UY BAN NHAN DAN CQNG HOA xA HQI CHU NGHIA VI:eT NAM

THANH PHO HA NQI DQc I~p - T'!' do - Hanh phuc

S6 3003 IQD-UBND HaNQi, ngaY16 thong 6 nom 2018

QUYET D1NH CHU TRUONG DAu TU

- Can cir Luat T6 chirc chinh quyen dia phuong ngay 19/6/2015;
- Can cir Luat D~u tu ngay 26/1112014;
- Can cir Nghi dinh s6 1 18/2015/ND-CP ngay 12/11/2015 cua Chinh phu quy
dinh chi tiet va huang d~n thi hanh mot s6 diSu cua Luat D~u tu;
- Can cir Quyet dinh s6 61/2015/QD-TTg ngay 29/1112015 cua Thu tuong
Chinh phu vS mot s6 co che, chinh sach d~c thu d~u tu phat trien do thi hai ben
tuyen duong VO Nguyen Giap (Nhat Tan - NQi Bai);
- Can cir Quyet dinh s6 66301QD-UBND ngay 02112/2015 cua UBND Thanh
ph6 phe duyet Quy hoach chi ti€t xay dung hai ben tuyen duong Nhat Tan - NQi
Bai, ty l~ 11500 (Do?n 1, Dean 2, Do?n 3);
- Can cir Thong bao s6 1442-TB/TU ngay15/6/2018 vS k€t luan cua Ban
Thuong vu Thanh uy vS chip thuan chu tnr011gtri~n khai Dv an "Thanh ph6 Thong
~1inh" t?i xa Hai B6i, xa Vlnh NgQc, huy~n Dong Anh, Ha N9i;
- Can cu Thong bao s6 715- TB/TU ngay 8/5/2017 vS kSt lucftnclla Thuemg t11lC
Thanh llY vS chu truang thllC hi~n dv an xay dvng Thanh ph6 thong minh hi~n d?i
Wi khu VllCB~c Ha NQi (hai ben tuy€n Quang Vo Nguyen Giap);
- Can cu Quy€t dinh s6 2992/QD-UBND ngay 16/6/2018 v~ vi~c Iva ehQn nha
d~u tu: Lien danh Surnirnoto Corporation va Cong ty C6 ph~n T~p doan BRG,
Cong ty TNHH Motor N.A Vi~t Nam, Cong ty C6 ph~n Dich vv va Kinh doanh Bit
dQng san Ha NQi va Cong ty TNHH D~u tu Bit dQng san Phu Cuemg thvc hi~n DV
2m Thanh ph6 thong minh;
- Xet Van ban dS nghi thvc hi~n dll an d~u tu ngay 27112/2017 va van ban giai
trinh b6 sung nQp ngay 18/5/2018 kern thea HE>so dS xuit dll an Thanh ph6 thong
minh t?i xa Hai B6i, xa Vlnh NgQc huy~n Dong Anh, thanh ph6 Ha NQi clla cac nha
d~u tll' Sumimoto Corporation (NhcfttBan), Cong ty C6 ph~n T~p doan BRG, Cong
ty TNHH Motor N.A Vi~t Nam, Cong ty TNHH D~u tu Bit dQng san Phu CUCmg
va Cong ty C6 ph~n Dich Vl}va kinh doanh bit dQng san Ha NQi;
- Can cu y ki€n Cllacac BQ: K€ ho?ch va D§.utu (van ban s6 2525/BKHDT-PC
ngay 19/4/2018, s6 3917/BKHDT-DTNN ngay 11/612018 va s6 4044/BKHBT-
DTNN ngay 14/6/2018), Xay dllng (van ban s6 908IBXD-PTDT ngay 24/4/2018),
Tai nguyen va Moi trucmg (van ban s6 1082/BTNMT-KHTC ngay 08/03/2018),
Thong tin va TruySn thong (van ban s6 58IBTTTT-KHCN ngay 11/0112018);
- Xet y ki€n th~m dinh cua cae So': Quy ho?ch - Ki€n truc (van ban s6
932/QHKT-P2 ngay 12/02/2018), Giao thong v~n tai (van ban s6 965/SGTVT-
KHTC ngay 27/02/2018), Tai nguyen va ~10i trll'emg (van b~m s6 461/STNMT-
~
1 ~/
CCQLDD ngay 17/01/2018),Thong tin va Truyen thong (van ban s6 105/STTT-
CNTT ngay 1910112018), Xay dung (van ban s6 1702/SXD-KHTH ngay 02/3/2018
va s6 5182/SXD-KHTH ngay 15/6/2018), Cong thuong ,
(van ban s6 773/SCT-
I
KHTCTH ngay 26/02/2018), Tai chinh (van ban s6 1017/STC-TCDT ngay
08/02/2018); Cue Thu~ Ha NQi (van ban s6 6533/CT-QLD ngay 09102/2018) va
UBND huyen Dong Anh (van ban s6 190/UBND-QLDT ngay 26/02/2018); Bao
cao tham dinh s6 700/BC-KH&DT ngay 25/5/2018, cac Bao cao b6 sung s6
819/BC-KH&DT ngay 13/6/2018 va s6 850/BC-KH&DT ngay 16/6/2018 cua So'
K~ hoach va D~u tu;

QUYETDINH
Chap thuan nha dfiu nr:
1. SUMITOMO CORPORATION
- Ma s6 doanh nghiep: 0100-01-008992 cap ngay 24112/1919; Dia chi: 8-11,
Harumi 1 - chome, Chuo-ku, Tokyo, Japan; Dien thoai: +81-3-5166-5000.
- Dai dien boi: Ong Kuniharu Nakamura - Chtrc danh: Chu tich kiem T6ng
Giam d6c; Ngay sinh: 28/8/1950; Quoc tich: Nhat Ban; HQ chi~u s6 TK9939645
c~p ngay 1119/2013 tai Nhat Ban; Dia chi dang ky va ch6 a hien tai: 5-1-8-314,
Tsurumaki, Setagaya-ku, Tokyo, Japan.
2. CONG TY CO PHAN T~P DoAN BRG
- Gi~y chirng nhan dang ky kinh doanh s6: 0104395225 do Phong Dang ky
kinh doanh, Sa K~ hoach va D~u tu thanh ph6 Ha NQi c~p ngay 29112/2009, dang
ky thay d6i l~n thu 12 ngay 26112/2017; Dia chi tf\). so' chinh: S6 18 dUOng Ly
Thucmg Ki~t, phuong Phan Chu Trinh, qu~n Hoan Ki~m, thanh ph6 Ha NQi.
- D~i di~n bai: Ong Le Hfru Bau - Chuc danh: T6ng giam d6c; Sinh ngay:
04/411953; Qu6c tich: Vi~t Nam; Chung minh nhan dan s6: 011233807 dd Cong an
a
thanh ph6 Ha NQi c~p ngay 03/01/2009; Dia chi thuong tm va ch6 hi~n t~i: S6
571NB Ba Tri~u, phuOng Hang Bai, qu~n Hoan Ki~m, thanh ph6 Ha NQi.
- Nguo'i d~i di~n dugc uy quySn: Ba Nguy@n Thi Nga - Chuc danh: Chu tich
h9i d6ng quan tri; Sinh ngay: 17/811955; Qu6c tich: Vi~t Nam; ChUng minh nhan
dan s6 010148673 do Cong an thanh ph6 Ha NQi c~p ngay 10/312004; Dia chi
a
thuong tru va ch6 hi~n t~i: S6 571NB Ba Tri~u, PhuOng Hang Bai, Qu~n Hoan
Ki~m, Ha NQi. I

3. CONG TY TNHH MOTOR N.A VI~T NAM

- Ma s6 doanh nghi~p 0101787217 do Phong Dang ky kinh doanh, Sa K~ ho~ch
va D~u tu Ha NQi c~p ngay 15/7/2005, dang ki thay d6i l~n thu 17 ngay 17[/1112017;
Dia chi trv so' chinh: 197A Nghi Tam, phuang Yen Phl,l,qu~n Tay H6, Ha NQi.
- D~i di~n bai: Ba VU Thi Lan - Chuc danh: Giam d6c; Sinh ngay: 09/0111974;
Qu6c tich: Vi~t Nam; Chung minh nhan dan s6 012070896 do Cong an thanh ph6 Ha
NQi c~p ngay 08/9/2010; Dia chi thuong tru va ch6 o·hi~n t~i: S6 7A ng6 Phan Huy
Chu, ph6 Phan Huy Chu, phuemg Phan Chu Trinh, qu~n Hoan Ki~m, Ha N<)i. l::-

2
 4. CONG TY TNHH DAu TU BAT DONG SAN PHD CUONG
- Giay chirng nhan dang ky kinh doanh s6 0103173903 do Phong Bang ky
kinh doanh, So' KS hoach va D~u tu thanh pho Ha N9i cap ngay 25112/2008, dang
ky thay d6i l~n thir 7 ngay 06/01/201 7; Dia chi tru so' chinh: S6 1C ph6 Trang Ti~n,
phuong Trang Ti~n, quan Hoan KiSm, Ha N9i.
- D9-i dien boi: Ba Dao Thi Ngoc Ha - Chirc danh: Giam d6c; Sinh ngay:
03/3/1981; Quoc tich: Viet Nam; Chung minh nhan dan s6 012197967 do Cong an
a
thanh ph6 Ha N9i c§.pngay 21/8/2008; Dia chi thuong tru va ch6 hien tai: S6 2,
ngach 75/23 duong Giai Ph6ng, phuong D6ng Tfun, quan Hai Ba Trung, Ha N9i.
5. CONGTYCOpHANDICHVUvA . . KINHOOANHBATOONGSAN HANOI ..
- Ma s6 doanh nghiep 0101437004 do So' KS hoach va D~u tir thanh pho Ha
N9i c§.p ngay 22112/2003, dang ky thay d6i l~n thir 17 ngay 07/3/2016; Dia chi t11)
sa: S6 324 ph6 Tay SO'n,phuong Nga Tu So', quan D6ng Da, Ha N9i.
- D9-i dien boi: Ba D~ng Thi Ha Nguyen - Chuc danh: Chli tich HDQT; sinh
ngay: 15/611978; Qu6c tich: Vi~t Nam, Chung minh nhan dan s6 031178001569 do
C\lc Canh sat DKQL cu tm va DLQG v~ dan cu c§.p ngay 23/02/2016; Dia chi
a
thuang tru va ch6 hi~n t9-i:S6 1, t~p th~ Cat Soi, phuOng Th\lY Phuong, qu~n B~c
Tu Liem, Ha N9i.

Thvc hi~n dv an d~u tu v6'i cac n9i dung sau:

Di~u1. NQi dung dl}.·an d~utll'
1. Ten dvan a6u tu: THANH PHO THONG MINH.
2. M¥c tieu d~ran: D~u tu xay dvng khu do thi thong minh, d6ng b9 v~ h9-t~ng
ky thu~t va h9-t~ng xa h9i bao g6m trung tam tai chinh thuO'l1gm9-i,nha tre, vUOn
hoa cong vien, khu nha a... C\l th~ h6a d6 an Quy h09-ch chi tiSt xay dlJilg ty l~
1/500 hai ben tuySn duang Nh~t Tan - N9i Bai da duqc phe duy~t. Sir d\lng cong
ngh~ tien tiSn hi~n d9-id~ ling d\lng cong ngh~ thong tin thong minh d~ v~n hanh,
quan 1y khU do thi xanh, tiSt ki~m nang lUQngnang cao ch§.tIm;mgCU9Cs6ng nguai
dfu1trong do thi.
3. Hinh thuc a6u tu: D~u tu trV'ctiSp b~ng ngu6n v6n ngoai v6n ngan sach.
4. Dja aidm thvc hi¢n dVan: T9-icac xa Hai B6i va VInh NgQc, huy~n Dong
Anh, thanh ph6 Ha N9i.
5. Ranh giai sir d¥ng adt: Duqc xac dinh thea Quy h09-ch chi tiSt ty l~ 1/500
hai ben tuySn duong Nh~t Tan - N9i Bai (809-n 1, D09-n2, D09-ll3) da duqc UBND
Thanh ph6 phe duy~t t9-iQuySt dinh s6 66301QD-UBND ngay 2/12/2015 va ph9-m
vi ranh gi6i duqc So' Quy h09-ch- KiSn truc xac dinh t9-ivan ban s6 2118/QHKT-P2
ngay 13/4/2017.
6. Di¢n tich sir d¥ng adt dv kidn: T6ng di~n tich d§.tsir d\lng khoang 271,45ha,
trong d6 di~n tich m~t mr6c khoang 60,3ha.
7. Quy mo a6u tu d~rkidn: Th\Xchi~n d~u tu thea Quy h09-chchi tiSt ty l~ 11500
da duqc phe duy~t t9-iQuySt dinh s6 66301QD-UBND ngay 2/12/2015 va du9'C chia
thanh 05 giai d09-nv6i cac n9i dung chinh sau:
Giai do~n 1: Quy mo khoang 72,7ha g6m: 2:-- t/
3
- Cay xanh thanh pho: Dien tich 332.280m2.
2.
- Cay xanh dan vi 0': Dien tich 6.1 06m
- D~t mat nuoc: Dien tich 169.177m2.
- Cong trinh cong cong thanh pho: Dien tich 28.371m2; MDXD 31-:-40%; tang
cao cong trinh 1-:-4tang.
- Cong trinh cong cong dun vi 0': Dien tich 8.718m2; MDXD 10%; tang cao
cong trinh 1-2 tang.
- Nha o' gian dan: Dien tich 4.193m2; MDXD 70%; tang cao cong trinh 1-3 t~ng.
- Nha o' chung cu: 04 toa nha 25 tang; dien tich d~t 50.609m2, MUXD 26-340/0.
- Nha tre: Dien tich 8.469m2; MDXD "35%;tang cao cong trinh 2 t~g;
- Bai d6 xe: Dien tich 9.539m2,
- Cac cong trinh giao thong noi bQ, giao thong khu vue, giao thong nQi khu ...
Giai doan 2: Quy mo khoang 67,51ha gom:
- Cay xanh thanh pho: Dien tich 91. 129m2•
- D~t mat nuoc: Dien tich 433.828m2.
- Cong trinh cong cong thanh pho: Dien tich 11.994m2; MDXD 26%; cong
trinh cao 1 tang.
°
- Nha th~p t~ng gom:
+ Khu TTl co dien tich 71.184m2 trong do: Dien tich d~t xay dung nha o'
28.317m2, MDXD 30%, tang cao cong trinh 3 t~ng.
+ Khu TT2 co di~n tich 49.524m2 trong do: Di~n t1ch d~t xay d\fl1g nha
26.618m2, MDXD 30%, t~ng cao cong trinh 3 t~ng
°
- Nha tre: Di~n tich 1.190m2, MDXD 30%, t~ng cao cong trinh 2 t~ng;
- Cac cong trinh khac: Cay xanh nhom nha, duang giao thong nQi khu ...
Giai do~n 3: Quy mo khoang 65,76ha g6m:
- Cay xanh thanh ph6: Di~n tich 88.666m2.
- Cay xanh khu Vl,fC: Di~n tich 2.579m2.
- Bili d6 xe: Dien tich 13.883m2.
- Trucmg qu6c tS: Di~n tich 11.698m2, MDXD 29%, cong trinh cao 3 It~ng.
- Nha tre m~u giao: Di~n tich 3.8021112,MDXD 29%, cong trinh cao 2 t~ng.
- Cong trinh h6n hgp (nha o, thuong m~i, van phong) g6m 04 toa: pi~n tich
d~t 43.910m2, MDXD 37-:-42,8%, t~ng cao cong trinh 27-:-44t~ng.
- Cong trinh cong cQn~ thanh ph6: G6m 12 t~a v6'i di~n t1ch d~t 2,?9.279m2,
MDXD 11,2-:-48%,chieu cao cong trinh 5..;-44tang.
- Cac cong trinh giao thong khu Vl,fC, giao thong nQi bQ...
Giai do~n 4: Quy mo khoang 30,21ha g6m:
- Cong trinh cong cQng thanh ph6: Di~n Hch 7.712m2, MDXD 26%, t~ng cao
cong trinh 40 t~ng. I
- Truong trung hQc cO' sO': Di~n Hch 10.852m2, MDXD 27%, chieu cao cong
trinh 3 t~ng.
- Truol1g tiSu hQc:Di~n tich 16.377nl, MDXD 35%, chiSu cao cong trinh 3 t~ng.
- Co~g cQng dun vi 0': Di~n t1ch 9.986m2, MDXD 36%, chiSu cao 90ng trinh
3-5 tang. V
- Bili d6 xe: Di~n Hch 6.525m2, J/
4
 - Cong trinh h6n lW'P(nha 0', thuong mai va van phong): 06m 07 toa, dien tich
d~t 55.697m2, mat dQxay dung tir 24-45%, tang cao cong trinh ttr 25-35 tang.
- Cac cong trinh giao thong khu V\1'C,giao thong noi bQ...
Giai doan 5: Quy mo khoang 35,26ha gom:
- Trung tam tai chinh, thuong mai h6n hQ'P:Dien tich 133.279m2, mat dQ xay
dung 22,9%, t~ng cao cong trinh 108 tang.
- Cay xanh khu V\l'C:Dien tich 176.199m2.
- Cac cong giao thong khu V\l'C,giao thong noi bQ...
8. Ti l¢ va s6 luang cac loai nha a:
- T6ng dien tich san xay dung nha 6': 478.401m2 trong do:
+ Nha 6' thap tang 207 10,dien tich san xay dung: 52.377m2.
+ Nha cao tang: 2.752 din ho, dien tich san xay dung: 425.664m2.
- Quy mo dan s6: 8.543 nguoi.
Dien tich san sir dung nha o' va s6 luong can hQ chung ctr ducc xac dinh chinh
xac trong giai doan l~p thi€t k€ co' s6' va d\l' an d~u tu, dUQ'cc~p co th~m quySn
th~m dinh, ch~p thu~n, dam bao phu hQ'pquy mo dan s6 cua dv an, tuan thu cac quy
chu~n, tieu chu~n co lien quan thea dung quy dinh hi~n hanh.
9. Khu ad xe cho cac hQ gia ainh, ca nhan va cong cQng: Nha d~u tu phai b6
tri di~n tich khu vvc dS xe cho ban than d\l' an, khach vang lai va dich Y\l thuang
m~i t~i t~ng h~m va cac bai d6 xe quy dinh phap lu~t hi~n hanh va dap ung m9t
ph~n nhu c~u d6 xe khu vvc xung quanh.
10. Cac cong trinh hg tdng kfJ thu(lt, hg tdng xCi hQi: Dan cu sinh s6ng t~i dv
an duQ'c Slr d\lng h~ th6ng h~ tAng ky thu~t, h~ t~ng xa hQi va cac ti~n tich thea quy
ho~ch xay d\Xl1gdo thi.
•
~
11. T6ng v6n c1dut1£(dV kiin): Khoang 94.348 tY VND tuang duang 4,138 ty ..
'

'.
USD, trong do:
+ V6n gop dS thvc hi~n dv an khoang 14.260 ty VND tuang duang 625,4 tri~u
USD chi€m 150/0v6n d~u tu dv an, C\lthS:
Nha GaUtu S6 v6n gop Ty l~
(%)
TyVND Tri~u USD
Sumimoto Corporation 7.130 312,7 50
Cong ty CP T~p doan BRG 2.852 125 20
Cong ty TNHH Dau tu Bat dQngsan Phil Cuong 1.996,4 87,6 14
Cong ty TNill-I Motor N.A Vi~t Nam 1.568,6 68,8 11
Cong ty CP Dich V\l va Kinh doanh Bat dQng 713 31,3 5
san Ha NQi
TAng cong 14.260 625,4 100
+ V6n vay va v6n huy dQng khac: 80.088 ty d6ng tuang duong 3.512 tri~u
USD chiSm 85% v6n d~u tu dv an.
- V6n d~u tu cua tung giai doan xac dinh nhu sau: Giai doan 1 khoang 23.587;
., . l:--- fl/

5
ty dong; Giai doan 2 khoang 4.717 ty d6ng; Giai dean 3 khoang 30.192 ty d6ng;
Giai doan 4 khoang 14.152 ty dong; Giai doan 5 khoang 21.700 ty dong,
- Nha d~u tu thuc hien du an phai dam bao b6 tri von thuc hien du an thea tien
dQ dang ky thuc hien du an va quy dinh phap luat hien hanh,
12. Tidn af) thirc hien du an: Quy IV/2018 - Quy IV/2028.
Giai dean 1: Quy II20 19 - Quy IV12020
Giai dean 2: Quy 1/2021 - Quy IV/2024
Giai dean 3: Quy 1/2022 - Quy IV/2025
Giai dean 4: Quy 1/2023 - Quy IV/2026
Giai dean 5: Quy 1/2024 - Quy IV12028
13. Phuong thuc vathai han s~rdung ddt: Giao d~t, cho thue d~t co thu ti€n su
dung d~t voi thoi han thea quy dinh phap luat hien hanh.
14. Phuong an quan ly, vdn hanh di: an:
Nha d~u tir tv quan ly, v?n hanh va
khai thac cac cong trinh thea cac quy dinh hi~n hanh cua Nha nuac va Thanh ph6.
Di~u 2. Cac Uti dili, h6 trg d~u tu: Nha d~u tu dUQ'cuu dai d~u tu thea quy dinh
va lam cac thu tvc uu dai t~i cO'quan nha nuac co th~m quy€n.
Di~u 3. Trach nhi~l11cua nha d~u tu va cac don vi lien quan:
1. Trach nhi~l11cua cac nha d~u tu:
- Chiu hoan toan trach nhi~m v€ tinh chu~n xac va hqp phap cua cac thong tin,
s6 li~u, tai li~u gui kel11h6 sa d€ xu~t dv an. Chu dQng lien h~ v6'i cac So' nganh va
don vi co lien quan d§ duQ'chuong d~n thvc hi~n cac thu tvc cua Dv an v€ chuyen
nganh (d~t dai, xay d\l'l1g,moi truong ...) va cac thu tvc hanh chinh tiSp thea trong
qua Trinhthvc hi~n Dv an thea dung quy dinh cua phap Iu?t co lien quan.
- Tf>chuc nghien cUu, I?p, th~m dinh va phe duy~t dv an dam bao twin thu nQi
dung quySt dinh chu truang d~u tu dv an dugc ch~p thu?n, quy h09-chchi hst 1/500
da dugc c~p th~m quy€n phe duy~t va cac quy chu~n, tieu chu~n, cac quy dinh cua
phap Iu?t hi~n hanh. Hoan thi~n h6 sO'dv an thea d€ nghi cua cac Sa, Nganh t9-icac
van ban tham gia y kiSn va cua cac cO'quan chuc nang co lien quan.
- Lien h~ v6'i Sa Tai nguyen va Moi TruOng d§ dugc huang d~n thvc hi~n cac
thu tvc v€ d~t dai va ngh'ia vv tai chinh thea nguyen t~c da dugc quy dinh t~i QuySt
dinh s6 61/2015/QB-TTg ngay 2911112015 cua Thu tuang Chinh phu (xac dinh d~t
tinh thu ti€n su dVng d~t, ti€n thue d~t phli hgp v6'i gia d~t phf>biSn tren fhi truOng
cua lo~i d~t co cling mvc dich su dVng d~t t~i thcri di§m Iva ch9n nha d~u tu; gia d~t
tinh ti€n su dVng d~t, ti€n thue d~t phai nQP dugc xac dinh t~i thai di§m quySt dinh
giao d~t, cho thue d~t; huang h9'P th~p han gia d~t da xac dinh t~i thai ldi§m Iva
ch9n nha d~u tu thi nha d~u tu nQP thea gia d~t t~i tho'i di§m Iva ch9n nha d~u tu);
C?P nh?t chuy§n d6i mvc dich su dVng d~t til d~t Ilia Trinh c~p co th~m q[uy€nphe
duy~t va nQP ti€n d§ baa v~ va phat tri§n d~t lua khi chuy§n mvc dich Slr dvng d~t
tr6ng Ilia thea quy dinh bi~n hanh thea quy dinh t~i Nghi dinh s6 35/2015/NB-CP
ngay 13/4/2015 cua Chinh phu va Quy~t dinh s6 4970/QB-UBND ngay 0211012015
cua UBND Thanh ph6. Nha d~u tu phai l?p, Trinh phe duy~t Bao cao danh gia tac
d9ng moi TruOngthea quy dinh. 1?--- : {I

6
 - Thuc hien dung noi dung, tiSn dQ du an dii duoc UB1\TD Thanh pho cho phep.
T~p trung triSn khai hoan Thanh du an dam baa dung tiSn dQ, ch~t luong va twin thu
dung cac quy dinh hien hanh v§ quan ly d~u tu xay dung.
- Dam bao viec xay dung ha tang ky thuat va cac cong Trinh cong nghe thong
tin thong minh trang van hanh, quan ly dong bo cac h~ thong tiSt kien nang luong,
giao thong, cap thoat nuoc, chiSu sang, cham soc sire khoe, giam sat, an ninh ...
thea mo hinh thanh pho thong minh, hien dai nhu cam kSt.
- Ph6i hop voi cac co quan, don vi co lien quan dS khop n6i dong bQ voi ha
--t~ng Ky thuat cac dir an Ian c~n, phil hop quy hoach.
- Thirc hien ky quy dS bao dam thvc hi~n dv an d~u tu thea quy dinh t<;1iNghi
dinh s6 118/2015/NB-CP ngay 1211112015 cua Chinh phu quy dinh chi tiSt va
huong d~n thi hanh mQt s6 di§u cua Lu~t D~u tu.
- Xay dtplg kS ha<;1chhuy dQng v6n phil hQP v6i tiSn dQ dlJ an thea quy dinh
a
cua Lu~t Nha va Lu~t Kinh daanh b~t dQng san. Chiu tdch nhi~m vS vi~c dam
bao huy dQng v6n thvc hi~n dlJ an thea quy dinh t<;1iKhoan 2 Di§u 55 Lu~t Kinh
daanh b~t dQng san; nghiem c~m vi~c huy dQng v6n dS triSn khai dlJ an khong dung
quy dinh cua phap lu~t du6i mQi hinh thuc. Cac cong Trinh phai dam baa cac diSu
ki~n an toan v§ phong chay chua chay thea quy dinh cua Lu~t Phong chay chua
chay va cac van ban huong d~n lien quan.
- L~p phuong an quan ly, su d\1ng va khai thac v~n hanh cong Trinh tuan thu
quy dinh cua BQ Xay dlJllg va Thanh ph6 v§ quan ly nha chung cu, Trang do ck xac
Lu~t Nha 0- dS lam co
dinh r6 di~n tich sa hfru chung, sO-hfru rieng thea quy dinh t<;1i
sO-quan ly, v~n hanh sau d~u tu va dua vaa hQp d6ng mua ban can hQ chung cu,
tranh xay ra tranh ch~p, khiSu ki~n. Xay dvng quy Trinh baa tri cong trinh va thlJC
hi~n vi~c baa hanh, bao tri thea dung quy dinh cua phap lu~t v§ nha 0- va cac quy
dinh hi~n hanh v§ quan ly ch~t luqng cong Trinh.
- Quan ly, v~n hanh cac cong Trinh h<;1t~ng kY thu~t, dam bao cung c~p cac
dich V\1cong ich cha dan cu: Cung c~p nu6'c s<;1ch,thoat nu6c, di~n sinh ha<;1t
, v~
sinh moi truOng, chiSu sang, quan ly cay xanh, baa v~ tr~t tlJ an ninh cho dSn khi
hoan Thanh d~u tu xay dlJllg, chuYSn giao cho nguai dan, cac co quan chuc nang
cua Thanh ph6 quan ly thea quy dinh.
- Su d\1ng d~t dung m\lc dich dS xay dVng cong Trinh thea quySt dinh giaa d~t;
- Chi duQ'cthvc hi~n dlJ an sau khi haan t&td~y du cac thu t\lCva nghla V\1 thea
quy dinh cua phap lu~t vS d~u tu, d~t dai, nha 0-, xay d\1ng, baa v~ moi truang va
cac quy dinh hi~n hanh khac co lien quan. Khong dUQ'cchuySn don vi khac thlJc
hi~n dlJ an khi chua duQ'cUBND Thanh ph6 ch~p thu~n.
- Trong qua Trinh d~u tu xay dlJng dv an, nha d~u tu c~n nghien cUu hi~n tr<;1ng
va co phuong an h6 trQ' dia phuong thvc hi~n xu ly, d.i t<;10,nang c&p d6i v6'i h~
th6ng h<;1t~ng ky thu~t, h<;1
t~ng xii hQi khu do thi va khu VlJCdan cu Ian c~n dS dam
baa an toan cha h~ th6ng khi dua dlJ an VaGha<;1tdQng.
- ThlJC hi~n nghiem tuc cong tac giam sat va chS dQ baa caa, giam sat d~u tu
thea cac quy dinh cua Lu~t Nha 0-, Lu~t D~u tu va cac quy dinh hi~n hanh cua Nhl_
{/ 7
nuoc va Thanh pho,
2. Trach nhiem cua cac don vi lien quan:
- So' Xay dung: T6ng hQP, c~p nhan Du an vao Chuong trinh, K€ hoach Phat
triSn nha o' thuong mai thanh pho Ha N9i giai dean sau nam 2020 thea quy dinh,
Hirong d&n nha d~u tu trien khai thuc hien du an d~u tir thea dung quy dinh cua
phap luat vS xay dung, nha a,
kinh doanh b~t dong san va cac tieu chuan, quy
chu~n v§ thi~t k~, xay dung cong vien, cay xanh thea quy hoach chi ti~t ducc duyet.
- So' Thong tin va Truyen thong: Huong d&n nha d~u tu triSn khai Ithvc hien
cac nQi dung d~u tu xay dung ha tang ky thuat va cac cong trinh cong nghe thong
tin thong minh trong van hanh, quan ly dong bQ cac h~ thong ti€t ki~n nang lUQng,
giao thong, c~p thoat nu6'c, chi€u sang, giam sat, an ninh ... thea mo hinh thanh ph6
thong minh, hi~n d?-i; dam bao nhung m\lc tieu, nguyen t~c du<)'cBQ Thong tin va
TruySn thong hu6'ng d&nt?-ivan ban s6 S8IBTTTT-KHCN ngay 11101l20L8.
- Sa Tai nguyen va Moi truang: Hu6'ng d&nnha d~u tu hoan thi~n cac thu t\lC
vS d~t dai; chu tri hu6'ng d&nvi~c xac dint tiSn su d\lng d~t va nghla V\l tai chinh
thea nguyen t~c da dUQ'c quy dinh t~i Quy€t dinh s6 61/201SIQD-TTg ngay
29/11120 IS cua Thu tu6'ng Chinh phu (xac dinh d~t tinh thu tiSn Slr d1,lngd~t, tien
thue d~t phli hqp v6'i gia d~t ph6 bi€n tren thi truang cua lo~i d~t co cling m1,lcdich
Slr d1,lngd~t t~i thai diSm Iva chQn nha d~u tu; gia d~t tinh tiSn Slr d1,lngd~t, tiSn
thue d~t phai n9P du<),cxac dinh t~i thai diSm quy€t dinh giao d~t, cho thue d~t;
truong hQp th~p hon gia d~t da xac dinh t~i thai diSm Iva chQn nha d~u tu thi nha
d~u tu n9P thea gia d~t t~i tho'i diSm Iva chQn nha d~u tu); cac thu t1,lcvS quan ly Slr
d\lng d~t, bao v~ moi truang thea quy dinh cua phap lu~t.
- Sa Tai chinh, C1,lCThu€ thanh ph6 Ha NQi: Giam sat, don d6c nha d~u tu
thvc hi~n nghla V1,ltai chinh d6i v6'i Dv an thea quy dinh.
- UBND huy~n Dong Anh: Thvc hi~n chilc nang quan ly nha nu6'c vS hanh
chinh thea th~m quySn, giam sat cQng d6ng ve quan ly cac ho~t d9ng xay dvng tren
dia ban lien quan d€n dl,l'an; ph6i hQP ch?t che v6'i nha d~u tu thvc hi~n dv an dam
bao kh6'p n6i d6ng bQ h~ t~ng k5' thu~t, h~ t~ng xa hQi ngoai hang rao dl,l'an va tuan
thu cac quy dinh cua phap lu~t; hu6'ng d&n nha d~u tu cac thu t1,lcc~p nh~t dv an
vao K€ ho?-ch,Slr d\lng d~t hang naI? tren dia bal?-thea guy dinh. Tang cu1ang cong
tac tuyen truyen, v~n dQng t~o sv dong thu~n, thong nhat cua nguai dan trong cong
tac giai phong m?t b~ng, tranh phat sinh khi€u ki~n.
- Canh sat Phong chay va chua chay c6 trach nhi~m hu6'ng d&n,kiSm tra cac
h~ng m\lc vS an toan phong chay chua chay; nghi~m thu dam bao ch~t luqng, ho~t
dQngan toan thea quy diM tru6'c khi dua cong trinh vao v~ hanh khai thac Slr d\lllg.
- Cac So', Nganh lien quan co trach nhi~m hu6'ng d&nnha d~u tu va kiSm tra,
giai quy€t cac thu t\lC d~u tu cua dv an thea dung chuc nang, nhi~m V\l, quy dinh
hi~n hanh cua Nha nu6'c va UBND Thanh ph6 vS quan ly d~u tu, quy h(j)~ch,xay
dVng, d~t dai, nhs. 0' va quan ly chuyen nganh thea quy dinh.
Di~u 4. Tho'i h~n hi~u Ivc cua quy€t dinh chu truong d~u tu: Theo quy dinh
hi~n hanh cua Lu~t f)~u tu va cac van ban hu6'ng d~n thi hanh lien quan. k-- U
8
 ni~lI 5. Chanh Van phong UBND Thanh pho; Giam d6c cac SO':K6 hoach va
D~u tu, Xay dung, Quy hoach - Ki6n true, Tai nguyen va Moi truong, Tai chinh,
Cong thuong, Giao thong van tai, Giao due va Dao t(;10,Thong tin va truyen thong,
Cong an thanh pho Ha N9i, Canh sat Phong chay va chira chay; Cue truong Cue
Thu6 thanh pho Ha N9i; Chu tich UBND huyen Dong Anh; Chu tich kicm T6ng
giam doc Sumimoto Coporation; Chu tich HDQT Cong ty C6 phan Tap doan BRG;
Giam d6c Cong ty TNI-III Motor NA Viet Nam; Giam d5c Cong ty TNHH D§u tu
B~t dong san Phu Cuong; Chu tich HDQT C6ng ty C6 phan Dich vu Kinh doanh
B~t dong san Ha N9i va Thu tnrong cac don vi lien quan chiu trach nhiem thi hanh
Quyct dinh nay.
Quyet dinh nay duoc lap thanh 07 (bay) ban g6c. M6i nha d~u tll' dll'Q'cc~p 01
(m9t) ban; 01 (m9t) ban luu t(;1iUBND Thanh ph6 Ha NQi va 01 (mQt) ban gui CO'
quan dang k;, d§u tll'./.

No"i nh{lI1: .~
- Nhu Dieu 5;
- D/c Chu tich UBND Thanh ph6;
- [)/c PCT UBND TP Nguy~n Th~ Hung;
- VP UBND TP: CVP, PCVPPh~1llVaI1Chi~l1;
DT, TKBT, TH;
- LLru VT, [)T.