Validez ao: g ee a aligez descon, ae suzGADo CIVIL EXPEDIENTS : €2065-2020-0-3204-IR-Cz-01 MOTERIA + BUECUCION DE GARANTIAS UEZ {SALINAS ZUQUNAGA LUCIA CRISTINA ESPECIALISTA : LUCIANO ESPINOZA D2 CORDOVA MILAGROS PAOLA DENAWDADO — : 4 & P CONSTRUCCIONES G2NSRALES SAC , DENANDANTE + BANCO DE CREDITO DEL PERU, Resoluciéa Nro. OCHO Za Molina, tres de marzo se dos mil veintidés Proveyendo el ingreso nimero 46520-2021, con el ingreso nimero 4781-2022 presentado por Neca de Partes ElectrGnica; AL PRIMER, SEGUNDO ¥ TERCER OTROST: VISTOS la golicitud de convocat ‘comsrDERANDO: ia a renater yr - Bximero.- Del marco normativo.- 2.2 Por Resolucién Administrative N° 00133-2021-P-ceuuE-Py, de fecha Aiecinueve de febrezo de dos nil veintiuno, Gispone la inplenentaciéa del Servicio de Renates Electrsnicos Gudiciales (REMGJU), en la Corte Superior de dusticia de Lina Este, a partir del 22 de febrero de dos mil veintiuno.-- 1.2 BL artfeulo 731 del cédigo Procesal Civil, parte pertinente, establece Aprobada 14 tasacién o siendo innscesaria esta, Juez convocaré a renate EL renate o Ia eubasta da bienes msbles e inmuebles se efectian por medio del Zenate Judicial Eiectrénico (REM@JU) si no existe oposicién de ninguna de las partes 0 de terceres legitimados de ser el caso, conforne con 1a ley especial sobre 1a materia. En los dends casos, el remate piblico es realizado por martillero péblico habit 1.3 Zl areicule setectentes cuarenta y dos, parte pertinente, del cédigo Peocesal Civil prescribe: 1 en la primera convocatoria no se presentan postores, se convoca a una segunda en 1a que base de Ia postura se reduce en un quince por ciento. $i en la segunda convocatoria tampoco se presenten postores, se convoca a una tercera, reduciendo 1a base en un quince por ciento adicional. 1.4 Bl articulo 13-1 de 1a Ley 30229, establece: Ea caso de que no se hayan inscrito usuarios posteres 0 no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate se declara desierto. Bn este supuesto, el Remate slectrnico Judicial se debe de reprogranar una segunda convocatoria con reduecién en un quince por ciento sobre el precio base del bien 0 bienes materia de renate electrénico judicial. 2.5 BL artfcule 13.2 de 1a Ley 30229, establece: De no presentarse ofer en 1a segunda convocatorie, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el ince por jento, el precio base de 1a convocatoria anterior sobre eI precio base de 1a convocatoria anterior sobre el hase del bien o Dienes materia de renate electrénico judicial. Si en 1a tercera convecatoriano hay postores se culmina el procedimiento de remate electrénico judicial por ausencia de ofertas, se procede conforme 2 las nornas del cédigo Procesal Civil o 1a norma que lo sustituya. - 1.6 EL artfculo 16.1 del Reglanente de 1a Ley 30229 prescribe: para que un usuario poster se iascriba en un remate espec: ico se reguiere: a) haber pagado el oblaje, equivalente a1 diez por ciento (20%) del valor de tasacién del bien 0 lop bienes materia de renate. >) Haber pagado 21 arancel judicial por el derecho a participar del renate. ¢) Presentar declaracién jurada sobre los fondes Iicitos a @ 15 de 2a ley. se refiere el literal c) del articulo Segunde.- Del marco flctico: ~ El domandante Banco de Crédiv: del PerG, solicita 1a convocstoria a remat: dei bien dado en garaz: ‘a, conforne a lo ordenado por resclucién firme ndnere cinco (Auto Final), de fecha veinte de julic de dos mil veintiuno. Texcero.- De 1a valorecién y determinacién: ~ 3.1 Por resolucién fizme mimero cinco (auto final), de fecha veinte de julio de dos il veintiuno, se dec: a fundada 1a deanda y se ordena el renate de los blenes inmebles dados en garantia.- 3.2 Bn tal contexto, dando inicio a la ejecucién forzada, procede acceder a Jo solicitado por el Genandante y convocar al remate del inmueble. Decisin que, por eccnomfa procesal, aleanza a 1a eegunda y texcera convocatoria, en caso de declararse desierta, 1a innediate anterior.- For tales fundanentos: SE RESUELVE: CONVOCAR A PRIMER REVATE SLECTRENICO SUDECIAL - REMANU. En so de ser declerado des: ko, CONVéQUESE autoniticanente, al SEGUNDO y TERCER REMATE ELECTRONICO, de ios bienes Anmusbles dados en garantia, conforme al siguiente detalle: ~ 1) DESCRIPCIGN INMUEBLE 1: rtnmeble ubicado en Programa Ciudad Narigcel Céceres, Sector II, Manzana G3, Lote 18, Seccién Innobiliaria némero 1, Grupo Residencial G, Barrio 1, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y departanento de Lins, inserito en la Partida N° po22s8ss6 éel Ragistro de Propieded Inmueble de Lima. 2) CARGAS Y_GRAVAMENE: HIPOTECA: constituisa a favor de Banco de Crédi 10 del Pert, hasta por Ja guna de s/ 1/474 847,19 (un milléa cuatrocientos setenta y cuatro mil ochecientos cuarenta y si fe con 19/100 soles}; en conjunto con otros inmiebles, insorita en el aiente aiimere 09009. - 3) VALOR DE TASACION: ba tagacién comercial del inmueble, es de US$ 35 190,00 (treinta y cinco mil chento noventa con 00/100 délaves americancs) 4) PRECIO BASE DE REMATE: a efecto de proceder al Renate en Primeraconvocatoria respecto de? inmueble materia de ejecucién, el 4.1 PRIMERA CONVOCATORTA: La base de la postura es: (veintiteés mil cuatrocientos sesent: Uss 23. 460,00 con 00/100 aélares anericancs). - 4.2 SEGUMA CONVOCATORIA: La base de 1a postura es: Us 19 942,00 (Giecinueve mil novecientos cuarenta y uno con 00/100 dSlares anericanos. -- 4.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura es: USS 16 949,85 (dieciséis mil novecientos cuarenta y nueve con 65/100 délares anericanos). ~ 5) POSTORE! Los postores deberén cumplir con: a) depositar el 10% del valor de la tasacién (oblaje), mediante depésito electrénico judicial en aSlares anericancs; b) Adjuntar el avancel judicial por derecho a participar Sel renate; y, ©) Presentar declaracién jurada sobre los fondos 15 08. 6) PUBLICIDAD: agente ce 1a publicacién del aviso en el portal web del oder Judicial. COMPLASE con el pegado de carteles en el local del juzgado ¥, & gestign del interesado, en parte visible, del inmeble a renatar. - 1) DESCRIPCION INMUEBLE 2: inmeble wbicado en Programa Ciudad Mariscal Caceres, Se: oc II, Nanzana G3, Lote 18, Seccién Inmobiliaria nimero 2, Grupo Residencial ¢, Barrio 1, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y departenento o en la Pertida N° 702258557 del Registre de Propiedad inmusble de Zina. Lima, inser 2) CARGAS Y GRAVAMENES HIPOTECA: conscituida a favor de Banco de Crédito del Pert, hasta por 1a suna de 5/ 1/474 847,19 (un millén cuatrocieatos setenta y cuatro mil ochocientos cuarenta y 5: con 19/200 goles) en conjunto con otros Anmuebles; inscrita en el aeiento niinero 09003. ~ 3) VALOR DE TASACION: La tasacién comercial del innueble, es de US$ 26 020,00 (veintiséis con 00/100 éélares snericanos) .— 4) PRECIO BASE DE REMATE. A efecto de proceder al Renate en Primera convocatoria respect del inmuebie materia de ejecucién, el precio base es: 4. PRIMERA CONVOCATORIA: La base de 1a postura es: US$ 17 340,00 (iecisicte nil trescientes cuarenta con 00/100 dSiares americanos). - 4.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: Le base de 1a postura es: US$ 14 739,00 (catorce mil setecientos treinta y nueve con 00/100 délares emericanos. ~ 4.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura es: US$ 12 528,15 [doce mil guinientos veintiocho con 15/100 aSlares americancs) 5) POSTORES: tos postores deberan cumplir con: a) depositar el io¥ delvalor de 1a tasacién (oblaje), mediante depésite electrénico judicial en d6iares arericanos; b) Aéjuntar el arancel judicial por derecho a pazticipar del remate; y, ¢) Presentar declaracién jurada sobre los fondos Licitos. --- 6) PUBLICIDAD: Adenée de Ja publicac: Jén del aviso en el portal ved del Poder Judicial. COMPLASE con el pegado de carteles en el local del jusgado Y, @ gestign del interesado, en parte visible, del inmeble a renatar. ~ 2) DESCRIPCION INMUEBLE 3: tnmueble ubicado en Programa Ciudad Mariscal Céceres, Sector II, Manzana G3, Lote 18, Seccign Inmobiliaria numero 3, Grupo Residencial G, Barrio 1, Distrito de san Juan de Lurigancho, Provi 2 y departamento de Lima, inscrito en la Partida N¢ p022585S8 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.- 2) CARGAS Y GRAVAMENES: HIPOTECA: constituida a favor de Banco de Crédito del PerG, hasta por la suna de 8/ 2/474 847,29 (un millén cuatrocientos setenta y cuatro mil echocientos cuarenta y siete con 19/100 soles} en conjunte con otros Anmuebles; inscrita en el asiento ntinero 00009. - 3) VALOR _DE TASACION: Le tacacién comercial del inmueble, os de US$ 53 790,00 (cincuenta y tres mil setecientes noventa con 00/100 déiares anericanos) 4) PRECIO BASE DE REMATE: to de proceder al Rewate en Primera convo oria respecto del inmueble materia de ejecucién, el precio base es: 4,1 PRIMERA CONVOCATORIA: La base de 1a postura es: US§ 35 960,00 (treinta y ‘cinco mil ochocientos sesenta con 00/100 délares americancs). ~ 4.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura es: US$ 30 481,00 (treinta mil cuatrocientos ochenta y uno con 00/100 délares anericenos 4.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura es: Us 25 908,85 (weinticti mil novecientos ocho con 85/109 délaves ane 5) POSTORES: tos ostoz J deberén cumplix con: a) depositar et 10% del valor de ls tasacién (oblaje), mediante depésito electrénico judicial en a1: fee americanos; b) Adjuntar 1 axancel judicial por derecho a participar del renate; y, c) Presenter decleracién jurada sobre los fondos Ifcitos. --- 6) PUBLICIDAD: aAdends de 1a publicacién del aviso en el portal veb del Poder Judicial. CEMPEASE con el pegado de carteles en el local del juzgado Asible, del inmeble @ venatar. ¥, @ gestign del interesado, en parse 1) DESCRIPCION INMUEBLE 4: inmieble ubicado en Programa Ciudad Maviscal CSceres, Sector IZ, Manzana G3, Lote 18, Secci¢n InmobiliarianGnero 4, Grupo Reeidencial G, Baxrio 1, Distrito de San guan de turigancho, Provincia y departanento de Lins, inserits en la Partida N° p02258559 del Ragistre de Propiedad mmseble de Lina. 2) CARGAS Y GRAVAMENES. HIPOTECA: conatituida e favor de Banco de Ceédito del Peri, hasta por ta uma de §/ 2/474 847,19 (un milién srocientoe setenta y cuatro mil echocientos cuarenta y siete con 19/100 soles) en conjunto con otros inmuebles: scrita en el asiento ninero 00008. - 3) VALOR DE TASACION: La tasacién conercial del inmsble, os de US$ $8 407,00 (cincuenta y mueve mil cuatrocie: 1S siete con 00/100 dSlares anericancs} 4) PRECIO BASE DE REMATE: R efecto de proceder al Remate en Primera convocatoria respecte del inmueble materia de ejecucién, ol 4.1 PRIMERA CONVOCATORIA: La base de Ja posture e: scacio base ea: ~ Ss 39 605,23 mueve mil seiscientos cinco con /100 A6lares anericancs) . 4.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de 1a postura es: US$ 33 664,36 tres mil seiecientos sesenta y cuatro con 36/100 ddlares anericenos 4,3 TERCERA coNVOCATORIA: La base de la postura es: US$ 28 614,70 (veintiocho wil seiscientos catorce con 70/100 délares anericancs} 5) POSTORES: tes postores deberén cumpliz con: a) depositar el 10% del valor de la tasacién (a! Je), mediante depésito electrénico judicial en élazee am sanoe; b) Adjuntar el arancel judicial por derecho a participar Gel renate; y, ¢) Presentar declaracién jurada sobre los fondos licites 6) PUBLICIDAD: adenéo de ia publicacién del aviso en el portal web del COuease con el pegads de ca: sles en el local del Juzgado intezesado, en parte visible, del inmeble a rematar. 1) DESCRIPCION INMUEBLE 5: 1.5 Inmueble ubicado en Programa Ciudad Mariscal Ciceres, 5: for TI, Manzana 3, Lote 18, Secoién Inmobiliaria nimero , Grupo Residencial G, Barrio 1, Distrito de San Juan de turigancho, Provincia y departanento de Lima, inscrito en la Partica N° PO2258S60 del Registro de Propiedad mnmucble de Lima 2) CARGAS ¥_GRAVAMENE: HIPOTECA: constituida favor de Banco le Cr€dito del Perd, haste por 1a suna de S/ 1/474 847,19 (an millén cuatrocientos setenta y cuatro mil cchecientos cuarenta y siete con 19/100 soles) en conjunto con otrosinmuebles; inscrita en el asiento niimero 09009. 3) VALOR DE TASACION: La tasacién comercial del innueble, es de US$ 55 082,90 (cincue: mil ochenta y dos con 90/100 dSlares ane: 4) PRECIO BASE DE REMATE: A ecto de proceder al Renate en Primera convocatoria xeapecto del intueble materia de ejecucién, el precio base es: ~ 4.1 PRIMERA CONVOCATORIA: La base de 1a postura eo: US 36 721,93 (treinta y seis mil seteciantos veintiuno con 93/100 délares anericancs) 4.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura es: US$ 31 213,64 [treinta y uno mil doscientos trece con 64/100 délares anericanos 4.3 TERCERA cONVOCATORIA: La base de 1a postura es: Us 26 531,59 (veintieéie mil quinientes creinta y uno con 59/100 d6lares anericanos) .--- 5) POSTORES: tos postores deberén cumplir con: a) depositar el 10% del valor de la tasacién (oblaje), meds wnte depésito electrénico judicial en Gélares americancs; b) Adjuntar el arancel judicial por derecho @ participar del renate; y, ¢) Presentar declaracién jurada sobre los fendos Licitos 6) PUBLICIDAD: Adenic de 1a publicacién dei aviso en el portal web del Foder Judicial. COMPLASE con el pegado de carteles en el local del juzgado Yr a gestién del interesado, en parte vieible, del inmueble a renat: 1) DESCRIPCION INMUEBLE 6: Inmueble ubicado en Programa Ciudad Mariscal Caceres, Sector II, Manzana G3, Lote 16, Seccién innsbiliaria nGnero €, Grupo Residencial G, Barrio 1, Distrito de San Juan de turigancho, Provincia y departanento de Lima, inscrito en le Paxtida N* po22Se561 Registro de Propiedad Inmueble de Lina 2) CARGAS Y_GRAVAMENES: HIPOTECA: constituida a favor de Banco de Ceédito del Peri, hasta por la sume de S/ 1/474 247,19 (un milién cuatrocientes setenta y cuatro mil ochocientos cuarenta y siete con 19/100 soles) en conjunto con otros Anmusbles; inscrita en el asiento mimere 00009 3) VALOR DE TASACION: La tasacién comercial del inmeble, es de US$ 52 842,06 nouenta y dos mil ochocientos cuarenta y dos con 06/100 délares americanos) . 4) PRECIO BASE DE REMATE: a efecto de proceder el Renate en Primera convocatoria respecte del innueble materia de ejecucién, © precio base es:- 4.1 PRIMERA CONVOCATORIA: La base de 1a postura es: US$ 35 228,04 (treinta y ince mil doscientos veintiocns con 04/100 dlares americanos). ~ 4.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de 1a postura es: US? 29 943,83(veintinueve mil novecientos cuazenta y tres con 83/100 adlares americanos 4.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de 1a postura es: US$ 25 452,25 (veinticines mil cuatrecientos cincuenta y dos con 25/100 sdlares amezicanos) .~ - 5) POSTORES: tos postores deberan cumplir con: a) depositar el 108 del valor de la tasacién (cblaje), mediante dapésite electrénico judicial en aelares anericancs; b) Adjuntar el arancel judicial por derecho a participar del remate; y, ¢) Presentar declaracién juvada sobre los fondos Lfeitos. 5) PUBLICIDAD: Adenis de 1a pub: cacién dei aviso en el portal web del Poder dudicial. COMPLASE con el pegado de carteles en el local del juzgado ¥y a gestién del interesadc, on parte visible, del inmueble a rematar. - 2) DESCRIPCION INMUEBLE 7: mmuebie ubicado en Prograna Ciudad Mariccal Céceres, Sector IZ, Nanzana G3, Lote 18, Seccién Inmobiliaria némero 7, Grupo Residencial G, Barrie 1, Dietrite de san cuan de Lurigancho, Provincia y departanento de Lima, inscrito en le Partida N* 702250562 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. 2) CARGAS Y GRAVAMENES: HIPOTECA: constituida a favor de Banco de Créaito del Pers, haeta por le guna de S/ 1/474 647,19 (un millén cuatro: nos setenta y cuatro mil cchoe: tos cuarenta y 6: J¢ con 19/100 soles) en conjunto con otres inmuebles; inscrita en el asiento nimero 00009. ~ 3) VALOR DE TASACION: Za tasacién comercial del inmeble, es de US$ 29 598,42 (veintinueve mil quinientoe neventa y ocho con 42/100 dSlares americance) 4) PRECIO BASE DE REMATE. A efecto de proceder al Renate en Primera convocatoria respecto del inmcble materia de ejecucién, 01 precio base es: 4.1 PRIMERA CONVOCRTORIA: La base de la postura es: US$ 19 732,28 (Giecinueve mil setecientos tveinta y dos con 28/100 délares americanos). -- 4.2 SEGUNDA coNvocaTORIA: La base de 1a postura es: ws$ 16 772,43 (Gieciséis mil setecientos setenta y dos con 43/100 délares americanos}.-~ 4.3 TERCERA CORVOCATORIA: La bat de la posture es: US$ 14 256,57 (catorce mil doscientos cincuenta y seis con 57/100 ablaxes ane: 5) POSTORES: tos postores deberan cumplir con: a) depositar el 10$ del valor de la tesacién (0b! Je), mediante depésito electrénico judicial en aSlares anericancs; b) Adjuntar el arancel ju: participar del re ial por derecho a ) y, @) Presenter declaracién jurada sobre los fondospeters sae PC ae T ascites. - 6) PUBLICIDAD: Adenés de 1a publicacién del avico en el portal web del Poder gudicial. cOMPLASE sn 81 pegado de carteles en 21 local del juzgado Ys @ gestién del interecade, on parte visible, del inmueble a renatar. - 1) DESCRIPCION INMUEBLE 8: ianseble ubicado en Programa Cludad Mariscal Ciceres, Sector II, Maneans G3, Lete 18, Seccién Inmobiliaria nGmexe 8, Grupo Residencial G, Barrio 1, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y departanento de Lima, inecrito en la Parcida N* P022S8562 del Registro de Propiedad mnmueble de Lina. - a) CARGAS Y GRAVAMENES: HIPOTECA: constituida a favor de Banco de Crédito del Peré, hasta por 1a suma de S/ 1/474 847,19 (un millén cuatrocientos setenta y cuatro mil eckecientos cuarenta y siete con 19/100 goles) en conjunto con otros inmebles; inscrita en 3) VALOR DE_TASACION: Le tasacién asiente nimero 00009. - : oercial del inmueble, es de US$ 3 317,80 (tres mil trescientos Giecisiete con 80/100 délares anericanos) .- 4) PRECIO BASE DE REMATE: A efecto de proceder al Remate en Prinera convocatoria zeepecte del. inmeble materia de ejecucién, 4.1 PRIMERA convocaroRzi ua base de la postura es: US$ 2 211,86 (dos ail Eoscientos once con 86/100 déla: 4.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La Fase de la postura es: US$ 1 880,08(un mil echocientos ochenta con 08/100 délares anericanos) 4.3 TERCERA CONVOCATORIA: Za base de la postura es: US$ 1 598,07(un mil quinientos noventa y ocho con 07/100 délares am 5) POSTORES: tos postores debersn cumplir con: a) depositar el 108 del valor de la tasacién (oblaje), mediante depSsito electrénico judicial Gélares anevicanoe; b) Adjunter el arancel judicial por dezecho a participar del renate; y, ¢) Presentar declaracién jurada sobre los fondes 1scitos 6) PUBLICIDAD: Adenés de 1a publicacién del aviso en el portal web del Poder Gudicial. cupnasz con el pegade ée ca: eles en el iocal del juzgado Yr & goetién del interessdo, on parte visible, del inmueble a remacar, Descdrquese y notif