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    i 135 Woe aco $3 « 225rnaeRo, TmTULO be PRO esi ims fi Foe DE PAGO | I si | une So ons | scatnos lucar ne ler) a. ‘ f Ip: p24 Be 4 _ Ms ALeM+ = G_Le if hes Sa cS Lic, Maria Antonieta Arzate Valles Notaria Publica Nimero Once Distrito Judicial Morelos, Protocolo Abierto Ogee gy’ === VOLUMEN CUATROCIENTOS. eck Y UNO XG. ESORITURA SES In OsHeEwTOS TRENSAN LES Titular de la Notaria Publica Numero Once, en actual ejercicio para este |. La CANCELACION DE HIPOTECA EN PRIMER LUGAR que otorga HIPOTECARIA CREDITO Y CASA, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL “VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, en lo sucesivo el “ACREEDOR HIPOTECARIO”,r epresentado por el sefior Licenciado JOEL. JEARIM CASTILLO PONCE, a favor de “HERZ INMOBILIARIA”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE representado en este acto por el sefior Licenciado OSCAR ALEJANDRO HERNANDEZ FLORES, en su cardcter de Presidente de! Consejo de Administraciin——~ El CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran, de una parte, el sefor SOCORRO SALVADOR GONZALEZ ESTRADA, en lo sucesivo ia “PARTE COMPRADORA”, y, ce otra, “HERZ INMOBILIARIA" SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, debidamente representada en este acto por su Presidente del Consejo de Administracién e! sefior Licenciado OSCAR ALEJAND} HERNANDEZ FLORES, en lo sucesivo la “PARTE VENDEDORA"”, ‘concurrencia del INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA/PARA LOS TRABAJADORES sélo para efectos de lo estipulado en la clausulaldequnda de este capitulo, en lo sucesivo mencionado como ‘INFONAVIT”, represe Sefiora Licenciada IRMA YOLANDA REYES PEREZ, lM, El CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO SIMPLE CON HIPOTECARIA que celebran, por una parte, el INFONAVIT, represeht antes ha quedado dicho, y, por otra parte, el sefior SOCORRO GONZALEZ ESTRADA, en lo sucesivo ol “TRABAJADOR", consentimiento de su cényuge, la sefiora REYNA IDALY GONZAL| Quienes se sujetan al tenor de los siguientes antecedentes, declalfciones clausulas: —— PIEDAD.-. Manifiesta el sefior Licenciado OSCAR ALEJANDRO HERNANDEZ FLORES, en su cardcter de Presidente del Consejo de Administracién de “HERZ INMOBILIARIA”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE:- ‘A)- Que sy representado es duefio y se encuentra en pleno dominio y posesién de la Casa habitacin marcada con el numero 1203 mil doscientos tres Calle Quinta Carolina y lote de terreno spbree -Construida identificado éste como Lote numéro 2 dod\de la Manadna § civ¢o del Fraccionamiento “QUINTA REAL” II SEGUNDA BTAPA udad de Cuauhtemoc, Estado de Chihuahua con una supefficie total de 120.05M2 (ciento veinte punto cero cinco) METROS CUADRADOS, con las. siguientes medidas y colindancias: AL FRENTE, mide 7.00 siete punto cero ‘metros y oolinda con calle Quinta Carolina; AL LADO DERECHO, mide 17.15, diecisiete punto quince metros y colinda con Lote 3 tres, AL FONDO, mide 7.00 siete punto cero metros y colinda con Lote 23 veintirés y AL LADO IZQUIERDO, mide 17.18 diecisiete punto quince metros y colinda con lote 1 uno lotes todos de la misma manzana, Ala propiedad antes descrita y deslindada se les denominara, en lo sucesivo como el “INMUEBLE". Para mayor identifcacion agrego al apéndice de mi bprotocolo en su legajo respectivo a ésta escritura marcado con el numero "4" UNO. plano del INMUEBLE" morn B).- Que su representada adquiré el INMUEBLE objeto de la presente operacion, de la siguiente manera: — En mayor superficie por transmisién hecha en su favor por parte del sefor Licenciado LUIS HERNANDEZ VIZCARRA, mediante Escritura Publica numero 3124 tres mil ciento veinticuatro de fecha 4 cuatro de octubre de 2006 dos mil seis, otorgada ante la fe de ta Licenciada MONICA ESNAYRA PEREYRA, Notaria pUblica numero 21 Veintiuno en ejercicio para este Distrito Morelos, Estado de Chinuahua, y cuyo primer testimonio obra inscrito bajo el nimero 24 veinticuatro, 2 Folios 24 veinticuatro del Libro 754 setecientos cincuenta y cuatro de la Seccion Primera del Registro de la Seccién Primera del Registro Pubiico de la Propiedad el Distrito Benito Juarez, Estado de Chihuahua, con fecha 13 trece de octubre de 2006 dos mil seis. Posteriormente, sobre una superficie de 28,972.1940 veintiocho mil novecientos setenta y dos punto mil novecientos cuarenta metros cuadrados comprendida dentro de la superficie que ampara la inscriscién anterior y mediante Contrato Administrative asentado en la Escrityra Publica Numero 6443 seis mil ‘cuatrocientos cuarenta y tres, del Volumen 187 ciento ochenta y siete, celebrada egrowegaggoseR 6 $h.08t@ Ciudad de Chihuahua, Chihuahua, con fecha 14 catorce de julio de 2008 dos mil ocho, ante la Fe del Licenciado LUIS RAUL FLORES SAENZ. Notre Prulbico Numero Cuatro, para este Distito Judicial Morelos, Estado de Chihuahua, s¢ hizo constar el CONTRATO ADMINISTRATIVO, previsto en los sitculos, 126 Glenlo veintissis y 129 ciento veintinueve de la Ley de Desarrollo Urbano del MUNICIPIO DE CUAUHTEMOC, CHIHUAHUA; LA AUTORIZACION del FRAGCIONAMENTO. “QUINTA REACH SeaGuE oN PROTOCOLIZACION de los planos ¥ documentos relacionados con el citado Fasoonamera bao en Cufad Cialtoean Seas ae Teton cre aco jar eee commas mua, 9, inet FRAGCIONAMENTO on uns Seb sy STORRACION EL ove dhe EOS chests Scat) Sa eS aT Cinco tj 2 mer doce. ef ach al egg HANZANA § dela Sein Primer Rape Soe 9s Hess eeEeS Se8 Beno fuer Come aetnneaee “t SEGUNDO.- CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO SIMPLE CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA.- Manifiesta LA PARTE VENDEDORA HIPOTECARIA CREDITO Y CASA, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPI VARIABLE, SOIEDAD FNANSIERE OE Osun LNG OE, CAPA <2 55 epee ue nears Erste leg ane aero a Tovecints uno, dl oturan 330 vescentos ven, eiorgaa en esta Csi ante la fe de la_suscrita Notaria, celebraron un CONTRATO DE APERTURA. Pay CREDITO SIMPLE CON INTERES Y GARANTIA. HIPOTECARIA, en virtuc scons guts Notctin, Coe a eS ARM oi Presente instrumento, y cuyo primer testiménio obra inscrito bajo el -ntimerdNg Sinton yuna los 41 Carona) un ca a ef eR stein in de Suen Segunda Se Rcoave ain ee Sie Dio Bento Jaen, Eeee se Cotsen oe tae ae! aed Febrero de 2008 dos mil ocho.- gz TERCEN-CERTFCADO BE EXSTENGIA OE GRAVANENC El onte abo se a psenn errno rae Vat cl osamar favor de HIPOTECARIA CREDITO Y CASA, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL | VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, que se describe 2" # Antecedents Segunda, ect ogress a ser ee ip rezecivo ne tera ageaoehe che ee CUARTO.- IMPUESTO PREDIAL Y DERECHOS POR SERVICIO DE AGUA. ue c MEBLE co sap crete ese een bo dl pues pray cases por eoser a nace na Getcaoanes qu napus ol anenice woah ncaa ss 2 ext sea moras Coe nore Se RES CURT ee Suir oo scouoge none GUNTO.AVALUO. Oe a pope’ se acca sway ca sso sa Sept e200 dun snp oie a ee, PEREA LOPEZ porto austin atscds pr aa ARTUR ROBERTO ‘cual arrojo un valor total de $329,200.00 (trescientos veintinueve mil doesent pees tin HONEOR NACoNAL es remus 22 sto on aga osecie sos eta ae bere eee nn SEXTO. REGIMEN PATRNGNIALDEL”WATRIMONO, EN” SU" GAGO. Manis) TRABAIADOR, Sop pte Se ee ee ute Breve esha senza ct te eASASS aeneo einen ta bao regen de SocEDA0 CONvUmN, soso ee on cote das sl te ration Gu age a eke Sen ita ata tcpocta aint cle aa SEPTIMO.- CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION DEL INFONAUTT ne Dav Of cee ale aie SONTRATACION EL puarn x" Cowoms Genesee Corea ose 28 8 Fondo Nacional ea Vind par ia Tnaaee ts cma de base Derg eens Seana eres acer Sie matconatas ore Censeanes cae ee Gctave” miUESTo Sbone a Rete 7 = Manifiesta e! sefior LICENCIADO. OSCAR ALEJANDRO HERNANDEZ FLORES, Gis reson pr eu Scary Mecano ne FLORES, Sieh et aco pues see Rent ee aan tray fcr y eater nse Oncnsctn Asie nee see Craton dec ce etapa es 2 : SY CTR Hh gob on & Lic. Maria Antonieta Arzate Valles 3 Notaria Piiblica Numero Once Distrito Judicial Morelos Protocolo Abierto Ordinario -DECLARACIONES— |. Declara el Trabajador, bajo protesia de decir verdad en os terminos de ley que: —- a) Ha soleitado al INFONAVIT el otorgamiento de un crédito simple con garantia hipotecaria para destinarlo @ la adquisicién de una vivienda, como consta en la solctud de inscripcién de crédito. Se agrega al apendice de esta escritura, bajo el numero “7” SIETE, la solicitud de inscripcion de crédito debidamente fimada por el Trabajedor. b) Conoce enteremente las Condiciones Generales de Contratacién que se ‘efieren en el antecedente de esta escritura, mismas que el INFONAVIT le propone para celebrar el Contrato de apertura de crédito simple con garantia hipotecaria mediante el que le otorgara un crédito para la adquisicion de vivienda, que sabe y comprende los alcances y efectos obligacionales de dichas Condiciones Generales de Contratacién; y que tiene el inlerés y voluntad de, aceptar las Condiciones Generales de Contratacion antedichas para celebrar af contrato que arriba se menciona. Agrego al apéndice correspondiente con, numero “8” OCHO, debidamente firmadas por el TRABAJADOR, un las citadas Condiciones Generales de Contratacién que, en lo s identifcaran como Anexo "A’ del contrato de crédito que se consig instrumento, «} Los hechos que se mencionan en et capitulo li de las Condiciones Ge Gontratacion son cietos en lo que 2 él conciernen y en abservancia a bajo protesta de decir verdad, retera que: ()) Sabe que puede recibir INFONAVIT por una sola vez y, por consiguiente, manifiesta que a la\fRcha dé firma de la presente escritura no ha tenido, ni tiene eréito otorgado a sul este titimo, (i) Sabe que al obtener un créeito 0 recibir cualquier cant INFONAVIT, sin tener derecho a ello, mediante engafio, aprovechamk error, simulacién o susttucién de persona, se comete un dei; (i) La informacion, datos y documentacién proporcionados al INFONAVIT, para obtener el crédifo que. ha soliitado, son verdaderos y auténtcos, manteniéndose @ esta fecha, |bomo Verdaderos, los hechos manifestados en la solictud de inscripoin de clédito Presentada ante el INFONAVIT y que no tisne conocimiento de ninguna Circunstancia diferente, hasta ia fecha de firma de esta escritura, que pudiera considerarse adversa al INFONAVIT y, por consiguiente, alterar o modificar las Condiciones de otorgamiento del crédito; (iv) A la fecha de firma de la presente escritura, tiene relacion laboral vigente, que no esté tramitando su jubilacion 0 Pensién, que no presenta padecimientos de forma manifesta y prolongada 0 causados por enfermedades 0 riesgos de trabajo que pudieran derivar en incepacidad total o parcial permanente y que no esta tramitando estas incepacidades ante el Instituto Mexicano del Seguro Social y que tampoco esti tramitando ante la aéminisradora de fondos para el retro correspondiente, Ia cumplimiento de los trabajos, No. 1014318, por la cantidad de $1'014,705.58 o (Un millén catorce mil seteclentos cinco pesos 58/100 m. n.) ambes expedidas por parte de Afianzadora Sofimex, S. A., al 18 de junio del 2008 Por Io que solicita recibir las obras de agua potable y alcantarillado sanitario dej Fraccionamiento Residencial Quinta Real Il Etapa = x Pagina f ee’ FOVO/RORAY/IHBYERRCH IAPR CALL 36 m7 or, nansro tuo ce.s10 co. cuauitoc. cum TEL, 01 (625) $8148.68" FAXOI (629 S08 Eatalsjnoneren ae N Junta Municipal DE AGUA Y SANEAMIENTO DE CUALHTEMOC Presidencia 337/08 9 de Julio de! 2008 Asunto: Acta de Entrega Recepcion Manifiesta por parte de la Junta Municipal de Agua y Saneamiento el Ing. Fernando de esis Valverde Ordéfiez que: A) Se reciben las Flanzas Nos. 1014320 y 1014318 de buena calidad, vicios ocultos y cumplimiento de trabajos que manifesta el Lic. Oscar Alejandro Hernandez Flores, conforme a lo que marca la Ley de Desarrollo Urbano en sus Articulos 124 y 131 B) Durante la construccién se estuvo supervisando la obra segun plano y proyecto, se aceptaron las pruebas hidrostéticas de agua potabi alcantanilado sanitario, de acuerdo a las normas de construccién. Por lo anterior-esta Junta Municipal de Agua y Saneamiento no tiene inconveni recibir lag obras de agua potable y alcantarillado sanitario del Fraccion: Residencial Quinta Real IT Etapa. Una vez que se ha leido el acta, firman de conformidad las partes involucradas, Ciudad de Cuauhtémoc, Chih., el dia 9 de Julio dei 2008, JUNTA MUNICIPAL DE AGUA Y SANEAMIENTO BE-CUAUHTEMOC te ahie fi Ing, Fernando de 3, Valverde Ordéfiez Ing. Raménj \ Presidente VI cp. the Ndi indpz Ruiz Lic, Efrén Rol ssorera | Sub-Diregtor FRACCINADOR HERZ INMOBILIARIA, S. A. DEC. V. - ea Lic, Oscar Alejandro fale Flores Representante Legal FIVO/RORA/SHR/ERRCHAFA/IOM CALLE 36° #1870 COL. BARRIO LERDO C.P. 31520 CD. CUAURTEMOC. CI \ “P3153 "CHIR, TEL, 04 (625) 581-48-98 FAX 01 (625) $81-00-48 E-Mail=jmast@prodigy.net.ms at LIC. MARIA ANTONIBTA ARZATE VALLES. NOTARIO PUBLIC? NUMERO ONCE PARA ESTE DISTRITO MORELOS, ESTA::0 ‘DE CHIHUAHUA HACE CONSTAR Y. ICA: (QUE LA PRESENTE COPIA EN. FOJAS COINCIDE FIEL Y EXACTAMENTE CON EL DOCUMENTO ORIGINAL QUE TUVE A ..4 VISTA Y AL CUAL ME REMITO,~---=------e-------- ‘SE EXTIENDE LA PRESENTE CERTIFICACION PARA ‘USO LA PORTE INTERESADA EN LACIUDAD DE CHINUAHUA, CHIH, ALOS, DIAS EL espe Octo pe. DOYFE, EL NOTARIO KUBLICO' NUMERO ONCE 10688 s9voUeDA! soy oa [cave do avatio [Fecha do avalio INimero do registro Inonevit !Wimero de registro dt conjunto infonavit [Ctave de controlador que cortege aval [cave set pesto valuador quo reaz6 ol aval |ciave dela ended Otorgante de crélto Nombre det Constructor par el easo de vvinds nueva [Propésito del ava (uo dt aval) Tipo do inmuobie a vakir foal y numero Nombre cet Conjunto intuyendo Intonavit (de ser aplicabe) colonia Icéaigo postal [Ctave dota Dotogacén 6 Municipio contoems {cave ce a Entcad Federatva conor ac mero cuenta predial Reterencia de proximided uvana Nivel do inraestructuraclponible en a zona clase dot nmucble ida it remanent (meses) Jo de terminaciin oremedelaién de a obra Unisados rentables gonerales lUniados rntabies |supertici de terreno en mz [supertcie contriga en m2 [Supertice accesoria en m2 Sepertice vende en m2 ‘i Valor comparativo de mercado Valor tisico aot tereno [ator seo do as canstrucionos \ Velo fisca de instatacionesy elementos comunes import det Valor Conclude INimero do Recdmaras Nimore de Ba }wimoro de hei Garos Nimero de Nivels dts Unided Vatuada Nimero de Espacios de Eetacionamiento [Acometide a inmuebie de! suministroteleténico Inve de Equipamionto Urbane [Elevador (uno s tien, ear sno ene) Longitud (Goorreterencia) |Lattu (Geomeforenci) Altus (Gaoroterenci) Wide rt TT ean ore eyo) THOT TO80800885269 tara2008 onoes: 922516053 No Apien ososore 800686 20001 Herz moira Origeacién Casa Habiaciin Guin Caroioa 1209 No apica Frac. Quite Real apa 31810 or 6, Cuaunemoe 08 CChituchua 8800-000n8012 Do Expansin Nel (Manas Piso, vai ia Ino Soi 720 2007 1 1 ‘005 sar7 000 sat $229,204.00 579.9530 §212,2050 $7,100.00 $329,200.00 Si Aeon Nil ea ead, Ecus,Parusy Janes, ace atone vice «Calo [aunt Garctna 3 cc f : bee F [Entre la calle [Quinta Real ~ yia calle [Quinta Carolina ~ — ra rae b = Nivel lo = “3 essa [Teléfono = [ora eerie le EVALUACION DE LAS CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE: “iene pavimento asia. a A (Cuenta con Guamiciones y Banguetes de concrete, A ‘Acceso por aia socundaia pavimetada } [_seavoain Obsewaciones| _ a ‘Red municipal asbesto comenta, nas domicagas. A Fed Munioal,concreo simple, descargas domilas A od e distroucion aor, x ‘Rumbrado posta cone lamparas vapor de odo, Evasion Obsenadones ] A |cimertaon: apass con 6 concet lazad [ [Esta mores ce carps, aarica de cores ata, Ga, Ca a __|reoramiones = ‘Aros ik da cont, antes con morer coma aja ‘A ]tosa do acta: aignaca de corre waco 3 |Notene imparneabizacon con Sorta tos Ge Ta region, abaya emulsion « lastaricay fora do vo, acabado 2 base de pintua bikinis. cle A fain, \ ‘Observaciones Inst Hdraulea: bora do core Santa: ra ope lon ora do poe. \ I. de Gas: bs do cab. Evan (Obsewacionss| ad 5 Sutiont, sa Conseraciin A Nueva. 20 afos. fn Ramanan Kinder prima y secundaria, Dispansario medica, Comercio de bar, Canchas depotvas. “renepote urbane Vigilancia pubes FRecoleccion de basura pormedio de C N= CALIIGRCION RESULTADO DEL DICTAMEN CALIFICACION (Calicacion ivima aprobatoria-7opunts) et inmuebo presenta algin(os) Elemento (3) de doscalfeaién autora Elemento () de autorzacien por excepcién por parte do bss = [rsiioa008 ing Rar Wr Gators Comno fe ape SF lowore hr [rarror2008 ator comercial acl detiemocbie, (eon adoro) (con ta) TRESCIENTOS VEINTI NUEVE MIL COSCIENTOS PESOS Oa/100 MN. rADO LIBRE Y SOBERANO tel CREEL, ORTH. {N10 QUE CONTIENE Los scutes Dat Y Nomane Deel; SOCORRO SALVADOR GONZALEZ ESTRADA é “LUGAR DE NACIMIENTO: CHURO MPTO DE URIQUE _NACIONALIDAD;, NOMBRE DE ELLA: REYNA TDALY GONZALEZ LUNA cs aR DE NACo, canis gar _.. NACIONALIDAD, -MEKIGA s9voUegaggoeee SOLICITUD DE INSCRIPCION DE CREDITO We inrownvi¥Ol., s.cRépIT0 SOLICITADO "PROBUS: letersi O)nfonavt Tool @)COFRAWTTO) _COFNAVE mgrnoeAdcionaies C) Ewan Fda TTPO BE CREDO: NOKOUAL ‘convuaal ©) “DESTINO DEL CREDO: Cngrina ieas @)Coararuvira() eww ines earu vir) Penrapennollbaea ai Wario) 2. DATOS DE IDENTIFICACION DEL DERECHOHABIENTE BREE caceah —— SQESSNORISHCHNSCDO, ooesennet WARREAISTO Rey a uaHs, retro, OG ASBOEAY cman SUB H808EN ‘sou 1 1 trons mimo nes ©) searoconnan @ stowooizen CO) Ciwmaraaicraorenarsta rum Cronin @) eermans ©) wows CQ) waooravncemesconecan mmmorncoueie menecr runt) scacunnQ) tuoi ©) vee () tesmaen rome) eee oe eae eam cen OL ‘qrusecoumuse tomarnomenonminer 1625. pag emg Youmans 000, 13500, “DATOS DE IDENTIFICAGION DEL GONYUGE (SOLO | F ‘eolstedsstssbapady 1 Sap a nmmnaoe wreien Oram wena Orewa Omer caer Oman ‘lantern ——* ‘miter ay Cored SPE sameness aewmononerocere runs aeroncugwmenormovee (od mn Ck “E REFERENCIAS FANILIARES DEL DERECHONABIENTE ‘EO a SAIZADIS SIRE, cee Sugars Aueanron, mum (66. STIRS ow retro pe ncsigyga Lo enact ere “5 DATOS PARA DETERHINAR EL MONTO DE CREDITO “DHTOSCOUGRTOROS - FR TOET ~ ear CAY SOLICITUD DE INSCRIPCION DE CREDITO Wy NAVI 6 DATOS DE LA VIVENDA DESTINO DEL CREDITO coaeged (coum camoum, = pote BR RE are eel ERO ee Ftd) Eig) QUMTAREAL TAPAS Sees Shere ele “Shiota eaten a ee SE SOE nen DATOS PARA ABONO EN CUENTA DEL CREDITO [Seereemereronens amen ane tenmeni) ‘reecsamoorereae ‘ese sous) morecamuacrapito veamsancey | | HERZ IRQORI ADE.CU in | Halatosbisnadsns zeke eames (a . ees oon ee arene - S| gr iosoonrapaeze Peato9 CALA Ne aN acto tacit treaniw drab g £8. DESIGNACION DE REPRESENTANTE (EN SU CASO) ILWEDA. RPO MPN l sar0Uead! 6 My {5 DATOS DE IDENTIACACION DEL ASESOR DE CREDITO 6s TRAE OEREENOHABIRTE —— rape conTiGe — (sti enearo de ebatoconons) ine ae a na | conta po pao race ea ate ce cite en epee wenn opt conden acne a crtcne 8 "pn dea alan 17 O80 (OF 808 60 089 500g vn Ses eons de ace Pégina 1 de 11 ANEXO! esc.i6 /Nombre de! Notario Publico: ARZATE VALLES MARIA ANTONIETA GONZALEZ ESTRADA SOCORRO SALVADOR 33906784518 Nimero de 0808301221 Crédito, Yo acepto los términos y condiciones contractuales contenidos en las cléusulas segunda a vigésima cuarta, vigésima sexta y vigésima séptima que se me proponen en el capitulo III de las “Condiciones Generales de Contratacién que oftece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores a sus derechohabientes para el otorgamiento de otéditos destinados a la adquisicion de vivienda”, publicadas éstas en i el Diario Oficial de la Federacién del 24 de Abril de 2008, y, por consiguiente, convengo (i) en que las antedichas cldusulas formen parte integrante del Contrato de apertura de crédito simple con garantia hipotecaria que con esta fecha celebro con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores mediante la escritura piiblica que se otorga ante la fe del Notatio arriba citado, y (ii) en que se tengan por reproducidas dichas cldusulas en el antes citado Contrato, como si se insertasen a la letra, siendo tales cldusulas las siguientes: fe \ SEGUNDA, DEFNICIONES as tos de sen i cots de peu ce cc snl y de psc conten feat Sse cpt sgucres mbes expres ebro mana cal oss Se cc's egos Sanson onde que sepia seamen © Ahoro Voluntaria sls cant de nero que ol Trabledr hs enkepado st INFONAVIT con anadoriada ia fal tua por corcepo do hor vlunx, lo cule sefila en a Cat de CondconesFnancieras Detavas, 4. Aviso para Retencién de Descuentos: ela comunicatiénescita amis pore! NFONAVITmesane la cal notin a aan el Teabiador que a parr dl dia siguente al de su revepcien, deter electuar la veteren yeni do le sescsctes ‘curespondientese las amorizacones mensiales ean gue el Trabaador cuts al NFONAVIT at esto Clg, ks Fasttes levengadcsy cualquier oto steuso, en stings canvas en este conta 2. Benefictro: a persona sefatca com talon! Carta de Condon Financiers Defnavas, a qden et INFONAUIT ata ‘eer, por cuenta del Trabaador yen cmplmieto del mandato que ese le logan era mira esr, | pate bia aril del Cro Neto, Salo dela Sutcuera de Viena yen ev aso, Aro Voluta. 43, Carta do Condiciones Financleras Oefnitves: oa cas po a que ol NFONAVIT pepone ycomnca al Trabsjador as ‘conconesy caractersticas francis bal lat uel oorgaré el ro por l salitad, 4. Cédul de Osterminai ‘ete entega a pat cel f52go de apaiaconesy eleo de descuenio 3 tse de Fondo Nasena Se a vvenda para bs Tabeedaes"Y recone ‘ue IN“ONAVIT nae la detminacée do pate dl sala mga cl Trabsjador Quo pan cebefelan’ ena sre 'samortzaién dl ert jt ae ete conto, 5. Constancia de Créito: ea cara pare que el NFONAVIT comunica a Trablade ue ) he cunpldo ls requiios exlsos ‘ara el corganenio del cro solsiagoy ha repre su elud de nserplon de cfedto en us bese Gods para lgnaion de os rerio farcirs sufenas para eogemionta de deo cds, 6. Crlito Nato: es le candad 6 rao stad on la Cara de Gonccones Financiers Defias que rest de restr cel norte del eb Otogado ol impr toil de Gass ya porte de aria dl Sep de Proteccin de Popes, http:/sti.infonavit.org.mx/sti/otorgamiento/dictamen/Anexo_A_modelo_escritura_O1.... 20/10/2008 Pagina 2 de 11 4 1. Creito torgedo: eo! cbo simple que medane esta eerie el NFONAVITologa! Trabsiaor (por ie caidad do ner senaida or a Carta ce Condeoras Francores Derias, misma que, 2 ia fcta do tra de ele hstunent, es ‘equates al riser de veces el Slaro Minimo Menaul que se sti en misma Cana de Condens Finances Defias, Yen sucak,ackionamerte parla canta que caespanca ala aac dees crédito spe, en cs wrmirasesuldos ene primer pra ea lus quia de est conta, {Cuenta Bancariae a cuenta de depteto banca de dao a via que ee ientca ena Carta de ConleloesFlnancieres Defninas cone numero de Clave SancanaEstandatada (CLABE), de a que o Beni ee tbl en ineBucén do cro exabecds ene pale. 8.Cuota Mensual de Amortacion Especial s a cuntamensual que se apicard mites et Trabajador se aneuente en el Sipuosoestplado eno aparad "dea clausuanovera del prose corao. La Cucia Mensual da Aerizacon cepacia qu 5 pacia nical es la quo se sele en la Cata ce Condoones Finances Delt en vedas el Saare Iimo Weal (vs, misma que es uve as veces & Saleo Minima General Divo (VSMGO) cue se sea en lamina Cara de CCondeines Finan Dotites 10, Cuote Mensua! de Amorizee‘6n Ordnari: os a cota mansual quo se aplcardiontas el Tabsator so cue en et ‘upuocs estpuado ene parody "A da eduslarovera del resviecongato. Le Cota Monsual de Arorizaxon Orgraia | fue ce paca micalnerte os i quo so sofa on la Cota de Condlones Fanceres Datrivas en veows a Salo Miro Hensta’ (vu, misma que es equvelete als vecos sf Salvo Miao Genoa Dara (VSMGO) queso sea ena nisma Catia do Condkione Fnancierat eta. 11. Feta de Pago: tio dla do cada Peco Mansal sin peice dela espa eno iten psa el aparado "oo Ie claus vena 412. Fondo de Ahorro INFOWAVIT: ef sume cal de las apetones reatzadas al Fondo National dele Viena afar cal "rabsjador hassel rier bnesre Ge 1982 (rl rovecnts noventa yd), sagin ol esto que hire en fs arabia qu 6 dito fondo leva el NFONAVIT, 13, Gastossson La canttad de dito sefsiada en la Carta do Condiones Fhanceras Defias por concept de impues ‘Serecos a cargo do rabalador que se causan por ae operesones conslnades en at esti y pala nr su caso, cancelacin en el Resto Piblco dea Propledas coresponeinte de as mismes oparaciones. La cantidad de dinero seiaads en la Carta de Condiciones Financieras Defintivas por concepto de gastos de tilacin, 3 inanctrosy de operacin det Crt Otorgada. en su ca, a «La cartidad de dinar seflada en la Cars de Condiciones Finances Defies por concept de elaberaién dal 3 vata de Inmuobe objeto de sia escita 3] 14. Ley del MFONAVIT: 8 0"Ley lito dl Fondo Neioal dla Vivenda paral Trstladoes. 18, no carr: lca ssid anima gn 5 can sau ms NFONAYT on acon pan Gener una amortacin menaus sf ebigad Tabada en os teminoe de st conrt, paca eszetia fs Sis el cnt Daca de! NFONAMIy Sl Naver de Clo, como del npr) Peioo Mensa ue coresponcen a ena smoaacié, 16. Nomero oe Cristo 98! nimero sefalado ona Gate de Condiciones Fnanirae Defintvas cone! que ee dene Creo Ctegado, ara fectn dos admins orl NFONAVIT, 1. Periode Mensual: es cada mes cual or el cus! debenpaparseinteresos sobre e Sao de Capita y doe srarizarse és conforme ao cowendo en est contrat, miso que coe dl da primar a ela le do oe mos. Como exception. ca atonors {eet primer Peredo Mensua es regu, toda vex que ica el da en ue Se ects ta aeposcien del Cudio Otrad y terrina et timo da gel mid mes en que se read 2ena disposi, 18, Salaio Minimo General Diao: es sao minimo general disio que, confor @ Ie Ley Federal del Taba, A eroacarents la Comelan Notions de Salar Minos para Tee en el tito Fader, y queen fecha ge fm deat ‘seria esa sume soiada en la Cala de CondconesFnanclas Denitvas. 18, Solari Minimo Mnsua: eo salaro mensal que ascend 2 la canéad que esta de malliar por S04 (ent pio usr el Salar Mimo General Dai que ge en Distito Federal 20, Saldo de Capital: os ol impart de le suerte prince el rédto que el Trabeladorsdouda al INFONAVIT, sin incu rorosas ‘evengados y popados, nl cuaquer ovo aocesaro, excepto los mleeses ora que se caialcen en cto de cushuer 60ga que se conceda segin fo estpsado ena cldusda dca qua de ate Conta, hitp:/sti.infonavit.org.mmx/sti/otorgamiento/dictamen/Anexo_A_modelo_escritura_01.... 20/10/2008 Pagina 3 de 11 2, Saldo de a Subevanta de Vivien: ea sina ce diner cue oats regia, por la adminsasers de fonds pra retro (bint cues invidel det Stora de Aho paral Rolf dl Tablet como saeco Susesens eo dance 1s feena do expeciin de a Cara de Autatzaclon ee Credo, mame gue ascketde'a 's conioad seneoen re Se Condicoras Finances Dafa, 22 SaldoInsolto det Crécto: ese moot dol Sado de Gap que el Tabsjaor adda al INFONAVIT, ms os neeses lvengadosy no papadesy cular co aeesoto 2, Sequro de Proteccién de Pagos: «8 et segue conalat pot el INFONAVIT que otorge cobera conta el ses90 de "ncumplmieno cs pgo de ins amortzacones mensvales aque sa Gap Tataiads covforme ao extpulads ooo spans «ea tule nove, cuando co riesgo reste dea rraa otra de a relosio ebarl,lpage de ane sve oe soos Tate, misma que importa la uma fad ene Carta de Condiciones Fnancle'as Oats, 24, Subeuenta de Vivienda sl uocveria de venta que toga ls cuenta nua del Sistema de Aro pata Reto de Trabsjador, 25 Table de Tasas de Iter Ordnario es a “Tabla de Tasas de nets Ordnaio aplcabes en raz dl tli gro del ‘rabojador que el INFONAVIT y el miso. Tabador confenen txpresamente para deleminay, es coca ase ‘semestaente a Tasa Anal de nerés Ordnar, confame al estado en a cdusia dina ce este conte 28 Tasa Anal de Intorte oratorio: sta anu fa de rts moraorio aus rata de sumaria aka aru de 42% (custo ro os por cleo) aa tsa arial de iterts organo quo sea afeabla confer lo espulado cna cach rovers Ge ont, 21, Tasa Anual de interés Ordinaro: esl as9 anual coir osinaro que Inaiente se pact eel tano gor certo 0 Doers que se sala onla Cara de Condiciones Fianderas Defias, misma Que sera sustada semestamentecovlorne 9 lo estinuiado ona usua cia de eta conta, TERCERA. SALDO DE LA SUBCUENTA DE VIVIENOA Y FONDO DE AHORRO INFONAVIT. Ei Tiabajadorauorza © Instwye of INFONAVIT de manera exgesa © inevocable para que, por Su cuora,enrepue t Sldo de ls Secunia se Viena a Genet mediate dept de la sma dneraiacorespenlente pra steno an a Cuenta Bancara. En caso de que el Salo e a Sutcvarta de Venda entegado al Beef resutare ser mayor al tldp que tgamente corso ‘Taajact on su Suber de Vivends a a ac ge eon da Cantarca de Gist, oni oman usa Sree Enprosa Operaser dei Base de Das Nacional SAR propardonae a NFONAUIT con pateodad esa mane eas oY nase anor a obia a acetar' smplacen de cro mle que ol NFONAVAT le cog mean eta nscuren fsa! or na sume cnerara Igual la dlerenca que esl de ett al Sada dea Sdooora de Vena cue el NFONAWS tosene 45 Benfiaro aio que epamentecoresponda al Tabaadr en su Subcuenta de Viena al ache da expen ce Ga 4 Cibo, De gus! manera, e Tabada se bina reconocar desde hera qu dpusa ent fn dr Geeta eee, oe ‘Grea que impo la empacién dol creat simple qe elINFONAVIT le oa, conforma a etude en est pate, §En caso do que el Sao dein Subcueta de Viera enregado al Beioaro esutare set manor al slo que Iegalmetecarespondia a Trabajaor en su Subcuena de Vivenda a a fhe de expediaen dela Cat cn Auotzason ce Creda, segen i nonoede oe caresponciant Egress Operadora dia Base de Daos Naconel SAR proporsonare # NFGNAVIT con posts a eso te ake LINFONAVI apical ago cel Sao Inco dt Cro quero Trabslaor asia inrin ue sa igesl ak serones toe ‘est restr al edo abe legaimene coespondl lTrebjacrensu Subsventa de Vvnda, la fech Go expan des Conse Cibo, ef Sado des Subcuenta de Vivien qu al INFONAMIT huis ertegado a Benet. 5 Trotoadermariesiaexressmente su conoidad pars quo el INFONAMIT apiue las agovtacones pavencles que se hiciteno so ‘Subeveata este Foe eet avon Tesponauded Gl Trabnoxor coca a expec ce dvlaco ce cusguet esac de cue. iain caso guerra po Saga deacondomon Gl parts def amrizacén mesial ayo page ees ahigado came ao puto en el apartada 5" de a clusa novena de esl conto, pod exe del cmpiienn de cena cbigacn. En e\ exedo oe cveia se expesarn ! Crédto Clorgad, e! Sado do Capital ls interses, devengados, ls pagos realest, En. iad 0 cuoyarenoe neds on la ezeia del Credto Olxgado en veces Salo Minimo Menaul, go oc el aba cul gol eqlaoresa en pesos dln cancadesexrenas eel esac oe curiae vaes Setar Win i ‘scete desde ora Gu ore dl Sao imo Mansual, catslago ico pote cosierandoe Saiaio Min General Dar fin en ca qué ae tome come referencia para realizar lala, po mero de ves ol Salario Mn Mensa. 1s SEPTIMA, SEGURO POR FALLECIMIENTO © INCAPACIDAD. E Sao Insluo de! Crédto que tue oT iT eta cute pr un segue: Para caso de faeciniero o ncapacied foal ermanene de eked, qu ierrto te 8 sus be Sgacen de pepe det Salts Ineo del reco a fver delINFONAVT (9 dl gravamen Notecaria favre + ara eco de incapaclad parc! permanente, curd tts del 0% (ceuenta) por nto omit ova eae erento por ia oy él Segre Socal que Ubear al Trabajado asus bene (i ol Coen tebe drnasaceuds (de ravamen hipctecato a alr de INFONAVT, sempre y cuando Sao eter ovov loco Go tabao duet un proto nn de 2 (4s) afcs conn, conteos 6 SESE Gato renpectvo, laps durant ol oa el Traajaorgocare de une préfoga, sn casa de teresa, Salo de Capital inereeesorcinarosdevengados pan de 5 8 ago de! Los nechos que realcon eelqdlra de cs supuesos ane eafiadosdeberin se oiiados y acres fecirteent al INFONAYIT a ac cgusaableroe, deni aolos 90 Pea) dls naturales wguenes ala fecha en que 3 getinen cece os Fanaa aera ere ela exclshaYeapontablded dl Traajdot ode sus cousabiots ela roifcacn y Inst Mexcana del Sonu Softy el NFONAVTT quedand le era de cualquerresponaabidad en caso de qv dios nechos no te sex olfcaos oi acredtas plenamente centro del ptazo anes estado. £1 seguro 8 qe 40 ror esta dsc se ard efectve, slamere el Trabador co encuentra of cot © ol 7202 os El segue, ve ute omen eh qu oe reas culglere doe syuesos antes seelado, En cato de haber amorizcionas ae se papa, Cas destin cures provement por el Trablacor o sus causahablenie para fret echo 2 Imenscalt Peres on orice de ue dens sizacores ro porn cubtree on rogun caso cua ol INFONAMT Nays lcci del SenU on isjieal Trabaador el payed Salo de Cantal y dees damn ecoutosiacuoy cue fx hve con Crandece pre Pogo pot wore oniopedamente = plazo para el pag del Selo de Captal conte alo estpulado en le couse vinina segunda 2 Trablador no tent draco a vinguna liberi de as que co otln en esta clas, cuando emia Trabeldcy May sida 5 Traber no lene tego al creo, o tenga una scuba de padocimienlos geeraios manesta y poongacamete © ‘autadoe por enfermedades oiepps do trabajo conan al rgamiento dle, sents f WFONAMT ro le se aeedtdofehaielemente fa eavacén de [os casos cntempladns en ls Incas y "del pit mena sca’ rabiaor Gebers contmusrealzando fos pas ds amerizacones renee estado ea cuss Econo ees eaguro quer cargo dl NFONAVT. hnipy/stinfonavit orgamw/st/otorgamientoldictamen/Anexo_A_modelo_eseritura 01... 20/10/2008 Ww \sovocegaggose ses Pagina 9 de 11 Ser OCTAVA, SEGURO DE DAROS, Tabla aor al MFONAYT par ue conta sr oen y ui su con cans compat ea do Todo Rlesg de Pra 0 Dato Fisea” cus cuba, el aor ave se alin pose eae Semeo en ave pemmarezeaninslios ef Sale de Capa y los demés edeutos favor del NFONAVIT seguro tnd is sgietes lances 1) Savon ste dato para NFONAWIT con cag al seguro conta etegti trabajar inemnizacin cobra, ‘i excode ena e a sua asepuoda por vienda extableada en la pan vgeia,Y can le mans ¢ Toscan eee ens, derecho da Treboldor a obtener es canttoces aque se retren es ince anefores, en caso de dato parcial otal dl nmueble (hielo oe sta esta, se hard bectvo, 960 sel Tabsiader se encurra al careta on tl page se tos aneeeecoeoe ees Ieca on ave aa sist, sho pr causs no implies a Tabla, sel rama tlerma'a WEOMG Coe eens eri ds 30 we) ois Squirts a a fecha on quo at ae proszr, para roede a hacer i felamac dante oS er na moses slglents ala fecha del sist, £1 INFONAWIT no asume esponsbided algunas, por elincremento dl var dela pale destuctible dl rynucbleNptacac,e valor de! ‘seauono fer sufcienesare repre fndenizal poo mse vl de os das ttl oparcianerta cusados po el aiecho, 5 Traejodor maista su conformida eave ol INFONAVIT contrat ls pia coespondint tu dsercin rocrand pacar can a campatie ssogracora as tira y condones més ferabe al Tabor por cui teapot l sos y ceomtien see ae erirasy condones dl sguo sep de acuerdo alo connesioo ena pata carespersante. sh owes env eh INFONAVIT que reaute del act de le contain del seguro ade fs teminosy condones tue @ AFONAGT ee e910 con a conpatlaasepiradera, Lactarius de wera i cia gern cn ie sna en MEGHAN re Son gerd Dragan es sas pS

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