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Jorge Eliécer Romero Acosta ARQUITECTO

Tarjeta Profesional Nº 0870054494 del C.P.A.A.


Cédula de Ciudadanía No. 92.504.124 de Sincelejo
Dir: Cll 25D # 12 - 113 Urbanización Los Tejares
Teléfono: 2811383 Cel: 310 –2941180 – 301- 5617767
Sincelejo – Sucre

Sincelejo Sucre, junio 28 de 2021


Señor
EDUARDO URUETA CHAVEZ
Administrador
Conjunto Residencial Bell Horizonte
Ciudad

ASUNTO: Recomendaciones para el buen funcionamiento de los registros de aguas lluvias y aguas
negras

Cordial Saludo:

En relación con el tema del asunto, les manifiesto que estos registros de aguas lluvias y aguas negras, se
les hizo el respectivo mantenimiento y se encontró que había taponamientos, causados por
acumulación de basuras y otros residuos que causan este tipo de problemas. Ante esto les recomiendo
no echar cuando llueva sucios a la calle, Hacerle mantenimientos al registro, barrer y recoger las
basuras. Puesto que la calle es solo para recoger aguas lluvia única y exclusivamente. En cuanto a las
aguas generadas por lavado de ropa y otras debe tener otra disposición. Estas son las recomendaciones
que emiten las empresas encargadas (Veolia) para evitar que estos registros causen de taponamiento
como se presentó en días anteriores. Donde desde la constructora se asumió la revisión y limpieza de
dichos registros. Es importante resaltar que los espacios construidos y zonas dentro del conjunto son de
todos los copropietarios, por lo tanto, es responsabilidad de todos cuidar de su buen funcionamiento
en todas sus áreas incluidas las áreas comunes. Desde la constructora se dio cumplimiento a la entrega
de estos estos espacios y registros en buen estado. A la fecha después de haberle realizado el
manteamiento se encuentran funcionando en óptimas condiciones.
En cuanto al tema relacionado con la puerta posterior, estoy en los tramites con un abogado para
presentar una tutela ante un juzgado contra el Municipio de Sincelejo, para de esta forma resolver la
situación por la vía jurídica. Pues contamos con todos los documentos legales para exigir al municipio

Arquitecto
Jorge Eliécer Romero Acosta ARQUITECTO
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resolver como autoridad competente. Pues los procesos realizados por estas personas no tienen los
procedimientos enmarcados dentro de los parámetros que exige la ley en materia de construcciones.

De la maneras más atenta, espero que tomen estas recomendaciones antes mencionadas, por el buena
funcionamientos del conjunto y bienestar de los copropietarios.

Atentamente,

JORGE ELIECER ROMERO ACOSTA


Arquitecto Constructor

JOVANIS DEL SOCORRO BARRETO CHAVEZ, identificada con Cedula de


ciudadanía numero 33.171.665 de S
La presente tiene por objeto las partes que son la señora MARIA DEL ROSARIO
MEZA CHIMA, identificada como aparece al pie de su firma, le presto a el señor
JORGE ELIECER ROMERO ACOSTA, identificado como aparece al pie de su firma, la
suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($50.000.000), y este a su vez le

Arquitecto
Jorge Eliécer Romero Acosta ARQUITECTO
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ofreció el 30% de rentabilidad que asciende la suma de QUINCE MILLONES DE


PESOS ($15.000.000), para un total de SESENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
($65.000.000), el cual tendrá hasta Enero (30) máximo para pagarlo todo.

Para mayor constancia firma los interesado el día 8 de Mayo del 2015.

  PRESUPUESTO DE MEJORA DE VIVIENDA


  PROPIETARIO DIOSELINA ISABEL PEÑATES MONTES
  CEDULA DE CIUDANIA NUMERO 64,719,110 de Sampues - Sucre  
  DIRECCION Calle 23 N° 24 - 89 Barrio Las Mercedes
             

Arquitecto
Jorge Eliécer Romero Acosta ARQUITECTO
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ITE UNIDA CAN VR. VR. VR.


M DESCRIPCION D T UNITARIO PARCIAL CAPITULO
1 Trabajos Preliminares         237.000,00
  Desmonte de puertas GL 1,00 25.000,00 25.000,00  
  Desmonte de Ventanas GL 2,00 25.000,00 50.000,00  
  Picar la plantilla M2 36,00 4.500,00 162.000,00  
  Desmonte de Sanitario Un 2,00 35.000,00 70.000,00  
2 Instalaciones Sanitarias y Equipos         405.000,00
  Sanitario Completo Und 1,00 280.000,00 280.000,00  
  Lavaplatos Und 1,00 125.000,00 125.000,00  
3 Instalaciones Hidraulicas y Equipos         269.900,00
  Instalaciones Hidraulicas GL 1,00 185.000,00 185.000,00  
  Llave de Chorro Und 3,00 15.800,00 47.400,00  
  Llave de Paso Und 3,00 12.500,00 37.500,00  
4 Instalaciones Electricas         148.200,00
  Toma Electrico Und 2,00 38.500,00 77.000,00  
  Salida Electrica Und 2,00 35.600,00 71.200,00  
5 Pisos y Acabados         520.000,00
  Puertas Un 1,00 150.000,00 150.000,00  
  Ventanas M2 2,00 185.000,00 370.000,00  
7 Pintura         796.500,00
  Estuco Plastico m2 21,00 18.500,00 388.500,00  
  Pintura 3 manos m2 48,00 8.500,00 408.000,00  
  SUBTOTAL         2.376.600,00
  Mano de Obra Und 1,00 623.400,00 623.400,00 623.400,00
  SubTotal costo de la vivienda         3.000.000,00
             
Total costo de la Mejora de la
  Vivienda         3.000.000,00
  Son : Tres Millones de Pesos ($3,000,000,00)
  JORGE ELIECER ROMERO ACOSTA          
  Mat. Prof. 0870054494 Sec. Atlantico

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PAZ Y SALVO

Yo, JORGE ELIECER ROMERO ACOSTA, identificado con cedula de ciudadanía numero
92.054.124 de Sincelejo Sucre, actuando como vendedor y propietario de las vivienda que
conforma a el Conjunto Residencial Bell Horizonte, me permito a certificar que el señor,
WILLIAM ALFREDO CABARCAS identificado con cedula de ciudadanía numer. 92.529.130
de Sincelejo (Sucre) y la señora SANDRA MILENA CENTANARO VERGARA
identificada con cedula de ciudadanía numero 1.102.797.396 de Sincelejo (Sucre), se
encuentra a PAZ Y ASALVO con la venta de la Vivienda del conjunto residencial Bell
Horizonte en la manzana 3 lote 11 identificada con la matricula inmobiliaria numero
340- 108456 y Referencia Catastral numero 01- 01- 0960 - 0079 -000.

El presente certificado se expide por solicitud del interesado a los diecinueve días del
mes de Octubre del 2015.

cordialmente,

JORGE E. ROMERO ACOSTA


CC.92.504.124 de Sincelejo - Sucre

Arquitecto
Jorge Eliécer Romero Acosta ARQUITECTO
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PAZ Y SALVO

Yo, JORGE ELIECER ROMERO ACOSTA, identificado con cedula de ciudadanía numero
92.054.124 de Sincelejo Sucre, actuando como vendedor y propietario de las vivienda que
conforma a el Conjunto Residencial Bell Horizonte, me permito a certificar que el señora,
ENNA KARINA MARTINEZ ARROYO identificada con cedula de ciudadanía numero.
1.102.824.694, se encuentra a PAZ Y ASALVO con la venta de la Vivienda del
conjunto residencial Bell Horizonte en la manzana 1 lote 13 identificada con la
matricula inmobiliaria numero 340- 108410 y Referencia Catastral numero 01- 01-
0960 - 0036 -000 y dirección Calle 8 No 24 - 104 Sincelejo.

El presente certificado se expide por solicitud del interesado a los diecinueve días del
mes de Octubre del 2015.

cordialmente,

JORGE E. ROMERO ACOSTA


CC.92.504.124 de Sincelejo - Sucre
Sincelejo, 01 de Julio del 2016

Señores:
SECRETARIA DE PLANEACION MUNICIPALSINCELEJO SUCRE
Arquitecto
Jorge Eliécer Romero Acosta ARQUITECTO
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E S D

REFERENCIA: Certificado de lineamiento de propiedad.

La presente es con el objeto de solicitar los alineamiento de la vía contigua a la


Urbanización Bell Horizonte ubicada en Sincelejo Sucre ya que prontamente voy a
fundir el pavimento de la urbanización mencionada, la vía es calle 8A y carrera 24

espero su mayor colaboración para este objetivo.

Atentamente;

Arq. JORGE ELIECER ROMERO ACOSTA


CC. 92.504.124 Sincelejo - Sucre

Arquitecto
Jorge Eliécer Romero Acosta ARQUITECTO
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Sincelejo – Sucre

  PRESUPUESTO DE MEJORA DE VIVIENDA


  CONTRATANTE o PROPIETARIO EDUARDO SERRANO OCHOA
  Cedula De Ciudadanía 92.498.765 de Sincelejo - Sucre  
CONTRATISTA JORGE ELIECER ROMERO ACOSTA CC.92504124
  DIRECCION LOTE 10 MANZANA G
   FECHA : 2 DE MAYO DEL 2016          
ITE CAN VR. VR. VR.
M DESCRIPCION UNIDAD T UNITARIO PARCIAL CAPITULO
1 Trabajos Preliminares         145.000.00
  Desmonte de puertas GL 1,00 25.000,00 25.000,00  
  Desmonte de Ventanas GL 2,00 25.000,00 50.000,00  
  Desmonte de Sanitario Un 2,00 35.000,00 70.000,00  
2 Instalaciones Sanitarias y Equipos         405.000.00
  Sanitario Completo Und 1,00 180.000,00 280.000,00  
  Lavaplatos Und 1,00 125.000,00 125.000,00  
3 InstalacionesPuertas y Equipos         419.900.00
  Puertas Und 1,00 220..000,00 185.000,00  
Ventanas Und 1.00 150.000.00 150.000.00
  Llave de Chorro Und 3,00 15.800,00 47.400,00  
  Llave de Paso Und 3,00 12.500,00 37.500,00  
  SUBTOTAL        SUBTOTAL 969.900.00
  Administración 5% 48.495.00
  Imprevisto 2% 19.398.00
     Utilidad 5%         48.495.00

Arquitecto
Jorge Eliécer Romero Acosta ARQUITECTO
Tarjeta Profesional Nº 0870054494 del C.P.A.A.
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Teléfono: 2811383 Cel: 310 –2941180 – 301- 5617767
Sincelejo – Sucre

         TOTAL 1.086.288,00
  Son : Un Millón Ochenta y Seis Mil Dos cientos Ochenta y Ocho Pesos M/L ($1.086.288.00)

JORGE ELEICER ROMERO ACOSTA EDUARDO SERRANO OCHOA


Mat. Prof. 08700-54494 Sec. Atlan. CC.92.498.765 Sincelejo - Sucre
CONTARTISTA CONTARTANTE

  JORGE ELIECER ROMERO ACOSTA   EDUARDO        

  Mat. Prof. 0870054494 Sec. Atlantico


CONTRATISTA

Sincelejo, Junio 6 del 2016

Señor

SAMUEL E. GUZMAN CEBALLOS

Arquitecto
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REFERENCIA: Compromiso de pago de la vivienda en el conjunto residencial.

Quiero recordarle, el día 3 de marzo del 2014 firmamos la promesa compraventa


en el conjunto residencial Bell Horizonte de la vivienda 15 Manzana 2 ; te
Ausentaste por dos años y apareces en marzo del 2016, exigiendo tus derecho
sobre el bien inmueble mencionado diciendo que te habían aprobado el crédito en
Cervecería Águila, el cual me lo demostraste con el documento que te enviaron,
mi abogado y el tuyo hicimos unos compromiso por que supuestamente ya eso
estaba listo todo, el 18 de marzo firmamos la escritura y hasta hoy todavía
cervecería águila no me ha consignado en mi cuenta, como es posible que la casa
este hipotecada y a nombre tuyo sin que nosotros hayamos recibido por parte
del hipotecante nuestro dinero, que habíamos pactado por muy tarde dos meses
a partir de la firma de la escritura por favor.

No obstante, y dado el tiempo transcurrido sin que hasta la fecha se haya puesto
en contacto conmigo para resolver esta situación, le solicito que a la mayor
brevedad proceda a la consignación de mi dinero, tal y como corresponde en virtud
de la venta de mi vivienda. En otro caso, continuaré con mi reclamación por las vías
que considere más adecuadas a la defensa de mis derechos.

Quedo a la espera de sus noticias.

Reciba un cordial saludo.

Atentamente,

JORGE ELEICER ROMERO ACOSTA


Sincelejo, 17 de Junio del 2015
Señor.

SAMUEL E. GUZMAN CEBALLOS

E S M

Arquitecto
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REFERENCIA: Recibir un cheque por parte del señor SAMUEL E. GUZMAN


CEBALLOS

Recibí por parte del señor SAMUEL E. GUZMAN CEBALLOS, en un cheque que
entrego cervecería águila por la suma de CUARENTA Y OCHO MILLONES
CIENTOS DOS MIL CIENTO SETENTA Y CINCO PESOSM/L$48.102.175,
por concepto de una vivienda en el Conjunto Residencial Bell Horizonte Manzana
2 lote 15, localizado en Sincelejo Sucre.

Para mayor constancia se firma este documento a los dieciséis días del mes de junio
del 2016.

Arq. JORGE ELIECER ROMERO ACOSTA


CC. 92.504.124 Sincelejo - Sucre
Vendedor

SAMUEL E. GUZMAN CEBALLOS


CC. 92.5529.551 Sincelejo - Sucre
Comprador

Arquitecto
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El pasado día 12 de diciembre recibí en mi domicilio un armario, modelo XX, que


adquirí en su establecimiento por precio de X euros junto con otros muebles. Nada
más marchar el montador, comprobé que las puertas y los cajones del armario del
salón no cerraban bien, por lo que entendiendo que se trata de un defecto del
producto o de montaje. Me puse en contacto con usted instándole a la subsanación
de estos defectos. Acompaño copia del contrato y de la factura.

No obstante, y dado el tiempo transcurrido sin que hasta la fecha se haya puesto
en contacto conmigo para resolver este problema, le solicito que a la mayor
brevedad proceda a la reparación gratuita de estos defectos, tal y como
corresponde en virtud de la garantía y del contrato. En otro caso, continuaré con
mi reclamación por las vías que considere más adecuadas a la defensa de mis
derechos.

Quedo a la espera de sus noticias.

Reciba un cordial saludo.

Atentamente,

Señores:
SECRETARIA DE PLANEACION MUNICIPALSINCELEJO SUCRE
E S D

Arquitecto
Jorge Eliécer Romero Acosta ARQUITECTO
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REFERENCIA: Respuesta al oficio del 7 de octubre del 2016 No S.P.M0508.10.02-


0742.

La presente es con el objeto de tratar dar una explicación a lo que esta sucediendo
con la comunidad del 6 de enero, ver plano 1.
El proyecto conjunto Residencial Bell Horizonte se encuentra ubicado entre calle 0 y
calle 1 las voy a llamar asi por que estas direcciones aquí no coinciden con las de
ustedes; comprendido por 68 lotes con licencia urbanismo y construcción resolución
0049 de septiembre del 2011, en la calle 1 existe una batea construida por el señor
de la tienda que dice que asi se debe hacer la vía, por alli bajan las aguas lluvia de
los barrio de la vega, la Fe y parte del 6 de enero y otros que yo se que técnicamente
eso no se debe hacer y ustedes lo verán cuando en un futuro esta vía sea
pavimentada, esas aguas lluvias pasaban por toda la calle 2 y por allí bajaban hasta
llegar a la via ya existente que tenía su desnivel hasta llegar a la vía 6 de enero donde
se encuentra el puente continua a mi lo que existía un lote baldío, el señor Ramón
Resto como es sabido por ustedes urbanizaba sin ninguna medida si no lo que más le
producía rentabilidad, estos señores que le compraron a el alzaron los niveles de las
vías ya existente que contaba con los manjoles y vias definidas para que las aguas
lluvia no pasaran por sus vias la prueva mas contundente es que el manjol todavia
existe que entre otras ellos construyeron sobre las tuberias que por alli pasan, sin
embargo yo en vista de eso les propuse que sacaramos las aguas lluvia por la parte
mia que le da por el patio de ellos y todos se opusieron que tenia que sacarla por la via
luego le hice el pavimento de mi urbabanizacion y les arregle la via le saque todo el
barro que tenia y la balastre y compacte que ellos pueden corroborar toods los
diseños de aguas lluvia , hidraulicas y sanitarias que entre otros los calculo el doctor
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, despues que el diseño se hizo con

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los majoles existente viene la comunidad a subir los niveles como les digo que el
majol esta a 50 cntimetros por debajo de la cot de mi pavimento, que conte con suerte
ya que la cota de mi pavimento con referente a la cota de la vias principal del 6 de
enero que esta pavimentada la diferencia es de 84 centimetros cuando yo la rregle el
agua fluyo hacia abajo y salio lo que paso fue que ese dia que termine cayo un
contudente aguasero y la daño mas que por alli paso un camion 600 de una medanza
y la daño.

espero que con este relato quede todo claro, y como lo sigo diciendo y espero su
colaboracion en afirmar esto que le voy a decir que ustedes saben que es asi las
aguas lluvia deben coorrer por las vias no por los predios privados. cabe resaltar que
yo estoy dispuesto a rreglarla pero en el momento que adecuado por que no estoy
dispuesto a botar mi plata ya que a mi es de vital importancia para asi vender mis
viveindas.

espero su mayor colaboración para este objetivo.

Atentamente;

Arquitecto
Jorge Eliécer Romero Acosta ARQUITECTO
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Arq. JORGE ELIECER ROMERO ACOSTA


CC. 92.504.124 Sincelejo - Sucre

CERTIFICA QUE:

Que él señor   DAVID ANDRES TRESPALACIOS LEON, identificada con cedula de


ciudadanía No.  1.102.882.116 de Sincelejo, Sucre   laboro en la Empresa
desde  Marzo 17 de 2020 y finalizo el día 9 de junio del 2022, desempeñando el
cargo de  Dibujante Arquitectónico - renderista y Residente de obra   con un
contrato a  término indefinido  y devengando un salario mensual de Un Millón
Doscientos Cincuenta Mil Pesos$  1.250.00 aproximadamente.

Para constancia de lo anterior se firma en Sincelejo Sucre a los quince (15) días del
mes de junio del dos mil dieciséis (2020).

Cordialmente,

____________________________
Arq. JORGE ROMERO ACOSTA
CC.N° 92.504.124 de Sincelejo

Arquitecto
Jorge Eliécer Romero Acosta ARQUITECTO
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Sincelejo – Sucre

Sincelejo, 3 – 05 - 2018

Señores

Banco AV.VILLA

E . S. D.

REFERENCIA: Retiro de ahorro programado.

Señores Banco Avvilla, solicito muy respetuosamente girar el ahorro programado que tiene

la señora SANDRA MARCELA OSORIO PETRO, identificada con cedula de ciudadanía

número 1.102.829.613 de Sincelejo (Sucre), la suma de ($2.811.932) mas todos los

intereses generados de la cuenta numero 831 -142617, ya que hace parte de la cuota inicial

de la compra de la vivienda unifamiliar manzana 2 lote 6 del proyecto conjunto residencial bell
horizonte”, por tal motivo, estos recursos me sean entregado por medio de un cheque a mi
como vendedor.

Arquitecto
Jorge Eliécer Romero Acosta ARQUITECTO
Tarjeta Profesional Nº 0870054494 del C.P.A.A.
Cédula de Ciudadanía No. 92.504.124 de Sincelejo
Dir: Cll 25D # 12 - 113 Urbanización Los Tejares
Teléfono: 2811383 Cel: 310 –2941180 – 301- 5617767
Sincelejo – Sucre

Gracias por la atención prestada.

Atentamente,

Arq. JORGE ELIECER ROMERO ACOSTA

CC. 92.504.124 Sincelejo (Sucre)

Sincelejo, 1 de Noviembre del 2019

Doctor:
EDUARDO CABARCAS MERIÑO
Curador Urbano Segundo Sincelejo
E S D

REFERENCIA: Tramitar Licencia de Reloteo y Construcción en el Conjunto Bell

Horizonte.

La presente es con el objeto de solicitar ante usted la Licencia de construcción y

Reloteo de tres lotes que se encuentra en el Conjunto Residencial Bell horizonte

los cuales cuenta con las medidas que se encuentra en el plano urbanístico (Ver

Anexo) y sus respectivas matricula inmobiliaria son lote 1 de la manzana 3 - 340-

108446, son lote 2 de la manzana 3 - 340- 108447 , son lote 3 de la manzana 3

- 340- 108448 , los lotes mencionados anteriormente tuvieron una licencia de

urbanismo y construcción de esta Curaduría Urbana resolución número 049

Arquitecto
Jorge Eliécer Romero Acosta ARQUITECTO
Tarjeta Profesional Nº 0870054494 del C.P.A.A.
Cédula de Ciudadanía No. 92.504.124 de Sincelejo
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Teléfono: 2811383 Cel: 310 –2941180 – 301- 5617767
Sincelejo – Sucre

septiembre 01 del 2011. Todas sus medidas se encuentran en los respectivos planes

urbanísticos viejos y nuevos

espero su mayor colaboración para este objetivo.

Atentamente;

Arq. JORGE ELIECER ROMERO ACOSTA

Sincelejo 10 de junio del 2020

Señores:
IGAC
E S D

REFERENCIA: Nueva asignación de nomenclatura a los lotes.

La presente es con el fin de solicitar los cambios pertinentes a los lotes de la

escritura 654 del 3 de junio del 2020, dirección y numero catastral para su nuevo

registro ante la alcaldía municipal la cual se encuentra registrado a nombre de

JORGE ELIECER ROMERO ACOSTA identificado con cedula de ciudadanía

número 92.0504.124 de Sincelejo y solicito muy comedidamente

Espero su valiosa colaboración.

Arquitecto
Jorge Eliécer Romero Acosta ARQUITECTO
Tarjeta Profesional Nº 0870054494 del C.P.A.A.
Cédula de Ciudadanía No. 92.504.124 de Sincelejo
Dir: Cll 25D # 12 - 113 Urbanización Los Tejares
Teléfono: 2811383 Cel: 310 –2941180 – 301- 5617767
Sincelejo – Sucre

Atentamente,

JORGE ROMERO ACOSTA

Anexo: Copia de Escritura publica

Sincelejo, 30 de junio del 2020

Doctor:
EDUARDO CABARCAS MERIÑO
Curador Urbano Segundo Sincelejo
E S D

REFERENCIA: Tramitar Licencia de Reloteo y Construcción en el Conjunto Bell

Horizonte.

La presente es con el objeto de solicitar ante usted la Licencia de construcción y

Reloteo de Cuatro (4) lotes que se encuentra en el Conjunto Residencial Bell

horizonte los cuales cuenta con las medidas que se encuentra en el plano

urbanístico (Ver Anexo) y sus respectivas matricula inmobiliaria todos son de la

Manzana 2 lote 1 - 340- 108426, lote 2 - 340- 108427 , lote 3 - 340- 108428

y lote 4 - 340- 108429 , los lotes mencionados anteriormente tuvieron una

licencia de urbanismo y construcción de esta Curaduría Urbana resolución

Arquitecto
Jorge Eliécer Romero Acosta ARQUITECTO
Tarjeta Profesional Nº 0870054494 del C.P.A.A.
Cédula de Ciudadanía No. 92.504.124 de Sincelejo
Dir: Cll 25D # 12 - 113 Urbanización Los Tejares
Teléfono: 2811383 Cel: 310 –2941180 – 301- 5617767
Sincelejo – Sucre

número 049 septiembre 01 del 2011. Todas sus medidas se encuentran en los

respectivos planes urbanísticos viejos y nuevos

espero su mayor colaboración para este objetivo.

Atentamente;

Arq. JORGE ELIECER ROMERO ACOSTA

Sincelejo 10 de junio del 2020

Arquitecto

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