ESTATUTO SOCIAL DA ASSOCIAGAO DE MORADORES DO EDIFICIO VIP TOWER CAPITULO! DA FUNDAGAO, SEDE E FINS. DENOMINACAO ART. 1° ASSOCIAGAO DE MORADORES DO EDIFICIO VIP TOWER, localizado na RUA 04/A BLOCO 2, MODULO 8/10 - TRAVESSA 03 - SETOR HABITACIONAL VICENTE PIRES, BRASILIA/DF - CEP: 72006- 206, doravante simplesmente designada neste estatuto EDIFICIO VIP TOWER, implantada em terrenos de imdével rural, localizado nesta capital, ¢ uma Pessoa Juridica de Direito Privado, com representago legal, sem fins lucrativos, de carater filantrépico e social, com sede, foro e jurisdigao na cidade satélite de Vicente Pires - DF, com sede na RUA 04/A BLOCO 2, MODULO 8/10 - TRAVESSA 03 - SETOR HABITACIONAL VICENTE PIRES, BRASILIA/DF - CEP: 72006-206, com duragao indeterminada, tem por finalidade precipua melhorar a qualidade de vida de seus associados e orientar a comunidade para que esta possa praticar a boa vizinhanga, conviver pacifica, trabalhadora, organizada e harmoniosamente. ART. 2°- A associagao € composta por 67 unidades residenciais auténomas, conforme abaixo descrito: APARTAMENTOS 4 hie Se edna - ve N? de Protocolo'e Rogistro 4° ANDAR - 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110; 156073 2° ANDAR - 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210; Rogier de Peesoes Jurdeas 3° ANDAR — 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310; 4° ANDAR — 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410; 5° ANDAR — 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510; 6° ANDAR ~ 601, 602, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 610; 7° ANDAR — 701, 702, 703 e 704; LOJAS 01, 02 € 03. ART. 3° - As unidades autonomas APARTAMENTOS sao de uso exclusivamente residencial, nao podendo ser usadas ou desvirtuadas das finalidades de uso residencial. As unidades auténomas LOJAS, sao de uso exclusivamente comercial. Pardgrafo Primeiro: A unidades intituladas Loja 01, 02 e 03 sera isenta da taxa ordinaria, e pagara somente a taxa extraordindria que Ihe for beneficiada.Pardgrafo Sequndo: As unidades com numeracao 402, 103, 106 ao 110, 204, 205, 206 ao 210, 305, 306 ao 310, 403, 405, 406 ao 410, 506 ao 510, 603, 606 ao 610, 701,702, 703 e 704, Brasive - OF IN" de Protocolo @ Ragiatro 150073 4 Registro de Pessoes Paragrafo Terceiro: Serdo recusadas, por todas as formas de direito, a ingeréncia de pessoas serdo isentas até a entrega total de suas unidades pela construtora, estranhas & comunidade, em suas atividades e decisdes. Pardgrafo Quarto: Entende-se por morador/proprietario aquele que estiver residindo ou com imovel em fase de construgao e, proprietarios de apartamentos vazios no EDIFICIO VIP TOWER. Paragrafo Quinto: As partes de uso comum, as areas de transito internas e extemas, deverao estar sempre livres @ desimpedidas, ndo podendo ai ser depositada coisa alguma, sendo que quaisquer objetos encontrados, entulho, materiais de construgao, sero removidos por ordem do Presidente da Associagio e, se for 0 caso, serd entregue ao respectivo dono, depois de pagar as despesas causadas pela remogao, salvo com anuéncia do Presidente desde que ndo inviabilize a utilizagzio da area comum. Paragrafo Sexto: E terminantemente proibido 0 uso do parapeito das janelas para secagem de qualquer objeto como tecidos (toalhas, lengdis, colchées, tapetes, etc.) e calgados. Pardgrafo_Sétimo: E proibida a fixagéo de qualquer tipo de aparelho nas paredes externas do EDIFICIO. Os aparelhos de ar condicionados deverao ser padronizados no modelo SPLIT e suas condensadoras deverdo ser fixadas nas lajes técnicas no edificio acima do sétimo andar, Pardgrafo Oitavo: Colocagao de pelicula e/ou toldos nas janelas, deve obedecer ao padrao de cor, tonalidade e dimensées definidos em assembleia, visando manter a harmonia da fachada do EDIFICIO. Parégrafo Nono: Nao sera permitido o uso das areas comuns (corredores internos e escadas) do EDIFICIO para praticas de nenhum tipo de lazer e divers4o, especialmente de criangas e animais de estimagao, de modo a manter os ambientes limpos, desobstruidos e sem perturbar 0 sossego alheio ou 0 trabalho. Pardgrafo_Décimo: O siléncio na edificagdo deverd ser obedecido em qualquer circunstancia, especialmente apés 22 horas. O bom senso e colaboragao de cada morador deve ser uma constante, em respeito aos direitos dos outros. Pardgrafo Décimo Primeiro: Nao lancar objetos, de qualquer natureza, sobre a via piblica, sobre as reas, fossos de ventilagao e patios internos ou iméveis adjacentes. Paragrafo Décimo Segundo: Nao manter nas respectivas unidades auténomas, substancias, instalagdes ou aparelhos que causem perigo a seguranga e a solidez do prédio, ou incdmodo aos demais associados. Pardgrafo Décimo Terceiro: Nao realizar obras que comprometam a seguranga da edificagao e néo sobrecarregar a laje ou a estrutura do edificio com excesso de peso. » LYE,Pardgrafo Décimo Quarto: Comunicar, por escrito, qualquer irregularidade observade- amAcininiateadorr W* de Protocolo @ Registro 156073 : RRegintro de Pomwows Jateams Paragrafo Décimo Sexto: Utilizar os servigos de portaria, desde que nao perturbem a ordem nem desviem a atengao dos empregados. ‘ou Presidente. Pardqrafo Décimo Quinto: Manter em seu poder as chaves das portas de ingresso. Pardgrafo Décimo Sétimo: Permitir 0 ingresso em sua unidade auténoma, do administrador, Presidente ou Preposto quando isso se tornar indispensavel para inspe¢do ou realizagao de trabalhos relativos & estrutura geral do edificio, sua seguranga e solidez, ou necessidade @ realizagdo de reparos em instalagées, servigos e tubulagdes das unidades aut6nomas e/ou vizinhas. Pardgrafo Décimo Oitavo: A Associacéio dos moradores nao se responsabiliza por danos pessoais materiais que possam vir a ocorrer aos condéminos, locatarios ou usuérios, nao originando nenhuma indenizagdo em favor destes, em caso como, exemplos: furto de veiculos e/ou outros bens moveis, arrombamentos, etc. Paragrafo_Décimo Nono: Sera proibido qualquer tipo de animal que comprometa a seguranca, tranquilidade dos moradores/associados, inclusive: insetos, roedores, aves e repteis. Serd permitido ‘apenas animais de estimagao (PET’s) de pequeno porte com até 8kg (oito quilogramas).. Pardgrafo Unico: Espécie nao prevista/mencionada ou omissa ao Estatuto Social, sera tratada em pautas nas assembleias gerais. Pardgrafo Vigésimo: em razo da impermeabilizagéo da Laje ndo suportar o transito de pessoas calgadas, quando houver necessidade de acesso na laje, devera ser feito acompanhada do presidente. Pardgrafo Vigésimo Primeiro: Nao pode ser utilizado produtos de limpeza que venham danificar o piso do edificio e areas comuns. Paragrafo Vigésimo Sequndo: Os moradores que tem avesso ao piso de ventilagao, tem que manter limpo ou perimir que a associacao limpe periodicamente para evitar entupimentos e vazamentos. Paraqrafo Vigésimo Terceiro: Sera proibida a utilizago das vagas de garagens, que nao diz respeito a unidade do proprietario. Pardgrafo Vigésimo Quarto: A violacao de qualquer letra do artigo 3°, pardgrafos primeiro ao vigésimo quarto, sujeitara o infrator a multa fixada em até 10 taxas ordindrias, sem prejuizo da responsabilidade civil ou criminal cabivel, incluindo custas processuais. ART. 4° - A Associagao tem personalidade distinta de seus associados, membros e drgaos, que néo responderdo, de forma alguma, por compromissos assumidos por seus representantes, também nao responderdo ativa, passiva, subsididria ou solidariamente por obrigagdes pela Associagao assumidas, devendo preencher todas as exigéncias legais para o seu funcionamento na forma de que dispée a legislagao vigente.ART. 5° - A Associagéo de Moradores sera representada ativa, passiva, judicial e ‘extrajudicialmente pelo seu presidente eleito pela Assembleia Geral. ART. 6° - Sao finalidades da Associagao de Moradores: a) Promover campanhas educativas, junto aos moradores da Comunidade, que visem 0 melhoramento das condiges de habitabilidade e conservagao dos bens publicos do EDIFICIO VIP TOWER: b) _Promover a integrago social da comunidade por meio da cooperagéio mitua entre os moradores; c)_Reivindicar das autoridades competentes os servigos de obras prioritarias para a comunidade; 4d) Manter intercdmbio com as demais Associagées de Moradores; e) Promover campanhas de esclarecimentos e prevencdo a doengas, inclusive as relativas a animais domésticos; f} Apresentar sugestées de melhorias da qualidade do servigo puiblico da comunidade; g)Firmar convénios com entidades congéneres, autarquias, fundagées, Unido e Estado; h) Cooperar com 0 Poder Publico, visando exclusivamente o bem-estar da coletividade, mediante Convénios; Contratos e prestacao de servigos; j) _Incentivar a pratica da boa vizinhanga. 1" Offcio de Brasitia - OF Nt de Protocolo @ Registro: 158073 CAPITULO II z DA ORGANIZAGAO ADMINISTRATIVA ART. 7° - Sao drgéios da Associagdio de Moradores: a) Assembleia Geral; b) Diretoria Executiva e ©) Gonselho Fiscal. Seco! DA ASSEMBLEIA GERAL E ATRIBUIGOES ART. 8 - A Assembleia Geral, na qualidade de érgao superior da Associagéo, instalar-se-8 ordinariamente uma (01) vez por ano no més de julho, ou extraordinariamente, quando convocada para discutir e votar a matéria publicada no Edital de Convocagdo, garantindo a 1/4 dos associados 0 direito de promové-la. Paragrafo primeiro - A instalago da Assembleia Geral sera precedida da convocagao oficial pelo seu Presidente, com antecedéncia minima de 05 (cinco) dias, mediante Edital afixado em local de maior circulagao. Paragrafo_Sequndo - A convocagéo podera ser feita por oficio - circular aos moradores, comprovando-se a entrega do comunicado elou via mensagem eletrénica, e-mail. "ART. 09° - A Assembleia Geral ao instalar-se, ¢ exigido 0 voto concorde de 50% + 1 dos presentes & assembleia especialmente convocada para esse fim, néo podendo ela deliberar, em primeira convocacéo, sem a maioria absoluta dos associados, ou com qualquer numero de presentes nas convocagées seguintes, exceto nos casos de quérum especifico. ART. 10° - A Assembleia Geral sera aberta pelo presidente da Associagao ou seu substituto legal, ART. 11° - O presidente ou seu substituto legal abrira os trabalhos de instalagao de Assembleia Geral, sendo auxiliado pelo Secretario da Diretoria. Paragrafo Unico - O Presidente da Assembieia Geral solicitara, quando necessario, a presenga de fiscais escrutinadores, atendendo segmento dentro da Associagao, quando se datar.JePtagesse IW de Protocolo @ Registro : 156073 ART, 12° - Sao atribuigdes da Assembleia Geral: eleitoral. RRogictro de Pemsons sriioss a) Eleger, dar posse e destituir, ao término do mandato ou em casos de extrema gravidade, os ‘ocupantes dos cargos da Administragao da Associagao, com a maioria qualificada de 60% + 1 para aprovagéio. Os mandatos tero a duragao de 02 (dois) anos, permitida a recondugao, por igual periodo. b) Deliberar, mediante propostas e necessidades, o valor das taxas ordinarias e as obrigagdes financeiras da Associagao. ¢) Deliberar, quando necessario, sobre modificagdes e/ou alteragdes do estatuto da Associagao. Para tal 6 imprescindivel 0 consenso, por escrito, da maioria dos membros @ aprovagao da maioria qualificada de 2/3 dos associados presentes a Assembleia Geral convocada especificamente para este fim. d) Analisar os recursos da Associagao, necessidades de infraestrutura e melhoramentos. e) Deliberar sobre a contratagao de servigos e obras a serem realizadas na Associagao. f) Aprovar as contas da diretoria Pardgrafo Unico - Os fatos ocorridos na Assembleia Geral sero registrados e assinados em ata pelo Secretario e pelo presidente ART. 13° - Os membros da Assembleia Geral somente poderdo fazer uso da palavra quando esta Ihe for concedida pelo Presidente da mesa, apés inscrigo antecipada Pardgrafo Unico - O Presidente da mesa fara uso do voto de Minerva. Art. 14° - A Assembleia Geral s6 poderd discutir aprovar e apreciar os assuntos constantes do Edital de Convocagéo. ART. 15° - Na hipotese de dissolugao da Associagéo de Moradores ou de sua fusdo com outra associagao qualquer, sera exigida a aprovagaio em assembleia conforme o Art 53°. . GP Qfigo sera deliberada em Assembleia Geral Paragrafo_primeiro - A hipstese prevista neste ai Extraordinéria_ a ser convocada especificamente para esse fim, devendo estabelecer os procedimentos relacionados ao patrimdnio da Associagao, observando-se os prazos da convocagao estabelecidos neste estatuto. Paragrafo Segundo - Na hipotese de dissolugdo da Associagao, apés aprovado o que dispée este artigo, 0 seu patrimonio sera revertide para outra associagao, preferencialmente de mesma natureza do EDIFICIO VIP TOWER. “Sedo ll DA DIRETORIA EXECUTIVA ART. 16° - A Associagao sera administrada por uma Diretoria composta de: — President ~ Vice: Presidente; - Secretario; ~ Tesoureiro; ART. 17° - Ressalvadas as competéncias privadas dos demais drgaos, cabem a Diretoria executiva, a Administragao e 4 Associagao, especialmente: a) Cumprire fazer cumprir 0 estatuto, e as deliberagdes da Assembleia Geral e do Conselho Fiscal, b) Propor a Assembleia Geral a reforma do Estatuto; ¢) Elaborar e executar o seu plano de trabalho; 4) _ Elaborar anteprojetos de regulamentos, regimentos, instrugdes e demais diretrizes da entidade; e) Elaborar a proposta orgamentaria, tomando por base a receita e a despesa do ano findo; f) Reunir-se, especificamente a Diretoria, em cardter ordindrio, mensalmente e extraordinariamente, quando convocada pelo Presidente; g) Zelar e conservar 0 patriménio da Associacao; h) Apresentar ao Conselho Fiscal os balancetes mensais e a Assembleia Geral a prestagao de contas anual e 0 relatério anual de atividades; i) _Indicar membros da comissao eleitoral; i) Contratar e demitir empregados. Kk) pessoal contratado @ regido pela legislacdo trabalhista sendo-the assegurada remuneragao compativel com as condig6es do servigo e o mercado de trabalho, a admisséo de empregados na associagao serd realizada observando-se a Constituigo Federal.Pardgrafo Unico - Nas reuniées da Diretoria, as deliberagées so adotadas pela maioria de seus membros presentes na assembleia. ART. 18° - Compete ao PRESIDENTE: a) Assinar as convocagées e presidir as reunides da Diretoria; b) Abrir, movimentar e encerrar contas bancérias, assinar cheques, ordens de pagamento, balancetes ou balangos mensais e anuais, além de outros documentos de valor da entidade; c) Receber com o Tesoureiro as doagées, subvengées ou qualquer bem de valor oriundo dos poderes publicos ou empresas particulares; d) Autorizar as despesas necessdrias & manutengao da Associaga e) Abrir, rubricar e encerrar os livros e dar voto de desempate, quando necessario; ) Cumprire fazer cumprir 0 Estatuto, normas e regulamentos devidamente aprovados; 1d filo de Bras - DF 9) Zelar e conservar o patriménio da Associagéo; Protocolo « Registro 158073 h)Examinar e aprovar 0 quadro de pessoal administrativo; i) Encaminhar para apreciagao do Conselho Fiscal os planos de trabalhos e Ere aae |) Autorizar ou nao a aquisigao de materiais e equipamentos para uso da Associagio; k)_ Allenar bens méveis ociosos e/ou inserviveis desde que autorizado pelo Conselho Fiscal; 1) Assinar os expedientes da Associagdo com os Secretarios; m) Encaminhar ao Conselho Fiscal relatérios trimestrais das atividades desempenhadas pela Associagao de Moradores; n) Presidir reunides; ©) Solicitar licenga a Diretoria em caso de afastamento superior a 30 (trinta) dias, mesmo para tratamento de satide; Pp) Superintender e coordenar as atividades da Associagao; q) Fazer o servigo de manutengao da impermeabilizagao de manta liquida nas areas extermas do edificio no periodo do dia 15 a 30 de julho de todos os respectivos anos; 1) 0 Presidente deve em manter em posse consigo, com outro membro da Diretoria ou com algum funcionario do edificio a chave de emergéncia da porta do elevador, estando sempre disponivel em alguma emergéncia; 's) Representar a Associagao ativa e passivamente em Juizo ou fora dele, perante poderes pliblicos da Unido, Estados, Municipios e Distrito Federal, delegando poderes a outros membros da Diretoria, ‘sempre que necessario e conveniente; t) Praticar todos os demais atos administrativos que ndo seja vedado por disciplina legal; ’ «iu) Assinar contratos, convénios ou quaisquer outros atos e recebimentos de dominio, posse, direitos, prestagées ¢ agdes de todas as naturezas legais, desde que aprovados pela Diretoria. Pardgrafo tinico - O Presidente ndo 6 responsavel pessoalmente pelas obrigagdes contraidas em nome da Associagdo, desde que tenha agido no exercicio regular de suas atribuigdes, respondera, porém, pelo excesso de representagao, e pelos prejulzos a que der causa, por dolo ou culpa. ART. 19° - Compete ao Vice-Presidente: 1" Oftcio 3 a) Substituir o Presidente em sua auséncia, wae rebbeckee Rigen ART. 20° - Compete ao SECRETARIO: 158079 b) Supervisionar os servigos da secretaria; Registro Oe Peesoes uridine ) Secretariar as reunides da Diretoria e das Assembleias, lavrando as respectivas atas; d) Assinar com o presidente os documentos pertinentes Secretaria e outros cuja feitura fica a seu encargo; ) Manter sob sua guarda todos os registros dos membros da Comunidade; f) Manter a order dos ficharios; g) Organizar, de acordo com a Tesouraria, a escrituragao do patriménio da Associagao e acumular as fungdes de Vice Presidente em caso de impedimento deste. ART. 21° - Compete a0 TESOUREIRO: a) Manter em dia a escrituragdo contabil da entidade na forma do disposto no Estatuto e organizar 0 balancete mensal da Tesouraria até 0 20° dia itil do més subsequente. b) Preparar e apresentar a escrituragéio do Balango Geral da Receita e da Despesa anual, até 0 20° dia Util do més subsequente. Secao Ill DO CONSELHO FISCAL ART. 22° - O Conselho Fiscal sera constituido de 03 (trés) membros efetivos, eleitos pela Assembleia Geral para mandato coincidente com o da Diretoria. ART. 23° - Competira ao Conselho Fiscal inspecionar as atividades financeiras patrimoniais da Associagao Comunitaria, emitindo parecer acerca do Balango Geral e das prestagdes de conta do exercicio anterior, assim como as previsées orgamentarias, que seréo encaminhadas aos seus membros até 30 (trinta) dias apds o seu encerramento:ART. 24° - Em qualquer tempo os membros do Conselho Fiscal poderao verificar a contabilidade e movimento financeiro e, em caso de irregularidade, encaminhar a Diretoria e, se necessario, convocar Assembleia, quando constatar ilicitude. ART. 25° - © Conselho Fiscal reunir-se-d, ordinariamente, no primeiro trimestre para examinar as contas do exercicio anterior e, no segundo semestre, para examinar e dar parecer sobre a previséio orgamentaria do exercicio vindouro e dentro de 30 (trinta) dias apés cada eleigdo para indicar seu presidente. ART. 26° - O conselho Fiscal reunir-se-a extraordinariamente sempre que convocado pelo presidente ou em quaisquer formas previstas neste Estatuto, 1" Oficio de Brasita - DF N* de Protocolo'e Registro CAPITULO Ill 156073 DA ADMISSAO, DEMISSAO E EXCLUSAO DE ASSOCIABOS? * Pr Aritome ART. 27° = A Associagéio compor-se-a dos proprietarios e promitentes compradores das unidades auténomas do EDIFICIO VIP TOWER ART. 28° - Todos os proprietarios e promitentes compradores das unidades autonomas do EDIFICIO VIP TOWER, em qualquer tempo, s4o automaticamente associados e gozarao de todas as prerrogativas asseguradas pelo presente Estatuto, e pela legislagao vigente, bem como se submeterdo aos deveres e obrigagdes correspondentes, ART. 29° - A qualidade de associado é transmissivel, sendo para tanto necessério a transferéncia da condigao de proprietario ou promitente comprador das unidades auténomas, a quitacdo dos débitos pendentes com a Associagao. ART. 30° - © associado que desejar desligar-se da Associagao $6 poderd fazé-lo através da transferéncia da sua condiggo de proprietario ou de promitente comprador para aquele que tomara seu lugar como associado na Associagao. ART. 31° - Se, em virtude de sucessdo ou por outra forma qualquer, uma unidade/fragao ideal vier a pertencer a mais de um associado, estes deverao designar um dentre eles para representa-los na Associagao, 0 que se fara mediante documentagao prépria, sob pena de suspensdo temporaria de direito de voto e de outros assegurados neste Estatuto, também nao havera divisdo de unidades © nao é permitida a construgao de mais de 02 (duas) residéncia ART. 32° - A Exclusdo de qualquer associado se dard por meio de aprovagéo unanime da totalidade dos associados em assembleia convocada especificamente para este fim.CAPITULO IV DOS DIREITOS EDEVERES ~ ART. 33° - Sdo DIREITOS DOS ASSOCIADOS: Ses da Diretoria Executiva e Conselho Fiscal, exceto os, estrangeiros néio a) Concorrer as eleigdes 10,98, estrangeiros_n Nt de Protocolo @ Registro: 198079 naturalizados; b) Usuttuir dos meios de servigos oferecidos pela Associagao de Moradores; ¢) Reclamar de qualquer decisto da Diretoria Executiva ao Conselho Fiscal 62 Assemble Getate 4d) Participar das promogées realizadas pela Associagao de Moradores; e) Frequentar a Associagéio de Moradores, comparecer as solenidades, reunides, conferéncias, palestras e quaisquer festividades promovidas pela entidade; ) Integrar, mediante manifestagao de vontade devidamente formalizada, a mao de obra da Associago de Moradores, que prestara servigos aos érgaos pilblicos por meio de convénios & contratos. ART, 34° - Sao DEVERES DOS ASSOCIADOS: a) Pagar, nas épocas préprias, as contribuigdes devidas, para criagdo de um patriménio, com vistas a cobrir as despesas programadas ¢ eventuais; b) Cumprir este Estatuto, e as demais normas emanadas dos érgdos e autoridades internas competentes, bem como acatar as deliberagdes tomadas em Assembleias Gerais e pela Diretoria Executiva; c) Comparecer as assembleias e acatar as suas decisbes, bem como as da Diretoria Executiva; d) Trabalhar pelo engrandecimento da Associacao de Moradores; ) Comunicar a Associagéo, no prazo de até 10 (dez) dias, 0 novo enderego, em se tratando dos proprietarios nao residentes; f) Votar e ser votado; 9) Exercer os cargos para os quais tenham sido eleitos ou nomeados, salvo no caso de impedimento justificado; h) Zelar e fazer zelar pelo acervo patrimonial da Associagao de Moradores mantendo o interesse da coletividade acima dos seus interesses individuais; i) Colaborar com trabalhos de limpeza, conservagdo e fiscalizacao da Associagao. Paragrafo Unico - Os membros nao respondem subsidiariamente pelas obrigagdes sociais. 10 2CAPITULO V DO PATRIMONIO, RECEITAS E DESPESAS. ART. 35° - O patriménio social é constituido de bens méveis, iméveis, titulos de renda, valores, fundo ou depdsito bancarios, subvengdes, doagées, tudo quanto for adquirido e escriturado em nome da Associacdo, legado, rendas, donativos, mensalidades, receitas e congéneres. Pardgrafo Unico - A Associagiio de Moradores nao poderd alienar ou gravar bens do seu patriménio sem que, para isto seja autorizada pela Diretoria executiva, quando se tratar de méveis e utensilios, e pela ‘Assembleia Geral, quando se tratar de bens iméveis. ART. 36° - A fontes de recursos para manutengao da associacao’ 1" Offcio de Brasiis - DF a) Contribuigdes mensais consecutivas dos associados; oe eae: F 1586073 b) Renda proveniente de aplicagdes financeiras; Resievo de Prone dridens ©) Renda patrimonial; d) Doagdes, subvengdées, auxilios, contribuigSes de terceiros, legados; e) Renda proveniente de empreendimentos, atividades e servigos; f)Rendas provenientes de convénios, conforme preceitua 0 artigo 5°, letras c, de h, deste Estatuto; g) Outras rendas eventuals - taxa extraordindria/ taxa ordinaria; h) Fundo:de Reserva de 5% (cinco por cento) somado a taxa ordinaria Paragrafo primeiro - Os prejuizos resultantes das contribuigées insuficientes dos moradores ocorridos durante cada mandato deverdo ser rateados entre seus integrantes ou transferidos para 0 periodo subsequente. Paragrafo segundo - A Associagao de Moradores se reservard 0 direito de cobrar os débitos individuais existentes decorrentes de obras, benfeitorias e demais despesas de carater coletivo, efetuados pelos demais associados da Associagao. Paragrafo Terceiro — Serd cobrado do inadimplente a incidéncia de 10% de honorarios de cobranga quando for extrajudicial, 20% em caso de cobranga judicial. ART. 37° - As despesas administrativas de aquisigao de bens méveis sdo de competéncia da Diretoria Executiva. ART. 38° - A remuneragao ou a isengao de Presidente e demais membros da diretoria, devera ser aprovado em assembleia, Paragrafo Unico - Os membros, efetivos e suplentes, do conselho nao farao jus a qualquer forma de remuneragao e / ou cor de pagamentos. oe feCAPITULO VI DAS ELEIGOES ART, 39° - Os membros da Diretoria Executiva e do Conselho Fiscal sero eleitos em Assembleia Geral e cumpriréo mandato de 02 (dois) anos. ART. 40° - As eleigdes realizar-se-40 no prazo maximo de 60 (sessenta) dias e minimo de 30 (trinta) dias anteriores a data do término dos mandatos vigentes. Paragrafo Unico - Sao elegiveis para os cargos da Diretoria Executiva e Conselho Fiscal os associados maiores de 18 (dezoito) anos. ART. 41° - Sao eleitores os associados/proprietarios, ou locatarios residentes com procuragao especifica para este fim. ART. 42° - A apuragao dos votos se fara logo apés o término da votacao. ART. 42° - Concluida a apuragao dos votos, sera lavrada ata circunstanciando os trabalhos de apuragao. ART. 43° - A inscrigaio dos candidates podera ser feita apés a entrega do edital de convocagao da assembleia para este fim, e até 0 momento da votagao ART. 44° - Os candidatos a qualquer cargo devera apresentar a assembleia e atender aos seguintes 1° Offcio de Brasiie - OF requisitos: Mt do Protocolo @ Registro a) Maioridade de 18 (dezoito) anos; 158073 b) Apresenta o nada consta criminal e junto ao SPC/SERASA. aecid asst Blades ART. 45° - Perda do direito de voto e de representacao nas Assembleias Gerais sejam elas ordinarias ‘ou extraordinarias, se inadimplentes com suas obrigagées finaneeiras, ou que tenha agées judiciais de qualquer natureza contra a Associagao. ART. 46° - A partir da aprovagao deste estatuto, a cada 02 (dois) anos sera conclamada ASSEMBLEIA GERAL ELEITORAL. ART. 47° - O Edital de Convocacao para a Assembleia Geral em que os associados exercerao 0 direito de voto deverd indicar 0 local, data e horario. ART. 48° - Eleitos serdo os candidatos que obtiverem maioria de votos, proclamada logo apés a leitura da ata de apuragao. ART. 49° e somente poderao concorrer os candidatos que empataram na contagem dos votos. Salvo se 0 Durante a apuragdo, se houver empate, sera marcada eleigdo dentro de 15 (quinze) dias presidente da mesa ter o voto de minerva. CAPITULO Vil DAS DISPOSICOES GERAIS ART. 50° - 0 exercicio financeiro ocorrerd entre 01 de janeiro a 31 de dezembro de cada ano. Os mandatos efetivos da Diretoria Executiva e Conselho Fiscal serao de 02 (dois) ano. * OA ART. 51° e&ART. 53°- A associagdo sO poderd ser dissolvida ou extinta por sentenga judicial ou por ‘deliberagéo de 03 (trés) reunides da Assembleia Geral com a totalidade de aprovagao dos proprietarios, convocados na forma do Art.15°. Paragrafo Unico - No caso de dissolugao ou extingao por absoluta impossibilidade de continuar desenvolvendo suas finalidades, a Assembleia que dissolver tera plenos direitos para doar os bens da Associagao, depois de liquidar 0 passivo, a uma instituigéo contida no paragrafo 2° do artigo 15°. ART. 54° - Este Estatuto sé podera ser modificado pelo voto de 2/3 (dois tergos) dos associados reunidos em assembleia regularmente convocada, sendo que igual quorum serd exigido para aprovagao e reforma do Regimento Interno. ART. 55° - O presente Estatuto entra em vigor a partir de sua aprovagao pela Assembleia Geral levado a registro em cartério de registro civil de pessoas juridicas e nos érgdos competentes. ART. 56° - Os casos omissos serao resolvides pela Diretoria Executiva e referendum da Assembleia Geral. ART. 57° - Fica eleito o foro da cidade de Taguatinga/DF, com rentincia expressa a qualquer outro, para dirimir ago ou divida que, direta ou indiretamente, decorra do presente Estatuto. 1" Offclo de Brasiia - DF WM? de Protocolo ® Registro 168073 Regintro de Pessows Juidions Vicente Pires - DF 16 de margo de 2020. Presidente da Associagao cides eo OABDF 22.782 Advogado fren Carvalio Sites avogada BDF 22.192 Rogistradoe Arguivade sob © numero 00011585 lo livro n, ‘5-111 em 28105'2020, Protocolado @ Digitalizado sob n'00158079 ‘Selo: TJDFT20200210023168TVRY para consultar www.Aidi jusbe or ici | B1° Oficio de Basi Woe Brovoccio's Registro 158079" 3 SOCIOS FUNDADORES Registro Os Pevsves Juriogn, Jose Ageu Cantilino da Silva, Casado, Brasileiro, Radialista, RG: 489.611 SSP/DF, CPF:223.853.801-10, nascido em: 18/10/1961, residente na unidade 402 - EDIFICIO VIP TOWER, localizado na RUA 04/A BLOCO 2, MODULO 8/10 - TRAVESSA 03 - SETOR HABITACIONAL VICENTE PIRES, BRASILIA/DF - CEP: 72006-2086; Vinicius Santos Girardi, Solteiro, Advogado, Brasileiro, RG; 2961498 SSP/DF, CPF: 041.312.111- 90, nascido em: 02/09/1992 residente na unidade 104 - EDIFICIO VIP TOWER, localizado na RUA 04/A BLOCO 2, MODULO 8/10 - TRAVESSA 03 - SETOR HABITACIONAL VICENTE PIRES, BRASILIA/DF - CEP: 72006-206 Amalia Ribeiro Brito, Divorciada, Brasileira, Professora, RG: 2.028.933 SSP-DF, CPF. 002.989.881-19, nascido em: 02/05/1984, residente na unidade 203 - EDIFICIO VIP TOWER, localizado na RUA 04/A BLOCO 2, MODULO 8/10 - TRAVESSA 03 - SETOR HABITACIONAL VICENTE PIRES, BRASILIA/DF - CEP: 72006-206/DF; Maria do Carmo Souto, Casada, Brasileira, auxiliar de contabilidade, RG: 821643 SSP/DF, CPF: 296.027.001-06, nascido em: 05/02/1964, residente na unidade 402 - EDIFICIO VIP TOWER, localizado na RUA 04/A BLOCO 2, MODULO 8/10.- TRAVESSA 03 - SETOR HABITACIONAL VICENTE PIRES, BRASILIA/DF - CEP: 7206-206; Sr. Luiz Humberto Borges, Servidor Publico Aposentado, Divorciado, Brasileiro, RG: 637.073 SSP-DF, CPF: 224.364.801-68, 01/03/1960 residente na unidade 505-. EDIFICIO VIP TOWER, localizado na RUA 04/A BLOCO 2, MODULO 8/10 - TRAVESSA 03 - SETOR HABITACIONAL VICENTE PIRES, BRASILIA/DF - CEP: 7206-206; Francisco Carlos Bezerra Miranda, Militar das Forgas Armadas, Solteiro, Brasileiro, RG 446.366 SSP-MG, CPF: 231.836.753-15, 25/11/1964, residente na unidade 502- EDIFICIO VIP TOWER, localizado na RUA 04/A BLOCO 2, MODULO 8/10 - TRAVESSA 03 - SETOR HABITACIONAL VICENTE PIRES, BRASILIA/DF - CEP: 7206-206. 14LISTA DE ASSINATURAS DOS SOCIOS FUNDADORES DA ASSOCIAGAO DE MORADORES DO EDIFICIO VIP TPWER 1° Oficio de Brasiia - OF 46/03/2020 Wt de Protocolo @ Registro 158073 RRegltro de Pesncee Jutdiens NOME COMPLETO CPF ASSINATURA sore NEY _crdirvo Sagas C7793 VO | win doris Suter nb. | oN es 4 thaache Yt aia 9d Poncho, Plcro Bruits _loongrarw- (9 05 a °° Franckcco Gwlos Bezexrn IAN 244.22 3- IS Lure puinboufy Gon 6 |224365 F0/-6V.