ne MUNICIPIO DE VILA DO BISPO MINUTA DE CONTRATO PARA PLANEAMENTO Entre: © MUNICIPIO DE VILA DO BISPO, pessoa coletiva publica n.° 506730573, com sede «em Pagos do Concelho, 8650 ~ 407 Vila do Bispo, aqui representado, nos termos da alinea a) do n? 1 do artigo 35. do Anexo I Lei n.° 75/2013, de 12 de setembro, na redacéo atualmente em vigor com as respetivas alteragdes e republicagdes, pelo presidente da cAmara municipal, ‘Adelino Augusto da Rocha Soares, na qualidade de entidade competente para a elaboragao de Instrumentos de Gestio Territorial, doravante também designada como Primeira Outorgante; SESE remennGRENTRERT nee esses rte € pessoa coletiva 514408120, com sede na Av. Engenheiro Duarte Pacheco, Empreendimento das Amoreiras, Torre 2, 17° Piso, letra E, 1070-102, freguesia de Campo de Ourique, concelho de Lisboa, neste ato representada por Carlos Anténio Abreu Fonseca Varandas e Jodo Gavinhos, na qualidade de Presidente e Vogal da Dire¢o, doravante designada como Segunda Outorgante; Considerando que: ‘A. O Municipio de Vila do Bispo, através dos respetivos érgios executivo e deliberative, detém atribuigdes nos dominios da promogao do desenvolvimento, do ordenamento do territério e do urbanismo, nos termos ¢ para os efeitos do disposto na Lei n. 75/2013, de 12 de setembro, na redagdo atualmente em vigor com as respetivas alteragdes © republicagdes, nomeadamente quanto ao planeamento e ordenamento do territério municipal através da elaboragao dos planos municipais de ordenamento do territério (doravante PMOT); B, GIREAMETUAGEBUos Instrumentos de Gestio Terzitorial, aprovado pelo Decreto-Lei n° 80/2015, de 14 de malo Goravante RIG), EES OTARIEN ccontratualizagio entre a Administragio e privados no que respeita a elaboragdo de PMOT: C. A Camara Municipal de Vila do Bispo, no exercicio dos seus legitimos poderes em matéria de ordenamento do territério ¢ urbanismo, deliberou em reunio ordinéria publica realizada em 14/07/2017, aprovar os termos de referéncia do futuro Plano de Pormenor, nos termos do ose Conceno B5S0407 Vin do Brpo. te: 28260600 f282638208 aw ema do apa pt 505750573Municipio de Vila do Bispo disposto no artigo 76° do RJIGT, ¢ a na sua reunio de Camara de _ (03/2019, recorrer & contratagao prevista nos termos do artigo 6:°n." I € 2, conjugado com os artigos 79.° a 81.° do RIGT; D. sendo constituida por prédios urbanos ¢ risticos sitos na freguesia de Budens, concelho de Vila do Bispo (Anexo 1). E, Seid Outorgit) no drnbito do seu objeto — F. E reconhecida a urgéncia ¢ importancia de intervengao na area identificada em D) que determine a implementagio de medidas adequadas ao reordenamento dos identificados prédios, bem como, a sua revitalizagao; SL e CD (@implementar, tendo sido previamente celebrado entre as ora partes Protocolo de Cooperag30, com vista & elaboracdo e implementagio do Plano de Pormenor do Caminho do Infante a 15/05/2018, figurando em anexo ao presente contrato (Anexo VI), ¢ dele fazendo parte integrante; H.E entendimento da Camara Municipal que o interesse publico impde que as operagdes urbanisticas no territério abrangido pela érea de intervengao atrés identificada, devem ser precedidas da elaboragao e aprovagao de instrumento de gestdo territorial & escala de desenho urbano que designadamente, estabelega o quadro de relagdes com a envolvente préxima, cujo valor cénico e paisagistico impde especiais cuidados no estudo das solugdes de uso do solo mais adequadas. 1. Por outro lado, deve ser tido em conta que o desenvolvimento da area de intervengio se processaré no quadro dos objetivos estabelecidos pelo(BISHO DECOR MUMGPEIGENTA do Bispo, ¢ em articulagdo com as regras estabelecidas em sede do Plano Regional de (CracoMNEMO(SOTTEMESCOMOTAIBRE}- do Plo de Ordeamento do Parue Natural do) atenta @ sua insergio enquanto Area Protegida integrada na Rede Nacional de Areas Protegidas. J. A totalidade da area de intervengao se insere em Parque Natural, objeto de Plano Especial de Ordenamento do Territério, regulamentado por Plano de Ordenamento aprovado por Resolugo de Conselho de Ministro n.° 11-B/2011, de 27/01, publicada em DR, 1° série, n.° 25, de 4 de fevereiro, que aprova 0 Plano de Ordenamento do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina - POPNSACV. K. No ambito do regulamento do POPNSACY a area em causa esté sujeita a regime de protegio classificado como “Area de protecdo complementar I e II”, integrando-se em “Area de acotdaConesho 8650407 Via do ipo te287630600 fa 282638208 wma dopo 06730573Municipio de ia do Bispo specifica — Valorizagao do Patriménio Edificado", concretamente, em “Area de Intervengdo Especifica de Equipamentos e Uso Turistico (...) do Caminho do Infante” devendo “...ser objeto de plano municipal de ordenamento do territério cujos objetivos devem respeitar o disposto no nitmero n.° 2 do artigo 43.° ¢ os critérios estabelecidos no n.° 2 do artigo 55.°" Intervengéo E: L. A 17/10/2008 foi assinado um memorando de entendimento entre o Ministério do Ambiente, do Ordenamento do Territério ¢ do Desenvolvimento Regional ¢ 0 Municipio de Vila do Bispo, onde estabelece as principais linhas de atuagio no que respeita a articulagdo entre a revisio do Plano de Ordenamento do Parque Natural do Sudoeste Alentejano © Costa Vicentina ¢ a estratégia municipal de ordenamento do territorio © de desenvolvimento do Municipio de Vila do Bispo, tendo presente as medidas preventivas aprovadas pela Resolugo do Conselho de Ministros (RCM) n° 19/2008, de 4 de Fevereiro (Anexo TI). M.Pretende-se intervencionar sobre uma area territorial com vista a valorizagao do patriménio edificado delimitado em sede POPNSACV em cumprimento do disposto no seu regulamento, © em conformidade com 0 RJIGT, através da claboragio de um instrumento de gestdo territorial adequado. N. Segundo o Plano Diretor Municipal de Vila do Bispo (PDM-VB), a érea de intervengio proposta para a elaboragiio do Plano de Pormenor, insere-se em solos classificados como area urbana -“Espagos urbanos e urbanizdveis", designadameAte "Zonae Ocupacdo Turistica _——— P. Os investimentos na ocupagio dos terrenos abrangidos pela area de intervengdio deverio desenvolver ¢ concretizar as opgdes ¢ orientagSes estratégicas mencionadas nos considerandos anteriores, as quais integram os termos de referéncia aprovados por deliberagio camariria de 14/07/2017, figurando em anexo ao presente contrato (Anexo III), e dele fazendo parte integrante; Q. Ede manifesto interesse de ambas as partes que se ajustem e conciliem, de forma adequada os interesses piiblicos (prosseguidos pela Camara) € os privados (do proponente) que se apresentam, em relagdo a drea em causa, como convergentes; R. 0 Contrato para Planeamento permite a participagao de todos quantos sejam interessados, nos termos definidos nos artigos 6.°, 79. ¢ 81.° do RJIGT, designadamente quanto ao exercicio do direito de participar na definigao do contetido da proposta de plano através da possibilidade de formulagdo de sugestdes ¢ de pedidos de esclarecimento no émbito dos procedimentos previstos na lei, de apresentacao de propostas para a celebragao de contratos para planeamento, ede intervengdo nas fases de discussao piiblica Pago Conca 8550-407 Vlad Bipot: 282630600 fo 282639208 worm dbo. ef'56730573s Municipio de Vila do Bispo Ante 0 principio da contratualizagao consagrado nos artigos 3.°, n.° 1, alinea h), ¢ 47.2 da Lei n° 31/2014, de 30 de maio (com as alteragdes introduzidas pela Lei n.° 74/2017, de 16 de agosto), que estabelece as bases gerais da politica publica de solos, de ordenamento do territério e de urbanismo (LBGPPSOTU), consubstanciado no artigo 6.°n.° 1 e2, conjugado com os artigos 79.° 81. do RJIGT, na sua atual redacdo, em concretizacao do principio da concertagao de interesses piblicos € privados envolvidos na ocupacdo do territério e da contratualizagao e, reconhecendo no dominio do ordenamento do territério a faculdade que decorre da autonomia publica contratual, procedeu ao enquadramento normativo dos designados contratos para planeamento, clarificando os princfpios fundamentais a que se encontram sujeitos por forga da irrenunciabilidade ¢ indisponibilidade dos poderes piblicos de planeamento, da transparéncia da publicidade, tendo em conta os limites decorrentes das regras gerais relativas & contratagio publica. E, reconhecendo as Partes no presente contrato o interesse e as vantagens miituas na colaboragio contratualizada, de modo a permitir a concretizacdo dos desideratos acima enunciados; AS PARTES ACORDAM DE BOA-FE E RECIPROCAMENTE ACEITAM O PRESENTE. CONTRATO, tendo a deliberaco de inicio de procedimento de contratag4o sido aprovada em reunido de Camara de ‘ana publicada em conformidade com o disposto nos artigos 6° n° 1 € 2, conjugado com os artigos 79.° a 81.° e 88.°, n.° 2 do RJIGT, encontrando-se 0 contetido do Plano de Pormenor dependente da aprovagao da Assembleia Municipal ¢, no que respeita a atribuigdes e competéncias da Administragaio Central, do cumprimento dos demais requisitos legais ¢ regulamentares aplicdveis, conforme decorre do disposto nos n.° 2 do artigo 80. citado nomeadamente da recolha obrigatéria de pareceres no ambito do acompanhamento e da avaliagao ambiental a que o plano se encontra sujeito nos termos legais. Cléusula Primeira (Objeto do contrato) (presets ontato te por OB|EC|Fegulamentar as relagdes entre as partes outongantes, tendo em vista @ elaboragao” do" Planio| de" Pormenor do! Caminhio! do) Iifante) (doravante PLANO), pla Cémara Municipal e com acolaborao da Segunda Outorgnte, em esta observancia dos termos de referéncia aprovados em reuniao camaréria de 14/07/2017, anexos 20 presente contrato e que dele fazem parte integrante (Anexo II). 2. Ocontetido ¢ os procedimentos de elaboracao ¢ execugio do PLANO regem-se pelo disposto no RJIGT. Pag do Cancel 680-407 Ves Go spo te: 282520500 fox.202635208. wwcmala da bipast WES0670573Ne Municipio de Vile do Bispo (Cléusula Segunda 1. A rea de intervengao territorial do PLANO corresponde a érea licenciada pelo alvard de licenga de loteamento n.° 3/88, delimitada na planta anexa ao presente contrato, abrangendo cerca de 311.000,00 m2, identificada como Anexo I, ¢ que dele faz parte integrante. 2. A rea de interveng&o referida no mimero anterior € consti individualizados e registados, constante do Anexo IV. por 374 lotes, (signiieaivaesubstancal da ea oa de intervenso, send constitute, a presente data pelos prédios melhor identificados no Anexo V - Identificagdo e deserigdo dos prédios pertencentes a associados da Segunda Outorgante. Cléusula Tereeira 1. Deacordo com a planta de ordenamento do PDM-VB, os terrenos compreendidos na érea de intervengdo do PLANO, localizam-se em solos classificados como area urbana - “Espacos urbanos ¢ urbanizéveis’,designadamente‘ QoRAWe OCUUGUS TAICANZOD Cléusula Quarta 1. A elaboragio do PLANO que aqui se convenciona visaré ordenar as diversas categorias uusos no espago ¢ determinar os pardmetros que regerdo as futuras operagdes urbanisticas a levar a cabo na area, garantindo a necesséria compatibilizagao entre as solugdes urbanisticas que venham a ser propostas, com as preocupagdes urbanisticas e de valorizagdio ambiental do municipio, em harmonia com o disposto no art. 43.° do regulamento do POPNSACV. 2. Para melhor enquadramento das pretensdes a integrar ¢ @ regular no PLANO objeto do presente contrato, assume-se como suporte para a elaboragao do futuro plano os termos de referéncia elaborados pela Primeira Outorgante, ¢ que constituem o Anexo III do presente contrato, 3. O previsto na presente cléusula nfo substitui o PLANO na definicdo do regime do uso do solo, conforme expresso na Cldusula Décima Segunda. PagoedoConesho 8650407 Wis do Bspo tel-282630800 fax282630208 wena do HspaptS06730573Municipio de ila do Bispo Cléusula Quinta (Btapas ja executadas) 1. A Primeira Outorgante deliberou na sua Reuniio de Camara 07.04.2017 aceitar a coportunidade para a elaboragio do PLANO bem como os seus Termos de Referencia e ainda consultar as Entidades com Responsabilidade Ambientais Especifica (ERAAE) sobre a a. Comissio de Coordenagdo ¢ Desenvolvimento da Regional do Algarve (CCDR> b. Agéncia Portuguesa de Ambiente (APA). ¢. Instituto da Conservagao da Natureza ¢ das Florestas, LP. (GNF, LP). 4. Diregao Regional de Agricultura e Pescas do Algarve (DRAP=Alfaive). 2, Na Reunido Camara de 14.07.2017, foi deliberado dar inicio ao procedimento de elaboragao do PLANO, 0 prazo para a sua execugaio e, foi estabelecido o prazo de 15 dias para o periodo de participasao publica, formulacdo de sugestées, apresentagdo de informages, ou questoes que pudessem ser consideradas no ambit do respetivo procedimento. Na sequéncia da consulta efetuada as entidades exteriores, foi decidido sujeitar 0 plano a elaboragdo de Avaliagiio Ambiental Estratégica (AAB). a. A decisdo foi publicado no Edital 871/2017 de 2 de Novembro no Disrio da Repiblica 2* série (n° 211). 3. Por forga do n° 7 do art? 76° do Decreto-Lei n° 80/2015 (RJIGT) € nos termos no n° 8 dos ‘Termos de Referencia do Plano de Pormenor (TRPP) anteriormente aprovados, houve a necessidade de esclarecer 0 prazo para elaboragao do PLANO, tendo a Camara Municipal, za sua reunio de 21.12.2018 deliberado clarificar que o prazo de elaboragéio, acrescido dos prazos dos procedimentos administrativos (conforme descreve 0 n° 8 dos TRPP), totalizam 36 meses a contar da data da deliberagio do inicio do procedimento, a. A deciséo foi publicado no Edital 631/2019 de 17 de Maio no Diario da Repiblica 2 série (n° 95). b. Assim, o prazo total de elaborago do PLANO so 36 meses a contar da deliberaco do inicio do procedimento: 14.07.2017. Prazo final seré 14.07.2020. Cléusula Sexta 1. Eda responsabilidade da Primeira Oulorgante (ROMOVERSEIDORGROMGPLANO, de acordo com os termos de referéncia por si definidos ¢ aprovados, bem como a diregao, controlo € rags Cone BAS0407 Vis Repo tl 282620400 fo: 282639208 weer oiepagt SO6720572Municipio de Vila do ssp acompanhamento do desenvolvimento dos trabelhos, (iGO SSH (a /COnCEBUIGEGTaD (GERMGAPOROABAN® © ainda executar de forma célere todas as diligéncias de sua responsabilidade no Ambito do procedimento conducente & aprovagio do PLANO; 2. A Primeira Outorgante @ORiRORGESERMINB 0 respetivo procedimento através dos seus servigos técnicos criando uma Comissio Técnica de Acompanhamento (CTA), e envidaré todos os esforgos que estiverem ao seu alcance no sentido de obter os pareceres que forem exigidos por lei, desenvolvendo de forma célere todos os passos procedimentais da sua responsabilidade. 3. Promover as diligéncias, adequadas no ambito da avaliagdo ambiental, e proceder & consulta das entidades, em virtude da matéria, tenham que ser chamadas a pronunciar-se, 4, A Primeira Outorgante reconhece a APUCI como a interlocutora oficial da Camara para os assuntos relacionados com o Caminho do Infante, em consonancia ¢ cumprimento com os termos resultantes do Protocolo de Cooperagao para elaboragio e implementagao do PLANO, outorgado a 15/05/2018 entre MVB e APUCI, 0 qual se considera para todos os efeitos como parte integrante do presente contrato (Amexo VI). 5. -APrinire Ontorgateobiga-se ands, designdameste: 3) Deiter ncaa disussto plea do PLANO no prio de 30 dis ps a eiasn da ata final com parecer favoravel da conferéncia de servigos; +) CGPS TACTRETTABEHD ca discussdo publica e submeter e propor a proposta de PLANO e demais documenta¢o complementar (pareceres, atas,relat6rio ambiental e declaragdo ambiental) a aprovacdo da Assembleia Municipal, no prazo de 30 dias a contar da conclusto da «que melhor comesponda aos interes da Segunda Ouse, endo como referencia os objetivos expressos na Cldusula Quarta. 7. A Primeira Outorgante obriga-se a manter a Segunda Outorgante permanentemente informada no que concerne ao andamento dos trabalhos de acompanhamento, promovendo a paripeieenterveng desta sempre ques epte ncaa aos bjtvssujacetes are out acs do Conch 8650407 Via dois tel 2E2620600 f.26269208 wwcrvidobispo.gtifSO6730573Municipio dela do Bispo Cléusula Sétima (Obrigagées da Segunda Outorgante) |. A Segunda Outorgans Compromise el Eabor | pHz0/4E ISOS, «contr da assinatuta do preseate — assim como todas as peas escritas 2. A Segunda Outorgante, na qualidade de colaboradora na elaboragio da solugio urbanistica do PLANO, obriga-se a, em articulag4o com os servigos técnicos (CTA), da Primeira Outorgante: 2. Obserar, no que del depender, os teos de refers estbcecidos pelo Municipio de Vila do Bispo para a elaboraciio do PLANO; ». Desenadsr todos os proedimentos da su insane ou respnsbiiade de ave bem como quaisquer estudos que venha a desenvolver para a zona, referentes a concretizago do projeto pretendido pela Segunda Outorgante e que sejam necessérios para a execucdo do PLANO; d, Prestar, no que dela depender, a maxima colaboragao para a concretizagao dos objetivos constantes no presente contrato, €, A Equipa Técnica de Desenvolvimento do Plano (ETDP), da sua responsabilidade, deve nos seus trabalhos, observar as indicagdes solicitar as orientagdes © informagGes de que necessite a Comissio Técnica de Acompanhamento (CTA) da Primeira Outorgante; fA obrigagdo de cumprir as orientagdes definidas pela Primeira Outorgante, consagrada na presente Cléusula, nao consubstancia, em caso algum, a existéncia de uma relagio de subordinagao juridica, de dependéncia ou anéloga, entre 0 Primeiro Outorgante ¢ a ETDP contratada pela Segunda Outorgante; 3. Para cumprimento do objeto do presente contrato, @/ Segunda) OULOrBAHIe EXCOIKERA|a 4. A elaboragdo do PLANO serd sempre acompanhada por parte do Primeiro Outorgante, que asseguraré uma plena articulago entre todas as partes envolvidas, Pas do Concelo 8550-407 Vila do Bipo. te 242620600 fo:282638208 wuneemaa do bipagt 506720573une Municipio de ia do Bp 1 Cléusula Oitava ‘A Segunda Outorgante compromete-se a di Outorgante, no sentido do PLANO estar concluido e em condigdes de ser submetido a aprovagiio no prazo méximo de 6 meses a contar da data de assinatura do presente contrato, no contabilizando com os prazos administrativos decorrentes do procedimento, que obedecem ao estipulado no RJIGT, obedecendo a sua elaboragao ao seguinte faseamento mnciar, em articulagéo com o Primeiro a. Participagdo Preventiva; b. AgGes preparatérias © outros documentos de estudo, incluindo a Avaliagio Ambiental Estratégica; c. Caracterizagdo da Area de Intervengao; 4. Proposta de Zonamento; e. Proposta de Plano; £ Acompanhamento/Conferéncia de Servigos/Concertagaio: 2. Discussio Pablica; h, Ponderagao e elaboragdo de resposta fundamentada & eventual participagao piblica; i, Elaboragio da versa final da proposta de Plano; j. Aprovagio (Reunio de Camara e Assembleia Municipal); k. Publicagio em Diario da Republica. Estando previsto que o término do procedimento seja anterior @ 14.07.2020. No caso de atraso no cumprimento dos prazos referidos no nimero anterior, por razies imputaveis 4 Segunda Outorgante, esta informara o Primeiro Outorgante e poder solicitar a reformulago do cronograma de trabalhos, elaborado pela ETDP, com a devida fundamentagio. A alteragao dos prazos previstos para a conclusao das diferentes fases, referidas no nimero um da presente Cléusula, seré sempre aceite pelo Primeiro Outorgante, desde que tal alteragtio decorra de demora, para além dos prazos legais, na apreciagao pelas entidades competentes dos documentos/elementos que Ihe sejam submetidos pela Segunda Outorgante. Poss Conceto BES0407 Via do Bipot 282630800 fex:282628208. aware do bigot riSO6720573Municipio de ila do Bispo Cléusula Nona (Acompanhamento e Procedimento) © acompanhamento, dirego € controlo do desenvolvimento dos trabalhos so da responsabilidade da Primeira Outorgante, que promovert a realizagdo de reunides periédicas sempre que tal seja considerado necessirio ou sempre que a APUCT 0 solicite. 2. A Primeira Outorgante envidara todos os esforgos que estiverem ao seu alcance no sentido de ‘obter, de forma célere, os pareceres ¢ demais diligéncias de acompanhamento por parte das centidades piblicas ou privadas com legitimidade bastante para se pronunciarem no ambito do procedimento de elaboragao do PLANO, nos termos do RJIGT, promovendo a sua audiga0 ‘nos prazos legalmente fixados para 0 efeito. 3, Para efeitos de acompanhamento seré ainda realizada uma conferéncia procedimental, nos termos do previsto nos artigos 86° ¢ 87° do RJIGT. 4, A Primeira Outorgante compromete-se a adotar todas as diligéncias nevessérias no sentido de submeter a proposta de PLANO a aprovagao pela Assembleia Municipal de Vila do Bispo. 5, APrimeira Outorgante obriga-se a manter o Segundo Outorgante permanentemente informado 1no que conceme ao andamento dos trabalhos de acompanhamento, promovendo a participagio ¢ intervengdo destes sempre que se repute necessaria aos objetivos subjacentes a este Contrato. Clausula Décima (Propriedade) que delas pode livremente dispor. ‘A Segunda Outorgante obriga-se ainda a exigir que cléusula de idéntico teor seja aceite por quaisquer subcontratados, na prestagdo de qualquer servigo cujo resultado tenha como destino a fundamentagdo ou incorporagio da proposta técnica de PLANO e respetivos clementos de suporte. * Lctagtaatiemnge oso he 10 ocosdo Concho 8550407 Via oBsp0tel:22630600. fo 282659708. www cr-vl doBsportf'S06730573Ame Municiio de Vila do Bispo (Cléusula Décima Primeira (Interesse pitblico) ‘A Camara Municipal de Vila do Bispo reconhece que a proposta se reveste de manifesto interesse ‘municipal, na medida em que constitui um significativo contributo da iniciativa privada para a prossecugao de um dos objetivos fundamentais da politica urbanistica por si prosseguida para a rea em aprego, promovendo a articulagdo da proposta com a envolvente, ¢ uma mais rigorosa insergao urbanistica e ambiental de futuras ocupagdes do solo, em harmonia como o disposto no art 432 do regulamento do POPNSACV. Cléusula Décima Segunda (Alteragées nos instrumentos de gestio territorial) 1. A solugdo urbanistica a desenvolver para érea de intervengao no implica uma alteragdo na atual classificagao do solo, enquanto solo urbano, de acordo com os artigos 23.° a 26. do PDM-VBP. 2. Em caso de necessidade de redelimitagdo de serviddes € restrigdes de utilidade publica existentes, a Primeira Outorgante obriga-se a envidar todos os esforgos necessirios para promover os procedimentos que decorram do cumprimento dos respetivos regimes legais aplicaveis, junto das entidades competentes, de acordo com o resultado que os respetivos estudos especificos a realizar no ambito da andlise biofisica do territério ¢ das suas caracteristicas venham a produzir. Cléusula Décima Terceira 1. A parceria que o presente contrato estabelece em nada afeta o reconhecimento de que a fungo de planeamento é piiblica e depende, nos termos da lei, da Camara ¢ Assembleia ‘Municipal de Vila do Bispo, entidades com competéncia para a concreta determinagao do contetido material do PLANO, sem prejuizo da consideragdo e ponderacao dos interesses € legitimas expectativas da Segunda Outorgante ¢ demais proprietérios da érea a planear, do estabelecido nos Termos de Referéncia, 2. A Primeira Outorgante reserva-se a possibilidade inderrogavel de exercer os seus poderes de planeamento na conformacio do conteiido do PLANO, nomeadamente na determinagao das opgdes ¢ de ocupagao e uso do solo suscetiveis de concretizagio, RESCRVERUO:SE 0 diteito de) OSCE Prono de LAND 3. Em circunstincia alguma o contetido do presente contrato impede ou condiciona 0 cumprimento da lei, designadamente no que respeita a0 procedimento de elaboragio ¢ de aprovago do PLANO, & participagao de todos os interessados © ao exercicio de a acoso Concelo 8650-407 Ved Bigot: 262620600 282699208 worwemul ovat 506720573,yw Municipio de ita do Bispo competéncias legais por parte de outras entidades piiblicas que se tenham que pronunciar, ¢ a conciliagao de todos os envolvidos. (Cléusula Décima Quarta (Condisao) disposto no presente contrato ¢ respetivos anexos, no substitui o PLANO na definigaio do regime do uso do solo, apenas adquirindo eficécia para tal efeito, quando ¢ na medida em que vier a ser nele incorporado ¢, que por sua vez, terd que ser definitivamente aprovado pela Assembleia Municipal de Vita do Bispo e publicado de acordo com a Lei. (Cléusula Décima Quinta (Contratualizagio no émbito do PLANO) 1. projeto do PLANO deve ser acompanhado de Programa de Execugiio e Plano de Financiamento, identificando os investimentos a efetuar, a responsabilidade dos mesmos, € a sua programagao, ficando desde j estabelecido ed Ep ee RTE ES Com EES ‘com excegdo das que correspondem a primeira fase da urbanizacao, jé existente no terreno, * ae ce oreo GA correspondentes & Fase I do alvara de loteamento n.° 3/88, Cléusula Décima Sexta (implementagao do Plano de Pormenor) nos termos do disposto nos artigos 102.° e 107.° do DL 80/2015 de 14 ge Maio (IGT qu os cus coma implements do lao esto esas com os a. _Infraestruturas jé existentes em 1988 na designada “Fase I” do Alvard 3/88; b. Novas infiaestruturas exigidas pela legislagao em vigor entretanto publicada e infraestruturas na restante urbanizagao. 3. As despesas do Grupo I ficardo a cargo da CMVB e as despesas do Grupo II ficario a cargo de todos os proprietdrios, com célculos separados para os lotes da Fase Ie para os restantes 2 Pages do Concho BESOA07 Via do Bipot 282620600 f0x282635208 wnem-emvls dobepamt SO6720573Municipio de Vila do Bspo Lotes ¢ com as contribuigdes proporcionais as novas Areas de construgo, que se resume no quadro infra: Localizagao do Lote no INFRAESTRUTURAS Alvaré S88 Antigas Novas Fase I CMVB Proprictario Outra Proprietério Proprietério 4. Os custos de urbanizagéo (PLANO ¢ infraestruturas) serdo repartidos de acordo com 0 disposto no RJIGT, ficando a futura emissio de certidao do plano de pormenor com efeitos registais, dependente do cumprimento dos termos previstos no art.” 109° do RIIGT, designadamente, ¢ sempre que outra solugio nao resulte do PLANO, da prestagao de caugaio de boa execugdo das obras de urbanizacao prestada por primeira hipoteca legal sobre as parcelas a individualizar, de valor calculado de acordo com a respetiva comparticipagdo nos custos de urbanizagdo, assegurando que cada prédio responde apenas pela parte do montante da garantia que Ihe cabe nos termos da Lei, sendo licito ao seu titular requerer a substituigaio da hipoteca legal por outro meio de caugio admissivel, valendo a deliberagao camaréria de aceitacio, como titulo bastante para cancelamento da inscrig&io da hipoteca legal. Cléusula Décima Sétima (Periodo de vigéncia do contrato) periodo de vigéncia deste contrato decorre desde a data da sua assinatura até & publicagao do PLANO no Diério da Repitblica, nos termos da alinea f) do n.° 4 do artigo 191.° do RJIGT. Cléusula Décima Oitava 1, O direito a participagaio na elaboragio do PLANO compreende a possibilidade de formulacao de sugestdes e de pedidos de esclarecimento, bem como a faculdade de propor a celebragao de contratos para planeamento e a intervengdo nas fases de discussao piblica. 2. Sem prejuizo do disposto do disposto nos art.0s 6°, 79.’ 81.° do RIIGT, qualquer terceiro interessado em exercer 0 direito de participar na definigdio do contetido da proposta do PLANO, resultante da celebragao do presente contrato para planeamento, pode aderir & futura proposta de plano a submeter, posteriormente ¢ nos termos da Lei, & apreciagdo da Primeira Outorgante 3. A adestio a proposta do PLANO por terceiros seré formalizada nos termos condigées definidos pela Segunda Outorgante em sede estatutéria e/ou regulamentar. 13 erordo Conca E5007 ila do Bape. te 262690500 (oe262630208 warner dobspo gt f506730579,= Municipio dela do Bispo 4. Quaisquer relagdes entre a Segunda Outorgante ¢ terceiros diretamente interessados no presente procedimento de celebragdo de contrato para planeamento para a elaboragiio do PLANO sto inopontveis perante 0 Primeiro Outorgante. Cléusula Décima Nona (Alteragdes legistativas ou regulamentares) 1. Qualquer das Outorgantes tem a faculdade de fazer cessar as obrigagdes constantes do presente contrato se 0 quadro legal e/ou regulamentar em vigor for materialmente alterado, desde que tais alteragdes incidam sobre as obrigagdes objeto do contrato € tenham um impacto material na execugo das mesmas e/ou tomem impossivel o cumprimento das obrigagdes previstas no mesmo. Caso 0 disposto no nimero anterior se venha a verificar, as Outorgantes procurardo, de boa- 8, adaptar e conciliar as obrigagdes previstas neste contrato ao disposto no novo normativo legal e/ou regulamentar que estiver em vigor, no sentido de procurar definir uma solugio altemativa que thes permita alcangar os objetivos previstos nos Considerandos do presente contrato, dispondo de um prazo de 180 dias para o efeito, contado a partir da data da entrada em vigor das referidas alteragdes, podendo entio o contrato ser cessado por qualquer das Outorgantes no caso de nao conseguirem, consensualmente, encontrar neste prazo uma solugdo altemativa que Ihes permita alcangar os objetivos previstos nos mencionados Considerandos. Clausula Vigésima (Notificagées e comunicagdes) Todas as notificagdes ou outras comunicagdes a efetuar no Ambito do presente contrato deverio ser efetuadas por escrito, por meio de carta registada com aviso de recegdo a enviar para os seguintes enderegos, considerando-se feitas na data indicada pelos servigos postais: a) Primeira outorgante: Municipio de Vila do Bispo ‘Alc Presidente da Camara Municipal de Vila do Bispo Morada: Pagos do Concelho, 8650-407, Vila do Bispo b) Segunda outorgante: Ale ASSOCIAGAO DE PROPRIETARIOS DA URBANIZACAO DO CAMINHO DO INFANTE - APUCI ‘Morada: Av. Engenheiro Duarte Pacheco, Empreendimento das Amoreiras, Torre 2, 17° Piso, letra E, 1070-102, Campo de Ourique, Lisboa 14 acs do Cancel 8850407 ie do Bspo te 28253600 fox282639208 www do BspoptifS06730873Pn "Municipio de Via do Bispo Cléusula Vigésima Primeira (Alteragées e aditamentos) Todos os aditamentos € alteragdes ao presente contrato s6 serio validos se realizados por escrito e assinados por todas as partes, com expressa indicagdo da cléusula ou cléusulas aditadas, modificadas ou suprimidas. Cléusula Vigésima Segunda (Boa-fé) Todas as outorgantes, na qualidade em que intervém, de boa-fé aceitam 0 presente contrato, 1nos seus precisos termos, comprometendo-se a cumprir as suas cléusulas bem como a cooperar entre si, tendo em vista o cumprimento célere e pacifico das obrigagdes assumidas. Cléusula Vigésima Terceira (Interpretacio do contrato) Em caso de contradigao ou divergéncia entre o estabelecido no articulado do presente contrato € 0 estipulado em qualquer dos anexos prevalece a letra e/ou sentido que se colha do presente articulado do contrato, Cldusula Vigésima Quarta 3. Em caso de incumprimento por causa imputével a uma das Outorgantes, pode a outra, a qualquer momento, fazer cessar 0 presente Contrato. 4. Para efeitos do mimero anterior, 0 Outorgante nao faltoso deverd enviar uma notificagao escrita a Outorgante faltosa conferindo-Ihe um prazo nao inferior a trinta (30) dias para que ‘a mesma cumpra a obrigacao em falta, considerando-se 0 incumprimento como definitivo e, como tal, suscetivel de conferir a Outorgante nao faltosa a faculdade de cessar e por termo a0s efeitos do presente Contrato, caso a obrigago em causa ndo seja cumprida até ao final do prazo que tenha sido conferido pela Outorgante nao faltosa. 5. A Primeira Outorgante pode resolver o presente contrato, unilatcralmente ¢ a todo o tempo, com base na violagdo das obrigagdes assumidas pela Segunda Outorgante, no ambito do presente contrato, bem como por razdes de interesse piiblico subjacente ao presente objeto deste conto, ns ennos lgalmentedefinids pelo Cig dos Contras Piblios, io 15 ages do Canela BES0-407 is depot: 282690500 (0282639208 wan.cm-a do bepast_riSO6790S73Municipio de Vila do Bispo Cléusula Vigésima Quinta (Resoluso de conflitos) Qualquer pretensio, controvérsia ou litigio que surja relacionado com o presente contrato, respetiva validade, interpretagdo, execugdo ou cessagdo seré dirimido pelo Tribunal Admninistrativo ¢ Fiscal de Loulé, com preteri¢ao de qualquer outro. Cléusula Vigésima Sexta (Anexos) (Os anexos ao presente contrato, que ora se indicam, fazem parte integrante do mesmo, para todos 0s efeitos legais e contratuais: a) Anexo I - Planta de delimitagao da area de interveng&o do Plano de Pormenor Caminho do Infante; b) Amexo If - Memorando de entendimento entre 0 Ministério do Ambiente, do Ordenamento do Territério € do Desenvolvimento Regional e 0 Municipio de Vila do Bispo datado de 17/10/2008; ©) Anexo III — Termos de referencia aprovados por deliberagdo da Camara Municipal de Vila do Bispo; 4) _Anexo TV ~ Identificagao dos prédios (lotes) abrangidos pela area de intervengao; ©) Anexo V — Identificagao dos prédios pertencentes a associados da Segunda Outorgante, na data atual; 1) Anexo VI ~ Protocolo de Cooperacao entre MVB ¢ APUCI para elaborag3o implementagio do Plano de Pormenor do Caminho do Infante; ‘* a aprovagao da minuta de Protocolo de Cooperagaio entre o MVB ¢ a APUCT para a elaborago € implementagdo do Plano de Pormenor do Caminho do Infante (ata n° 10, de 15/05/2018), g) Anexo VII — Documento (3) contendo as atas das deliberagdes de Camara que determinaram: i) a oportunidade para a elaboracdo do Plano de Pormenor; ii) a aprovagao dos seus termos de referéncia; iii) a clarificagdo do prazo de execucdio. iv) aaprovagao da minuta do presente contrato 16 Fagot Conese 8650407 ido Bipote:287630600 f0:252635208 ww era doin 506730573,“Municipio de ila do Bispo Pelos outorgantes foi dito, na qualidade em que outorgam, que aceitam as condigées expressas neste Contrato, comprometendo-se a cumprir inteiramente as respetivas condigGes e cliusulas Assim 0 disseram, outorgaram, e rubricaram todos os Anexos que fazem parte integrante do presente Contrato, Pagos do Concelho, Vila do Bispo, de __, de 2019 A Primeiza Outorgante, O Presidente da Camara Adelino Augusto da Rocha Soares ‘A Segunda Outorgante, O Presidente da Diresiio da APUCI Carlos Anténio Abreu Fonseca Varandas O Vogal da Dirego da APUCI Joao Gavinhos Pages do Concho 8550407 ila do Bspo. te 28253600 fox282635208. wna do ipo 506730573 7