UCHWAA NR VIII/71/2011 RADY MIEJSKIEJ BDZINA z dnia 28 marca 2011 r.

w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bdzina dla osiedla Gzichw pooonego pomidzy ulicami: wierczewskiego, Czeladzk, Piastowsk, Akacjow Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 Nr 142 poz. 1591 z pniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust. 1; w zwizku z art. 14 ust.8 i art.29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami), na wniosek Prezydenta Miasta Bdzina, po stwierdzeniu zgodnoci planu z ustaleniami zmiany Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bdzina, ktre zatwierdzono Uchwa Nr LVI/608/2006 Rady Miejskiej w Bdzinie z dnia 29 maja 2006 r. Rada Miejska Bdzina uchwala : miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Bdzina dla osiedla Gzichw pooonego pomidzy ulicami: wierczewskiego, Czeladzk, Piastowsk, Akacjow przyjmujc ustalenia stanowice tre niniejszej uchway. Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w Bdzinie. 2. Plan obejmuje obszar o powierzchni ok. 25 ha w granicach wyznaczonych na zaczniku graficznym numer 1. 3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o ktrym mowa w ust. 1 skada si z tekstu /ustale/ planu stanowicego tre niniejszej uchway oraz zacznikw: 1) zacznik Nr 1 rysunek planu sporzdzony na mapie zasadniczej w skali 1:1000 2) zacznik Nr 2- wyrys ze zmiany Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego przyjtego Uchwa Nr LVI/608/2006 Rady Miejskiej w Bdzinie z dnia 29 maja 2006 r.; 3) zacznik Nr 3 rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag; 4) zacznik Nr 4 rozstrzygnicie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych Gminy oraz o zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych Gminy. 4. Zakres ustale planu zawiera si w nastpujcych rozdziaach i obejmuje: 1) Rozdzia 1 Przepisy oglne. 2) Rozdzia 2 Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 3) Rozdzia 3 Przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania terenw. Szczegowe warunki i standardy ksztatowania zabudowy oraz urzdzenia terenu w tym parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy. 4) Rozdzia 4 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji. 5) Rozdzia 5 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej. 6) Rozdzia 6 Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take na raonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych usuwaniem si mas ziemnych. 7) Rozdzia 7 Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 8) Rozdzia 8 Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego. 9) Rozdzia 9 Zasady podziau terenw na dziaki. 10) Rozdzia 10 Stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu.

Id: VDOPK-KMWYZ-AWNMY-ZNXOJ-IOYQH. Podpisany

Strona 1

11) Rozdzia 11 Przepisy kocowe. 2. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1) uchwale naley przez to rozumie niniejsz Uchwa Rady Miejskiej Bdzina; 2) planie naley przez to rozumie komplet ustale, dotyczcych terenu objtego zasigiem opracowania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wg ustale 1, a bdcych przedmiotem niniejszej uchway; 3) ustawie lub ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym naley przez to rozumie ustaw z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami); 4) przepisach odrbnych naley przez to rozumie obowizujce przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi; 5) adaptacji naley przez to rozumie zachowanie istniejcego zagospodarowania przeprowadzania robt zwizanych z remontem i utrzymaniem stanu istniejcego; z moliwoci

6) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie planowane przeznaczenie terenu (rodzaj uytkowania terenu), ktre przewaa w terenie wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi /to znaczy obejmuje swym zasigiem co najmniej 50% pow. danego terenu/; 7) przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni przeznaczenie podstawowe, ktre wzbogaca lub uzupenia przeznaczenie podstawowe; warunki i zasady realizacji przeznaczenia uzupeniajcego okrelaj ustalenia planu; 8) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie sum wszystkich powierzchni zabudowy budynkw, liczon w zewntrznym obrysie murw; 9) powierzchni terenw utwardzonych naley przez to rozumie sum terenw placw, parkingw, terenw o nawierzchni nieprzepuszczalnej oraz terenw przeznaczonych pod komunikacj wewntrzn; 10) czyste rda ciepa naley przez to rozumie noniki energii o sprawnoci energetycznej powyej 75%; 11) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie granic obszaru lokalizacji zabudowy; 12) obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumie lokalizacj zabudowy. 13) biologicznie czynna powierzchnia dziaki - rozumie si przez to cz dziaki budowlanej na gruncie rodzimym, ktra pozostaje niezabudowana powierzchniowo lub kubaturowo w gb gruntu, na nim oraz pod nim, nie stanowica nawierzchni dojazdw i doj pieszych, pokryta trwa rolinnoci lub uytkowana rolniczo; za powierzchni biologiczn nie uznaje si zieleni projektowanej na dachach i cianach budynkw oraz budowli naziemnych i podziemnych, nawierzchni wirowych, grysowych i aurowych; 14) funkcje usug podstawowych s to usugi towarzyszce funkcji mieszkaniowej, jako funkcji podstawowej, tworzce przestrzenie orodkotwrcze, obejmujce: przedszkola, obki, szkoy podstawowe, gimnazja, szkoy ponadgimnazjalne, przychodnie rejonowe, podstawowe usugi handlowe, gastronomiczne, lokalne targowiska i inne nieuciliwe usugi dla ludnoci, urzdzenia kultury, koci, urzd pocztowo telekomunikacyjny, administracja osiedla, a take parki, zielece oraz sie ulic dojazdowych i lokalnych; 15) udzia zieleni - procent powierzchni biologicznie czynnej w oglnej powierzchni dziaki lub terenu w zalenoci od przeznaczenia i lokalizacji; 16) urzdzenia reklamowe - naley przez to rozumie nonik informacji i promocji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami; 3. 1. Przedmiotem ustale planu, s tereny wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczone nastpujcymi symbolami okrelajcymi ich przeznaczenie podstawowe: 1) MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; par. 5 2) MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami; par. 6, 7 3) MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; par. 8

Id: VDOPK-KMWYZ-AWNMY-ZNXOJ-IOYQH. Podpisany

Strona 2

4) U - tereny zabudowy usugowej; par. 9 5) U/MN - tereny zabudowy usugowej z zabudow mieszkaniow; par. 10-11 6) KG - teren garay; par. 12 7) KP - teren parkingw. par. 13 8) ZN - tereny zieleni urzdzonej par. 14 9) ZI - tereny zieleni izolacyjnej par. 15, 16 10) KDD - teren ukadu komunikacyjnego- droga dojazdowa publiczna; par. 17 11) KDW - teren ukadu komunikacyjnego- droga dojazdowa wewntrzna; par. 17. 2. W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza si wprowadzenie przeznaczenia dopuszczalnego okrelonego indywidualnie dla kolejnych wydzielonych terenw. 3. Tereny, o ktrych mowa w ust. 1 mog by w caoci przeznaczone i wykorzystane dla celw zgodnych z przeznaczeniem podstawowym lub czciowo dla celw przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego, na zasadach ustalonych w uchwale. 4. Dla wyznaczonego liniami rozgraniczajcymi i oznaczonego symbolem terenu obowizuj ustalenia terenowe planu, sformuowane w formie zapisw oglnych i szczegowych. 5. Nastpujce oznaczenia graficzne w rysunku planu s ustaleniami obowizujcymi: 1) granica opracowania planu; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnych funkcjach i /lub rnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy; 4) obowizujca linia zabudowy 6. Rysunek planu, oprcz obowizujcych oznacze, o ktrych mowa w ust. 1, zawiera nastpujce oznaczenia informacyjne, nie bdce ustaleniami planu: 1) przebieg sieci infrastruktury technicznej; 2) strefa ochronna od wodocigu; 7. W planie nie wyznacza si terenu obowizkowego przeprowadzenia procesu scalania. Rozdzia 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. 1. Warunki, zasady i standardy zabudowy obszaru planu naley realizowa wedug zasady realizacji jednorodnej i spjnej formy architektonicznej budynkw z moliwoci rozbudowy istniejcych obiektw zgodnie z warunkami okrelonymi ustaleniami planu oraz dopuszczeniem zmiany sposobu uytkowania istniejcych budynkw zgodnie z przeznaczeniem. 2. W zakresie istotnych cech elementw zagospodarowania przestrzennego wskazuje si na konieczno realizacji rozwiza architektonicznych z nakazem: 1) uycia materiaw lokalnych (kamie, piaskowiec) oraz w kolorach nie konkurujcych z otoczeniem; 2) stosowania stonowanej i jasnej kolorystyki tynkw dla realizacji fasad budynkw oraz elementw maej architektury; 3) stosowania ciemnych barw dachu (brz, czerwie, ziele, szaro); 4) okna i drzwi prostoktne o pionowej artykulacji; w cianach budynkw mieszkalnych wyranie akcentowa poziom okapu oraz cokou; 5) zakazu lokalizacji obiektw tymczasowych na terenach MN, MN/U, U/MN, U, MW, ZI, ZN . 3. W zakresie ogranicze w zagospodarowaniu terenu obowizuj: 1) zakaz lokalizacji reklam wolnostojcych na terenach MN, MN/U, MW, ZN, ZI, KG ; 2) zakaz lokalizacji reklam na budynkach na terenach MN ;
Id: VDOPK-KMWYZ-AWNMY-ZNXOJ-IOYQH. Podpisany Strona 3

3) dopuszcza si lokalizacj reklam na budynkach, na terenie MN/U, MW, U/MN, U pod warunkiem, e nie zaciemniaj one elewacji frontowej budynku oraz e gabaryty reklamy stanowi nie wicej ni 30% powierzchni elewacji frontowej budynku; 4) dopuszcza si lokalizacj zabudowy o przeznaczeniu podstawowym przy granicy dziaki lub w odlegoci nie mniejszej ni 1,5 m od granicy dziaki dla terenu pod warunkiem: a) spenienia wymogu min. szerokoci dziaki tj. 16 m, b) z zakazem lokalizacji otworw okiennych i drzwiowych od strony granicy, c) z nakazem honorowania warunkw dotyczcych przesaniania i ochrony przeciwpoarowej, d) bezporednio przy granicy z dziak ssiedni w przypadku przylegania ca powierzchni do ciany budynku istniejcego /projektowanego/ na dziace ssiedniej zgodnie z przepisami prawa budowlanego. 5) dopuszcza si lokalizacje zabudowy mieszkaniowej na terenie 1MN w granicy dziaki 6) dopuszcza si lokalizacje garay w granicy dziaki 7) nakaz realizacji ogrodze od strony drogi publicznej o wysokoci do 1,60 m, z podmurwk pen o wysokoci do 30 cm od poziomu terenu z zakazem stosowania ogrodze betonowych. Rozdzia 3. Przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania terenw. Szczegowe warunki i standardy ksztatowania zabudowy oraz urzdzenia terenu w tym parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy; 5. 1. Wyznacza si tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem 1 MN. 2. Dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej wraz z zabudow towarzyszc garae, budynki gospodarcze; 2) przeznaczenie dopuszczalne: dojazd wewntrzny, miejsca parkingowe, sieci infrastruktury technicznej dla obsugi przeznaczenia podstawowego; 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) zakaz rozbudowy, nadbudowy istniejcych obiektw; 2) garae wbudowane 3) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 40% powierzchni dziaki; 4) powierzchnia terenw utwardzonych do 20% powierzchni dziaek; 5) udzia powierzchni biologicznie czynnej min. 40% powierzchni dziaek; 6) maksymalna ilo miejsc postojowych: 2 dla kadej nieruchomoci; 7) nawierzchnie przeznaczone pod komunikacj samochodow i miejsca postojowe naley utwardzi; 8) obowizuj ustalenia 4 ust. 3, pkt. 5); 4. Na terenie, o ktrych mowa w ust. 1, w zakresie warunkw zabudowy obowizuj : 1) maksymalna ilo kondygnacji: 2 k. nadziemne, wysoko do 9 m w kalenicy; 2) obowizujca linia zabudowy zgodnie z oznaczeniem na zaczniku graficznym 3) szeroko elewacji frontowej dla zabudowy szeregowej do 8 m; 4) dachy dwuspadowe, o jednakowym kcie nachylenia poaci; 5) kt nachylenia poaci dachowych od 100 do 450 , dopuszcza si odstpstwo dla budynkw gospodarczych i garay oraz istniejcych budynkw mieszkalnych o dachach paskich (dachy paskie przy pochyleniu minimum 50 ); 6) dachy kryte dachwk lub elementami o fakturze dachwek w przypadku dachw paskich inne pokryci ;
Id: VDOPK-KMWYZ-AWNMY-ZNXOJ-IOYQH. Podpisany Strona 4

7) obowizuj ustalenia 4.ust.2, pkt. 1)-5); 6. 1. Wyznacza si tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem 1-6, 8, 9 -10MN/U . 2. Dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej, bliniaczej wraz z zabudow towarzyszc garae, budynki gospodarcze; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usugi podstawowe, dojazd wewntrzny, miejsca parkingowe, sieci infrastruktury technicznej, dla terenu 3MN/U zabudowa wielorodzinna; 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) moliwo rozbudowy, nadbudowy istniejcych obiektw; 2) usugi wbudowane w budynek mieszkalny; 3) moliwo zmiany sposobu uytkowania; 4) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 50% powierzchni dziaki; 5) powierzchnia terenw utwardzonych do 20% powierzchni dziaek; 6) udzia powierzchni biologicznie czynnej min. 30% powierzchni dziaek; 7) dla zabudowy mieszkaniowej maksymalna ilo miejsc postojowych: 2 dla kadej nieruchomoci; 8) dla zabudowy mieszkaniowej z usugami maksymalna ilo miejsc postojowych: 4 dla kadej nieruchomoci; 9) nawierzchnie przeznaczone pod komunikacj samochodow i miejsca postojowe naley utwardzi; 10) obowizuj ustalenia 4 ust. 3, pkt. 1) 2) 4) 7); 4. Na terenie, o ktrych mowa w ust. 1, w zakresie warunkw zabudowy obowizuj : 1) maksymalna ilo kondygnacji: a) dla budynkw mieszkalnych: 2 k. nadziemne z dopuszczeniem uytkowego poddasza, wysoko do 12 m w kalenicy; b) dla garay, budynkw gospodarczych wysoko do 4 m w kalenicy; 2) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniem na zaczniku graficznym tj. przeduenie linii zabudowy budynkw ssiednich 3) szeroko elewacji frontowej dostosowana do rodzaju zabudowy i wymiarw dziaki; a) do 14 m dla zabudowy wolnostojcej; b) do 10 m dla zabudowy bliniaczej; 4) dachy dwuspadowe, wielospadowe o jednakowym kcie nachylenia poaci; 5) kt nachylenia poaci dachowych od 100 do 450 , dopuszcza si odstpstwo dla budynkw gospodarczych i garay oraz istniejcych budynkw mieszkalnych o dachach paskich (dachy paskie przy pochyleniu minimum 50 ); 6) dachy kryte dachwk lub elementami o fakturze dachwek; w przypadku dachw paskich inne pokrycie; 7) obowizuj ustalenia 4.ust.2, pkt. 1), 2), 3), 4), 5); 7. 1. Wyznacza si tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem 7 MN/U . 2. Dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej, bliniaczej wraz z zabudow towarzyszc garae, budynki gospodarcze; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usugi podstawowe /zakad krawiecki/, dojazd wewntrzny, miejsca parkingowe, sieci infrastruktury technicznej;
Id: VDOPK-KMWYZ-AWNMY-ZNXOJ-IOYQH. Podpisany Strona 5

3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania terenu : 1) moliwo rozbudowy, nadbudowy istniejcych obiektw; 2) usugi wbudowane w budynek mieszkalny; 3) moliwo zmiany sposobu uytkowania; 4) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 60% powierzchni dziaki; 5) powierzchnia terenw utwardzonych do 20% powierzchni dziaek; 6) udzia powierzchni biologicznie czynnej min. 20% powierzchni dziaek; 7) dla zabudowy mieszkaniowej maksymalna ilo miejsc postojowych: 2 dla kadej nieruchomoci; 8) dla zabudowy mieszkaniowej z usugami maksymalna ilo miejsc postojowych: 4 dla kadej nieruchomoci; 9) nawierzchnie przeznaczone pod komunikacj samochodow i miejsca postojowe naley utwardzi; 10) obowizuj ustalenia 4.ust.3, pkt. 1), 2), 3), 4), 6), 7); 4. Na terenie, o ktrych mowa w ust. 1, w zakresie warunkw zabudowy obowizuj: 1) maksymalna ilo kondygnacji: a) dla budynku mieszkalnego: 2 k. nadziemne z dopuszczeniem uytkowego poddasza, wysoko do 12 m w kalenicy; b) dla garay, budynkw gospodarczych wysoko do 4 m w kalenicy; 2) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniem na zaczniku graficznym tj. przeduenie linii zabudowy budynkw ssiednich 3) szeroko elewacji frontowej dostosowana do rodzaju zabudowy i wymiarw dziaki; a) do 14 m dla zabudowy wolnostojcej; 4) dachy wielospadowe o jednakowym kcie nachylenia poaci; 5) kt nachylenia poaci dachowych od 100 do 450 , dopuszcza si odstpstwo dla budynkw gospodarczych i garay oraz istniejcych budynkw mieszkalnych o dachach paskich (dachy paskie przy pochyleniu minimum 50 ); 6) dachy kryte dachwk lub elementami o fakturze dachwek; 7) obowizuj ustalenia 4.ust.2, pkt. 1), 2), 3), 4), 5); 8. 1. Wyznacza si tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem 1MW. 2. Dla terenw o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe - MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 2) przeznaczenie uzupeniajce - garae w zespole, parkingi, ukad drg wewntrznych, maa architektura- plac zabaw, sieci infrastruktury technicznej. 3. Na terenie, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) realizacja zabudowy w formie jednorodnego zespou budynkw wielorodzinnych utrzymanie istniejcej usugi 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 80% powierzchni dziaki; 3) powierzchnia terenw utwardzonych do 10% powierzchni dziaki; 4) udzia powierzchni biologicznie czynnej min. 10% powierzchni dziaki; 5) ilo miejsc postojowych: nie mniej ni 1 miejsce parkingowe na kade 30m2 powierzchni uytkowej usug i 40m2 powierzchni uytkowej mieszkalnej 6) obowizuj ustalenia 4 ust. 3, pkt. 1), 2), 3);

Id: VDOPK-KMWYZ-AWNMY-ZNXOJ-IOYQH. Podpisany

Strona 6

4. Na terenie, o ktrych mowa w ust. 1, w zakresie warunkw zabudowy obowizuj: 1) maksymalna ilo kondygnacji: a) dla budynkw mieszkalnych: min. 2 k. -max 4 k. , wysoko od 9 do 15 m w kalenicy; b) dla garay wysoko do 4 m w kalenicy; 2) szeroko elewacji frontowej; a) dostosowana do wielkoci dziaki; 3) dachy wg indywidualnych rozwiza projektowych o jednakowym kcie nachylenia poaci; 4) kt nachylenia poaci dachowych od 100 do 450 , dopuszcza si odstpstwo dla budynkw garay (dachy paskie przy pochyleniu minimum 50 ); 5) dachy o fakturze dachwek; 6) obowizuj ustalenia 4.ust.2, pkt. 1), 2), 3), 4), 5); 9. 1. Wyznacza si tereny zabudowy usugowej oznaczone na rysunku planu symbolem 1U, 2U, 3U. 2. Dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usugowej usugi handlu i gastronomii; usugi zdrowia, usugi administracyjne, inne usugi publiczne; 2) przeznaczenie dopuszczalne: komunikacja wewntrzna, parkingi, ziele urzdzona, elementy maej architektury, sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 90% powierzchni dziaki; 2) powierzchnia terenw utwardzonych do 5 % powierzchni dziaki; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej min. 5% powierzchni dziaki; 4) ilo miejsc postojowych: nie mniej ni 1 miejsce parkingowe na kade 30m2 powierzchni uytkowej usug; 5) obowizuj ustalenia 4 ust. 3, pkt. 3), 4), 6), 7); 4. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, w zakresie warunkw zabudowy obowizuj : 1) maksymalna ilo kondygnacji: do 2 k. nadziemne, wysoko do 9 m w kalenicy; 2) nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od zewntrznej krawdzi jezdni; 3) szeroko elewacji frontowej dla 1-2U do 14 m; 4) szeroko elewacji frontowej dla 3U min. 20 m; 5) kt nachylenia poaci dachowych od 150 do 450 , dopuszcza si dachy paskie przy pochyleniu minimum 50 ; 6) pokrycie dachowe budynkw: dachwka ceramiczna, cementowa lub blacha na zrbek; 7) obowizuj ustalenia 4 ust.2, pkt.5). 10. 1. Wyznacza si tereny zabudowy usugowej z zabudow mieszkaniow oznaczone na rysunku planu symbolem 1 U/MN. 2. Dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: usugi publiczne-przedszkole; 2) przeznaczenie dopuszczalne: tereny zabudowy mieszkaniowej, dojazd wewntrzny, miejsca parkingowe, garae, sieci infrastruktury technicznej; 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) moliwo rozbudowy, nadbudowy istniejcego obiektu;
Id: VDOPK-KMWYZ-AWNMY-ZNXOJ-IOYQH. Podpisany Strona 7

2) usugi wolnostojce lub wbudowane w budynek mieszkalny; 3) moliwo zmiany sposobu uytkowania; 4) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 50% powierzchni dziaki; 5) powierzchnia terenw utwardzonych do 20% powierzchni dziaek; 6) udzia powierzchni biologicznie czynnej min. 30% powierzchni dziaek; 7) minimalna ilo miejsc postojowych: 2 dla kadej nieruchomoci; 8) nawierzchnie przeznaczone pod komunikacj samochodow i miejsca postojowe naley utwardzi; 9) obowizuj ustalenia 4 ust. 3, pkt. 3),4) 6), 7); 4. Na terenie, o ktrych mowa w ust. 1, w zakresie warunkw zabudowy obowizuj: 1) maksymalna ilo kondygnacji: a) dla budynkw : do 2 k., wysoko do 12 m w kalenicy; b) dla garay, budynkw gospodarczych wysoko do 4 m w kalenicy; 2) szeroko elewacji frantowej dostosowana do 14m; 3) dachy wielospadowe o jednakowym kcie nachylenia poaci; 4) kt nachylenia poaci dachowych od 10o do 45o , dopuszcza si odstpstwo dla budynkw gospodarczych i garay (dachy paskie przy pochyleniu minimum 5o ); 5) dachy kryte dachwk lub elementami o fakturze dachwek; 6) obowizuj ustalenia 4.ust.2, pkt. 1), 2), 3), 5); 11. 1. Wyznacza si tereny zabudowy usugowej z zabudow mieszkaniow oznaczone na rysunku planu symbolem 2 U/MN. 2. Dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: usugi handlu ogrodnictwo; 2) przeznaczenie dopuszczalne: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej, garae, budynki gospodarcze dojazd wewntrzny, miejsca parkingowe, sieci infrastruktury technicznej; 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) moliwo rozbudowy, nadbudowy istniejcych obiektw; 2) usugi wolnostojce lub wbudowane w budynek mieszkalny; 3) moliwo zmiany sposobu uytkowania; 4) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 50% powierzchni dziaki; 5) powierzchnia terenw utwardzonych do 20% powierzchni dziaek; 6) udzia powierzchni biologicznie czynnej min. 30% powierzchni dziaek; 7) minimalna ilo miejsc postojowych do 3 dla kadej nieruchomoci; 8) nawierzchnie przeznaczone pod komunikacj samochodow i miejsca postojowe naley utwardzi; 9) obowizuj ustalenia 4 ust. 3, pkt. 3), 4), 6),7); 4. Na terenie, o ktrych mowa w ust. 1, w zakresie warunkw zabudowy obowizuj: 1) maksymalna ilo kondygnacji: a) dla budynkw mieszkalnych do 2 k., wysoko do 12 m w kalenicy; b) dla budynkw usugowych wysoko do 9 m w kalenicy; c) dla garay, budynkw gospodarczych wysoko do 6 m w kalenicy; 2) szeroko elewacji frontowej;
Id: VDOPK-KMWYZ-AWNMY-ZNXOJ-IOYQH. Podpisany Strona 8

a) do 14 m dla zabudowy wolnostojcej; b) do 16 m dla zabudowy usugowej; 3) dachy dwuspadowe, wielospadowe o jednakowym kcie nachylenia poaci; 4) kt nachylenia poaci dachowych od 100 do 450 , dopuszcza si odstpstwo dla budynkw usugowych, gospodarczych i garay o dachach paskich (dachy paskie przy pochyleniu minimum 50 ); 5) dachy kryte dachwk lub elementami o fakturze dachwek; 6) obowizuj ustalenia 4.ust.2, pkt. 1), 2), 3), 5); 12. 1. Wyznacza si tereny garay oznaczone na rysunku planu symbolem 1 KG, 2. Dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny garay ; 2) przeznaczenie dopuszczalne infrastruktura techniczna, parkingi, garae; 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania terenu : 1) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 75% powierzchni dziaek; 2) powierzchnia terenw utwardzonych do 10% powierzchni dziaek; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej min. 15% powierzchni dziaek; 4) ilo miejsc postojowych: wg indywidualnych rozwiza projektowych; 5) obowizuj ustalenia 4 ust.3, pkt. 6); 4. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, w zakresie warunkw zabudowy obowizuj: 1) obowizuje nakaz stosowania jednakowych wysokoci i uytych materiaw dla zespou garay 2) maksymalna wysoko garay do 4 m w kalenicy; 3) szeroko elewacji frontowej garau: do 4 m; 4) dopuszcza si dachy paskie przy pochyleniu minimum 50 ; 5) pokrycie dachowe: blacha na zrbek; 6) obowizuj ustalenia 4 ust.2, pkt.2),3). 13. 1. Wyznacza si tereny parkingw oznaczone na rysunku planu symbolem 1 KP, 2. Dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny tereny parkingw ; 2) przeznaczenie dopuszczalne infrastruktura techniczna, urzdzenia i obiekty zaopatrzenia w wod 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 10% powierzchni dziaek; 2) powierzchnia terenw utwardzonych do 75% powierzchni dziaek; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej min. 15% powierzchni dziaek; 4. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, w zakresie warunkw zabudowy obowizuj: 1) maksymalna wysoko obiektw do 6 m w kalenicy; 2) nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od zewntrznej krawdzi jezdni; 3) dopuszcza si dachy paskie przy pochyleniu minimum 50 ; 4) pokrycie dachowe budynkw: blacha na zrbek. 14. 1. Wyznacza si tereny zieleni gowej oznaczone na rysunku planu symbolem 1 ZN,
Id: VDOPK-KMWYZ-AWNMY-ZNXOJ-IOYQH. Podpisany Strona 9

2. Dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni urzdzonej; tereny zieleni niskiej 2) przeznaczenie dopuszczalne urzdzenie i sieci infrastruktury technicznej- telekomunikacja 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 45% powierzchni dziaek; 2) powierzchnia terenw utwardzonych do 10% powierzchni dziaek; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej min. 45% powierzchni dziaek; 4. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, w zakresie warunkw zabudowy obowizuj ustalenia 4 ust.2, pkt.5). 15. 1. Wyznacza si tereny zieleni izolacyjnej oznaczone na rysunku planu symbolem 1ZI, 2. Dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni izolacyjnej; 2) przeznaczenie dopuszczalne infrastruktura techniczna, utrzymanie istniejcego rowu odwadniajcego, garae w zespole; 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania terenu : 1) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 35% powierzchni dziaek; 2) powierzchnia terenw utwardzonych do 10% powierzchni dziaek; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej min. 55% powierzchni dziaek; 4) obowizuj ustalenia 4 ust.3, pkt. 6); 4. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, w zakresie warunkw zabudowy obowizuj: 1) obowizuje jednakowa wysoko i konstrukcja dla cigu garay 2) maksymalna wysoko garay do 4 m w kalenicy; 3) szeroko elewacji frontowej garau do 4 m 4) dopuszcza si dachy paskie przy pochyleniu minimum 50 ; 5) pokrycie dachowe- blacha na zrbek; 6) obowizuj ustalenia 4 ust.2, pkt.5). 7) nieprzekraczalna lina zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. 16. 1. Wyznacza si tereny zieleni izolacyjnej oznaczone na rysunku planu symbolem 2 ZI , 2. Dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni izolacyjnej; 2) przeznaczenie dopuszczalne infrastruktura techniczna; 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia terenw utwardzonych do 10% powierzchni dziaek; 2) udzia powierzchni biologicznie czynnej min. 90% powierzchni dziaek; 3) obowizuj ustalenia 4 ust.2, pkt. 5); Rozdzia 4. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji 17. 1. Ustala si zasady zagospodarowania terenw tras i urzdze komunikacyjnych, z podstawowym przeznaczeniem terenu pod drogi, ulice, parkingi, w tym drogi publiczne i niepubliczne, oznaczone na rysunku planu symbolem KD oraz symbolem ich przynalenoci i klasy funkcjonalnej:
Id: VDOPK-KMWYZ-AWNMY-ZNXOJ-IOYQH. Podpisany Strona 10

1) 1-8KDD droga (ulice) dojazdowa; 2) 1-6KDW drogi (ulice) dojazdowe wewntrzne; 2. Ustala si minimalne szerokoci w liniach rozgraniczajcych dla poszczeglnych klas drg, ulic: 1) KDD - min. 10 m, w liniach rozgraniczajcych drg; obowizuje realizacja obiektw budowlanych w odlegoci min. 6 m od krawdzi jezdni; 2) drogi (ulice), dojazdy konieczne klasy KDW 10 m w liniach rozgraniczajcych; 3) przebiegi linii rozgraniczajcych drg i ulic okrela rysunek planu; 4) dopuszcza si odstpstwa od w/w ustale, zgodnie z przepisami odrbnymi; 5) na terenie KDD dopuszcza si lokalizacj miejsc postojowych dla samochodw osobowych w formie wydzielonych zatok postojowych, w obrbie linii rozgraniczajcych, zgodnie z przepisami odrbnymi. 3. Urzdzeniami towarzyszcymi przeznaczeniu podstawowemu w obrbie linii rozgraniczajcych terenw tras komunikacyjnych mog by: 1) cigi piesze i rowerowe; 2) cigi infrastruktury technicznej oraz obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej; 3) ziele o charakterze izolacyjnym; 4) obiekty i urzdzenia suce ograniczaniu uciliwoci komunikacyjnej; 5) obiekty maej architektury. 4. Dopuszcza si lokalizacj nowo projektowanych ogrodze dla dziaek pooonych w liniach rozgraniczajcych drg zgodnie z przypisan im klas, przy zachowaniu przepisw odrbnych; minimalna odlegoci usytuowania ogrodze od drg i ulic kategorii KDW (wewntrznych) 2 m od krawdzi jezdni, przy zachowaniu przepisw odrbnych. 5. Odwodnienie drg winno odbywa si za pomoc roww otwartych bd innych urzdze odwodnienia powierzchniowego z dopuszczeniem zastosowania kanalizacji deszczowej. 6. Na terenach przeznaczonych pod zabudow skomunikowanie z drogami publicznymi moe by zorganizowane za pomoc cigw pieszo-jezdnych zapewniajcych obsug komunikacyjn dziaek. W tych przypadkach szerokoci pasw terenu przeznaczonych dla ruchu pojazdw i pieszych powinny by dostosowane do potrzeb i nie mog by one mniejsze ni wynika to z warunkw okrelonych w przepisach dotyczcych drg poarowych. 7. Dojazdy o dugoci powyej 50 m naley zakocza placem do zawracania o wymiarach min. 12,5m x 12,5m. Rozdzia 5. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 18. 1. Dopuszcza si, w sposb nie ograniczajcy podstawowego przeznaczenia terenu, zmian parametrw technicznych i korekty lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej w uzgodnieniu z wacicielami i zarzdzajcym tymi sieciami i urzdzeniami. 2. Ustala si wczenie nowych budynkw i budowli do istniejcych sieci infrastruktury technicznej; nowych odbiorcw obowizuje konieczno uzyskania warunkw technicznych podczenia mediw do sieci i uzgodnienia dokumentacji projektowej z waciw jednostk ds. eksploatacji i obsugi technicznej. 19. 1. Ustala si sposb zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci wodocigowej. 2. Dopuszcza si budow nowej sieci wodocigowej oraz wymian istniejcej sieci wodocigowej. 3. Dla sieci wodocigowej 600 obowizuje strefa techniczna po min. 5.0 mb z obu stron przebiegu sieci z zakazem lokalizacji obiektw, sadzenia drzew i krzeww, ogrodzenia, drogi, place z materiaw rozbieralnych. 4. Na sieciach wodocigowych o rednicy nominalnej nie mniejszej ni DN 250 nakaz instalowania hydrantw nadziemnych o rednicy DN100 lub DN 150. 20. 1. Ustala si nakaz odprowadzenia ciekw komunalnych do istniejcej sieci kanalizacji sanitarnej.
Id: VDOPK-KMWYZ-AWNMY-ZNXOJ-IOYQH. Podpisany Strona 11

2. Dla terenw zabudowy mieszkaniowej MN dopuszcza si lokalizacj zbiornikw na nieczystoci cieke lub przydomowe oczyszczalnie ciekw wycznie w przypadku braku moliwoci technicznej przyczenia do sieci. 3. Dopuszcza si budow nowej sieci kanalizacyjnej oraz wymian istniejcej sieci kanalizacyjnej. 21. 1. Dostaw ciepa naley realizowa w oparciu o lokalne rda ciepa. Obowizuje nakaz stosowania czystych rde ciepa. 22. 1. Dostaw energii elektrycznej naley realizowa w oparciu o istniejcy i projektowany ukad sieci i urzdze elektroenergetycznych. 2. Dopuszcza si rozwj sieci elektroenergetycznych w linach rozgraniczajcych drg i ulic. 3. Zasilenie nowych odbiorcw moliwe jest z istniejcej lub projektowanej sieci rozdzielczej nN zgodnie z wydanymi warunkami przyczenia. 4. W przypadku braku moliwoci dostawy energii elektrycznej z istniejcych urzdze elektroenergetycznych dopuszcza si budow stacji elektroenergetycznych cznie z wydzieleniem pasw terenu do przeprowadzenia linii zasilajcych. 5. Ustala si strefy bezpieczestwa dla linii elektroenergetycznych niskiego napicia o szerokoci 2 m od skrajnych przewodw roboczych, gdzie : 1) zakazuje si wznoszenia i uytkowania terenw w sposb, ktry mgby zagraa trwaoci i bezpieczestwu linii elektroenergetycznych oraz bezpieczestwu przebywajcych w ich ssiedztwie ludzi; 2) zakazuje si sadzenia drzew, ktre podczas wzrostu mog zbliy si do przewodw roboczych linii na odlego mniejsz ni 1m, lub w przypadku upadku linii na odlego mniejsz ni 1 m; 3) naley zapewni moliwo swobodnego dojazdu do linii elektroenergetycznych. 23. 1. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala si zasilanie z istniejcych sieci gazowej. a) sieci gazowej niskiego cinienia; b) PE o cinieniu nominalnym 2,2 kPa. 24. 1. Dopuszcza si moliwo rozbudowy sieci telekomunikacyjnej wycznie jako sie kablow. Rozdzia 6. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych, w tym terenw grniczych, a take terenw naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych usuwaniem si mas ziemnych 25. 1. Obszar planu usytuowany jest w granicach byych terenw grniczych zlikwidowanych kopal KWK Saturn w Czeladzi i KWK Pary w Dbrowie Grniczej. 26. 1. Na terenie planu na mocy przepisw ustawy o ochronie gruntw rolnych i lenych nie wystpuj obszary chronione. 27. 1. Obszar opracowania planu nie znajduje si w granicy obszarw chronionych ustalonych na mocy przepisw ustawy o ochronie przyrody. 28. 1. Cz terenu planu pooona jest w zasigu fali awaryjnej. 29. 1. Na terenie planu wystpuje potencjalne oddziaywania promieniowania elektroenergetycznego od linii energetycznych, gdzie w celu ochrony wyznaczono stref ograniczonego uytkowania (nie wyznaczona graficznie) odpowiednio: 1) dla linii 110 kV o szerokoci 30 m; 2) redniego napicia 16 m. 2. W zasigu strefy , o ktrej mowa w ust.1 obowizuje zakaz realizacji budynkw, ktre mogyby zagraa trwaoci i bezpieczestwu linii energetycznych oraz przebywajcych tam w ssiedztwie ludzi. 30. 1. Na obszarze planu obowizuj strefy ochrony dla wodocigw odpowiednio: 1) 600 po min. 5.0 mb z obu jego stron (wyznaczona graficznie); 2) dla pozostaych po 4 mb (nie wyznaczone graficznie).
Id: VDOPK-KMWYZ-AWNMY-ZNXOJ-IOYQH. Podpisany Strona 12

 31. 1. Na obszarze planu nie wystpuj strefy bezporedniego zagroenia osuwaniem si mas ziemnych. Rozdzia 7. ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 32. 1. Dla obszaru planu ustala si nastpujce zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) zakaz lokalizacji inwestycji mogcych zawsze lub potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych istnieje lub moe by stwierdzony obowizek przeprowadzenia oceny oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko, za wyjtkiem niezbdnych dla obsugi obszaru planu sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg, 2) zakaz lokalizacji inwestycji przekraczajcych dopuszczalne normy uciliwoci okrelone w przepisach odrbnych; 3) dla istniejcych i projektowanych obiektw usugowych oraz innych obiektw dziaalnoci gospodarczej ustala si konieczno ograniczania zwizanej z ni uciliwo do granic dziaki uytkownika tak, aby emisje nie przekraczay obowizujcych standardw jakoci rodowiska (powysze dotyczy take haasu i wibracji oraz urzdze wymienionych w przepisach odrbnych). 4) zakaz skadowania i utylizacji odpadw; 5) obowizuje ochrona wd podziemnych poprzez: a) zakaz wprowadzania nie oczyszczonych wd opadowych i roztopowych do wd lub/i do ziemi; b) nakaz wykonania nawierzchni utwardzonej na parkingach umoliwiajcej odprowadzenie wd opadowych poprzez osadniki i separatory oleju; 6) nakaz wyposaenia nieruchomoci i punktw prowadzenia dziaalnoci usugowej w urzdzenia do gromadzenia odpadw ze wskazaniem na obowizek selektywnej zbirki odpadw oraz systematycznego wywozu odpadw; 7) nakaz stosowania czystych rde ciepa; 8) nakaz zachowania poziomw elektromagnetycznych poniej dopuszczalnych lub co najmniej na tych poziomach; 2. W obszarze planu wskazuje si tereny wyznaczone dla poszczeglnych rodzajw przeznaczenia, dla ktrych okrelone zostay dopuszczalne poziomy haasu. Dla tych terenw naley przyjmowa poziom haasu ustalony dla funkcji dominujcej lub dopuszczonej dla ktrej poziomy haasu s najnisze: 1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (1MN, 1-10MN/U) jak dla terenw zabudowy jednorodzinnej; 2) dla zabudowy usugowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej (1-2U/MN) jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z obiektami usugowymi; 3. W granicach terenw o przeznaczeniu podstawowym innym ni zabudowa mieszkaniowa (1-3U) a graniczcych z terenami o takim przeznaczeniu ochrona przed haasem winna by zapewniona w ramach realizowanego przedsiwzicia inwestycyjnego w trybie przepisw odrbnych. 33. 1. Obszar planu nie znajduje si w strefie ochrony krajobrazu kulturowego. Rozdzia 8. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego 34. 1. Na obszarze planu nie wystpuj obiekty, elementy maej architektury, ukady zieleni o charakterze zabytkowym chronione na podstawie ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami oraz obiekty o walorach kulturowych kwalifikujcych je do ochrony na mocy ustale planu miejscowego. Rozdzia 9. Zasady podziau dziaki 35. 1. W rozwizaniach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowizuje oglna zasada podziau na dziaki budowlane, w sposb nie naruszajcy granic wasnoci terenu. 2. Minimalna powierzchni dziaki budowlanej:

Id: VDOPK-KMWYZ-AWNMY-ZNXOJ-IOYQH. Podpisany

Strona 13

1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej: 500 m2 2) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliniaczej: 400 m2 3) dla terenw usugowo-mieszkaniowych, mieszkaniowo-usugowych 300 m2 -1200 m2 4) dla terenw zabudowy wielorodzinnej, usugowych 300 m2 -800 m2 5) dla terenw ZN, KG wg indywidualnych potrzeb. 3. Ustala si minimaln szeroko frontu dziaki: 1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej: min. 10m 2) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliniaczej: min. 8m 3) dla terenw zabudowy wielorodzinnej,: max. 30m; 4) dla terenw ZN i KG, usugowych wg ustalonych szerokoci budynku. 4. Ustala si moliwo podziau i scalania nieruchomoci, jeeli zachodzi jeden z warunkw: 1) podzia nastpuje w celu regulacji stanu wadania gruntem, 2) podzia nastpuje w celu poprawy geometrii dziaki, 3) podzia nastpuje w celu realizacji przeznaczenia okrelonego planem, 4) podzia nastpuje w celu wydzielenia terenu ulic, dojazdw, miejsc postojowych, infrastruktury technicznej, 5. Ustala si zasad prowadzenia linii podziau w kierunku zblionym do prostopadego bd rwnolegego do ukadu drogowego, ksztat wydzielanych dziaek zbliony do prostokta z zaleceniem o wszym boku od strony drogi. 6. Zaleca si, aby kady planowany i dopuszczony podzia terenu uwzgldnia dostpno do urzdze infrastruktury technicznej i drogi. 36. 1. Dopuszcza si procesy scalania dziaek z zachowaniem nastpujcych uwarunkowa, gdy istniejca wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. Rozdzia 10. Stawki procentowe 37. 1. Ustala si stawk procentow w wysokoci 20%, okrelon w stosunku do wzrostu wartoci nieruchomoci pooonych w granicach obszaru planu, na podstawie ktrej nalicza si jednorazow opat, ktra zostanie pobrana przez Prezydenta Miasta Bdzina w przypadku jej zbycia przez waciciela albo uytkownika wieczystego zgodnie z obowizujcymi przepisami. 2. Postanowienia ust.1 niniejszej Uchway nie maj zastosowania do nieruchomoci stanowicych wasno i uytkowanie wieczyste Gminy Bdzin. Rozdzia 11. Przepisy kocowe 38. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa lskiego i na stronie internetowej Urzdu Miasta Bdzina. 39. Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Miasta Bdzina. 40. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa lskiego.

Id: VDOPK-KMWYZ-AWNMY-ZNXOJ-IOYQH. Podpisany

Strona 14

Przewodniczcy Rady Miejskiej Bdzina Sawomir Brodziski

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr VIII/71/2011 Rady Miejskiej Bdzina z dnia 28 marca 2011 r. Zalacznik1.jpg Rysunek planu sporzdzony na mapie zasadniczej w skali 1:1000 Zacznik Nr 2 do Uchway Nr VIII/71/2011 Rady Miejskiej Bdzina z dnia 28 marca 2011 r. Zalacznik2.jpg Wyrys ze zmiany Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego przyjtego Uchwa Nr LVI/608/2006 Rady Miejskiej w Bdzinie z dnia 29 maja 2006 r. Zacznik Nr 3 do Uchway Nr VIII/71/2011 Rady Miejskiej Bdzina z dnia 28 marca 2011 r. Zalacznik3.pdf Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag Zacznik Nr 4 do Uchway Nr VIII/71/2011 Rady Miejskiej Bdzina z dnia 28 marca 2011 r. Zalacznik4.pdf Rozstrzygnicie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych Gminy oraz o zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych Gminy

Id: VDOPK-KMWYZ-AWNMY-ZNXOJ-IOYQH. Podpisany

Strona 15