NUMERO DOS (02). En la ciudad de Cobn del Departamento de Alta Verapaz, el once de febrero del ao dos mil once.

ANTE MI: SELVIN REN BARAHONA COY, Notario, Comparecen por una parte el seor Rubn Mateo Sacba Tipol, de cuarenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, Contador, de este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad nmero de orden O guin diecisis y registro noventa mil extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad, a quien en el transcurso del presente contrato se le denominara el ARRENDATARIO, y el seor Joaqun Montes de Oca, de treinta y ocho aos de edad, casado, hondureo, Licenciado en Administracin Empresas, con domicilio San Pedro Sula, Honduras, quien se identifica con el pasaporte nmero un millon ciento veintisiete mil (1,127,000) extendida por el Ministerio de Relaciones Exteriores, comparece en su calidad de Gerente General y por lo tanto Represente Legal de la COOPERATIVA DE AHORRO, CRDITO Y SERVICIOS VARIOS COMPANIA LIMITADA, lo que acredita mediante acta notarial que contiene su nombramiento suscrita y autorizada en esta ciudad el veinte de enero del ao dos mil diez por el infrascrito Notario autorizante, la que se encuentra inscrita en con el nmero veinte, folio veinte, del libro veinte de Representantes Legales, en el Registro de Cooperativas de fecha uno de febrero de dos mil diez; por lo que en el transcurso del presente instrumento se le denominara el ARRENDANTE, Doy Fe: a) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin antes consignados, b) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, c) Que el documento con el que se acredita la representacin legal es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto, por lo que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta el seor Rubn Mateo Sacba Tipol que es legitimo propietario de una finca urbana ubicada en la tercera calle veinte guin veinte de la zona ocho de esta Ciudad, inscrita en el Registro General de la Propiedad, como consta en el primer testimonio de la Escritura Pblica con nmero cuarenta autorizada en esta ciudad por la Notaria Thelma Patricia Chocooj Pacay, en la cual posee las medida y colindancias de la respectiva inscripcin de dominio, dicho inmueble posee un construccin consistente en ocho

ambientes para oficinas, servicio de energa elctrica, agua potable y lnea telefnica. SEGUNDA: Continua manifestando el arrendante que por convenir a sus intereses DA en arrendamiento el bien inmueble descrito en la primera clausula y todos sus servicios a favor de la Cooperativa de Ahorro y Crdito de Cobn. TERCERA: Los comparecientes manifiestan que se regirn bajo las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del arrendamiento del inmueble es de CINCO AOS, contados a partid del uno de marzo del presente ao y con finalizacin el veintisiete de febrero del ao dos mil diecisis, este plazo podr prorrogarse cumplindose con la elaboracin de otro contrato de arrendamiento con las mismas formalidades del presente, en los quince das siguientes al vencimiento de ste. b) RENTA: La renta ser por la cantidad de TRES MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 3,000.00) a partir del uno de marzo del presente ao hasta la finalizacin del presente contrato, los que debern ser cancelados en los primeros cinco das de cada mes, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, no incluyendo en esta renta, los pagos de los servicios respectivos as como sus excesos, los cuales corren por cuenta del ARRENDATARIO. c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuara por medio de depsito realizado a la cuenta bancaria del arrendatario nmero tres mil doscientos cuarenta y tres guin tres mil doscientos veintiocho (No. 3243-003228) del Banco de Desarrollo Rural Sociedad Annima; d) MEJORAS: Se podrn realizar mejoras y reparaciones al inmueble, siempre que exista consentimiento por parte del propietario del mismo, y estas de no ser separables quedarn en beneficio del inmueble. e) USO DEL INMUBLE: El bien inmueble se destinar exclusivamente para la implementacin de oficinas; f) ESTADO DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra en buen estado, y as mismo deber ser entregado al ARRENDANTE al cumplirse con el vencimiento del plazo del contrato; g) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Para el cumplimiento del presente contrato, las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los Tribunales de Justicia de la ciudad de Cobn departamento de Alta Verapaz, EL ARRENDATARIO acepta como buenas y exactas las cuentas que la ARRENDANTE presente con respecto a este contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquida y exigible, sealando como lugar para recibir notificaciones la direccin del inmueble

arrendado; h) FINALIZACION DEL CONTRATO: El presente contrato se dar por finalizado por las siguientes razones: I) Por falta de pago de dos meses de la renta y en la forma establecida, II) Por incumplimiento o la violacin de cualquiera de las estipulaciones establecidas por los otorgantes, comprometindose el ARRENDATARIO a desocupar en forma inmediata el bien inmueble; i) PROHIBICIONES: Se le prohbe al ARRENDATARIO dar el subarrendamiento el presente bien inmueble y mantener substancias dainas o prohibitivas por la ley. CUARTA: Manifiesta el ARRENDANTE que sobre el bien inmueble descrito no pesan gravmenes, limitaciones o anotaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte. QUINTA: Manifiesta el ARRENDATARIO que en los trminos relacionados acepta el arrendamiento que se le hace. DOY FE: a) Que todo lo anteriormente me fue expuesto; b) haber tenido a la vista el ttulo de propiedad, las cdulas de vecindad y documento con que acredita la representacin, y c) Que le ntegramente el contenido a los requirente, quienes enterado de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario que autoriza.