Espec. Legal : Dra. Mary Elena Tapia Sanchez. EXPEDIENTE : N° 022-2008-0. PROCESO : Principal. ESCRITO : N° SUMILLA : Presenta Informe escrito —Alegatos-. SENOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE CHUCUITO-SEDE DESAGUADERO: LUIS REBISSO RUBIN DE CELIS, en representacion de Elisa Justa Ramos Pérez, en los seguidos sobre Reivindicacién contra Saturnina Ccopa Gonzales, ante Ud.,.con el debido respeto me presento y digo: Que, dentro del plazo previsto por el articulo 212 del Codigo Procesal Civil, me permito presentar el informe escrito —Alegatos-, a fin de que su Despacho, se digne merituarla en su debida oportunidad, y emitir sentencia declarando FUNDADA £ en todos sus extremos la demanda interpuesta por esta parte, en mérito de lo probado y fundamentos siguientes: . PRIMERO: La Superior Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Puno, mediante Sentencia de Vista contenida en la Resolucion N° 043-2011, su fecha 29 de abril del 2011, obrante a fojas 534/538, declaré NULA la sentencia de fecha 13 de agosto del 2012, que declaro fundada en parte la demanda de Reivindicacién interpuesta por Elisa Justa Ramos Pérez, representado por el recurrente, dispuso que e! A quo, renueve los actos procesales afectados con arreglo a ley. SEGUNDO: DEMANDA: Confarme se advierte de la demanda obrante a fojas 30 y siguientes, mi representada pretende reivindicar e| predio rustico denominado “MuyuniUyu Il’, ubicadoen la. Comunidad Campesina de Santa Cruz de Cumi, de la jurisdiccién del distrito de Desaguadero, con una extensién de 1125 metros cuadrados, encerrado dentro de las siguientes colindancias: Por el Norte, con la carretera Desaguadero-Zepita, mas alla propiedad de terrenos y Lago Titicaca; por el Sur con propiedad de Elisa Ramos y hermanos Ramos Pérez; por el Este con propiedad de Carlos Vargas y Ceferino Pérez Chipana, callej6n de ingreso de Ramos Pérez por medio, y por el Oeste con la propiedad de la familia Millares, derecho real de propiedad que le asiste, en mérito a la Escritura Publica de fecha 23 de setiembre de 1993. TERCERO: CONTESTACION DE LA DEMANDA. La demandada Satumina Copa Gonzales, mediante escrito de fojas 85 y siguientes, absuelve el trasiado de la demanda en sentido negativo, que el terreno reclamado es inubicable, no aparece su colindancia por el lado norte, que no existe el terreno denominado “Mulluni II” pretendiendo apoderarse del predio llamado “Murjuni Huyo’, ubicado en la Comunidad de Santa Cruz de Cumi del distrito de Desaguadero, por tanto la demandante no tiene ningun derecho para reclamar ubicado dentro de una Comunidad. CUARTO: AUDIENCIA DE CONCILIACION Y FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS: Conforme se advierte del acta de audiencia de saneamiento, conciliacién y/o fijacion de puntos controvertidos y saneamiento probatorio, obrante a fojas 175 y siguientes, el Juzgado fij6 como puntos controvertidos lo siguiente: 1) Determinar el inmueble subjudice a través de su extensién superficial, medidas perimétricas, colindancias y demas caracteristicas que conlleven a su individualizacion; 2) Determinar si el demandante y su esposa poderdante son los propietarios del mismo inmueble materia de juicio; 3) Determinar si la demandada se encuentra en posesién del inmueble y en su caso los derechos que ostenta sobre la propiedad; 4) Determinar si la demandada es poseedora del bien sin ser la propietaria; 5) Determinar en consecuencia si procede disponer por el érgano jurisdiccional larestituci6n del inmueble por parte de la demandada a favor de los demandantes. QUINTO: Con relacion al primer punto controvertido:"Determinar el inmueble subjudice a través de su extensién superficial, medidas perimétricas, colindancias y demas caracteristicas que conlleven a su individualizacién” Se encuentra probado. 5.1.- Con la diligencia de inspeccién judicial, plano de ubicacion, dictamen pericial efectuado por los peritos oficiales Ingenieros Agrénomos Jorge Ricardo Rubio Araujo y Félix Supo Halanoca, y la declaracién de los testigos se halla plenamente acreditado la extensidn del predio, las colindancias y |as medidas perimétricas del predio “MuyuniUyo Il”, que se encuentra ubicada en la Comunidad Campesina de Santa Cruz de Cumi, Distrito de Desaguadero, Provincia de Chucuito y Departamento de Puno. La declaracién testimonial prestada por Ceferino Pérez Chipana, obrante a fojas 296/297, se ajusta a la verdad, por cuanto su terreno se encuentra al lado sur del terreno materia de sub-litis. 5.2.- Con los medios probatorios referidos precedentemente, se ha llegado a establecer que el predio que se pretende reivindicar, tiene una extension de 1,125 m2, encerrado dentro de las siguientes colindancias: Por el Norte: Con la carretera Desaguadero-Zepita. Por el Sur: Con propiedad de Elisa Ramos y hermanos Ramos Pérez. Por el Este: Con propiedad de Carlos Vargas y Ceferino Pérez Chipana, callejon de ingreso de la familia Ramos Pérez, por medio Por el Oeste: Con terrenos de propiedad de la familia Millares. SEXTO: Respecto al segundo punto controvertido: “Determinar si el demandante y su esposa poderdante son los propietarios del mismo inmueble materia de juicio”.Se encuentra probado: 6.1.- Con la Escritura Publica de compra venta N° 227, suscrita por ante el Notario Publico de la ciudad de Puno Miguel R. PinoChavez, de fecha 23 de setiembre de 1993, asi como con los recibos de pagos de impuesto predial y autoavaluo. 6.2.- Con los documentos indicados precedentemente, se demostro que el inmueble materia de sub-litis es propiedad privada y pertenece al recurrente y poderdante, por haberlo adquirido a titulo de compra venta de sus anteriores propietarios sefores Fodalfo Ramos Catacora y esposa Isabel Pérez de Ramos 6.3.- La descripcién del inmueble materia de controversia, se encuentra especifica en conjunto en la Clausula tercera de la Escritura N° 227, haciéndose la designacién de lotes individuales en la clausula octava de la escritura Escritura. SEPTIMO: En relacion al tercer y cuarto puntos controvertidos: “Determinar si la demandada se encuentra en posesién del inmueble y en su caso los derechos que ostenta sobre la propiedad.Determinar si la demandada es poseedora del bien sin ser la propietaria". Se encuentra probado: 7.1.- Con la diligencia de Inspeccién Judicial realizada en autos cuya acta obra a fojas 644/45, y por la propia declaracién de parte de la demandada, que se encuentra en posesion del bien inmueble materia de sub-litis. 7.2- No es cierto que el predio materia de litis sea de propiedad de ~ la demandada Seturnina Copa Gonzales, pues durante el tramite del proceso no presenté ningun medio probatorio que acredite tal condicién; ademas, en la audiencia especial de explicacion pericial, llevada a cabo el dia 14 de setiembre del 2017, la demandada ante la pregunta formulada por su autoridad, sobre si el predio materia de sub-litis era de su propiedad, respondio que no, ella era la poseedora, y el propietario era la Comunidad de Cumi. 7.3. Por otra parte, queda establecido que la demandada no cuenta con ningun titulo de propiedad, conforme se advierte de los anexos de su contestacién a la demanda, unicamente adjunté certificados de posesién firmadas por el Presidente de la Comunidad Campesina de Santa Cruz de Cumi; sin embargo, la demandada con el fin confundir y/o sorprender al Organo Jurisdiccional, cambio el nombre del predio para denominarlo como “MURJUNI HUYO”, e«AY MUNDO QUISPE ROGUE "ABOGADO. eg. 320 CAP. indicar que es integrante del territorio comunal de la Comunidad Campesina de Santa Cruz de Cumi, cuando en realidad es terreno de propiedad privada, con cuya conducta lo Unico que hace es confirmar nuestra alegacion que es poseedora sin derecho, consiguientemente procede la reivindicacion incoada. OCTAVO: Finalmente con relacion al quinto punto controvertido: “Determinar en consecuencia si procede disponer por el organo jurisdiccional la restitucion del inmueble por parte de la demandada a favor de los demandantes” 8.1.- Estando acreditado los puntos controvertidos anteriores, corresponde al Organo Jurisdiccional amparar nuestra demanda consecuentemente ordenar la restitucion del bien inmueble denominado “*MuyuniUho Il”. . 8.2.- Se ha acreditado que el bien inmueble sub-litis es propiedad privada, no pertenece a la Comunidad Campesina de Santa Cruz de Cumi. 8.3.- Se encuentra probado la posesion ilegitima de la demandada Saturnina Copa Gonzales. 8.4.- Los certificados de posesién expedidos por |a Comunidad Campesina de Santa Cruz de Cumi, no constituyen titulo de propiedad, menos acreditan su supuesto derecho de propiedad. NOVENO: El terreno materia de controversia, en un tiempo fue de propiedad de los esposos Manuel Emilio Pérez y Flora Sarmiento, quiénes indicando que son propietarios y poseedores directos de varios inmuebles rusticos, ubicados en la parcialidad de Collana y Ayriguas, en la region que propiamente se llama Cumi, del distrito de desaguadero, provincia de Chucuito-Puno, en fecha 02 de abril del afio 1951, mediante Escritura Publica N° 116, suscrita por ante el Notario Publico de la ciudad de Juli Eduardo Bermejo Barriga, transfirieron en compra venta a favor de sus hijos Isabel Pérez de Ramos, Juanita Pérez y Miguel Pérez. Posteriormente, mediante Escritura Publica, los esposos Rodolfo Ramos e Isabel Pérez de Ramos, transfieren en calidad de venta y enajenacién perpetua amg. NSO CIF acy favor de sus hijos Doris Georgina, Elisa Justa, Abel Edgar, Elena e Imelda Ramos Pérez, mediante Escritura Publica N° 227, suscrita por ante el Notario Publico de la ciudad de Puno Miguel R. Pino Chavez, su fecha 23 de setiembre de 1993, en partes iguales de la mejor forma posible y de acuerdo a la voluntad de sus progenitores sefialando las acciones que cada hijo deberia tener, por tanto, viene a ser el tracto sucesivo de dos escrituras plblicas, documentos que acreditan como medio probatorio nuestra propiedad. Ademas, en dicha Escritura Publica, efectivamente en su cuarta cldéusula se indica lo siguiente: “Los vendedores, también somos propietarios de los siguientes inmuebles “Muyuni-huyo” 0 sea el caserio “Muyuni- Huyo dos”, “Muyuni-Huyo-tres”, “Ventilla-pampa”, “ventilla-cucho’, otro “ventilla-cucho” y finamente otro “Ventilla-cucho”, todos ubicados en la Comunidad de Collana, en este extremo no existe ningun error la dificultad es poder entender, como reitero los esposos Manuel Emilio Pérez y Flora Sarmiento, eran propietarios y poseedores directos de varios inmuebles rusticos, ubicados en la parcialidad de Collana y Ayriguas, en la regién que propiamente se llama Cumi, del distrito de desaguadero, provincia de Chucuito- Puno, de igual forma esta expresado en nuestro testimonio cuando se refiere al predio en litigio, donde si bien dice “Collana’; empero, precisa el lugar Cumi. No somos producto de una sucesion intestada o de una acta de posesién expedida por un Presidente familiar que posteriormente ratificado por otra Presidencia comunal que vendria a ser la justificacion de algo que esté mal hecho. Cuando los sefiores Rodolfo Ramos e Isabel Pérez se instalan en sus terrenos; ceden al Programa Nacional de Agricultura el “SIPA" a cargo del Ministerio de Agricultura a fin de que hagan practicas de sembrio, los que llamaron “Semilleros Experimentales con trabajo tecnificado a favor de la comunidad’, los que desarrollaron en nuestros terrenos mientras aun se ejercia la propiedad por los esposos Ramos Pérez, de alli se desprende que los sefores Ramos Pérez ceden unos ambientes en un terreno lo que tendria a constituirse como local comunal, y la cancha deportiva. Asi también,en posteriores oportunidades los esposos Ramos Pérez dan en calidad de venta una parcela, donde actualmente se encuentra instalada el gripo Vargas, escritura pUblica suscrita por ante el Notario Publico de la ciudad de Juli Justo Pastor Velazco, en el afio de 1981. Copia dicho documento anexo al presente. Tiempos atras recibimos un oficio, suscrito por los directivos de la Comunidad de Cumi, pidiéndonos realizar una visita a nuestro domicilio, Caserio de Cumi, para solicitarnos que le vendamos una parcela que era de nuestra propiedad, acto que se llegé a realizar mediante Escritura Publica, por ante el Notario Publico de la localidad de Zepita, doctor Jesus Suni, en fecha 27 de mayo del 2005, Escritura Publica que es suscrita por todos los hermanos Ramos Pérez como también la Junta Directiva de la Comunidad de Cumi, Presidente Marco Antonio Escobar Limachi, identificado con DNI N° 01776418 y los siguientes miembros de su directiva que aparecen en la Escritura. En tal circunstancia corresponde preguntarse: 4Cémo alguien que no es propietario pueda vender un terreno a la misma Comunidad?, hecho que la demandada ignora cuando sostiene que todos los terrenos de la comunidad son de la Comunidad y un privado no puede ser propietario. También anexo copia legalizada de una minuta de compra venta, de otro terreno a un comunero de nombre Hermdgenes Chura Sarmiento y esposa, su fecha 12 de noviembre del 2001. DECIMO: El Juzgado designé peritos judiciales Ingenieros Agroénomos Jorge Ricardo Rubio Araujo y Félix Supo Halanoca, para gue emitan dictan con el objeto de: Determinar el inmueble sub-judice. Determinar la extension superficial, medidas perimétricas, colindancias y demas caracteristicas que conlleven a su individualizacion, identificaci6n y ubicacién, arribaron a la siguiente conclusi6n: 1.- Se determind la ubicacién del inmueble su judice con area superficial, medidas perimétricas, colindancias y demas caracteristicas que se encuentran detallados en plano que se adjunta al presente dictamen pericial.2.- Se ha individualizado, identificado, ubicado y georeferenciado el predio sub Litis cuyas coordenadas UTM se muestran en el plano adjuntado. 3.- Se observa objetivamente un acceso de ingreso, de un ancho de 5.30 metros, con un area de 0.243 Has y un perimetro de 102.32 m.l., que cruza dicho predio en toda la margen del lado Este del predio sub-litis, desde la pista asfaltada hacia el fondo. 4.- Se observa objetivamente una constr4uccién de material rustico y siembra de un cultivo de papa que atin no ha sido cosechado, de posesi6én de la demandada. 5.- El testimonio de Escritura Publica del demandante en el punto CUARTO y OCTAVO y describe una via carrozable que se convirtié en una servidumbre a favor de los compradores y que coincide con el predio levantado mas no con el area superficial y la medida de los lados Norte y Sur de 34 metros y en el levantamiento pericial, es en promedio 30 metros. Las medidas de los lados Este y Oeste segiin Escrita es 156 metros que es desde la carretera asfaltada hasta el Caserio y en el levantamiento pericial solo es 46 metros en promedio. : 6.- Seguin la documentacién de la demandada que obra en autos, documentos que sustentan su posesién, han sido emitidos por la Comunidad Campesina de Santa Cruz de Cumi. 7.- El predio materia sub Litis se encuentra dentro de la Comunidad Campesina de Santa Cruz de Cumi segun la hoja catastral N° 34y — |- NE y segtin el Testimonio de la Escritura N° 227 del demandante refiere que se encuentra ubicado en la Comunidad de Collana, lugar Cumi. Los peritos han cumplido con ratificarse, absolvieron las observaciones y inquietudes; ademas, han desvanecido el argumento de la demandada que el terreno reclamado es inubicable. DECIMO PRIMERO: El articulo 923 del Codigo Civil faculta al propietario a ejercer la reivindicacién cuando es despojado de la posesion por acto de tercero sin derecho, aunado a ello nuestroderecho de propiedad es inviolable conforme |o establece el articulo 70 de la Constitucién Politica del Estado, por tanto nadie puede ser privado del derecho de propiedad, sea por parte del Estado o particulares. La reivindicacién es la accién real petitoria por excelencia ejercida por el propietario no poseedor contra el poseedor sin derecho, y la accién de reivindicatoria es imprescriptible conforme lo dispone el articulo 927 del Cédigo Civil. DECIMO SEGUNDO: E] actual Cédigo Civil, asi como el anterior, no exigen que los actos juridicos de compra venta de bienes inmuebles tengan necesariamente estar inscritos en los Registros Publicos, porque son negocios eminentemente consensuales. POR LO EXPUESTO: A Ud., sefior Juez, pido tener por presentado los alegatos del bien , probado, solicitando merituar en su oportunidad y dictar sentencia g® declarando fundada la demanda en todos sus extremos. St §. BF anexos: ele Copia legalizada de la Escritura Publica N° 116, su fecha 02 de abril de 1951, de compra venta realizada por los esposos Manuel Emilio Pérez y Flora Sarmiento, a favor de sus hijos Isabel Pérez de Ramos, Juanita Pérez y Miguel Pérez. 2.- Copia legalizada de la Escritura Publica N* 227, de compra venta otorgada por Rodolfo Ramos e Isabel Pérez a favor de Doris Georgina Ramos y otros. 3.- Copia legalizada de la Escritura Publica de compra venta a favor de la Comunidad de Cumi, su fecha 27 de mayo del 2005. 4.- Copia legalizada de la Escritura Publica de compra venta a favor de Carlos Vargas Atahuachi, su fecha 20 de agosto de 1981. 5.- Copia de la Minuta de compra a favor de Hermogenes Chura y esposa, su fecha 12 de noviembre del 2001. ROQUE ng6.- Oficio N° 01-2005 de invitacién cursado por los Directivos de la Comunidad de Cumi, su fecha 10 de marzo del 2005. 7.- Copia de la Declaracién Jurada de Auto Avaluo, que también obra en el expediente, donde existe una relacién de los bienes inmuebles por los que se pago dicho impuesto. Desaguadero, 20 de setiembre del 2017. ——y ‘ABOGADO, Rog NSE Nn