a 2. Jover Prado Ete 2465, Son Bor ‘central Tlef6nea: 5221 618 9393, Siempre San Borja, 02 de Junio del 2022 OFICIO N° 001034-2022-DPHI/MC Sefior Hubert Enrique De La Matta Tello Empresarios De! Boulevard De La Av. 28 De Julio - Lima S.A. Ay. 28 de Julio N° 721 Lima Asunto: Solicitud de aplicacién del régimen de excepcién temporal dispuesto en la Segunda Disposicin Complementaria Transitoria de! Decreto Legislativo N° 1255, respecto a las obras inconsultas efectuadas en el inmueble ubicados en Av. 28 de Julio N°719, 721, 725, 728, 733, 737, 738, distrto, provincia y departamento de Lima. Referencia: Expediente N° 2022-01306 / 2022-0012175 De mi consideracién Tengo a bien dirigime a usted para saludario cordiaimente y, manifestarie que personal técnico de la Direccién de Patrimonio Histérico Inmueble ha realizado ta evaluacién respectiva, considerando que el inmueble forma parte de la edificacion matriz signada como el inmueble ubicado en Av. 28 de Julio N° 719, 721, 725, 729, 733, 737, 739 es inmueble de entorno que forma parte de la Zona Monumental de Lima, declarada mediante Resolucién Suprema N' 2900-72-ED el 28 de diciembre de 1972. De la inspeccién ocular efectuada en fecha 04 de marzo del 2022 por personal técnico de la Direccion de Patrimonio Historico Inmueble, y la documentacion presentada con los expedientes de la referencia, se constaté que las obras inconsultas de remodelacién, ampliacién y demolicién parcial, del inmueble detalladas en el Anexo 1, se han ejecutado cumpliendo parcialmente con la reglamentacién técnica apiicable al Patrimonio Cultural de la Nacién, Por lo que, de conformidad con lo establecido en el numeral 4.2 del articulo 4° y 18.2 del articulo 18° del Reglamento del Regimen de Excepcién Temporal aprobado mediante Decreto Supremo N° 001-2017-MC, a través del presente se emite la autorizacién_de_las_obras_ejecutadas_con_disposicién_de_medidas_téonicas dispuestas_por_el regularizacién de las obras inconsultas, ejecutadas en el inmueble ubicado en el Av. 28 de Julio N° 719 - 721 - 725 - 729 — 733 ~ 737 — 739 distrito, provincia y departamento de Lima, destinado para uso dé galeria comercial; para lo cual se indican las siguientes medidas técnicas, las que debera plasmar en el integral de intervencin a presentar ante la Municipalidad competente cumpliendo con la normatividad aplicable de acuerdo al Reglamento de la Ley n.° 28296 y al Reglamento Unico de Administracién del Centro Histérico de Lima -RUACHL, aprobado mediante Ordenanza n.° 2195-MML: www eo pe/eltre con el pueblo Zu Fan hoaa) Deberé desarroliar un proyecto integral cumpliendo la normativa especifica para ‘SU uso, deberd preservarse la unidad y cardcter de conjunto, traza urbana, morfologia y secuencia espacial de la Zona Monumental. Art. 9 norma A.140 del RNE y Art, 39 del RUACHL. b) Considerar el tratamiento de fachada y la homogeneidad de vanos, deberd ser capaz de integrarse a la Zona Monumental considerando su caracter de conjunts de acuerdo al art. 9 norma A.140 del RNE. ©) La volumetria del segundo nivel debe mantener forma, tejido y tipo de cubiertas y alineamiento de fachada pata lograr su integracién con el perfil urbano de las edificaciones de valor de la zona, de acuerdo al art. 9 norma A.140 del RNE, Para tal efecto, se adjunta el Anexo 1 que forma parte del presente y las Laminas de Regularizacién de obras inconsultas de la edificacién: U-1, AO-01, 01, A-01, A-02 y ‘A.03 presentadas con los expedientes de la referencia, y con los sellos que aoreditan. lo antes expuesto. Sin otro particular, quedo de usted Atentamente, Documente firmaso digitalmente GARY FRANCISCO MARISCAL HERRERA DIRECCION DE PATRIMONIO HISTORICO INMUEBLE ‘smui/saa/eoo Av dover Prado Ete 2465, San Sora Central Telefe: 11) 6189393 rr gb pe Siempre © bev'bead coneipueblo encomANEXO 1 - Autorizacién de las obras ejecutadas con disposicién de medidas téonicas dispuestas por el Ministerio de Cultura, para la procedencia del tramite de regularizacién de obras inconsultas ejecutadas en el inmueble ubicado en Av. 28 de Julio N° 719 — 721 — 725 + 729 — 733 — 737 — 739, distrto, provincia y departamento de Lima, en aplicacién del Régimen de Excepcién Temporal dispuesto en la Segunda Disposicién ‘Complementaria Transitoria del Decreto Legistativo N° 1255 Expedientes materia de revisi6n: n.° 2022-001306 / 2022-0012175 Inmueble inspeccionado: Av. 28 de Julio N° 719 - 721 — 725 ~ 729 - 733 - 737 - 739, distrito, provincia y departamento de Lima. Condicién Cultural: El inmueble ubicado en Av. 28 de Julio N° 719 - 721 - 725 - 729 - 733 - 737 - 739 es inmueble de entomo que forma parte de la Zona Monumental de Lima, declarada mediante Resolucion Suprema N' 2900-72-ED el 28 de diciembre de 1972, De las obras inconsultas materia de opinién favorable del Ministerio de Culture De la revisién realizada a la documentacién anexa a los expedientes presentados, se desprende que la informacién alcanzada: planos y memoria descriptiva, reflejan la ' realidad fisica del inmueble inspeccionado; y que las intervenciones u obras inconsultas materia de regularizacién, fueron ejecutadas antes del 31 diciembre de 2020, las cuales consisten en: EI inmueble materia del presente tramite corresponde a una galeria comercial compuestos de material contemporaneo, columnas, tabiquerias metalicas y cortinas enrollables y una cobertura de estructura metélica, en la primera crujia se mantiene parte de! muro de adobe original de la fachada, con variacién en las dimensiones de los vanos y carpinteria; sobre la primera crujla existe un segundo piso separado en dos bloques, al bloque derecho se accedia mediante una escalera caracol que ha sido clausurada y al bloque izquierdo se accede desde la via publica mediante una escalera de un solo tramo, lo ambientes del segundo nivel se encuentran sin uso y permanecen cerrados. Conclusiones: De la inspeccién técnica, se constato que la representacién gréfica en los planos de arquitectura presentados por el administrado corresponde a la edificacion existente. Las intervenciones u obras ejecutadas no han ocasionado modificacién en las caracteristicas volumétricas de la Zona Monumental de Lima, bien integrante del Patrimonio Cultural de la Nacion. No se constaté o evidenci restos prehispénicos 0 arqueolégicos. Toda vez que las obras ejecutadas cumplen con la reglamentacién técnica aplicable al Patrimonio Cultural de la Nacién, las alteracionés producidas son reversibles y las obras se habian ejecutado antes de 31 diciembre de 2020, se dispone las siguientes medidas técnicas que deber cumplir con la finalidad de presentar el proyecto integral de intervencién para su implementacién de cuerdo a la normatividad aplicable del Reglamento nacional de Edificacion y al Reglamento Unico de Administracién del Centro Histérico de Lima ante la Municipalidad competente en un plazo maximo de Siempre cone pueblo Avtar Prego Este 2665, Sen Borja ‘Coral Teefdric: $33) 618 9993 ww gob pectsOED: = seis (06) meses contados a partir del dias siguiente dle notticacion del precitado acto administrative Medidas técnicas dispuestas por el Ministerio de Cultura: 1. Deberd desarrollar un proyecto integral cumpliendo la normativa especffica para SU uso, deberé preservarse la unidad y cardcter de conjunto, traza urbana, morfologia y secuencia espacial de la Zona Monumental. Art. 9 norma A.140 del RNE y Art. 39 del RUACHL. 2. Considerar el tratamiento de fachada y la homogeneidad de vanos, deberé ser capaz de integrarse a la Zona Monumental considerando su caracter de conjunto de acuerdo al art. 9 norma A.140 del RNE. 3. La volumetria del segundo nivel debe mantener forma, tejido y tipo de cubiertas y alineamiento de fachada para lograr su integracién con el perfil urbano de las edificaciones de valor de la zona de acuerdo al art. 9 norma A.140 de! RNE Centre Siempre = eeceeaae vwww.gob pe/cutre cone pueblo eS Sonssese