@ REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA GACETA MUNICIPAL DEL MUNICIPIO “JUAN GERMAN ROSCIO” ESTADO GUARICO ORDINARIO N° 8843 TODAS LAS ORDENANZAS, ACUERDOS, DECRETOS ¥ RESOLUCIONES QUE SE PUBLIQUEN EN ESTA GACETA, TIENEN CARACTER OFICIAL Y SON DE OBLIGATORIO CUMPLIMIENTO- POR PARTE DE LOS PARTICULARES, LAS AUTORIDADES NACIONLES, ESTADALES Y LOCALES. ‘ANO MMXXII MES IIT SAN JUAN DE LOS MORROS, 14 DE MARZO DE 2022 REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EL CONSEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO “JUAN GERMAN ROSCIO NIEVES” DEL ESTADO BOLIVARIANO DE GUARICO En uso de sus atribuciones generales que le confiere la Ley Organica del Poder Publico Municipal en el Articulo 54 y 95 Ordinal Primero. Sanciona la siguiente: REFORMA PARCIAL DE ORDENANZA DE IMPUESTOS SOBRE INMUEBLES. URBANO DEL MUNICIPIO JUAN GERMAN ROSCIO NIEVES DEL ESTADO BOLIVARIANO DE GUARICO. Articulo 1: Se modifica el contenido del articulo 29, el cual quedara redactado de la siguiente manera: Articulo 28°: Los avaliios masivos catastrales, se realizaran segiin la tipologia de construccion en todos los inmuebles ubicados en el territorio del Municipio; tipologias que continuacién se exponen. Tipo: Es una clasificacién de zonas dentro de las areas urbanas y periurbanas de cada municipio con caracteristicas especificas de arquitectura, estructura, servicios y equipamiento urbano que define y otorga homogeneidad particular e incide en el valor de la construccién y de la tierra, TIPO Caracterizacion | Urbanizaciones exclusivas con vistas en zonas de alta cotizacion inmobiliaria. Incluye | todos los servicios de urbanismo, tales como: agua potable, luz eléctrica aseo urbano, telefonia voz y data, transporte publico, asi como equipamiento urbano como éreas verdes, seguridad video vigilada, vialidad pavimentada y con accesos exclusivos, controlados. Referidas a urbanizaciones con infraestructura de buena calidad y data de construccién de igual o menor de 20 afios y edificaciones privadas de vivienda o Comerciales de Iujo. Incluye todos los servicios de urbanismo, tales como: agua potable, luz eléctrica, aseo urbano, telefonia voz y data, transporte ptiblico, asi como equipamiento urbano com plazas, parques, bulevares, colegios, centro religiosos y culturales, servicios de B_| comercios ybanca, vialidad pavimentada y balnearios (en los municipios que apliquen). Referidas a urbanizaciones con infraestructura de buena calidad y data de construccién de igual o menor de 40 afios. El criterio de plusvalia, queda sujeto al ente evaluador de cada | municipio. CamScannerineluyé todos Tos servicios de urbanismo, tales como: 20N0 Po 1, ran como: ; ‘i if urbano, telefonia voz y data, transporte pblico, asi como eat Nn plazas, parques, bulevares, colegios, centro religiosos Y culturales, servicios de ali it Jos municipios que apliquen). Comercios ybanca, viaidad pavimentada y balnearios (@ corre jue 2 urbonizaciones con infraestructura de buena calidad y data de eonetuccin de igual o menor de 40 afios. El criterio de plusvalia, queda sujeto al ente evaluador de cada yua potable, luz eléctrica, aseo \ municipio. _ Incluye todos los servicios de urbanismo, tales urbano, telefonia voz y data, transporte piiblico, plazas, parques, bulevares, colegios, centro rel comercios ybanca, vialidad pavimentada y balnearios Referidas a urbanizaciones con infraestructura de buena construccién mayor de 40 , afios. El-criterio de plusvalia, queda sujeto al ente evaluador de cada municipio. como: agua potable, luz eléctrica, ase0 ‘asi como equipamiento urbano como: Jigiosos y culturales, servicios de (en los municipios que apliquen). calidad y data de Tncluye todos los servicios de urbanismo, tales como: agua potable, luz eléctrica, aseo urbano, telefonta voz y data, transporte piblico, as como equipamiento urbano como: plazas, parques, bulevares, colegios, centro religiosos y culturales, servicios de comercios ybanca, vialidad pavimentada y balnearios (en los municipios que apliquen). Referidas a comunidades con infraestructuras no planificadas (sin permiso), de buena calidad, y data deconstruccién variables. Ubicadas generalmente dentro de la |@) poligonal urbana o cascos histéricos. Eliterio de plusvalia, queda sujeto al ente evaluador de cada municipio. | Incluye algunos de los servicios de urbanismo, tales como: agua potable, luz eléctrica, ~aseourbano, telefonia voz y data, transporte piblico de carécter local o troncal, escaso ‘equipamiento urbano, pocas vias pavimentadas y referidas a comunidades con infraestructuras no planificadas (sin permiso), de baja calidad constructiva (autoconstruccién) y data de construccién variables. Ubicadas generalmente fuera de la poligonal urbana 0 areas adyacentes. Se establecen los Valores unitarios para el calculo del avaldo catastral de acuerdo a la siguientetabla: TIPO Clasificacién del Terreno PetroiM? Uso residencial o comercial con todos los servici a [eee los servicios de Urbanismo. 08 Uso residencial 0 comercial con todos los 1 3 [Ue n todos Tos servicios de Urbanismo. 03 | @ Uso residencial 0 comercial con todos los dei o [uss servicios de Urbanismo. 040 D1 | Terreno Urbanizable hasta 5.000 MF - 0,05 ba | Terreno Urbanizable desde 5.007 hasta 50.000 MP a O08 ba | Terreno Urbanizable desde 50.001 M? en adelante a E1_| Terreno Rural hasta 6.000 W? incluido en la poligonal urbana 008 Ez | Terreno Rural desde 5.007 hasta 50.000 WM inciuido en fa poligonal urbana ama 3 | Terreno Rural desde 60,001 Men adelante, incluido en la poligonal urband 9,01 TABLA Net VIVIENDAS MULTIFAMILIARES SISTEMA APORTICADO - Sin Sétano y con ascensor TIPO VALOR DE CONSTRUCCION (Petro/M) A B c D E F Petro 740 15 0,90 065 0,40 0,30 CamScanneroheae VIVIENDAS MULTIFAMILIARES SISTEMA APORTICADO - Con Sétano y con ascensor VALOR DE GONSTRUCCION (Petro/M?) | TPO [4 B c D E F Petrom? 9,00} 1,50 1,25, 1,00 0,75 0,50 f a oe | Bheas VIVIENDAS MULTIFAMILIARES sinerare: |g __ con Sétano y sin ascensor treo | VALOR DE CONSTRUCCION (Petro/M”) & =o A B c D E F Petro/M? 5,00 1,35 440 0,85 060 | 0,35 TABLA Noa VIVIENDAS MULTIFAMILIARES (GRAN MISION VIVIENDA VENEZUELA) VALOR DE CONSTRUCCION (Petro/M?) TIPO Edificios INAVI Edificios GMVV Petro/M? 0,35 0,25 yaa VIVIENDAS UNIFAMILIARES TIPO VALOR DE CONSTRUCCION (Petro/M”) K B c D E F ‘GUNTA 840 4.40 1.20 0.95 0.65 | 0.50 CASAQUNTA 7,80 1,30 4,05 0,807 0.60 | 0,40 CASA 6,60 4.10 0,90) 0,70 0.50 [0.35 casacouona | 5,40 0,90 0.70 0,0 0.35 | 0,26 oe 0,25 0,25 0,21 0,17 0,13 014 AuTOCONSTRUCCION 0,25 0,60 0,50 0,40 0,30 0,20 TABLA N°6 COMERCIOS a VALOR DE CONSTRUCCION (Petro/Mts2) q B c D E E CON PROPIEDAD HorZonTaL | 11,40] 1,90 1,65 4,40 4,10 0.80 Petro/M2_ SIN’ PROPIEDAD Horizontal | 10.80) 1,80 1.55 1,35 1,00 0,70 Petro/M2 CamScanner; OFICINAS. TABLA N° VALOR DE CONSTRUCCION (Petro/M?) TIPO a B c D E | Fo ON PROPIEDAD HORIZONTAL 40,80 1,80 1,55 1,30 1,00 0,70 Petro/M2 ° ‘SIN PROPIEDAD HORIZONTAL 1,45 1,20 0,90 0,60 oO 10,20] 1,70 . : TABLANTS INDUSTRIAS 150 VALOR DE CONSTRUCCION (Petro/M?) industia Industria e tecifeade | teenifesda |, Induetia || Industria : medianamente | medianamente | Depésito y activa(Maés | inactiva | “tecnificaday | ytecnificadae | dram de 50% de su) (Menos del a fa capacidad) | 50% de su eee tnactiva capacidad) ‘CON PROPIEDAD HORIZONTAL Petro/M2 1,60 1,35 1,10 0,85 0,60 [sin PROPIEDAD HORIZONTAL PNG 1,50 1,28 1,00 0,75 0,50 TABLA eS HOTELES/POSADAS pan VALOR DE CONSTRUCCION (Petro/M) A B c D E Petro 2,20 1,80 1,50 1,20 0.90 TABLA N°10 CLUBES Y MARINAS | ae VALOR DE CONSTRUCCION (PetroiM) A B c D E I Metro/? 2,00 1,75 1,45 1,15 0,85 Articulo 2: Se modifica el contenido del articulo 34, el siguiente manera: , el cual quedard redactado de la CamScannerArticulo 34: El Municipio Juan Ger €l cAlculo del impuesto de Propied ubicaci6n y afios de construcci6n, seguin la sigu! rman Roscio Nieves, aplicara lad Inmobiliaria, d un % de valor Relativo para fo al factor de cada sector, le acuerd 4 t ssidencial y Comercial. jiente clasificacion: Re: ~ - RESIDENCIAL t— Viviondas |... Vivenda Viviendas Maltifaniiaces Viviendas Mutifamiiares Muitifiares Viviendas Valor rlatvo con Sétanoy Muttfamieres 0 y con ano sin Unitamiliares sin sétanoy con) “°° S3NEY | am sétan0 ys pa ascensor ssconsor Petroim?) 005 | 0.0086 0.0160 0,05 0,05 a — COMERCIAL Valor Jativo| camacet | cmerte2 | coneios | Comarca | cameos elativo | (4 20anos) | (at 40 anos) | (61-60 ates) | (61~80ates) | (64-100 aos) oir o25% T20% 05% O0% O05 OFICINAS Valor weer | ofcinst | ofcas2 | ofcinass | Oftcnas4 | _Oficinas 5 (4-20aH0s) | (21-40anos) | (41-60.anos) | (61-80.anos) | (81-100 anos) Patron | 020% Ta8% OTe OA0% 005 THOUSTRIAS Valor eer, | tndustias 1 | industias 2 | Indust 2 | Indust 4 | Industas 5 (1200105) | (21-40asos) | (41-S0.an0s) | (61-80.0H05) | (61-100 atos) Patroin® | 020% Tae Od O70 005 TOTELESIPOSADAS Valor rnatvo | Hotterpocadas | Hotele/Posads | HotslesPosades | |. | HotlPosada a 5a) ° ania © remeron | @Abaton) | t—eoatos) | 90 | et-to0anoe Potroim?| 020% 0.18% ona% 0.10% CamScanner‘LUBESTMARINAS Valor es/Marinas | Clubes/Marinas relativo ‘Clubesstarinas (1) | Clubes!Marin Clubes/Marinas | Clubes/Marina. (1-20 anos) (2) 3) ny 6) (2-40 anos) / (41-60aH°8) | (64 a0 anos) | (61-100aH08) Petoin? 0.20% 0.15% | 0.12% 0.10% 0.08 Paragrafo Unico. Se establece dentro del Procedimiento de Célculo un factor peso del sector y valor de ajuste, los cuales estaran determinados por consideraciones especiales de Uso y superficie de la propiedad, determinando por la Direccién de Catastro y la Direccion de Gestiony Control Tributario de la Alcaldia del Municipio Juan German Roscio Nieves, del mismo modo aplicara este paragrafo para las propiedades ubicadas dentro del mismo sector que requieran consideraciones especificas. © DISPOSICION TRANSITORIA Articulo 3: Queda de esta manera reformados los articulos 29 y 34 de la Ordenanza de impuesto sobre inmueble Urbano del Municipio Juan German Roscio Nieves del Estado Bolivariano de Guarico. Articulo 4: De conformidad con lo establecido en el articulo 5 de la Ley de Publicaciones Oficiales, imprimase en un solo texto la Reforma Parcial de la Ordenanza de Impuesto Sobre Inmuebles Urbanos del Municipio Juan German Roscio Nieves del Estado Bolivariano de Guérico, aqui sancionado y el correspondiente texto integro, corrijase la numeracin y sustitiyanse las fechas, fimas y demas datos de sancién y promulgacién. CamScanner