CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE En la ciudad de Capitan Bado, Departamento de Amambay, Republica del Paraguay, a los DIEZ Y OCHO dias del mes de NOVIEMBRE del afio DOS MIL VEINTE, entre los sefiores: por una parte, la sefiora SANDRA PARECIDA DA SILVA, brasilefia, soltera, con Cedula de Identidad Civil Paraguaya 6.573.875, domiciliada en la casa de la calle Avenida Moisés Bertoni del Barrio Obrero, de esta ciudad.- Y por la otra, el setior VALDIR VERAGO, brasilefio, casado, con Cedula de Identidad Civil paraguaya N° 4297906, quien concurre en este acto en su caracter de Presidente del Directorio de la Firma “COTRIPAR” SOCIEDAD ANONIMA, con Registro Unico del Contribuyente N° 80019076-9, doi ocasionalmente en esta ciudad a los efectos del presente acto juridico.- Son mayores de edad, liado en la ciudad de Santa Rosa del Aguaray y habiles y de comin acuerdo convienen en celebrar el presente Contrato Privado de Compraventa de Inmueble que se regiré por las cléusulas y condiciones siguiente: PRIMERA: Y dice la sefiora SANDRA APARECIDA DA SILVA, denominada en adelante VENDEDORA, que por este acto VENDE a favor de la firma COTRIPAR S.A. representada por el sefior VALDIR VEFAGO, denominado en adelante COMPRADOR, 01 (Un) inmueble de su propiedad, con todo Io en el clavado, plantado, edificado y adherido, individualizado segin Titulo de Propiedad N° 216.511 como Lote N° 51, de la Manzana “Loma Pucu”, que cuenta con una superficie de 04 Has. 523 m2 (Cuatro Hectéreas con Quinientos Veintitrés Metros Cuadrados); inscripto en la Direccién general de los Registros Puiblicos como Matricula N° C19/1650, bajo el N° 1 y al folio 1 y sgts. de fecha 24/03/2015, con Padrén N° 1614 de Santa Rosa del Aguaray.- El inmueble de referencia corresponde a la VENDEDORA por compra que hiciere de la sefiora MYRIAN AGUERO GIMENEZ, conforme obra en el Contrato Privado de fecha 28/08/2013, que se adjunta al presente contrato como antecedente dominal.- SEGUNDA: El precio de venta estipulado entre las parte es de USD. 130,000,00 (Délares Americanos CIENTO TREINTA MIL), sumas de dinero que seran abonadas en especie y dinero en efectivo de la siguiente manera: con la firma de este contrato, se entrega a favor del ‘VENDEDOR un tractor agricola individualizado segin recibo de venta como Tractor Valtra, Modelo A 990 sin cabina, afio 2020, una Rastra 18x28x27, marca Sivemasa, lamina delantera con concha y lamina, valuado en USD. 54.700,00 (Délares Americanos CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS); como asi también se formaliza la transferencia Bancaria a favot de la ‘VENDEDORA que deberan ser depositado en la Cta. Cte. N° 990392, habilitada en el Banco, ATLAS a hombre de la sefiora SANDRA APARECIDA DA SILVA, por la suma de USD. 25.300,00 (Délares Americanos VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS) constituyendo el jpresente'céntrato como sufici suma USD. 50.000,00 (Délares Americanos CINCUENTA MIL), con la formalizacién de la Transferencia a favor de la COMPRADOR. ite recibo y carta de pago en legal y debida forma; y el restante laTERCERA: LA VENDEDORA, hace entrega de la posesién plena del inmueble vendido a favor del COMPRADOR, quien lo recibe en este acto a su entera satisfaccién, quien a partir de la fecha se responsabiliza de los pagos de Impuestos, tasas y contribuciones exigidos y/o necesarios, deslindado a la VENDEDORA de toda responsabilidad tributa ia emergente de dicha obligac como asi también de toda accién civil y/o penal que derivare de la ocupacién del mencionado inmueble.—~ CUARTA: El COMPRADOR queda suficientemente autorizado a introducir en el inmueble adquirido todas las mejoras que creyere conveniente para el mejor aprovechamiento integral del mencionado inmueble, corriendo a cargo y cuenta del mismo todos los gastos que ocasionaren dichas mejoras. QUINTA: LA VENDEDORA se obliga a suscribir cuantas diligencias sean necesarias a fin de que el inmueble vendido este correctamente inscripto ante la Direccién General de los Registros Pablicos a nombre del COMPRADO! halla en tramite ante la Notaria y Escribana Publica Sara Dolly Segoyia de/Duarte, con, N° 301 de Capitan Bado.- lemas se deja expresa constancia que la Transferencia se leg. Prof. SEXTA: En caso de suscitarse en el futuro controversi contrato, las partes se obligan a someterse a los Tribunal i Capitan Bado, presente CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA cen dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en el SANDRA APARECID, ILVA Venfedora ANEXA HOJA DE CERTIFICACION DE FIRMA N°: Sele Colegio de Cxcribancs ded Paraguay Resolucién 106/90 - Corte Suprema de Justicia CERTIFICACION DE FIRMAS (Art. 152 - Ley 879) (Hoja Anexa) SERIE GT WINN N° 10376046 ESCRIBANO : SARA DOLLY SEGOVIA DE DUARTE LOCALIDAD : CAPITAN BADO DIRECCION : PALMA C/RCA. DE COLOMBIA REGISTRO + 302 TITULAR En mi caracter de Escribano Publico — ———— Registo Notaiat® 301 con asiento en CaPitam Bado = yen uso de las atribuciones que me acuerda la legislacion vigente CERTIFICO Contrato Priv.- ue las firmas que obran en el documento anexo inserto en Compraventa de Inmuebl han sido puestas en mi presencia por SANDRA APARECIDA DA SILVA 6573875, a). ——— documento con domicilio en_Calle Av. Moises Bertoni - Cap. Bado VALDIR VEFAGO b). - documento p2979% condomiciig en_samta esate Agnatay - Ippo. de'San Bedrp qe A ffociimento ‘con domicilio ey =e I FU ee con domicitio en fat SEGUNDO: Que las firmas qayqp prencionadas personas fueron registradas en el libro correspondiente en el folio, _,___, en donde se halla consignado el motivo de la certificacién. TERCERO: Que la presente actuacion no autentica la veracidad de los términos del contrato, ni juzga su forma, ni su contenido. CUARTO: Que esta certificacioggayafectio a requerimignto de las persanagmepbradas en horas del dia___ de el punto Primero, signdo las mo 2020 ——del fio.