NUMERO VEINTIDÓS (22) En la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos; el tres de

agosto de dos mil veinte. ANTE MI: ANA FAUSTINA LÓPEZ BONILLA, Notaria, Comparecen: por

una parte el señor: ANTONY DIONICIO SANTISTEBAN GUILLÉN, de setenta y un años de edad,

casado, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo y de este domicilio, quien se identifica con Documento

Personal de Identificación número: un mil trescientos sesenta y siete, veintidós mil ciento dos, un mil

doscientos uno, extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala ,

quién en curso de este instrumento se denominara el PROMITENTE VENDEDOR Y por la otra parte

el señor WALBERTH ANDRÉS CAMAS OCHOA, de treinta y nueve años de edad, casado,

Ingeniero Civil, guatemalteco y de este domicilio, quién se identifica con Documento Personal de

Identificación número: tres mil ochocientos noventa y nueve, treinta y dos mil quinientos ocho, un mil

doscientos uno, extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala ,

quién en el curso de este instrumento se denominará como el PROMITENTE COMPRADOR. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ANTONY

DIONICIO SANTISTEBAN GUILLÉN, , Que es legítimo propietario del inmueble situado en la

segunda calle trece guion ciento nueve de la zona uno de esta ciudad, inscrito en el Segundo

Registro de la Propiedad, con el Número: seiscientos treinta y ocho (638) Folio: dos (2) del Libro

cuatro E (4E) de San Marcos, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el

referido registro; SEGUNDA: Manifiesta el señor ANTONY DIONICIO SANTISTEBAN GUILLÉN,

que por el precio de CIEN QUETZALES (Q100.00), promete en venta el inmueble identificado en la

cláusula primera de este instrumento al señor WALBERTH ANDRÉS CAMAS OCHOA,

entregándolo en este acto la cantidad de CINCUENTA QUETZALES, ( Q.50.00) los que recibe a su
entera satisfacción y el saldo será cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones: a)

PLAZO: El plazo para la cancelación total del inmueble prometido en venta al señor: WALBERTH

ANDRÉS CAMAS OCHOA, es para el quince de marzo de dos mil veintiuno, contados a partir de la

presente fecha de este instrumento; b). LUGAR DE PAGO: El pago del saldo de la presente

promesa se efectuara en la residencia del Promitente vendedor, ampliamente conocida por el

promitente comprador, c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, sino se hiciere

efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de CINCUENTA QUETZALES (Q.50.00), en la

fecha y forma convenida, faculta al promitente vendedor a rescindir el presente contrato sin

declaración judicial alguna y como consecuencia la cantidad que hoy se otorga al señor ANTONY

DIONICIO SANTISTEBAN GUILLÉN, en concepto de enganche, se la aplicara para el

resarcimiento de daños y perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte del promitente

comprador y comprometiéndose a desocupar en una forma inmediata el bien inmueble y d) DE LA

ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en plazo

acordado, el promitente vendedor se compromete a otorgar la Escritura Pública de traslativa de

dominio correspondiente y el promitente comprador ocupa desde este momento el bien inmueble

con la condición resolutoria arriba mencionada TERCERA: Por advertencia de la Notaria declara el

señor ANTONY DIONICIO SANTISTEBAN GUILLÉN en forma expresa que sobre el bien inmueble

que promete hoy en venta no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los

derechos del promitente comprador y que está enterado de los alcances legales de esta

declaración. CUARTA: En los términos relacionados el señor WALBERTH ANDRÉS CAMAS

OCHOA, acepta la PROMESA DE VENTA DEL BIEN INMUEBLE relacionado en la cláusula primera

de este instrumento, Y ambos el contenido del presente contrato. Yo la notaria DOY FE: a) Que todo

lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación

relacionados de los otorgantes y el testimonio de la Escritura Pública Número ciento trienta y dos,

autorizada en esta ciudad con fecha veintisiete de mayo de mil novecientos noventa y seis, por el
infrascrito notario con el cual el promitente vendedor acreditó su derecho de propiedad; c). Que

advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos

respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman en

presencia de la Notoria que de todo lo relacionado DOY FE.