Q&A DỰ Á N KHU NHÀ Ở MINH ĐỨ C

update: 07/04/2020
Chủ Đề Câ u Hỏ i Thườ ng Gặ p

Thông tin về chủ đầu tư

Kinh nghiệm của chủ đầu tư trong lĩnh

vực BĐS
Vị trí dự án Minh Đức?
Chủ đầ u tư

Quy mô dự án?

Pháp Lý của dự án

Xây dựng hạ tầng kỹ thuật

San lấp mặt bằng
Đố i tá c - Nhà thầ u Thảm hè, đường điện, đường nước
Thông tin liên lạc, mạng
Cây xanh

Liên kết vù ng củ a dự á n

Vị Trí

Loạ i hình sả n phẩ m

Cá c dự á n giá p ranh
 Chiều rộ ng tuyến đườ ng trong dự á n

Dự á n có nhữ ng tiên ích gì?

Hiện trạ ng hạ tầ ng dự á n thế nà o?

CĐT có là m bot barie cá c chố t đi ra và o

dự á n khô ng?
CĐT sẽ bà n giao như thế nà o?
Có thể xâ y theo thiết kế riêng củ a KH kh
KH sẽ thanh toá n tiền xâ y dự ng và o thờ i
điểm nà o?
Vấ n Đề Khá c Tiến độ thanh toá n tiền đấ t thế nà o?
Tiến độ thanh toá n tiền xâ y?
Thờ i gian KH phả i xâ y dự ng là bao lâ u?
KH sẽ ký HĐ gì?
Thờ i gian Khá ch hà ng có thể ký HĐMB?
Cá c sả n phẩ m tạ i dự á n có đượ c kinh
doanh khô ng?
 Nộ i Dung Trả Lờ i

Cô ng ty Cổ phầ n Đầ u tư thương mai - Du Lịch Minh Đứ c

Cô ng ty TNHH Minh Giang đượ c thà nh lậ p 27/10/2000. Tiền thâ n là đơn vị sả n xuấ t gỗ vớ i tự hà o là nhà
má y gỗ Hò a Lạ c,Minh Giang trở thà nh nhà cung cấ p gỗ uy tín, đá p ứ ng yêu cầ u sử dụ ng đồ gỗ chấ t lượ ng
cao trên thị trườ ng. Từ nă m 2002 Minh Giang mở rộ ng sang lĩnh vự c đầ u tư kinh doanh BĐS.
Minh Giang sở hữ u nhiều BĐS giá trị như: dự á n Minh Giang Đầ m Và I - II - III, KĐT Minh Đứ c, khu du lịch
nghỉ dưỡ ng sinh thá i  u Cơ - Vĩnh Phú c, Khu nhà ở Phú Diễn.
xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, tp Hà Nộ i
Quy mô:
- Tổng diện tích: 17.3 ha
- Mật độ xây dựng: 22%
- Tổng vốn đầu tư: 1500 tỷ
- Diện tích đất đơn vị ở: 128.970,7 m2
- Diện tích đất cây xanh, TDTT thành phố và khu vực: 15.596,6 m2
- Diện tích đất giao thông cấp đô thị và khu vực: 28.995,4 m2
CĐT đã nộp tạm ứng đủ tiền sử dụng đất khi thuộc Vĩnh Phúc.
Hiện tại đang chờ Hà Nội tính tỷ lệ chênh lệch còn thiếu khi về Hà Nội để CĐT nộp nốt số tiền sử dụng đất
chênh lệch
Tổng công Ty đầu tư xd Bộ Quốc phòng - MHDI3
Nhà thầu VIMECO
Nhà thầu Licogi- Tapaco
Nhà thầu Viettel
Nhà thầu cây xanh Nam Điền, Công ty cây xanh Hà Nộ

Cá ch Vinhomes Mê Linh: 0.2km

Cá ch hệ thố ng trườ ng họ c Tiền Phong: 0.5km - 2.5km
Cá ch Doanh trạ i quâ n độ i: 1.3km
Cá ch UBND xã Tiền Phong: 1.5 km
Cá ch ĐH Tà i chính- Ngâ n hà ng: 3 km
Cá ch bv Nhiệt đớ i Trung ương: 5 km
Cá ch KCN Thă ng Long: 5.5 km
Cá ch UBND huyện Mê Linh: 7 km
Cá ch sâ n golf Vâ n Trì: 7 km
Cá ch cầ u Thă ng Long: 8 km
Cá ch bv Đa khoa Mê Linh: 12 km
Cá ch cô ng viên Kim Quy: 12 km
Cá ch sâ n bay Nộ i Bà i: 15 km
Cá ch cầ u Nhậ t Tâ n: 15 km
Cá ch KĐT Mỹ Đình: 16.5 km

Tổ ng dự á n có 392 lô gồ m:
1. Biệt thự đơn lậ p: khoả ng 145 că n, cấ u trú c 3 tầ ng, tổ ng diện tích 42.008,7 m2
2. Biệt thự song lậ p: khoả ng 44 că n, cấ u trú c 3 tầ ng, tổ ng diện tích 8.181,4 m2
3. Nhà liền kề: khoả ng 203 că n, cấ u trú c 4 tầ ng, tổ ng diện tích 21.744,5 m2
4. Chung cư: khu chung cư cao khoả ng 14 tầ ng, tổ ng diện tích 11.406,3 m2

Phía Đô ng giá p đườ ng 24m dự á n Là ng Hoa Tiên Phong (Vinhomes Mê Linh)

Phía Tâ y giá p Đườ ng quố c lộ 23 kết nố i vớ i đườ ng 5 kéo dà i.
Phía Nam giá p KĐT Tiền Phong củ a Licogi 18
Phía Bắ c giá p mặ t nướ c Đầ m Và có diện tích 150 ha ( Đầ m Và như lá phổ i xanh cho cá c khu đô thị trong
khu vự c)
Trụ c đườ ng chính trong dự á n từ cổ ng chính và o đến Block LK03: 24m
Trụ c đườ ng chính từ Block LK03 đến cuố i dự á n: 16,5m
Cá c tuyến đườ ng giữ a cá c Block: 9,5m và 13,5m
Đườ ng quy hoạ ch quanh dự á n: 24m

Trung tâ m thương mạ i và dịch vụ cao 5 tầ ng

Quả ng trườ ng rộ ng lớ n
Khu vui chơi giả i trí trẻ em, ngườ i lớ n
Hệ thố ng vườ n hoa, câ y xanh
Hệ thố ng đườ ng nộ i khu, lố i đi dạ o
Hệ sinh thá i Đầ m Và
Khu tậ p thể dụ c thể thao
Khu chò i nghỉ
Khu bể bơi cao cấ p
Hiện nay hạ tầ ng trong dự á n đã hoà n thiện tớ i 80% : đã trồ ng câ y xanh, bo vỉa cá c block, đườ ng đã hình
thà nh rả i base cuố i, đang lắ m đặ t nướ c sạ ch.
CĐT sẽ khô ng là m hà ng rà o hay Barie, sẽ là KĐT mở cá c tuyến đườ ng sẽ kết nố i trự c tiếp sang cá c khu vự c lâ n cậ n
Cá c sả n phẩ m đượ c xâ y thô hoà n thiện mặ t ngoà i.
CĐT sẽ xay dự ng theo mẫ u thiết kế chung củ a dự á n
dự á n tá ch biệt 2 phầ n thanh toá n. KH thanh toá n xong tiền đấ t sẽ thanh toá n tiếp tiền xâ y cũ ng theo tiến độ
Chia thà nh 5 đợ t lầ n lượ t: 35%-25%-20%-15%-5%
Dự kiến sẽ chia thà nh 4 đợ t
Thờ i gian xâ y là 12 thá ng
CĐT sẽ ký Hợ p đồ ng vay vố n vớ i KH
CĐT sẽ ký HĐMB vớ i KH khi đã hoà n thiện phầ n mó ng, dự kiến đầ u quý III/2020 sẽ hoà n thiện phầ n Mó ng.

Tấ t cả nhà Liền Kề, biệt thự song lậ p và đơn lậ p KH đều đượ c phép kinh doanh
á c khu vự c lâ n cậ n

theo tiến độ

phầ n Mó ng.