PLAN REGULADOR COMUNAL DE PIRQUE ORDENANZA LOCAL NOVIEMBRE DE 2015capiTULOT DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO GENERALIDADES FI Plan Rezulader Comunal de Pirque, en adelante el PRCP, es cl instrumento de planiticacién territorial qu . de acuerdo a lo dispuesto por Ia Ley General de Urbanismo y fonstruceTones y ‘Se compone de los siguientes documentos La presente Ordenanza Local vontione las disposiciones que deberin ebservarse dentro dol iea urbana del PRCP. idemtiienda por los puntos 1, 2 T. Lo anterior, de acuerdo a ta deseripeién de puntos y tramos contenida en la tabla siguiente y su _aficacién en el Plano,pp tjomy wooo ns sy 2p ala ap aya ye wig opted eau SHENSPRS HUET] WV PSP ‘69 soqund So aun nb xmsaseasogng 0 ee brie Z 9 | mse ouurse | voisezo |b prea 39 99208 92 eng | FS voorse | seomzo | 9 ‘$A psonund soj oun anb eure voury | cp coosse | exnzo |g fg sound re be reese | crouse |» ‘upRaIOH et induoo peuoy wisoy ous | oygsse | aucicy | 1 ap ts fe worsa9 oad ef 9p uoERD9E1 Ni 7 | sowund so anu Sal (2p21U0UNO>9 yoapunu aprID0sy ODIsHOaH ory =~ | ZL savsse | seusezo | z yo esenuis OU suozse | suuzo | 1 a N OWL TAG NOIaRIOSIa =| ONAL O1Nna TAG NOIDaRIDSAG Asepeuaps00y | ‘OINId ANDUld AG ONVERA ALIN TA NOIDaRIDSAACAPITULO I NORMAS GENERALES En las Zonas en que no se prohiben, a los adosamientos se aplican las normas establegt Cuando se trate del adosamiento de ampliaciones, éste deberi distanciarse de la linea de edificacién vonforme a Ia siguiente tabla PROFUNDIDAD DE ANTETARDIN DISTANCIA MINIMA A LINEA DE EDIFICACION Menora 3m Im Sm y menora Sim 2m Sm y mis 3m ARTICULO 4° (CUERPOS SALIENTES DE LA LINEA DE EDIFICACION Se permitirin euerpos salientes que sobresalgan del plano vertical de Ia linea de edificacid en los siguientes easos: sobre el antojardin, a) A nivel de 1° piso sobre el antejardin, cuando no superen los 0,80m de saliente respeeto a la Tinea de edificacién, con una longitud maxima de 2/3 del largo total del plano de fachada en que se emplaza y no podran situarse a mcnos de 0,50m respecto del nivel natural de antejar by En los pisos superiores, balcones que no superen los 0,80m de saliente respecto ala Tinea de edifeacidn, euya Jongituel mixima podri ser jgual a la fachada, respetando el distanciamiento los deslindes, ARTICULO s* CIERROS LLaaltura maxima de los cietras se de 2m, Los cierros al espacio piblico de sitios eriazos y propiedades abandonadas erin obligatorios, con una transparencia de 90%, ARTICULO 6° OCHAVOS. En las esquinas de todas las calles y pasajes, los muras de fachada o cicrros ubicados on la linea oficial formarin ‘ochavos perpendiculares a la bisectriz del ngulo que forme la linea oficial, dle una longitud de 4m, ARTICULO 7" EXIGENCIAS DE ESTACIONAMIENTOS En toda consiruccién y/o cambio de destino en cualquier zona del irea urbana, esto no destinada a avogerse a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, seri obligatorio construir y/o habilitar el mimero minimo de estacionamientos {que establece la presente Ordenanza Local, los conjuntos de viviendas se exigiré un 20% adicional de estacionamientos para el uso de visitas, Estos ddeberfin tener acceso directo desde el espacio publica ‘TABLA DE ESTACIONAMIENTOS USO DE SUELO DESTINOS Y ACTIVIDADES |_N" ESTACIONAMIENTOS | RESIDENCIAL, Vivienda Vivienda individual, Loteo y Copropiedad tipo B Vivienda social y unifamiliar hasta SO [1 cada viviendas Vivienda unifaniliar sobre Sm" hasta 80 m= cada vivienda ‘Vivienda unifamiliar sobre 80-07 2 cada vivienUSO DE SUELO DESTINOS V ACTIVIDADES [Nv ESTACIONAMIENTOS Vivienda colectiva o en Copropiedad tipo A Social T cada 2 viviendas ‘Viviendas de hasta 80 a cada 2 viviendas \Viviendas sobre 80m" hasta 120m" [T eada vivienda Viviendas sobre 120 mi" 2 eada vivienda fol, Resort, Hosteria, Aparichotel (minima 3 estacionamientos) 1 cadet corm | Hostal o Residencial [1 cada 6 camas | EQUIPAMIENTO | Cientifieo Todos los establecimienios [Tea 30m sup [Comereio Locales comerciales (venta minorista) {i 2a oF (minime 1 |_| portocaly ‘Cenivos comerciales, grandes tends, : supermercados, mercados hasta SOQ { addtne ‘Centros comerciales, grandes tiendas, [1 cada 20 ne supermercadas, mereados $00 a 1,000m" | sie20 Estaciones 0 centros de servicio auvomotor y venta 1 cada 50 -minorista de combustibles. J Restaurantes, fuentes de soda, cafeterias, bares, cabaret _ ‘Culto y cultura - ‘ines, Teatros, Auditorios, Salas de Conciertos Tada 15 espectadores Otos. T cada 30) | Deporte | ‘Gimnasios y recintos deportivos con graderias cada 20 especiadores Equipamiento Deportivo sin graderias, por eancha Canchas Tenis, Bowling 2 por eancha ‘Malticanchas 3 por cancha Piscinas T cada 1m? de piscina Gimnasios de avondicionamiento Tisieo, casa 6 cada 40, Educacion Edueacién Bisiea y Media particular (1) 1 cada 10 alumnos [Educacion Bisica y Media municipal y aencinsia( aly | 1 cada 15 alumnos Edueacién Técnica y Superior T cada 10 afumnos Educacién Preescolar (1) T cada 30 alumnos Espareimiento Establecimionios T cada 50 19? de recinto Reereacién al Aire Libre, Pienie, Pargues y Paseos T cada 100m de rent Salud Equipamiento de Salud sector privado, Unidad de hospitalizacion (incluye Administracion y Servicios Generales L Unidad de Tratamiento. 1 cada 20 ‘Consultas Médicas 1 cada 20/9 2 porcamaUSO DE SUELO DESTINOS Y ACTIVIDADES [[NESTACIONAMIENTOS Tquipamiento de Salud Sector Public Unidad de Tlospitalizacién (Ineluye administracion y cama servicios generales) 1.5 porcams ‘Unidad de Tratamiento T cada 30 nF ‘Consultas Médicas 1 cada 30m? ‘Seguridad ‘Unidades policiales 1 cada 30 | (Otros establecimientos —_ Tada 1000 Servicios (Oficinas Pablicas y Privadas, Servicios Profesionales 1 cada 30 1? sup. ii Servieios anteanales ada 50 mi up. ii Social Esablecimienios de todo lipo 1 cada 30m sup. til Industrials y de impacto similar (2) - Industria, bodegas,talleres 1 cada 30 nF ACTIVIDADES Venta maquinaria, materiales de construcelon, Fe PRODUCTIVAS auioméviles {gaa 50a eninino 3) Talleres mecdnicos (minimo 3, aparie de espacio de Feat mat | cada 130 me sup. “Transporte INFRAESTRUCTURA | renninal Rodovirio TO_por andén NOTAS: (1) Cuando euenten eon un niimero superior @ 720 alumnos, deberin contemplar un estacionamienta adicional de vehiculos para tomar y dejar a Tos alummnos. Adicionalmente, deberd consultarse | estacionamiento para transporte escolar por cada 70 alumnos de ‘enseiianza bisa y media y | estacionamiento cada 100 alumnos de enseianze prebasica, con 1 unidad como, minimo en cada easo. Deberd consultarse ut al siguiente estindar: ‘Hasta. 1,000 1? de superficie dul 1 estacionamiento de 30m? ‘Mis de 1.000 a 3,000 me? de supe! 2 estacionamientos de 30 cf 3 estavionamientos de 30 m c/a 44 estacionamientos de 30 m* c/a 5 estacionamientos de 30 m e/a tacionamiento para buses, eamiones de carga y descarga u ottos similares eonforme Mis de 12.000 nde superficie Cuando en un edifieio se consultan dos © mis destinos, se sumarin las exigencias mi para cada uno, mas de estacionamientosCAPITULO IL ARTICULO 8” USO DE SUELO ESPACIO PUBLICO El diseno de las areas verdes que tengan un solo frente, dispuestas en sentido transversal con respecto a la via ‘pblica, deberi respetar una proporcién minima de 1:3, enre frente y fondo, Se doclarn de uid pili los ensarchesyapeturas dtallados en los anclog 13 14 de esta Ordena I Tsitionex cncarzndas de Ta seguridad pica, tales como unidades policies y cuarses de bomberos Servicios stablecimientos destinados prneipalmente a astividades que involucre la prestacion de servicios prfesionales,pablicos o privades. ales cao aici, feentos medics o dentaes,veterinaris, nota, juzgados, instituiones de salud previsiona,administradoras de fondos de pensiones,compaias de Jsguros, agencias,ofiinas comerciales de empresas, corcos, ogres, ke pago, bancos, nancieras y similares; servicios antes, tales coma leparacion de ubjetos diversas, lavanderss, ardines de plantas y oto similares, SSocta [Esiablecininios devtinadosprineipalmente a weividades comuniaras, es como sedes de juntas de veeino, de centos de madres, de clubes deportivos, clubes sociales. locales comunity similares [ESPACIO PUBLICO [Ba odo tipo [AREA VERDE [De todo tipoUSOS DE SUELO PROHIBIDOS ESTING, ‘ACTIVIDADES [RESIDENCIAL Noaped Hogaes, Cosas de acogida Hospeae fniliaeo Sica aajamentondevayano,) dana Alberpues, Hotel, Aparthotel, Residencia, CASE ACTIVIDADES, |Centros comerciales, grandes endas, supermercados, mercados, wacones © \Comereto |sntos de servicio automotr, restaurant, fuentes de sod, bares ea, \iscotecas, venta de combustibles guides, stidos y similares, i [Deporte Estadio PREAMIENTO: Establecimientos desinados pnsipalmene& a ormacion o eapacitasion en dueactin ledueacionsuperir,tenica, mei, bisa, hésia especial Centos de leapocitaciin. de orienacién ode rehabilizeién conduct ad ospiules, etnias, centros de rehabiieion,cementrios,cranaiorion [Seguridad [Circeles y ents de detencion ACTIVIDADES: ] RODUCTIY cs {Todas lus atvidades productivas [INFRAESTRUCTURA | Todas ls edificasionssc insbincimes de miaeruetaa NORMAS DE SUBDIVISION Y EDIFICACION eovecro wesiescian | "ROVECTO NG REDENCTA Spe a pata [Cewtchnsdssonuatieneie oe ta Costco ead ' 0 As nin ac m s Adosuseno Sepia OGUCY Arico Fa | 5. any Disiaeias tin amatinwas [Sen UC ia fats 3 ‘a (ia iin io :USOS DE SUELO PERMITIDOS CLASE. ‘ACTIVIDADES (Gientfico (Divulsacion centica | ‘Comercio Restaurante, Cafes, Kio, (Cato y Cultura Imente a scivades do desarrollo spirit, religiosoo cultural les con: tempos, sentatios jain: botinicos:centos cultures, mscos, biblioteca, sala de concierto 0 lespecticulos,cins,ceatros,gaerias de arte, suitors, centr de |convenciones, exposicioncsodifsin de toda especie; y mis de |comunisacion (eanales de televisién. radio, prensa eseia, et] y similares [Exparcimiento Picnic, Piscina publica y todo tipo de actividades reeieativas alae libre. [stablecimicniosdestnados principalmente a aciviades comuniaros. ales Soctat jcoma: sees de juntas de vecinos, de cenivos de madres, de lubes deportivos lubes sociales, locals connitarios y similares ESPACIO PUBLICO [De ido tipo [AREA VERDI De todo ip USOS DE SUELO PROMIBIDOS DESTINO ‘ACTIVIDADES lRESIDENCTAL ‘Vivienda En forma expresa se probe el destino Vivienda 1 riapaiye IMogares, Casas de acogids, Hospedaje falar o sistema aljamiento rs \desayuno, Allergues. Harel, Aparthotel, Residencial EQUIPAMIENTO CASE ACTIVIDADES i [EMabiecimentos destinador al investgaciin y Tormacion ee, al emai sarolloyirnsferenciatecnobigica, Te inmovacign tcnica y similares. —_| [Centros comerciales, grandes tends. supermercados, mereidos,exachines (Comercio utomotor, fuentes de soda, hares, cabaret, dseotceas, | guido, slides y similares, ientosdestnados prneipalmente a actividades & pritica © ensefianza de cultura fsiea, ales como: esiadios,centeosy lubes Deporte ‘deponvos, gimnasios,canchas, multicanchas; means, exitacion: piseinss, suas, Batos tures: recintos de isin en yoneral_cuerte ono con eas Verdes idos al deporte © actividad eaucaetin Establecimientos destinados principalmerte a la formacion o eapacitaian en Jeducacin superior, senica, medi, Basico, bésiea especial, prebsic y sale Jcuna. Centros de eapucitacin, de orientaciin ode rehabilitcin eondvctual Usparcimiento Pres de nsenioes, paras zis, esis, jes elernion © ‘Salut establecimientos destinados peincipalmen ea Tn provencion, tratamiento recuperaci de Ta salud tales como: hospitals, lines, plilinicos, |consultoros.postas, entros de rehabilitarién, cementerion, yerematorio, \Seguriaaa Esiablecimientosdestnados principalmenie instituciones eheargaks dela seguridad pablica ales como unidades plicals yeuarteles de borers, 0 destinadosa cirecles y contos de detention, ene oios,USOS DE SUELO PROHIBIDOS Servicios Fstablecimienios desinados prineipalment a saividades que invohucren a |prstacién de servicios proesionales, pablicos oprivados. as como ics, eeiros médicos o dentals, vetrinarias, notaria,juzeadon, Iinsttuciones de salud previsional, dminstradorss de fons de pensiones, |compaias de segura, avencas, oficinas comerciales de empress, corr eléurtos,centros de paxo, bancos. financiers y similares: servicios lartesanales, ales como reparacién de objeto diversos, lavandsriss, janes de plamias oir similar, ACTIVIDADES PRODUCTIVAS [Todas las actividades producivas INERAESTRUCTURA |Todis las ediciones v insilasiones de infae NORMAS DE SUBDIVISION Y EDIFICACION ‘Supericie de wibdivsion prea minima 2300 Coeficiente de ceupacién de suelo 005 Coeficiente de eonseucibildad 0.05 Sisisma de agrupamienio ‘Aisa ‘Altura maim de eects Te ‘dosent Se prohibe Distaneianiento miaino a medianeros rs Antonin 30m a via tones ICIPALIDAD DE PIRQUEUSOS DE SUELO PERMETIDOS CASE ‘ACTIVIDADES ‘Comercio Restaurant, Caf, Kio, Establecimientos destinades principalmente a acivdader de desarrollo lspvival,religiosoo cultura, les come: temples, saniariosjardines botinicos cenroseuturales, museos. biblioteca, sala de concierto 0 lespecticuls,cines,teatros,gulerias de arte, auditors, centros de |convenciones,exposicionesodifsin de toda especie: y meios de lcomunicacion canales de televisién, radio, prensa escita et.) v similares EQUIPAMIENTO [Esablecimientosdestinados prineipalmente a actividades de pricliea © fensenanza de cultura fsiea, ale eomo: entre yclubes departivos. Deporte |zimnasios. canes, mulicanchas; medialunas, equitacidn:piscinas, saunas, | hao tureos: reins destinados al deporte 0 aetvided isien en general leventeo no con rea ver. Esparcimiento Parque de entcienciones, Pichi, Pina piblica Establecimientos destinados principalmente «actividades comunitaras, ales ‘Social [comp sedes de juntas de vecinos, de centros de madres, de clabes depois clues sociales locales comunitariosysiilaes. (Culto y Cour ESPACIO PUBLICO [De todo ipo [AREA VERDE [De odo tipo 1 USOS DE SUELO PROHIBIDOS | DESTINO: ACTIVIDADES - asin enrenats ‘Viviendla ‘En forma expresa se prohibe el destino Vivienda espedie IMogates, Casas de acagids, Hospedaje fariliaro sistema slajamienio _ 2 desayuno, Albergues Hotel, Aparthotel, Residencial EQUIPAMIENTO CLASE ACTIVIDADES - |Enablecinenion destnads principalmente ala investigacion,divulgaciony \Cieatineo ormacién cientitia, al deseroloy transfrenciatxenogiea, la innovaciin snica y similares, al [Esiablecimienios destnados principalmenie alas actividades de compra — {de mercaderias diversas, tales como: cenros y locales comerciales, andes liendas, supermereadas, mercaks, exact fuentes Je soda, ba Deporte Estados Estabiecimienios desinados principalmen's aa Tormacion © capacitaion cn ledueacton Jeducacion superior, senics, mol, bisica.bisica especial, prebisicay sala cuna. Ceniros de capacitacin, de erentaidn o de rehabiliiacin conductal Pres de tensions, err oligos casio, jes Hess | necnicos.y similares Establecimentos destnados principalmente ala prevenciOn, Watamienia 5 Salud recuperseién de salu, tales como: hospitals, eines, polilinicos, camsullrio, posia, eeniras de rehabilitacin, eementerios,y erematovios tablesimienios destinads principalmenieainsiuciones eneargadis de Fx ‘Seguridad seguridad publica, tales con unidadespolcialesy euarteles de bomberos, © \estinadosaciresles y contr de detention, ente tos 3250 Celts le servicio automotoe. 5 discoteas,y simile, EsparctimientoR COMUNAL IO: USOS DE SUELO PROHIBIDOS Servicios JENabtesimientos destinados pincipalmente a acv Mies que volucrea [prestacién de servicios profesionas,piblicoso privados. tales como loficinas, eentros médicas o dentales,veterinarias,notarias, juzeados, instuciones de salud previsional, aminstraderas de fondos de pensions, |companias de Seguros, agencas,ficinas comerciales de empeesds, corre Ieléyrafos, cents de pag, bancos, fnaneieas y similares: Servicios artesanas, tales como reparacion de objetosdiversos,lavanderay, jain de plantas y iz similares. ACTIVIDADES (PRODUCTIVAS Todas las actividades productivas LINFRAESTRUCTORA [Todas las ei jacionesefnstalacones de TaeSTOCTT NORMAS DE SUBDIVISION Y EDIFICACION Supsricie de subdivision pedal minima so ‘Coeficiente de ecupacién de suelo 1 (Cocficicnte de eonsirustibilidad 0 ‘Sistem de agrupamienio ‘Aisiade ‘Altura maxima de aiieaciin 35m ‘Adosamisete| Se peokibe | Distanciarniento minim a medianeros Sm. Aen 10mCOMUNAL 1ROUE USOS DE SUELO PERMITIDOS CASE. ACTIVIDADES, Tecinentos destiados principalmente ala Tavesigacton,divulgacion y EQUIPAMIENTO [cientitico ormacién cinta, al desarelloY tansfereneia tenolOyics, al innovacin cia, y silanes. a (Comercio [Distibucion mayorisis, Locsl comercial, Resaurne. Cafeteria, ACTIVIDADES. CALIFICACTON ACTIVIDADES pRODUCTIVAS notensivas Todas as actividades nduatolesy de impacto sinilar af mds [ESPACIO PUBLICO [De todo ipo 1 [ARES VERDE [De todo tipo | USOS DE SUELO PROHIRIDOS DESTINO ACTIVIDADES IRESIDENCIAL. [Vivienda Vien aap | fogares, Casas de avogida, Hospedaje Taniiar ositema alojamiento- perenee Jdesayuno, Albergues, Hote, Apar-hotel, Residencia EQUIPANIENTO CLASE. [ACTIVIDADES [Esablecimientos detinndos prineipalmente a las actividades de compenvente Lamareio de moreaderias diversas, tales como: centras comerciales, grades tena Isupermercados, mereados,estaciones 0 cenros de servicio automoter, fuentes Ide soda, bores, diseotoeas,y similares, IEsublecimientos destinados prneipalmen’e a actividades de desarrollo spiritual. relsiosoo cultural tales como: tempos, santuaris:jarines botinicos: centros cultures, museos, biblioteca, clas de concierto 0 (Calto y Cultura | Specticulos cine, wats, galerias deat, adiforios,centros de [comvenciones, esposicioncs 0 difsin de oda especie; y meios de (comunicacion candles de elevisién, radio, prensa eset, ete.) y similares Fstabiecientos desta prineipalmerte a actividades de practica ensefiza de cultura ise, tales como: etadio, eentos yclabes | Deporte ‘dportives, gimmasios, eanchas, mutianchas; medialunas,equitacin: | piscina, suas, bios reos:recintosdestnados al deporte actividad Fisica en genera, euonteo no con Seas vers, TF siaBlecimicntos destinados principalmen'e a la Tormacion o eapacitacion ev Edueacién Jeducacin supcicr, técnica, media sie, basica especialy prebasia, ya [cenzas de capsetacin, de arientaidn o de rehabilitacin conductal [sablecimicniosorecitos dstinadosprineipalmente a actividades lEsparcimiento Jecreatves als comm: parques de entrteneiones,parquss 00}6gie0s, [casinos juggos eleetinicos.o mecinicos,y similares [Establecimicntos destinados prncipalmon' ala prevencion, atanientoy ‘Satud recapernciin de Ia salu. tales como: hospitals, clinicas, polilinicos lonsultorios, posts, cents de rchablitacion, cementeris, y erematorios [Esabiecimientos destinados principalmenceaunidades o curiles de = insttuctonesencargadas dela seguridad piblica, tales como anidades [policiles y cuartsls de bomberos. 0 destinados a circles y contr de Ietenein_ ene otrosDOR COMUNAL DE PIRQU USOS DE SUELO PROHIBIDOS [Esabiocimicnios detnncos prnsialmnenie @asthidades qc Favour a [prestacin de servicios profesionales,pblicns o privades,fles como lficinss, centros médios o denials, veteriatis, notris,juzaades, Insttuciones de sald previiona, adinistrdords de fonds de pensiones, [Servicios Jcompaiiias de seguros, agencias, oficinas comerciales de empresas, cocreos, [els cone de agar trncicay ata sovion | fiecnsesulsconeeprmon dejo dno andes anes | Ide plantas y otros similares. Esdiccints desis pacipenica shins oma aes Soci Fae saat ton vee oar co moa tases amet iu sciae oes sommiaios ysis eTIVIDADES CALIFICACION ‘ACTIUIDADES Peopuctivas ——_[sisevas Tae nani ns iano a BGG, INPRAUSTRUCTURA |Table luca sinatra NORMAS DE SUBDIVISION Y EDIFICACION Supedici de subdivision predial minima 2.50007 ide osupacin de suelo 06 ented eonsiuctibildad 0x Sistema de agrupamiento ‘Aislado ‘Altura maisina de ein 75m ‘Adosament| Se prokibe Distanciamiento miaino a medians Sm _— Ania 10mUSOS DE SUELO PERMITIDOS CASE ‘ACTIVIDADES. Hospedaje (Casas de acogida, Hospalije de sistema sljamiento-desayuno, ATU | Hotel. apache ICientitica Estableirsonios dastinadas prinelpalmenie a Ta ivestigneion divulgacin y Forman cientitica, al deserllo y transference tenolbyica, al innovacidn cra, y similares (Comercio [Distribucisn mayorisio, Local comercial, Resaurnve, Cafeteria (Cult y Cultura 'Esablecimcntos destnuos prieipalmente a actividades de desarallo spiritual, religiosoo cultural tfes como: temples, santurios:jarines Ibotinicos: ceniroscultaraes, museas. biblioteca, sala de concierto 0 lespecticuls, eines, teatos, galerias de at, auitorios, cents de {convenciones,exposiciones 0 difusiba de toda especie; ymeuios de (comunicacion tanales de elvis, radio, prensa eset, ee.) y similares. Deporte stablesimientos destinados principle a acuividedes de prctica 0 jensenanza de culra fsica, ales como: comtros y clues deportives, [simasios,eanchas, mulicanchos; medialunas, equitacidn; piscina, suns, aos trcos:recintosGestinados al deporte o atvidad Fisica en general, Jeuenteo no com sreas verdes, ‘Seyuridad [Esgblecimcnios destin prineipalmente a Talluciones eneargadas de lo sagurida piles tales como unidades poliilesy cuarsles de bomberos {servicios [Esableciicntos destinados prineipalmente a actividades que involucten lo lprestciGn de servicio profesional, piblicoso privados, ules como foficnas, entras médivas v dentales,vetrinarias,uotaris,juzzades, nsttaciones de salud previsional,administradoras de fondos de pensiones, [comaias ce Seguros, agencias,ofcinas comerciales de empresas, correo, fctegrafios cents de ago, bancos, Financiers y similares: servicios fartessnates, tales como reparacién de objtosdiversos, lavanderis, ani kc plantas otros similares. lsociat Estabiceimientos destiados principalmerte @aethidades Comniaras, les Jcomo: sees de juntas ce vecinos, de centro de madres, de lubes deportivos, [clues sociales locales comunitaiosy siilares ACTIVIDADES PRODUCTIVAS. CALIFICACION ACTIVIDADES. Tnofensivas [ini os actividades indusialesy de impacto similar al dustrial [ESPACIO PUBLICO [De todo tie [AREA VERDE De todo tipDR COMUNY PIRQ USOS DE SUELO PROHIBIDOS JRESIDENCIAL, beso _| ACTIVIDADES ~ ACTIVIDADES Eiableimionios dastinados principalment a las etvidades de compan enta le \de mereaderias diversas, tales como: centros comerciales, grandes ters, | famersio supermercados, mercados,exacines 0 cetros de servilo astomotor, Fientes | de sel, bares, discov y similar, Deporte Estados [Establecinioniondestinados principalmenie ala fonnacion o capactaion en Ieducacton educacion superior, éeica, media, isi, basa especialy prebasia, 2 eae MENTO: cenios de eaecitaein, de orienacin o de echabilitacién conduct, [Esublevimieniosorecintos destinados principale a atvikdes Esparcimiento rcteativas, aes como: parques de enretenciones, pares 200IGyicos, asins, juegos eletrinicns o mocinico,y similares. Establecimientosdestinados principlmen'e la prevension atamicntoy satus recuperacion dela salud tales como: hospitaes clinics, policlinicos. |consultoros, potas. eniros de rchabiliae iin, eementerios. crematorin, Seguridad [Carcces y cents de detencin, "ACTIVIDADES: CALIFICACION ACTIVIDADES PRODUCTIVAS otestas [Todas fas actividades Indusiaks y de impacto similar al indus INFRAESTRUCTURA [Todas la efieacione isslaciones de infaesructura NORMAS DE SUBDIVISION ¥ EDIFICACION Supericie de subdivision predial miima 500m Coeficiente de ocupacién de suelo ot Coeficiente de eonsiuctibiliad 08. Sistema de agropamniento Aislado Allura maxima de edifiasiin 10,5m ‘Adossnento Se peoibe Disanciamiente minimo a meansios 5m ‘Aniearlin om TUSTRE MUNICIPALIDAD DE PIRQUTEL PRCP grafica en el Plano, los Recursos de Valor Patrimonial Cultural de Pique y que eomprenden los Monumentes Nacionales que se reconocen y los Inmuebles de Conservacién Historica que se identifica, ‘Los Monumentos Nacionales estin regulados por las disposiciones de Ia Ley N°17.288 de 1970 de Monument Nacionales: en tanto los Inmuebles de Conservacién Histériea se declaran en virtud de la Ley General de Urbanismo y Construeciones, De acuerdo a lo estableeido en Ia Ley General de Urbanismo y Construeciones, los permisos para demolicién @ relaccidn de Inmuebles de Conservacién Histirica, sélo podran ser exorgades por Ia DOM con Ia autorizacion previa de la Secretaria Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanism, La refuecién, ampliacién, reparacion, obras menores y las nuevas edifieaciones a ejecutarse en los predios en que se emplazan estos inmucbles, deberdn respetar las normas urbanisticas que se establecen en la presente Ordenanza Local para la zona donde se ubica. Las earacteristicas morfolégicas y arquitecténicas deberin ser arménicas con las que se describen ent la ficha del inmueble correspondicnte, incluida en lx Memoria Explicativa sel PREP. h los Monumentos Nacionales y en los Inmuebles de Conservacidn Histérica, no se permitiin los usos de suelo de actividades productivas tales como tallere, almacenamiento 0 actividades similares, asi como tampoco patios ‘de estacionamiento y mantencién de veticulos de wansporte y centros de servicio aulomotor, ain cuando el use cesé permitido en la zona donde se emplaza el inmueble. En ellos no se permitiri Ia colocacién de elementos visibles desde la via piblica tales como placas, tableros cierros, cobertizos 0 elementos sobrepuiestos de cualquier tipo en fachadas, cubiertas, terazas, medianeros 0 antcjantines. Los earteles o anuncios se permitirin siempre que sean acordes con las earueteristias y materialidad el Inmueble y cuenten con ta autorizacién del Consejo de Monumentos Nacionales, en el caso de los Monumentos Nacionales o del Director de Obras, en el easo de los Innwuebles de Conservacin Histiriea, En todo {c050, no se permitird avisas Iuminosos, avisos pintados sobre los muros w otras diseordantes con st calidad patrimonial Cuando estas edifieaciones existentes no cumplan con lo establectdo e sus caraeteristicas en lo relative a altura, linea oficial y linea de edifca ta Ondenanza Loval, pourin mantener Los Monumentos Nacionales que se reconocen en el PRCP, estan representados por el Montimento Histériea ‘que se indica a continuacién: aNo [080 to PROTECCION Casayy Parque et Llano | Virgina ‘i D.S. 740 do D5 dq se Pirque Subereaseaux N° 210 |! Residencial [Cotta |iuliode 71] Hist6riea idemtficados en el PRCP, cuyas caracteristicas y valoracién de atributos se encuentran en la Memoria Explicativa constitutiva de este instrumento, son los graficados en el Plano 1ados en la presente Ordenanza Local, segin se detalla a continuacidn:DENOMINACION 1 [Parroquia del Sanisimo Sacramento ‘Av. Concha y tom N= 2 | Casa Parroquial del Santsimo Sacramento ‘Av. Concha y toro N= 3 | Casa dela Comporacion Municipal ‘Av. Concha y toro N? 2520-2538 4 | Casa del Torreon ‘Av. Rann Subereaseaun N° 2548 5__ | Casa de corredor frontal ‘Av, Ramdn Subercaseaux N° 194 6 _ [Taller de Pique ‘Av, Ramn Subercaseaur N° 164 7 | Casa Gevert - Saavedra ‘Av, Ramon Subereaseau sn 8 | Bowegns Vita Concha y Toro ‘Av, Virginia Subereaseaux N® 210CAPITULO V esta conformaca por las avenidas, calles, pasajes y en general, todas Ins vias piiblicas actualmente existentes y tas que se formen en el futuro, manteniendo sus anchos entre lineas oficiales, salvo. ‘aquellos casos en que expresamente se disp in ensanches 0 aperturas de nuevas vias, de acuerdo a lo {stublecida en los Articulos 20° y 21° de esta Onlenanza Local. ‘Conformie a fo seilado en la OGUC, las vias del PRCP se clasifican de la siguiente forma: CLASIFICACION CARACTERISTICAS: TRONCAL Las vias roneales sefialadas en el Articulo 13° de esta Ordenanza Local COLECTORA | Las vias sefialadas en el Articulo 14° de esta Ordenaniza Local ‘Todas Tas vias no sehaladas en los Aticulos 13° y T4® de esta Ondenanza Local, de SERIE. aancho igual o superior & Sm, LOCAL “Texas las vias no sefialadas en los Avticulos 13” y 14” de eta Ordenanca Local, de ancho menor a 1Sm, ARTICULO 13%: VIALIDAD ESTRUCTURANTE DE NIVEL INTERCOMUNAL, Se reconoce In vialidad estructurante de nivel intereomunal, correspondiente a las vias expresas y toncales establecidlas en el Plan Reguladar Metropolitano de Santiago, Estin graficadas en el Plano y su deseripeidn se detalla en la tabla siguiente.“GNEINVER A VONSINA 30 ¥HVINIOGOBLM yyiuaisinin yruyiauoas V1 30) srarer was 0 — 17S WOH Sinvigan oayrwosit 0103084 et a RE Eoin CHS AY IP xnvasvouaens fd ear gle NOWVIAV sopmsaa soqu a st ‘101 Kyau “Ay ~ OUT Ia es afa atuUOd ye WG sau = xnwaswowauas 2oU opesos ues sz fe uanuod je myst ~ ¢ Pa VINERULA “AV! Sopenos soquu aye st a BPMOAW) Oki URUD|T SPIEL AV Tandy iE OUT Ay RTS UATE AY i ‘WHDSSTAIOGAS UOT se Ie AV an af ap anor fetus jouy ‘Ay ap af ap ano ‘uuaquod opetsoa ayourst: o aE STA ET oe Iw ugg xneoseassqng uowey xy 9p 963 3p AUN? wg caine ‘nvasta19qng UDUREY AY 9p af 9p avOu sen s€-08 Te wiogy —xnrasraroqng uote “ay 2fo 2p abou [eyez ‘soperso soquie a4y>uestry AmBaevauoqng UUEY Peasoo soquie ayouesig, oF Wu Ye ulpsz - odrepy ony “ay ofy ans jews | GUGLRVTSNOSEAW | soz. 1s og ‘odieyy ony "AY fa ans ye wg —odiepy OR AY ‘opsison soquue aysunstrg oe ‘dieyy ony AV ~ dow eng AV 9f siuonuOd-sou fo wo — ~ ‘dey Ory AY aE sua|WONTIOW [PND = SHON, eae ee FLap ins pe wes | apsep auaquodems jo wz oss ayaa "SHON, oweqan MITT ap INS Te WES] apSaP See ie Pee i siuoquodins 2 WZ21 - "SHON OuDgEN MUTT FA IS YO WLZSL Sw3isa sh ARS [PAILS] HON, OMEGA wemundy oF “eReSEERLAGNE eI su a> « ess Ene eo VIDNAUAAAA saNorovantasuo | “ol a.Na OIA NoIDdRIosaa Son | 091099 ‘VNAINOOYALNI TAIN 4d ALNVUALOMUSA AVALTVIAARTICULO 14": TALIDAD ESTRUCTURANTE DE NIVEL COMUNAL {La vialidad estructurante dol Plan Regulador de Pirque esti constituida por fas vias eoleetoras consignadas en el presente Articulo, con sus respectives nombres indicacidn de trams y aneho entre lineas oficiales, Estin graficadas en el Plano y su descripcidn se detallaen la tabla siguiente.“prenveN yiuausiNim WSvL3UO3S 1 jaowlan Tic 39 weaONOw R00) STEW TSS ou may = adae Sp ESTAR 1. pes RTE sa = Sa Sy EES STS SAY 3 ee Seanad a, 19 bain gaan RSME : ODN) ‘SUSE UOD [LIA Jy 7 “oduit) [ap ti CIVIA RUPP SSE. d a va) Essense sao epson ab neice oearE ae ; 3 THER aed ORAS HON TELA TR st ‘odum.3 Jap wiouMISO.) ‘AY — xMRASEOIDgNE UOMIEY “Ay o2ey [ep svsug. wae = IH - McnRTET aT f eee TT apouysa| 49 SORE a St URSIN ‘ums « oe [ at iciaiidic st sestig eta oft amaiag pe upg? — [eoy anbsng omy | 8M TEP BIAUEISOD AY | FD = = are ounue ~ (qedioursg epmUPAY) OF UA URLIA} apIeaiYy aE = iaUG cUNISArISTA a) (Cumndy) oe noes aumary eam fioysang -ay epsom e oeT ‘Sopmos roqumstomer oe A oysa03 ‘Ay ap aiu9L0 je wiggz ~ oro & wy>HOD “Ay - ae se Sa TT oT aN TT Sar} ES oT : + saxorovawasao | Sauna owvatr soroaniosaa viowanaaet | osu aN OaMaltON 9 ($V¥O1.94109) IVNAWNOD "TAA AQ AANVANLOAAST AVATTVIA