24/09/2018 Portal do Extajucicial Servico de Controle do Pessoal, Expedientes e Procedimentos Administrativos Despachos/Pareceres/Decisées 88/2007 Processo judicial Parecer 88/2007-E - Processo CG 93/2007 Data incluso: 22/02/2008 (88/2007-£) REGISTRO DE IMOVEL, Pretensso de ret 1¢80 administrativa unilater averbagso de desdobro. Area malor secclonada por Est I, Seguida de 19 Municipal. Modificago das medidas perimetrais, Necessidade de retificagéo administrativa bilateral, diante 2 possi descrigio © caracterizagso das duas glebas remanescentes, em observincia a0 principio da especialidade, ¢ de modo a permitir © controle da disponibilidade. Recurso no provide. dade de danos a terceiros confrontantes. Necessidade da perfeita Excelentissimo Senhor Corregedor Geral éa Jusica Trata-se de recurso interposto por Marina Bonafé Cadorini € Outros, contra a dacisio do Julze Corregedor Permanente do Ofical de Registro de Iméveis, Titulos Documentos e Civil de Pessoas Juridicas da Comarca de Pindamonhangaba, que indeferiu a pretense de retiicagdo desdobro da drea de sua propriedade, matriculada sob n® 39.136, € {ue fol seccionads pela Estrada Municipal Taubaté-Pouso Frio. 'A decisio recorrida fundamenta que a pretensdo implica na modifcagio de rumos ¢ confrantagies de imével fracionada, © que reclame outra mancira de correc, gela via adequada, para nfo afetar dirito de tercoros (5 recorrentes afiemam que instrulram © pedida com a planta e matricule do Imével, e, posteriormente, com certidfo de municipaldade referente @ estrada municipal, © que & sufciente para que se proceca ae desdabro a drea, que & bem superior a0 médulo minimo exigido para drea rural. Sustentam que as confrontacBes © 0 estado fisico da coisa permanecem os mesmos, © que dispensa a periia a retificacSo pela via Jurisdicional. Pedem o provimento de recurso [A Procuradoria Geral de Justica, em preliminar, observou que a competéncia para conhecer Julgar o recurso é da Corregedoria Geral de Justia, porque © dlssenso nao se refere @ ato de registro em sentia estrito, e, no mérito, opinou pelo née pravimento do recurso. CConsoante r. decsio de fs 85/86, 0 recurso de apelacdo interposto foi racebido como recurso administrative, com a conseqliente remessa dos autos & Corregedoria Geral da Justiga, competente para processamento € Julgemento, porque o dlssenso é referente @ ato de averbaco, ¢, desta forma, nfo envolve ato de registro em sentido estrit, relatéro. opine. (0s recorrentes pretendem retificar @ averbar desdobro de area extensa, matriculada sob n° 39.136 no Registro de Imévais da Comarca de Pindamenhangaba, que foi seccionada por uma Estrada Muricipal, de modo a descaracterizé-o, 4 que a referde Estrada passou 2 confrontar as duas glebas remanescentes. 8 situacdo, por si s6, Indica a necessidade de retiieacdo da érea, para possibiltar © ingresso 0 desdobro pretendico no registro imabiliro, porque houve alteracéo das medias perimetrals, inclusive © Ofidal verifioou hitpsdiwwucextajudicial. ep jus br/pexPtvisualzarDetalhesPubicacao.do?c Tipopublcacao=S&nuSecpubicacaa=198 1924/09/2018 Portal do Extajucicial “ausente 6o féllo da matricua n° 39.136, a medida perimetral de 67,80m, onde o imével confronta com a ares remanescente ~ Gleba 02, cuja correcéo deverd proceder o desmembramento postulado.”(fs.37) de dezembro [Atualmente, em razio do disposto nos artigas 212 e 213 da Lei n° 6.015, de e 1973, com a nova redagio e acréscimes da Lei n° 10.931, de 02 de agosto de 2004, hd previsdo para a etifcagio judicial e para 4 retiieagdo administrative do registro, [A retincagdo administrative pode ser felta perante 0 oficlal registrador (art, 212) ou nas seguintes hipéteses (art. 213): 19 = Retifieago de ofico ou @ requerimento do Interessado (art, 213, Inciso I alineas "a" 2 “oi 20 - Retificagao a requerimento do interessado (art. 213, inciso II) nos seguintes casos: + retificagio com anuéncia dos controntantes por consenso expresso (art, 213, incso 1); + retficagio por consenso presumido dos confrontantes (art 213, §4°); + retfcago administrativo-judical (art, 213, §6°). Este Ultimo dispositive legal assim dispde “Havendo Impugnacao © se as partes nBo twverem formalizado transacio amigdvel para Solucioné-a, 0 oficial remeterd © processo a0 julz competente, que decidré de plano ou apds instrusso suméria, salvo se 2 controvérsia versar sobre 0 direito de propriedade de alguma das partes, hipstese om que remeterd 0 Interessado as vias ordindries. So possivel, & vista das pecullaridades do casa em tela, 2 mera retificagio administrativa eral, cabivel em hipéteses coma do caso vertente, em que Unilateral. € imprescincivel que se faca a retificago administrativa bila hi alteragio de medidas perimetrals ¢ necessidade de perfeka descrigSo e caracterlzagio da dree, em observincia 20 principio 62 espedalicade, de modo a permit 0 controle ¢a disponibiidade, © para evitar danos a terceiros. [Assim, nada impede novo © adequade pedide cos interessados nesta via administratva, pelo procediments bilateral, mediante apresentagio de memerial descr 10 € planta elaborados ¢ assinades por profissional competente com registro no Crea (os recorrentes apresentaram somente @ planta) © anuéncia ou netficagdo des confrontantes. Na hipstese de Impugnacéo, seré observado 0 procedimento do referido §6° do artigo 213 da Lel de Reglstros Publices, que poders ou nBo culminar ra remessa das partes &s vias ordindias. Quanto 8 questio ca érea rural, pouco impo: 52 8 estrada municipal apresenta ou no ‘médulo inferior 20 minime exigido, pois se trata de bem piblice, conforme demonstrado pelo documanto de fs. 56, cujo ingresso no registro imobilrio nfo & obrigatsro, Diante do exposto, 0 parecer que respeltosamente submeto a0 elevado exame de Vossa Exceléncia & de que seje negado provimento a0 recurso. Sub Censura. ‘So Paulo, 19 de marco de 2007. (2) Ana Luiza Villa Nova Juiza Auxiliar da Corregedoria hitpsdiwwucextajudicial. ep jus br/pexPtvisualzarDetalhesPubicacao.do?c Tipopublcacao=S&nuSecpubicacaa=198 2824/09/2018 Portal do Extajucicial DECISAO: Aprovo o parecer da MMa. Juiza Auxllar da Corregedoria e por seus fundamentos, que adoto, nego provimente ao recurso, Publique-se, S80 Paulo, 03.4.2007. (a) GILBERTO PASSOS DE FREITAS, Corregedor Geral da Justiga Anexos. Descrieto™ rave I | Quantidade de registros: © ruSeqpulblcacao=138 33 htpsswwc extrajudicial. sp jus br/pexPUWvisuaizarDetalnesPublicacao.doedTipopublicaca