<3 XUNTA Notificacién de Paralela de Sucesiéns. fd DE SATICIA HO ‘CONSELLERIA DE ECONONIA E FACENDA penne xotoeco org 1000548504 DELEGACION DE A CORUNA P PRAZA DE PONTEVEDRA N° 22 15003 CORUNA (A) (CORUNA (A)) Teléfono 981184400 SEOANE LAGO JOSE ANDRES CLISAN PABLO,N.5, 212 15001 - CORUNA (A) ‘CORUNA (A) Identificacién do expediente Data de Devengo — :29-05-2000 Nam. de Documento :2000054850 Tipo de Deciaracién :LIQUIDACION Nam. de expediente 2075 Suxeito pasivo : 32418041R SEOANE LAGO, JOSE ANDRES Representante : 32410203 SEOANE LAGO, ANGEL Causante/Doador : 32136924J LAGO FURIO, CONCEPCION Resolucién Con data de hoxe, e vistas as alegaciéns presentadas polo contribuinte, esta Oficina Xestora tomou o seguinte acordo: Examinada a declaracion tributaria de referencia e para os efectos de fixar a base de liquidacion do Imposto, procedeuse a determinar o valor real dos bens ou dereitos transmitidos, utllzando o dictame dun funcionario técnico competente 6 servizo da Administracién, medio de comprobacién previsto no Artigo 57.1.¢ da Lei Xeral Tributaria, A vaioracion efectuouse de acordo cos elementos basicos de calculo que se especifican no informe que se xunta. © importe dos valores edxuntos, xunto co resto da herdanza, determinan una BASE IMPONIBLE de 75.511,64 euros, que oriinou a iquidacién provisional que se achega Advirtolle que contra a liquidacién poderd promover reclamacion econémico-administrativa ante © Tribunal Econémico Administrativo Rexional de Galicia ou, potestativamente, interpofier recurso de reposicion; en ambos os dous casos, ante 0 organo administrativo que ditou 0 acto no prazo de UN MES dende o dia seguinte 6 de notificacion, sen que poidan simultanearse os recursos, Ademais, no mesmo prazo, € en correccién do resultado da comprobacién de valores, poderé promover a practica da TAXACION PERICIAL CONTRADITORIA 0 que determinaria a suspensién da liquidacion e dos prazos de reciamacién contra ela, a devandita taxacién solicitarase ante esta Oficina Xestora, Motivacién BENS INTEGRANTES DA MASA HEREDITARIA:owe DESCRIPCION DO BEN V. Declarado VALOR ‘COMPROBADO. COEF. 1, BAJO COMERCIAL 35.389,74 35.389,75 75,00 2R. PISO 1° 11.346,45 29,268,89 75,00 3R. BAJO IZQ, 5.611,98 5.985,18 50,00 4R CASA(PB+1P)+ALPENDRE A — 38.547,98 53,538,93 100,00 5R. PARCELAE 8.414,17 8.849,42 100,00 6 R. PARCELA-F 3,906.58 5,648.65 100,00 7K. PARCELA-G. 7.212,15 8,204.92 400,00 8R. PARCELAH 6611.13 7,407.28 100,00 OR. PARCELAI 7.212,15 8.480,28 400,00 10R. PARCELAS 21.035,42 21.035,42 100,00 11 R, PARCELA-K 13.222,.27 13.222,27 100,00 12, PARCELA-L 13.222,27 13.222,27 100,00 13, PARCELAM 20.434,41 20.434,41 100,00 14. PARCELA-N 12.621,25 12.621,25 100,00 15. PARCELA.N 12,020.24 12.020,24 100,00 16 R. PARCELA-O 13.823,28 13.823,28 100,00 17 R. PARCELA-P 12.621,25 12.621,25 100,00 28R. SOLAR N° 6.010,12 10.789,96 100,00 29 R. SOLAR N'2 4.808,10 8.240,84 100,00 30 R. SOLAR N°3.. 3,906.58 5.808,50~ 100,00 31 R_ SOLAR N°4. 9015.18, 9.01518 100,00 32 R. SOLAR N°S. 6.010,12 6.60464 100,00 33 R. SOLAR N°. 9.01518 957,73 100,00 34. SOLAR N°7 4.808,10 5.427,38 100,00 35 R. SOLAR N°. 8414.17 8414.17 100,00 36 R. SOLAR N°9 4.808,10 6.903,95 100,00 37 R. SOLAR N°24 9616.19 9616.19 100,00 38 R. SOLAR N'25 6.010,12 6,010.12 100,00 39 R. SOLAR N°26 12.020,24 12.020,24 100,00 40. SOLAR N'27 9.015,18 9.015,18 400,00 41 R. SOLAR N°40 12.020,24 16.435,78 100,00 42K. SOLAR N41 4.808,10 6.225,52 100,00 43 R. SOLAR N°42 6,010.12 6.22552 100,00 44R. SOLAR N°104 2.404,05 3.838,57 100,00 45 R. SOLAR N°105 3.606,07 5487.24 100,00 47 R. TERRENO A HUERTA CON A 64.589,33 79,224,69 75,00 48 NEGOCIO DE BAR 901,52 901,52 50,00 49 DEPOSITOS BANCARIOS METAL 901,52 924,08 50,00 50 VALORES MOBILIAR. COT.BO 6.13730 6.137,30 100,00 51 OUTROS 961,62 961,62 100,00 0 artigo 9 da Lei 29/1987, de 18 de decembro, do Imposto sobre Sucesiéns e Doazéns, dispén que, tanto ara as transmisions mortis causa como para as transmisiéns lucrativas inter vivos, a base impofible esta constituida polo valor neto dos bens e dereitos adquiridos, entendéndose como tal o valor real dos mesmos, minorados polas cargas e débedas que fosen deducibles. Asi mesmo o artigo 18 do mesmo texto legal determina que a Administracién poderd comprobar 0 valor dos bens e dereitos transmitidos polos medics de. comprobacion establecidos no artigo 57 da Lei 58/2003, Xeral Tributaria. Por este Servizo se levou a cabo a comprobacién do vaior real do ben transmitido utlizando o ditame dun Perito da Administracién, medio previndo no artigo §7.1.e) da Lei 58/2003, Xeral Tributaria Método seguido nas valoraciéns inmobiliat As follas que se xuntan constituen o dictame realizado por peritos da Administracién con titulacion adecuada 4 natureza dos bens inmobles afectos.As valoraciéns incluidas foron referenciadas 4 data de devengo do imposto e establecen o valor real dos bens concreténdoo no seu prezo normal de mercado, En todos os casos partiuse dun valor referencial ou basico correspondente 6 municipio e/ou zona onde esta situado o inmoble Este valor referencial resulta dos estudos de mercado realizados pola Conselleria de Economia e Facenda e das ponencias catastrais redactadas polas Xerencias Provinciais do Catastro. De forma analoga 6 procedemento establecido na lexislacion catastral ( RD 1020/1993 de 25 de xufio ) na lexisiacion hipotecaria ( ORDE ECO 805/2003 de 27 de marzo ), considerouse o valor dun inmoble atendendo os seus elementos fundamentais : solo e/ou construcién Para estes efectos, 0 valor do m2 deconstrucién baséase nos valores MBC que fixa o Ministetio de Hacienda na orde HAC de 18/12/2000 (BOE 27/12/00) e na sta coordenacién segundo a orde HAC - 5/2/2002 (BOE 12/2/02), asi como nas suas actualizaciéns a data de devengo.Poderanse contrastar tamén cos prezos de execucion por contrata que figuran no banco de datos da construcién de Galicia, editada polo Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) e © Instituto Tecnolbxico de Galicia (ITG).0 valor do m2 de solo obtense polo método residual, deducindo do valor referencial ou basico 0 atribuido © m2 de construcién. Tanto os estudos de mercado coma 0 banco de datos da construcién atépanse a disposicién do contribuinte nas oficinas desta Delegacién para a sda consulta. (A base de datos da construcién esta dispofiible tamén en intemet na paxina do ITG : www.presupuesta.com) Finalmente, 0 perito da Administracién, atendendo os datos deciarados polo contribiente ¢ os resultantes do seu cofiecemento profesional, singulariza estes valores unitarios ponderando as variables esp {ue inflden no valor do ben. valor comprobado refirese a unha participacién do 100% dos bens, a liquidacién resultante contempla a proporcién do ben suxeito a tributacion. Identificacién dos bens Dos datos identificativos que constan no expediente ( escritura, documento privado, acta ou relacion de bens ), contrastados cos datos que figuran nos arquivos desta Conselleria e da Xerencia do Catastro ou oa realidade do inmoble previa visita 6 mesmo, identificanse os bens obxecto de comprobacién de valor consonte 4 relacion seguinte Valoracién de pisos, garaxes, trasteiros e locais Facultative: 1506 - MIYAR CARIDAD, JOSE RAMON. 1.- R. BAJO COMERCIAL Expediente: A/2004/ 15/000 / 00164 Data de devengo: 29/05/2000 Finca destinada a COMERCIAL cunha superficie de 165,00 m2 utiles / 176,55 m2 construldos, con referencia catastral n® 99999999999999999000 e unha antiguidade de + 50 anos, situada en PZ IGLESIA, n° 31, do concello de SADA. Valor declarado: 36.389,74 €, COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se sitda 0 edificio de 272,835455 €/m2 construido para o uso COMERCIAL Polo referente a edifcacién, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica o inmoble de 108,723090 €/m2 construido para o uso de COMERCIAL Este valor basico matizase, por medio do/s correspondente/s coeficiente/s, conforme as seguintes peculiaridades construtivas: ~ Pola antiguidade do edificio (+ §0 anos): 0,300 Valor corrixido da construcién: 108,723090 x 0,300 = 32,616927 €/m2 construido ‘A valoracion lévase a cabo sumando os valores do solo mailo da construcion corrixidos e muttiplicando a suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciéns especiais: = Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,25 ~ Polo feito de tratarse dun local comercial de tamafio non estndar: 0,70 © valor por m2 final, aplicado superficie construida, xera un VALOR COMPROBADO de: ((272,835455 + 32,616927 ) x 1,25 x 0,70) = 267,270083 €/m2 x 176,55 m2 = 47 186,33 € 2.-R. PISO 1° Expediente: A/ 2004 / 15/000 / 00164 __Data de devengo: 29/05/2000 Finca destinada a VIVENDA cunha superficie de 165,00 m2 utiles / 194,70 m2 construidos, con referencia catastral n° 39999999999999999999 e unha antiguidade de + 50 anos, situada en PZ IGLESIA, n® 31, do concello de SADA. Valor deciarado: 11.346,45 €COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se sitda 0 edificio de 108,903393 €/m2 construido para o uso VIVENDA. Este valor basico matizase, por medio do correspondente coeficiente, conforme 4s seguintes peculiaridades de localizacién - Coeficiente de planta, que pondera a altura do piso no edificio: 0,90 (PRIMEIRA) Valor corrixido do solo: 108,903393 x 0,90 = 98,013054 €/m2 construido Polo referente 4 edificacién, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica o inmoble de 24/1,608866 €/m2 construido para o uso de VIVENDA, Este valor basico matizase, por medio do/s correspondente/s coeficiente/s, conforme 4s seguintes peculiaridades construtivas: = Pola antiguidade do edificio (+ 50 anos): 0,300 = Pola superficie mais ou menos estandar do local: 0,86 Valor corrixido da construcién: 241,606866 x 0,300 x 0,8 62,334571 €/m2 construido ‘A valoracién lévase a cabo sumando os valores do solo mailo da construcién corrixidos e multiplicando a ‘suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciéns especiais: = Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,25 (© valor por m2 final, aplicado 4 superficie construida, xera un VALOR COMPROBADO de: (( 98,013054 + 62,334571 ) x 1,25) = 200,437537 €lm2 x 194,70 m2 = 39.025,19€ 3.-R. BAJO IZQ. Expediente: A/2004/15/000/00164 Data de devengo: 29/05/2000 Finca destinada a VIVENDA cunha superficie de 50,85 m2 utiles / 60,00 m2 construidos, con referencia catastral n? 99999999999999999999 e unha antiguidade de + 50 anos, situada en PZ IGLESIA, n° 31, do concello de SADA. Valor declarado: 5.611,98 €. COMPROBACION DE VALORES: Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se sitta 0 edificio de 108,903393 €im2 construido para o uso VIVENDA Este valor basico matizase, por medio do correspondente coeficiente, conforme as seguintes. peculiaridades de localizacién = Coeficiente de planta, que pondera a altura do piso no edificio: 0,80 (P BAIXA) Valor corrixido do solo: 108, 903393 x 0,80 = 87,122714 €/m2 construido Polo referente 4 edificacién, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde: radica inmoble de 241,606866 €/m2 construido para o uso de VIVENDA Este valor basico matizase, por medio do/s correspondente/s coeficiente/s, conforme as seguintes peculiaridades construtivas: = Pola antiglidade do edifcio (+ 50 anos): 0,300 Valor corrixido da construcién: 24 1,606866 x 0,300 = 72,482060 €/m2 construido A valoracién lévase a cabo sumando os valores do solo mailo da construcién corrixidos e muttiplicando a ‘suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciOns especiais: = Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,25 © valor por m2 final, aplicado a superficie construlda, xera un VALOR COMPROBADO de: (( 87,122714 + 72,482060 ) x 1,25 ) = 199,505968 €lm2 x 60,00 m2 = 11.970,36 €Sinatura En A CORUNA a 11 de Febreiro de 2008 OARQUITECTO DE VALORACIONS Asinado: MIYAR CARIDAD JOSE RAMON Valoracién de pisos, garaxes, trasteiros e locais Facultativo: 1506 - MIYAR CARIDAD, JOSE RAMON 4.- R. BAJO COMERCIAL Expediente: A/ 2004/15 /000/00163 Data de devengo: 29/05/2000 Finca destinada a COMERCIAL cunha superficie de 185,00 m2 titles / 176,55 m2 construidos, con referencia catastral n? 99999999099999990999 e unha antiguidade de + 50 anos, situada en PZ IGLESIA, 1n® 31, do concello de SADA. Valor declarado: 35.389,74 €. COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou bésico (de repercusién) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se sitla 0 edificio de 272,835455 €/m2 construido para o uso COMERCIAL Polo referente edificacién, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica o inmoble de 108,723080 €/m2 construldo para o uso de COMERCIAL Este valor basico matizase, por medio do/s correspondente/s coeficiente/s, conforme as seguintes pecularidades construtivas: = Pola antigbidade do edificio (+ 0 anos): 0,300 Valor corrixido da construcién: 108,723090 x 0,300 = 32,616927 €/m2 construido Avaloracion Iévase a cabo sumando os valores do solo mailo da construci6n corrixidas e multiplicando 2 suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciéns especiais: - Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocion: 1,25 - Polo feito de tratarse dun local comercial de tamafio non estandar: 0,70 © valor por m2 final, aplicado & superficie construlda, xera un VALOR COMPROBADO de: (( 272,835455 + 92,616927 ) x 1,25 x 0,70) = 267,270083 €lm2 x 176,55 m2 = 47.186,33 € 2.-R. PISO 1° Expediente; A/ 2004/15 /000/00163 __ Data de devengo: 29/05/2000 Finca destinada a VIVENDA cunha superficie de 165,00 m2 utiles / 194,70 m2 construidos, con referencia catastral n® 99999999999999999999 ¢ unha antiguidade de + 50 anos, situada en PZ IGLESIA, n® 31, do concello de SADA. Valor declarado: 11,346.45 €, COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, paitese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se situa 0 edificio de 108,903393 €/m2 construido para o uso VIVENDA Este valor basico matizase, por medio do correspondente coeficiente, conforme 4s seguintes peculiaridades de localizacion: = Coeficiente de planta, que pondera a altura do piso no edificio: 0,90 (PRIMEIRA) Valor corrixido do solo: 108,903393 x 0,90 = 98,013054 €/m2 construido Polo referente 4 edificacién, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica o inmoble de 24'1,606866 €/m2 construido para o uso de VIVENDAEste valor basico matizase, por medio dos correspondente/s coeficiente’s, conforme as seguintes, peculiaridades construtivas: = Pola antiguidade do edifcio (+ 60 anos): 0,300 - Pola superficie mais ou menos estandar do local: 0,86 Valor corrixido da construcion: 241,606866 x 0,300 x 0,86 = 62,334571 €/m2 construldo A valoracion lévase a cabo sumando os valores do solo mailo da construcion corrixidos e muttiplicando a ‘suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situacions especiais: = Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,25 © valor por m2 final, aplicado & superficie construida, xera un VALOR COMPROBADO de: (( 98,013054 + 62,334571 ) x 1,25 ) = 200,437537 €lm2 x 194,70 m2 = 39.025,19 € 3.- R. BAJO IZQ. Expediente: A/2004/15/000/00163 __Data de devengo: 29/05/2000 Finca destinada a VIVENDA cunha superficie de 50,85 m2 utiles / 60,00 m2 construldos, con referencia catastral n° 99999999999999099909 e unha antiguidade de + 50 anos, situada en PZ IGLESIA, n? 31, do concello de SADA. Valor declarado: 5.611,98 €, COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, pértese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se sitiia 0 edificio de 108,903393 €im2 construido para o uso VIVENDA. Este valor basico matizase, por medio do correspondente coeficiente, conforme as seguintes peculiaridades de localizacién: Coeficiente de planta, que pondera a altura do piso no edificio: 0,80 (P BAIXA) Valor corrixido do solo: 108803383 x 0,80 = 87,122714 €/m2 construido Polo referente 4 edificacién, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica 0 inmoble de 241,606866 €!m? construido para o uso de VIVENDA. Este valor basico matizase, por medio dois correspondente/s coeficiente/s, conforme as seguintes peculiaridades construtivas = Pola antighidade do edificio (+ 50 anos): 0,300 Valor corrixido da construcién: 241,606866 x 0,300 = 72,482060 €/m2 construido ‘A valoracién lévase a cabo sumando os valores do solo mailo da construcién corrixidos @ multiplicando a ‘uma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situacions especiais: = Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocion: 1,25 valor por m2 final, aplicado 4 superficie construida, xera un VALOR COMPROBADO de: (( 87,122714 + 72,482080 ) x 1,25) = 199,505968 €/m2 x 60,00 m2 > 11.970,36 € Sinatura En A CORUNA a 11 de Febreiro de 2008 O ARQUITECTO DE VALORACIONS | Asinado: MIYAR CARIDAD JOSE RAMON Valoracién de pisos, garaxes, trasteiros e locais, Facultativo: 1508 - MIYAR CARIDAD, JOSE RAMON. 1. R. BAJO COMERCIAL Expediente: A/2004/15/000/00162 Data de devengo: 29/08/2000Finca destinada a COMERCIAL cunha superficie de 165,00 m2 utiles / 176,55 m2 construldos, con referencia catastral n® 99999999999999999999 e unha antiguidade de + 50 anos, situada en PZ IGLESIA, 1° 31, do concello de SADA. Valor declarado: 35.389,74 €. COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusi6n) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se sittia 0 edificio de 272, 835455 €/m2 consiruido para o uso COMERCIAL Polo referente edificacion, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica o inmoble de 108,723090 €/m2 construido para o uso de COMERCIAL Este valor basico matizase, por medio do/s correspondentels coeficientels, conforme as seguintes Peculiaridades construtivas: = Pola antiguiidade do edificio (+ 50 anos): 0,300 ‘Valor corrixido da construcién: 108,723090 x 0,300 = 32,616927 €Im2 construido ‘A valoracion lévase a cabo sumando os valores do solo mailo da construcién corrixidos e multiplicando a ‘suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situacions especiais: = Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,25 - Polo feito de tratarse dun local comercial de tamafio non estandar: 0,70 © valor por m2 final, aplicado & superficie construida, xera un VALOR COMPROBADO de: (( 272,835455 + 32,616927 ) x 1,25 x 0,70) = 267,270083 €/m2 x 176,55 m2 = 47.186,33 € 2.-R. PISO 1° Expediente: A/2004/ 15/000/00162 __ Data de devengo: 29/05/2000 Finca destinada a VIVENDA cunha superficie de 165,00 m2 utlles / 194,70 m2 construldos, con referencia catastral n° 99999999999999999909 e unha antiguidade de + 50 anos, situada en PZ IGLESIA, n° 31, do concello de SADA. Valor declarado: 11.346,45 € COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se siti 0 edificio de 108, 903293 €/m2 construido para 0 uso VIVENDA Este valor basico matizase, por medio do correspondente coeficiente, conforme as seguintes peculiaridades de localizacién: = Coeficiente de planta, que pondera a altura do piso no edificio: 0,90 (PRIMEIRA) ‘Valor corrixido do solo: 108,903393 x 0,90 = 98,013054 €/m2 construido Polo referente a edificacién, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica o inmoble de 241,606866 €/m2 construido para o uso de VIVENDA, Este valor basico matizase, por medio do/s correspondente/s coeficiente/s, conforme as seguintes peculiaridades construtivas: = Pola antighidade do edificio (+ 50 anos): 0,300 - Pola superficie mais ou menos estandar do local: 0,86 Valor corrixido da construcién: 24 1,606866 x 0,300 x 0,86 = 62,334571 €/m2 construido ‘A valoracion lévase a cabo sumando os valores do solo mailo da construcién corrixidos e multiplicando a suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciéns especiais: - Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,25 © valor por m2 final, aplicado & superficie construida, xera un VALOR COMPROBADO de: (( 98,013054 + 62,334571 ) x 1,25 } = 200,437537 €/m2 x 194,70 m2 = 39,025,19 € 3.- R. BAJO IZQ. Expediente: A/2004/ 15/000/00162 Data de devengo: 29/05/2000 Finca destinada a VIVENDA cunha superficie de 50,85 m2 dtiles / 60,00 m2 construidos, con referencia catastral n° 99999999999999999999 e unha antiglidade de + 50 anos, situada en PZ IGLESIA, n° 31, do concelio de SADA, Valor deciarado: 5.611,98 €COMPROBACION DE VALORES. Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se sitia 0 edificio de 108, 903393 €/m2 construido para o uso VIVENDA Este valor basico matizase, por medio do correspondente coeficiente, conforme 4s sequintes. peculiaridades de localizacién: = Coeficiente de planta, que pondera a altura do piso no edifcio: 0,80 (P BAIXA) Valor cortixide do solo: 108,903393 x 0,80 = 87,122714 €/m2 construido Polo referent a edificacién, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica 0 inmoble de 241 606866 €/m2 construido para o uso de VIVENDA Este valor basico matizase, por medio do/s correspondente/s coeficiente/s, conforme as seguintes peculiaridades construtivas: = Pola antiguidade do edificio (+ 50 anos): 0,300 Valor corrixido da construcién: 241 606866 x 0,300 = 72,482060 €/m2 construido ‘A.valoracion lévase a cabo sumando os valores do solo mailo da construcién corrixidos e multipicando a suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciéns especiais: ~ Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promoci6n: 1,25 valor por m2 final, aplicado 4 superficie construida, xera un VALOR COMPROBADO de: (( 87,122714 + 72,482060 ) x 1,25) = 199,505968 €lm2 x 60,00 m2 = 11.970,36 € Sinatur En A CORUNA a 11 de Febreiro de 2008 (O ARQUITECTO DE VALORACIONS, Asinado: MIYAR CARIDAD JOSE RAMON Valoracién de pisos, garaxes, trasteiros e locais Facultativo: 1506 - MIYAR CARIDAD, JOSE RAMON. 4.- R. BAJO COMERCIAL Expediente: A/ 2004/15 /000/00161 —_Data de devengo: 29/05/2000 Finca destinada a COMERCIAL cunha superficie de 165,00 m2 utiles / 176,55 m2 construidos, con referencia catastral n® 99999999999999999999 e unha antigUidade de + 50 anos, situada en PZ IGLESIA, 1n® 31, do concello de SADA. Valor deciarado: 35.389,74 €. COMPROBACION DE VALORES: Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se sitiia 0 edificio de 272,835455 €/m2 construido para o uso COMERCIAL Polo referente 4 edificacién, pértese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica o inmoble de 108,723090 €/m2 construido para o uso de COMERCIAL Este valor basico matizase, por medio dols correspondente/s coeficiente/s, conforme as seguintes peculiaridades construtivas: = Pola antiguidade do edifcio (+ 50 anos): 0,300 Valor corrixide da construcién: 108,723090 x 0,300 = 32,616927 €lm2 construido A valoracién Iévase a cabo sumando 0s valores do solo mailo da construcién corrixidos © multipicando a ‘suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciéns especiais: - Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,25- Polo feito de tratarse dun local comercial de tamafio non estandar: 0,70 © valor por m2 final, apicado & superficie construida, xera un VALOR COMPROBADO de: ( 272,835455 + 32,616927 ) x 1,25 x 0,70) = 267,270083 €lm2 x 176,86 m2 = 47.186,33 € 2.-R. PISO 1° Expediente: A/ 2004 / 15/000/00161 __ Data de devengo: 29/05/2000 Finca destinada a VIVENDA cunha superficie de 165,00 m2 utlles / 194,70 m2 construidos, con referencia catastral n° 99999999999999999999 e unha antighidade de + 50 anos, situada en PZ IGLESIA, n° 31, do concello de SADA. Valor declarado: 11.346,45 €, COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusi6n) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se sitia 0 edificio de 108,903393 €/m2 construido para 0 uso VIVENDA Este valor basico matizase, por medio do carrespondente coeficiente, conforme 4s seguintes Peculiaridades de localizacién: = Coeficiente de planta, que pondera a altura do piso no edificio: 0,90 (PRIMEIRA) Valor corrixido do solo: 108,903393 x 0,90 = 98,013054 €im2 construido Polo referente a edificacién, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica o inmoble de 24'1,608866 €/m2 construldo para o uso de VIVENDA, Este valor basico matizase, por medio do/s correspondente/s coeficiente/s, conforme 4s seguintes peculiaridades construtivas: = Pola antighidade do edificio (+ 50 anos): 0,300 = Pola superficie mais ou menos estandar do local: 0,86 Valor corrixido da construcién: 241,606886 x 0,300 x 0,86 = 62,334571 €im2 construfdo ‘A valoracién lévase a cabo sumando os valores do solo mailo da construcién corrixidos e multipicando a suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaci6ns especiais: ~ Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,25 0 valor por m2 final, aplicado 4 superficie construida, xera un VALOR COMPROBADO de: (( 98,013054 + 62334871 ) x 1,25 ) = 200,437537 €/m2 x 194,70 m2 = 39.025,19€ 3.- R. BAJO IZQ. Expediente: A/ 2004/15 /000/00161 __ Data de devengo: 29/05/2000 inca destinada a VIVENDA cunha superficie de 50,85 m2 utiles / 60,00 m2 construides, con referencia catastral n° 99999999999999999999 e unha antiguidade de + 50 anos, situada en PZ IGLESIA, n° 31, do concello de SADA. Valor declarado: §.611,98 €. COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, prtese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se sitda o edificio de 108,903393 €1m2 construido para o uso VIVENDA Este valor basico matizase, por medio do correspondente coe‘iciente, conforme 4s seguinies peculiaridedes de localizacion: = Coeficiente de planta, que pondera a altura do piso no edificio: 0,80 (P BAIXA) Valor corrixido do solo: 108,903393 x 0,80 = 67,122714 €/m2 construido Polo referente 4 edificacién, partese dun valor basico (de construcion) correspondente 6 Concello onde radica 0 inmoble de 247,606866 €/m2 construido para o uso de VIVENDA Este valor basico matizase, por medio do/s correspondente/s coeficiente/s, conforme ds seguintes. Peculiaridades construtivas: Pola antiguidade do edificio (+ 50 anos): 0,300 Valor corrixido da construcién: 241 606866 x 0,300 = 72,482060 €/m2 construido ‘A valoracion lévase a cabo sumando os valores do solo mailo da construcién corrixidos e multiplicando a ‘suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciéns especiais: ~ Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,25valor por m2 final, aplicado superficie construida, xera un VALOR COMPROBADO de: (( 87,122714 + 72,482080 ) x 1,25 ) = 199,505968 €/m2 x 60,00 m2 = 11.970,36 € Sinatura En A CORUNA a 11 de Febreiro de 2008 O ARQUITECTO DE VALORACIONS. my Asinado: MIYAR CARIDAD JOSE RAMON Valoracién de pisos, garaxes, trasteiros e locais Facuttaivo: 1506 - MIYAR CARIDAD, JOSE RAMON 4.-R. BAJO COMERCIAL Expediente: A/2004/15/000/00160 Data de devengo: 29/05/2000 Finca destinada a COMERCIAL cunha superficie de 165,00 m2 utiles / 176,55 m2 construides, con referencia catastral n® 99999999999999999999 e unha antiguidade de + 50 anos, situada en PZ IGLESIA, n° 31, do concello de SADA. Valor declarado: 35.389, 74 €. COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusibn) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se sittia 0 edificio de 272,835455 €/m2 construido para 0 uso COMERCIAL Polo referente 4 edificacién, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica o inmoble de 108,723080 €/m2 construido para o uso de COMERCIAL, Este valor basico matizase, por medio do/s correspondente/s coeficiente/s, conforme as seguintes peculiaridades construtivas: = Pola antighidade do edificio (+ §0 anos): 0,300 Valor corrixido da construcién: 108,723090 x 0,300 = 32,616927 €m2 construido Avvloracién lévase a cabo sumando os valores do solo mailo da construcién corrixidos e multiplicando a suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciéns especiais = Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,25 - Polo feito de tratarse dun local comercial de tamafio non estandar: 0,70 valor por m2 final, aplicado superficie construlda, xera un VALOR COMPROBADO de: (( 272,835455 + 32,616927 ) x 1,25 x 0,70) = 267,270083 €/m2 x 176,55 m2 = 47.186,33 € 2.-R. PISO 1° Expediente: A/2004/15/000/00160 __ Data de devengo: 29/05/2000 Finca destinada a VIVENDA cunha superficie de 165,00 m2 utiles / 194,70 m2 construidos, con referencia ccatastral n? 99999999999990099890 ¢ unha antiguidade de + 50 anos, situada en PZ IGLESIA, n° 31, do concello de SADA. Valor declarado: 11.346,45 € COMPROBACION DE VALORES: Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusi6n) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde ée sida 0 edifcio de 108,903393 €/m2 construido para o uso VIVENDA Este valor basico matizase, por medio do correspondente coeficiente, conforme 4s seguintes peculiaridades de localizacion ~ Coeficiente de planta, que pondera a altura do piso no edifcio: 0,90 (PRIMEIRA) Valor corrixido do solo: 108,903393 x 0,90 = 98,013054 €'m2 construidoPolo referente 4 edificacién, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica 0 inmoble de 241,606866 €/m2 construfdo para o uso de VIVENDA. Este vaior basico matizase, por medio do/s correspondente/s coeficiente/s, conforme as seguintes eculiaridades construtivas: = Pola antiglidade do edificio (+ 50 anos): 0,300 = Pola superficie mais ou menos estandar do local: 0,86 Valor corrixido da construcién; 24 1,606866 x 0,300 x 0,86 = 62,334571 €/m2 construido ‘A valoracion lévase a cabo sumando os valores do solo mailo da construcién corrixidos e multiplicando a ‘suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciéns especiais: ~ Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,25 © valor por m2 final, aplicado & superficie construida, xera un VALOR COMPROBADO de: (( 98,013054 + 62,334571 ) x 1,25 ) = 200,437537 €m2 x 194,70 m2 = 39.025,19€ .- R. BAJO IZQ. Expediente: A/ 2004 / 15/000/00160 Data de devengo: 29/05/2000 Finca destinada a VIVENDA cunha superficie de 50,85 m2 utiles / 60,00 m2 construidos, con refere catastral n° 99999999999999999999 e unha antiguidade de + 50 anos, situada en PZ IGLESIA, n® 31, do concello de SADA. Valor declarado: 5.611,98 € COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se sitda 0 edifcio de 108,903393 €m2 construldo para o uso VIVENDA, Este valor basico matizase, por medio do correspondente coeficiente, conforme 4s seguintes peculiaridades de localizacion: ~ Coeficiente de planta, que pondera a altura do piso no edifcio: 0,80 (P BAIXA) Valor corrixido do solo: 108,903393 x 0,80 = 87,122714 €lm2 construldo Polo referente 4 edificacién, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica o inmoble de 241,608866 €m2 construido para o uso de VIVENDA Este valor basico matizase, por medio do/s correspondentels coeficientels, conforme 4s seguintes peculiaridades construtivas: - Pola antiguidade do edificio (+ 60 anos): 0,300 Valor corrixido da construcién: 241 606866 x 0,300 = 72,482060 €Im2 construido ‘A valoracién lévase a cabo sumando os valores do solo mailo da construcién corrixidos e multiplicando a ‘suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciéns especiais: = Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocion: 1,25 © valor por m2 final, aplicado & superficie construida, xera un VALOR COMPROBADO de: (( 87,122714 + 72,482060 ) x 1,25 ) = 199,505968 €/m2 x 60,00 m2 = 11.970,36 € Sinatura En A CORUNA a 11 de Febreiro de 2008 CO ARQUITECTO DE VALORACIONS Asinado: MIYAR CARIDAD JOSE RAMON Valoracién de pisos, garaxes, trasteiros e locais Facultative: 1508 - MIYAR CARIDAD, JOSE RAMON.4.- R. BAJO COMERCIAL Expediente: A/2004/15/000/00159 Data de devengo: 29/05/2000 Finca destinada a COMERCIAL cunha superficie de 165,00 m2 ules / 176,55 m2 construldos, con referencia catastral n? 99999¢99999999999099 e unha antiguidade de + 50 anos, situada en PZ IGLESIA, n° 31, do concello de SADA. Valor deciarado: 35.389,74 €, COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se sitia 0 edificio de 272, 835455 €lm2 construido para o uso COMERCIAL, Polo referente 4 edificacién, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica o inmoble de 108,723080 €/m2 construido para o uso de COMERCIAL Este valor basico matizase, por medio do/s correspondente/s coeficiente/s, conforme 4s seguintes peculiaridades construtivas: - Pola antighidade do edificio (+ 50 anos): 0,300 Valor corrixido da construcién: 108,723090 x 0,300 = 32,616927 €/m2 construido ‘A valoracion lévase a cabo sumando os valores do solo mailo da construcién corrixidos e muttiplicando a ‘uma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciéns especiais: - Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,25 = Polo feito de tratarse dun local comercial de tamafio non estandar: 0,70 valor por m2 final, aplicado & superficie construlda, xera un VALOR COMPROBADO de: (( 272,835455 + 82,616927 ) x 1,25 x 0,70) = 267,270088 €/m2 x 176,55 m2 = 47.186,33 € 2.-R. PISO 1° Expediente: A/2004/15/000/00159 Data de devengo: 29/05/2000 Finca destinada a VIVENDA cunha superficie de 165,00 m2 Uttiles / 194,70 m2 construfdos, con referencia catastral n° 9999999999999099999 e unha antiglidade de + 50 anos, situada en PZ IGLESIA, n° 31, do concello de SADA. Valor declarado: 11.346,45 € COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) comespondente a PZ IGLESIA no tramo onde se sitia o edificio de 108, 903393 €im2 construido para 0 uso VIVENDA Este valor basico matizase, por medio do correspondente coeficiente, conforme as seguintes Peculiaridades de localizacién: = Coeficiente de planta, que pondera a altura do piso no edificio: 0,90 (PRIMEIRA) Valor corrixido do solo: 108,903393 x 0,90 = 98,013054 €!m2 construido Polo referente 4 edificacién, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica o inmoble de 241,606866 €/m2 construido para 0 uso de VIVENDA Este valor basico matizase, por medio do/s correspondente/s coeficiente/s, conforme as seguintes peculiaridades construtivas: = Pola antiguidade do edifcio (+ 50 anos): 0,300 ~ Pola superficie mais ou menos esténdar do local: 0,86 Valor corrixido da construcién: 241,606866 x 0,300 x 0,86 :2,334571 €/m2 construido ‘A valoracion lévase a cabo sumando 0s valores do solo mailo da construcién corrixidos e multiplicando a ‘suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciéns especiais: = Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,25 valor por m2 final, aplicado superficie construida, xera un VALOR COMPROBADO de: (( 98,013054 + 62,334571 ) x 1,25 ) = 200,437537 Elm2 x 194,70 m2 = 39,025,19 € 3.-R. BAJO IZQ. Expediente: A/2004/15/000/00159 Data de devengo: 29/05/2000Finca destinada a VIVENDA cunha superficie de 50,85 m2 tiles / 60,00 m2 construidos, con referencia catastral n° 98999999999999999999 e unha antiguidade de + 50 anos, situada en PZ IGLESIA, n° 31, do concello de SADA. Valor declarado: 5.611,98 € COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, pdrtese dun valor referencial ou bésico (de repercusién) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se situa o edificio de 108, 903393 €/m2 construido para o uso VIVENDA Este valor basico matizase, por medio do correspondente coeficiente, conforme s seguintes peculiaridades de localizacién: = Coeficiente de planta, que pondera a altura do piso no edificio: 0,80 (P BAIXA) Valor corrixido do solo: 108,903393 x 0,80 = 87,122714 €/m2 construido Polo referente 4 edificacién, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica o inmoble de 241,606866 €m2 construldo para o uso de VIVENDA. Este valor basico matizase, por medio do/s correspondente/s coeficientels, conforme as seguintes eculiaridades construtivas: = Pola antiguidade do edificio (+ 50 anos): 0,300 Valor corrixido da construcién: 241 606866 x 0,00 = 72,482060 €/m2 construido ‘A valoracién lévase a cabo sumando os valores do solo mailo da construcién corrixidos e multiplicando a ‘suma resultante polos seguintes coeficientes particulatizadores que ponderan situacions especiais: ~ Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,25 © valor por m2 final, aplicado 4 superficie construlda, xera un VALOR COMPROBADO de: (( 87,122714 + 72,482060 ) x 1,25) = 199,505968 m2 x 60,00 m2 = 11.970,36 € Sinatura En A CORUNA a 11 de Febreiro de 2008 O ARQUITECTO DE VALORACIONS Asinado: MIYAR CARIDAD JOSE RAMON Valoracién de pisos, garaxes, trastelros e locais Facultative: 1506 - MIYAR CARIDAD, JOSE RAMON 4.-R. BAJO COMERCIAL Expediente: A/2004/15/000/00158 Data de devengo: 29/05/2000 Finca destinada a COMERCIAL cunha superficie de 165,00 m2 tiles / 176,55 m2 construfdos, con referencia catastral n® 99999999999999999999 e unha antiguidade de + 50 anos, situada en PZ IGLESIA, n° 31, do concello de SADA. Valor declarado: 35.389,74 €. COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusi6n) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se sitia 0 edificio de 272,835455 €m2 construido para o uso COMERCIAL Polo referente edificacién, partese dun valor basico (de construci6n) correspondente 6 Concello onde radica o inmoble de 108,723090 €/m? construido para o uso de COMERCIAL Este valor basico matizase, por medio do/s correspondente/s coeficiente/s, conforme ds seguintes peculiaridades construtivas: ~ Pola antiguidade do edificio (+ 50 anos): 0,300 Valor corrixido da construcién: 108,723090 x 0,300 = 32,616927 €/m2 construidoA valoracién Iévase a cabo sumando os valores do solo mailo da construcion corrixidos e multiplicando a suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situacions especiais: = Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promoci6n: 1,25 - Polo feito de tratarse dun local comercial de tamafio non estandar: 0,70 © valor por m2 final, aplicado & superficie construida, xera un VALOR COMPROBADO de: (( 272,835455 + 32,616927 ) x 1,25 x 0,70) = 267,270083 €/m2 x 176,55 m2 = 47.186,33 € 2.-R. PISO 1° Expediente: A / 2004 /15/000/00158 Data de devengo: 29/05/2000 Finca destinada a VIVENDA cunha superficie de 185,00 m2 tiles / 194,70 m2 construldos, con referencia catastral n® 99999999999999999999 e unha antigUidade de + 50 anos, situada en PZ IGLESIA, n° 31, do concello de SADA. Valor declarado: 11.346,45 €, COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se situa 0 edificio de 108,903393 €m2 construdo para o uso VIVENDA Este valor basico matizase, por medio do correspondente coeficiente, conforme as seguintes, peculiaridades de localizacién: = Coeficiente de planta, que pondera a altura do piso no edificio: 0,90 (PRIMEIRA) Valor corrixido do solo: 108,903393 x 0,90 = 98,013054 €lm2 construido Polo referente 4 edificacion, partese dun valor basico (de construcion) correspondente 6 Concello onde radica o inmoble de 241,606866 €/m2 construido para o uso de VIVENDA Este valor basico matizase, por medio do/s correspondente/s coeficiente/s, conforme as seguintes peculiaridades construtivas: = Pola antiglidade do edifcio (+ 50 anos): 0,300 - Pola superficie mais ou menos estandar do local: 0,86 Valor corrixido da construcién: 241,606866 x 0,300 x 0,86 = 62,334571 €/m2 construido A valoracién lévase a cabo sumando os valores do solo mailo da construcion corrixidos e multiplicando a ‘suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciéns especiais: - Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,25 © valor por m2 final, aplicado 4 superficie construida, xera un VALOR COMPROBADO de: (( 98,013054 + 62,334571 ) x 1,25 ) = 200,437537 €lm2 x 194,70 m2 = 39.025,19 € 3.-R. BAJO IZQ. Expediente: A/2004/15/000/00158 __Data de devengo: 29/05/2000 Finca destinada a VIVENDA cunha superficie de 50,85 m2 utiles / 60,00 m2 construdos, con referencia catastral n? 99999999999999999999 e unha antiguidade de + 60 anos, situada en PZ IGLESIA, n® 31, do concello de SADA. Valor declarado: 5.61 1,98 €. COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusi6n) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se sta 0 edificio de 108,903393 €/m2 construldo para 0 uso VIVENDA. Este valor bésico matizase, por medio do comespondente coeficiente, conforme 4s seguintes peculiaridades de localizacion: = Coeficiente de planta, que pondera a altura do piso no edificio: 0,80 (P BAIKA) Valor corrixido do solo: 108,903393 x 0,80 = 87,122714 €im2 construido Polo referente 4 edificacion, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica 0 inmoble de 241, 606866 €/m2 construido para o uso de VIVENDA Este valor basico matizase, por medio dos correspondente/s coeficientels, conforme 4s seguintes peculiaridades construtivas: = Pola antiguidade do edificio (+ 50 anos): 0,300 Valor corrixido da construcién: 241 606866 x 0,300 = 72,482060 €im2 construidoA valoracién lévase a cabo sumando os valores do solo mailo da construcién corrixidos e muttipicando a suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciéns especiais: Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,25 © valor por m2 final, aplicado & superficie construida, xera un VALOR COMPROBADO de: (( 87,122714 + 72,482060 ) x 1,25 ) = 199,505968 €/m2 x 60,00 m2 = 11.970,36 € Sinatura En A CORUNA a 11 de Febreiro de 2008 O ARQUITECTO DE VALORACIONS | ey + f an ‘Asinado: MIYAR CARIDAD JOSE RAMON Valoracién de casas e chalés Facultativo: 1506 - MIYAR CARIDAD, JOSE RAMON. 1.- R. CASA(PB+1P)+ALPENDRE ARREGLADO Y CONVERTIDO EN BAR ALQUIL Expediente: A / 2004 /15/000/00164 Data de devengo: 29/05/2000 \Vivenda unifamiiar urbana construida sobre unha parcela de 197 m2, con referencia catastral n® ‘99999999999999999099 e unha antiguidade de + 50 anos, situada en RU MARTINEZ ANIDO, n° 2, do concello de MELIDE. A vivenda consta de: 216 m2 a VIVENDA, 89 m2 a INDUSTRIAL, Valor declarado 38.547,08 €. COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a RU MARTINEZ ANIDO no tramo onde se situa 0 edificio de 69,837607 €im2 construido para 0 uso VIVENDA, de 69,837607 €/m2 construido para o uso INDUSTRIAL, (© solo que rodea a casa (xardin ou parcela sobrante) valdrase 6 20% do valor referencial para uso vivenda, isto & 13,967521 m2 Polo referente 4 edificacién, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica 0 inmoble de 241,226223 €/m2 construido para o uso VIVENDA, de 241,226223 €/m2 construido para o uso INDUSTRIAL, Este/s valor/es basico/s matizase/matizanse, por medio do/s correspondente/s coeficiente/s, conforme &s seguintes peculiaridades construtivas: - Pola antiguidade do edificio (+ 50 anos): 0,300 Valores corrixidols da construcién: 241,226223 x 0,300 = 72,367867 €/m2 construido para o uso VIVENDA, 241,226223 x 0,300 = 72,367867 €/m2 construido para o uso INDUSTRIAL, ‘A valoracién lévase a cabo sumando: o valor do solo, o da parcela sobrante, o da construcién corrixido © mailo dos anexos; e multipicando a suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que onderan situaciéns especiais: = Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,20 Os valores por m2 finais, aplicados 4s superficies construidas, xeran un VALOR COMPROBADO de: solo: ( 69,837607 x 216 m2 + 69,837607 x 89 m2) = 21.300,47 € parcela sobrante: _( 13,967521 x 89 m2) = 1.243,11 € cconstrucién: (72,367867 x 216 m2 + 72,967867 x 89 m2) = 22.072,20€ TOTAL = (21.300,47 + 1.243,11 + 22.072,20) x 1,20 = 53.538,93 €‘Sinatura En A CORUNA a 11 de Febreiro de 2008 O ARQUITECTO DE VALORACIONS | | i Asinado: MIYAR CARIDAD JOSE RAMON Valoraci6n de casas e chalés Facultativo: 1506 - MIYAR CARIDAD, JOSE RAMON. 4.- R. CASA(PB+1P)+ALPENDRE ARREGLADO Y CONVERTIDO EN BAR ALQUIL Expediente: A /2004/15/000/ 00163 Data de devengo: 29/05/2000 Vivenda unifamiliar urbana construida sobre unha parcela de 197 m2, con referencia catastral n° 199999999999999999999 e unha antiglidade de + 50 anos, situada en RU MARTINEZ ANIDO, n° 2, do concello de MELIDE. A vivenda consta de: 216 m2 a VIVENDA, 89 m2 a INDUSTRIAL, Valor declarado: 38.547,98 €. COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusi6n) correspondente a RU MARTINEZ ANIDO no tramo onde se sitiia 0 edificio de 69,837607 €lm2 construido para 0 uso VIVENDA, de 69,837607 €/m2 construido para o uso INDUSTRIAL, solo que rodea a casa (xardin ou parcela sobrante) valbrase 6 20% do valor referencial para uso vivenda, isto € 13,967521 €lm2 Polo referente a edificacién, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica o inmoble de 241,226223 €/m2 construldo para o uso VIVENDA, de 241,226223 €/m2 construldo ara o uso INDUSTRIAL, Este/s valor/es basico/s matizase/matizanse, por medio do/s correspondente/s coeficiente/s, conforme 4s sSeguintes peculiaridades construtivas: - Pola antigbidade do edificio (+ 50 anos): 0,300 \Valorfes corrixido/s da construcién: 24 1,226223 x 0,300 = 72,367867 €im2 construido para 0 uso VIVENDA, 241 226223 x 0,300 = 72,387867 €/m2 construido para 0 uso INDUSTRIAL, ‘A valoracion lévase a cabo sumando: 0 valor do solo, o da parcela sobrante, o da construcién corrixido mailo dos anexos; e multiplicando a suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciéns especiais: + Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,20 Os valores por m2 finais, aplicados 4s superficies construidas, xeran un VALOR COMPROBADO de: solo: (89,837607 x 216 m2 + 69,837607 x 89 m2) = 21.300,47 € parcela sobrante: _( 13,967521 x 89 m2) = 1.243,11€ construcién (72,367867 x 216 m2 + 72,367867 x 89 m2) = 22.072,20€ TOTAL = ( 21.300,47 + 1.243,11 + 22,072,20) x 1,20 = 53.638,03 €Sinatura En A CORUNA a 11 de Febreiro de 2008 OARQUITECTO DE VALORACIONS: | i a tf Asinado: MIYAR CARIDAD JOSE RAMON Valoracion de casas e chalés Facultativo: 1506 - MIYAR CARIDAD, JOSE RAMON, 4.- R. CASA(PB+1P)+ALPENDRE ARREGLADO Y CONVERTIDO EN BAR ALQUIL Expediente: A / 2004 / 15/000/ 00162 Data de devengo: 29/05/2000 Vivenda unifamiliar urbana construida sobre unha parcela de 197 m2, con referencia catastral n® '99999999999999999999 e unha antigbidade de + 0 anos, situada en RU MARTINEZ ANIDO, n° 2, do concello de MELIDE. A vivenda consta de: 216 m2 a VIVENDA, 89 m2 a INDUSTRIAL, Valor dectarado: 38.547,98 €. COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a RU MARTINEZ ANIDO no tramo onde se sita 0 edificio de 69,837607 €Im2 construido para o uso VIVENDA, ‘de 69,837607 €/m2 construido para o uso INDUSTRIAL, © solo que rodea a casa (xardin ou parcela sobrante) valérase 6 20% do valor referencial para uso vivenda, isto € 13,967521 €m2 Polo referente 4 edificacién, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica 0 inmoble de 241,226223 €im2 construido para 0 uso VIVENDA, de 241,226223 €/m2 construido para o uso INDUSTRIAL, Este/s valories basicols matizase/matizanse, por medio do/s correspondentels coeficientels, conforme 4s ‘seguintes peculiaridades construtivas: = Pola antiguidade do edificio (+ 50 anos): 0,300 Valores corrixido/s da construcién: 241,226223 x 0,300 = 72,367867 €!m2 construido para 0 uso VIVENDA, 241,226223 x 0,300 = 72,367867 €!m2 construido para o uso INDUSTRIAL, ‘A valoracién lévase a cabo sumando: o valor do solo, o da parcela sobrante, 0 da construcién corrixido milo dos anexos; e multiplicando @ suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciéns especiais: ~ Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,20 Os valores por m2 finais, aplicados as superficies construidas, xeran un VALOR COMPROBADO de! solo. ( 69,837607 x 216 m2 + 69,837607 x 89 m2) = 21.300,47 € parcela sobrante: _( 13,967521 x 89 m2 ) = 1.243,11€ construcién: (72,367867 x 218 m2 + 72,367867 x 89 m2) = 22.072,20€ TOTAL = (21.300.,47 + 1.243,11 + 22.072,20)) x 1,20 = 53.538,93 €Sinatura En A CORUNA a 11 de Febreiro de 2008 O ARQUITECTO DE VALORACIONS: Facultative: 1506 - MIYAR CARIDAD, JOSE RAMON. 4.- R. CASA(PB+1P)+ALPENDRE ARREGLADO Y CONVERTIDO EN BAR ALQUIL. Expediente: A/2004/15/000/00161 Data de devengo: 29/05/2000 \Vivenda unifamiliar urbana construida sobre unha parcela de 197 m2, con referencia catastral n® 99999999999999999999 e unha antigbidade de + 50 anos, situada en RU MARTINEZ ANIDO, n° 2, do concello de MELIDE. A vivenda consta de: 216 m2 a VIVENDA, 89 m2 a INDUSTRIAL, Valor deciarado: 38.547,98 € ‘COMPROBACION DE VALORES: Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a RU MARTINEZ ANIDO no tramo onde se sitda 0 edificio de 69,837607 €/m2 construido para 0 uso VIVENDA, de 69,837607 €/m2 construido para o uso INDUSTRIAL, O solo que rodea a casa (xardin ou parcela sobrante) valorase 6 20% do valor referencial para uso vivenda, isto & 13,967521 m2 Polo referente 4 edificacién, partese dun valor basico (de construcién) corespondente 6 Concello onde tadica 0 inmoble de 241 ,226223 €im2 construido para 0 uso VIVENDA, de 241,226223 €Im2 construido para o uso INDUSTRIAL, Este/s valories basico/s matizase/matizanse, por medio do/s correspondente/s coeficiente/s, conforme 4s ‘seguintes peculiaridades construtivas: ~ Pola antiguidade do edificio (+ 50 anos): 0,300 Valor/es corrixidols da construcién: 241,226223 x 0,300 = 72,367867 €/m2 construido para 0 uso VIVENDA, 241,226223 x 0,300 = 72,387867 €/m2 construido para o uso INDUSTRIAL, ‘A valoracion lévase a cabo sumando: 0 valor do solo, o da parcela sobrante, o da construcién corrixido @ ‘mailo dos anexos; e multiplicando a suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciéns especiais: = Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,20 Os valores por m2 finais, aplicados 4s superficies construidas, xeran un VALOR COMPROBADO de: solo: (69,837607 x 216 m2 + 69,837607 x 89 m2 ) = 21.300,47 € parcela sobrante: _( 13,967521 x 89 m2) = 1.243,11 € cconstrucién’ (72,367887 x 216 m2 + 72,367867 x 89 m2 ) = 22,072,20€ TOTAL = ( 21.300,47 + 1,243,11 + 22,072,20) x 1,20 = $3,538,93 €Sinatura En A CORUNA a 11 de Febreiro de 2008 O ARQUITECTO DE VALORACIONS +—-- Asinado: MIYAR CARIDAD JOSE RAMON Valoracién de casas e chalés Facultative: 1506 - MIYAR CARIDAD, JOSE RAMON. 1.- R. CASA(PB+1P)+ALPENDRE ARREGLADO Y CONVERTIDO EN BAR ALQUIL Expediente: A/2004/15/000/00160 Data de devengo: 29/05/2000 \Vivenda unifamiliar urbana construida sobre unha parcela de 197 m2, con referencia catastral n? '99999999999999999099 e unha antighidade de + 50 anos, situada en RU MARTINEZ ANIDO, n? 2, do concelto de MELIDE. A vivenda consta de: 216 m2 a VIVENDA, 89 m2 a INDUSTRIAL, Valor declarado’ 38.547,98 €. COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a RU MARTINEZ ANIDO no tramo onde se sitda 0 edificio de 69,837607 €/m2 construido para o uso VIVENDA, de 69,837607 €/m2 construido para o uso INDUSTRIAL, solo que rodea a casa (xardin ou parcela sobrante) valorase 6 20% do valor referencial para uso vivenda, isto é 13,967521 €/m2 Polo referente 4 edificacién, pértese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde: radica o Inmoble de 241,226223 €/m2 construido para 0 uso VIVENDA, de 241,226223 €/m2 construido ara o uso INDUSTRIAL, Este/s valories basico/s matizase/matizanse, por medio do/s correspondente/s coeficiente/s, conforme &s seguintes peculiaridades construtivas: = Pola antiguidade do edificio (+ 50 anos): 0,300 \Valorles corrixidols da construcién: 241,226223 x 0,300 = 72,367867 €/m2 construido para o uso VIVENDA, 241 226223 x 0,300 = 72,367867 €m2 construido para o uso INDUSTRIAL, ‘A valoracién lévase a cabo sumando: o valor do solo, o da parcela sobrante, o da construcién corrixido e allo dos anexos; e multiplicando a suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciéns especiais: ~ Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,20 Os valores por m2 finais, aplicados 4s superficies construidas, xeran un VALOR COMPROBADO de: solo: (69837607 x 216 m2 + 69,837607 x 89 m2) = 21.300,47 € Parcela sobrante: _( 13,967521 x 89 m2) = 1.243,11 € construcién: (72367867 x 216 m2 + 72,367867 x 89 m2) = 22.072,20€ TOTAL = (21.300,47 + 1.243,11 + 22.072,20)x 1,20 = §3.538,03 €Sinatura En A CORUNA a 11 de Febreiro de 2008 O ARQUITECTO DE VALORACIONS | { | Asinado: MIYAR CARIDAD JOSE RAMON Valoracién de casas e chalés Facultativo: 1506 - MIYAR CARIDAD, JOSE RAMON. 4.- R. CASA(PB+1P)+ALPENDRE ARREGLADO Y CONVERTIDO EN BAR ALQUIL Expediente: A / 2004/15/000/00159 Data de devengo: 29/05/2000 \Vivenda unifamiliar urbana construida sobre unha parcela de 197 m2, con referencia catastral n® 99999999999999999999 e unha antiguidade de + 50 anos, situada en RU MARTINEZ ANIDO, n® 2, do concello de MELIDE. A vivenda consta de: 216 m2 a VIVENDA, 89 m2 @ INDUSTRIAL, Valor declarado: 38.547,98 €. COMPROBACION DE VALORES Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a RU MARTINEZ ANIDO no tramo onde se sitda 0 edificio de 69,837607 €im2 construldo para o uso VIVENDA, de 69,837607 €Im2 construido para o uso INDUSTRIAL, O solo que rodea a casa (xardin ou parcela sobrante) val6rase 6 20% do valor referencial para uso vivenda, isto € 13,967521 €m2 Polo referente & edificacién, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica o inmoble de 241,226223 €m2 construido para o uso VIVENDA, de 241,226223 €/m2 construido para o uso INDUSTRIAL, Este/s valorles basico/s matizase/matizanse, por medio do/s correspondente/s coeficientels, conforme 4s seguintes peculiaridades construtivas: - Pola antiguidade do edifcio (+ 50 anos): 0,300 Valorles corrixido/s da construcion: 241,226223 x 0,300 = 72,367867 €/m2 construido para o uso VIVENDA, 241,226223 x 0,300 = 72,367867 m2 construido para o uso INDUSTRIAL, ‘A valoracién lévase a cabo sumando: 0 valor do sofo, o da parcela sobrante, o da construcién corrixido & mailo dos anexos; e multiplicando a suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciéns especiais: ~ Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,20 Os valores por m? finais, aplicados 4s superficies construidas, xeran un VALOR COMPROBADO de: solo: (69,837607 x 216 m2 + 69,837607 x 89 m2) = 21.300,47 € Parcela sobrante: _( 19,967521 x 89 m2) = 1.243,11€ construcién: (72,367867 x 216 m2 + 72,367867 x 89 m2 ) = 22.072,20 € TOTAL = ( 21.300,47 + 1,243,11 + 22.072,20 ) x 1,20 = 63,538,93 €inatura En A CORUNA a 11 de Febreiro de 2008 O ARQUITECTO DE VALORACIONS Asinado: MIYAR CARIDAD JOSE RAMON Valoracién de casas e chalés Facultative: 1506 - MIYAR CARIDAD, JOSE RAMON. 1.- R. CASA(PB+1P)+ALPENDRE ARREGLADO Y CONVERTIDO EN BAR ALQUIL Expediente: A/2004/15/000/00158 Data de devengo: 29/05/2000 \Vivenda unfamiliar urbana construida sobre unha parcela de 197 m2, con referencia catastral n® 99999999999999999999 ¢ unha antiglidade de + 50 anos, situada en RU MARTINEZ ANIDO, n? 2, do concello de MELIDE. A vivenda consta de: 216 m2 a VIVENDA, 89 m2 a INDUSTRIAL, Valor declarado: 38,547.98 €. COMPROBACION DE VALORES: Polo que respecta 6 solo, partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a RU MARTINEZ ANIDO no tramo onde se sitda o edificio de 69,837607 €/m2 construido para o uso VIVENDA, de 69,837607 €/m2 construido para o uso INDUSTRIAL, O solo que rodea a casa (xardin ou parcela sobrante) valorase 6 20% do valor referencial para uso vivenda, isto 6 13,967521 €m2 Polo referente 4 edificacién, partese dun valor basico (de construcién) correspondente 6 Concello onde radica o inmoble de 241,226223 €/m2 construido para 0 uso VIVENDA, de 241,226223 €/m2 construido para o uso INDUSTRIAL, Estels valorles basico/s matizase/matizanse, por medio do/s correspondente/s coeficiente/s, conforme as seguintes peculiaridades construtivas - Pola antiguidade do edificio (+ 50 anos): 0,300 Valotles corrixido’s da construcién: 241,226223 x 0,300 = 72,367867 €/m2 construido para o uso VIVENDA, 241,226223 x 0,300 = 72,367867 €/m2 construido para o uso INDUSTRIAL, ‘A valoracién lévase a cabo sumando: 0 valor do solo, o da parcela sobrante, o da construcién corrixido ‘mailo dos anexos; e multiplicando a suma resultante polos seguintes coeficientes particularizadores que ponderan situaciéns especiais: ~ Coeficiente de mercado, que pondera gastos mais beneficios de promocién: 1,20, Os valores por m2 finais, aplicados as superficies construldas, xeran un VALOR COMPROBADO de: solo: (69837607 x 216 m2 + 69,837607 x 89 m2) = 21.300,47 € Parcela sobrante: _( 13,967521 x 89 m2 ) = 1.243,11 € construcién: ( 72,367867 x 216 m2 + 72,367867 x 89 m2 ) = 22.072,20€ TOTAL = (21,300,47 + 1.243,11 + 22.072,20) x 1,20 = 53,538,03 €Sinatura En A CORUNA a 11 de Febreiro de 2008 O ARQUITECTO DE VALORACIONS. Asinado: MIYAR CARIDAD JOSE RAMON Valoracién de solo urbano, urbanizable ou similares Facultative: 1506 - MIYAR CARIDAD, JOSE RAMON. 1 R. PARCELA-E Expediente: A/2004/ 15/000/00164 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 177,40 m2, con referencia catastral n° 99999999999999999908, situada na Parroquia de ANXELES (0S) (SANTA MARIA), n° 9, do concello de MELIDE. Valor declarado: 8.414,17 € COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou Urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire as espectativas Urbanisticas derivadas do planeamento. PPartese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente & parroquia de ANXELES (0S) (SANTA MARIA)onde se sittia a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado s plantas baixas) de 24,942002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado &s plantas altas) de: 24,942002 €/m2, Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trastelros nen aproveltamentos baixo rasante, debido a indeterminacion sobre a sa viabilidade. 0 a efectos de valoracién, se poderan considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de calificacion urbanistica 1) Subparceia 1 ‘S.U. de 177,40 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuacién/execucién, o aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2/m2 Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €lm2 x 2,00 m2/m2 19, 884004 €/m2 Valor parcial: 49,884004 €lm2 x 177,40 m2 = 8.849,422310 € Valor total da subparcela: 8.849,42 € Valor comprobado = 8.849.42 € 2.- R. PARCELA-F Expediente: A/2004/15/000/00164 —_Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 176,85 m2, con referencia catastral n? 99999999999999999999, situada na arroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n® 9, do concello de MELIDE. Valor declarado: 3.906,58 €. COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire as espectativas urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente & parroquia de ANXELES (0S) (SANTA MARIA)onde se sitta a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado as plantas baixas) de: 24,942002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,942002 €/m2. ‘Non se consideran valores de repercusion en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido a indeterminacion sobre a sua viabilidade. ‘Sd efectos de valoracién, se poderdn considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de calificacién vrbanistica’1) Subparceta 1 S.U. de 176,85 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuaciér/execucibn, o aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2/m2 ‘Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €/m2 x 2,00 m2im2 = 49,884004 €im2 Valor parcial: 49,884004 €/m2 x 176,85 m2 = 8,821,986107 € Valor total da subparcela: 8.821,99 € 6 velor total se le aplcan as seguintes correcciéns: - Deducciéns a partida alzada: 3.173,34 DEDUC. COSTE DE URBANIZACION Valor comprobado : 8.821,99€ -3.173,34 = 5.648,65€ 3.» R. PARCELA-G Expediente: A/2004/15/000/00164 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 164,48 m2, con referencia catastral n° 99999999999999999999, situada na parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n® 9, do concello de MELIDE. Valor declarado: 7.212,15 €. COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire as espectativas urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente @ parroquia de ANXELES (0S) (SANTA MARIA}onde se sitia a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado 4s plantas baixas) de: 24,942002 €im2 construido e para uso VIVENDA (asignado 4s plantas altas) de: 24,942002 m2. Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido 4 indeterminacion sobre a sia viablidade. ‘Sd a efectos de valoracién, se poderdn considerar varias subparcelas, segundo variacions de calificacion Uurbanistica: 4) Subparcela 1 8.U. de 164,48 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuacion/execucion, o aproveitamento se lexpresa en forma de coeficiente de ecificabilidade: 2,00 m2im2 \Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €/m2 x 2,00 m2im2 = 49,884004 €/m2 Valor parcial: 49, 884004 €im2 x 164,48 m: ‘Valor total da subparcela: 8.204,92 € 8.204,920978 € Valor comprobado = 8.204,92 € 4... PARCELA-H Expediente: A/2004/15/000/00164 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 148,49 m2, con referencia catastral n? 99999999999999999999, situada na Parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n? 9, do concello de MELIDE. Valor declarado: 6.61113 €. COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os crterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou utbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire &s espectativas, urbanisticas derivadas do planeamento Prtese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente & parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sitda a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado as plantas baixas) de: 24,942002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,942002 €im2. Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteros nen aproveitamentos baixo rasante, debido 4 indeterminacién sobre a sua viablidade. 6 a efectos de valoracion, se poderdn considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de calificacién urbanistice: 1) Subparceta 1‘S.U, de 148,49 m2, que, por estar inclufda nunha unidade de actuacién/execucién, o aproveltamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2/m2 \Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabllidade): 24,942002 €lm2 x 2,00 m2im2 9, 884004 €im2 Valor parcial: 49,884004 €/m2 x 148,49 m2 = Valor total da subparcela: 7.407,28 € 407,275754 € Valor comprobado = 7.407,28 € §.-R. PARCELA-| Expediente: A / 2004 /15/000/00164 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 170,00 m2, con referencia catastral n® 99999999999999999999, situada na parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n° 9, do concello de MELIDE. Valor deciarado: 7.212,15 € COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lel de réxime do solo e valoracions, que, para solos urbanos ou Urbanizables (e asimilados a stes) considera os rendimentos que o mercado confire 4s espectativas Urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente 4 parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sitia a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado ds plantas baixas) de: 24,942002 €lm2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,942002 €/m2. Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteiros nen aproveltamentos babxo rasante, debido & indeterminacion sobre a sti viabilidade, So a efectos de valoracién, se poderan considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de calficacién urbanistica: 1) Subparcela 1 S.U. de 170,00 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuacién/execucién, 0 aproveitamento se ‘expresa en forma de cosficiente de edificabilidade: 2,00 m2/m2 \Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edifical 9, 884004 €/m2 Valor parcial: 49,884004 €lm2 x 170,00 m2 Valor total da subparcela: 8.480,28 € lade): 24,942002 €/m2 x 2,00 m2im2 .480,280880 € Valor comprobado = 8,480,28 € 24,- R. SOLAR N°1 Expediente: A/2004/15/000/00164 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 215,90 m2, con referencia catastral n° 99999999999999999999, situada na arroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n® 9, do concello de MELIDE. Valor declarado: 6.010,12 € COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire as espectativas urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusi6n) correspondente 4 parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sittia a parcela e para 0 uso COMERCIAL (asignado 4s plantas baixas) de: 24,942002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado s plantas altas) de 24,942002 €/m2, Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido & indeterminacion sobre a sta viabilidade, S6 a efectos de valoracién, se poderdn considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de calificacién urbanistica 1) Subparcela 1: 'S.U. de 215,90 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuaciéniexecucién, 0 aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2/m2_ Valoracién (multipicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €/m2 x 2,00 m2/m2 9,884004 Em2 Valor parcial: 49, 884004 €lm2 x 215,90 m2 = 10.769,956464 € Valor total da subparcela: 10.769,96 €Valor comprobado = 10.769,96 € 25.- R. SOLAR N°2 Expediente: A/ 2004/15 /000/00164 Data de devengo: 29/05/2000 Parceta cunha superficie de 165,20 m2, con referencia catastral n? 99999999999999999999, situada na Parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n? 9, do concello de MELIDE. Valor deciarado: 4.808,10 € COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os crterios dispostos na lei de réxime do solo e valoracions, que, para solos urbanos ou utbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confre as espectativas urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente & parroguia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sitda a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado as plantas baixas) de: 24,942002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,042002 €/m2 Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteitos nen aproveitamentos baixo rasante, debido 4 indeterminacion sobre a sia viablidade. ‘Sd a efecios de valoracién, se poderan considerar varias subparcelas, segundo variacions de calificacién urbanistica: 41) Subparcela 1 S.U. de 165,20 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuacion/execuci6n, 0 aproveitamento se expresa en forma de coeficente de ecificabilidade: 2,00 ma/m2 Valoracién (multiplcando repercusiéns de uso vivenda por edifcabilidade): 24,842002 €lm2 x 2,00 m2im2 9,884004 €/m2 Valor parcial: 49, 884004 €lm2 x 165,20 m2 = 8.240,837461 € Valor total da subparcela: 8.240,84 € Valor comprobado = 8.240,84 € 26.-R. SOLAR N°3 Expediente: A/2004/15/000/00164 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 116,40 m2, con referencia catastral n° 99999999999999099999, situada na parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n° 9, do concello de MELIDE. Valor deciarado: 3.90658 €. COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou Urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire as espectativas Urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente 4 parroquia de ANXELES (0S) (SANTA MARIA)onde se sitia a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado 4s plantas baixas) de: 24,942002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,942002 €/m2. Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido a indeterminacion sobre a sta viabilidade. 80 a efectos de valoracién, se poderdn considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de calificacion urbanistica: 1) Subparcela 1 S.U. de 116,40 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuacién/execucién, 0 aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2im2_ Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €/m2 x 2,00 m2im2 19,884004 €lm2 Valor parcial: 49,884004 €Im2 x 116,40 m2 = 5.808,498086 € Valor total da subparcela: 5.606,50 € Valor comprobado = .806,50€ 28.- R. SOLAR N°5 Expediente: A/2004/15/000/00164 Data de devengo: 29/05/2000Parcela cunha superficie de 132.40 m2, con referencia catastral n* 99999999999999999009, situada na parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n° 8, do concello de MELIDE. Valor declarado: 6.010,12 € COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire as espectativas Urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente 4 parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sitda a parcela e para 0 uso COMERCIAL (asignado 4s plantas baixas) de: 24,942002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,942002 €/m2. Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trastelros nen aproveitamentos baixo rasante, debido a indeterminacion sobre a stia viabilidade, ‘Sé.a efectos de valoracién, se poderan considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de calificacién urbanistica: 1) Subparcela 1: S.U. de 132,40 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuacién/execucién, o aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2/m2 Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €/m2 x 2,00 m2/m2 19,884004 €!m2 Valor parcial: 49,884004 €lm2 x 132,40 m2 = 6.604,642130 € Valor total da subparcela: 6.604,64 € Valor comprobado = 6.604,64 € 29.- R. SOLAR N°6 Expediente: A/2004/15/000/00164 —_Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 192,00 m2, con referencia catastral n® 99999999999999999999, situada na parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n® 9, do concello de MELIDE. Valor declarado: 9.015, 18 €. COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os crterios dispostos na lei de réxime do solo e valoracions, que, para solos urbanos ou urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire 4s espectativas Urbanisticas derivadas do pianeamento, Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente parroquia de ANXELES (0S) (SANTA MARIA)onde se sitda a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado 4s plantas baixas) de: 24,942002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,942002 €/m2. Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido a indeterminacién sobre a sta viablidade. S6 a efectos de valoracion, se poderan considerar varias subparcelas, segundo variacions de calificaci6n urbanistica: 1) Subparcela 1 S.U. de 182,00 m2, que, por estar inclufda nunha unidade de actuacién/execucion, 0 aproveltamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2im2 \Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €/m2 x 2,00 m2/m2 = 49,884004 €/m2 Valor parcial: 49,884004 €lm2 x 192,00 m2 = 9.577,728768 € Valor total da subparcela: 9.577,73 € Valor comprobado = 9.577,73 € 30.- R. SOLAR N°7 Expediente: A/2004/15/000/00164 Data de devengo: 29/05/2000 Parceta cunha superficie de 108,80 m2, con referencia catastral n° 99999999999999999999, situada na Parroquia de ANXELES (0S) (SANTA MARIA), n® 9, do concello de MELIDE. Valor declarado: 4.808,10 €. COMPROBACION DE VALORESAplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire as espectativas urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente 4 parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se situa a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado 4s plantas baixas) de 24,942002 €lm2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,942002 €/m2. 'Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido 4 indeterminacién sobre a sia viablidade. ‘86 a efectos de valoracién, se poderan considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de calificacién urbanistica 4) Subparcela 1 S.U. de 108,80 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuaciéniexecucion, o aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2/m2 Valoracién (multiplicando repercusions de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €lm2 x 2,00 m2/m2 = 49,884004 €/m2 Valor parcial: 49,884004 €/m2 x 108,80 m2 = 5.427,379635 € Valor total da subparcela: §.427,38 € Valor comprobado = 5.427,38 € 32.-R. SOLAR N°9 Expediente: A/ 2004/15 /000/00164 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 138,40 m2, con referencia catastral n” 99999999999999999999, situada na parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n? 9, do concello de MELIDE. Valor deciarado: 4.808,10 € COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire as espectativas urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente 4 parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sitda a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado as plantas baixas) de’ 24,942002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,942002 €/m2 ‘Non se consideran valores de repercusion en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos balxo rasante, debido 4 indeterminacién sobre a sa viabllidade. $6 a efectos de valoracién, se poderdn considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de calificacién urbanistica: 41) Subparcela .U. de 138,40 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuaciéniexecucién, o aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2im2 Valoracion (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificat = 49,884004 €/m2 Valor parcial: 49,884004 €/m2 x 138,40 m2 = 6,903,946154 € Valor total da subparcela: 6,903,95 € jade): 24,042002 €/m2 x 2,00 m2im2 Valor comprobado 903,95 € 37.-R. SOLAR N°40 Expediente: A/2004/15/000/00164 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 329,48 m2, con referencia catastral n? 99999999999999999999, situada na parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n® 9, do concello de MELIDE. Valor declarado: 12.020,24 € COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou Urbanizables (¢ asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire 8s espectativas Urbanisticas derivadas do planeamento.PPartese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente & parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sittia a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado 4s plantas baixas) de: 24,042002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado 4s plantas altas) de 24,942002 €/m2. Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido indeterminacion sobre a sia viabilidade, S6 a efectos de valoracién, se poderén considerar varias subparcelas, segundo variacions de calificacién urbanistica’ 1) Subparcela 1 .U. de 329,48 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuacién/execucién, 0 aproveltamento se expresa en forma de coeficiente de edificabllidade: 2,00 m2/m2 Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €/m2 x 2,00 m2im2 9,884004 €/m2 ‘Valor parcial: 49,884004 €im2 x 329,48 m2 = 16.435,781638 € Valor total da subparcela: 16.435,78 € Valor comprobado = 16.435,78 € 38.-R. SOLAR N°41 Expediente: A/2004/15/000/00164 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 124,80 m2, con referencia catastral n® 99999999999099999998, situada na parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n® 9, do concallo de MELIDE. Valor declarado: 4.808, 10 €. COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoracions, que, para solos urbanos ou urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire 4s espectativas urbanisticas derivadas do planeamento. Pértese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente 4 parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sitda a parcela e para 0 uso COMERCIAL (asignado 4s plantas baixas) de 24,942002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,942002 €/m2. Non se consideran valores de repercusion en plantas destinadas a trasteiros nen aproveltamentos balxo rasante, debido a indeterminacion sobre a sta viabilidade. Sé a efectos de valoracién, se poderén considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de califcacién urbanistica 41) Subparcela 1: SU, de 124,80 m2, que, por estar inclulda nunha unidade de actuaciéniexecucin, o aproveltamento se expresa en forma de coeficiente de ecificablidade: 2,00 m2/m2 Veloraci6n (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €lm2 x 2,00 m2/m2 9,884004 €im2 Valor parcial: 49,884004 m2 x 124,80 m2 = Valor total da subparcela: 6.225,52 € 225,523699 € Valor comprobado = 6.225,52 € 39.- R. SOLAR N°42 Expediente: A/ 2004/15 /000/00184 Data de devengo: 20/05/2000 Parcela cunha superficie de 124,80 m2, con referencia catastral n° 99999999999999999998, situada na parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n® 9, do concello de MELIDE, Valor deciarado: 6.010,12 €. COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os eriterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou Urbanizables (@ asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire as espectativas urbanisticas derivadas do planeamento. Pértese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente & parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sitéa a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado as plantas baixas) de: 24,942002 €Im2 construido e para uso VIVENDA (asignado 4s plantas altas) de: 24,942002 €/m2 Non se consideran valores de repercusion en plantas destinadas a trasteitos nen aproveitamentos baixo rasante, debido 4 indeterminacion sobre a sia viabilidade.S6 a efectos de valoracion, se poderan considerar varias subparcelas, segundo variacions de calificacion urbanistica 41) Subparcela 1 S.U. de 124,80 m2, que, por estar inclulda nunha unidade de actuacién/execucién, o aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2/m2 Valoracién (multipicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €lm2 x 2,00 m2/m2 = 49,884004 €im2 Valor parcial: 49,884004 €/m2 x 124,80 m Valor total da subparcela: 6.225,52 € 6.225,523699 € Valor comprobado = 6.225,62€ 40.- R. SOLAR N°104 Expediente: A/2004/15/000/ 00164 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 76,95 m2, con referencia catastral n? 999999999999999999989, situada na Parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n° 9, do concello de MELIDE. Valor declarado: 2.404,05 €. COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lel de réxime do solo e valoracténs, que, para solos urbanos ou urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire as espectativas urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente & parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sita a parcela e para 0 uso COMERCIAL (asignado as plantas baixas) de: 24,942002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado s plantas altas) de: 24,942002 €/m2. Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido 4 indeterminacion sobre a sta viabilidade. 6 a efectos de valoracién, se poderan considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de calificacion urbanistica: 41) Subparcela 1 S.U. de 76,95 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actua expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2im2 Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €Im2 x 2,00 m2/m2 = 49884004 m2 Valor parcial: 49,884004 €/m2 x 76,95 m2 = 3.838,574108 € Valor total da subparcela: 3,838,57 € execucién, o aproveitamento se Valor comprobado = 3.838,57 € 44.- R. SOLAR N°105 Expediente: A/2004/15/000/00164 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 110,00 m2, con referencia catastral n° 99999999999999990999, situada na Parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n° 9, do concello de MELIDE. Valor deciarado: 3.606,07 €. COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire 4s espectativas Urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusion) correspondente parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sitda a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado s plantas baixas) de: 24,042002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado 4s plantas altas) de 24,942002 €/m2. Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido 4 indeterminacién sobre a sta viabilidade. S6 a efectos de valoracién, se poderén considerar varias subparcelas, segundo variacions de califcacion urbanistica’ 1) Subparcela 1 S.U. de 110,00 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuacién/execucién, © aproveltamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2/m2_Valoracion (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por ediicabilidade): 24,942002 €/m2 x 2,00 ma/m2 = 49,884004 €/m2 Valor parcial: 49,884004 €/m2 x 110,00 m2 = 5.487,240440 € Valor total da subparcela: §.487,24 € Valor comprobado = 5.487,24 € 43.- R. TERRENO A HUERTA CON ARBOLES FRUTALES CIERRE CON MURO Expediente: A /2004/15/000/00164 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 1385,67 m2, con referencia catastral n® 98999999999999999900, situada en PZ IGLESIA, n° 9, do concello de SADA. Valor declarado: 64.589,33 €. COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou urbanizabies (@ asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire 4s espectativas urbanisticas derivades do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se sida a parcela e para 0 uso COMERCIAL (asignado as plantas baixas) de: 108,903394 €/m2 construido & para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 108,903394 m2 Non se consideran valores de repercusion en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido a indeterminacion sobre a stia viabilidade. Sé a efectos de valoracién, se poderan considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de calificacion uurbanistica 41) Subparcela 1 S.U. de 1.385,67 m2, que, por estar inclufda nunha unidade de actuacién/execucién, o aproveltamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 0,70 m/m2 Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 108,903394 €/m2 x 0,70 m2/m2 = 76,232376 €/m2 Valor parcial: 76,232376 €Im2 x 1.385,67 m2 = 105.632,916452 € Valor total da subparcela: 105.632,92 € Valor comprobado = 105.632,92 € Sinatura _ En A CORUNA a 8 de Febreiro de 2008 © ARQUITECTO DE VALORACIONS Asinado: MIYAR CARIDAD JOSE RAMON Valoracién de solo urbano, urbanizable ou similares Facultativo: 1506 - MIYAR CARIDAD, JOSE RAMON, 2.- R. PARCELA-F Expediente: A/ 2004/15 /000/00163 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 176,85 m2, con referencia catastral n* 99999999999999999999, situada na parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n° 9, do concello de MELIDE. Valor dectarado: 3.906,58 €. COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os crterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire as espectativas urbanisticas derivadas do planeamento,Pértese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sitiia a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado 4s plantas baixas) de 24,942002 m2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,942002 €/m2. Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido 4 indeterminacion sobre a stia viabilidade, S6a efectos de valoracién, se poderén considerar varias subparcelas, segundo variacions de calificacion Urbanistica’ 4) Subparcela 1 S.U. de 176,85 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuacién/execucién, 0 aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2/m2_ Valoracién (multipicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €lm2 x 2,00 m2im2 = 49,884004 €/m2 Valor parcial: 49,884004 €im2 x 176,85 m2 = 8.821,986107 € Valor total da subparcela: 8.821,99 € © valor total se lle aplican as seguintes correcciéns: ~ Deducciéns a partida alzada: 3.173,34 DEDUC. COSTE DE URBANIZACION Valor comprobado : 8.821,09€ -3.173,34 = §.648,65€ 3.+R. PARCELA-G Expediente: A/2004/15/000/00163 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 164,48 m2, con referencia catastral n® 99999999999999999999, situada na parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n® 9, do concello de MELIDE. Valor dectarado: 7.212, 15 €. COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lel de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou urbanizables (¢ asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire ds espectativas urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusion) correspondente 4 parroquia de ANXELES (0S) (SANTA MARIA)onde se sitda a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado 4s plantas baixas) de: 24,942002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado 4s plantas altas) de: 24,942002 €/m2 Non se consideran valores de repercusion en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido a indeterminacion sobre a sta viabilidade. Sé a efectos de valoracién, se poderan considerar varias subparcelas, segundo variacions de califcacién urbanistica: 1) Subparcela 1 S.U. de 164,48 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuacién/execucién, 0 aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2/m2 Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 Im? x 2,00 m2/m2 = 49,884004 €/m2 Valor parcial: 49,884004 €/m2 x 164,48 m2 = 8.204,920978 € Valor total da subparcela: 8.204,92 € Valor comprobado = 8.204,02 € 4.-R. PARCELA-H Expediente: A/2004/15/000/00163 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 148,49 m2, con referencia catastral n* 99999999999999099909, situada na parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n® 9, do concello de MELIDE. Valor deciarado: 6 611,13 € COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire &s espectativas urbanisticas derivadas do planeamento.Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente & parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sitia 2 parcela e para o uso COMERCIAL (asignado as plantas baixas) de: 24,942002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado &s plantas altas) de: 24,942002 €/m2. Non se consideran valores de repercusion en plantas destinadas a trastelros nen aproveltamentos babxo rasante, debido 4 indeterminacion sobre a sta viabilidade. S6 a efectos de valoracién, se poderan considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de calificacion urbanistica 41) Subparcela 1: S.U. de 148,49 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuaciéniexecucién, o aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2im2 Valoracién (multiplicando repercusions de uso vivenda por edificablidade): 24,942002 €lm2 x 2,00 ma/m2 9884004 €!m2 Valor parcial: 49,884004 €/m2 x 148,48 m2 = 7.407,275754 € Valor total da subparcela: 7.407,28 € Valor comprobado = 7.407,28 € 5.- R. PARCELA-| Expediente: A/2004/15/000/00163 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 170,00 m2, con referencia catastral n® 99999999999999999998, situada na parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n° 9, do concello de MELIDE. Valor declarado: 7.212,15 € COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire 4s espectativas urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente 4 parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sitda a parcela e para 0 uso COMERCIAL (asignado as plantas baixas) de 24,942002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,942002 €/m2. Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido 4 indeterminacion sobre a sta viabllidade. S6 a efectos de valoracién, se poderdn considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de calificacién urbanistica: 41) Subparcela 1 S.U. de 170,00 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuacién/execucién, o aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2/m2 Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €/m2 x 2,00 m2im2 9,884004 €im2 Valor parcial: 49,884004 €!m2 x 170,00 m2 = 8.480,280680 € Valor total da subparcela: 8.480,28 € Valor comprobado = 8.480,28 € 24. R. SOLAR N° Expediente: A/2004/15/000/00163 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 215,90 m2, con referencia catastral n° 99999999999999990998, situada na parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n® 9, do concello de MELIDE. Valor deciarado: 6.010, 12 €. COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire as espectativas urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente parroquia de ANXELES (0S) (SANTA MARIA)onde se sta a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado 4s plantas baixas) de: 24,942002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,942002 €!m2. Non se consideran valores de repercusion en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido 4 indeterminacion sobre a sta viabilidade.'S6 a efectos de valoracién, se poderén considerar varias subparcelas, segundo variacions de calificacién uurbanistica: 41) Subparcela 1 S.U. de 215,90 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuacién/execucién, o aproveitamento se expresa en forma de cosficiente de edificablidade: 2,00 m2im2 Valoracion (muitiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabildade): 24,942002 €/m2 x 2,00 m2im2 = 49,884004 €/m2 Valor parcial: 49,884004 m2 x 215,90 m2 = 10.769,956464 € Valor total da subparcelar 10,769,96 € Valor comprobado = 10.769,96 € 25.- R. SOLAR N°2 Expediente: A/ 2004/15 /000/00163 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 165,20 m2, con referencia catastral n? 99999999999999999999, situaca na parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n® 9, do concello de MELIDE. Valor declarado: 4,808, 10 €. COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lel de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou uurbanizables (¢ asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire ds espectativas urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente 4 parroquia de ANXELES (0S) (SANTA MARIA)onde se sitia a parcela e para 0 uso COMERCIAL (asignado 4s plantas baixas) de: 24,942002 €!m2 construido e para uso VIVENDA (asignado és plantas altas) de: 24,942002 €/m2. Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido 4 indeterminacién sobre a sila viabllidade. ‘S6 a efectos de valoracién, se poderan considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de calficacion urbanistica: 1) Subparcela 1: 'S.U. de 165,20 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuaciéniexecucién, o aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2im2 Valoracion (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €/m2 x 2,00 ma/m2 = 49,884004 €/m2 Valor parcial: 49,884004 €lm2 x 165,20 m Valor total da subparcela: 8,240,84 € 8.240,897461 € Valor comprobado = 8.240,84 € 26.- R. SOLAR N°3 Expediente: A/2004 /15/000/00163 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 116,40 m2, con referencia catastral n? 99999999999099999998, situada na arroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n? 9, do concello de MELIDE. Valor declarado: 3.906,58 €. COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoracions, que, para solos urbanos ou Urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire as espectativas Urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondent & parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sitia @ parcela e para o uso COMERCIAL (asignado 4s plantas baixas) de: 24,942002 €m2 construido e para uso VIVENDA (asignado 4s plantas altas) de: 24,942002 €/m2 Non se consideran valores de repercusi6n en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido a indeterminacién sobre a sta viabilidade. 'S6 a efectos de valoracién, se poderén considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de calificacién urbanistica 4) Subparcela 1 S.U. de 116,40 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuacién/execucién, o aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabllidade: 2,00 m2im2Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €/m2 x 2,00 m2im2 9,884004 €/m2 Valor parcial: 49,884004 €m2 x 116,40 m2 Valor total da subparcela: §.806,50 € 806,498066 € Valor comprobado = §.806,50 € 28.- R. SOLAR N°S Expediente: A/ 2004 / 15/000 /00163 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 132,40 m2, con referencia catastral n? 99999999999999999999, situada na parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n° 9, do concello de MELIDE. Valor declarado: 6.010,12 €. COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoracions, que, para solos urbanos ou urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire &s espectativas Urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente 4 parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sitiia a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado s plantas baixas) de: 24,942002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,942002 €/m2. Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido a indeterminacion sobre a sua viabilidade. Sb a efectos de valoracién, se poderén considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de calificacion urbanistica: 1) Subparcela 1 S.U. de 132,40 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuaciéniexecucién, 0 aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2/m2_ Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €/m2 x 2,00 maim2 19, 884004 €lm2 Valor parcial: 49, 884004 €lm2 x 132,40 m2 = 6 604,642130 € Valor total da subparcela: 6.604,64 € Valor comprobado = 6.604,64 € 29.- R. SOLAR N°6 Expediente: A/2004/15/000/00163 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 192,00 m2, con referencia catastral n° 99999999999999999999, situada na parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n® 9, do concello de MELIDE. Valor declarado: 9.015,18 € COMPROBACION DE VALORES, Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire as espectativas urbanisticas derivadas do planeamento, Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente 4 parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sitda a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado ds plantas baixas) de: 24,942002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,942002 €/m2. Non se consideran valores de repercusion en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido indeterminacion sobre a sua viabilidade, S6 a efectos de valoracién, se poderdn considerar varias subparcelas, segundo variacions de calificacién urbanistica: 1) Subparcela 1 S.U. de 192,00 m2, que, por estar inciuida nunha unidade de actuaciéniexecucién, 0 aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 ma/m2_ Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €im2 x 2,00 m2/m2 19, 884004 €/m2 Valor parcial: 49,884004 €m2 x 192,00 m2 = 9.877,728768 € Valor total da subparcela: 9.577,73 € Valor comprobado = 9.577,73€30.- R. SOLAR N°7 Expediente: A/2004/15/000/00163 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 108,80 m2, con referencia catastral n° s9399999999999999999, situada na Parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n® 9, do concello de MELIDE. Valor declarado: 4.808, 10 €. COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoracions, que, para solos urbanos ou urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que 0 mercado confire 4s espectativas urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusi6n) correspondente 4 parroquia de ANXELES (0S) (SANTA MARIA)onde se sitia a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado as plantas baixas) de: 24,942002 €/m2 construldo e para uso VIVENDA (asignado 4s plantas altas) de: 24,942002 €/m2 Non se consideran valores de repercusion en plantas destinadas a trasteiros nen aproveltamentos baixo rasante, debido 4 indeterminacién sobre a sa viabilidade. Sé a efectos de valoracion, se poderan considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de calificacion urbanistica 1) Subparcela 1 S.U. de 108,80 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuacién/execucién, o aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2im2 Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €lm2 x 2,00 m2/m2 = 49,884004 €im2 Valor parcial: 49,884004 €/m2 x 108,80 m2 = 5.427,379635 € Valor total da subparcela: 5.427,38 € Valor comprobado = §.427,38 € 32.- R. SOLAR N°9 Expediente: A/ 2004/15 /000/00163 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 138,40 m2, con referencia catastral n? 99999999999999999999, situada na parroquia de ANXELES (0S) (SANTA MARIA), n° 9, do concello de MELIDE. Valor declarado: 4.808, 10 € COMPROBACION DE VALORES Aplicanse 0s ctterios dispostos na lei de réxime do solo e valoracions, que, para solos urbanos ou Uurbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire as espectativas Urbanisticas derivadas do planeamento Partese dun valor referencial ou basico (de repercusion) correspondente 4 parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sitéa a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado as plantas baixas) de: 24,942002 €m2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,942002 €/m2. Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido 4 indeterminacién sobre a sa viablidade S6 a efectos de valoracién, se poderén considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de caliicacion urbanistica: 1) Subparcela 1 S.U. de 138,40 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuacién/execucion, o aproveitamento se expresa en forma de coefciente de edificabilidade: 2,00 maim2 \Valoracién (multiplicando repercusions de uso vivenda por edifcablidade): 24,942002 €/m2 x 2,00 m2/m2 = 49,884004 m2 Valo* parcial: 49,884004 €lm2 x 138,40 m2 = 6.903,946154 € Valor total da subparcela: 6,903,95 € Valor comprobado = 6.903,95 € 37.- R. SOLAR N°40 Expediente: A/2004/15/000/00163 Data de devengo: 29/05/2000Parcela cunha superficie de 329,48 m2, con referencia catastral n® 99999999999999999999, situada na parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n® 9, do concello de MELIDE. Valor declarado: 12.020,24 € COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que 0 mercado confire as espectativas urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou bésico (de repercusién) correspondente 4 parroquia de ANXELES (0S) (SANTA MARIA)onde se situa a parcela e para 0 uso COMERCIAL (asignado as plantas baixas) de: 24,942002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,942002 €/m2. Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido 4 indeterminacion sobre a sta viabllidade. S6 a efectos de valoracién, se poderdn considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de calificacién urbanisticar 1) Subparcela 1 S.U. de 329,48 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuacién/execucién, o aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2/m2 Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €/m2 x 2,00 m2im2 49,884004 €m2 Valor parcial: 49,884004 €/m2 x 329,48 m2 = 16.435,781638 € Valor total da subparcela: 16.435,78 € Valor comprobado = 16.435,78 € 38.- R. SOLAR N°44 Expediente: A/ 2004/15 /000/00163 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 124,80 m2, con referencia catastral n? 29999999999999990989, situada na parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n® 8, do concello de MELIDE. Valor declarado: 4.808, 10 €. COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou Urbanizables (¢ asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire as espectativas Urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusi6n) correspondente & parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sitda a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado 4s plantas baixas) de: 24,942002 €lm2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,942002 €/m2. Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido a indeterminacion sobre a sta viabilidade. 6 a efectos de valoracién, se poderén considerar varias subparcelas, segundo variacions de calificacion urbanistica: 41) Subparcela 1 S.U. de 124,80 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuacién/execucién, o aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2/m2 \Valoracién (muitiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €/m2 x 2,00 m2im2 9, 884004 €/m2 Valor parcial: 49,884004 €/m2 x 124,80 m2 = 6.225,523699 € Valor total da subparcela: 6.225,52 € Valor comprobado = 6.225,52€ 39.- R. SOLAR N°42 Expediente: A/2004/15/000/00163 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 124,80 m2, con referencia catastral n® 99999999999999990999, situada na Parroquia de ANXELES (0S) (SANTA MARIA), n? 9, do concello de MELIDE. Valor declarado: 6.010, 12 €. COMPROBACION DE VALORESAplicanse os eriteris dispostos na lei de réxime do solo e valoraci6ns, que, para solos urbanos ou urbanizables (¢ asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire 4s espectativas urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente parroquia de ANXELES (0S) (SANTA MARIA)onde se sitda a parcela ¢ para o uso COMERCIAL (asignado 4s plantas baixas) de: 24,942002 €/m2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,842002 €/m2. Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido a indeterminacion sobre a sta viabiidade. S6 a efectos de valoracion, se poderan considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de calificacién urbanistica 4) Subparcela 1 S.U. de 124,80 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuacion/execucion, o aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2/m2 Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 Im? x 2,00 m2/m2 = 49,884004 m2 Valor parcial: 49,884004 €/m2 x 124,80 m2 = 6.225,523699 € Valor total da subparcela: 6.225,52 € Valor comprobado 225,52 € 40.- R. SOLAR N°104 Expediente: A/ 2004/15/000/ 00163 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 76,95 m2, con referencia catastral n® 99999999999999999099, situada na arroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n° 9, do concello de MELIDE. Valor declarado: 2.404,05 €. COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou Urbanizables (¢ asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire as espectativas urbanisticas derivadas do planeamento. Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente 4 parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sita a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado 4s plantas baixas) de: 24,942002 €lm2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,942002 €/m2. Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido 4 indeterminacién sobre a sta viabilidade. ‘Sd a efectos de valoracion, se poderén considerar varias subparcelas, segundo variaciéns de caliicacion urbanistica 41) Subparcela 1 S.U. de 76,95 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuacién/execucién, o aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2im2 ‘Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €Im2 x 2,00 m2im2 = 49,884004 €/m2 Valor parcial: 49,884004 €/m2 x 76,05 m2 = 3.838,574108 € Valor total da subparcela: 3.838,57 € Valor comprobado = 3.838,57 € 41.-R. SOLAR N°105 Expediente: A/ 2004/15 /000/ 00163 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 110,00 m2, con referencia catastral n® 99999999999999999999, situada na parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA), n® 9, do concello de MELIDE. Valor deciarado: 3.60607 €, COMPROBACION DE VALORES Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou urbanizables (e asimilados a éstes) considera os rendimentos que o mercado confire as espectativas Uurbanisticas derivadas do planeamento,PPartese dun valor referencial ou bésico (de repercusién) correspondente & parroquia de ANXELES (OS) (SANTA MARIA)onde se sitia a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado as plantas baixas) de: 24,942002 €!m2 construido e para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 24,942002 €/m2. Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido 4 indeterminacion sobre a sia viablidade, 6 a efectos de valoracién, se poderan considerar varias subparcelas, segundo variacions de calificacién urbanisti 1) Subparcela 1 S.U. de 110,00 m2, que, por estar inciulda nunha unidade de actuacion/execucién, o aproveitamento se ‘expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 2,00 m2/m2 \Valoracién (multiplicando tepercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 24,942002 €/m2 x 2,00 m2im2 = 49,884004 €lm2 Valor parcial: 49,884004 €lm2 x 110,00 m2 = 5.487,240440 € Valor total da subparcela: 5.487,24 € Valor comprobado = §.487,24 € 43,- R. TERRENO A HUERTA CON ARBOLES FRUTALES CIERRE CON MURO Expediente: A /2004/15/000/00163 Data de devengo: 29/05/2000 Parcela cunha superficie de 1385,67 m2, con referencia catastral n° 99999999999999999999, situada en PZIGLESIA, n° 9, do concello de SADA. Valor declarado: 64,589,33 €. COMPROBACION DE VALORES: Aplicanse os criterios dispostos na lei de réxime do solo e valoraciéns, que, para solos urbanos ou urbanizables (¢ asimilados a éstes) considera 0s rendimentos que o mercado confire as espectativas. urbanisticas derivadas do planeamento, Partese dun valor referencial ou basico (de repercusién) correspondente a PZ IGLESIA no tramo onde se situa a parcela e para o uso COMERCIAL (asignado ds plantas baixas) de: 108,903394 €/m2 construido para uso VIVENDA (asignado as plantas altas) de: 108,903394 €/m2. Non se consideran valores de repercusién en plantas destinadas a trasteiros nen aproveitamentos baixo rasante, debido 4 indeterminacion sobre a sua viabilidade. So a efectos de valoracién, se poderan considerar varias subparcelas, segundo variacions de calificacion urbanistica’ 41) Subparcela 1 S.U. de 1.385,67 m2, que, por estar incluida nunha unidade de actuacion/execucién, o aproveitamento se expresa en forma de coeficiente de edificabilidade: 0,70 m2/m2 Valoracién (multiplicando repercusiéns de uso vivenda por edificabilidade): 108,003304 €/m2 x 0,70 m2im2 = 76,232376 €im2 \Valor parcial: 76,232376 €lm2 x 1.985,67 m2 = 105.632,916452 € Valor total da subparcela: 105.632,92 € Valor comprobado = 105.832,92 € Sinatura En A CORUNA a 8 de Febreiro de 2008 O ARQUITECTO DE VALORACIONS. fy Asinado: MIYAR CARIDAD JOSE RAMON Valoracién de solo urbano, urbanizable ou similares Facultative: 1506 - MIYAR CARIDAD, JOSE RAMON