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CSMISP: Registro de iméveis — Desapropriacdo Parcial de Area Rural — Aquisicao originaria da
propriedade — Autarquia Estadual - Desnecessidade da avaliacao prevista no inciso II do art. 7° da
Lei Estadual n° 11.331/02 — Rodovia em area rural — art. 176, § 1°, 3. a e 225, § 3° da Lei n°
6.015/73 — Desnecessidade de georreferenciamento da area maior, de onde serd feito o desfalque
= Recurso provido.
(ert 9) [Eompertiner)
Postado em 28 de maio de 2018 as 11:36.
‘Apelagao n? 1000777-24.2016.8.26.0481 Espécie: APELAGAO
Namero: 1000777-24,2016.8.26.0481
Comarca: PRESIDENTE EPITACIO.
PODER JUDICIARIO
TRIBUNAL DE JUSTICA DO ESTADO DE SAO PAULO.
CONSELHO SUPERIOR DA MAGISTRATURA
‘Apelagdo n° 1000777-24.2016 8.260481
Registro: 2018,0000296536
AcORDAO
Vistos, relatados e discutidos estes autos do(a) Apelagio n® 1000777-24.2016.8,26.0481, da Comarca de Presidente Epitacio, em que S80
partes 6 apelante CONCESSIONARIA AUTO RAPOSO TAVARES S/A - CART, é apelado OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS E
ANEXOS DE PRESIDENTE EPITACIO.
ACORDAM, em Consolho Superior de Magistratura do Tribunal de Justica de Sao Paulo, proferir a soguinte decisdo: “Deram provimento
0 recurso ¢ julgaram improcedente a divida, v.u.”, de conformidade com o voto do Relator, que integra este Acérd&o.
© julgamento teve a participagdo dos Exmos, Desembargadores PEREIRA CALGAS (PRESIDENTE TRIBUNAL DE JUSTIA)
(Presidente), ARTUR MARQUES (VICE PRESIDENTE), XAVIER DE AQUINO (DECANO), EVARISTO DOS SANTOS(PRES. DA SEGAO
DE DIREITO PUBLICO), CAMPOS MELLO (PRES. DA SEGAO DE DIREITO PRIVADO) E FERNANDO TORRES GARCIA(PRES, SEGAO
DE DIREITO CRIMINAL).
‘So Paulo, 23 de abril de 2018.
GERALDO FRANCISCO PINHEIRO FRANCO
Corregedor Goral da Justiga e Relator
‘Apelagéo n° 1000777-24.2016 826.0481
Apelante: CONCESSIONARIA AUTO RAPOSO TAVARES S/A~ CART
Apelado: Oficial de Registro de Iméveis ¢ Anexos de Presidente Epitécio
voro N° 37.344
Rogistro de iméveis - Desapropriacéo Par Rural ~ Aquisi¢lo originéria da propriedade - Autarquia Estadual —
Desnecessidade da avaliagao prevista no inciso ll do art. 7° da Lei Estadual n* 11.33/02 ~ Rodovia em area rural ~ art. 176, § 1°,
3 a @ 225, § 3° da Lei n* 6,015/73 - Desnecessidade de georreferenciamento da area maior, de onde sera felto 0 destalque —
Recurse provide.
‘Trata-se de recurso de apelagdo interposto pela CONCESSIONARIA AUTO RAPOSO TAVARES S.A contra r, sentenga que manteve o dbice
levantado pelo Oficial de Registro de Iméveis, Titulos Documentos Civil de Pessoas Juridicas de Presidente Epitcio, para registro de
carta de adjudicagao em agao de desapropriagao, tendo em vista a necessidade de georreferenciamento do imével de onde sera destacada
a drea desapropriada, afastando, contudo, a necessidade de avaliacao do imével Sustenta a recorrente a desnecessidade de avaliagao, tampouco de georreferenciamento, tendo em vista que se cuida de aquisigéo
origindria de propriedade, somado ao contide na Medida Proviséria 70/2015, que alterou o Decreto-Lei n* 3,965 © a Lei de Registros
Piblicos, em seu art, 176-4, § 1°,
AD. Procuradoria opinou pelo desprovimento do recurso.
E orelat6rio.
DECIDO,
Presentes pressupastos processuais @ administratives, conhego do recurso.
No mérito, ar. sentenga merece reforma
Como 6 sabido, os titulos judiciais também néo escapam ao crivo da qualficagao registral, [1] de modo que o registrador, longe de
questionar o contetido da deciséo e tampouco o seu mérito, devera examinar se estdo atendlidos os principios registrais pertinentes ao caso,
para seu perfeito ingresso no félio real
No caso, em 20 de agosto de 2015, a recorrente apresentou para registro carta de adjudicago, expedida em 14 de agosto de 2015, pelo
Juizo da 2* vara da Comarca de Presidente Epitécio-SP, nos aulos de ag3o de desapropriagao na qual fol transmitida a propriedade ao
Departamento de Estradas e Rodagem do Estado de Sao Paulo — DER.
A area possui 28,390.44 mi, descrita em memorial ¢ planta que integravam a carta, sendo parte integrante do imével rural “Fazenda Nova
Caiud*, objeto da matricula n* 7.942 da serventia imobilidria (1. 63/70).
‘A aquisigao da propriedade imével por meio de desapropriagdo encerra forma originaria de aquisigdo da propriedade [2].
E sendo originéria a aquisigao a0 DER, nao ha que se falar em hipétese de incidéncia de imposto de transmissao (ITBI), tampouco em
necessidade de avaliagio, na forma do inciso 1! do art. 7° da Lei Estadual n* 11,331/02, ja que as autarquias estaduais estéo isentas do
pagamento de emolumentos:
Art, 8° ~ A Unido, 08 Estados, o Distrito Federal, 0s Municipios, ¢ as respectivas autarquias, sao isentos do pagamento das parcelas dos
‘emolumentos destinadas ao Estado, a Carteira de Previdéncia das Servertias néo Oficializadas da Justiga do Estado, a0 custelo dos atos
gratuitos de registro civil © ao Fundo Especial de Despesa do Tribunal de Justica
Pardgrafo Unico — 0 Estado de Sao Paulo e suas respectivas autarqulas so Isentos do pagamento de emolumentos. (9.n)
© segundo
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