O Cancelamento da Smula 263 do STJ

Esta breve pesquisa tem como objetivo caracterizar os motivos pelos quais a smula do STJ foi cancelada. Fato que originou a criao da smula 293, tambm do STJ. Do princpio, a smula 263 teve origem aps decises reiteradas como, por exemplo, no recurso especial n 302448. O fundamento utilizado era que a cobrana do Valor Residual Garantido (VRG) de forma antecipada descaracteriza o contrato de arrendamento mercantil, transformando-o em compra e venda a prestao. Smula esta que, nos anos em que gerou efeitos, inibiu, de certa forma, algumas operaes no setor de operaes leasing. Tal smula causou aos arrendadores um certo medo na operao do mercado. Visto que como o STJ sumulou que o pagamento antecipado do VRG poderia configurar, tacitamente, um contrato de compra e venda a prestao, houve a preocupao quanto a possibilidade do no reconhecimento da legtima propriedade do arrendador, assegurada por lei, e tambm pela desconsiderao das condies pactuadas no contrato, no que tange a reintegrao de posse de bens arrendados, na hiptese de inadimplemento. O medo existente no fato de arrendar e, por fim, haver risco de no reaver o bem diminuiu os arrendamentos tanto por pessoas fsicas quanto pelas jurdicas, tendo como objetos veculos ou equipamentos. Tal mudana na economia fez com que fosse necessria uma reviso no teor da smula 263 do STJ. A primeira seo do STJ, especializada em direito pblico, opinou ao princpio da livre conveno das partes contratantes quanto ao pagamento do VRG. Visto que configurado o leasing, caberia ao credor, na hiptese de inadimplemento, requerer a reintegrao de posse do bem. Na compra a venda a prestao, o credor deveria cobrar o saldo remanescente sem a possibilidade de reaver a posse do bem. Em vista

o risco do crdito ao qual o credor se sujeita, ficou explcita a necessidade da definio da natureza jurdica de tal operao. Aps o julgamento dos Embargos de Divergncia em Recurso Especial n 213.828, foi mantida a posio da primeira seo do STJ, de que a cobrana antecipada do valor residual garantido (VRG) no descaracteriza o contrato de arrendamento mercantil. Assim teve origem a Smula n 293, que cancelou os efeitos a 263, que estipulava o contrrio. E no poderia ter sido diferente tal deciso, em vista ao contedo da Resoluo do Banco Central do Brasil n2. 039/1996 leasing financeiro (denominado simplesmente leasing ou arrendamento mercantil) difere do leasing operacional porque as contraprestaes, e demais pagamentos previstos no contrato (como o VRG) devidos pelo arrendatrio, normalmente so suficientes para que o arrendador recupere o custo do bem arrendado durante o prazo contratual da operao e, adicionalmente, obtenha um retorno sobre os recursos investidos. O artigo 7o, inciso VII, alnea "a" da Resoluo n 2.039/96, autoriza o pagamento do VRG em qualquer momento da vigncia do contrato de arrendamento mercantil financeiro, desde que observado o prazo mnimo legal, com a ressalva expressa de que o pagamento do VRG no caracteriza o exerccio da opo de compra.