[Arq. Claudio Miranda Calderón Reg. Prof.

6282 ] Arquitectura y Construcción

[Planos de Construcción, Lote, Urbanizaciones, Avalúos, Peritajes, Presupuestos de Obra y Supervisiones.]

Potosí 13 de mayo del 2019

Señores:
CLUB SOCIAL POTOSI
Propietarios del Inmueble
Presente:

REF.: INFORME TÉCNICO

Señores Propietarios del inmueble ubicado sobre la calle Matos Zona central de
nuestra ciudad.

Hacerles conocer que, para la realización del presente informe, no existió Socarronería
alguna, sino más bien un informe técnico basado a la inspección en situ verificando
físicamente a la problemática existente en el inmueble de su propiedad, específicamente en
el área de los baños de barones, daños en el área de electrificación, agua potable y daños en
cubierta.

Con este Particular motivo saludo a usted con las consideraciones más distinguidas.

Atte.

Arq. Claudio C. Miranda Calderón

[Cel. 72411449 - Oficina. Calle Cobija N°17 Interior Amb. N°6 - Domicilio. Calle Cobija N°48]
 [Arq. Claudio Miranda Calderón Reg. Prof. 6282 ] Arquitectura y Construcción
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Reg. Prof. 6282

INFORME TECNICO
Potosí 13 de mayo del 2019

De : Arq. Claudio C. Miranda Calderón

A : CLUB SOCIAL POTOSI
Asunto : Informe Técnico
Referencia : Daños en infraestructura (Instalaciones)

Constituyéndome al inmueble ubicado sobre la calle Matos sin número, zona central
de nuestra ciudad, procedí al realizar la inspección para así poder determinar el daño
ocasionado por vecinos de la parte posterior del inmueble. se realizó una inspección
minuciosa al área afectada, en especial a las construcciones existentes en la propiedad.
se realizó un reporte fotográfico para poder evidenciar el daño con mayor exactitud, y así
poder tomar las acciones legales correspondientes, para dar solución al mismo.
Para el informe evaluatorio se desarrollaron Tres puntos significativos de trabajo,
los cuales otorgan resultados a los daños.

1. UBICACIÓN.

El inmueble se ubica sobre la calle matos entre sucre y calle la Paz, inmueble
perteneciente al CLUB SOCIAL POTOSI, área próxima del predio 620.177 metros
cuadrados, en los cuales existe conflictos de instalaciones eléctricas, sanitarias y de agua
potable, los cuales deben de ser subsanados de manera inmediata.

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2. DELIMITACIÓN DEL ÁREA AFECTADA.

el daño registrado se encuentra en el lado Este
del predio, en el cual se encuentran los baños
públicos del club, en el sector se presentaron
rupturas de cañería de agua potable, por medio
de estas se pudo percatar la mala instalación de la
red de agua potable en general. En situ se
registró una ruptura de la cañería, por motivos de
cañería en mal estado, caños metálicos podridos,
la no existencia de llaves de paso del tanque a las
áreas de baños.
Al mismo tiempo se registraron daños en las instalaciones eléctricas, sanitarias, cubiertas, y
de infraestructura, los cuales se detallan a continuación.

3. CAUSALES DEL DAÑO.

La mala instalación de cañerías de agua potable y la no previsión de llaves de paso en
salidas e ingresos de agua en tanques de agua, dieron inicio al conflicto de fractura por
motivo de oxidación de cañerías.

ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN.
1.- Soluciones. – para una solución permanente del área afectada, se debe de cambiar los
tanques de agua y realizar una nueva instalación de agua potable al área de baños, tanto en
el de mujeres como de hombres.

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DAÑOS A COLINDANCIAS.

Humedad en muros

Área Con deslizamiento

de muro al vecino

ELECTRIFICACIÓN. -
Se pudo observar que en el área de baños existe una deficiencia de consideración en el
cableado eléctrico, ya que existen cables rotos, secos, y en desorganización total. Esto
podría conllevar a un corto circuito en la construcción en general.

Sobre el cielo falso se encuentran escombros,

eses de gato y otros que se fueron
acumulando en mucho tiempo.

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CUBIERTA (TECHO). -
En el sector del techo perteneciente al techo de los baños de varones, se observa fractura de
tejas, fractura del revestimiento de cemento debajo de los tanques, calaminas rotas, adobes
pasmados que colapsan al vecino, y finalmente tanques de agua ya en estado de deterioro.

Para una mejor apreciación se puede observar en el reporte fotográfico todo lo antes
mencionado, se nota claramente que se realizaron remiendos al techo para evitar goteras,
pero estos también ahora se encuentran en mal estado. Incorporamos mayor reporte
fotográfico para su consideración. Los tanques de agua presentan ya fracturas en bordes,
tapas y bases del mismo, estas fueron emboquilladas con cemento para evitar filtraciones.
Las tuberías oxidadas, no existen llaves de paso para corte de agua a tanques.

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REPORTE FOTOGRÁFICO DE TECHOS.

Existe un sector de la cubierta por donde

pasan cables de energía eléctrica, los cuales
deben de ser cambiados de manera
inmediata ya que con la calamina podrían
hacer corto circuito.

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CIELO FALSO.
este ítem es el más deteriorado, ya que las maderas del mismo están fracturadas, existe
hundimiento de cielo raso en varios sectores, suciedad en el encajonado con material de
construcción, tierra y otros. Cables expuestos y se observa que gatos habitan en estos cielos
rasos.

Otros daños en cubierta son: placas rotas,

desprendimiento de uniones en
policarbonato calaminas rotas.

Conclusiones:
Todos estos ítems antes nombrados deben
de ser arreglados de manera inmediata, ya

que estos podrían ocasionar mayor deterioro en la construcción, en el área de baños debe de
reemplazarse en su totalidad todo.

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