ISSSTE=zSIN CONTRATO PRIVADO DE MUTUO (CREDITO PARA VIVIENDA) CON INTERESES, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DE LA EDUCACION DEL ESTADO DE SINALOACISSSTEESIN>, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL LICENCIADO DANIEL RAMIREZ LEON, EN SU CARACTER DE DIRECTOR GENERAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO y/o ; Y, POR LA OTRA, EL (LA) SENOR (A) VALDEZ AYALA GUADALUPE, A QUIENES EN LO SUCESIVO Y_ PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LES DENOMINARA COMO y/o , RESPECTIVAMENTE, DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: DECLARACIONES ‘AJ /0 DECLARA QUE: I]e£S UN ORGANISMO PUBLICO DESCENTRALIZADO DE GOBIERNO DEL ESTADO, CON PERSONALIDAD JURIDICA Y PATRIMONIO PROPIO, REGIDO POR SU PROPIA LEY DENOMINADA “LEY QUE CREA EL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y ‘SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DE LA EDUCACION DEL ESTADO DE SINALOA” Ij EN ESTE ACTO EL ESTARA REPRESENTADO POR EL LICENCIADO DANIEL RAMIREZ LEON, EN SU CARACTER DE DIRECTOR GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO, EN LOS TERMINOS DE LOS ARTICULOS 12, FRACCION I, Y 22, FRACCION ll, DE LA LEY QUE CREA EL ISSSTEESIN; Y, 24 DE LA LEY DE ENTIDADES PARAESTATALES DEL ESTADO DE SINALOA. Iil-£L OBIETO SOCIAL DEL ISSSTEESIN ES PROPORCIONAR CON CARACTER OBLIGATORIO, CADA UNA DE LAS XII PRESTACIONES A QUE ALUDE EL ARTICULO 4 CUARTO DE LA LEY QUE CREA EL ISSSTEESIN, EN ESPECIAL CREDITOS PARA VIVIENDA, EN CUYA RACCION IV (CUARTA) SE MENCIONA LA DE OTORGAR “CREDITOS PARA LA DQUISICIGN DE CASAS, O TERRENOS PARA SU CONSTRUCCION, DESTINADOS A LA HABITACION FAMILIAR DEL TRABAJADOR", DISTINTOS A LOS HIPOTECARIOS SENALADOS EN LA FRACCION V (QUINTA) DE ESE MISMO ORDENAMIENTO. 1V).-PARA EFECTOS DE CONCEDER Y AUTORIZAR LOS CREDITOS ESPECIALES DE VIVIENDA A QUE SE REFIERE LA FRACCION IV, DEL ARTICULO 4 ANTES CITADO, LA JUNTA DIRECTIVA EN SU CARACTER DE AUTORIDAD SUPREMA DEL INSTITUTO, MEDIANTE ACTA DE JUNTA DIRECTIVA DE FECHA 13 DE SEPTIEMBRE DEL 2021, ACORDO, AUTORIZAR EXPRESAMENTE AL INSTITUTO POR CONDUCTO DEL DIRECTOR GENERAL Y DEMAS FUNCIONARIOS, PARA QUE AL AMPARO DEL PROGRAMA DE VIVIENDA, AUTORICEN Y SUSCRIBAN CREDITOS ESPECIALES DE VIVIENDA, DESTINADOS A LA HABITACION FAMILIAR DEL TRABAIADOR, PARA JUBILADOS Y PENSIONADOS EN CONDICION VULNERABLE, MEDIANTE LA PRESTACION QUE ESTABLECE LA FRACCION IV, DEL ARTICULO 4 DE LA LEY DE ISSSTEESIN; ASI MISMO, SE AUTORIZO. LA DEVOLUCION ESPECIAL DEL 5% DEL FONDO DE VIVIENDA, COMO LO DISPONE EL ARTICULO 26 DEL REGLAMENTO DEL FONDO DE VIVIENDA, DISPONIENDO PARA ESTOS FINES, DE LOS RECURSOS DEL PATRIMONIO DEL FONDO DEL FIDEICOMISO DE INVERSION Y ADMINISTRACION, CREADO POR LA JUNTA DIRECTIVA MEDIANTE ACUERDO 505/2019, DE FECHA 31 DE MAYO DE 2019 Y SUSCRITO POR BANCOMER COMO FIDUCIARIO CON FECHA 15 DE JUNIO DE 2019. F/4110631. Vi EL DOMICILIO LEGAL PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE ENCUENTRA UBICADO EN BOULEVARD ENRIQUE FELIX CASTRO, ESQUINA CON BOULEVARD SALVADOR ALVARADO S/N DE LA COLONIA INFONAVIT HUMAYA EN CULIACAN, SINALOA, 80020, Y SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITO ANTE EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES BAJO LA CLAVE ISS-740311-TU4, INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DF 105 TRABASADORES DE LA EDUCACION DEL ESTADO DE SINALOA Bivd. Enrique Félix Casto y Salvador Alvarado SIN’ Col. Infonavit Humaya, ‘Tel O1 (667) 714-13-43, 01 667 690- 60-30 Culiacén, Sinaloa. CP. 80020 Lye Ub Ghee bu aISSSTEESIN lily bL- Vie HA CONCEDIDO UN PRESTAMO PARA VIVIENDA AL (0,), EN LOS TERMINOS DEL [ARTICULO 4, FRACCION IV, DE LA LEY QUE CREA EL ISSSTEESIN, Y CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 26 DEL REGLAMENTO DEL FONDO DE VIVIENDA DEL ISSSTEESIN, CONFORME AL EXPEDIENTE QUE SE HA FORMADO CON LA SOLICITUD Y DOCUMENTOS NECESARIOS, QUE SE RESGUARDAN EN EL DEPARTAMENTO DE PRESTACIONES SOCIALES DEL . ~-ASI MISMO PARA EL OTORGAMIENTO DE ESTOS PRESTAMOS SE CUENTA CON AUTORIZACION ESPECIAL DE LA JUNTA DIRECTIVA DE ISSSTEESIN, DOCUMENTADA EN ACTA DE SESION EXTRAORDINARIA DEL DIA 23 DE JUNIO DEL 2021, ~ B).- ¥/0 DECLARA QUE: - £5 EL SR (A) VALDEZ AYALA GUADALUPE, Y QUE TIENE CAPACIDAD JURIDICA PARA OBLIGARSE EN LOS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO. I) SU REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES ES: VAAG641219178. IN)-TIENE ESTABLECIDO SU DOMICILIO EN CALLE ANDRES DORANTES 240 ADOLFO RUIZ CORTINES, GUASAVE, SINALOA. ~ W)£S JUSILADO ¥/O PENSIONADO DE EL , TAL COMO CONSTA EN EL EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO CORRESPONDIENTE. VJ-HA SOLICITADO AL UN CREDITO PARA VIVIENDA, REUNIENDO LOS REQUISITOS PREVISTOS EN EL [ARTICULO 24 DEL REGLAMENTO DEL FONDO DE VIVIENDA, EL CUAL YA FUE APROBADO POR EL . Vi) ES SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO Y ACEPTA LAS OBLIGACIONES QUE SE PACTAN EN EL PRESENTE CONTRATO, AS{ COMO QUE CONOCE ¥ ENTIENDE LAS OBLIGACIONES QUE SE DESPRENDAN A SU CARGO DE LAS DISPOSICIONES APLICABLES CONTENIDAS EN EL CAPITULO SEXTO, SECCION PRIMERA, DE LA LEY QUE CREA EL ISSSTEESIN, ASI COMO TODAS LAS QUE SEAN APLICABLES AL. CASO DEL REGLAMENTO DEL FONDO DE VIVIENDA DEL ISSSTEESIN, ~ Vil)LA INFORMACION, DATOS Y DOCUMENTACION PROPORCIONADOS AL , PARA OBTENER EL PRESTAMO QUE HA SOLICITADO, SON VERDADEROS Y AUTENTICOS, MANTENIENDOSE A ESTA FECHA, COMO \VERDADEROS, LOS HECHOS MANIFESTADOS EN LA SOLICITUD DE PRESTAMO PARA VIVIENDA PRESENTADA ANTE EL , Y QUE NO TIENE CONOCIMIENTO DE NINGUNA CIRCUNSTANCIA DIFERENTE, HASTA LA FECHA DE FIRMA DE ESTE CONTRATO, QUE PUDIERA CONSIDERARSE ADVERSA AL . EXPUESTO LO ANTERIOR LAS PARTES PACTAN EL CONTRATO SIGUIENTE: -CLAUSULAS: PRIMERA. EL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DE LA EDUCACION DEL ESTADO DE SINALOA, OTORGA UN CREDITO ESPECIAL DE MUTUO CON INTERESES A EL (LA) SENOR(A) VALDEZ AYALA GUADALUPE, HASTA POR LA CANTIDAD DE $139,186.77 (CIENTO TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS PESOS 77/100 MIN), ESTA CANTIDAD INCLUYE EL IMPORTE TOTAL Y COMPLETO DE LAS APORTACIONES DEL 5% CINCO POR CIENTO SOBRE SU SUELDO BASICO AL FONDO DE VIVIENDA, REALIZADAS DURANTE LA VIDA LABORAL DEL , Y ADICIONALMENTE INCLUYE LA CANTIDAD DE $50,000.00 CINCUENTA MIL PESOS (00/100, QUE EN CONJUNTO Sé CONSIDERARA EL MONTO TOTAL DEL CREDITO ESPECIAL PARA VIVIENDA, EN ‘TERMINOS DEL ARTICULO 4, FRACCION IV, DE LA LEY QUE CREA EL ISSSTEESIN Y DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO |NSIITUTO DF SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE L0S TRABAJADORES DE LA EDUCACION DEL ESTADO DE SINALOA. Blvd, Enrique Félix Casio y Salvador Alvarado S/N Col Infonavit Humaya. ‘Tel Ol (667) 714-13-43, 01 667 690-60-30 Culiacin, Sinaloa, .P. 80020ISSSTcESIN EN EL ARTICULO 26 DEL REGLAMENTO DEL FONDO DE VIVIENDA DEL ISSSTEESIN, QUE SENALA COMO BONIFICACIONES AL. CREDITO DE VIVIENDA, DICHAS APORTACIONES. SEGUNDA.- EL HA RECIBIDO CON FECHA 10 DE NOVIEMBRE DEL 2021 LA CANTIDAD MENCIONADA EN LA CLAUSULA ANTERIOR, MEDIANTE TRANSFERENCIA ELECTRONICA A CARGO DE LA INSTITUCION FINANCIERA BANCO AZTECA, PARA DESTINARLO PARA LA ADQUISICION DE CASA O PARA MEJORAR LA HABITACION FAMILIAR DEL TRABAJADOR, ~-TERCERA.- EL (LA) SR (A) VALDEZ AYALA GUADALUPE, SE OBLIGA A PAGAR A LA , INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAIADORES DE LA EDUCACION DEL ESTADO DE SINALOA, LA CANTIDAD DE $ 50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100) SENALADAS COMO ADICIONALES EN EL PRESTAMO DE VIVIENDA, MAS LOS INTERESES CORRESPONDIENTES, EN UN PLAZO DE 5 ANOS, QUE SE COMPUTARA A PARTIR DE LA QUINCENA QUE SIGA A LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO. -~ )) “-CUARTA.- LA CANTIDAD DE $ 50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100) SENALADAS COMO ADICIONALES, SERA CUBIERTA POR EL MEDIANTE PAGOS QUINCENALES, VENCIDOS Y SUCESIVOS, LOS DIAS 15 QUINCE Y \ Siete em nea TRABAJADOR, JUBILADO O PENSIONADO, POR LO QUE EL AUTORIZA EXPRESAMENTE AL YUpISSSTEESIND PARA EFECTUAR DICHOS DESCUENTOS, PACTO PERMITIDO LEGALMENTE, CONFORME A LO Sj. Bisruesto ew et arricuLo 73 DE LA LEY QUE CREA ELISSSTEESIN SS ~~LOS PAGOS QUINCENALES SERIAN POR LA CANTIDAD DE $ 506.23 (QUINIENTOS SEIS PESOS 23/100 MN) 'N, nciuyendo INTERESES, PAGADEROS A PARTIR DE LA QUINCENA QUE SIGA A LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO Y HASTA LA CONCLUSION DEL PLAZO. ~~PARA CUALQUIER EFECTO LEGAL EL LUGAR DE PAGO DEL MUTUO ES EL DOMICILIO DEL UBICADO EN BOULEVARD ENRIQUE FELIX CASTRO ESQUINA BOULEVARD SALVADOR ALVARADO S/N COLONIA INFONAVIT HUMARA EN CULIACAN 80020, SINALOA. ~-QUINTA.- EN EL EVENTO DE QUE EL FALLEZCA ANTES DEL VENCIMIENTO DEL CREDITO O DEL PAGO TOTAL DE LA CANTIDAD SENALADA EN LA CLAUSULA TERCERA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, AUTORIZA AL ISSSTEESIN> PARA QUE DESCUENTE EL SALDO DEUDOR DEL MUTUO DE CUALQUIER MONTO QUE SE CONSIDERE COMO PAGO POSTUMO, YA SEA POR CONCEPTO DE SEGURO DE VIDA, PROVIDA 0 GASTOS FUNERARIOS, O PENSIONES O AGUINALDOS, ENTRE OTROS, NO COBRADOS POR EL ANTES DE SU MUERTE, PACTO. PERMITIDO LEGALMENTE, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 73 DE LA LEY QUE CREA EL ISSSTEESIN. —-SEXTA.-LA CANTIDAD ADEUDADA DEVENGARA UNA TASA DE INTERES ORDINARIO DEL 8% (OCHO POR CIENTO) ANUAL SOBRE SALDOS INSOLUTOS DIARIOS DEL CREDITO, A PARTIR DE LA FECHA DE LA FIRMA DE ESTE INSTRUMENTO Y HASTA QUE SE VENZA EL PLAZO DEL CREDITO 0 ESTE SEA LIQUIDADO. ~ ~~-SEPTIMA.-PARA EL CASO DE QUE EL TRABAJADOR DEJE DE PAGAR DOS MENSUALIDADES DEL CREDITO, SIN QUE ‘SEA POR LAS CAUSAS ESTIPULADAS EN EL ARTICULO 30 DEL REGLAMENTO DEL FONDO DE VIVIENDA, EL PODRA DAR POR VENCIDO ANTICIPADAMENTE EL PLAZO DEL CREDITO Y COBRARSE INTERESES MORATORIOS. - - — ~-OCTAVA.-LOS INTERESES MORATORIOS PACTADAS A FAVOR DEL ISSSTEESIN, SE CALCULARAN A RAZON DE MULTIPLICAR LA ULTIMA TASA DE INTERES ORDINARIA APLICADA EN LA FECHA DEL INCUMPLIMIENTO POR 1.5 INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DE LA EDUCACION DEI. ESTADO DE SINALOA. Blvd. Enrique Félix Castro y Salvador Alvarado S/N Col, Infonavit Humaya, ‘Tel O1 (667) 714-13-43, 01 667 690-6030 Cullacin, Sinaloa. CP. 80020eS ISSSTEESIN UNO PUNTO CINCO. LOS INTERESES MORATORIOS SE CALCULARAN SOBRE EL CAPITAL VENCIDO Y NO PAGADO, INCLUYENDO EL CAPITAL VENCIDO EN FORMA ANTICIPADA, EN SU CASO, DIVIDIENDO LA CANTIDAD QUE RESULTE ENTRE 360 TRESCIENTOS SESENTA Y MULTIPLICANDO EL RESULTADO AS! OBTENIDO POR EL NUMERO DE DIAS REALMENTE TRANSCURRIDOS, A PARTIR DE LA FECHA DE INCUMPLIMIENTO HASTA EL DIA INMEDIATO ANTERIOR EN QUE LA ACREDITADA EFECTUE EL PAGO CORRESPONDIENTE --NOVENA.-CUALQUIER INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DEL PRESENTE CONVENIO SERA CAUSAL DE RESCISION DEL MISMO Y EL PODRA RECLAMAR EL SALDO DEBIDO E INTERESES MORATORIOS. —-DECIMA.-MANIFIESTAN LAS PARTES QUE EN EL PRESENTE ACTO NO EXISTEN DOLO, ERROR, ENGANO, VIOLENCIA LESION, PUES LAS MISMAS CONTRATAN POR SU PROPIA VOLUNTAD. ~-UNDECIMA.- LOS OTORGANTES ACEPTAN ESTE CONTRATO EN LOS TERMINOS EXPRESADOS Y RATIFICAN LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS ANTERIORES, POR HABER SIDO REDACTADAS DE ACUERDO A SU EXPRESA VOLUNTAD E INDICACIONES. ~-DUODECIMA.- PARA TODO LO RELACIONADO CON LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO DE MUTUO CON INTERESES, LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LOS JUECES Y TRIBUNALES JUDICIALES DE LA CIUDAD DE CULIACAN, SINALOA, RENUNCIANDO AL FUERO DE CUALQUIER DOMICILIO QUE TENGAN O LLEGAREN A TENER EN LO FUTURO. £5 DADO EN LA CIUDAD DE CULIACAN, SINALOA, A LOS 10 DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL ANO 2023. DIRECTOR GENERAL DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DE LA EDUCACION DEL ESTADO DE SINALOA. LIC. DANIEL RAMIREZ LEON / : i z; “bball — SR(A) VALDEZ AYALA GUADALUPE INSTITUTO DE SEGURIDAD ¥ SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRADAJADORES DE LA EDUCACION DEL ESTADO DE SINALOS Blvd. Enrique Félix Castro y Salvador Alvarado SIN Col. Infonavit Humays, Tel 0 (667) 714-13-43, 01 667 690-60-30 Culiacin, Sinaloa, C.P, 80020