‘ZONA REGISTRAL N? Xill . SEDE TACNA cabiaca ie Sgsi88 ‘Oficina Registral de JULIACA faaane REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE REGISTRO DE PREDIOS CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL El funcionario que suscribe, CERTIFICA |. DESCRIPGION DEL INMUEBLE Prnuie vural denominado Acceso Margen Derechag, ubicado en el dist de Potoni, provincia de Azangaro y departamento de Puno; con un area 4795.49 m2, I. DOCUMENTACION TECNICA DISPONIBLE Piano de Localizacin y Ubicacién, Plano Perimétrico, Memoria Descriptiva, CD Il ANALISIS Y CONCLUSION 1.1Documentos presentados por el usuario, ‘Solicitud de publicidad registral, presentado por el Sr. Arenas Chuchullo Dennis Antony, de fecha 26 de setiembre de 2022. + Memoria Descriptiva y Plano de Ubicacién y Perimétrico, sin fecha, firmados por el Ing. Vidal ‘Americo Mamani Tito, con registro CIP. N° 34573, 1.2Documentacién registral evaluada Base gréfica registral de la Oficina Registral de Juliaca ‘© Partida Electronica N* 05047453, T.A. 2926-1994. (con plano archivado). * Partida Electrénica N* 05047905, T.A. 2935-1995. (con plano archivado). ‘© Cédigo de Predio N* P48018742, T.A. 13059-2008. (con plano archivado). 1. EVALUACION TECNICA 2.1 Ubicacién literal del predio en estudio ‘© Se solicita Busqueda Catastral, en lo referido al predio rural denominado “Acceso Margen Derecha”, ubicado en el distrito de Potoni, provincia de Azangaro y departamento de Puno; con un drea 4795.49 m2. 2.2 Procedimiento para graficar la forma del poligono presentado Se ha efectuado la construccién del poligono en la base gréfica, conforme a la informacién técnica proporcionada por el usuario, indicando en el plano las coordenadas UTM (Datum WGS 84) de los vértices de la poligonal que a continuacién se detalla: vermice [este | _womrety) | OWT. 1 | s7220nses0| eaxcasz.ar20 | 47.99 2 | sraisaasso | ss16e07.7550 | 1499 3 __| s7zieas70 | saxe703.3200 | 1498 ‘4 __ | s721e2.s000 | 167783530 | 999 s__ | 3721853600 | eaxeres.ateo | 9.99 6 _ | a7a1ea7i20| satersssiso | 9.99 7 __[a7aisr7200 | sareras.oa70 [9.99 -s eneL REGISTRO 1.08 CERTIFICADOS QUE EXTNOEN LAS OFCNAS REGISTRALES ACREDITANLA EXSTENCIA O INEXITENCADE NSCRECONES 0 NOTA OS Ee See en ae TU BEL REGAVENTO GENERAL OE LO® AEGISTROS PBLEOS APROBADO POR RESOLCI ‘fezorasunane-s ns (RESON proces ouunewe pois arcs 0 pga web hip reas nw Gp power aas, on ss ot eras ae Pagina 1d03 Escaneado con CamcannersunarP) srarsnaeso | earer30 7050 | 865 ° rues eo | orne792. 1880 | 17717 0 srane7arso | 81165808880 | 1600 sraso1 000 | evnesesasio | 1778 | 2 arazoe 080 | enne7404e90 | 1001 a Sranossea0 | e16709 7330 | 1001 | 1" 3722023300 | #416789 2060 | 1001 1s rano0.asso| e1n67e9080 | 1001 % raiegaow | e1167790300 | 1001 7 ‘sranonaeso | e1067#90000 | 1356 7a203.2240 | #196802.2890 | 48.00 9 [rane 6030 | #416847.4130 | 16.00 Digitalmente, sobre la base de las coordenadas UTM (Datum WGS 84), se ha obtenido un drea de 0.4796 ha y un perimetro de 624.53 m mediante célculo realizado por método cartesiano. Lo cual no concuerdan con lo indicado en plano y memoria descriptiva adjuntos. 2.3. Procedimiento para ubicar el poligono sobre la Base Grafica Registral Con la finalidad de obtener la ubicacién espacial del predio en consulta, se incorpor6 la poligonal resultante en relacién a las coordenadas UTM referidas al DATUM WGS 84, consignada en los planos de ubicacién y perimét Se hace notar que para futuros tramites deberd adjuntar plano perimético y de ubicacién que cumpla con lo indicado en el el item 7.2.1.4. de la Diectiva DI-004-2020-SCT-DTR, que regula la temisin de los informes técnicos en procedimientos de inscripcién, servicios de publicidad y procedimientos administrativos registrales (Aprobada por Resolucién NP 1178-2020-SUNARP/SN): 7.2.1.8. Requisitos especificos para su evaluacién: Siel 4rea en consulta se encuentra en zona ristica, el plano de ubicacién debe groficar las referencias fisicas y detalles topogréficos no perecederos que existieran en el lugar, asimismo, de ser el caso, debe mencionar el numero de la unidad catastral y/o el numero de la parcela. Para el plano perimétrico, el drea... del poligono en consulta serdn expresadas en hectareas Y ‘con una aproximacién a cuatro decimales 2.4 Contrastacién del poligono presentado sobre de la Base grafica Registral 108 cemmca90s ave EmIRIOEN LA OFGIAS REGITRALES ACREDIAN LAEXSTENGA ‘Como resultado de la busqueda en la Base Grafica del Catastro Registral y de acuerdo al avance del catastro de la ORI, ala fecha, se puede determinar gréficamente, que el predio en consulta, se encuentra comprendido de la siguiente manera De acuerdo al contraste con la base grafica el predio superpuesto a los predios inscrito en la Partida Electrénica N* 05047453, (05047905 y al predio inscrito con Cédigo de Predio N° Pa8018742. Visto el legajo 2926 del aio 1994, se aprecla que obra archivado el plano materia de actualizacin en la base gréfica Visto el legajo 2935 del afio 1995, se aprecia que obra archivado el plano topogrfico, el cual fue materia de actualizacién en la base gréfica, isto el legajo 13059 del afio 2008, se aprecia que obra archivado el plano de trazado y lotizacién, georeferenciados en datum PSAD 56, el cual fue materia de actualizacion en la base rafica ‘Asimismo de acuerdo al contraste con la base gréfica, el predio materia de busqueda, ala fecha materia de estudio se encuentra Partida Electrénica N* catastral, el cual fue InexsTENCIA DE MSCRPCONES 0 ANOTACINES EN EL REGISTRO Soe SUB IP SUE TAN hau Dek TUO DEL REGLAENTO. CENERAL DE LOS REGISTROS PUBLCOS APRORADO FOR RESOLUCION N° ‘aesornsuueo se eaeod oe ‘Tea deans pat vera para web pine sua go pabupecesatTiveaes, om po 20 ces odes crt Pégina 2de3 Escaneado con Camscannerse encuentra parcialmente en mbito que no se puede determinar en forma indubitable la existencia de predios inscritos. También se informa que el usuario no indicé los antecedentes del predio en consulta, esto de ‘acuerdo a la Directiva DI-004-2020-SCT-DTR. Por lo que el resultado es de acuerdo a los datos téenicos indicados en la documentacién adjunta, se informa al usuario para los fines ccorrespondientes. «Por otro lado se informa que de acuerdo a la documentacién adjunta el predio materia de ‘estudio se encuentra afectado parcialmente al rio Crucero, esto segin hoja catastral y consulte realizada sobre el sitio web disponible en https://wwwwidep.gob,pe/geoportal/services. © Ademds se hace notar que sequin docu adjunta se indica informacién técnica de 0: dios, sin embargo se indica al usuario que el servicio de bisqueda cotastral emitido ‘SUNARP es por cada predio, por lo. que se procediéo la evoluacién técnica de un solo predio, «Por iiltimo se informa que el area de estudio no se encuentra sobre titulos pendientes u observados. N.CONCLUSIONES: 3.1 El predio materia de busqueda a la fecha se encuentra parcialmente en Smbito inscrito y parcialmente en dmbito que no se puede determinar en forma indubitable la existencia de predios inscritos 3.2 Eldrea, medidas perimétricas y perimetro graficado corresponde parcilamente con lo consignado enla documentacién adjunta, 3.3 La base grafica registral se encuentra en constante actualizacin y Ia informacién que consta en el informe técnico corresponde a la fecha de la emisién del mismo. IV. OBSERVACIONES Ninguno, INFORME TECNICO N° 015718-2022 - Z.R. N° XIlI-SEDE-TACNAUREGICAT N° de Fojas del Certificado : ***7"1 Derechos Pagados :S/ 74.00 N° Cuenta/N* Recibo : 2022-C414-00015899-26/09/2022 Total de Derechos :S/ 74.00 Verificado y expedido por JULIO CESAR(-CAS) SULLA MENDOZA, ABOGADO CERTIFICADOR de la Oficina Registral de JULIACA, a las 09:12:34 horas del 03 de Octubre del 2022 0s cenreicanos que EmNOEN As OFA REOISTRALES ACREDITAN A EXISTENCIAO NEXSTENCIA DE NSCRIPIONES OANOTACIONES EXEL REGISTRO Sfatoe Ge ay peeocon ArT Ta? Oc. TWO Bu AeaarTO EERE OF 108 REDRER FORKS APROUED FOR RESCLIGON 1 toned cl pore docmet pet vrtcaeon pg wb po sa hppa faces, as Ge 30sec eran ‘Seacetsemaes Pagina 3de 3 Escaneado con CamscannerGRAFICO DE EVALUACION TECNICA -ATENCION N° 2022-5893106 puso263sa! j H i 2 j : i : 3 = Wise ‘ZONA REGISTRAL N* Xl, OFICINA REGISTRAL DE JULIACA INFORME TECNICO Nt 187182022-ZR.N* XIVUREGICAT ‘PROF, RESP:: YESIKHA TITO CCOPA 2 ® wo Usuario: ito —_———S" Fecha de Evaluscén: 2910872022 ESCALA: 11,500 Escaneado con Camscanner