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Memoria Descriptiva
Memoria Descriptiva
MEMORIA DESCRIPTIVA
02. ANTECEDENTES
1. Con fechas 14, 22 y 27 de junio 2022 se realizaron las consultas técnicas al inspector a
través del cuaderno de obra digital.
2. En dichos asientos se menciona lo siguiente:
Asiento Nº25 (14/06/2022):
- Consulta Nº1: Se menciona también que la losa existente de concreto se
encuentra desnivelada hasta 33 cm en una esquina con respecto a otra
esquina) y que antes de colocar el contrapiso de 5 cm (como esta en el
expediente técnico) se debe realizar una nivelación con material afirmado. Se
indica también que previo al piso de poliuretano se debe colocar un piso de
concreto de espesor mínimo 10 cm (en vez del contrapiso propuesto de 5
cm). Corregir esta deficiencia y cambiar el contrapiso de 5 cm a un piso de
concreto de f’c=175 kg/cm2 sería un adicional de obra.
- Consulta Nº2: Se hace mención que el expediente técnico no contempla en el
presupuesto la construcción de 2 graderías para el público (solo aparecen en
plano de arquitectura en planta). Es una deficiencia del expediente técnico y
su ejecución sería un adicional de obra.
- Consulta Nº3: Existe un plano A-02 donde aparece la arborización y Grass
para las áreas verdes de los jardines. Sin embargo, no aparece dicha
arborización en el resto del expediente técnico ni en el presupuesto. Su
implementación seria un nuevo adicional de obra (es una deficiencia del
expediente por haberse olvidado de presupuestar dichas partidas).
Asiento Nº33 (22/06/2022):
- Consulta Nº4: Se refieren a los cercos metálicos, donde aparecen en los
planos unos perfiles metálicos que no coinciden con los enumerados en el
presupuesto del expediente técnico.
También se hizo mención que los cerramientos o tímpanos ubicados detrás
de los arcos en las calles 4 y 8 están con malla metálica que permite el
ingreso del viento y afectara a las estructuras del techo; y que debían ser
reemplazadas por calaminas metálicas.
que los vientos ingresen al coliseo y deterioren las fijaciones de la cobertura curva
metálica sobre las viguetas metálicas.
4. Con fecha 06/07/2022, la municipalidad envía al contratista CONSORCIO ENACE II la
carta Nº05-2022-MPT/GDUR-SGSyL/IO-JDLSC firmada por el inspector Ing. Jaime De La
Sota Callata, donde se solicita al contratista la presentación del expediente técnico de
adicionales y deductivos de obra.
- GRADERIAS
Fundamento: Ante la falta de presupuesto en el expediente técnico, la construcción de las
2 graderías se incorpora como adicional de obra.
Esta construcción será con columnas de concreto armado, cimientos corridos y
sobrecimientos, así como ladrillos de arcilla.
- LOSA DEPORTIVA
Fundamento: Existe una losa de concreto, pero dicha losa no esta horizontal ya que en
sus 4 esquinas hay un desnivel de hasta 33 cm. Este desnivel lo hemos calculado con
equipos topográficos. Es por ello que debe primero nivelarse con material de afirmado
hasta lograr la total horizontalidad.
El expediente señala un contrapiso de 5 cm, siendo este espesor muy poco. Se esta
considerando como adicional un piso de 10 cm de concreto de f’c=175 kg/cm2; piso sobre
el cual se colocará el piso de poliuretano de espesor 11 mm.
- CARPINTERIA METALICA
Al haberse reformulado los tímpanos o cerramientos con calaminas metálicas en vez de
mallas metálicas, los postes metálicos de 4”x4” y las divisiones metálicas con tubos de
4”x2” ya no son necesarios; debido a que dichos tímpanos estarán fijados a unas
armaduras ancladas en las columnas de 0.30x0.55 m. Asimismo, las divisiones de 2”x2”
(que no se sabe dónde irán) también serán deductivo de obra.
Cabe mencionar también que los postes metálicos de 4”x4” nacían en zapatas de
0.60x0.60, las cuales tampoco fueron consideradas en el expediente técnico y hubiese
sido un nuevo adicional.
05. CONCLUSIONES
- El expediente técnico contempla muchas deficiencias, como partidas importantes faltantes
en los presupuestos y malos metrados.
- Dichas deficiencias técnicas traen como consecuencia perjuicio en el contratista de la obra
y en la propia municipalidad.
- Se justifica el presupuesto de adicionales vs deductivos, ya que de esta manera la
municipalidad no tendrá que pagar adicionales de obra.
- Con el reformulamiento del techo metálico curvo, cuyo diseño es más moderno, las
partidas adicionales como graderías, piso deportivo y canaletas pluviales, ya no serán
partidas adicionales ya que el contratista se esta ajustando al presupuesto contractual.
- El techo metálico a reformularse forma parte de la ruta crítica, así como el piso deportivo y
las canaletas pluviales en el piso.
- Mientras salga resolución municipal de aprobación de adicionales vs deductivos, la obra se
tendrá que suspender para no vernos perjudicados con el plazo contractual. La suspensión
será por el tiempo que demoren en la municipalidad en dichos trámites. Suponemos un