MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

PROYECTO: vivienda unifamiliar

PROPIETARIO: Sra. GAVINA YNQUILLAY HUAMAN.
UBICACIÓN:
o DEPARTAMENTO: CUSCO
o PROVINCIA: CALCA
o DISTRITO: CALCA
o ZONA: PASAJE LOS HUERTOS - CCORICANCHA
FECHA: Noviembre del 2020

1. GENERALIDADES:
La presente memoria descriptiva está referida al proyecto de la
arquitectura de la vivienda unifamiliar de la propiedad de la Sra.

2. SITUACIÓN ACTUAL
En la actualidad se tiene proyectado la construcción de una
infraestructura de material baroco (adobe), puesto que cuenta con
un área de terreno disponible para el caso, respetando los
parámetros urbanísticos según normas establecidas.

3. DESCRIPCIÓN GENERAL:
El presente proyecto comprende los siguientes niveles:
 Primer piso
 Segundo piso
 Tercer piso (terraza)
4. LA VIVIENDA:
 La propuesta arquitectónica se basa en una edificación simple
de 2 pisos y una azotea.
 El edificio está compuesto por 2 plantas típicas las cuales son
pisos superiores el cual solo será de uso familiar.
 Teniendo en consideración que el proyecto n ose encuentra
en una zona de riesgo sísmico. fue necesario que el sistema
constructivo sea seguro, económico, habiéndose elegido el
 sistema de dual (pórticos con muros estructurales) para la
dirección del eje X y CONVENCIONALES ( PÓRTICOS) para el
eje Y.
5. DESCRIPCIÓN DE LOS PISOS:
 PRIMER PISO:
Comprende los siguientes ambientes:
01 sala ,01 comedor,01 cocina,01hall,01 SS. HH, 01
dormitorio,01 lavandería, y un área libre como muestra en los
planos LAMINA A 01.
 SEGUNDO PISO:
Comprende los siguientes ambientes:
01 sala ,01hall,02 SS. HH, 03 dormitorio, y un área libre como
muestra en los planos LAMINA A 01.
 TERCER PISO:
Solo encontramos la terraza.

6. RELACIÓN DE PLANOS:
o PLANO ARQUITECTURA A01:
Primer nivel y segundo nivel con el cuadro de vanos.
o PLANO ARQUITECTURA A02:
Corte A-A ,Corte B-B Y la Terraza.
o PLANO ARQUITECTURA A03:
Corte C-C y vista frontal de la vivienda.

7. TIEMPO DE EJECUCIÓN.
04 meses Calendario.
 PRESUPUESTO DEL PROYECTO
El presupuesto total de la obra asciende a la suma de S/ 102,962.43
Nuevos Soles.

Calca. Noviembre del 2020.

 VALORIZACION DE OBRA
PROYECTO: vivienda unifamiliar
PROPIETARIO: Sra. GAVINA YNQUILLAY HUAMAN.
UBICACIÓN:
o DEPARTAMENTO: CUSCO
o PROVINCIA: CALCA
o DISTRITO: CALCA
o ZONA: PASAJE LOS HUERTOS – CCORICANCHA
ÁREA CONSTRUIDA PRIMER PISO = 70.30m2
ÁREA CONSTRUIDA SEGUNDO PISO = 70.30m2
TOTAL ÁREA CONSTRUIDA =140.60m
ESPESIFICACIONES TECNICAS
PARTIDA ESPECIFICACIONES VALOR
ALBANILERIA ARMADA
MUROS Y LADRILLO CON COLUMNAS Y
COLUMNAS VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO 205.38
ESTRUCTURAS TECHOS ALIGERADO 135.56
PISOS CERAMICOS 85.76
VENTANAS METALICAS,
PUERTAS
CONTRAPLANCADAS DE
PUERTAS Y MADERA DE VIDRIO
VENTANMAS TRANSPARENTE 80.35
TARRAJEOFROTACHADO Y
REVESTIMIENTOS PINTURA LAVABLE 48.02
BAÑOS COMPLETOS
NACIONALES BLANCOS CON
ACABADOS BAÑOS MAYOLICA BLANCA 31.78
SISTEMA DE BONBEO DE
AGUA POTABLE, TELEFONO,
INTALACIONE ELECTRICAS, AGUA FRIA, CORRIENTE
S SANITARIAS MONOFASICA EMPOTRADA, 145.46
VALOR POR M2 732.31

VALORIZACION:
140.60M2 X S/732.31 = S/ 102,962.43
Siento dos mil, novecientos sesenta y dos, con 43/100 nuevos soles.