ZONA REGISTRAL Nº XII SEDE AREQUIPA

OFICINA REGISTRAL - CAMANA

ÁREA DE CATASTRO

CAMANA, Martes 14 de Diciembre de 2021

INFORME TECNICO N° 012646-2021 - Z.R. N° XII-SEDE-AREQUIPA/UREG/CAT
A : EMILIO EDUARDO GALDOS VILLENA
REGISTRADOR PUBLICO DE LA OFICINA REGISTRAL DE CAMANA
DE : HENRY CALSIN QUISPE
ESPECIALISTA CATASTRO
ASUNTO : ACTO : INDEPENDIZACION.
REFERENCIA : TITULO : 03322674 - 2021

I. Documentos en estudio
1.1. Documentos presentados por el usuario
- Solicitud de subdivisión, de fecha 08.11.2021
- Declaración Jurada, de fecha 08.07.2021.
- Memoria descriptiva, de fecha Noviembre del 2021
- Plano perimétrico y de Ubicación (Matriz), de fecha Noviembre del 2021. Lámina PP-01
- Plano perimétrico y de Ubicación (Remanente), de fecha Noviembre del 2021. Lámina PP-03
- Plano perimétrico y de Ubicación (Predio 2), de fecha Noviembre del 2021. Lámina PP-04
- Plano perimétrico y de Ubicación (Predio 3), de fecha Noviembre del 2021. Lámina PP-05
- Plano perimétrico y de Ubicación (Predio 4), de fecha Noviembre del 2021. Lámina PP-06
1.2. Documentación registral evaluada
- Base Grafica Registral (Oficina Registral de Camaná).
- Partida 04005665/Ficha 919849
II. Evaluación Técnica
2.1. Se solicita la subdivisión del predio inscrito en la Partida 04005665, denominado “Las
delicias” signado con UC. 00565; el cual cuenta con un área inscrita de 1.5500 Has, ubicado
en el Distrito de Quicacha, Provincia de Caravelí y Depto. de Arequipa.

2.2. Para la reconstrucción de las poligonales de las áreas materia de consulta se empleó los
cuadros de coordenadas UTM; obteniéndose áreas y medidas perimétricas
correspondientes a las indicadas e la documentación adjunta (Planos y memoria).

2.3. Para la ubicación de la poligonal sobre la Base Gráfica Registral (BGR), se empleó el cuadro
de coordenadas UTM de manera referencial.

2.4. De la subdivisión: Los predios resultantes de la subdivisión solicitada se adecuan al

perímetro de su antecedente registral inscrito en la Partida 04005665, esto de acuerdo a la
información gráfica obrante en Legajo E-311353 del 31.08.1999.

PREDIO
ÁREA
RESULTANTE
1.13658
Predio 1 - Remanente
Has
0.21721
Predio 2
Has
0.04736
Predio 3
Has
Predio 4 0.14056

Signed by CALSIN QUISPE Henry FAU 20172670432 hard

C=PE
L=Arequipa
S=Arequipa-Arequipa Página 1 de 2
OU=20172670432
O=ZONA REGISTRAL N° XII SEDE AREQUIPA
Issuer=ECEP-RENIEC CA Class 3
 ZONA REGISTRAL Nº XII SEDE AREQUIPA
OFICINA REGISTRAL - CAMANA
ÁREA DE CATASTRO

Has

Se deja constancia de lo siguiente:

 Se deja constancia que la sumatoria de las áreas independizadas y remanente (1.5417
Has) difiere parcialmente del área inscrita 1.5500 Has.
 No ha sido factible corroborar y/o validar las medidas perimétricas consignadas en
Planos y memoria descriptiva de la documentación presentada (tanto para el área a
independizar, remanentes y predio matriz), ya que en los antecedentes registrales no se
cuenta con dicha información.

2.5. Del resto de la documentación presentada, el registrador se servirá ver la forma legal
correspondiente.

III. Conclusiones
3.1. De acuerdo al contraste con la Base Gráfica Registral (BGR), se informa lo siguiente:
 De la subdivisión: Los predios resultantes de la subdivisión solicitada se adecuan al
perímetro de su antecedente registral inscrito en la Partida 04005665.

Se deja constancia de lo siguiente:

 Se deja constancia que la sumatoria de las áreas independizadas y remanente (1.5417
Has) difiere parcialmente del área inscrita 1.5500 Has.
 No ha sido factible corroborar y/o validar las medidas perimétricas consignadas en
Planos y memoria descriptiva de la documentación presentada (tanto para el área a
independizar, remanentes y predio matriz), ya que en los antecedentes registrales no se
cuenta con dicha información.

3.2. Las áreas, medidas perimétricas y perímetros graficados corresponden con la

documentación adjuntada (Planos y memoria).

3.3. Se emite el presente Informe Técnico en mérito a la información que a la fecha consta en la
Base Gráfica Registral (BGR).

Es cuanto informa a Usted para su conocimiento y demás fines.

Atentamente,

Adjunto:
Grafico complementario

Página 2 de 2
 GRAFICO DE EVALUACIÓN TECNICA DEL TITULO N° 2021-3322674

PREDIO 1 (REMANENTE)

04005665

PREDIO 4

PREDIO 3
PREDIO 2

Sistema de coordenadas: PSAD 1956 UTM Zone 18S ZONA REGISTRAL N° XII, OFICINA REGISTRAL DE AREQUIPA

INFORME TECNICO N° 12646-2021

PROF. RESP. : Henry Calsin Quispe

Usuario: hcalsin

Fecha de Evaluacion: 14/12/2021

40 20 0 40 Metros

1:1,250