UCHWAA NR LVI/971/2010 RADY MIEJSKIEJ BDZINA z dnia 27 wrzenia 2010 r.

w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bdzina dla terenu pooonego w dzielnicy Grodziec przy ul. Boleradz Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 Nr 142 poz. 1591 z pniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust. 1; w zwizku z art. 14 ust.8 i art.29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami), na wniosek Prezydenta Miasta Bdzina, po stwierdzeniu zgodnoci planu z ustaleniami zmiany Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bdzina, ktre zatwierdzono Uchwa Nr LVI/608/2006 Rady Miejskiej w Bdzinie z dnia 29 maja 2006 r. Rada Miejska Bdzina uchwala: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Bdzina dla terenu pooonego w dzielnicy Grodziec przy ul. Boleradz Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w Bdzinie. 2. Plan obejmuje obszar o powierzchni ok. 15,5 ha w granicach wyznaczonych na zaczniku graficznym numer 1. 3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o ktrym mowa w ust. 1 skada si z tekstu /ustale/ planu stanowicego tre niniejszej uchway oraz zacznikw: 1) zacznik Nr 1 rysunek planu sporzdzony na mapie zasadniczej w skali 1:1000 wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego przyjtego Uchwa Nr LVI/608/2006 Rady Miejskiej w Bdzinie z dnia 29 maja 2006 r.; 2) zacznik Nr 2 rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag; 3) zacznik Nr 3 rozstrzygnicie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych Gminy oraz o zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych Gminy. 4. Zakres ustale planu zawiera si w nastpujcych rozdziaach i obejmuje: 1) Rozdzia 1- Przepisy oglne; 2) Rozdzia 2- Przepisy szczegowe; przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania terenw i ksztatowania zabudowy, w tym: parametry, wskaniki, zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; 3) Rozdzia 3- Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji; 4) Rozdzia 4- Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej; 5) Rozdzia 5- Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 6) Rozdzia 6- Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego; 7) Rozdzia 7- Zasady podziau terenw na dziaki; 8) Rozdzia 8- Stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu; 9) Rozdzia 9- Przepisy kocowe.

Id: KZFYW-QHKGM-VBXYA-JPUHS-JUGPU. Podpisany

Strona 1

 2. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1) uchwale - naley przez to rozumie niniejsz Uchwa Rady Miejskiej Bdzina; 2) planie - naley przez to rozumie komplet ustale, dotyczcych terenu objtego zasigiem opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wg ustale rozdz.1 1, a bdcych przedmiotem niniejszej uchway; 3) ustawie lub ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym naley przez to rozumie ustaw z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami); 4) przepisach szczeglnych lub odrbnych - naley przez to rozumie obowizujce przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi; 5) przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie planowane przeznaczenie terenu (rodzaj uytkowania terenu), ktre przewaa w terenie wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi /to znaczy obejmuje swym zasigiem co najmniej 50% pow. danego terenu/; 6) przeznaczeniu uzupeniajcym - naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni przeznaczenie podstawowe, ktre wzbogaca j lub uzupeniaj przeznaczenie podstawowe; warunki i zasady realizacji przeznaczenia uzupeniajcego okrelaj ustalenia terenowe planu; 7) powierzchni zabudowy - naley przez to rozumie sum wszystkich powierzchni zabudowy budynkw, liczona w zewntrznym obrysie murw; 8) powierzchni terenw utwardzonych - naley przez to rozumie sum terenw placw, parkingw, terenw o nawierzchni nieprzepuszczalnej oraz terenw przeznaczonych pod komunikacj wewntrzn; 3. 1. Przedmiotem ustale planu, s tereny wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczone nastpujcymi symbolami okrelajcymi ich przeznaczenie podstawowe: 1) 1-2ZN - tereny zieleni nieurzdzonej; 2) 1-2ZW - tereny zieleni midzywala; 3) 1WS - tereny wd powierzchniowych rdldowych; 4) 1KDL - tereny drg dojazdowych lokalnych; 2. W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza si wprowadzenie przeznaczenia uzupeniajcego okrelonego indywidualnie dla kolejnych wydzielonych terenw. 3. Tereny, o ktrych mowa w ust. 1 mog by w caoci przeznaczone i wykorzystane dla celw zgodnych z przeznaczeniem podstawowym lub czciowo dla celw przeznaczenia podstawowego i uzupeniajcego, na zasadach ustalonych w uchwale. 4. Dla wyznaczonego liniami rozgraniczajcymi i oznaczonego symbolem terenu obowizuj ustalenia terenowe planu, sformuowane w formie zapisw oglnych i szczegowych. 5. Nastpujce oznaczenia graficzne w rysunku planu s ustaleniami obowizujcymi: 1) granica opracowania planu; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnych funkcjach i rnych zasadach zagospodarowania; 3) symbol literowy terenu, o ktrych mowa w ust. 1; 4) strefa bezporedniego zagroenia powodziowego; 6. Rysunek planu, oprcz obowizujcych oznacze, o ktrych mowa w ust. 1, zawiera nastpujce oznaczenia informacyjne, nie bdce ustaleniami planu: 1) przebieg sieci infrastruktury technicznej wraz ze stref ograniczonego uytkowania od sieci energetycznejSOU; 7. Obszar planu usytuowany jest: 1) w granicach byego terenu grniczego KWK Grodziec;

Id: KZFYW-QHKGM-VBXYA-JPUHS-JUGPU. Podpisany

Strona 2

2) w strefie ochrony poredniej zewntrznej ujcia wd Przeajka w Czeladzi ustalonej decyzj Wojewody Katowickiego nr O-I-7211/221/97 z dnia 15 grudnia 1997r. 3) W strefie potencjalnego zagroenia zalania wodami q1% 4) w strefie Bezporedniego Zagroenia od rzeki Brynicy. 8. W planie nie wyznacza si terenu obowizkowego przeprowadzenia procesu scalania. Rozdzia 2. Przepisy szczegowe Przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania terenw i ksztatowania zabudowy w tym parametry, wskaniki i zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 4. 1. Wyznacza si tereny zieleni, oznaczone na rysunku planu symbolem 1-2 ZN. 2. Dla terenw o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe ZN tereny zieleni nieurzdzonej; 2) przeznaczenie uzupeniajce - infrastruktura techniczna, dojcia piesze, cieki rowerowe, szlaki turystyki pieszej i dojazdy, oglnodostpne urzdzenia przy szlakach turystycznych (np. platformy widokowe, altany), niekubaturowe; adaptacja istniejcej zabudowy mieszkaniowej. 3. Dla terenw o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce w zakresie tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw 1) zakaz realizacji obiektw tymczasowych; 2) zakaz realizacji obiektw kubaturowych ; 3) ustalenia dla strefy SOU zgodnie z 17 pkt.10. pp.4); 4) zakaz realizacji ogrodze; 5) zakaz umieszczanie tablic reklamowych; 6) dla 1 ZN obowizuj ograniczenia ze wzgldu na wystpowanie strefy potencjalnego zagroenia zalania wodami q1% zgodnie z 17 pkt. 10. pp.2); 7) minimalna powierzchnia dziaek min.800m2 , 8) powierzchnia terenw utwardzonych w tym dojazdy - do 10% powierzchni dziaek, 9) tereny biologicznie czynne - min. 90% powierzchni dziaek. 5. 1. Wyznacza si tereny zieleni midzywala oznaczone na rysunku planu symbolem 1-2 ZW. 2. Dla terenw o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: ZW tereny zieleni midzywala; 2) przeznaczenie uzupeniajce: lokalizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej, realizacji obiektw maej architektury, cieki rowerowe. 3. Dla terenw o ktrych mowa w ust. 1 ustala si w zakresie zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenu : 1) nakaz zachowania i utrzymania siedlisk naturalnych i pnaturalnych; 2) zakaz zabudowy oraz lokalizowania inwestycji poza hydrotechnicznymi; 3) zakaz lokalizacji zieleni wysokiej; 4) obowizuj ustalenia dla Strefy Bezporedniego Zagroenia od rzeki Brynica zgodnie z 17 p.10 pp.1); 5) obowizuj ustalenia dla strefy SOU zgodnie z 17 pkt.10. pp.4); 6) minimalna powierzchnia dziaek na podstawie przepisw odrbnych, 7) powierzchnia terenw utwardzonych w tym dojazdy - do 10% powierzchni dziaek, 8) tereny biologicznie czynne - min. 90% powierzchni dziaek.
Id: KZFYW-QHKGM-VBXYA-JPUHS-JUGPU. Podpisany Strona 3

 6. 1. Wyznacza si tereny wd powierzchniowych rdldowych oznaczone na rysunku planu symbolem 1 WS. 2. Dla terenw o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: wody pynce; utrzymanie i ochrona rzeki Brynica 2) przeznaczenie uzupeniajce: infrastruktura techniczna. 3. Dla terenw o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie w zakresie zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenu : 1) utrzymanie i modernizacja istniejcych obiektw; 2) obowizuj ustalenia dla strefy Bezporedniego Zagroenia od rzeki Brynica zgodnie z 17 pkt.10 pp.1); 3) obowizuj ustalenia dla strefy SOU zgodnie z 17 pkt.10. pp.4); Rozdzia 3. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji 7. 1. Ustala si zasady zagospodarowania terenw tras i urzdze komunikacyjnych, z podstawowym przeznaczeniem terenu pod drog oznaczon na rysunku planu jako drog publiczn, oznaczon symbolem KD oraz symbolem ich przynalenoci i klasy funkcjonalnej: 1KDL - droga dojazdowa (ulica) lokalna; 1) KDL 1/2, gdzie obowizuje: obiekty budowlane w odlegoci min. 6m od zew. krawdzi drogi; 2) przebiegi linii rozgraniczajcych drogi okrela rysunek planu tj. min. 12 m; 3) odstpstwa od w/w ustalenia, zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) dopuszcza si moliwo lokalizacji miejsc postojowych dla samochodw osobowych: w formie wydzielonych zatok postojowych w obrbie linii rozgraniczajcych w/w ulicy zgodnie z przepisami odrbnymi. 2. Urzdzeniami towarzyszcymi przeznaczeniu podstawowemu w obrbie linii rozgraniczajcych terenw tras komunikacyjnych mog by: 1) cigi piesze i rowerowe; 2) cigi infrastruktury technicznej oraz obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej; 3) ziele o charakterze izolacyjnym; 4) obiekty i urzdzenia suce ograniczaniu uciliwoci komunikacyjnej; 5) obiekty maej architektury; 6) odwodnienie drogi winno odbywa si za pomoc roww otwartych bd innych urzdze odwodnienia powierzchniowego z dopuszczeniem zastosowania kanalizacji opadowej. Rozdzia 4. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 8. 1. Dopuszcza si korekty przebiegu istniejcych sieci tj. sieci ciepowniczej, gazowej, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetycznej i rejonw lokalizacji urzdze infrastruktury technicznej oraz ich parametrw technicznych w sposb nie ograniczajcy podstawowego przeznaczenia po uzgodnieniu z wacicielami i zarzdzajcym tymi sieciami i urzdzeniami. 9. 1. Zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci wodocigowej w ul. Boleradz. 10. 1. W zakresie sieci kanalizacyjnej i odprowadzenia ciekw dopuszcza si utrzymanie i modernizacj istniejcej sieci, 2. Ze wzgldu na przeznaczenie terenu 1-2ZN, 1-2ZW, 1WS nie ustala si zasad modernizacji, rozbudowy i budowy sieci. 11. 1. W zakresie wd opadowych naley zapewni odprowadzenie wd opadowych na wasny teren nieutwardzony. 12. W zakresie sieci ciepowniczej dopuszcza si utrzymanie i modernizacj istniejcej sieci.

Id: KZFYW-QHKGM-VBXYA-JPUHS-JUGPU. Podpisany

Strona 4

 13. W zakresie sieci elektrycznej dopuszcza si utrzymanie, modernizacj i budow urzdze i sieci w wykonaniu nadziemnym i podziemnym. 1) Ze wzgldu na przeznaczenie terenu ustala si dostaw energii elektrycznej w oparciu o istniejcy ukad sieci i urzdze elektroenergetycznych oraz rozwj sieci wzdu doj pieszych, cieek rowerowych i dojazdw, 2) Zlokalizowanie nowych stacji transformatorowych moliwe po uzgodnieniu ze stosown jednostk. 14. W zakresie sieci gazowej ustala si utrzymanie z moliwoci modernizacji istniejcej sieci gazowej. 15. W zakresie sieci telekomunikacyjnej dopuszcza si poprowadzenie sieci wycznie jako kablowej. Rozdzia 5. ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 16. 1. W zagospodarowaniu terenw naley kierowa si zasad racjonalnego gospodarowania zasobami przyrody, utrzymania istniejcej rwnowagi przyrodniczej. 17. W ramach ochrony istniejcych wartoci przyrodniczych wprowadza si nastpujce ograniczenia: 1. Zakaz lokalizacji szczeglnych. inwestycji przekraczajcych standardy rodowiskowe okrelone w przepisach

2. Zakaz gromadzenia odpadw, za wyjtkiem odpadw zwizanych z dziaalnoci prowadzon na wasnym terenie lub przeznaczonych do wykorzystania na tym terenie zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i uzupeniajcym. 3. Zakaz wprowadzania nie oczyszczonych ciekw komunalnych i wd opadowych lub roztopowych do wd lub do ziemi. 4. Nakaz ograniczenia haasu i wibracji do wartoci dopuszczalnych na granicy uytkowanego terenu. 5. Utrzymanie poziomw elektromagnetycznych poniej dopuszczalnych lub co najmniej na tych poziomach. 6. Ustala si, e dla terenw na ktrych zostanie stwierdzone przekroczenie dopuszczalnych poziomw haasu, wymagane jest wprowadzenie zabezpiecze w postaci szpalerw drzew, ekranw akustycznych /lub innych/. 7. Wprowadza si konieczno ochrony przed zniszczeniem: otulin biologicznych ciekw i zbiornikw wodnych. 8. Zakazuje si lokalizacji urzdze i obiektw przekraczajcych standardy ochrony rodowiska. 9. Obszary zagroone osuwaniem si mas ziemnych nie wystpuj. 10. Celem ochrony rodowiska wyznacza si nastpujce strefy: 1) Stref bezporedniego zagroenia powodziowego dla rzeki Brynica o prawdopodobiestwie wystpienia q1% /zasig fali awaryjnej/ w midzywalu: a) obowizuj zakazy i nakazy wynikajce z przepisw odrbnych. 2) Stref potencjalnego zagroenia zalania wodami q1% /zasig fali awaryjnej/ obowizuje: a) zakaz ogradzania nieruchomoci w odlegoci mniejszej ni 1,5 m od krawdzi cieku, b) zakaz budowy obiektw kubaturowych w odlegoci mniejszej ni 15 m od brzegu cieku wodnego, w sytuacjach szczeglnych, uzasadnionych istniejcym zagospodarowaniem, wielkoci dziaki lub uksztatowaniem terenu dopuszcza si budow obiektw kubaturowych w odlegoci mniejszej ni 15 m po uzyskaniu stosownych uzgodnie z zarzdc wd, c) obowizuje pas ochronny wzdu cieku o szerokoci min. 5m od brzegw z zakazem zabudowy, d) zakaz wykonywania obiektw budowlanych, kopania studni sadzawek, dow oraz roww w odlegoci mniejszej ni 50 m od strony stopy walu po stronie odpowietrznej; e) zakaz eksploatacji kruszyw z koryt rzecznych, z wyjtkiem sytuacji zwizanych z prawidowym utrzymaniem tych koryt zgodnie z przepisami odrbnymi; f) zakaz zrzutu nieoczyszczonych ciekw.

Id: KZFYW-QHKGM-VBXYA-JPUHS-JUGPU. Podpisany

Strona 5

3) W granicy terenu strefy ochrony poredniej zewntrznej ujcia wd Przeajka obowizuj zakazy wynikajce z przepisw szczeglnych w tym: a) lokowania przemysowych zakadw chemicznych, b) stosowania chemicznych rodkw chwasto- i owadobjczych, c) intensywnego nawoenia gleby, d) budowania nowych stacji benzynowych, e) skadowania odpadw przemysowych, f) wykonywania gbokich wierce geologicznych. 4) Stref SOU - strefa ograniczonego uytkowania, gdzie obowizuje zakaz wznoszenia budynkw, ktre mogyby zagraa trwaoci i bezpieczestwu linii energetycznych oraz przebywajcych w ich ssiedztwie ludzi dla linii 30kV 16m. Rozdzia 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego 18. 1. Na obszarze planu nie wystpuj obiekty chronione na podstawie ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami oraz obiekty o walorach kulturowych kwalifikujcych je do ochrony na mocy ustale planu miejscowego. Rozdzia 7. Zasady podziau na dziaki 19. 1. W rozwizaniach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowizuje oglna zasada podziau na dziaki, w sposb nie naruszajcy granic wasnoci terenu. 2. Minimalna powierzchni dziaki okrelona w zasadach i warunkach zagospodarowania terenu. 20. 1. Ustala si nastpujce zasady i warunki wtrnych podziaw terenw na dziaki budowlane: 1) podzia jest wynikiem korekty (aktualizacji) katastru dziaek w procesie ich porzdkowania, 2) podzia jest niezbdny do wydzielenia terenu dla realizacji ustale planu, 3) planowany i dopuszczony w ustaleniach planu podzia istniejcych nieruchomoci winien uwzgldnia zasad penej bezporedniej dostpnoci do urzdze infrastrukturalnych. 2. Dokonywanie podziaw wymaga uwzgldnienia przepisw w zakresie gospodarki nieruchomociami. 21. 1. Dopuszcza si procesy scalania dziaek z zachowaniem nastpujcych uwarunkowa, gdy istniejca wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. Rozdzia 8. Stawki procentowe 22. 1. Ustala si stawk procentow, na podstawie ktrej nalicza si jednorazow opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy 1-2ZN, 1KDL 5%. Rozdzia 9. Przepisy kocowe 23. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa lskiego i na stronach internetowych Miasta Bdzina. 24. Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Miasta Bdzina. 25. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa lskiego.

Id: KZFYW-QHKGM-VBXYA-JPUHS-JUGPU. Podpisany

Strona 6

Przewodniczcy Rady Miejskiej Bdzina mgr Waldemar Szydo

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr LVI/971/2010 Rady Miejskiej Bdzina z dnia 27 wrzenia 2010 r. Zalacznik1.jpg Rysunek planu sporzdzony na mapie zasadniczej w skali 1:1000 wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego przyjtego Uchwa Nr LVI/608/2006 Rady Miejskiej w Bdzinie z dnia 29 maja 2006 r. Zacznik Nr 2 do Uchway Nr LVI/971/2010 Rady Miejskiej Bdzina z dnia 27 wrzenia 2010 r. Zalacznik2.pdf Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag Zacznik Nr 3 do Uchway Nr LVI/971/2010 Rady Miejskiej Bdzina z dnia 27 wrzenia 2010 r. Zalacznik3.pdf Rozstrzygnicie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych Gminy oraz o zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych Gminy

Id: KZFYW-QHKGM-VBXYA-JPUHS-JUGPU. Podpisany

Strona 7