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    ‘ona Registral XI Sede Tacna, ESQUELA DE OBSERVACION PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 003) Nro de TITULO 2022-01453899 Fecha de Presentacién 19/05/2022 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 12/08/2022 Fecha de Vencimiento 19/08/2022 Con prorroga automatica segun Art, 28 del RGRP Sefior(es) : USCAMAYTA AQUISE NEIL R. ANTECEDENTE: La presentante ha soliitado la isncripcién de inmatriculacién, para ser inscrito en el Registro de Predios IDENTIFICACION DE LOS DEFECTOS: Estudiado el titulo presentado se observa que: 1. El expediente presentado ha sido remitido al Area de Catastro de ésta Oficina Registral, afin de que se realice la verificaciin técnica respecto de los planos presentados por el solicitante. Por tal_motivo se_ha expedido el Informe Técnico N°_10478-2022-Z.R.N°_XIII-SEDE- TACNA/UREG/CAT, Expedido por la Arq. GIOVANNA MAIBE CHURA CENTENO, la misma que kstablece las siguientes observaciones: Contrastacién del poligono presentado sobre de la Base grafica Regi A m ste: ‘© Que en toda la documentacién subsanada las dreas consignadas difieren con lo verificado, ‘ademas no se indica el perimetro total del drea a excluir. ‘0 También los datos técnicos contenidos en plano y memoria descriptiva subsanados difieren con lo consignado en Resolucién Directoral N° 000150-2022-GR PUNO/DRA adjunta. ‘0 Ademas se indica al registrador, que el poligono solicitado_contiene en su interior Of dreas a excluit comrespondientes 2 una seccion via, la cual a solicitud del presentante debe ser excluida de la inscripcién registral, por cuanto esta circunstancia generaria fracciones sin continuidad fisica, ya que todas estas corresponden a la solicitud de inscripcién de inmatriculacién, ademas ‘esta indicacién no corresponde una observacién técnica © Adicionalmente, se hace notar que realizado el contraste del predio con los geoportal es de apoyo ANA (IGN), se aprecia que parte del predio solictado colinda directamente con el Lago Titicaca, sin embargo no es posible verificar la creacién 0 proyecto faja marginal alguna, no Pudiendo determinar a una posible area de uso restringido. Por cuanto no corresponde formular observacién de cardcter eminentemente técnico al respecto. ‘CONCLUSIONES: 3.2 El area, medidas perimétricas y perimetro graficado NO corresponde con lo consignado en la documentacién adjuntada. Ademds, se indican algunas imprecisiones en el iitimo parrafo del numeral 2.4. del presente informe correspondiente a la documentacién Teniendo en cuenta el informe dado por el drea de catastro las observaciones formuladas con anterioridad subisten en todos sus extremos en los que respecta ala parte legal, cuyos textos de transcriben a continuacién en toda su integridad:) 2, Seguin el informe dado por el Area de Catastro, se advierte que el predio objeto a inmatricular colinda directamente con el Lago Titicaca y el poligono solicitado contiene en ‘su interior 01 érea correspondiente a una secciGn via. Sin embargo conforme indica el derogado Decreto Legislative 1089, norma que en su Resolucién [a subsanacion debe eftetuarse dentro del plazo previsto en el articulo 25° del Reglamento General de fos Registros Pblcos, ewyo TLIO fue sprabado por Resolucion N° 126-2012-SUNARP-SN, publisado en el Diario Oficial el Peruano 1 19.05.2012, Proeede, asimism, interponer recurso de apelacion, conforme 2 Io previsto en el articulo 142° y siguientes de a norma antes itd Pagina Numero 1 de 4 ‘ona Registral XI Sede Tacna, ESQUELA DE OBSERVACION PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 003) Nro de TITULO 2022-01453899 Fecha de Presentacién 19/05/2022 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 12/08/2022 Fecha de Vencimiento 19/08/2022 Con prorroga automatica segun Art, 28 del RGRP Directoral N° 135-2022-GR PUNO/DRA indica que esté aplicando, en el Art. 3° del DECRETO SUPREMO NO 032-2008-VIVIENDA reaglemtno de la Ley derogada establece que: Los procedimientos establecidos en el presente Reglamento, sobre formalizacion y titulacion de predios risticos y tierras eriazas habilitadas en propiedad del Estado, de declaracion de ‘propiedad por prescripcién adquisitiva de dominio en predios nisticos, de reversion de predios nisticos adjudicades a titulo onereso ocupades por asentamientos humanos, no seran aplicables en: 2) Las éreas de uso piiblico, forestales, de proteccién, las que constituyan sitios 0 zonas

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