Resolucién Ministerial suatzowrtor Vistos: Los Memorandums Nos. 2612-2020-MTC/19 y 2864-2020-MTC/19 de la Direccién General de Programas y Proyectos de Transportes del Ministerio de Transportes y Comunicaciones; y, CONSIDERANDO: Que, el Texto Unico Ordenado del Decreto Legislativo N° 1192, Ley Marco de Adquisicion y Expropiacién de Inmuebles, Transferencia de Inmuobles de Propiedad del Estado, Liberacién de Interferencias y dicta otras medidas para la ejecucién de obras de infraestructura aprobado mediante Decreto Supremo N° 011-2019- VIVIENDA (en adelante, el TUO de la Ley), establece el régimen juridico aplicable a los procesos de Adquisicién y Expropiacién de inmuebles, transferencia de bienes Inmuebles de propiedad del Estado y liberacién de Interferencias para la ejecucién de obras de infraestructura, de conformidad con lo dispuesto en la Constitucién Politica del Pert Que, el numeral 4.1 del articulo 4 del TUO de la Ley, define a la Adquisicin como Ia transferencia voluntaria de la propiedad del inmueble necesario para la ejecucién de la Obra de Infraestructura, del Sujeto Pasivo a favor del Beneficiario como resultado del trato directo; Que, asimismo el numeral 4.2 del articulo 4 del TUO de Ia Ley, define al Beneficiario como el titular del derecho de propiedad del inmueble como resultado de la Adquisicién, Expropiacion o transferencia de inmuebles de propiedad del Estado, necesarios para la ejecucién de la Obra de Infraestructura y que, el unico Beneficiario es el Estado actuando a través de alguna de las entidades publicas, comprendiendo a los titulares de proyectos y a las empresas prestadoras de servicios de saneamiento publicas de accionariado estatal o municipal; Que, del mismo modo los numerales 4.11 y 4.12 del articulo 4 del TUO de la Ley, definen que el Sujeto Activo es el Ministerio competente del sector, responsable de la tramitacion de los procesos de Adquisicién o Expropiacion y que, el Sujeto Pasivo es el propietario 0 poseedor del inmueble sujeto a Adquisicién o Expropiacién, respectivamente; Que, el numeral 6.3 del articulo 6 del TUO de Ia Ley, establece que traténdose de bienes de dominio privado del Estado, el Sujeto Pasivo es el poseedor con masSIGNAL de diez aos de antiguedad que tenga titulo de posesién inscrito, o cuya posesis? Se haya originado en mérito a resolucion judicial o administrative, © traves de la presentacign de por lo menos dos pruebas, teniendo una de ellas [a calidad de prueba obligatoria de conformidad con las leyes de la materia; ue, el articulo 20 del TUO de la Ley, establece que: *20.1 Las gostiones pare el trate directo se inician con la comunicacion a le que se refiere el numeral 16 ? (= "20.2 Recibida la Tasacién, el Sujato Activo envia al Sujeto Pasivo ee! plazo (Kimo de veinte dies habiles una Carta de Intencién de Adquisicién. Dicno rae fo contendra 10 siguiente: i, Pertida registral del bien inmueble materia de ‘aaquisicién, de corresponder. 1 La copia del informa tecnico de Tasacien. eave @ 1a Adquisicién por el monto adicional equivalente al 20%, del valor se rcral del inmueble, en caso el Sujeto Pasivo acepte ef trafo directo, Iv. Modelo cl termulario por trato directo. (.../,asimismo, el numeral 20.4 dispone lo siguiente see en caso de aceptacion del Sujeto Pasivo (..) 2. Dentro de los disz dias habiles Je teibida lo aceptacion de la oferta del Sujelo Pasivo, ef Sujeto Activo a través do ce colucién ministerial (..) aprueba el valor total de fa Tasacién y ef pago, incluyanda suntv (...) b. Una vez emitida fa norma a la que se hace referencia en el itera) pracedente, ei Sujeto activo tiene un plazo maximo de veinte dias habies pore Postionar la suscnpcién del instrumento de transferencia a favor del Benefciane ¥ para efectuar el pago del valor fotel de la Tasacién. En los casos vinculados con parece de fideicomisos u otras operaciones complejas, Se podré ampliar 8! piezo hasta sesenta dias habiles (...)" ‘Que, la Quinta Disposicion ‘Complementaria Final del TUO de la Ley, dispone que con la inscripcion de la Adquisicin 0 Expropiacién, ‘el registrador, bajo responsabilidad, debe levantar las cargas y gravamenes que cxistan sobre &! el reepeite y-se ‘extinguen en los acuerdos y todos los contratos que afecten la propiedad, los acreedores pueden cobrar su ‘acreencia con el valor de la Tasacion pagado directamente © via consignacién al Sujeto Pasivo; Que, asimismo, la Primera Disposicion Complomentaria Final del Decreto Legislative N° 1386, Decreto Legislativo que modifica el Decreto Logisatv® No 1192, que aprucba la Ley Marco de Adauisicién y Expropiacién de Inmuebles, GUE eitvencia de Inmuebles de Propiedad del Estado, Liberacién de Interferencias y dice otras medidas para la ejecucién de obras de infraestructura (en adelarie, el Jota te Legislative N- 1366), dispone que en forma alternativa @ lo dispuesto €n e) (att, '2. del TUO de la Ley, se autoriza al Ministerio de Transportes yResolucion Ministerial (0434-2020-MTCI01.02 Comunicaciones a solictar la elaboracién de la Tasacién de los inmuebies corntories para la ejecucién de sus proyectos de inftaestructura, a Peritos u Organisms especializados en el rubro, con reconocida y acreditada experiencia; Que, mediante Informe Técnico N* 007-2020-LEIC de fecha 18 de abril de 2020, al Perito Supervisor otorga conformidad al Informe Tecnico de Tasacion con Cadigo PM1G-AERTRUJILLO-PR-049, entre otros, eladorado por el Pento Tasador cert etado bajo los alcances de la Primera Disposicion Complementaria Final os) Dacreto Legislative N° 1366, en el que se determina el valor de I tasacion Sovtespondiente al area de un (01) inmueble afectado por la ejecucion de la obra: Aeropuerto “Capitan FAP Carlos Martinez Pinilos”, ubicado en | ditto de Hearchaco, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad (en adelante, la Obra); Que, con Memorandums Nos. 0800-2020-MTC/19.03 y 0815-2020-MTC/19.09 la Direcotén de Disponibiidad de Predios de la Direccién General de Programas ¥ Proyectos de Transparies, remite los Informes Nos. 023-2020-MTCI10, (03-HRC-RAS y 024.2020-MTCI19.03-HRC-RAS, que cuentan con la conformidad de la referida oa sor. a través de [os cuales se sefiala, con relacion al area del inmueble ceca! on el considerando precedente, que: i) ha identificado @ los. Sujetos Pasivos y el area del inmueble afectado por la Obra, ii) los Sujetos Fasivor han cae edo au posesién continua, pacitica y publica por més de diez (10) sobre of See tada, de conformidad con lo sefialado en e! numeral 6.3 del articulo 6 de! #5 se ta Ley, i) ha determinado el valor total de la TasaciOn, iv) los, Suetos peswos han aveptado a oferta de adquisicién, por lo que, considera tecnica y Payente viable emitir la resolucion ministerial que apruebe el valor tolal de, la eaerron y el pago correspondiente y, v) considerando que el pago ce reatzara cage de’ fondo de un Fideicomiso es necesario se considere el plazo maximo de eSenta (60) dias para gestionar la suscripcién del instrumento de transferencia seeeel Benelieiario y realizar el pago del valor total de la Tasacién a favor de los Sujetos Pasivos, asimismo, adjunta los Cerificados de Biisqueda Calastal, el Cenificado Registral Inmobilario y la Partida Registral N° 11346460, expedidos por SeSUNARP. asi como la Disponibiidad Presupuestal para la adquisicién del pradio lecado contenida”en la Certiicacion de Crédito Presupuestario Nota N* 0000002231 de la Oficina General de Planeamiento y Presupuesto, De conformidad con lo dispuesto en la Ley N° 29370, Ley de Organizacion y Eunclones del Ministerio de Transportes y Comunicaciones, la Resolucion MinisterialNP 969-2019 MTC/O1 que aprueba el Texto Integrado del Reglamento de Organizacién y Funciones del Ministerio de Transportes y Comunicaciones, el sree Gnico Ordenado de! Decteto Legislativo N° 1192, Ley Marco de Adquisicion Expropiacién de Inmuebles, Transferencia de Inmuebles de Propiedad de! Es'aqn, Tizrecion de Interferencias y dicla otras medidas para la ejecucion de obras de inftacetructura, aprobado mediante Decreto Supremo N° 011-2019-VIVIENDA: SE RESUELVE: ‘Articulo 4. Aprobar el valor total de la Tasacién ascendente a 5) 9 754 872.47, que incluye el valor de peruicio econémico y el incentive a la Suquisicion por el monto adicional equivalente al 20% del valor comercial de) area aor nmmueble afectado por la ejecucion de la obra: Aeropuerto “Capitén FAP Carios Martinez Pinilos ubicado en el disiito de Huanchaco, provincia de Tryjilo. departamento de La Libertad, asi como el pago correspondiente, canforme se detalla fen el Anexo que forma parte integrante de la presente resolucion. [Articulo 2.- Disponer que la Direccién General de Programas y Proyectos de Transportes, dentro del piazo maximo de sesenta (60) dias habiles de emiide ie presente resolucion, verfique la identida de los Sujetos Pasivos y en caso dé acluet ereeeyes de representantes las respectivas vigencias de poderes, gestione Ja ausarigeion del istrumento de transferencia a favor del Beneficiario y el pago de! salon total de la Tasacion a que se refiere el articulo 1 de la presente resolucion ‘Articulo 3.- Disponer que, una vez realizado el pago aprobado en el articulo 4 do 1a nresente resolucién, los Sujetos Pasivos desocupen y entreguen el area de! vasble afectado, en el plazo maximo de diez (10) dias habiles, de encontrarae drea del inmueble libre o treinta (30) dias habiles de estar ocupada o 6n uso, segin sree esonda, bajo apercibimiento del inicio del procedimiento de ejecucién coactia previo requerimiento establecido en el iteral f. del numeral 20.4 det articulo 20 del Texto Unico Ordenado de! Decreto Legislativo N° 1192, Ley Marco de Adquisicién y Expropiacién de Inmuebles, Transferencia de Inmuebles de Propiedad del Estado, eae ore ge Interferencias y dicta otras medidas para la ejecucién de obras de trae rclura aprebado meciante Decreto Supremo N° 011-2019-VIVIENDA. ‘Articulo 4.- Disponer que dentro de los cinco (08) dias habiles siguientes d suscrite et Pormulario Ragistaly efectuado el pago del valor total de la Tasacién, Sree General de Programas y Proyectos de Transportes remita al Registro dea, (Cel Resolucion Ministerial 0434-2020-MTCI01.02 Predios de la SUNARP, el Formulario Registral y copia certificada del documento que acredite el pago del monto del valor total de la Tasacién, a favor de los Sujetos Pasivos. El Registrador Publico dentro de los siete (07) dias habiles de recibida la solicitud con los citados documentos, inscribird la adquisicién a nombre del Sujeto ‘etivo 0 Beneficiario, bajo responsabilidad, segiin lo previsto en el articulo 22 del Texto Unico Ordenado del Decreto Legisiativo N° 1192, Ley Marco de Adquisicion y Expropiacion de Inmuebles, Transferencia de Inmuebles de Propiedad del Estado, Liberacién de Interferencias y dicta otras medidas para la ejecucion de obras de infraestructura aprobado mediante Decreto Supremo N° 011-2019-VIVIENDA. Registrese y comuniquese, Ey. ig: CARLOS ESTREMADONRO ORY nav de raapetes yComuneacotsValor Total de Tasacién correspond ejecucion de la obra: Aeropuerto distrito de Huanchaco, provincia ‘Anexo “Capitan Far jente al Area de un (04) inmueble afectado por la P Carlos Martinez Pinllos’, ubleado en el de Trujillo, departamento de La Libertad waron | vaioroe | ncewnvoos | vator comeeent | pensuicio | 20% DEL VALOR c6oIe0D¢ PREDIO MERCIAL | eouomico | GOMERGALOEL | STAN, wmursiess| Ms” | Stumueste st pizezare | scooon | sexseaser | o7eearaar PM1G-AERTRUJILLO-PR-049