Secretaria Nacional de Habitação Vice-Presidência de Desenvolvimento Urbano e Governo

Departamento de Produção Habitacional Superintendência de Parcerias e Apoio ao Desenvolvimento Urbano

ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO CENTRO-OESTE )

APARTAMENTOS CASAS
Edificação de até 04 pavimentos sem elevador, com sala / 2 quartos / Casa 1 pavimento / sala / 2 quartos / cozinha / circulação / banheiro, isoladas
Padrão cozinha/área de serviço / banheiro ou geminadas com parede dupla

35,00 m² (não computadas área de serviço e varanda) 35,00 m² (não computadas área de serviço e varanda)
Área útil / privativa

Pé direito 2,40 m 2,40 m

2,25 m 2,32 m
Pé direito banheiro

Laje de forro nos banheiros

Forro
Cobertura em telha cerâmica ou fibrocimento (mínimo de 6 mm c/ platibanda
ou 8 mm c/ beiral) sobre estrutura de madeira ou metálica ou sobre laje
Cobertura
inclinada, quando houver
Chapisco + reboco + pintura pva com rodapé, obrigatório nos panos de
parede das áreas molhadas e em todas as paredes dos apartamentos do
andar térreo;
Revestimento Interno Pasta de gesso + pintura em pva com rodapé, nas salas, quartos e circulação
interna (se houver), exceto no andar térreo que deverá ser reboco;
Pintura em PVA sobre bloco de concreto.
Respeitadas as condições de segurança locais
Cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira ou metálica, sobre
laje quando houver.
Se houver laje em toda a unidade poderá ser utilizada outro tipo de
telhamento
Chapisco + reboco + pintura a cal com fixador sem rodapé;
Pasta de gesso + pintura em pva + rodapé;
Pintura em PVA sobre bloco de concreto;

Reboco paulista (massa única) Revestimento externo que atenda às normas brasileiras pertinentes
(chapisco/ reboco e pintura acrílica ou pintura texturizada sobre bloco de
concreto garantida a estanqueidade);
Revestimento Externo Chapisco rústico até a altura de 50 cm, quando adotado o revestimento
externo com chapisco e reboco ou tratamento impermeabilizante até altura de
50 cm nas paredes externas garantindo a estanqueidade.

Especificações Mínimas PAR.xls / Centro-Oeste 1

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ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO CENTRO-OESTE )

APARTAMENTOS CASAS
Revestimento em azulejo/cerâmica: faixa de 0,60m de altura sobre a pia da Revestimento cimentado queimado, faixa de 0,60m de altura sobre a pia da
cozinha, sobre o lavabo e faixa de 0,60m atrás do tanque e altura mínima de cozinha, sobre o lavabo e faixa de 0,60m no painel de parede acima do
Revestimento Áreas 1,50m no box e pintura acrílica nas demais paredes do banheiro com rodapé. tanque;
Molhadas Revestimento em cimentado queimado, altura mínima de 1,50m em todas as
paredes do banheiro;

Revestimento áreas Reboco paulista (massa única) NÃO POSSUI

comuns

Especificações Mínimas PAR.xls / Centro-Oeste 2

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Departamento de Produção Habitacional
ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO CENTRO-OESTE )
APARTAMENTOS
Portas internas de madeira com folha em compensado liso.
Portas externas metálicas ou de madeira exceto semi-oca.
Porta de acesso ao bloco metálica com fechadura tipo cilíndrica em
Esquadrias e Ferragens circulação vertical fechada.
Peitoril como componente da esquadria ou pré-moldado de concreto ou pedra
Portas banheiro 0,60x2,10 (fechaduras simples)
0,70x2,10 (fechaduras de embutir em ferro niquelado simples e dobradiças
Portas quartos FG 3 x 2 1/2")
Portas externas0,80x2,10 (fechadura tipo cilíndrica)
Em aço ou madeira, respeitando os vãos de iluminação e ventilação (vidro e
veneziana) previstos no Código de Obras local.
Janelas As esquadrias metálicas poderão ser de chapa metálica no. 20 para o
requadro, no. 22 nas folhas e no. 18 para batentes (aduelas e marcos).
Em cimentado liso exceto nas áreas molhadas, as quais receberão
revestimento em cerâmica (PEI=4);
Nas áreas comuns de hall circulação , exceto as escadas que poderão ser
em pre-moldado ou cimentado liso, receberão revestimento cerâmico PEI=4
Pisos
ou pedra natural;
Filete em pedra nas portas de entrada ou onde houver alteração no tipo de
piso.
Pintura
Tinta PVA sobre pasta de gesso ou reboco, exceto nas áreas molhadas.
Paredes internas
Hidráulica da cozinha e a complementação do barrado nas paredes do
Paredes áreas molhadas banheiro: selador sobre reboco paulista mais tinta acrílica.
Especificações Mínimas PAR.xls / Centro-Oeste
Vice-Presidência de Desenvolvimento Urbano e Governo
Superintendência de Parcerias e Apoio ao Desenvolvimento Urbano
CASAS
Portas internas de madeira com folha em compensado liso.
Portas externas metálicas ou de madeira exceto semi-oca.
0,60x2,10 (fechaduras simples)
0,70x2,10 (fechaduras de embutir em ferro niquelado simples e dobradiças
FG 3 x 2 1/2")
0,80x2,10 (fechadura tipo cilíndrica)
Em aço ou madeira, respeitando os vãos de iluminação e ventilação (vidro e
veneziana) previstos no Código de Obras local.
As esquadrias metálicas poderão ser de chapa metálica no. 20 para o
requadro, no. 22 nas folhas e no. 18 para batentes (aduelas e marcos).
Cimentado liso exceto nas áreas molhadas, onde deverá ser em cimentado
queimado.
Cal com fixador sobre reboco (em quantas demãos forem necessárias para o
bom acabamento) sem rodapé, ou tinta PVA sobre pasta de gesso, com
rodapé de 5,0cm.
Hidráulica da cozinha, selador sobre reboco paulista mais tinta acrílica.
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ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO CENTRO-OESTE )

APARTAMENTOS CASAS
Selador sobre reboco e tinta acrílica Pintura à cal com fixador ou selador sobre reboco paulista mais tinta acrílica
Paredes externas ou pintura acrílica ou texturizada sobre bloco de concreto, garantida a
estanqueidade
Tinta PVA sobre pasta de gesso, forro de gesso ou lajes; Para lajes, tinta PVA sobre reboco ou pasta de gesso ou forro de gesso e cal
Tetos
com fixador sobre reboco.
Em esquadrias metálicas, esmalte (2 demãos) sobre zarcão (1 demão). Em esquadrias metálicas, esmalte (2 demãos) sobre zarcão (1 demão).
Esquadrias Em portas de madeira, esmalte (2 demãos) sem emassamento ou verniz. Em portas de madeira, esmalte (2 demãos) sem emassamento ou verniz.

Especificações Mínimas PAR.xls / Centro-Oeste 4

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ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO CENTRO-OESTE )

APARTAMENTOS CASAS
Louças / Metais
Louça branca, torneira metálica de 1/2", válvula de PVC de 1" e sifão plástico Louça branca, torneira metálica de 1/2", válvula de PVC de 1" e sifão plástico
Lavatório
de 1 1/4" de 1 1/4"

Vaso Sanitário
Caixa de descarga acoplada, admitindo-se plástica, ou de sobrepor. Caixa de descarga acoplada, admitindo-se plástica, ou de sobrepor.

De plástico, granilite ou mármore sintético, torneira curta amarela metálica Concreto pré-moldado ou PVC, granilite ou mármore sintético, torneira curta
Tanque 18 litros 1/2", sifão plástico de 1 1/2" e válvula de PVC de 1" amarela metálica 1/2", sifão plástico de 1 1/2" e válvula de PVC de 1"

Bancada de 1,20x0,55m c/ cuba de granilite, marmorite ou mármore sintético, Balcão de 1,20x0,55m c/ cuba de granilite, marmorite ou mármore sintético,
torneira metálica 1/2", sifão plástico de 1 1/2", válvula de 1 1/4", apoiada torneira metálica 3/4", sifão plástico de 1 1/2", válvula de 1 1/4", apoiada
Pia cozinha sobre cantoneira de ferro ou coluna em alvenaria revestida e acabada. sobre cantoneira de ferro ou coluna em alvenaria revestida e acabada.

Abastecimento d’água com reservatório elevados nas edificações ou castelos Caixa D´agua de 500 litros ou de maior capacidade quando exigido pela
Outros de acordo com as exigências das concessionárias e Corpo de Bombeiros concessionária local
locais.

Cercamento do lote
Cercamento da área em alambrado de 1,80m Demarcação com marcos de concreto em cada um dos vértices dos lotes.

Calçadas
Calçada de contorno de 0,50m de largura ao redor da edificação Calçada de 0,40m de largura ao redor da edificação

Para empreendimentos do PAR: equipamento comunitário constituído por

uma área coberta com 60,0m² a partir de 90 unidades, crescendo 0,5m² por
unidade, com unidade sanitária.
Equip. Comunitários
*Observação: Para empreendimentos em áreas do DF a regra não valerá
quando se tratar de venda ou disponibilização de projeção.

Especificações Mínimas PAR.xls / Centro-Oeste 5

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ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO CENTRO-OESTE )

APARTAMENTOS CASAS
Condições de enquadramento quanto a localização:
Dispor de acesso (não necessariamente pavimentado), abastecimento de
água potável, energia elétrica e iluminação pública e solução de esgoto
sanitário.
Viabilidade de transporte coletivo quando da conclusão do empreendimento.
Para o PAR, nas áreas internas tratamento de pavimentação e drenagem
pluvial.

Especificações Mínimas PAR.xls / Centro-Oeste 6

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ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO SUDESTE )

APARTAMENTOS CASAS
Edificação de até 05 pavimentos sem elevador, com sala / 2 quartos / Casa 1 pavimento / sala / 2 quartos / cozinha / circulação / banheiro, isoladas
cozinha/área de serviço / banheiro ou geminadas
*Em terrenos com mais de 20% de inclinação, que propicie solução
Padrão arquitetônica com mais de 05 pavimentos com acesso intermediário, de tal *Observação: Poderá ser de apenas um quarto desde que já executada a
forma que não ocorra mais de 04 níveis de acesso e estacionamento ao fundação da ampliação (EXCETO NO PAR)
último pavimento.
34,00 m² 33,00 m² (não computadas área de serviço e varanda)
Área útil / privativa

Pé direito 2,40 m 2,50 m

2,20 m 2,40 m
Pé direito banheiro

Em casas sobrepostas com laje inclinada ou forro e cobertura de telha Laje de forro nos banheiros
cerâmica (não sendo aceito forro de gesso) Respeitadas as condições de segurança locais
Forro Em casas sobrepostas com laje inclinada ou forro e cobertura de telha
cerâmica (não sendo aceito forro de gesso)

Cobertura em telha cerâmica ou fibrocimento (mínimo de 6 mm c/ platibanda Cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira ou metálica ou laje.
Cobertura ou 8 mm c/ beiral) sobre estrutura de madeira ou metálica ou sobre laje
inclinada, quando houver, e telhas amarradas no beiral.

Reboco paulista (massa única) sem rodapé ou pasta de gesso com rodapé Reboco paulista (massa única)
ou massa fina (c/ aditivo) sem rodapé
Revestimento Interno

Reboco paulista (massa única) Reboco paulista (massa única)

Revestimento Externo

Especificações Mínimas PAR.xls / Sudeste 7

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ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO SUDESTE )

APARTAMENTOS CASAS
Faixa de azulejo de 0,45 m de altura sobre a pia da cozinha e tanque . Faixa de azulejo de 0,45m de altura sobre a pia da cozinha e tanque.
Revestimento Áreas Azulejo nas paredes do box do banheiro até a altura de 1,80m. Azulejo nas paredes do box do banheiro até a altura de 1,80m.
Molhadas Azulejo na parede hidráulica do banheiro até a altura de 1,50m. Parede hidráulica da cozinha conforme "Pintura Externa"
Rodapé nas demais paredes (5cm de altura)
Revestimento áreas Massa fina ou pintura acrílica texturizada com selador sobre blocos NÃO POSSUI
comuns

Especificações Mínimas PAR.xls / Sudeste 8

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ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO SUDESTE )

APARTAMENTOS CASAS
Portas internas de madeira com folha em compensado liso, sendo admitido Portas internas de madeira com folha em compensado liso, sendo admitido
meio-marco. meio-marco.
Esquadrias e Ferragens Esquadrias de ferro no acesso à edificação

Portas banheiro 0,60x2,10 (fechaduras simples) 0,60x2,10 (fechaduras simples)

0,70x2,10 (fechaduras de embutir em ferro niquelado simples e dobradiças 0,70x2,10 (fechaduras de embutir em ferro niquelado simples e dobradiças
Portas quartos FG 3 x 2 1/2") FG 3 x 2 1/2")
Portas externas 0,80x2,10 (fechadura tipo cilíndrica) 0,80x2,10 (fechadura tipo cilíndrica)
Em alumínio anodizado natural, admitindo-se ferro para regiões não
litorâneas
Janelas

Cerâmica esmaltada (PEI=4) em banheiro e cozinha / área de serviço. Cerâmica esmaltada (PEI=4) em banheiro e cozinha.
Cimentado liso com rodapé ( 5cm ) cimentado, em ardósia ou em Cimentado liso com rodapé ( 5cm ) cimentado, em ardósia ou em
cerâmica nas demais áreas internas. cerâmica nas demais áreas
Pisos
Nas áreas comuns, cimentado liso, sendo que nas escadas será admitido pré-
moldado.

Pintura
Cal sobre reboco ou tinta PVA sobre pasta de gesso ou massa fina Cal sobre reboco ou tinta PVA sobre pasta de gesso
Paredes internas

Selador sobre reboco e tinta acrílica Selador sobre reboco e tinta acrílica
Paredes áreas molhadas

Paredes externas Selador sobre reboco e tinta acrílica Selador sobre reboco e tinta acrílica
Tinta PVA sobre pasta de gesso ou cal sobre pasta de gesso ou massa fina Tinta acrílica sobre pasta de gesso para lajes.
Tetos
sobre laje maciça
Em esquadrias metálicas, esmalte (2 demãos) sobre zarcão (1 demão). Em esquadrias metálicas, esmalte (2 demãos) sobre zarcão (1 demão).
Esquadrias Em portas de madeira, esmalte (2 demãos) sem emassamento ou verniz. Em portas de madeira, esmalte (2 demãos) sem emassamento ou verniz.

Especificações Mínimas PAR.xls / Sudeste 9

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ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO SUDESTE )

APARTAMENTOS CASAS
Louças / Metais
Louça branca sem coluna, torneira metálica de 1/2", válvula de PVC de 1" e Louça branca sem coluna, torneira metálica de 1/2", válvula de PVC de 1" e
sifão plástico de 1 1/2" sifão plástico de 1 1/2"
Lavatório
*Observação: Tubulação aparente deve ser pintada e protegida contra
agressões mecânicas no 1º pavimento

Vaso Sanitário
Caixa de descarga acoplada, admitindo-se plástica. Caixa de descarga acoplada, admitindo-se plástica.

Concreto pré-moldado ou PVC, granilite ou mármore sintético, torneira curta Concreto pré-moldado ou PVC, granilite ou mármore sintético, torneira curta
Tanque 18 litros amarela metálica 3/4", sifão plástico de 1 1/2" e válvula de PVC de 1" amarela metálica 3/4", sifão plástico de 1 1/2" e válvula de PVC de 1"

Bancada de 1,20x0,55m c/ cuba de granilite, marmorite ou mármore sintético, Balcão de 1,20x0,55m c/ cuba de granilite, marmorite ou mármore sintético,
torneira metálica 1/2", sifão plástico de 1 1/2", válvula de 1 1/4", apoiada torneira metálica 3/4", sifão plástico de 1 1/2", válvula de 1 1/4", apoiada
Pia cozinha
sobre cantoneira de ferro ou coluna em alvenaria revestida e acabada. sobre cantoneira de ferro ou coluna em alvenaria revestida e acabada.

Vagas de garagem conforme definido na legislação municipal Caixa D´agua de 500 litros ou de maior capacidade quando exigido pela
Outros
concessionária local
Se loteamento, demarcação com marcos de concreto em cada um dos
Cercamento do lote vértices dos lotes.
Se condomínio, muro.

Calçadas
Calçada de contorno de 0,50m de largura ao redor da edificação Calçada de 0,50m de largura ao redor da edificação

Prever solução para máquina de lavar roupas (ponto elétrico, hidráulico e de

esgoto)

Prever tubulação seca para antena de TV e interfone

Especificações Mínimas PAR.xls / Sudeste 10

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ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO SUL )

APARTAMENTOS
Edificação de até 05 pavimentos: 1 quarto, sala/cozinha/área de serviço e
banheiro, obedecendo o perfil efetivo da demanda.
* Em terrenos com mais de 20% de inclinação, que propicie solução
Padrão arquitetônica com mais de 05 pavimentos com acesso intermediário, de tal
forma que não ocorra mais de 04 níveis do acesso e estacionamento ao
último pavimento
CASAS
Casa 1 pavimento 1 quarto (área compatível para 2) sala/cozinha e banheiro,
isoladas ou geminadas com possibilidade de ampliação.
Se geminadas, parede de divisória em alvenaria 14cm ou adotar tecnologia
alternativa com mesmo desempenho.

33,00 m² 33,00 m²
Área útil / privativa

Pé direito 2,40 m 2,40 m

2,20 m 2,40 m
Pé direito banheiro

Forro de PVC em todos os cômodos, com estrutura em aço galvanizado, para

o PAR.
Forro de PVC ou madeira em todos os cômodos, para os demais programas.
Forro *Em casas sobrepostas pode ser aceita laje inclinada ou com forro e
cobertura de telha cerâmica (não aceitar forro de gesso)

Cobertura em telha cerâmica ou fibrocimento (mínimo de 6 mm c/ platibanda Cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira ou metálica
ou 8 mm c/ beiral) sobre estrutura de madeira ou metálica, ou laje de forro, ou * Telhas de fibrocimento (mínimo 6 mm) desde que sobre laje de forro
diretamente sobre laje inclinada, quando houver; no beiral, telhas amarradas
Cobertura
Em casas sobrepostas, telha cerâmica sobre estrutura de madeira, metálica
ou laje e telha de fibrocimento apenas sobre laje.

Chapisco e massa única nos painéis das paredes do banheiro e hidráulica da Chapisco e massa única nos painéis das paredes do banheiro e hidráulica da
cozinha. cozinha.
Revestimento Interno
Demais paredes sem revestimento. Demais paredes sem revestimento.

Chapisco e massa única Chapisco e massa única

Revestimento Externo

Especificações Mínimas PAR.xls / Sul 11

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ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO SUL )

APARTAMENTOS CASAS
Revestimento Áreas Revestimento em Azulejo/ceramica: Nas paredes do box do banheiro até o Revestimento em Azulejo/Cerâmico: Nas paredes do box do banheiro até o
Molhadas teto e faixa de 0,45 m de altura sobre a pia da cozinha, lavatório e tanque teto e faixa de 0,45m de altura sobre a pia da cozinha, lavatório e tanque

Revestimento áreas Chapisco e massa única NÃO POSSUI

comuns

Especificações Mínimas PAR.xls / Sul 12

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ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO SUL )

APARTAMENTOS CASAS
Portas internas de madeira com folha em compensado liso e fechadura Portas internas de madeira com folha em compensado liso e fechadura
Esquadrias e Ferragens completa de embutir.B33 completa de embutir.

Portas banheiro 0,60x2,10 (fechaduras simples) 0,60x2,10 (fechaduras simples)

0,70x2,10 (fechaduras de embutir em ferro niquelado simples e dobradiças 0,70x2,10 (fechaduras de embutir em ferro niquelado simples e dobradiças
Portas quartos FG 3 x 2 1/2") FG 3 x 2 1/2")
Portas externas0,80x2,10 (fechadura tipo cilíndrica) 0,80x2,10 (fechadura tipo cilíndrica)
Chapa de aço dobrada conforme PBQP-H. Chapa de aço dobrada conforme PBQP-H.
Janelas Alumínio anodizado obrigatório nas regiões litorâneas Alumínio anodizado obrigatório nas regiões litorâneas

Cerâmica esmaltada (PEI=4) em banheiro e cozinha/área de serviço e Cerâmica esmaltada (PEI=4) em banheiro e cozinha/área de serviço e
cimentado liso nas demais áreas. cimentado liso nas demais áreas.
Pisos Quando utilizado revestimento em gesso, prever rodapé (5cm) em massa ou
cerâmica

Pintura
Cal sobre massa única / textura sobre blocos / Tinta PVA sobre pasta de Cal sobre massa única / textura sobre blocos / Tinta PVA sobre pasta de
Paredes internas
gesso gesso
Selador sobre reboco e tinta acrílica Selador sobre reboco e tinta acrílica
Paredes áreas molhadas

Paredes externas Selador sobre reboco e tinta acrílica Selador sobre reboco e tinta acrílica
Cal diretamente sobre laje Cal diretamente sobre laje
Tetos Se laje pré-fabricada, textura sobre laje Se laje pré-fabricada, textura sobre laje
Se forro de madeira, selador Se forro de madeira, selador

Em esquadrias metálicas, esmalte (2 demãos) sobre zarcão (1 demão). Em esquadrias metálicas, esmalte (2 demãos) sobre zarcão (1 demão).
Esquadrias Em portas de madeira, esmalte (2 demãos) sem emassamento ou verniz. Em portas de madeira, esmalte (2 demãos) sem emassamento ou verniz.

Especificações Mínimas PAR.xls / Sul 13

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ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO SUL )

APARTAMENTOS CASAS
Louças / Metais
Sem coluna de louça branca médio, torneira metálica 1/2", válvula de PVC de Sem coluna de louça branca médio, torneira metálica 1/2", válvula de PVC de
Lavatório
1" e sifão plástico de 1 1/2" 1" e sifão plástico de 1 1/2"

Vaso Sanitário
Caixa de descarga acoplada, admitindo-se plástica ou suspensa Caixa de descarga acoplada, admitindo-se plástica ou suspensa

Concreto pré-moldado ou PVC, granilite ou mármore sintético, torneira curta Concreto pré-moldado ou PVC, granilite ou mármore sintético, torneira curta
Tanque 18 litros amarela metálica 3/4", sifão plástico de 1 1/2" e válvula de PVC de 1" amarela metálica 3/4", sifão plástico de 1 1/2" e válvula de PVC de 1"

Bancada de 1,10x0,55m c/ cuba de granilite, marmorite ou mármore sintético, Bancada de 1,10x0,55m c/ cuba de granilite, marmorite ou mármore sintético,
Pia cozinha torneirametálica 3/4", sifão plástico de 1 1/2", válvula de 1 1/4". . torneira metálica 3/4", sifão plástico de 1 1/2", válvula de 1 1/4".

Tubulação aparente pintada, ou em prumadas abrigadas por shaft, ou

externas com pintura e proteção contra agressões mecânicas ao longo do
Tubulação
primeiro pavimento.

Reservatório d´agua elevado com medição por condomínio. Caixa D´agua de 500 litros ou de maior capacidade quando exigido pela
Outros Tubulação aparente externa pintada e com proteção contra agressão concessionária local
mecânica até a altura do primeiro pavimento.
Alambrado com 1,80m de altura Se loteamento, marcos de concreto
Cercamento Se condomínio, alambrado
Vagas de garagem conforme definido na legislação municipal
Área de estacionamento com pavimentação em brita contida
Acesso de veículos em pedra irregular
Calçada em concreto magro ou laje de Grês
Equipamento Comunitário com no mínimo 30 m², 0,5 m² por unidade, com
unidade sanitária com 02 bacias e pia externa, para condomínios acima de 30
unid. e área média menor que 50 m².

Especificações Mínimas PAR.xls / Sul 14

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ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO SUL )

APARTAMENTOS CASAS
Guarita de fibra ou portão manual
Previsão com tubulação seca para futura instalação de interfone e antena
coletiva de TV.
Porta de acesso ao bloco em ferro no pavimento com acesso externo e
quando a circulação vertical for fechada. Se aberta, porta maciça ou metálica
no acesso aos apartamentos.

Prever pontos de hidráulica e elétrica para instalação futura de máquina de

lavar.

Calçadas 0,50 m de largura ao redor da edificação 0,50 m de largura ao redor da edificação e 1,20m na área de serviço.

Especificações Mínimas PAR.xls / Sul 15

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ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO NORTE )

APARTAMENTOS CASAS
Edifícios de até 04 (quatro) pavimentos, dotados de unidades com sala, 2 Casa isolada ou geminada de 1 pavimento / sala / 2 quartos / cozinha /
quartos, cozinha/área de serviço e banheiro, verificada a aceitação da circulação / banheiro
Padrão
demanda

37,00m² ou 35,00m² com área de serviço externa. 35,00 m²

Área útil / privativa

2,60 m 2,60 m
Pé direito

2,40 m 2,40 m
Pé direito banheiro

Forro de madeira no último pavimento - podendo ser aceita laje inclinada - ou Forro de madeira no banheiro, respeitadas as condições de segurança locais.
Forro forro de PVC (não poderá ser aceito forro de gesso)

Cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira ou metálica ou fibro- Cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira ou sobre laje
Cobertura cimento (no mínimo de 6mm) sobre laje plana ou inclinada, quando houver quando houver

Reboco rústico ou pasta de gesso fora das áreas molhadas. Nas áreas Reboco rústico ou pasta de gesso fora das áreas molhadas. Nas áreas
Revestimento Interno molhadas chapisco e reboco, onde não for cimentado estanhado molhadas chapisco e reboco, onde não for cimentado estanhado;

Chapisco e reboco Chapisco e reboco

Revestimento Externo

Revestimento em cimentado estanhado: Revestimento em cimentado estanhado:

Revestimento Áreas faixa de 0,60m de altura sobre a pia da cozinha, sobre o lavabo e faixa de faixa de 0,60m de altura sobre a pia da cozinha, sobre o lavabo; faixa de
Molhadas 0,60m atrás do tanque, e com altura mínima de 1,50m em todas as paredes 0,60m atrás do tanque e com altura mínima de 1,50m em todas as paredes
do banheiro do banheiro.

Revestimento áreas
Chapisco e reboco NÃO POSSUI
comuns

Especificações Mínimas PAR.xls / Norte 16

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ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO NORTE )

APARTAMENTOS CASAS
Portas Internas de madeira, compensado liso Portas internas de madeira, compensado liso
Esquadrias e Ferragens

0,60x2,10 ( com ferrolho de ferro niquelado simples e dobradiças FG 3 2 1/2") 0,60x2,10 ( com ferrolho de ferro niquelado simples e dobradiças FG 3 2 1/2")
Portas banheiro

Portas quartos

Portas externas0,80x2,10 ( com fechadura tipo cilíndrica)
Janelas respeitando os vãos de iluminação e ventilação ( veneziana móvel)
previstos no Código de Obras local.
Janelas
Banheiros vão de ventilação e iluminação em elemento vazado
0,80x2,10 ( com fechadura tipo cilíndrica)
Janelas respeitando os vãos de iluminação e ventilação ( veneziana móvel)
previstos no Código de Obras local.
Banheiros vão de ventilação e iluminação em elemento vazado

Piso em cimentado liso em todos os cômodos e cimentado estanhado no Piso em cimentado liso em todos os cômodos e cimentado estanhado no
banheiro banheiro
Pisos

Pintura
Cal sobre reboco ou reboco rústico (em quantas demãos forem necessárias
para o bom acabamento), ou tinta PVA sobre pasta de gesso. Paredes
Paredes internas Internas do Hall de circulação das áreas comuns pintadas com PVA
Cal sobre reboco ou reboco rústico (em quantas demãos forem necessárias
para o bom acabamento), ou tinta PVA sobre pasta de gesso.
Para o PAR, selador sobre reboco e tinta acrílica na parede hidráulica da
cozinha.

Selador sobre reboco paulista com aplicação de tinta acrílica Selador sobre reboco paulista mais tinta acrílica
Paredes áreas molhadas

Paredes externas Selador sobre reboco paulista com aplicação de tinta acrílica Selador sobre reboco paulista mais tinta acrílica
Para lajes tinta PVA sobre pasta de gesso, para forro de gesso tinta PVA e Para lajes tinta PVA sobre pasta de gesso, para forro de gesso tinta PVA e
Tetos verniz para forro de madeira verniz para forro de madeira

Especificações Mínimas PAR.xls / Norte 17

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Departamento de Produção Habitacional Superintendência de Parcerias e Apoio ao Desenvolvimento Urbano

ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO NORTE )

APARTAMENTOS CASAS
Esquadrias de madeira, esmalte em 2 demãos sem emassamento ou verniz Esquadrias de madeira: verniz
Esquadrias

Especificações Mínimas PAR.xls / Norte 18

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ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO NORTE )

APARTAMENTOS CASAS
Louças / Metais Um par de armador de rede por quarto

Lavatório de louça branca tamanho médio, sem coluna com torneira metálica Lavatório médio de louça branca sem coluna, com torneira metálica ½”,
Lavatório ½”, válvula de PVC de 1”; sifão flexível de 1 1/2" válvula de PVC de 1”; sifão flexível de 1 1/2“

Vaso Sanitário Vaso sanitário com caixa de descarga acoplada de plástico ou aparente Vaso Sanitário com caixa de descarga aparente
Tanque de plástico, granilite ou mármore sintético, com torneira curta Tanque de concreto pré-moldado ou PVC, granilite ou mármore sintético, com
Tanque 18 litros metálica 1/2”, sifão flexível1½” de PVC, válvula de PVC 1” torneira curta amarela metálica ¾”, sifão 1½” de PVC, válvula de PVC 1”

Balcão de 1,20m x 0,55m c/cuba de granilite, marmorite ou mármore Balcão de 1,20m x 0,55m c/ cuba de granilite, marmorite ou mármore
sintético, com torneira metálica 1/2”, sifão flexível em PVC 1 ½”, válvula 1 ¼, sintético, com torneira metálica ¾”, sifão em PVC 1 ½”, válvula 1 1/4"
Pia cozinha apoiada sobre cantoneira de ferro ou coluna em alvenaria revestida e
acabada.

Abastecimento d’água com reservatório elevados nas edificações ou castelos Solução de abastecimento de água perene, com reservação na capacidade
Outros de acordo com as exigências das concessionárias e Corpo de Bombeiros exigida pela concessionária
locais
Cercamento da área dos condomínios com áreas de uso comum, de acordo
Cercamento com a necessidade de segurança da localidade, no máximo, alambrado com
mourão de madeira de lei de 1,8m de altura a cada 2,5m, malha 2 ½ “ fio 14
No acesso à edificação, esquadria de madeira de lei no pavimento térreo

Estacionamento e acesso de veículos em terra batida

Passarela de concreto magro com 6 cm, com junta de dilatação seca e

largura de 1,20m ou em placa pre-moldada
Vagas de garagem conforme legislação municipal

Caminhamento das águas superficiais até a via publica

Calçadas
0,50 m de largura ao redor da edificação

Especificações Mínimas PAR.xls / Norte 19

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ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO NORDESTE )

APARTAMENTOS CASAS
Edifícios de até 04 (quatro) pavimentos, dotados de unidades com sala, 2 Casa 1 pavimento / sala / 2 quartos / cozinha / circulação / banheiro, isoladas
quartos, cozinha/área de serviço e banheiro. ou geminadas.
Padrão Poderá ser avaliado o quinto pavimento de acordo com a aceitação do
mercado

35,00 m² 35,00 m²
Área útil / privativa

2,40 m 2,40 m
Pé direito

2,25 m 2,32 m
Pé direito banheiro

Laje de forro no último pavimento ou forro PVC com telhado cerâmico Laje de forro nos banheiros, respeitadas as condições de segurança locais.
Forro

Cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira ou metálica ou fibro- Cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira ou metálica ou laje
Cobertura cimento (no mínimo de 6mm) sobre laje plana ou inclinada, quando houver.

Chapisco + reboco ou pasta de gesso Chapisco + reboco ou pasta de gesso.

Revestimento Interno

Reboco paulista (massa única) Reboco paulista (massa única)

Revestimento Externo Chapisco rústico com 50 cm altura

Faixa de azulejo/ceramica de 0,60m de altura sobre pia da cozinha, lavatório Faixa de azulejo/ceramica de 0,60m de altura sobre pia da cozinha, lavatório
Revestimento Áreas e tanque,com altura de 1,50m nas paredes do box do banheiro e texturizado e tanque,com altura de 1,50m nas paredes do box do banheiro e texturizado
Molhadas nas demais áreas com rodapé. nas demais áreas com rodapé.

Revestimento áreas
Reboco paulista (massa única) NÃO POSSUI
comuns

Especificações Mínimas PAR.xls / Nordeste 20

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ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO NORDESTE )

APARTAMENTOS CASAS
Portas internas de madeira com folha em compensado liso e fechadura Portas internas de madeira com folha em compensado liso e fechadura
Esquadrias e Ferragens completa completa

0,60x2,10 (com tarjeta) 0,60x2,10 (com tarjeta)

Portas banheiro

Portas quartos 0,70x2,10 (com fechadura completa de embutir, em ferro niquelado) 0,70x2,10 (com fechadura completa de embutir, em ferro niquelado)

Portas externas 0,80x2,10 ( com fechadura tipo cilíndrica) 0,80x2,10 (com fechadura do tipo cilíndrica)

Madeira, admitindo-se metálica para regiões não litorâneas. Madeira, admitindo-se metálica para regiões não litorâneas.
Janelas

Cerâmica esmaltada (PEI=4) em banheiro e cozinha/área de serviço; Cerâmica esmaltada (PEI=4) em banheiro e cozinha/área de serviço;
Nas demais áreas, cimentado liso com rodapé em ardósia ou cerâmica; Nas demais áreas, cimentado liso.
Pisos Nas áreas comuns, cerâmica ou ardósia, admitindo-se pré-moldado nas
escadas.

Pintura
Cal sobre reboco ou tinta PVA sobre pasta de gesso. Cal sobre massa única / textura sobre blocos / Tinta PVA sobre pasta de
Paredes internas gesso

Selador sobre reboco e tinta acrílica Selador sobre reboco e tinta acrílica ou pintura texturizada sobre bloco,
Paredes áreas molhadas garantida a estanqueidade.

Paredes externas Selador sobre reboco e tinta acrílica Selador sobre reboco e tinta acrílica
PVA sobre laje, pasta de gesso ou forro de gesso; PVA sobre laje, pasta de gesso ou forro de gesso;
Tetos Cal sobre reboco. Cal sobre reboco.

Em esquadrias metálicas, esmalte (2 demãos) sobre zarcão (1 demão). Em esquadrias metálicas, esmalte (2 demãos) sobre zarcão (1 demão).
Esquadrias Em portas de madeira, esmalte (2 demãos) sem emassamento Em portas de madeira, esmalte (2 demãos) sem emassamento, ou verniz.

Especificações Mínimas PAR.xls / Nordeste 21

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ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS ( REGIÃO NORDESTE )

APARTAMENTOS CASAS
Louças / Metais
Lavatório de louça branca tamanho médio, sem coluna com torneira metálica Lavatório sem coluna de louça branca, torneira metálica 1/2", válvula de PVC
Lavatório
½”, válvula de PVC de 1”; sifão flexível de 1 1/4" de 1" e sifão plástico de 1 1/4"

Vaso Sanitário Vaso sanitário com caixa de descarga acoplada de plástico ou de sobrepor Vaso sanitário com caixa de descarga acoplada PVC ou de sobrepor
Tanque de plástico, granilite ou mármore sintético, com torneira curta Concreto pré-moldado ou PVC, granilite ou mármore sintético, torneira curta
Tanque 18 litros metálica 1/2”, sifão flexível1½” de PVC, válvula de PVC 1” amarela metálica 1/2", sifão plástico de 1 1/2" e válvula de PVC de 1"

Balcão de 1,20m x 0,55m c/cuba de granilite, marmorite ou mármore Bancada de 1,20x0,55m c/ cuba de granilite, marmorite ou mármore sintético,
sintético, com torneira metálica 1/2”, sifão flexível em PVC 1 ½”, válvula 1 ¼", torneira metálica 3/4", sifão plástico de 1 1/2", válvula de 1 1/4".
Pia cozinha apoiada sobre cantoneira de ferro ou coluna em alvenaria revestida e
acabada.

Abastecimento d’água com reservatório elevados nas edificações ou castelos Caixa D´agua de 500 litros ou de maior capacidade quando exigido pela
Outros de acordo com as exigências das concessionárias e Corpo de Bombeiros concessionária local
locais
Muro com 1,60m de altura em bloco de cerãmica chapiscado ou bloco de Postes de concreto de 1,50m de altura livre (espaçamento=2,50m) e arame
Cercamento concreto sem revestimento. liso (4 fiadas) ou muro de proteção com 80 cm.
Portão de 2,50 m de largura, barra chata e ferro redondo.
Previsão de tubulação seca para instalação de antena de TV e interfone

Estacionamentos e vias de acesso em colchão de brita contida.

Previsão de pontos de água, esgoto e elétrica para instalação de máquina de

lavar.

Calçadas
0,50 m de largura ao redor da edificação 0,40 m de largura ao redor das edificações

Especificações Mínimas PAR.xls / Nordeste 22