Professional Documents
Culture Documents
Contrato Padrao Locacao Rev1
Contrato Padrao Locacao Rev1
ÍNDICE
CLÁUSULA 1ª – OBJETO
CLÁUSULA 2ª - DOCUMENTOS COMPLEMENTARES
CLÁUSULA 3ª – DISPOSIÇÃO PRELIMINAR
CLÁUSULA 4ª - EXCLUSIVIDADE
CLÁUSULA 5ª - GARANTIA DE CUMPRIMENTO DO TERMO CONTRATUAL
CLÁUSULA 6ª – QUANTITATIVO E DESCRITIVO DETALHADO DOS
EQUIPAMENTOS
CLÁUSULA 7ª – LOCAL DA PRESTAÇÃO DO SERVIÇO
CLÁUSULA 8ª – OBRIGAÇÕES DA LOCADORA
CLÁUSULA 9ª - OBRIGAÇÕES DE LOCATÁRIA(O)
CLÁUSULA 10ª - PREÇOS
CLÁUSULA 11 - CONDIÇÕES DE FATURAMENTO E PAGAMENTO
CLÁUSULA 12 - FISCALIZAÇÃO
CLÁUSULA 13 - CONTROVÉRSIA SOBRE SERVIÇOS
CLÁUSULA 14 - SUBCONTRATAÇÃO, CESSÃO, TRANSFERÊNCIA E DAÇÃO EM
GARANTIA
CLÁUSULA 15 - INADIMPLEMENTO DA LOCADORA
CLÁUSULA 16 - PENALIDADES POR INADIMPLEMENTO
CLÁUSULA 17 - RESCISÃO
CLÁUSULA 18 - CONSEQUÊNCIAS DA RESCISÃO
CLÁUSULA 19 - DEDUÇÕES
CLÁUSULA 20 - PRAZO
CLÁUSULA 21 - TRIBUTOS
CLÁUSULA 22 - NOVAÇÃO
CLÁUSULA 23 - VALOR DO TERMO CONTRATUAL
CLÁUSULA 24 - CONTRIBUIÇÕES PARA O INSS E FGTS
CLÁUSULA 25 - CONCLUSÃO
CLÁUSULA 26 - PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA
CLÁUSULA 27 - ENGENHARIA DE SEGURANÇA INDUSTRIAL
CLÁUSULA 28 - RESPONSABILIDADE POR DANOS OU PREJUÍZOS
CLÁUSULA 29 – CÓDIGO DE ÉTICA
CLÁUSULA 30 - FORO
Av. Prof. Lineu Prestes, 2242 - CIETEC - sala 203 - São Paulo/SP - CEP:05508-000
TERMO CONTRATUAL que, entre si, fazem, de um lado, XXX com sede na, XXX,
doravante simplesmente LOCADORA e de outro, YYY com sede na, YYY, doravante
simplesmente LOCATÁRIA(O), representadas as PARTES por seus Diretores e/ou
Procuradores "in fine" assinados, têm, entre si, ajustado o presente TERMO
CONTRATUAL, que se regerá de conformidade com a Lei nº 10.520, de 17.07.2002,
Decreto 5.450 de 31.05.2005 e, subsidiariamente, pela Lei 8.666/93 de 21.06.93, com as
alterações posteriores, sendo estes documentos em suas últimas versões, e pelas cláusulas e
condições seguintes:
CLÁUSULA 1ª – OBJETO
Av. Prof. Lineu Prestes, 2242 - CIETEC - sala 203 - São Paulo/SP - CEP:05508-000
CLÁUSULA 4ª - EXCLUSIVIDADE
A presente contratação não importa em conceder exclusividade à LOCADORA com
relação ao seu objeto, pelo que, concomitantemente, LOCATÁRIA(O) poderá manter
ajustes idênticos com outras empresas.
c) Seguro Garantia, feito junto a empresas de seguros e/ou resseguros autorizada a operar
no mercado brasileiro pela Superintendência de Seguros Privados - SUSEP, aceita pela
LOCATÁRIA(O) , de acordo com modelo de apólice estabelecido na circular SUSEP 232,
de 03.06.03 com cobertura adicional para atendimento aos artigos 6° e 80, inciso III, da Lei
8.666/93 e artigo 2° da Lei 8.987/95.
c1) juntamente com a referida apólice, deverá ser apresentada certidão de regularidade
fiscal junto à SUSEP;
§1º - A Garantia terá validade até a emissão pela LOCATÀRIA do Termo de Recebimento
Definitivo, que ocorrerá no momento da conexão do EQUIPAMENTO à rede de
distribuição de energia pública local.
§2º - Nenhum pagamento será feito à LOCADORA até que seja aceita, pela
LOCATÁRIA(O), a Garantia de que trata o "caput" desta cláusula.
XXXXXXX
Av. Prof. Lineu Prestes, 2242 - CIETEC - sala 203 - São Paulo/SP - CEP:05508-000
Todo o material e equipamento a ser fornecido deverá estar de acordo com as normas
técnicas aplicáveis, emitidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT ou
na falta destas, de acordo com normas e padrões das organizações: ANSI (American
National Standard Institute), IEC (International Electrotechnical Comission), IEEE (
Institute of Electrical and Electronics Engineers), NEC (National Electric Code), NEMA
(National Electrical Manufacturers Association e outras normas de igual categoria poderão
ser adotadas, desde que o proponente indique os meios para sua correlação às normas
citadas.
g) Toda a manutenção corretiva é parte integrante da proposta e deverá ser executada por
técnicos especializados capazes de resolver em tempo exequível qualquer problema, sob
pena de incorrer a LOCADORA nas multas estipuladas por inadimplemento;
Av. Prof. Lineu Prestes, 2242 - CIETEC - sala 203 - São Paulo/SP - CEP:05508-000
h) As revisões e manutenções preventivas do(s) equipamento(s) deverá(ão) ser realizada(s)
pelo menos a cada 360 dias de utilização do mesmo, sem qualquer ônus adicional para a
LOCATÁRIA(O);
m) Manter por sua conta e risco, máquinas e ferramentas necessários à boa execução dos
serviços, ficando sob sua direta e inteira responsabilidade as relações contratuais de
trabalho, previdência social, seguro, excluída qualquer responsabilidade civil por parte de
LOCATÁRIA(O), exceto nos eventos em que esta última der causa ;
Av. Prof. Lineu Prestes, 2242 - CIETEC - sala 203 - São Paulo/SP - CEP:05508-000
CLÁUSULA 10ª – PREÇOS E REAJUSTES
§1º - Pela característica dos Equipamentos previstos neste CONTRATO, seu custo de
locação é diretamente proporcional a performance de produção de energia dos mesmos,
que neste caso é de XXX MWh (megawatt hora), sendo que esta capacidade pode variar
mensalmente em função de vários fatores mas principalmente em função da quantidade de
insolação no mês corrente e da manutenção demandada
( Mudar esta cláusula, após a 687 o correto é fazer um valor fico mensal, e uma parcela
variável de acordo com O&M)
§2º - Sendo assim, os preços estabelecidos neste CONTRATO serão convertidos, na data
de sua assinatura, em porcentagem do valor de mercado pago pelo kWxhxmês da energia,
praticado no momento da contratação, e mantido nesta paridade equivalente durante todo o
contrato, inclusive tendo como reajuste a mesma data base do reajuste de preços da
energia, o que não poderá ser considerado como repactuação, mas como manutenção da
paridade equivalente de preço.
Para apuração da paridade equivalente, expressada em porcentagem do valor de referência
de kWxhxmês, conforme “supra”, será utilizada a seguinte equação:
PE = PO (R$) X 100%
VR (R$)
Onde:
PE = porcentagem do valor de mercado pago pelo kWxhxmês da energia, praticado no
momento da contratação;
PO = Preço Ofertado, em reais;
VR = Valor de Referência em kWxhxmês.
a) não será permitida repactuação de preços de tal forma que a paridade exceda ou mesmo
seja igual à 100% do valor praticado pelo mercado pago pelo kWxhxmês da energia, no
entanto, o valor repactuado nunca poderá ser menor do que o valor vigente exercido por
este contrato.
b) será admitida a repactuação dos preços, desde que seja observado o intervalo mínimo de
01 (um) ano, contado da data da proposta ou da última repactuação;
c) o pedido de repactuação dos preços deverá ser feito exclusivamente pela LOCADORA,
a qual deverá demonstrar, de forma circunstanciada e comprovada, a variação dos insumos
e/ou custos financeiros do imobilizado a serem consideradas nos preços;
Av. Prof. Lineu Prestes, 2242 - CIETEC - sala 203 - São Paulo/SP - CEP:05508-000
§4º - Nos preços acima, estão contemplados todos os custos e despesas necessários à
perfeita e completa realização dos serviços, nos termos do presente INSTRUMENTO
CONTRATUAL, incluindo as seguintes verbas, mas a elas não se limitando: salários,
horas extras e demais adicionais, encargos sociais, trabalhistas e previdenciários,
supervisão, ferramentas, alimentação, transportes, tributos, contribuições, despesas
financeiras, operacionais e administrativas, seguros e remuneração pela execução do
CONTRATO.
§1º - Para que a LOCATÁRIA(O) possa cumprir, dentro do prazo estabelecido, com a sua
obrigação relativa ao pagamento dos documentos de cobrança emitidos por conta deste
TERMO CONTRATUAL, a LOCADORA deverá observar as seguintes disposições:
a) com base nos demonstrativos apresentados pela LOCADORA até o 3º dia útil do
fechamento das medições, a saber, dia 25 (vinte e cinco) de cada mês, acompanhados dos
comprovantes do evento gerador, a LOCATÁRIA(O) analisará e aprovará as medições
mensais efetivamente executadas, referente aos 30 (trinta) dias anteriores ou parcialmente,
conforme o caso, e as encaminhará à LOCADORA até o 3º dia útil do recebimento da
mesma.
c) caso a LOCADORA apresente as faturas após o quinto dia útil, a cada dia de atraso o
prazo de pagamento mencionado no "caput" desta cláusula, será prorrogado na mesma
proporção;
Av. Prof. Lineu Prestes, 2242 - CIETEC - sala 203 - São Paulo/SP - CEP:05508-000
h) desde já fica acertado que o comprovante de depósito bancário se constituirá em
documento probatório de quitação das obrigações decorrentes deste Instrumento
Contratual;
§3º - LOCATÁRIA(O) não se responsabiliza por qualquer despesa bancária, nem por
qualquer outro pagamento não previsto neste TERMO CONTRATUAL.
§4º - Nenhum pagamento será realizado sem que a LOCADORA demonstre que está em
situação regular relativa à Seguridade Social (CND), ao Fundo de Garantia por Tempo de
Serviço (CRF) e à Justiça do Trabalho (CNDT).
CLÁUSULA 12 - FISCALIZAÇÃO
§2º- À Fiscalização caberá, ainda, determinar os prazos para cumprimento das exigências
feitas, sempre compatíveis com os de mercado.
Av. Prof. Lineu Prestes, 2242 - CIETEC - sala 203 - São Paulo/SP - CEP:05508-000
Ocorrendo controvérsia em relação a quaisquer dos serviços objeto deste TERMO
CONTRATUAL, a LOCADORA prosseguirá na sua execução, obedecendo às
determinações de LOCATÁRIA(O), até e após a decisão final.
Av. Prof. Lineu Prestes, 2242 - CIETEC - sala 203 - São Paulo/SP - CEP:05508-000
§2º. O valor sobre o qual incidirá a multa será sempre o seu respectivo preço mensal
devidamente corrigido, quando cabível, calculado conforme o §3º abaixo e, quando
aplicável, acrescido dos impostos incidentes.
§3º. A multa decorrente de inadimplemento será representada por uma percentagem de até
5% (cinco por cento) do valor material do inadimplemento, calculada pela seguinte
fórmula:
I = 0,01 x A, onde:
b) a percentagem representativa de multa será calculada com duas casas decimais, sem
arredondamentos;
c) as multas aqui estabelecidas não excluem quaisquer outras penalidades previstas na Lei
nº 8.666 de 21.06.93;
e) o LOCADORA poderá apresentar defesa prévia, no prazo de dez dias úteis, a partir da
notificação de LOCATÁRIA(O) ;
g) as multas aqui previstas serão aplicadas após regular processo administrativo, com
amplo direito de defesa ao LOCADORA , sem prejuízo de eventuais sanções cíveis ou
penais cabíveis;
Av. Prof. Lineu Prestes, 2242 - CIETEC - sala 203 - São Paulo/SP - CEP:05508-000
I – Ocorrendo atraso no FORNECIMENTO, por período superior a 30 dias e se, depois de
aviso por escrito, o LOCADORA não cumprir novo prazo de 30 dias a obrigação em
atraso, a LOCATÁRIA(O), sem prejuízo da imposição da multa prevista acima, poderá, a
seu exclusivo critério, adquirir, diretamente de terceiro a sua escolha, os itens causadores
do atraso, enquanto este perdurar;
§5º. O LOCADORA não será responsável por acasos resultantes de caso fortuito ou de
força maior, como definidos no artigo 393 do Código Civil Brasileiro.
§6º. Para que o LOCADORA possa eximir-se das penalidades por atraso, deverá
comunicar sua ocorrência a LOCATÁRIA(O), por escrito, no prazo máximo de dez dias,
contados do início da ocorrência do evento causador do atraso, submetendo a
LOCATÁRIA(O) um novo cronograma, dez dias após a data de cessação do mencionado
evento.
CLÁUSULA 17 - RESCISÃO
a) o inadimplemento do LOCADORA ;
f) o inadimplemento do LOCATÁRIO;
Av. Prof. Lineu Prestes, 2242 - CIETEC - sala 203 - São Paulo/SP - CEP:05508-000
g) a suspensão da execução do FORNECIMENTO por ordem escrita da LOCATÁRIA(O)
, sem suspensão dos pagamentos, por prazo superior a 180 (cento e oitenta) dias, salvo em
decorrência de calamidade pública, grave perturbação da ordem interna ou guerra, ou,
ainda, por repetidas suspensões que totalizem o mesmo prazo;
§1º. A rescisão contratual com base nas hipóteses previstas nas alíneas “a" a “c” da
cláusula 17 - RESCISÃO, sujeitará o LOCADORA ao pagamento de multa correspondente
a 30% (trinta por cento) do valor deste TERMO CONTRATUAL, cobrável, se necessário
for, mediante execução, sem prejuízo de aplicação das penalidades previstas na cláusula
§2º. Quando a rescisão ocorrer com base no disposto nas alíneas “d” a “h” da cláusula 17 -
RESCISÃO, sem culpa do LOCADORA, terá ele direito aos pagamentos devidos pela
execução do TERMO CONTRATUAL até a data da rescisão e sujeitará o LOCADORA
ao pagamento de multa correspondente a 30% (trinta por cento) do valor deste TERMO
CONTRATUAL, cobrável, se necessário for, mediante execução, sem prejuízo de
aplicação das penalidades previstas na cláusula 16 - PENALIDADES POR
INADIMPLEMENTO;
§3º. Na hipótese dos dois parágrafos imediatamente anteriores, nenhuma outra indenização
será devida, em virtude da rescisão.
CLÁUSULA 19 - DEDUÇÕES
Parágrafo Único - Tais débitos, indenizações ou multas são, desde já, considerados, pelas
partes, dívidas líquidas e certas, e cobráveis mediante execução forçada, constituindo este
TERMO CONTRATUAL título executivo extrajudicial (artigo 585, Inciso II do CPC).
Av. Prof. Lineu Prestes, 2242 - CIETEC - sala 203 - São Paulo/SP - CEP:05508-000
CLÁUSULA 20 - PRAZO
Este CONTRATO terá prazo de execução de 300 (trezentos) meses, contados a partir da
ordem de serviço emitida pela LOCATÁRIA(O) , com previsão para iniciar em xx/xx/xx,
vencendo em xx/xx/xxx, podendo ser prorrogado, observando-se os limites estabelecidos
em Lei.
CLÁUSULA 21 - TRIBUTOS
§1º Os tributos e contribuições, quando devidos na fonte, serão retidos na forma da lei,
fazendo-se os pagamentos ao LOCADORA por seu valor líquido.
§2º Caso sejam criados, após a apresentação da PROPOSTA, novos tributos, encargos ou
contribuições parafiscais, ou modificadas a base de cálculo e/ou alíquotas dos atuais, de
forma a aumentar o ônus do LOCADORA , com repercussão na economia contratual, será
o preço revisado, de modo a cobrir as diferenças comprovadamente decorrentes destas
alterações.
§3º A LOCADORA , não obstante o acima disposto obriga-se a, caso venha a ser autuado
pela Fazenda Federal, Estadual ou Municipal, no que concerne ao objeto deste TERMO
CONTRATUAL, defender-se com empenho e zelo perante as autoridades competentes.
CLÁUSULA 22 – NOVAÇÃO
Av. Prof. Lineu Prestes, 2242 - CIETEC - sala 203 - São Paulo/SP - CEP:05508-000
CLÁUSULA 23 - VALOR DO TERMO CONTRATUAL
Para todos os efeitos, inclusive eventual imposição de penalidades, o valor deste TERMO
CONTRATUAL é igual ao custo final da LOCAÇÃO contratada, incluindo suas revisões e
eventuais acréscimos. Na hipótese de ainda não ser conhecido o custo final como acima
definido, adotar-se-á o valor estimado de 300 (trezentas) vezes a parcela mensal do mês da
PROPOSTA.
§1° - Para esse efeito a LOCADORA, juntamente com qualquer faturamento do objeto
deste TERMO CONTRATUAL apresentará a LOCATÁRIA(O) os comprovantes de
recolhimento dos valores devidos ao INSS e ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço –
FGTS, acompanhados das respectivas folhas de pagamento, para fins de verificação de sua
regularidade, sem prejuízo do direito que assistirá a LOCATÁRIA(O) de, a seu único
juízo, exigir que seja dita comprovação ministrada através de certidão competente.
§3° - Nos casos que assim a legislação determinar, as contribuições devidas ao INSS serão
retidas, em nome da LOCADORA, pela LOCATÁRIA(O), de conformidade com a norma
pertinente à matéria.
I - o adicional a que se refere este parágrafo incidirá somente sobre o valor dos SERVIÇOS
prestados por estes segurados, se previsto neste instrumento a utilização de trabalhadores
na execução de atividades que os exponham a agentes nocivos, e, sendo possível a
identificação dos trabalhadores, do valor de cada SERVIÇO, das atividades a serem
executadas e dos tipos de aposentadoria especial.
Av. Prof. Lineu Prestes, 2242 - CIETEC - sala 203 - São Paulo/SP - CEP:05508-000
II - caso seja previsto neste TERMO CONTRATUAL a utilização destes trabalhadores,
sem que haja a discriminação do valor de cada um dos SERVIÇOS contratados e havendo
a possibilidade de identificação, entre o total de trabalhadores, dos envolvidos ou não com
as atividades que os exponham a agentes nocivos, e sendo possível ainda discriminar as
atividades a serem exercidas, o tipo de aposentadoria especial e a identificação dos
trabalhadores, a base de cálculo sobre a qual incidirá o adicional a que se refere este
parágrafo será proporcional ao número de prestadores envolvidos naquelas atividades.
§5º - No caso previsto no inciso “I” do § 4º desta cláusula, deverá ser emitida Nota Fiscal
específica pela LOCADORA que espelhe o valor referente ao acréscimo de 4%, 3% ou
2%.
§6º - Caso a LOCADORA não apresente a Certidão Negativa de Débitos do INSS (CND) o
Certificado de Regularidade com o FGTS (CRF) e a Certidão Negativa de Débitos
Trabalhistas (CNDT), LOCATÁRIA(O) reterá o pagamento de quaisquer créditos
provenientes deste TERMO CONTRATUAL, até que tais documentos sejam apresentados.
CLÁUSULA 25 - CONCLUSÃO
§3º - Para fins do disposto no presente item, entender-se-á, também por firmado, Termo de
Recebimento Definitivo encaminhado por LOCATÁRIA(O), para assinatura da
LOCADORA, e não devolvido pela mesma no prazo de até 10 (dez) dias corridos, contado
do seu recebimento, ou sem justificativa por escrito para a não assinatura, devidamente
baseada nos termos contratuais pactuados, no mesmo prazo.
Av. Prof. Lineu Prestes, 2242 - CIETEC - sala 203 - São Paulo/SP - CEP:05508-000
CLÁUSULA 26 - PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA
XXXX
XXXX
XXXX
XXXX
XXXX
CLÁUSULA 30 - FORO
As partes elegem o foro central do Município de São Paulo, Estado de São Paulo para
qualquer ação ou execução decorrente deste TERMO CONTRATUAL, com renúncia a
qualquer outro, por mais privilegiado que o seja.
Av. Prof. Lineu Prestes, 2242 - CIETEC - sala 203 - São Paulo/SP - CEP:05508-000
E, por se acharem justas e PARTES, assinam as partes o presente instrumento, em 03 (três)
vias de igual teor e para um só efeito, na presença das testemunhas abaixo.
___________________________________________
LOCATÁRIA(O)
___________________________________________
LOCADORA
Testemunhas:
______________________________________
NOME/CPF
_____________________________________
NOME/CPF
Av. Prof. Lineu Prestes, 2242 - CIETEC - sala 203 - São Paulo/SP - CEP:05508-000