CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE RURAL.

ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER: MARIO FERNANDO GOMEZ

VIECCO, MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADO CON CEDULA DE
CIUDADANÍA N0. 77.154.701 EXPEDIDA EN AGUSTÍN CODAZZI –
CESAR, DE UNA PARTE, QUIEN PARA EFECTOS LEGALES DE ESTE
CONTRATO SE DENOMINARÁ EL ARRENDADOR Y EL SEÑOR JAVIER
ARGUELLO, TAMBIÉN MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADO CON C.C. No.
____________ DE __________________, DE LA OTRA PARTE Y QUE EN
ADELANTE SE LLAMARA EL ARRENDATARIO HEMOS CELEBRADO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE RURAL
CONOCIDO CON EL NOMBRE DE PORCICOLAS EL RETIRO, EL CUAL
SE RIGE MEDIANTE LAS SIGUIENTES CLAUSULAS A SABER:
PRIMERA: EL ARRENDADOR EN SU CALIDAD DE PROPIETARIO DA
EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO Y ESTE RECIBE EN
CALIDAD DE TAL CUATRO (4) GALPONES PARA CRÍA Y CEBA
PORCINA, UNA BODEGA DE ALMACENAMIENTO, TRES (3)
ESTANQUES PISCÍCOLAS, CASA DE SERVIDUMBRE, ACCESO
ILIMITADO A LAS AGUAS DEL POZO PROFUNDO, EL ÁREA DEL
PREDIO SON 2.800 MTS2, LOS CUALES ESTÁN ENCERRADOS CON
UNA PARED EN CONCRETO DE 3.50 METROS DE ALTURA UBICADO
EN EL CORREGIMIENTO DE CASACARÁ, JURISDICCIÓN DEL
MUNICIPIO DE AGUSTÍN CODAZZI – CESAR CON MATRICULA
INMOBILIARIA NUMERO ______________, Y COLINDA CON LOS
SIGUIENTES LINDEROS:
NORTE: CON PREDIOS DEL SEÑOR LUIS FELIPE DÍAZ CHICA.
SUR: CON PREDIOS DEL SEÑOR SILVESTRE DANGOND LACOUTURE
ESTE: CON PREDIOS DEL SEÑOR SILVESTRE DANGOND LACOUTURE
OESTE: CON RESERVA CAÑO DEL CORREGIMIENTO DE CASACARÁ Y
PREDIOS DEL SEÑOR SILVESTRE DANGOND LACOUTURE.
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO: EL ARRENDATARIO UTILIZARA
LOS PREDIOS PARA LA CRÍA PORCINA UTILIZACIÓN DE LOS
ESTANQUES PISCÍCOLAS Y SU EXPLOTACIÓN. TERCERA: EL
TERMINO DE DURACIÓN DE ESTE CONTRATO ES DE UN (1) AÑO.
CUARTA: EL ARRENDATARIO DEBERÁ ENTREGAR LAS
INSTALACIONES DESCRITAS AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO SIN
QUE HAYA NECESIDAD DE REQUERIMIENTO PRIVADO O JUDICIALES.
QUINTA: EL CANON DEL PRESENTE CONTRATO FUE ACORDADO
ENTRE LAS PARTES DE LA SIGUIENTE MANERA: LA SUMA DE
QUINIENTOS MIL PESOS ($500.000) MENSULAES, LOS CUALES
SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA: CUATRO MESES
DE ANTICIPO QUE CORRESPONDEN A DOS MILLONES DE PESOS
($2.000.000) COMO GARANTÍA DE BUEN MANEJO DE LAS
INSTALACIONES Y EL CANON MENSUAL ANTICIPADO CADA ULTIMO
DÍA DEL MES. SEXTA: ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ESTÁ
SUJETO A LOS ARTÍCULOS 1973 A 2043 – 1849 A 1955 DEL CÓDIGO
CIVIL. SEPTIMA: EL INCUMPLIMIENTO POR PARTE DEL
ARRENDATARIO DE ALGUNAS DE LAS CLÁUSULAS DEL CONTRATO,
DARÁ MÉRITO AL ARRENDADOR PARA LA TERMINACIÓN DEL
CONTRATO Y EXIGIR LA ENTREGA DE LAS INSTALACIONES
ARRENDADAS. OCTAVA: - CONDICIONES: 1) EL ARRENDATARIO SE
COMPROMETE A EFECTUAR ARREGLOS LOCATIVOS COMO SON
COLUMNA DE PARED LATERAL EN MALLA. 2) REPOSICIÓN DE
MADERA E INSTALACIÓN DE TECHOS DE GALPÓN DE CEBA #4.
CLAUSULA PENAL: TENIENDO EN CUENTA LOS PRINCIPIOS DE LOS
INCUMPLIMIENTOS DE LOS CONTRATOS FIRMADOS DE BUENA FE SE
ESTABLECEN UNAS ARRAS PARA LA RUPTURA DE ESTA RELACIÓN
ARRENDADOR-ARRENDATARIO. EN CUALQUIER CASO, LA RUPTURA
NO PODRÍA SER INFERIOR A LOS UN (1) AÑO DE LA EJECUCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO.
PRESENTE LAS PARTES MANIFIESTAN QUE ACEPTAN EL PRESENTE
CONTRATO Y CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS QUE LO RIGEN, PARA
MAYOR CONSTANCIA SE FIRMA EL PRESENTE EN AGUSTÍN CODAZZI
– CESAR A LOS ____________ DÍAS DEL MES DE __________ DE 2022.

ARRENDADOR: MARIO FERNANDO GOMEZ VIECCO

C.C Nº 77.154.701 DE AGUSTÍN CODAZZI – CESAR
mariogomezviecco@gmail.com

ARRENDATARIO: JAVIER ARGUELLO

C.C Nº ____________ DE ________________