Договір оренди житлового приміщення 

м. КИЇВ 
                                                                                                                                
«____» ____________2022 р
 
__________________________________ _ ___________________________________________________________
___________ ____________________________________________ ,
 
Паспорт_______________________________________________________________________________________
_________________________________________________________,
 
Ідентифікаційний номер __________________________,

Зареєстрований за
адресою_______________________________________________________________________________________
_______________________________________,
надалі - «Орендодавець»,
 
та
 
_______________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________,
 
Паспорт_______________________________________________________________________________________
__________________________________________________________,
 
Ідентифікаційний номер __________________________,

Зареєстрований за адресою
_______________________________________________________________________________________________
_________________________________,
надалі - «Орендар»,

з іншої сторони, уклали цей договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ 
1.1. Предметом цього Договору є передача в оренду на оплатній основі, житлового приміщення з метою
проживання не більше _________ осіб. (Утримання тварин, комах, акваріумних рибок і т.д. в орендованій
квартирі за погодженням сторін, прописується окремим пунктом).
1.2. Житлове приміщення передається в оренду в стані придатному для постійного проживання в
вигляді квартири , що знаходиться за адресою:
 
 
_______________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________

1.3. Орендодавець має право розпоряджатися цією нерухомістю на підставі:

_______________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________

1.4. Орендоване приміщення передається в оренду з усіма невід'ємними технічними пристроями і з

предметами домашньої обстановки згідно «Акту передачі в оренду житлового приміщення» (Додаток №1) до
цього Договору.
             
               2. Права та обов'язки сторін
2.1. Відповідно до умов цього Договору Орендодавець зобов'язується:
2.1.1. Надати Орендарю житлове приміщення, що є предметом цього Договору, а також майно, яке
орендується, на вказаний в Договорі термін, в придатному для використання призначення.
2.1.2. Гарантувати, що житлове приміщення нікому раніше не продане, не подароване, не заставлене, в спорі і
під арештом не перебуває, і претензій з боку третіх осіб до нього не має.
2.2. Орендар, відповідно до умов цього Договору, зобов'язується:
2.2.1. Використовувати надане в оренду житлове приміщення, технічні пристрої і майно на умовах визначених
цим договором, не допускаючи їх пошкодження, псування або приведення в непридатність.
2.2.2. Дотримуватися умов цього Договору щодо своєчасності та повноти розрахунків з Орендодавцем.
2.2.3. Своєчасно повідомляти Орендодавця про несправності технічних пристроїв, сантехнічних приладів,
електропроводки в орендованому житлі, при цьому, поточний ремонт і несправності, штрафи від комунальних
підприємств за порушення роботи приладів обліку, усувати і компенсувати за свій рахунок.
2.2.4. Після закінчення терміну дії або розірвання даного Договору, звільнити і здати орендоване житло і
майно Орендодавцю в такому вигляді, який воно мало на момент укладення цього договору відповідно до
«Акту повернення з оренди житлового приміщення» (Додаток №2 до цього Договору), при цьому
компенсувати псування або приведенні в непридатність технічні пристрої або предмети домашньої
обстановки.
2.2.5. При недотриманні умов п.п. 2.2.1, 2.2.4, 6.2. Орендодавець залишає за собою право не повертати
заставну суму частково або в повному обсязі.
2.2.6. Орендодавець не заперечує проти заміни Орендарем за свій рахунок комплекту замків, з обов'язковим
попереднім повідомленням Орендодавця і наданням повного комплекту ключів Орендодавцю в момент
установки і перевірки замків. Раніше встановлені замки і ключі повернути Орендодавцю.
2.2.7. Звільнити і здати жиле приміщення по «Акт повернення з оренди житлового приміщення»
Орендодавцю, на наступний день після закінчення терміну дії або розірвання цього Договору.
2.2.8. При затриманні повернення житлового приміщення, Орендар несе ризики його випадкового
пошкодження або знищення.  
2.2.9. Дотримуватися при проживанні державних правил і норм України для проживання в багатоквартирних
будинках.

3. ОРЕНДНА ПЛАТА
3.1. За угодою сторін, щомісячна плата за орендоване за цим Договором житло і майно становить:
 ______________________________ (_______________________________________________________________
_______________________________________) гривень.
3.2. Зміна орендної плати протягом терміну дії Договору допускається за погодженням сторін.
3.3. Платежі за комунальні послуги та утримання будинку (опалення, електроенергія, гаряче і холодне
водопостачання, інтернет, домофон, телебачення, консьєрж) не входять до орендної плати і здійснюються
Орендарем через Орендодавця не пізніше _________________________________.
3.4. Покази лічильників вказуються в Додатку №1 на момент підписання акта.
3.5. Розрахунок по орендній платі між Орендодавцем та Орендарем (або його представником) проводиться не
пізніше ____ числа кожного місяця, що передує місяцю проживання.
3.6. У момент укладення договору Орендар вносить заставну суму в розмірі:
_____________________________
(______________________________________________________________________________________________
__________) гривень. 
Заставна сума не може бути зарахована в рахунок орендної плати і повертається Орендарю за умови
дотримання п.2.2. і п.4.4.

4.Срок ДІЇ, ПОРЯДОК РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

4.1.Строк оренди становить ______________ місяців, починаючи з _______________ ___ року по
_______________ 20_ _ року.
При пролонгації договору Орендар зобов'язаний повідомити Орендодавця за 30 календарних днів до дати
закінчення договору.
4.2. Цей договір вступає в силу з моменту його підписання.
4.3. Дострокове розірвання цього договору, а також зміна його умов, можливі за ініціативою однієї зі сторін, з
повідомленням про це іншої сторони не менше ніж за 30 днів до передбачуваної дати розірвання (зміни)
договору. 
4.4. При розірванні договору з ініціативи Орендаря до _________________ заставна сума,
передбачена п. 3.6 цього Договору, Орендарю не повертається.
4.5. Невиконання Орендарем умов пунктів: 1.1, 2.2, 3.5, 6.2, 6.3 цього Договору, є підставою для його
дострокового розірвання з ініціативи Орендодавця, з правом Орендодавця блокування доступу Орендарю в
житлове приміщення до вирішення конфліктної ситуації. 

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
5.1. Відповідальність, на момент заселення, за справний технічний стан, що здаються в оренду житла і
знаходяться в приміщенні технічних пристроїв, сантехнічних приладів, електропроводки та майна, несе
Орендодавець.
5.2. Орендар несе відповідальність за правильне і безпечне використання орендованого житла, технічних
пристроїв і майна.
5.2.1. Збиток, в тому числі перед третіми особами, заподіяний через порушення умов п.п. 2.2.1., 2.2.3.
відшкодовується Орендарем самостійно і в повному обсязі.
5.3 Орендодавець не несе відповідальності за ненадання послуг комунальними підприємствами.

6. Інші умови
6.1. Цим Договором встановлюється, що Орендодавець (самостійно, або за допомогою уповноваженого
представника) має право відвідувати здане в оренду житлове приміщення з метою технічного огляду тільки в
присутності Орендаря один раз на місяць. Виняток становлять ситуації по п.4.5 і непередбачені аварійні
ситуації інженерних систем за відсутності Орендаря.
6.1.1. Зазначені в п. 6.1. відвідування повинні проводитися з попередженням про це Орендаря.
6.2. Орендарю забороняється без дозволу (погодження) з Орендодавцем виробляти будь-які зміни щодо
орендованого житла, технічних пристроїв і майна, а також виробляти свердління додаткових отворів,
установку і навішування будь-яких приладів, карнизів, картин, постерів і т.д., яке веде до порушення і
пошкодження покриття стін, стелі, столярних виробів і т.д.
6.3. Орендарю забороняється здавати орендоване приміщення в суборенду і використовувати його в інших
цілях, крім проживання.
6.4. Зміни в орендованому приміщенні, ініційовані Орендарем, проводяться за погодженням з Орендодавцем і
за рахунок Орендаря.  
6.5. Даний Договір укладено у двох оригінальних примірниках з додатками, які є невід'ємною частиною
даного Договору, для кожної зі сторін, і підписаний на кожній сторінці.
6.6. Сторони домовилися про те, що всі заяви, повідомлення, що стосуються даного Договору, повинні бути
викладені в письмовому вигляді і вважаються доведеними до відома відповідної Сторони, якщо вони
відправлені повідомленням на вказаний Стороною номер телефону:
Орендодавцю: ________ ____________________________________________________________
Орендарю: __________ _______ ______________________________________________________
6.7. Зміна умов Договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою Сторін.
6.8. Взаємовідносини Сторін, які не врегульовані цим Договором, регламентуються чинним законодавством
України.
6.9. Сторони підтверджують, що володіють українською мовою, що дає їм можливість вірно і однозначно
розуміти цей Договір.

7.                 ДОДАТКОВІ УМОВИ

_______________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________
 
8. ДОДАТКИ ДО ДОГОВОРУ
1. Додаток №1 - «Акта передачі в оренду житлового приміщення»
2. Додаток №2 - «Записи про розрахунки пов'язані з орендою житлового приміщення»
 
9. ПІДПИСИ СТОРІН
               ОРЕНДОДАВЕЦЬ
ОРЕНДАР
 
 
 
 
_______________ /______________
_______________ / ______________
     (Підпис) (ПІБ)
(Підпис) (ПІБ)
 
 
 
 
Додаток № до
Договору оренди житлового
приміщення від
«______»
_____________ 2021 року                                                       
АКТ
передачі в оренду житлового приміщення  
м Київ                                                                                
« ____ » ___________2021 року                                                       
Орендодавець ____________ ________ ___________________________________________________ і

Орендар__________________ _____ _____________________________________________________

Ми, що нижче підписалися, Орендодавець, з однієї сторони, і Орендар, з іншої сторони, склали цей Акт про те, що
відповідно зазначеного вище Договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв у тимчасове оплатне користування
(оренду) нерухоме майно в вигляді квартири, з усіма невід'ємними технічними пристроями і з предметами домашньої
обстановки (далі Майно ).
№п/ Оціночна вартість (грн)
Найменування Майна
п
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
  
       
 
       
 
       
 
       
 
 
       
 
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
       
 
 
Житлове приміщення і Майно в ньому, передані Орендарю в придатному для використання за призначенням стані.
Орендар зобов'язується забезпечити збереження та повернути Орендодавцю Житлове приміщення і Майно в ньому, в
належному стані, з урахуванням нормального фізичного зносу.

Показання лічильника електроенергії: ___ _______ _____________________________

Показання лічильника гарячої води ______ _______ ____________________________
Показання лічильника холодної води __ ________ ______________________________
Показання лічильника опалення _____________________________________________
Показання лічильника газу_____________ _______ _____________________________
Записи про розрахунки пов'язані з орендою житлового приміщення

Сума, дата і підпис Орендодавця / Орендаря, Сума, дата і підпис Орендодавця / Орендаря, що
Рік Місяць що підтверджує отримання від Орендаря підтверджує оплату Орендарем рахунків за
орендної плати надані комунальні та послуги