UCHWAA Nr XLIV/1062/2009 RADY MIEJSKIEJ W KIELCACH z dnia 22 grudnia 2009r.

w sprawie zasad gospodarowania obiektami stanowicymi mienie komunalne administrowanymi przez Miejski Orodek Sportu i Rekreacji w Kielcach Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a), art. 40 ust. 2 pkt 3 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. 2001r. Nr 142, poz. 1591, z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116 poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458 oraz z 2009r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241), oraz art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomociami (Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603, Nr 281, poz. 2782, z 2005r. Nr 130, poz. 1087, Nr 169, poz. 1420, Nr 175, poz. 1459, z 2006r. Nr 64, poz. 456, Nr 104, poz. 708, Nr 220, poz. 1600 i 1601, Nr 220, poz. 1600, z 2007r. Nr 69, poz. 468, Nr 173, poz. 1218, z 2008r. Nr 59, poz. 369, Nr 220, poz. 1412, z 2009r. Nr 19, poz. 100 i Nr 42, poz. 335 i poz. 340, Nr 98, poz. 817), Rada Miejska w Kielcach, uchwala co nastpuje: ROZDZIA I Postanowienia oglne 1.1. Uchwaa okrela: 1) formy przetargw na najem lokali uytkowych, zwanych dalej lokalami uytkowymi, stanowicych wasno Gminy Kielce, pooonych w obiektach sportowych i rekreacyjnych oraz przetargw na najem czci nieruchomoci, zwanych dalej nieruchomociami, stanowicych wasno Gminy Kielce, pooonych na terenach obiektw sportowych i rekreacyjnych, 2) kategorie lokali uytkowych i nieruchomoci wyczonych z postpowania przetargowego, 3) zasady najmowania lokali uytkowych i nieruchomoci. 1) 2) 3) 4) 2. Ilekro w uchwale jest mowa o: najmie - naley przez to rozumie rwnie dzieraw, najemcy - naley przez to rozumie rwnie dzierawc, wynajmujcym - naley przez to rozumie rwnie wydzierawicego, MOSiR - naley przez to rozumie Miejski Orodku Sportu i Rekreacji w Kielcach.

3. Przepisw uchway nie stosuje si do najmu nieruchomoci lub ich czci w zakresie uregulowanym Zarzdzeniami Prezydenta Miasta Kielce ustalajcymi cenniki i opaty za korzystanie z gminnych obiektw i urzdze uytecznoci publicznej, a ponadto do wynajmu czci nieruchomoci: 1) na reklamy, 2) na cele przesyowe (wiatowody, kable, gazocigi itp.), 3) na umieszczania anten, w tym telefonii komrkowej, bankomatw itp. 4) na miejsca parkingowe. 2.1. Lokale uytkowe i nieruchomoci wymienione w 1 ust. 1 wynajmowane s na czas okrelony maksymalnie do 5 lat. 2. Zawarcie umowy na czas duszy ni 5 lat wymaga zgody Prezydenta Miasta Kielce. 3.1. Lokale uytkowe i nieruchomoci najmowane s na zasadzie rwnoci podmiotom gospodarczym w drodze przetargw publicznych. 2. Celem przetargu jest wybr najkorzystniejszej oferty. 3. Zmiana charakteru dziaalnoci w trakcie trwania umowy najmu dopuszczalna jest wycznie po uzyskaniu zgody Prezydenta Miasta. ROZDZIA II Przetargi na lokale uytkowe i nieruchomoci

 4.1. Wybr najemcy nastpuje w drodze przetargu nieograniczonego. 2. Przetarg nieograniczony ma form przetargu pisemnego (przetarg ofertowy). 5. Ze wzgldu na konieczno zaspokojenia potrzeb osb korzystajcych z obiektw sportowych i rekreacyjnych lub konieczno zachowania struktury branowej sieci handlowej, gastronomicznej czy te usugowej, wybr najemcy moe nastpi w formie przetargu ograniczonego. 6.1. Decyzj o wyborze formy przetargu podejmuje Dyrektor MOSiR, a w przypadku jego nieobecnoci zastpca Dyrektora. 2. Organizacj przetargw, o ktrych mowa w ust. 1 okreli Dyrektor MOSiR. 7. Po dwch bezskutecznych przetargach, Prezydent Miasta moe wyrazi zgod na wynajcie lokalu bd nieruchomoci wedug stawki czynszu ustalonej w drodze negocjacji z wybranym przez MOSiR uczestnikiem przetargu, a jeeli do przetargu nikt si nie zgosi z zaproszonym do negocjacji podmiotem. 8. Wycza si z postpowania przetargowego lokale uytkowe i nieruchomoci: 1) przeznaczone na dziaalno gminnych jednostek organizacyjnych oraz spek prawa handlowego z wikszociowym udziaem Gminy Kielce, 2) najmowane stowarzyszeniom kultury fizycznej i sportu na cele ich dziaalnoci statutowej, 3) zajmowane przez dotychczasowych najemcw posiadajcych w dniu wygaszenia trwaego zarzdu umowy najmu lub dzierawy, ktrzy poczynili nakady na najmowane lokale i wyra zgod na zawarcie umowy na dotychczasowych warunkach. 9.1. Stawka czynszu za 1 m2 lokalu bd nieruchomoci ustalona w przetargu stanowi podstaw naliczenia wysokoci czynszu w umowie najmu. 2. Stawki czynszu podlegaj corocznej waloryzacji od pocztku kadego roku kalendarzowego o prognozowany rednioroczny wskanik cen towarw i usug konsumpcyjnych ogem ustalony w ustawie budetowej na dany rok. ROZDZIA III Zasady najmu lokali uytkowych i nieruchomoci 10. Umow najmu lokalu uytkowego bd nieruchomoci zawiera Miejski Orodek Sportu i Rekreacji w Kielcach dziaajcy w imieniu Gminy Kielce. 11.1. Jeeli lokal wymaga remontu obciajcego wynajmujcego, najemca od dnia podpisania umowy przez okres wykonywania remontu opaca czynsz w wysokoci obnionej o 50 % stawki obowizujcej pod warunkiem, e prace wykonuje na wasny koszt oraz roboty remontowe trwaj nie duej ni 3 miesice. 2. W przypadku okrelonym w ust. 1, najemca lokalu moe by zwolniony przez wynajmujcego z pacenia czynszu w kwocie nie przekraczajcej 50 % wartoci wykonanych robt. 3. Przepis ust. 1 stosuje si odpowiednio w przypadku wykonywania prac polegajcych na dostosowaniu lokalu (nieruchomoci) do rozpoczynanej przez najemc dziaalnoci. 12.1. W przypadku przejcia najemcy na emerytur, rent lub jego zgonu, lokal uytkowy bd nieruchomo oddaje si w najem bez przetargu maonkowi lub zstpnym najemcy na ich wniosek, jeeli wyra gotowo kontynuowania prowadzonej dziaalnoci. 2. Osobom nie wymienionym w ust. 1, ktre zawizay spk z najemc lokalu bd nieruchomoci, w trakcie trwania umowy najmu, przysuguje prawo do kontynuowania tej umowy w przypadku wystpienia dotychczasowego najemcy ze spki, jeeli czas wsplnego prowadzenia dziaalnoci wynosi co najmniej 12 miesicy.

 13.1. Zgoda wynajmujcego na podnajem czci lokalu bd nieruchomoci moe by wyraona pod warunkiem, e najemca za podnajmowan cz lokalu lub nieruchomoci bdzie uiszcza czynsz podwyszony o 20 % 2. Podnajmem moe by objte nie wicej ni 50 % powierzchni lokalu lub nieruchomoci. 3. Nie wyraa si zgody na podnajem lokalu lub nieruchomoci wyczonego z trybu przetargowego. ROZDZIA IV Postanowienia kocowe 14. Wykonanie Uchway powierza si Prezydentowi Miasta Kielc. 15. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa witokrzyskiego. 16. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 14 dni od dnia ogoszenia. Przewodniczcy Rady Miejskiej: K. So