PO_721_Att_Rev.4 Nr. inregistrare. IData, Tip solicitare: Butilizator nou definitiv Qutilizator nou temporar pe perioada 0 ufiizator nou temporar in solutie definitiva Odezvoltarea unui utilizator existent {spor de putere) Gsepararea unui subutiizator din instalatiile unui utilizator in vederea racordarii directe la RED” Gmodificarea elementelor de natura tehnica cu-depasi puterii aprobate anterior Bmodificarea elementeior de natura tehnice fara depasirea puteril aprobate anterior Omodificarea elementetor de natura administrativa ale locului de consum fara depasirea puteril aprobate anterior Tip tari CERERE SI CHESTIONAR Pentru obtinerea avizului tehnic de racordare/emiterea certificatului de racordare 1. Date de identificare ale solicitantului si ale consultantulul de specialitate enna De N FONOT Adresa: just - manila! ‘orasul/comunal sat/ sector__< str__Th. Lil 404, bh, ‘SC, , et. ap. » telefon MI oH 291 > semall_oflice 6 in Jovrte 1 7 inregistrata la O.R.C.@ cu ne. 7 = cod de inregistrare 23. ICNP. + cont fiscala RO 3116 nr. Ro $4 B7R4 Bw ce7 Glol, deschis la Banca Jranilvaula sucursala reprezentat prin Pj hisccs 7 in calitate do Aire 2 Denumirea — consultantului, Zavias oy Wet SIE CTW SVL telefon_aj 1) 72495 e-mail__{s Wn ‘yah umarul si data autorizatie! i See ere eee etc ee eee ite de solicitant cu o putere mai mica sau egala cu 100 kW 2, Date generale asupra obiectivului (locului de consum) pentru eare se solicita avizul tehnic de ee “ Denumitea oblectivtul(loculul de consum) 0 uf 22 nawss obiectivului: judet_/ -i/ __" municipiul/ orasu/ comuna/ sal/ sector__7 . str Cral Bort hel mie, HH; so, el, 2p, cr nr. cad, , seotorfjudet__[ 2.3 Numarul de schimburi nr. de zile lucratoare dintr-o saptamana (doar pentru persoane juridice) 2.4 Modul de alimentare actual al oblectivului si descrierea modificarilor_de natura tehnica fata de siluatia anterioara, in cazul sporurilor de putere: Date energetic: monofazat A trifazat Pago 2010PO_721_Atit_Rev.4 3.2 Lista receptoarelor cu precizarea puterii si a tensiunii nominale (acolo unde este cazul se va indica si rat de acestea: cu socur, deformat, cu sarcini dezechilibrate etc.) grater Observatii Gi erence serpent Seriain (caracteristicle, regim de funetionare) 2] patie Pe 3] = 4} Thana - 5 3 - Total Pi Puteréa maxima simul F L absorbita kW 3.3, Puterea ostui_ mai mare motor KW, regimul de lucru al acestuia ‘si modul de pornire, 3.4 Cerinte tehnice ale utifizatorutui privind continuitatea alimentaril cu energie electrica -durata maxima de restabilie a alimentarii cu energie _electrica acsepiata de consumator 3.5 Factorul de putere mediu la care va functiona consumatorut 3.6 Cerinte specifice privind grupul de masurare @ energiel electrice 3.7 Data estimata solicitata pentru punerea sub tensiune finala a instalatiei de utilizare 3.8 Date estimate solicitate pentru punerea sub tensiune pe etape , in cazul in care dezvoltarea loculul de consum se face etapizal 4, Alfe informatii Privind consumatorul, activitatea acestuia, elementele energetice ale instalatiilor si receptoarelor, conditii de functionare etc.., care se considera neoesare pentru definirea si caracterizarea locului de consum si care sa permita ° analiza din punet de vedere energetic: 5. Documente anexate certificat de urbanism © autorizatia de construire a obiectivutui tacordarea unei organizati de santier . act care alesta dreptul de folosinta asupra terenului/incintel/otadiril in care se constituie locul de consum. (©ontract de vanzare-cumpatare, contract de inchiriere, extras de carte funciara). 5 pentru spatiile affate in proprietate temporara, acordul notarial al proprietarulul pentru executarea de lucrari in instalatille electrice. 9 plan de situatie ta scara, cu amplasarea in zona a locului de consum/producere ,vizat de emitentul certificatului de urbanism ca anexa la acesta , pentru constructii noi, sau pentru constructil existente care se modifica , in copie. . Pentru constructii existente care nu se modifica este suficienta -schita de amplasament , cu coordonate din care sa rezulte precis pozitia locului de consum 1g planut urbanistic zonal (PUZ) aprobat sau Planul urbanistic de detaliu (PUD) aprobat, daca a fost solicitat prin certificatul de urbanism 5 memoriu explicativ privind necesitatea modificarii instalatiei de racordare, in‘cazul_ in care se solitita modificarea instelatiei de racordare fara modificarea puterii aprobate termen de valabilitate, in copie , in situatia in care se solicita Pao z6n 0PO_721_AMt_Rev.4 ‘adescrierea modificarilor fata de situatia anterioara si documentele corespunzatoare , in situatia modificarit amplasamentululinstalatilor aferente fara depasirea puterii aprobate si fara modificarea unor elemento de natura tehnica. 1 copie dupa actul de identitate Doar pentru persoana juridica: 0 datele standard de planificare (S) conform Codului Tehnic al Retelelei Electrice de Distributie (RED) Anexa 2 Tabel 2 si 3 (doar pentru consumatori racordati la 110KV) © documentele de identiicare ale societal (cerlficat de inmatriculare, cod fiscal, cerlificat de inregistrare) ‘econtul, banca In vederea punerii sub fensiune, pentru locul de consum solicitat, solicitantul va depune la Operatorul de Distributie dosarul instalatiei de utilizare. Cererea se va procesa doar dupa depunerea_documentatiei complete. Declar pe propria raspundere ca datele sunt autentice si ca documentele in copie sunt conforme.cu originalul si se angajeza sa intretina in buna stare instalatille electrice, in conformitate-cu normele tehnice in vigoare. Confirm primirea documentelor Noté de informare privind condifle de prelucrare a datelor cu caracter personal si Informatii suplimentare referitoare la exercitarea drepturilor de care beneficiaza persoanele vizate. Data, ff Solicitant, ‘Consultant, (nume, prenume, semnatura, stampila) (nume, prenume, semnatura,stampila) Loc aplicare stampa * Teriful pentru emiterea avizului tehnic de racordare este in conformitate cu Ordin ANRE®) privind aprobarea tarifelor de emitere a avizelor in vigoare RED® - Retele Electrice de Distributio ©.R.C.@)- Oficiul Registrului Comer{ului AN.RE.O~ Autoritatea Nationala de Reglementare in Domeniul Energiolsreeens : MARDAT GRATUIT i Pont tealisacca demersuritor neoesare pent! aearinees concumnedctilor ta = refelele dé interes pias InctusW inotieieres tontractulul de distibufie f* ° pesaete exectite gt ak Sontormiteie aSepa. el Gul condi, emitodi Aviakidcciicaule tebnic de racontare, Tosti Page 2Enh” OG LOR. ‘Sue, ast IMPUTERNICIRE phn LE OROT roreeerren OU Sediul in a ee Imputemiceste socielatea M.F.LELECTRA SRL, (prin Tanase Constantin Comel, Tanase Prin prezenta, societatea....CN.é.£ Cathe ly. rd: Psa tecc alas. Florentina si Dumitrescu Constantin ), sa ne reprezinte in relatia ou sc & DISTRIBUTIE MUNTENIA SA, in vederea incheierii contractului de realizare a rotelei electtice de interes public, contractulul de furnizare a energiei electrice si a obtinerti autorizatiel de construire a bransamentului electric, pentru locatia noastra sifuata in Bsatatiadtay. ths bihon V3, Geach J Persoanele imputernicite, pentru a duce la indeplinire prezentul mandal de reprezentare, vor putea depune, ridica, semna, plati, orice act (aviz de emplasement, avize dilllar, aviz de facordare, contract de racordare, factura,contract de realizare a retelei electrice de interes Public, contract de furnizare a energiei electrice, etc.). Semnatura,ROMANIA MINISTERUL FINANTELOR PUBLICE AGENTIA RATIONALA DE ADMENISTRARE PESCALA CERTIFICAT DE INREGISTRARE IN SCOPURI DE TVA Serie B Nr, 1108501 DenamizelName s pee: ‘SCENTRUL NATIONAL DE ADMINISTRARE A REGISTRELOR NATIONALE NOTARIALE~CNARNN~ INFONOT" | onic fgets MUNICIPIUL BUCURESTI, SECTOR 3. BLD. THEODOR PALLADY.Nsa0G | LO —— =e ‘unten Codal debaregitrare se (C: Data ati apron BR sete 01.02.2613. ototsottontntnmn stoves Ingato de TVA Ont ggosaora ‘ ameter gagsans cod MP 14.93.90.0978 ‘Sevnilaual neepind cu 1.01.20074127122, 742 PM Yahoo Malt - Fw anunt incepsre hirart Fw: enunt incepere lucrari De le: Marian Gheorghe (margheorghe@ yahoo.com CStre: tnsflorentina@yehoo.com até mart, 26 apriie 2022, 11:55 EEST - Forwarded Message From: ISC, inspectoraiul Regional in Constructii BUCURESTHLFOV To: margheorghe@yahoo.com Sent: Friday, September 3, 2021 6:01 AM To: ISC, Inspectoratul Regional in Constructii BUCURESTIHLFOV INSPECTORATUL DE STAT TN CONSTRUCTH —1.5.C. Inspectoratul de Stat in Gonstructi Str. C.F, Robescu nr. 23, Sector 3, cod postal 030217, Bucurestl Tel: +40-213,181.700 E-mail so@ise.govso Site: vnwnise.gov.ro Site: vawnmdrap.ro 12PRIMARIA MUNICIPIU! Primar General AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE BSH a1 AY, £9 APS "4938438 din 0 28: 229 Nr. Ca urmare| a cererii adresate de Untunea Nationala a Notarilor Publici din Romania cu domicliul in muniejplul Bucuresti, sectorul 1, cod postal - str. Gen. H. M. Berthelot nr.41, bl, , sc. , et. ap. , telefon/fax -, e-mail -, inragistrata cur nr.1938438 din 23.03.2021, completare la nr.1930901 din 01.03.2021 si nr.1927439 din 17.02.2021, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executfri lucrarilor de constructi, republicata, cu modificarile gi completarile ulterioare, SE AUTORIZEAZA exeoutarea lucrarijor de construire pentru: consolidare, recompartimentare interioar’, refacere acoperis ‘cu pistrarea volumetriei, remodelare fatade gi reamenajare interioara a constructiel existente S+P+1E i situata in str. Gon, H.M. Berthelot nr.47, soctor 1. Imobilul siuat in str, Gen. H. M. Berthelot nr.47, sector 1, compus din teren th suprafafa de 126 mp din acte gi 116 mp din mésurdtori cadastrale si constructle cu regim de inaitime S+P+1E, cu suprafata construta ia sol de 99 mp gi guprafata destagura de 287 mp, sete proprietatea Uniuni Nationale @ Noterilor Publici din Romania conform CVC aut. sub nr.3888 din 20.09.2018 emis de BNP Felg Salisem gi Extrasulul de Carte Funciaré pentru Informare nv.16623/17.02.2024 emis de OCPIB Sector 1 Conform PUZ Zone Consiruite Protejate aprobat cu HCGMB nr. 279/2000, imobilul se afla in zona protejata nr.44-—esut istoric difuz ~ zona Temigana subzona Cpe, Lb. La constructia existent se vor executa urmatoarele lucrari: a subsol consolidare prin ciméguiel cu beton armat si realizarea unor stalpi si grinzi precum gi o fundatie de tip radier, destlintarea plangeului de Jemn $i inlocuirea cu un plangeu de beton armat. La parter lucratl in realizare de stalpi si grinzi din beton armat’ desfinjarea unor pereti de cardmida interior, desfilnfarea plangeului si inlocuirea lui cu unul de beton armat, amplasarea unei scar din beton armat care 82 permit! aceesul la toate nivelurile clédiri, destintarea sodiri de lemn cae face accesul intre parter si etal, realizarea unor noi pereti de compartimentare interioarés La etajul 1 se vor executa stalpi gi grinzi din beton armat, desfinfare a plangeului de tenn gi Inlocuires lui cu unul de beton afmat, desfinfare unor pereti de cardmida gi realizarea altor compartimentdiri interioare, ccontinuarea scar de beton armat pana la nivelul podului. La pod se va desface invelifoarea, gerpante si pereti ‘existent, se vor realiza alle compartimentai, acoperigul se va teface cu materiale durabile si cu reaizarca tuner lucarne pentru fuminarea gi ventilatia podului, invelitoarea se va realize din tabla plana. Finisajele exterioare vor fi, Tencuiell decorative, culoare crem, glafuri din tabla de aluminiu, culoare maro, Tampléia {erestrelor si a ugllor exterioare va fi realizatd din lemn stratficat cu geam termoizatant. ‘Categoria de importanté a constructici: .C". Conform Raportului de expertizé anexat prezentel autorizati, prin lucrale co se vor realiza nu va fi afectaté rezistenta sl stabiliatea cladiri existente, Organizarea de gantier se va asigura In incinta proprie si pe domeniul public pentru amplasarea de scheld cu conditie de protejare a circulate pietonale, conform aviz Comisia Tehnica He Citculafie n¥.21877/11.11,2020 gi plang anexé. rice alte luerari sunt interzise. Autorizatia a avut la baza cerfficatul de urbanism nr.1097/18754 15 din 01.10.2020 emis de Primaria Municipiului Bucurast. Execulia va fi in conformitate cu expertiza tehnica Intocmité de ing.trina Lucia Rad, expert tehnic atestat MLPAT nr.08401/A4, cu proiectul intocmit de protectant autorizat, vat in evidenta OAR Fiiala Teritorialé Bucuresti nr.107-59940 din 27.11.2020, verificat tehnic sub aspectul asigurari exigentelor de calitate de arh.Mihaescu Constantin atestat MLPAT nr.05076/ 81,C1,D1, arh Florea Gheorghe atestat MLPAT nr 304/81,01,€.F, ing. Gagionea Sogdan-Stefan atestat MLPAT nr-09557/A7,A2, ing Marius Smilovici atestat MLPAT nr.i60dfte, ing. Dan Calugéru atestal MLPAT nr.06844/laig.It, cu respootarea avizelor : Priméiria Sectorulut 1 ae S7E/API2T. 11.2020, MC aV.841Zi08,02,202%, ISC nr 36277/OE6I14.07.2018, Agentia pentru Protectia Mediuiui Bucuresti nr.6200/16.03.2021, nel Distributie n.06860464/19.01.2021, Apa Nova ‘nr 92011819/21. 12.2020, Distrigaz Sud Rejele nr 318750879/15.12.2020, Administratia Strazlor\ ‘0r.36843/09.12.2020, Comisia de Circulate PMB nr.21577/14.11.2020, 1SU_nr.9880/09.12. 2020, DSPMB nw 1897137012728.42.2020, Contract de prostinservic ‘de’ salbnate incheist cub nr. AVO12449S1/16. 102.2021, nr.13/16.02.2021 cu SC Romprest Service SA. NOTA : Proiectatul si beneficlarulréspund pentru exactaten, veidiitatea datolor gi nseriauriir euptnse in documenta ce «Hat la taza omiteriprozentel autorzah de consti, Prolstentl, executantul i betel ramén direct repufestor! de revpestares protect autovzat, a normaNetorehnice $a legisla! rvigaare ~_ pe imobilul ~ terén gi/sau construc, situat in judetut -, municipiul Bucuresti, sectorul 1, cod postel -, str. Gen H. M, Berthel¢t nr.47, bl, sc. , et , ap. , Cartes funciara 274034, Figa bunulul mobil -, 1. cadastral 27403401. ~ luorair Ia valoarelde 277.979,00 lei ~ In baza documentajei tennis - 0.7. pentru autorizarea executdrii lucrérior de construire (D.T.AC)), nf. 808GMI27.11.20P0, a fost elaboraié de GOMA DESING XX\, cu sediul in judeful -, municipiul Bucurest sectorul 5, cod postal -, STR. Sy. Maj |. Nedelcu nr.t4, bl , 6c. , et, ap. , rospectiv de Gheorghe Marien’ amhiteet cu drept He semnatura, inscris ti Tabloul National al Arhitéetlor ou nr.2582, In conformnitate cu evidenta Fiiale terforiale Bucuresti a Ordinului Arhitectilor din Romania, i ‘CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTARI LUCRARILOR SE FAC URMATOARELE PRECIZARI: A. Documentalia tehnica - D.1, (D.7.A.C.+D.T.O.E,)- vizatii spre neschimbare, Impreund cu toate avizele ¢i acordurile obfinute;|precum $i actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediulu, face parte inlegranta din prezanta autorizatio ote ae _ ee a i co ema Si) eo infacne eau contdvenic, dupt caz, I tome prevederlor ef. 24 an. (1), respect ale an. 2B alm.) dln Leen ne Soto behind aroare veer cnt doors epaniens “ ~ 4 dail at 7 ain, GB-(7SH) an Capes, BIBOT Ga roapectaroa apialalel porta apices Breces! 5 6 gre consis Sto 7GEH (Dkecre EV pnd erent apumter poke sisce 9 parse apes nolan ee caren tmp exacutdl cre gi nua In poroasa do vals 0 aurea te conse sun modicht defend Ro tecarte do contrac uot abeonstale care conduc ti necesitatea modified acestora, ull ato eblgalia da a soca 0 neus autereate 1 88 ana dt neon rt atocae rn area tpn contr formar anv auonzael(omlanrodl 17) Sutton admin puto cae eaten area 2. Sa nue data ncepe uct avorat rn rmren ng conform omuar axa utara (oman 1) in ipectran Cent alc simansiua Guswoy,iprund coxa BA clip et values anda { hesrtrdoconauchs!hoiise soeria eee, 3, S€ aun data faa rte auorate, pn anton ings conto omuirulanexat atone Yomulanode 42) la ngpecoratln Consul aetna Bucure, Sat ou contcenea coma se eee, 4 SB pdctec pe ganter- in prelate - eur. co conse 9 aaa nncl © BT (OTACHDTOEIDTAD) va pre fescheroare pe care va povena acres engarler econta, pte lel pe ead ores execu trl 8, h cazl In owe: po parcrel execu rer. eo descoprt vstgt rhepiyes (aymete desc. anescraments te glu Kindle spite du scute, sainta,isenter mona carmseet) ch ace oosesarca user aks none oe ee ge polar st anual mad ema! aoeaf, paca a Bree ecioens conte ote ste atte ce 6, St respect cone muse 3 ules pastes damnit abs pros aise parc + nesele Peek nomnelegererale file 7, St fanspone a __ofoap occloie auorzet__ muta cate nu se po ecupeta sa alti, fice In ua seat tere de card 8:8 ceoite corn provi ge fant n emmen de ___nle de fterminarea ete a ero ~ 5, La meaperen exnifak wera, 8 montece a oe veil ancl eerie esUfer wel ANENA Ne® ta Hone rtoaaogice,. 40a tnatraton oracles, 36 monte "liu de dentate a vest: 11.20 sua eatnatat loon temenct pevtat Ge evap 8 Sete jrolungea vot acestl, ca ool pun 16 ato "Ruins rman ca extra vlelei stent do conctle destination Geet Se oaerhe ess 12 previo “Crioatl de porlomanenergeiesa cls wefecuares espe! lornaeres cat 15,84 Soe “Auorzaa do court snared duphetctuata roo a tmnaen her ove nante de punerea nee ‘hor porn ere sont‘ de scan ese 14, 4 regaraore fy de eiorane ce reupe eedual prim 3 colt obIgat de pat co en, tM leh, ca viva @ ‘ese ves 12 Sk ddiraconsipie propriate pacul resteae, n veer tute, otglefoacne lero stu a untae Subordenate acess fs Grnnavoa or eompil mu mal tes de 18 da data exo omens de vob a mat aha do construe / desire (incusv duata de execute loro). a ee so |Uolanes National a Hotatlor Put dn Romie | Sir Gon Hts borcelot na, soctor, Bucurest consdlidar,recompartinnar intron, eloure ncapert cu pestroren vlumoto, romodolare fade gi “eamenajrenfodoaré a conctusiioxstente S¥Pe1E C, Durata de executie a lucratilor este de 24 lunilzile, caloulat de la data incsperii efective a lucrdirilor (anuntaté tn preatabil), situatie in care perioada de valabilitate a autorizatiei se extinde pe Intreaga duratd de execulie a lucrdrilor autorizate. D, Termenul de|vatabili care trebuie inogpute lu te a autorizatici este de 12 funifzile de la data emiteri, interval de timp in le de execufie autorizate. PRIMAR GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI, SECRETAR GENERAL, Nicugor DAN Georgiana ZAMFIR ARHITECT SEF, Arh, Adrian BOLD Intognf Ha Topttcoanu Vier! ‘Taxa ab\itecrzar in valoa de 2700,09 Ie foot schist cu OP BOR nr.486!19.02.2024, ‘Tand de atterzare OE in unaare de 300,00 ea fost aehtata cu OP BOR nr A819 02.2021 Prezenta autodzate a fost ransmis® selctentulal drecprin poste date de «x... InBofta de A(and) exempler din documenta {ohicg, Imoreund eu aves gi aeardureobfinut,vzato spre neschimbare, {Rega Eeabe 47, cox goal O08, ecto, Sucre, Renin Te 4213088500 titan pnPRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Primar General CERTIFICAT DE URBANISM 2020 lucrésior de construct privind consolidare, Nr. 2274875118 din In_seopul; elabordii documentajiel pent autorizarea execute recompartimentare intericara, refaccre acoperis cu pistrarea volumetciel, remodelare fafade si reamenajare inforioard constructlo oxiotenta S+P-+4E Ca urmare cererii adresate de UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLIC! DIN ROMANIA, cu sediu! in judetultara - municipiul Bucuresti, cod postal ~., sectorul 1, strada Gen. Mathias Berthelot, nr.41, bloc -, sc. ~ el. -, ap.-, telefon/fax -. e-mail .-. Inregistrata ta nr. 4875415 din 24.08.2020. Pentru imobilul - teren si/sau construct postal -, strada Gen. Mathias Berthelot, nt. 47, bl. -, so. -, et topogratice scara 1:2000 si 1:500. in temeiul reglementarilor documeniatiel de urbanism, faza PUG aprobaté cu Hotardrea Consiliului General al Municipiului Bucuresti nr. 269/21.42.2000 in conformitate cu prevederite Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarit lucrdrilor de construcfli, cu modificarile gi completrite ulterioare, se SE CERTIFICA: - situat in municipiul Bucuresti, sectorul 1, cod . ap. -, sau identificat prin planuti 4. REGIMUL JURIDIC Imobilut din strade Gen. Mathias Berthelot, nr. 47, eactor 4, compus din :teren cu suprataja de 126mp dln acto $i 146mp din mésurdtor! cadastrale gi constructia In regim de Tnallime S+P+tE, cu suprafaja la sol de 88mp 51 supcefafa destigurata de 297mp, este propritate @ Uniunii Nationale Notarilor Pubiici in Romnia conform CVG ‘utentifical eu nr.3688 din 20.09 2018 la BNP Felg Salisen, intabulat cu Incheierle nr.84202 din 26.09.2018 gi rr-62386 din 14,07 2020, la OGPI Bucuresti Seotor 4 ‘Conform Extres do Carte Funciard informatiy obfinut cu cererea nr.7885 din 24.08.2020, imobitul cu Gartea Funciara nr. 274034, NU are inscrise sarcini 2, REGIMUL ECONOMIC Situafia existenta: teren constutt. Situatia propusa: consolidare, recompartimentate interioard, refacere acoperig ou pastrarea volumetiel remodelare fafade gi reamenajare inlerioaré construct existenta S+P+1E. ‘Imobilul este cuprins fn zona fiscal ,A" a Municipiulul Sucuresti 3, REGIMUL TEHNIC Th prazont ne fren se ald o clade In regim, de fname, S+P44E, Conform PUG-MB aprobat, imbitl este cuprine in subzona Cpl - suzona centrala in care se mentine configura {esulul urban tradifonal confinnd o parte din zone protejaté.Conform PUZ Zone Constulto Protejate aprobat cu HCGMB nr. 27972000, imobilul se afla in zona protejata. nr. 44 ~ fesutu istic dfuz - zona Temigana avand grad do protecte ridicat (se proiejeaza vetonte titectural - urbanisice, istorie si de medi natural care av 0 pondere ridicata: rama stadala si caracterl. Sunt pormice interventi care conserva tama stadela si ftBvesc caracterl existent prin ameliorarea fondului constult st a Valor’ ucbanisce). Ulllzari admise:- loouinfe inalwiduale si semicolecive - se mentin neschimbato accle utiizri ihifule ate eladiifor care coreopund eorinfolar actuate say sn admite revenires la acestoa. Indltim! admise:- maximum 10 m, minim 7 m (eu exceptia olidirdor situate pe fonturle stéztior Mircea Vuleanescu si Popa Tatu unde inaltimea maxima 1. Rin Esta 7c pola S001, sect #, Buc, Rome “ye o2t208 55.00 Hipstonnepm0poate fi 13m) - peste inallinea admisa se accepta realizarea unul singur nivel (3 m} retvas fe 1,6 m fata de planul vertical a fajadei, Procent maxim de ocupare al terenului (POT):- maxim admis: 66 %. Suprafala ramese Hera trebule ¢a fie do cet putin 60 mp. Cooficient do utilizare at terenului (CUT}:- maxim admis: 4,8 (2.6 in cazul ladirter situate pe fronturile sirézilor Mircea Vuleanescu si Popa Tatu) . Aspeotul exterior Aritecturs nollor elddiri va respecta caracterul arhitectural general al zonel, ‘nsciinckrse, thainte de toate, in scara defirita de elddiile existento se Interzie suprateje vitrale de mad dimensiuni (erete cortina), intatitle de materiale sau utiizarea improprie a ‘materialelor(plscaje ceramice sau suprafele metaice siratuctoare), ulizarea cutoilor strident. Bonoficiarul soliciti realizarea de lucrari de construire privind consolidare, recompartimentare interioard, refacere acoperig ou pistrarea volumetrcl, romodolare fatade gi reamengjare interioara constructle. existenti S*PHE, Lucratile de construlre vor mal cuprinde si tucrari de refacere finisaje exterioaroiinteriosre, roparafiiinlocuire témplirie exterioara gl interioaré, termoizolare, revizuirefinlocuire instatafi, inclusiv ‘organizare executie lucrari. Organizarea de executle se va fealiza in spatile existente din incinta proprie si parijal pe domeniul public, Schelele necesare realizsril luerérilor la fafade vor ocupa minimum necesar din frotuar, Durata luerdritor de organizare a executlel nu va depagi termenul de valabilitate al autorizatiel de construire pentru lucratile de bazi. La terminares lucririlor, terenul afectat de organizarea executiel va fi adus is ‘starea ini. Amplasament conform plan anexé. Reglmul_de inaltime, Hcomisa si H coama, inclusiv indicatorii urbonisticl existenti, NU SE VOR MODIFICA, Luerarile de inaifare a constructiel pentru transformarea podului existent th mansardé, NU se pot autoriza. CUT existent eate 2,66, valoare care doja depagagte cu poste 20% CUT maxim admis tn zona protejata de 1,8, ( 20% reprezinté o eventuata valoare obtinuta printr-o documentatie PUZ aprobat conf. legii in vigoare j. In-baza_unei Expertize tehnice intoomitd ce expert tehnic atestal MILPAT, cu avizu! favorabil_al_Mic.Cul. sia documeniatie ehnice intocmila in conformilate cu nornele slecislalia in vigoare, se pot execute lucréie solcitate, cu paslcarea {unclluni actuale de birourl, Prin lucrigle propuse nu_se vor afecta stabiliatea si rezisienfa consiuciic exilente $a celel fhvecinate Documentatia tehnicl de autorizare va f intocmit& de profectanti aulorizal, conform legislate in vigoara, CSTE irevocabila prin neapelase, in baza contractului de vanvare cumplrare autentificat cu nt 11711/21,11.1980, transeris sub nr, 7498/1980 de fostul Notatiat de Stat Local al Sectorului 1 Bucuresti, de la Ghiulamila Alexandrina, care la randul siv il dobéndise prin donatie de la Ghiulamila Gheorghe, in baza Actului de donatie autentificat eu nr, 0855/1945 de ‘Tribunalul Ifov. ‘Sectia Notariat si transeris sub nz. 17515/1945 de Grefa Tribunalului Ifov Sectia Notariet. Prequl prezentel vanzari, stabilit prin Hotirdrea Consiliului Uniunii ne. 66/10.09.2021, este jm sumé de 1,042,977 (anmilionpatruzecisidoudmiinousutesaptezecisisapte) Ici echivalentul sumei de 223.595 (douasutedouszecisitroimiicincisutenouazecisicinel) EURO, calculat Ja un curs do schimb valutar de stabilit de parti, pe care Vanzitorul, UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLIC DIN ROMANIA, prin reprezentant declare ©& ba primit integral, de 1a cumpiritoral CENTRUL NATIONAL DE ADMINISTRARE. A REGISTRELOR NATIONALE NOTARIALE - CNARNN - INFONOT, astizi, data autentificatii prezentului insoris, prin virament bancar, dn contul ns, RO32RNCB007101 1435640001 deschis la Banca Comercial: Romani SA, precenta declaratie constituind chitanfa desedredioare pentru cumpiiritor. Pretul vinzirti cuprinde si contravaloarea investitiior, autorizatiei de construire, avizelor, studiilor, documentatiilor, respectiv suma de 203.545 (doudsutecincimiicinetsutepatrucecisicincl) Lei echivatentul a 43.595 (patrucecisitreimiicincisutenouttzecisicinei) Euro. Cumpiratorul, CENTRUL NATIONAL DE ADMINISTRARE A REGISTRELOR NATIONALE NOTARIALE - CNARNN - INFONOT, prin reprezentant, declara c& dobandeste imobilul descris mai sus, eu preful de 1.042.977 (unmilionpatruzecisidowimii noudisutesaptezecisigapte) lei, reprezentind echivalentul 223.595 (douiisutedouiizceisitreimii cincisutenouiizecisicinel) FURO, pe eare 1-a achitat integral vanzitorului, prin virament bancar, {n contul nr. RO32RNCB0071011435640001 deschis le Banca Comercial Romani SA pe numele acestuia, astfel cum este mengionat anterior. Vanzitorul, UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI DIN ROMANIA, prin reprezenitant declara pe propria raspundere, ca imobilul ce face abiectul prezentului contract: este proprietatea sa exclusiva, acesta find dobandit cu bund-credin{i si cu respectarea tuturor prevederilor legale aplicabile la data dobindhii dreptului de proprietate, iar toate actele de ~ proprictate prezentate notarului publie eu privire Ja acest imobil, au fost obfinute in mod licit si legal, sunt valide, ele nefiind declarate nule sau in otice alt mod lipsite de efecte prin niciun fel de act, hotirdte judecttoreascd, ordin sau decizie administrativa a autosit&tilor; “nu este ipotecat fn favoarea vreunei persoane fizice sau juridice, nu a fost instrBinat sub nicio formi, mu a fost promis spre vanzare sau ipotecare, mi constituie aport fn naturd al vreunei societif, ssociatii. sau fundatii, nu. este grevat de ipoteci, privilegii, drepturi de creanfa, eesiune, opfiune, garantii reale sau drepturi de retenfie, de orice fel, ori msuri asiguratosii sau de orice fel de sarcini; -nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul insfanjelor judecatoresti, nu este sechestrat, nu face obiectul niciunei notificari/eereri de restituire in natura, formulaté in temeial Legii nr. 10/2001 sau al oricdiel alte legi speciale, care si conduc’ la indisponibilizarea de orice natura a imobilului, sm 4 fost expropriat, nu a transmis sau constituit drepturi reale cu privire la acesta, aflénduse in mod continuu in proprietatea sa, a vanzatorului, de la dobandire gi pind in prezent; -pin astizi, data incheierii prezennului inscris, nu a primit din paitea. unot texfi, inclusiv autoritifi ale statului, nieiun fel de notificati, somafii sau alte acte similare care ar putea reprezenta forme prealabile declansérii unor Hitigii in care sa fie implicat imobilul gi nu a fost formulala riicio pretenfic din partea vreunor persoane si/sau mostenitori/succesori ai unor eventual titulari dechepturi asupra acestuia, creditori sau orice alfi teri, privind drepturi de orice natu imobilului, in tot sau in parte; ~ constructia nu este incadrata ca adipost de protectie civila si nu urmeaza regimul juridic all tor construclii speciale, prevaaut de Legea nr. 481/2004 privind protectia civilé, republicat&, cu }iicatile gi completivile ulterioare; ~ nu este incadrat in categoria situtilor atheologice, nefiindu-i comunicat vanzitorul péné in Qhoment vreun ordin de clasare de catre organele competente, iar la locul situarii bunului mobil obiectul prezentului contract de vanzare nu a fost amplasat nicium insemn referitor la parea siturilor arheologice; ~ nu es(e inscris in lista monumentelor istorice, actualiza’é prin Ordinul ministrului culturii nr. 2.828/2015, pentru modificarea anexei nr. 1 1a Ordinul ministrului cultwrii si eultelor nr. 2314/2004 privind aprobarea Listei monumentelor istorice, actualizaté, si a Listei monumentelor istorice disparute, cu modificirile ulterioare din 24.12.2015, imobilul este situat in zona protejati nr. 44 a municipiului Bucuresti, acestuia flindu-i aplicabila legislafia ineidenti asupra imobilelor din aceastit eategoric. Vanzitorul, UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI DIN ROMANIA, prin reprezentant declaré c& imobilu! ce face obiectul prezentului contrect de vanzare nu face obiectul niciunor litigii, arbitraj sau proceduri administrative al c&ror rezultat ar putea afecta dreptul de proprietate, nu a fost scos din circuitul civil, nu este inchiriat, nu a fost instrainat, nu a constituit drepturi seale in favoarea altor persoane, nu a renunfat Ja dreptul de proprietate asupra acestuia, nua inchelat pacte de optiune sau promisiuni unilaterale, respectiv bilaterale de vanzare asupra acestui ‘un, in fot sau in parte, niciun tert mu are drept de. preemfiune in ceca ce priveste imobilul deseris mai sus, imobilul nu este sechestrat, grevat de orice fel de sarcini, servitufi, clauze de uzufiuct viager, interdiofii de instrBinare sau grevare, privilegii, drepturi san urmarici de orice natura si se afla in posesia acestuia de la data dobénditii si pand in prezent, dupa cum rezulti si din Extrasul de earte funciar’d pentru autentificare nr, 107081/01.10,2021 cliberat de O.C.P.L. Bucuresti ~ B.C.P.L Sector 1. \Vanzitorul, UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI DIN ROMANIA, prin reprezentant, declaré ci Jnfelege c&, in conformitate cu prevederile art. 1672 pet. 3 Cod Civil si in condifiile prevazute de art. 1695 Cod Civil, si il garanteze pe cumpirator impottiva orictiror eviegiuni, De asemenea, in conformitate cu prevederile art, 1707 Cod Civil, vanziitorul, UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI DIN ROMANIA, prin reprezentant, declara cA i gatanteaz pe cumplirator impotriva oriciror vieii aseunse care ar face bunul impropriu intrebuinfésii Ja care este destinat sau care i-ar micgora in asemenca masura intrebuinjarea sau valoarea incat, dae Je-ar fi cunoscut, cumparatorul mu ar mai fi cumpérat sau ar fi dat un pref mai mic. Cumpiritorul, prin reprezentant, deciara c& si-a indeplinit obligatia de verificare a starii in care se afl bunul imobil pentru a descoperi viciile aparente, pe care vanzitorul are obligatia si le remedieze de indata, precum $1 ¢8 mu are nicio pretentic in acest sens, 7 YVansitorul, UNIUNEA NATIONALA 4 NOTARILOR PUBLICI DIN ROMANIA, declari eunoseand prevederile Codului Penal privind falsul in declarafii, c& pentra imobilul ce face obicetul prezentului contract de vanzare are taxele si impozitele achitate, dup’ cum rezulté si din Certifieatul de afestare fiscala nr, 571541/29.08,2021 eliberat de Consiliul Local al Sectorului 1 Bucuresti ~ Directia Generali de Impozite si Taxe Locale. Vanztorul, UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI DIN ROMANIA, deciara eX nu este racordat la refelele de utilitiji publice, respectiv nu a incheiat contracte cu funizorii de utilititi publice. Cumpiritorul, CENTRUL NATIONAL DE ADMINISTRARE A REGISTRELOR NATIONALE NOTARIALE - CNARNN - INFONOT, prin reprezentant, declarl ca are cunostinfi e8 nu este racordat Ja retelele de utility’ publive, respectiv ne @ fncheiat contracte ou furnizorii de utilitifi publice si infelege si doblindeasca in aceste condifii, Payfile contractante, prin reprezentangi, de comun acord stabjleso ea transmisiunea proptietifii cu toate atributele sale si predarea imobilului, adic punerea lui la dispozifia asupraitarea liber& si neingradita, a nzare, faré indeplinirea vipyteei cumpéritorului impreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exer posesiti, are loc astizi, data autentificirii prezentului contract de v formalitai ‘Vanzitorul, UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI DIN RO! declata c& a pus la dispozitia cumpirdtorului CENTRUL NATIONAL DE, ADMINISTR: REGISTRELOR NATIONALE NOTARIALE - CNARNN - INFONOT, prin reprezentantgd Certifioatul de performanfai energetic’ seria DA nr. 02129 fnregistrat in registra! auditorului A6225/18,09.2018 emis de Auditor energetic ing. Lulea Marius, care atesta clasa energetic’ ca'fi C. Cumpiritorul, CENTRUL NATIONAL DE ADMINISTRARE A REGISTRELOR NATIONALE NOTARIALE - CNARNN - INFONOT, prin reprezentant, declara cat vanzitorul i- a pus la dispozitie Certificatul de performanfé energetic seria DA nr. 02129 inregistrat in registrul auditorului cu nr. A6225/18.09.2018 emis de Auditor energetic ing. Lulea Marius, care atest clasa enengeticd ca find C. CENTRUL NATIONAL DE ADMINISTRARE A REGISTRELOR NATIONALE NOTARIALE - CNARNN - INFONOT, prin reprezentant, cumpiri de la UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI DIN ROMANIA, imobilul descris mai sus, impreuni cu toate drepturile si obligatiile rezultate din Autorizatia de construire mr. 185/01.07.2021 emisi de Primaria Mun, Bucuresti, precam si toate drepturile si obligafiile rezultate din orice avize, autorizatii, studii, documentatii obtinute sau in curs de a fi obtinute pentru imobilul descris mai sus, eu preful si in conditiile prevazute in prezentul fnseris, cu care se declari expres de acord, are eunostingé de sifuatia juridici si de fapt a imobilului ca fiind cea descrisi mai sus si consimte si dobindeasca in aceste condifii. CENTRUL NATIONAL DE ADMINISTRARE A REGISTRELOR NATIONALE, NOTARIALE - CNARNN - INFONOT, prin reprezentant, declara ca are cunostintii de faptul ca imobilul nu este inscris in lista monumentelor istorice, actualizaté prin Ordinul ministrului cultarié nr, 2.828/2015, pentru modificarea anexei nr, 1 1a Ordinul ministrului culturii si cultelor n 2.314/2004 privind aprobarea Listei monumentelor istorice, aetualizati, si a Listei monumentelor istorice dispirute, ev modificdrile ulterioare din 24.12.2015, insi este situat in zona protejati a municipiului Bucuresti, De asemenea, cumpirétorul CENTRUL NATIONAL DE ADMINISTRARE A. REGISTRELOR NATIONALE NOTARIALE - CNARNN - INFONOT, prin teprezentant, declara ci a luat cunosting& de legislatia in vigoare, cu incidenfé asupra imobitelor situate in zona ptotejati, inolusiv cele prevazute de Legea nr. 422/2001, privind protejarea monumentele istorice, republicatl cu modificarile si completitile ulterioare, Legea nr. 5/2000 privind aprobatea planului de amenajare a teritoriului national ~ Sectiunea a Jl a, zone protejate, actualizati si Ordinul nr 2,797106,03.2017 privind stabilirea tipuritor de intervenjii asupra monumentelor istorice, a imobilelor din zonele de protectie.a acestora sau din zonele protejate care afecteazd in mic miisurd substanja istorfed st/sau sunt temporare si a condijitlor in care se pot emite avice flirt consultarea Comisiei Nationale a Monumentelor Istorice, respectiv a comisiilor zonale ale monumentelor istorice si se oblige sai respecte prevederile acestet legislapi. Pirfile acestui contract, personal si prin reprezentant, dupi. ce au fost informate despre consecinfele prevazute de art. 9 din Legea nt. 241/2005 pentru combaterea evaziunii fiseale, declara eli pretul de vanzare menfionat in acest aot este cel real. De asemenca, pirtile, declarg c& au Iuat cunostingii de dispozifille Legit nr. 129/2019 pentru prevenirea gi combaterea spilatii banilor si finanférii terorismului, precum gi pentru modificarea si completarea unor acte normative. Cumparitorul, CENTRUL NATIONAL DE ADMINISTRARE A REGISTRELOR NATIONALE NOTARIALE - CNARNN - INFONOT, prin reprezentant, declart ef mi este in niciuna dintre situapiile previizute de lege care atrag incapacitatea de a cumpara, mu este supus proceduri insolventei, procedusii de reorganizare judiciara sau cea a falimentului, a Vanziitorul, UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLICT DIN ROMANIA, prin reprezentant, declara c& nu este in niciuna dintre situafiile previizute de lege care atrag incapacitatea de a vinde, nu este supus procedurii insolvenfei, provedurii de reorganizare judiciara sau cea a falimentului.Cumpiritorul, CENTRUL NATIONAL DE ADMINISTRARE A REGISTRELOR NATIONALE NOTARIALE - CNARNN ~ INRONOT, declara ci i sa adus la cunostina coblig’4}sncheierii unei asigurari obligatorii a imobilului ce face obiectul prezentulni inseris. jodati, in conformitate cu prevederile art. 1686 alin (2) Cod Civil, vanzatorul, UNIUNEA Ni JLA A NOTARILOR PUBLIC] DIN ROMANIA, prin reprezentant, deciara c& a predat cutipanjitgfului, prin reprezentant, toate titlurile si documentele privitoare la proprietatea si folosinja SCumparatorul, prin reprezentant, declars c& a primit de la vanzitor, toate titlurile si ftele privitoare la proprietatea si folosinta bunului. in baza art. 888 Cod Civil si art. 35 din Legea cadastrului si a publicitafii imobiliare nr 7/1996, republicaté, efectuarea inscrierii fn cartea funciaré a imobilului a prezentului contract se face din oficiu, de notarul public instrumentator Vanzatorul, UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI DIN ROMANIA, mi declar in mod expres de acord cu intabularea dreptului de proprietate al cumparatorului in cartea funciard a imobilului ce formeazs obiectul prezentului inseris, Cumpéritorul, prin reprezentant, declard c& i-a fost adusi lu cunostinyi obligayia indeplinirit fn termen de 30 (treizeci) de zile calendaristice de la data autentificdrii prezentului inscris a formalitailor de inregistrare fiscalai pentru imobilul ce face abiectul prezentului contract. Parfile contractante, personal gi prin reprezentant, deolaxd c& au cit prezentul contract si sunt de acord cu confinutul stu, ce reprezin’ voinja lor nevieiatd, infeleg tonte clauzele acestuia $i igi asumi pe deplin toate consecinfele gi efectele juridice ale acestuia. De asemenea, declari, cunoscéind consecinjele ce privese falsul in declaratii si cele cu privire la evaziumea fiscala, c& declarafiile pe ‘care le-au fficut corespind adevarului Toate cheltuielile ocasionate de incheierea prezentului contract, sunt in sarcina cumpardtorului, inclusiv chelwielile de imabulare si au fost ealeulare la valoarea de 1.042.977 (unmitionpatruzecisidoudmiinoudsutesaptezecisisape) lei, valoare superioara celei stabilite potrivit Studiului de piataé pentru amul 2021. comunieat de Camera Notarilor Bucuresti. Redactat, procesat si aulentificat de notar public IONESCU CRISTI-STEFANIA, cu sediul biroului in Mun, Bucuresti, str. G-ral Dimitrie Salmen nr, 20, sector 2, intr-un singur exemplar original care este depus la arhiva biroului. VANZATOR ‘UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI DIN ROMANIA prin notar public, Vicepresedinte al UNNPR VARGA VASILE CUMPARATOR CENTRUL NATIONAL DE ADMINISTRARE A REGISTRED NOTARIALE - CNARNN ~ INFONOT. Prin Direetor General, MIHAESCU IONEL OR NATIONALE,MARINA SERGIU-SORIN SI ASOCIATH SOCIETATE PROFESIONALA NOTARIALA Licenga de fnetionare nr. 159/3324/01.07.2020 Bucuresti, Sectorul 2, Sir. G-ral Dimitrie Salmen nr. 20, ‘Telffax: 021.252.20.50, 021.252.20.70 e-mail: office@mssnotariat.ro INCHELERE DE AUTENTIFICARE NR. 3437 Anul 2021, luna Octombrie, ziua 05 Eu, JONESCU CRISTI-STERANIA, notar public, la cererea plitilor m-am depiasat Ia sediul Uniunii Nationale a Nofarilor Publiei din Romania, din Mun, Bucuresti, Str. General Berthelot nr. 41, Sector 1, unde am glsit pe: VARGA VASILE, cetifean romén, domiciliat in Mun, Braila, str. Rahovei nr, 326, jud. Brdila, identificat cu CI seria XR nr, 440000, eliberati de SPCLEP Braila, la data de 14.01.2013, aviind CNP: 1550103090089. in calitate de reprezentant al UNIUNIT NATIONALE A NOTARILOR PUBLIC] DIN ROMANIA, in baza Hotérévii Consiliului Uniunii nr. 66/10.09.2021, si MIHAESCU IONEL, cetijcan roman, domicitiat in Mun, Bucuresti, str. Maica Domaului nr. 2, BLRSB, sc. A, et. 6, ap. 46, sector 2, identificat cu CI seria RX nr, 498498, eliberati de SPCEP Sector 2, la data de 21.05.2014, avand CNP: 1670909381481, in calitate de reprezentant al CENTRULUI NATIONAL DE ADMINISTRARE A REGISTRELOR NATIONALE NOTARIALE - CNARNN - INFONOT, in baza. Decizia Biroului Executiv al UNNPR nr. 303/09.09.2021, care dupi ce au citit actul, au declarat ca i-au infetes continutul, eX cele cuprinse in act veprezinti voinfa lor, au consimtit 1a autentificarea prezentului inscris gi au semnat unicul exemplar. fn temeiul art, 12 lit. b, din Legea nr, 36/1995 a notarilor publici si activititii notariale, republicat, cu modificarile ulterioare, SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS. Se achita taxa de publicitate imobiliara in stunt de 5.215 lei PI 231, conform OP nr Se percepe onorariul in suf de 710 lei plus 134,90 lei TVA, achitat, conform OP nr, /2021 NOTAR PUBLIC JONESCU CRISTI-STEFANIA Prezentul dutfioal a ftom! de JONESCU GRIST eSE EAR siz, dala autnttioa 8 probanta ca originals! Imoondiislogh vabsapuny eo fe naeapee op ysboMA ues wi eaapOND| HORNED L__t sjenne ate isepeo exceumoog EJ9560231