SS FT TraeteWe1 OTIN 17% 1 eh ata 2020 BR etnuso del suelo REFERENGIA GOMERGIAL 1-TRANSPORTE CHILECITO 2-KIOSCO LA LLAMA 3-vick BAR 4-HELADERIA GRIDO 5-ESTAGION SERVICIO REFINOR 6-CHANGO MAS 7-BAR, FOTOCOPIAS S-ESTAGION DE SERVICIO REFINOR SUR 9-SUPERMERCADDO VEA 10-POLIRUBRO EL TIBURON 1 1-GORREDOR COMERCIAL AV SANTA ROSA 1 2-CORREDOR AV LUIS VERNET 1 3-GORREDOR COMERCIAL AV. PERON 14-FRIGORIFICO ANTARTIDA ARGENTINA INSTITUCIONA 1-EDLAR 2-ESC G. BARROS S-EPETI 4-COMISARIA Z DE ABRIL S5-SANATORIO RIQUA 6-VIALDIDAD NAGIONAL 7-ESC PANGO B-EJERCITO ARGENTINO 9-UNLAR 1Q-RESIDENGIA ESTUDIANTES 1 1-COMERDOR UNIVERSITARIO 1 Z-INSTITUTO PROV DEL AGUA 13-CENTRO 5 14-CENTRO ADMINISTRATIVO PROV 1 5-HOSPITAL VIRGEN DE FATIMA 16-COLEGIO PROV-10 17-SALA LUIS VERNET 18-ESCUELA COMUNITARIA 19°ESC DE POLICIA, CENTRO MEDICO POLICIAL 2O-ALGALDIA 21-CAPAR SUR 22-COMISARIA 7, BOMBEROS 23-ESCUELA MERCEDITAS DE SAN MARTIN 24-SECRETARIA DE TURISMO 25-ESC PIO XII Pee) £9 FPN Iayu Tru TT ToT Te 2020 BRREFERENCIA uso del suelo A-VAGIOS URBANGS B-INDUSTRIAL REGREATIVO/OCIO/DEPORTIVO 1-GANGHA OFICIAL 2-PREDIG FERIAL 3-CLUB TESORIERI 4-CLUB RUGBIE 5-POLIDEPORTIVO MENEM 6-CICLOVIA RESIDENGIA MEDIA DENSIDAD RESINDEGIA BAJA DENSIDAD EL SECTOR SE UBICA PROXIMIDA- DES DEL CASCO CENTRICO CON EL PASO DEL TIEMPO VA GANANDG. IDENTIDAD PROPIA POR LA DIVERSIDAD DE AGTIVIDADES CON RESPECTO A LOS DEMAS SECTORES uso del suelo ASI Oa MS ie TSA Ly J.TP: Fog Quenca BalenUSO DEL SUELO ZONIFICACION SECTOR ACTIVIDAD COMERCIAL DISTRIBUIDA EN EL SECTOR USO DEL SUELO RESINDENCIA AL _ stenpo Et suPERMERCADO CHANGO MAS EL REDEDOR DE LO INSTITUCIONAL ili CRO ometor syUSO DEL SUELO El sector es variado en el uso del suelo donde se con- centra gran porcentaje de viviendas con el paso del tiempo se ha convertido el uso de vivienda familiar a_uso de vivienda de alquiler Se consolida la actividad de uso residencial activando otras actividades como por ejemplo el comercio LH MN La actividad recreativa se incremento por la cantidad de jovenes que habitan la zona A medida que nos alejamos de la universidad esos grandes volumen comienzan a perder altura uso del suelo Roslin eal nna Weg MS aN PRR omen n enuso del suelo vacios urbanos Porciones de manzanas en desuso, o sin construcciones ya sea por descuido de propietarios o por falta de atencion de las areas a cargo probocando uso mal adecuado de los vecinos vacios privados usados Para arrojar basura sectores donde pertenece colegio de abogado donde donde no reciben ningun mantenimiento y esta en desuso uso del suelo Alumno:Banrioruevo Juan Alberto ERRORS Lomo nedUSO DEL SUELO INSTITUCIONES LA VARIEDAD DE INSTITUCIONES PERMITIO QUE LA CIUDAD SE DESCO. PRIMA DEL CENTRO PERMITIO QUE SEA MAS ORDENADA LA CIUDAD YA SEA EN LO EDUCATIVO, DEPORTIVO Y/O ADMINISTRATIVO LA VARIEDAD DE EDI- FICIO ESCOLARES Y DISPERSOS EN EL SECTOR PERMITE ACAPARAR SEGUN LA NECESIDADES DE /) NIVEL EDUCATIVO SE ENCUENTRA EN EL SECTOR ESTOS TIPO DE INSTITUCIO- NES EN LA CUAL NO DEBERIAN SECTOR CUENTA CON VARIE- f DAD DE INSTITUCIONES DE- \/-ahd: PORTIVA SIENDO LAS DE GRAN IPORTANCIA EL POLI- DEPORTIVO Y EL CENTRO 5 ie CULARMENTE ‘Banionuevo Juan Alberto Qatroduccion al unhaniamo _,S0, de! suelo 2020 aoUSO DEL SUELO comercios LA ACTIVIDAD COMERCIAL QUE SE GENERO EN EL ZONA FUE POR VARIOS FACTOTES. LA UNIV.NACIONAL DE LA RIOJA FUE UN DETONADOR EN EL SECTOR GASTRONOMICO DONDE LA VARIEDAD DE ESTOS SE DISPERSAN EN TODO EL ZONA PERO SE CREO CORREDORES IMPORTANTES EN AVENIDAS COMO EJEMPLO AV.LUIS VERNET Y AV SANTA ROSA PERO ASI YA ANTES DE ESTE DETONANTE LA AVENIDA ORTIZ DE OCAMPO PRESENTABA UNA VARIEDAD DE LOCALES COMERCIAL [YA QUE EN UNA AVENIDA SECUNDARIA QUE UNO EL CENTRO Y LA ZONA SUR PASANDO POR LA ZONA EN a. ESTUDIO. LA UBICACION DE ESTE SUPERMECADO% TRAJO VARIOS CONFLICTOS PRIMERO POR SU UBICACION El LA CIUDAD Y SEGUNDO POR LO COMERCIOS ALEDANOS LE CREO CONFLICTOS DE EN VENTAS EN EL SECTOR SE PRESENTA ESTAS SITUACIONES DONDE LOS COMERCIOS SE PRESENTAN UNOS AL LADO. DEL OTRO Y PUEDEN SER DEL MISMO RUBRO O VARIAN Qruthoduecion al unhaniamo 2020 LA AVENIDA ORTIZ DE OCAMPO ES. '=DONDE SE DESARRO- | iS LLO PRIMERO LA AC- fF ™IpAD COMERCIAL EN ALGUNOS CASOS SE PRESENTA EL COEMRCIO EN SU PLANTA BAJA Y EN SUS PLANTA SUPERIOR LA VIVIENDAS DONDE EN UN TERRENO SE ENCUENTRAN DOS TIPO DE USO uso del suelo Alumno:Banvioruevo Juan Alberto d Fog, Quenca Balensistema de espacio verdes El interés por las areas verdes a nivel urbano se da generalmente en grandes ciudades en este sector analisado trae varios conflictos por la escases y la falta de infraestructura el mantenimiento han sido un problema no solo en sector si no en toda la ciudad Muy a pesar de los distintos beneficios que nos brindan estas areas, es evidente observar como en las nuevas construcciones, avenidas pero carentes de espacios verdes ha traido como consecuencia algu- nos problemas, uno de ellos es que podria causar que la temperatura que se siente en una ciudad sea mas alta a la normal Los arboles pueden influenciar el clima en distintas escalas, desde un _ arbol hasta en el area de la univer- ~ sidad como por ejemplo donde esas masas arboreas .modificar el alma- cenamiento e intercambio de calor entre superficies urbanas Predio ferial hoy en dia se osberva en proceso de forestacion y de 2 box mA instalacion mobiliario urbano El ex vivero nacional . hoy predio que pertenece a la tomara un gran aporte como universidad tiene un gran protagonismo como espacio pulmon para el sector verde contiene diversas actividades y da al sector un microclima especial sist.espacios verdes Alunao: Banriorueyo Juan Alberto CASROMS Keath Gt10 sistema de espacio verdes Debido a las altas tasas de urbanizacion, los espacios verdes ptiblicos presen- tes en el sector tienen un papel cada vez mas importante en la interaccién entre las personas y la naturaleza. Estos contribuyen a mejorar el bienestar de los habitantes urbanos de multiples formas. los espacios verdes son escasos como consecuencia de los acelerados procesos de crecimiento urbano sin una adecuada planificacién. el sector no escapan a esta tendencia, siendo esta mas crecié en las Ultimas décadas debido a la presencia de la universidad nacional. : a FE | hclaro ejemplo el predio feral apesar de — PY) Shaber sido planificado para un fin no j ha recibido el tratamiento que tJ corresponde y la masa arborea ha otro ejemplo donde sia tenido una buena evolucion quedando mas ordenada y con espacios de distraccion la falta de planificacion he infraestructura hace que sea poco aprovechado y sea A solo un espacio de paso s = Dado que las ciudades son sistemas altamente artificia- ‘Ss norte les, sus espacios verdes ce obser en el sector vegetacch mas abundente en la zona ; Sur, mientras que en la zona norte debido a los nuevo edificios deben ser estrattigicamente ya la falta de control van desapareciendo disefiados y mantenidos. sist.espacios verdes Alumno:Banviorwevo Juan Alberto ERRORS Lomo nedsistema de espacio verdes MTN tn sist.espacios verdes £S, Maney NeMe ied MPMI OR Ro eet coseRCI Tse [M 17-100 elf 6 (ok) saucy Al realizar la planificacin urbana de una ciudad existen ciertos parametros al cumplir, en este caso si se habla sobre la implementacidn de areas verdes, ya que luego del estudio se conocieron los distintos beneficios que poseen. Estos no solo ayudan a cuidar y tener un mejor ambiente, también poseen beneficios sociales es decir el bienestar de las per- sonas que viven rodeados por areas verdes. OPUESTO ALO QUE SUCEDE EN EXTREMO OPUESTO Gnuthoduccion al unhaniamo S't-espacios verdes: 2020 ERK eect1s [ 0) 16 e106) sist.espacios verdes BranstonCOMERCIAL INSTITUCIONAL RECREATIVOVACIOS URBANOS ty 8 ESPACIOS VERDES ; a Qs i FTP: Frg Cuenca Belen 2020 Mean BINT TH SEYconclusion El sector analisado otorga a la ciudad grandes atributos Contribuyen a me- jorar el bienestar de los habitantes de multiples formas. Ofrecen numero- sas oportunidades para el enriquecimiento espiritual, el desarrollo cognitivo y el ocio. habiendose detectado varias factores que son negativos el sector esta en tiempo de desarrollo y con mejoras y orden se puede lograr gran- des resultados sin perder la esencia del lugar y atribuir a los otros sectores Para un desarrollo en conjunto y lograr que la ciudad funciones como tal SDSL TST al tt sist. dela verdes Sonn nes ates BR