‫عقد كراء محل سكني‬

‫بين الممضين اسفله‪

:‬‬

‫السيد
زهرة الولهازي
تونسي الجنسية صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد
الصادرة في
بتونس الكائن مقره
بالمروج‪
1‬من ناحية أولى بصفته‬
‫المسوغ‪
.‬‬

‫السيد
تونسي الجنسية صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد
الصادرة في
بتونس الكائن مقره
ب
من ناحية ثانية بصفته المتسوغ‪
.‬‬

‫وقع االتفاق والتراضي على ما يلي‪

:‬‬

‫الفصل األول‪ :‬يسوغ بموجب هذا العقد المسوغ السيد

زهرة الولهازي
المحل الكائن
بالمروج‪
1‬بصفته المالك لهذا المحل للسيد
بصفته المتسوغ‬
‫الذي ارتضى بذلك‪
.‬‬

‫الفصل الثاني‪ :‬وقع االتفاق على تسويغ المحل المذكور لمدة

بدايتها
ونهايتها
تتجدد المدة برضاء الطرفين‪
.‬‬

‫الفصل الثالث‪ :‬اتفق الطرفان على ان مقدار التسويغ حدد

ب
دينار في الشهر الواحد
يقع دفعه مسبقا مقابل وصل‪
.‬‬

‫الفصل الرابع‪ :‬على الطرف الذي يرغب في انهاء العمل بالعقد ان يوجه اعالما للطرف اآلخر وذلك عن طريق عدل منفذ قبل شهرين على األقل من‬
‫التاريخ المحدد إلنتهاء العالقة الكرائية‪
.‬‬

‫الفصل الخامس‪ :‬على المتسوغ دفع معاليم استهالك الماء والكهرباء وذلك حسب الفواتير الواردة عليه‪
.‬‬

‫الفصل السادس‪ :‬إعترف المتسوغ بقبول المحل ومعداته على حالة حسنة وإلتزامه بعدم تغيير مهامه وعدم تسليمه إلى الغير وبإصالح ما عطب‬
‫وتعويض ما تلف‪
.‬‬

‫الفصل السابع‪ :‬للمالك الحق أو من أنابه في تفقد المحل متى شاء كما له الحق ان يبعث من يريد لتقليبه في حالة إذا أراد بيعه أو إصالحه‪
.‬‬

‫الفصل الثامن‪ :‬يحجر على المتسوغ أي تغيير بالمحل بدون موافقة كتابية من المالك‪
.‬‬

‫الفصل التاسع‪ :‬ال يعتبر المسوغ مسؤوال عن األضرار والخسائر المتسببة عن قطر مياه السطوح ويجب على المتسوغ ان يعلم المسوغ بمكتوب‬
‫مضمون الوصول في حالة إذا ما وقع قطر وعلى المالك المبادرة بإبطال هذه الحالة‪
.‬‬

‫الفصل العشر‪ :‬ال يجوز للمتسوغ أن يتصرف في المحل تصرفا غير الئق بالكرامة كما يمنع عليه أن يدخل للمحل أنفارا من ذوي السيرة السيئة أو‬
‫أهل الشبهات ويمنع إستعمال السطح إليداع بضائع أو غيرها‪
.‬‬

‫الفصل الحادي عشر‪ :‬سدد المتسوغ مبلغ

دينار ال يقع إعتباره إال عند فسخ العقد وإسترجاع المحل ومعاينته وإستخالص ما عليه من معاليم‬
‫استهالك الماء والكهرباء وإصالح ما عطب‪
.‬‬

‫الفصل الثاني عشر‪ :‬للمسوغ الحق في فسخ هذا العقد وجوبا عند مخالفة المتسوغ لشرط من الشروط أعاله أو عند تلدده في أداء معلوم الكراء‬
‫يتحمل المتسوغ كامل مصاريف التقاضي والتتبع‪
.‬‬

‫حرر هذا العقد عن طواعية وحسن نية في عدة نظائر في ‪ 21‬جانفي ‪

2022‬‬

‫إمضاء المسوغ‬ ‫إمضاء المتسوغ‬

‫
‪© 2022 BnB Tunisie - Annonces Immobilières en Tunisie‬‬
‫‪Site web : https://www.bnb.tn‬‬