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    EL CONTRATO DE USO Y GOCE DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA (1) por Sergio Carvallo Hederra Profesor de Finanzas Pdblicas Contrato Cooperativas Vivienda / Carvallo CHILE EL CONTRATO DE USO Y GOCE DE LAS COOPERATIVAS DE LA VIVIENDA (*) por Sergio Carvallo Hederra Profesor de Finanzas Pablicas Una do las caracteristicas del movimiento de cooperativas de viviendas es que, a igua! que otras ramas de la cooperacién,— tiende al establecimiento de Ja propiedad colectiva y a Ia satisfaccion det conjunto de necesidades habitacio~ neles del individuo y de su grupo familiar Esto significa en la préctica que la cooperativa de vivienda se coneibe con ‘una funcién amplia y precisa, de orden eminente social, de servicio a Ia comu- ‘idad, a fin de satisfacer todas las nevesidades que en forms conjunta se refieren 8 Ia vivienda, no s6lo en cusnto a su obtencién y finanolamiento, sino que también, y cada dia en forma més craciente—, a Is solucidn de los problemas de convi- vencia familiar y vecinal. Se consigue as{ la cooperativa de vivienda como una forma de orgunizacién Juridica que trata de establecer una socledad comunitaria para que actle y opere ‘como eje para 1a organizacién de la sociedad, Desde que este tipo de organizacién va a satisfacer necesidades vitales y permanentes del grupo humano, —en consiante evolucién—, la cooperativa do vi- viendas, por lo general, se estructura juridicamente como de duracién indetinida ¥ no como un simple instrumento de obtencién o financlamiento de la viviends, ‘sino que, yen forma principal, como un mecanismo unién comunitaria y de ser- vielos de toda clase para el grupo social. Especialmente en paises como Suecla y Dinamarea, en que existe una avan- zada economfa socialista que se encarna en la conciencia nacional, el movimiento de cooperativa de vivienda ha adquirido gran auge y se estructura, precisemente en Ia propiedad colectiva que debe servir de medio de satistaccién de las nece. sidades del grupo y de punto de unién de la organieacién comunitaria, En Chile la legisiacién cooperativa, que se ha inspirado fundamentalmente en Ia préctica y ef ejemplo de les cooperativas suecas y danesas, tlene una serie de aisposiciones que demuestran su inspiracién on este sentido, uno de cuyos preceptos es el que favorece el establecimiento de cooperativas de “servicios ha- Yitacional (%) ‘Trabajo presentado al 2° Congreso de Cooperativas de Viviend de Amé- rica cotearado en Vine del Mar en Octubre de 197t Contrato Cooperativas Vivienda / Carvallo CHILE A este respecto, el articulo 104 de la Ley General de Cooperativas establece textua'mente que: “So podré autorizar In constitucién de Cooperstivas de servicios ha~ “bitacionales, cuyos socios sean duefios de terrenos con urbanizacién “*y conserven lo propiedad de, éstos, tivo, I

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