Ceadad de Nuestra Sonora de La Pax Gebierne Municipal ORDENANZA MUNICIPAL G.M.L.P. No.635/2008 Secretaria General Dr. Juan Del Granado Cosio ALCALDE MUNICIPAL DE LA PAZ Por cuanto el Honorable Concejo Municipal de La Paz ha aprobado la siguiente (Ordenanza Municipal: VISTOS Y CONSIDERANDO: Que Judith Vélez Ge Maceda es propietaria de un precio de una superficie de 1958,00 m2 ubicado en la calle Federico Suazo, terreno irregular con tres frentes hacia las calles Federico Suazo, Bueno y rio Choqueyapu, inserito en Derechos Reales bajo la Partida Computarizada N° 1105089 y con Cédigo Catastral N° 025-001-0014. Que en fecha 5 de octubre de 2001 el Gobierno Municipal de La Paz, representado por al Dr. Juan Del Granado Cosio designado mediante Resolucién Municipal N° 005/2000 de 6 de febrero de 2000 suscribe el Contrato con Judith Estela Vélez de Maceda con CI. N° 275852 LP. por el cual a cambio de ceder voluntariamente todas las areas afectadas para el ingreso en linea y nivel del inmueble de su propiedad ubicado en las calles Federico Suazo, Bueno y embovedado del rio Choqueyapu el Gobierno Municipal de La Paz le dé soluciones al terreno resiante para que el mismo tenge una utilidad aceptable, consolide y determine los usos de suelo, el contrato citado no fue homologado por el H. Concejo Municipal, como tampoco protocolizado, Que Judith Bstela Vélez de Maceda, ha sido limitada en el uso, gace y disposicion de su bien inmueble, emergente de la aprobacion de la Ley N° 349 de noviembre de 1967, que declara la necesidad y utilidad de todas las propiedades que se encontraban colindantes con el rio Choqueyapu debido a la implementacién del proyecto de construccién de Ja carretera La Paz = Lipari, asi como la formulacién de otros proyectos de caracter estratégico que a la fecha no se llevaron adelante. Que en el marco de las reuniones sostenidas y Actas de Reunién N° 006/2006, 007/2006 y 08/2006, en fechas 10 de agosto de 2006, 25 de agosto de 2006 y 4 de septiembre de 2006 respectivamente, entre Secretaria General, Direccién Juridica, Oficialia Mayor de Gestion Territorial, Gerencia del Proyecto Parque Urbano Central, Oficialia Mayor Técnica y Direccién de Cuencas con Judith Estela Vélez de Maceda, Arg, Rosa Zaiduni y Dra. Silvia Paz, y la representanie del Defensor cel Pueblo, se ha definido nuevas alternativas basadas en la actualizecién del contrato de Cesion de (Ses a favor del Gobierno Municipal de La Paz sobre las calles Bueno y Federico st azo Suscrito con Judith Estela Vélez de Maceda y la determinacion de Parametros fe edificacion sobre el area util de la totalidad del predi caracteristicas del suelo, de acuerdo a norma vigenteCradad de Nuestva Feivora de La Pax Gobrerne Manicipal ORDENANZA MUNICIPAL G.M.L.P. No.635/2008 Que con fa finalidad de encontrar una solucién equitativa a este caso en la via excepcional, se plantea aplicar la norma de uso de suelo, flexibilizando algunos pardmetros de edificacion. Que de conformidad a las recomendaciones emitidas por la Direccién de Cuencas en Informe U.P.M.R. N° 524/2006 de fecha 28 de agosto de 2006 y el andlisis de la delimitacién de aires de tio y canelizacin del rio Choqueyapu, se recomend6 una faja de uso para el predio de Judith Estela Vélez de Maceda de 8,00 metros de ancho. Que el Gobierno Municipal esta encarando obras estructurantes para la ciudad en el sector como la macro estabilizacion Santa Barbara, reparacion y construccién de la doble béveda del rio Choqueyapu, ademas del Mercado Camacho Que la Comision de Planificacion y Gestion Territorial ha sostenido varias reuniones con la interesada para Hegar a uma solucién doefinitiva, ademas ha requerido informacion al Ejecutivo Municipal mediante Peticion de Informe Escrito y Peticién de Informe Oral sobre la faja de uso a aplicar al Mercado Camacho. Que producto de las respuestas remitidas por el Ejecutivo Municipal a la Peticién de Informe Escrito N° 215/08 de fecha 19 de julio de 2008 y Peticién de Informe Oral N° 48/08 (Comision de Planificacién y Gestion Territorial) de 18 de septiembre de 2008, se pudo conocer que el Gobierno Municipal esta realizando obras de reforzamiento estructural del muro lateral del margen izquierdo del rio Choqueyapu que garantizan la no consideracién de la faja de uso para el Mercado Camacho Que todo rio embovedado en la ciudad de La Paz corre riesgo de taponamiento e inundecién, que pueden derivar por el efecto erosivo del agua en procesos de remocion en masa (derrumbes, deslizamientos, como el suscitado en la gestién 1991 en el sector) por lo que se necesita un espacio a partir del muro lateral derecho del embovedado del rf0 Choqueyapu a fin de proteger la seguridad de los asentamientos humanos adyacentes, como tambien las edificaciones, por lo que se debe mantener un retiro libre de edificaciones de 5,00. m. medics desde el limite del embovedado para posibles obras de mantenimiento cie la obra hidraulica en caso de emergencia Que en fecha 23 de octubre de 2008 el Pleno del H. Conccjo Municipal llevé adelante una inspeccién a las obras del embovedado del rio Choqueyapu, del Mercado Camacho y también al predio de Judith Estela Vélez de Maceda, recomendando varios aspectes de orden normativo contenidos en la presente Ordenanza Municipal Que la Comisién de Planificacién y Gestion Territorial ha analizado el tema contenido en el Informe Int ~ CP.G-T. N° 263/08-09/ AV-052 de 6 de mayo de 2008 e Informe Int. - C.P.G\T. N° 797/08-09/AV-112 de fecha 19 de noviembre de 2008 y recomienda al Pleno del H, Concejo Municipal de La Paz, la aprobacion de la presente Ordenanza “Muhicipal. POR TANTO: ELH. Concejo Municipal de La Paz, en uso de las = conferidas por la Ley de Municipalidades N° 2028 de 28Cradad de Nuestra Senora the La Prax abcerna Manierpal ORDENANZA MUNICIPAL G.M.L.P. No.635/2008 octubre de 1999, y Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007 aprobado mediante Ordenanza Municipal N° 555/07 de 08 de octubre de 2007; RESUELVE: ARTICULO PRIMERO.- Aprobar parametros de ecificacién para el predio de Judith Estela Vélez de Maceda, ubicado en la calle Federico Suazo, inscrito en el registro de Derechos Reales bajo la Partida Computarizada N° 1105089 y con Cédigo Catastral N° 025-001-0014 con una superficie legal de 1.958,00 m2, con el Patrén de Asentamiento Centro 6Z. bajo las siguientes caracteristicas: a) Retiro Oeste (frontal ~ calle Federico Suazo) Para zécalo y torre de 3,00 m,, asimismo la torre debe guardar un retiro de 3,00 m. con el sector posterior, colindante con el sector posterior de FEJUVE, COBEE y vecinos. b) Retiro Este (fondo) de 5,00 m. hacia el Parque Urbano Central (colindante con el embovedado del Rio Choqueyapu para s6lanos, semisdtanos, dos zocalos y torre), la edificacin guardard las siguientes condiciones técnico constructivas ~ Las fundaciones de s6tanos 0 semisdtanos deben estar por debajo de la cota de fundacion del embovedado, transmitiendo la carga de Ia estructura hasta un estrato que tenga la resistencia suficiente y distribuirla sobre una superficie mayor para minimizar las presiones de contacto. Si no se encuentran suelos adecuados, sera necesario recurrir a cimentaciones profundas tales como pilotes, los cortes transversales y longitudinales deberan sefialar la cota de fundacién del edificio, del embavedado y la posicién, profundidad y distancia del embovedado respecto de la rasante de la calzada y de las columnas del edificio. = Los elementos estructurales a nivel de fundacién (zapates, columnas, vigas de amarre, etc.) deben estar discfiados para contrarrestar posibles sifonamientos y reforzados para resistir fuerzas abrasivas del flujo de agua en el caso eventual de presentarse inundaciones. ~ La estabilidad de le estructura hidraulica y del edificio dependeran de los trabajos realizados por los interesados, es responsabilidad de los propietarios cualquier desajuste de las edificaciones adyacentes 0 del embovedado, los trabajos de evaluacion periddica al interior de la boveda y cuantificacion de probables dafios; tales como socavacion de muros longitudinales, socavacin en los muros de caida, desgaste del coronamiento de los vertederos, remocidn del recubrimiento de la solera y grietas deben realizarse bajo el seguimiento de la Direccién de Mantenimiento y de la Direccion de Cuencas y Manejo de Riesgos. b.1,) Retiro este de torre colindante con vecino opcional. ¢) Retiro norte (calle Bueno) sin retiro. Se permite excepcionalmente la ocupacién para dos z6calos y semisétanos sobre el frente de la calle Bueno hasta el limite del \ muro del Embovedado del Rio Choqueyapu, dicha ocupacién podré tener una (FeaRpeotondied maxima (medida desde la linea municipal de la calle Bueno) de 10,00 my (- (x2. Skye construccion para brindar seguridad al embovedaclo guardaré las “= aCiudad de Nwostra Sorove de La Prax Gobierna Manic ORDENANZA MUX hal CIPAL G.M.L.P. No.635/2008 condiciones tecnico constructivas: - La construction debe considerar una estructura de caracteristicas desmontables en todo el frente de la calle Bueno hasta el muro colindante con el embovedado del rio Choqueyapu, conformada por elementos constructivos de caracteristicas que permitan su reubicacién, de facil remocién © armado, (por ejemplo metal, madera, vidrio, placa fibrocemento, calamina de zinc o plastica, policarbonato, en ningan caso se consideran estructuras de H’A® o muros portantes). La estructura disefiada y propuesta debe tener la posibilidad de ser desmontada en un plazo no mayor alas 72 horas - Enla estructura anteriormente sefialada no se autoriza tabiqueria interna, mobiliario ni artefactos fijos; Ia evacuacién de aguas pluviales hacia la via en forma directa, debera ser solucionada de manera complementaria al sistema de drenaje pluvial existente. c:1) Retiro norte de zécales y torre colindante con FEJUVE opeional. 4) Retiro Sur.- Para torre de 3,00 m, hacia los vecinos colindantes. @) Respetar el Area Maxima de Edificacion (AME) de 900% como lo establece la norma alcanzando una superficie total de 17.622,00 m2. Esta superficie no contempla los incentives a la inversiGn que se podrisn aplicar de acuerdo al proyecto arquitectonico a ser presentado. ARTICULO SEGUNDO.- La Oficialia Mayor de Gestion Territorial, queda encargada de otorgar registro catastral, y procesar la aprobacién de planos a favor de Judith Estela Vélez de Maceda conforme a lo establecido en los articulos precedentes. ARTICULO TERCERO- La Oficialia Mayor de Gestién Territorial a tiempo de considerar la aprobacién de los planos arquitectonicos presentados por a propietaria al margen de cumplir todos los aspectos previstos en la cartilla normativa Centro 6Z que no hayan sido modificados por la presente Ordenanza Municipal ARTICULO CUARTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal para que a traves de la Direccisn Juridica se tramite ante el H. Congreso Nacional Ja abrogacion de la Ley N° 349 de noviembre de 1967, que declara de necesidad y utilidad de todas las propiedades que se encontraban colindantes con el rio Choqueyapu debido a la implementacion del Proyecto de la Construccion de la Carretera La Paz - Lipari, asi como de la formulacion de otros proyectos de carécter estratégico municipal El Ejecutivo Municipal queda encargado del estricto cumplimiento de lo establecido Sha presente Ordenanza Municipal. 8 dada en la Sala de Sesiones del H, Concejo Municipal de la ciudad de La Paz, a los \dos dias del mes de diciembre del aito dos mil ocho. {© RRmado por H. David Barrientos Zapata { =) PRESIDENTE ai. DEL H, CONCEJO MUNICIPAL DE LA P. ee " ee ey \ Bice ttt, Tifonns Potosi 220ied w0ensr7 DOM sone tapas bo, ta PaCeudad de Nuestra Senora de Lar Pax Geliceno Mantcipal ORDENANZA MUNICIPAL G.M.L.P. No.635/2008 H. Nicolas Huallpara Aruguipa SECRETARIO ai. DEL H. CONCEJO MUNICIPAL DE LA PAZ Por tanto la promulgo para que se tenga y cumpla como Ordenanza Municipal, a los veintinueve dias del mes de dici = ato dos mil ocho. Juan Del Granado Corio, ‘AAibE ancPA DE LA Faelle Mereetde Ne. 1288, Casille 106556, Fabfenios Pilate 2650000 — 2202000- 2206377 a ims les bo, Le Pax = Brine AOE eas