Soledad, Mayo 18 de 2021 Alcaldia Municipal de Soledad LEONARDO PEREIRA Secretario de Planeacién Municipal E. Asunto: D. Db. SOLICITUD DE INSCRIPCION Y REGISTRO DEL ACTA REUNION DE COPROPIETARIOS DEL CONJUNTO VILLA SOFIA, DEJANDO CONSTANCIA DE LA INI NIA _DE AGTO LEGAL QUE HAYA MODIFICADO. JURIDICAMENTE EL COEFICIE LA COPROPIEDAD Y LA FALTA DE RI RAR. Con el objeto que se ordene su inscripcién y registro respectivo, me permito anexarle la correspondiente acta de reunion y respetuosamente comunicarle que los copropietarios de la Etapa # 1 del CONJUNTO VILLA SOFIA nos reunimos de manera extraordinaria, tras hacer un estudio ajustado a la ley 675 de 2001 a /a situacion de la personeria juridica de la copropiedad, logrando establecer lo siguiente 1. Que Ja persona juridica CONJUNTO VILLA SOFIA que nacié por ministerio de la ley 675 de 2001 a través de la escritura publica 5.300 del 20/08/2008 de la Notaria Quinta de Barranquilla, nunca a sido modificado leaaimente en su coeficiente, siendo el coeficiente requisito esencial para determinar el quorum que le de vida 0 surgimiento a la asambiea general de propietarios con decision para deliberar, el cual se da de acuerdo al articulo 62 de la iey de propiedad horizontal, que establece como requisito que el propietario inicial haya construido y vendido el 51% del coeficiente del conjunto, o sea mientras esto no ocurra la administracion de la propiedad horizontal le corresponde al propietario inicial para cuyos efectos nombré al sefior MANUEL EMILIO BERMUDEZ CODINA como ADMINISTRADOR PROVISIONAL. Que la escritura piiblica 320 del 25 de enero del 2010 de la Notaria Quinta de Barranquilla, contiene una clausula que APARENTA ser una reforma al coeficiente de la persona juridica del CONJUNTO VILLA SOFIA, pero resulta ser un acto INEXISTENTE, por cuanto el Gnico acto legal para modificar el coeficiente de la propiedad horizontal es el contemplado en el articulo 28 de la ley 875 de 2001, que dice: La asamblea general, con el voto favorable de un ndmero plural de propietarios que represante al menos ei setenta por ciento (70%) de los Goeficientes de copropiedad del edificio © conjunto, podré autorizar reformas al reglamento de propiedad horizontal relacionadas con modificacién de los coeficientes de propiedad horizontal, en os siguientes eventos: 4, Cuando en su edlculo se incurrié en errores ariimétices © no se tuvieron en cuenta fos parametros legales para su fijacion.2. Cuando el edificio 0 conjunto se adicione con nuevos bienes privados, producto de la desafectacién de un bien comin 0 de Ia adquisicién de otros bienes que se anexen al mismo, 3. Cuando se extinga la propiadad herizental en relacién con una parte del edificio o conjunto. 4. Cuando s¢ cambie la destinacién de un bien de dominio particular, para Ia fijacién de los coeficientes de copropiedad. ata £0 tuvo en cuenta, Esta acta de asambles le corresponde legalizarla al administrador elevandola a escritura piblica, registrarla ante la oficina de instrumentos puiblicos y privados y luego radicarla ante el alcalde o a quien este delegue para su inscripcién y luego expedir certificacién legal de la persona juridica, en consecuencia “SENOR SECRETARIO DE PLANEACION MUNICIPAL DE SOLEDAD ESTE ACTO NO EXISTE” luego entonces es su responsabilidad seguir manteniendo y certificando un acto administrativo proveniente, de un acto INEXISTENTE y los subsiguientes hasta la fecha, que por sustraccion de materia también son INEXISTENTES. ‘Sefior secretario de Planeacién Municipal de Soledad, considerando por el momento que la Administracién Municipal erro al inscribir y registrar la aparente modificaci6n del coeficiente del CONJUNTO VILLA SOFIA, y las posteriores actas de eleccion de consejo de administracién y ADMINISTRADORES EN PROPIEDAD, y sus posteriores certificaciones, no nos queda mas que formular a usted, la siguiente PETICION: 4. Por ser la administracién la que erro al proferir un acto administrativo, acogiendo un acto inexistente, se sirva corregir su propio ERROR, para que secén los dafios y perjuicios que hemos venido sufriendo los propietarios de las unidades de vivienda de! CONJUNTO VILLA SOFIA. 2. Se sirva certificar'a realidad juridica del CONJUNTO VILLA SOFIA en relacién a que el ADMINISTRADOR PROVISIONAL es el sefior MANUEL EMILIO BERMUDEZ CODINA Anexo, Acta reunién. Copia de la respuesta del Ministerio de Vivienda de Colombia Rad 2021ER0004773 de 18/01/2021, ADALBERTO) RODRIGUEZ QUINTERO aes se ( Secretdrio Reunion —_) / :