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CONTRATO DE RESCILIACIÓN

ENTRE

NICOLÁS SCHILLING DONOSO

CRISTIÁN OCTAVIO QUINTANILLA SOTO

Con fecha, __ de marzo de 2.022, comparecen: por una parte don NICOLÁS
SCHILLING DONOSO, cédula de identidad número 15.372.433-4, chileno, casado bajo
el régimen matrimonial de separación total de bienes, ingeniero civil, domiciliado en
Tomás de Aquino 149, comuna de Santo Domingo, Región de Valparaíso, en adelante e
indistintamente la parte del “Promitente Comprador”, y por la otra, don CRISTIÁN
OCTAVIO QUINTANILLA SOTO, cédula de identidad número 14.275.653-6, chileno,
casado bajo el régimen matrimonial de sociedad conyugal, ingeniero civil, domiciliado
en El Litre número 115, comuna de Santo Domingo, Región de Valparaíso, en adelante
e indistintamente la parte del “Promitente Vendedor”, quienes han convenido celebrar
el siguiente contrato de Resciliación:

PRIMERO: ANTECEDENTES GENERALES. Con fecha 14 de diciembre de 2.021,

las partes celebraron mediante instrumento privado un contrato de Promesa de
Compraventa, autorizado notarialmente con fecha 28 de diciembre de 2.021, en la 7°
Notaría de Santiago de doña María Soledad Santos Muñoz, en que el Promitente
Vendedor prometía vender al Promitente Comprador el inmueble consistente en el
sitio número veintitrés de la manzana C, ubicado en calle Patio de Naranjos número
cientos cuarenta y cinco, del Loteo denominado Santa María del Mar, del plano de loteo

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del Lote número Dos del predio formado por parte de la Hijuela La Playa del Fundo La
Boca del Maipo, y la parcela número doscientos trece del plano de subdivisión de la
referida parte de la Hijuela La Playa, y que forma parte del señalado Lote número Dos,
comuna de Santo Domingo, Provincia de San Antonio, Quinta Región. Dicho Sitio en
conformidad al plano de loteo archivado bajo el número mil ciento noventa al final del
Registro de Documentos de Propiedad de este Conservador del año dos mil quince,
encierra una cabida aproximada de setecientos setenta coma setenta y cinco metros
cuadrados, y tiene los siguientes deslindes especiales: NORTE, en treinta y un metros
noventa y dos centímetros con sitio número veintiuno de la misma manzana del plano
de loteo; SUR, en treinta y dos metros setenta y tres centímetros con sitio número
veinticinco de la misma manzana de plano de loteo; ORIENTE, en veintidós metros
cuarenta y seis centímetros con parte del sitio número veinticuatro y en un metro treinta
y cinco centímetros con parte del sitio número veintiséis, ambos de la misma manzana
de plano de loteo; y PONIENTE, en veintitrés metros ochenta y dos centímetros con
calle patio de naranjos. El Promitente Vendedor lo adquirió por compra hecha a
Inmobiliaria Manquehue S.A., según consta en escritura pública de fecha siete de
septiembre del año dos mil dieciséis otorgada en la Cuadragésima Quinta Notaría de
Santiago de don René Benavente Cash. El título rola inscrito a Fojas cuatro mil ciento
sesenta y tres Vuelta, número de inscripción seis mil veintiuno, del Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raíces de San Antonio correspondiente al año dos mil
dieciséis. El Rol de avalúo fiscal es el número dos mil quinientos veintidós guion
cincuenta y tres de la comuna de Santo Domingo.

La compraventa prometida tendría el precio de UF 4.800 (cuatro mil

ochocientas Unidades de Fomento), según su equivalencia en pesos, moneda
nacional, al momento de su pago efectivo. Junto a dicho contrato también se dejó una
instrucción notarial, para que la señora notario custodiara y entregara, según se detalló
en ellas, cos cheques que fueron dejados en garantía de seriedad de la promesa de
compraventa, y dos cheques como pago de la comisión a nombre de International Realty
SpA. El número de la señalada instrucción notarial es: 611-2021.

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SEGUNDO: RESCILIACIÓN Y DEVOLUCIÓN DE GARANTÍAS. Por el

presente acto, los comparecientes vienen en resciliar, esto es, consiente en dejar sin
efecto en todas sus partes el contrato de promesa de compraventa y la carta de
instrucción notarial singularizadas en las clausula anterior, a contar de la fecha de
celebración del presente contrato, quedando de esta forma sin efecto todos los derechos
y obligaciones que nacieron, o pudieron haber nacido para las partes en virtud del
referido contrato de promesa de compraventa, y de esta forma también, solicitar a la
señora notario que los cheques dejados en la instrucción notarial como garantía y
comisión sean entregados indistintamente a: don Pedro Pablo Riveros Reyes, cédula de
identidad número 9.414.015-3, o a don Raúl Octavio Bustos Galarce, cédula de identidad
número 16.546.803-1, o a doña Michelle Ingrid Nanjari Pacheco, cédula de identidad
número 18.480.996-6, o a doña Yelitza del Carmen Bravo Urdaneta, cédula de identidad
número 14.675.648-4, o a don Sebastián Ariel Rojas Koch, cédula de identidad número
17.317.024-6, para que ellos los regresen a sus respectivos giradores.

TERCERO: FINIQUITO Y RENUNCIA DE ACCIONES. Con motivo del presente

contrato de resciliación, las partes se otorgan mutua y recíprocamente el más completo,
total y definitivo finiquito en relación con cualquier derecho u obligación que pueda haber
emanado directa o indirectamente del contrato que por el presente acto se rescilia. Por
tanto, conforme con lo anterior, las partes declaran que nada de adeudan con motivo
del contrato resciliado y que no tienen cargos, ni reclamos que formularse entre sí,
renunciando a todas las acciones que le puedan corresponder o haber surgido por
cualquier hecho, circunstancia o situación relacionada directa o indirectamente con
relación al contrato suscrito don CRISTIÁN OCTAVIO QUINTANILLA SOTO y don
NICOLÁS SCHILLING DONOSO.

CUARTA: AUTORIZACIÓN. Por el presente acto, y en atención a lo señalado en

la cláusula cuarto de las instrucciones notariadas singularizadas en la cláusula primera
precedente, comparece en este acto en representación de la sociedad International
Realty SpA, don Raúl Octavio Bustos Galarce, cédula de identidad número 16.546.803-
1, cuya personería y representación que inviste consta en escritura pública de fecha 23

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de abril de 2.020, suscrita en la 7° Notaría de Santiago de doña María Soledad Santos

Muñoz, repertorio número 4029.

QUINTO: Los gatos notariales del presente instrumento serán de cargo de ambas
partes por mitades.

Digitally signed by
Quintanilla, Cristian
CO
Date: 2022.03.02
16:57:21 -03'00'
___________________________________

CRISTIÁN OCTAVIO QUINTANILLA SOTO

C.I. N°:

______________________________

NICOLÁS SCHILLING DONOSO

C.I. N°:

____________________________________

Raúl Octavio Bustos Galarce

C.I. N°: 16.546.803-1

p.p. International Realty SpA