UNIVERSIDAD NACIONAL culp DE EDUCACION A DISTANCIA C.U.1.D. (CENTRO UNIVERSITARIO DE IDIOMAS A DISTANCIA) SECCION DE ESPANOL LENGUA EXTRANJERA PRUEBAS. Curso de Espafiol Elemental Nombre DNI Apellidos, CPs Calle: Poblacién: Provincia: CP, PRUEBAS ESCRITAS, RESERVA. 2008 Calificacién maxima TOTAL de las pruebas: 100 puntos IFICACIO? Duracién total de las pruebas: 2 horasPRIMERA PRUEBA. COMPRENSION DE LECTURA. CES. 2008 Esta prueba constard de un texto escrito, Sobre él se formulardn tres preguntas, la mayoria de ellas con diferentes opciones. Sélo una opcién sera correcta. Calificacién maxima de la prueba: 50 puntos CALIFICACION: Instrucciones: Lea los anuncios y responda. Anuncio 1 Anuncio 2 Localidad: Valladolia, Provincia: Castilla-Leén Zone: Parque de la Alameda Interior: Aire aconcicionado, _Caletaccién, Ascenscr, Amueblado, Armarios empotrados, Cocina amueblada. APARTAMENTO AMUEBLADO: APARTAMENTO DE UN DORMITORIO, TOTALMENTE —AMUEBLADO, EXTERIOR CON TERRAZA, SALON AMPLIO, CLIMATIZADO, ASCENSOR, SOLERIA DE MARMOL, GASTOS DE COMUNIDAD INCLUIDOS EN EL PRECIO, Precio: 430€ Localidad: Valladolid, Provincia: Castilla-Leén alefaccién, Amueblado, Cocina amueblada. APARTAMENTO 2 DORMITORIOS: APARTAMENTO DE 2. DORMITORIOS, COMPLETAMENTE EQUIPADO, 2 PLANTA SIN ASCENSOR, APARATO DE A/A EN SALON, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA, GASTOS OF COMUNIDAD INCLUIDOS EN EL PRECIO. Precio: 780 ¢ Nombre: ANTONIO ‘Teléfono: 647285580 Informacién Me trasiado a Valladolid por motivos laborzles y ‘me gustarfa compartir piso. 1, ,Qué piso tiene el alquiler mas caro? a) El del anuncio 2. b) Eldel Anuncio 1 ©) Los dos igual de caros. 2. ,Qué piso es mejor para Juan Miguel? 4) El de Parque de la Alameda. w Contacto Localidad Madrid Contacto: Juan Miguel Izquierdo Precio: =i 500€b) El del Plaza Colén. ©) Los son igual de buenos para él. 3, gDénde va a trabajar Juan Miguel? a) A Valencia b) A Valladolid. ©) A MurciaSEGUNDA PRUEBA. EXPRESION ESCRITA. CES. 2008 Esta prueba consistira en rellenar un texto a partir de la informacion que se oftece. Califieacién maxima de la prueba: 50 puntos CALIFICACION: Instrucciones: Lea y complete con sus datos y otra informaci6n necesaria las Iineas de puntos. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA REUNIDOS Datos del propietario: De una parte, nombre: Mario Fuente Guevara mayor de edad y vecino de: Palma de Mallorca con Documento Nacional de Identidad niimero: $4452849M y domicilio habitual en : c/ Santa Barbara, 18, 1° B de ciudad o pueblo: Palma de Mallorca a quien en adelante se le denominard la parte arrendadora, Datos del inquilino: De otra parte, nombre:. mayor de edad y vecino de: con Documento Nacional de con domicilio anterior en: a quien en adelante se la denominaré la parte arrendataria. Ambas partes actlian en su propio nombre y se reconocen la capacidad de obrar, y de sus libres voluntades manifiestan los siguientes, ANTECEDENTES mayor de edad y vecino de: Palma de Mallorca con Documento Nacional de Identidad ntimero: 54452849M. y domicilio habitual en: c/ Santa Bérbara, 18, 1° B de ciudad o pueblo: Palma de Mallorca 1.- Que: Mario Fuente Guevara es Propietario y goza de pleno derecho de arriendo, uso y disfrute de la vivienda amueblada, en: 4cl: Corderia N.°: 4, 1°A de: Palma de Mallorca II.- Ambas partes han acordado concertar el arrendamiento por temporada de la vivienda, por lo que establecen el presente contrato, que se regira por lo dispuesto en los siguientes. PACTOS PRIMERO.- EL PRECIO El precio de alquiler es de (en letras): QUINIENTOS CINCUENTA euros: -€ (en numeros) y se abonarén en pagos mensuales, siendo el primero de (en letras): 500 euros: -€ (en numeros) en concepto de arrendamiento de la villa, que se pagaran por adelantado mediante transferencia 0 giro postal, y los restantes de (en letras): euros: 660 -€, que se pagaran a la firma del presente contrato el primer dia del periodo contratado, ademas se entregard la suma de (en letras): QUINIENTOS CINCUENTA euros: -€ en concepto de depésito, que se devolverdn a la finalizacién del contrato, una vez revisada la vivienda. SEGUNDO.- PERIODO DE LA TEMPORADA. Este contrato se otorga por la temporada comprendida entre el di 7 de mes:... hasta el dia ..de mes: diciembre del afi TERCERO.- El domicilio del inquilino sera desde la fecha de alquiler su vivienda de forma habitual. CUARTO.- La arrendataria declara conocer las caracteristicas y estado de conservacién del inmueble y aceptarias expresamente y se obliga a conservarla en perfecto estado durante el plazo de duracién libremente pactado entre ambas partes, QUINTO..- El inmueble se alquila en el estado actual de las acometidas generales y ramales 0 lineas existentes correspondientes al mismo que para los suministros de que esta dotado el inmueble. SEXTO.- La parte arrendataria se obliga a cuidar la vivienda amueblada, siendo de su cargo los deterioros 0 pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por la parte arrendataria © por las personas que convivan en la vivienda. SEPTIMO.- El presente contrato se otorga en interés de Inquilim0:..esssccsssscssseseeese Siendo por lo tanto intransferible total o parcialmente a cualquier otra persona, renunciando expresamente la arrendataria en este acto al contenido de los articulos 31, 32 y 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por tanto a los derechos de Arrendamiento, subrogacion, cesién, o traspaso, ya sean de forma total o parcial, tanteo, retracto y derecho de impugnacién de la transmision.OCTAVO.- La parte arrendataria bajo ningun concepto podra tener materias inflamables, explosivas 0 corrosivas. Ni desarrollar en la vivienda ninguna clase de industria, ni de actividades inmorales o inusuales que puedan causar molestias a los demas vecinos de la urbanizacién donde esta ubicada la finca. NOVENO.- La parte arrendataria, se hace directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad a la propiedad por los dafios que puedan ocasionarse a personas 0 cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la casa arrendada. DECIMO.- De ser la finca donde esté ubicada la vivienda objeto del presente contrato, de las que se rigen por la ley de Propiedad Horizontal, la parte arrendataria acepta desde este momento las decisiones de la junta de propietarios, sin que nada pueda reclamar a la parte arrendadora. UNDECIMO.-. Conforme alo determinado el parrafo n.° 3 del Art, 4° de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, el presente contrato se regird por lo previsto en el mismo, y supletoriamente por lo dispuesto en el cédigo civil, por lo que, a la expiracién del plazo pactado, deberé dejar el objeto de este contrato, libre, vacua a excepcién del mobiliario. El incumplimiento de esta obligacion, obligara al arrendatario a satisfacer en concepto de cléusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por las semanas vencidas hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el arrendador, sin prejuicio de las costas, gastos y demas indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y procurador, auNque no fuera preceptiva su intervencién. DUODECIMO.- El presente contrato quedard automaticamente resuelto sin necesidad de previo aviso, en la fecha arriba indicada, como fin de contrato en el pacto tercero, debiendo la arrendataria entregar las llaves. DECIMOTERCERO.- Las partes integrantes se someten a la jurisdiccion y competencia de los tribunales y juzgados del lugar donde esta sito el objeto de este contrato con renuncia expresa a su fuero, por ser distinto. DECIMOCUARTO..- El arrendador tiene la obligacién de mantener los suministros de agua y luz, gas, etc., al corriente de pago y en pleno funcionamiento asi como el seguro de la vivienda vigente, Ambas partes se ratifican en el presente contrato y firman por duplicado, a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento. La parte arrendadora La parte arrendataria Firma Firma