2 COMPROMISO DE COMPRA é VENTA y Conste por el presente el Compromiso de Compra Venta) abe! c suse ‘4. }firmas legalizadas ante notario publico que celebran: [PS ™ M357 peinanaite: Se + Maria del Rosario LUJAN BUENDIA DE MARTINEZ, con DNI N° 22182439, y Jorge Luis LUJAN BUENDIA, con DNI N° 22181229; ambos con domicilio en Portal de Botoneros N° 145 de la ciudad, distrito y provincia de Palpa, region Ica; a quien en adelante se denominaré LOS PROMITENTES VENDEDORES. De otra parte: César Augusto QUISPE GODOY, con DNI 22185700, soltero, domiciliado en Urb. 9 de Marzo D-20, distrito de Palpa, provincia de Palpa y regién Ica; a quien en adelante se denominaré EL PROMITENTE COMPRADOR, quién actiia por derecho Propio. De acuerdo a los términos y cldusulas siguientes: PRIMERA.- LOS PROMITENTES VENDEDORES son propietarios y conductoresdirectos en calidad de bien propio de un predio riistico denominado “San Judas Tadeo”, correspondiéndole la UC N° 01659, el mismo que se encuentra ubicado en el Sector San Antonio del distrito de Llipata, provincia de Palpa, region Ica; preciséndose que el dominio, linderos, medidas perimétricas y demas datos tecnicos que lo identifican correndebidamente inscritos en la Partida N° 40028004 del Registro de la Propiedad Inmueblede Ica. SEGUNDA.- LOS PROMITENTES VENDEDORES adquirieron la propiedad del inmueble descrito en la cléusula precedente en mérito a la Sucesion Intestada a través de la cual se deciaré el fallecimiento intestado de su causante, Orfa Waldetrudis BUENDIA BUENDIA, se lo deciaré como uno de los dos unicos herederos universales, tal como ha quedado inscrito en las corespondientes partidas registrales, aspecto que EL PROMITENTE COMPRADOR declara conocer. = A través del presente documento LOS PROMITENTES VENDEDORES se comprometen a independizar y dar en venta real y enajenacin perpetua a favor de EL PROMITENTE COMPRADOR una porcién debidamente identificada del predio descrito en la Cldusula Primera con un area total de 400.00 m2. con los linderos y medidas perimétricas siguientes: Por el frente, con la Av. Gerardo Lujén Céspedes, con 10 ml. Por la derecha, con el lote 08, con 40m. Por la izquierda, con el lote 10, con 40 mi. Por el fondo, con propiedad de la sucesi6n intestada de Orfa Lujan, con 10 mi. CUARTA.. El precio total del bien que es objeto del presente contrato es de S/. 2500.00 (Veinticinco Mil con 00/100 Soles) a razén de S/. 2,000.00 (Dos Mil con 00/100 Soles) para cada uno de LOS PROMITENTES VENDEDORES, que EL PROMITENTE COMPRADOR pagard segiin el siguiente detalle: S/. 2,000.00 (DosMil = con 00/100 Soles) de adelanto antes de la suscripcion del presente documento, através de sendos depésitos de S/. 400.00 (Cuatrocientos Cuenta deAhorros N° 04 603 191 809 del Banco de la Nacién,, Luis Lujan Buendia y en la Cuenta de Ahorros N° 04 603 19: Nacién, perteneciente a Maria del Rosario Lujan Buendia de’ anteriormente a mas tardar los dias 30 de cada mes. QUINTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracién y ejecucién de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la ciudad de Palpa SEXTA.: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,con motivo de la ejecucién del presente contrato, ambas partes sefialan como Sus respectivos domicilios los indicados en la introduccién de! presente documento El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtira efecto desde la fecha de comunicacién de dicho cambio a la otra parte, por via notarial Encontrandose de acuerdo con todas sus clausulas, las partes suscriben el presente documento en tres ejemplares en la ciudad, distrito y provincia de Palpa, a los dieciocho dias del mes de agosto del afio dos mil veintiuno. VENDEDORES EL PROMITENTE COMPRADOR César Augusto Quispe Godoy NI 22185700 AOOUCCIONES. wi REP! £ om meDtos COMIAS OBTENOAS