CONTRATO DE CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE PASO Gus PAéo} SENIOR NOTARIO: Sirvase extender en su registro de escrituras puiblicas una de Contrato de Constitucién de Servidumbre de paso y electroducto (en adelante el “Contrato”) que celebran, de una parte, (en adelante “”), con RUC No. con domicilio Av., Distrito de, Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por identificado con DNI N° segin poderes inscritos en la partida No. del Registro de Personas Juridicas de la Oficina Registral de Lima y Callao; y, de la otra parte, el sefior identificado con documento de identidad No. con domicilio en Distrito de Provincia de Departamento de {en adelante el “Propietario”). El Contrato se celebra con arreglo a los términos y bajo las condiciones siguientes: Cldusula primera: Antecedentes 1.1 El propietario es titular del predio ubicado en en el distrito de provincia y Departamento de en las coordenadas (UTM PSADS6 Latitud Longitud ), (en adelante el “inmueble”), cuya area, linderos y medidas perimétricas se encuentran detalladas en 12 es una entidad publica 13 La Municipalidad ha ejecutado la implementacién de la infraestructura del proyecto — {en adelante la “Proyecto”) en el Inmueble ubicado en distrito de provincia de con coordenadas UTM PSAD 56 Zona: Latitud Longitud distrito provincia de y departamento de 1.4 A fin de abastecer de agua al proyecto, requiere extender una linea de (impulsién, conduccién, aduccién) a través del Inmueble, de acuerdo a lo descrito en la cléusula segunda del Contrato. Cldusula segunda: Objeto y finalidad del Contrato 2.1 Mediante el Contrato de servidumbre de paso, el propietario constituye a favor de la custodia, acceso permanente, conservacién y reparacin de la referida linea,216 2.2 La servidumbre de paso tendré una extensién de aproximadamente __ metros lineales y, metros lineales de ancho, de tal manera que instalard en el Inmueble una linea de El trazado de la servidumbre de paso esté disefiado en lineas quebradas, segin el plano que forma parte integrante del Contrato, como anexo 1. 2.3. Asimismo, en virtud al Contrato las partes acuerdan constituir a favor de una servidumbre legal de paso, incluyendo acceso permanente, conservacién y reparacién del referido camino, de acuerdo con lo establecido en el articulo 1051 del Cédigo Civil. La servidumbre legal de paso sera de forma perpetua conforme a lo establecido en el articulo 1037° del Cédigo Civil, y a titulo oneroso de acuerdo a lo sefialado en el articulo 1052° del mismo cédigo, incluyendo los dafios y perjuicios que se generen a favor del propietario. Clausula tercera: Compensacién 3.1 Las partes acuerdan que el derecho de servidumbre materia del presente contrato ser a titulo gratuito; por lo que el propietario renuncia a solicitar compensacién alguna por el uso del predio (terreno superficial y aires), asi como a solicitar el pago de indemnizacién por dafios y perjuicios derivados de constitucién de servidumbre perpetua objeto del presente contrato, segiin lo estipulado. 3.2 En ese sentido, y conforme a lo sefialado en la cléusula undécima del Contrato, el Propietario renuncia al ejercicio de cualquier accién contra con la finalidad que ésta le retribuya por la instalacién del recorrido de la linea en el Inmueble, y de la utilizacién del camino de acceso con anterioridad a la fecha de suscripcién del Contrato, Ambas partes declaran que es de mutuo interés la constitucién legal de servidumbres materia del presente contrato, de conformidad a lo dispuesto en el Cédigo Civil, por cuanto con ello adquiriran formal existencia juridica los derechos de servidumbre que en el presente vienen siendo pactados en mérito a voluntad de las partes lo que permitira la ejecucién libre y sin impedimento alguno por parte de para ejecutar la obra y realizar la operacién del servicio de agua y alcantarillado. Clausula cuarta: Permisos En cumplimiento de lo establecido en el Contrato, el Propietario autorizana___a: a) _ Gestionar todos los permisos, licencias y autorizaciones necesarias ante las autoridades competentes a efectos de la instalacién del recorrido de la linea, b) _Introducir las mejoras que estime convenientes al Inmueble, que vayan acorde con el objeto del presente contrato.316 Cléusula quinta: Obligaciones de Sin perjuicio de otras obligaciones asumidas conforme al Contrato, se obliga a: a) Cubrir los gastos originados por la instalacién del recorrido de la linea. b) _Reparar inmediatamente, por su cuenta y costo, cualquier dafio o perjuicio que sufra el Inmueble o sus instalaciones como consecuencia directa de la instalacién del recorrido de la linea. Clausula sexta: Obligaciones del Propietario, Para efectos del cumplimiento del Contrato, El propietario se obliga a: a) _Permitir la instalacién y el correcto uso del recorrido de la linea. b) —_Permitir el ingreso al Inmueble al personal de o que éste designe, las veinticuatro (24) horas del dia, los siete (7) dias de la semana incluidos los domingos y feriados. En caso de emergencia, si el personal autorizado no pudiese ingresar al Inmueble por causas injustificadas imputables al Propietario, éste ultimo deberd asumir la responsabilidad por los dafios que puedan sufrir por dicha emergencia. ©) En caso sea necesario el ingreso de personal del Propietario o de terceros contratados por éste al Inmueble, éstos no podrén realizar trabajos de excavacién o en la superficie donde se ubica el recorrido de la linea sin el consentimiento previo y por escrito de 4) _ElPropietario, no podré construir obras de cualquier naturaleza, ni efectuar 0 mantener plantaciones encima de la linea, tampoco en zona de influencia, no podré realizar labores que perturben o enerven el pleno ejercicio de servidumbre constituida. Cldusula sétima: Resolucién del Contrato 81 podré resolver en forma automética el Contrato, sin responsabilidad alguna y sin que ello origine el pago por de cualquier penalidad, por el incumplimiento por parte del Propietario de cualquiera de las obligaciones establecidas en las cléusulas quinta y séptima del Contrato en los siguientes casos: 8.1.1 Destruccién o grave deterioro del Inmueble por causas imputables al Propietario.416 8.1.2 La negativa de cualquier autoridad competente de otorgar las autorizaciones necesarias para la instalacién del recorrido de a linea, las referidas autorizaciones han sido otorgadas, por la revocatoria 0 anulacién de las mismas. 8.1.3 Por supuestos de caso fortuito o fuerza mayor que afecten el objeto y la finalidad del Contrato. 8.2 Sin perjuicio de lo dispuesto en la subcldusula 8.1 del Contrato, podré resolver unilateralmente el Contrato sin manifestacién de causa 0 Justificacién alguna mediante aviso previo y por escrito al Propietario con quince (15) dias de anticipacién a la fecha en que desee dar término al mismo. Cldusula novena: Declaracién de propiedad de las tuberias y accesorios Las tuberias y accesorios que se instalardn en el Inmueble son de propiedad de isula décima: Cesién de posicién contractual podré ceder, total o parcialmente, su posicién contractual del Contrato en caso de transferir el componente a la Empresa Prestadora de Saneamiento de la zona. Para tal efecto cuenta, de manera anticipada, con la conformidad expresa de El Propietario. La cesién de posicién contractual efectuada producir plenos efectos el dia de la recepcién de la comunicacién por escrito de a El Propietario. Cléusula undécima: Renuncia del Propietario Mediante el Contrato, conforme a lo declarado en numeral 3.2 de la Cldusula Tercera del presente contrato, el Propietario, declara expresamente que renuncia a cualquier pretensién, retribucién, contraprestacién o concepto de similar indole que se pudiera haber generado en su favor por la instalacién de la tuberfa y accesorios en el Inmueble, y Ia utilizacién del camino de acceso a la Estructura con anterioridad ala fecha de suscripcién del Contrato. Clausula duodécima: Ley aplicable, domicilio y jurisdiccién 13.1. El Contrato se rige por las leyes de la Republica del Peri, 13.2 Cualquier comunicacién que y El Propietario se cursen como consecuencia del presente Contrato, se efectuard en los domicilios sefialados en el Contrato. y el Propietario s6lo podran variar su domicilio mediante comunicacién por escrito y siempre dentro de la provincia de516 13.3 _ En el eventual caso que surja alguna controversia o discrepancia respecto de la interpretacién 0 ejecucién del Contrato, y el propietario convienen expresamente renunciar a los fueros de sus respectivos domicilios ysometerse a la jurisdiccién de los jueces y tribunales del distrito judicial de Hecho y suscrito en en tres ejemplares de un mismo tenor, el dia dias del mes de de 2019. PROPIETARIO Nombres y Apelidos: Nombre yApelidos: Dune oninCONTRATO DE CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DEPASO. | O“~ ‘SENOR NOTARIO: Sirvase extender en su registro de escrituras publicas una de Contrato de Constitucién de Servidumbre de paso y electroducto (en adelante el “Contrato”) que celebran, de una parte, {en adelante “"), con RUC No. con domicilio Av., Distrito de, Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por identificado con DNI N° segin poderes inscritos en la partida No del Registro de Personas Juridicas de la Oficina Registral de Lima y Callao; y, de la otra parte, el sefior identificado con documento de identidad No. con domicilio en Distrito de Provincia de Departamento de (en adelante el “Propietario” El Contrato se celebra con arreglo a los términos y bajo las condiciones siguientes: Clausula primera: Antecedentes 1.1 El propietario es titular del predio ubicado en enel distrito de provincia y Departamento de en las coordenadas (UTM PSADS6 Latitud Longitud ), (en adelante el “inmueble”), cuya area, linderos y medidas perimétricas se encuentran detalladas en 12 es una entidad publica 1.3 La Municipalidad ha ejecutado la implementacién de la infraestructura del proyecto --------- (en adelante la “Proyecto”) en el Inmueble ubicado en distrito de provincia de con coordenadas UTM PSAD 56 Zona: Latitud Longitud distrito provincia. de y departamento de 1.4 A fin de abastecer de agua al proyecto, requiere extender una linea de {impulsi6n, conduccién, aduccién) a través del Inmueble, de acuerdo a lo descrito en la clausula segunda del Contrato. Clausula segunda: Objeto y finalidad del Contrato 2.1 Mediante el Contrato de servidumbre de paso, el propietario constituye a favor de la custodia, acceso permanente, conservacién y reparacién de la referida linea.22 23 Clausula tercera: Compensa 3a 3.2 33 34 216 La servidumbre de paso tendré una extensién de aproximadamente __ metros lineales y. metros lineales de ancho, de tal manera que instalaré en el Inmueble una linea de El trazado de la servidumbre de paso esta disefiado en lineas quebradas, segin el plano que forma parte integrante del Contrato, como anexo 1. Asimismo, en virtud al Contrato las partes acuerdan constituir a favor de una servidumbre legal de paso, incluyendo acceso permanente, conservacién y reparacién del referido camino, de acuerdo con lo establecido en el articulo 1051 del Cédigo Civil. La servidumbre legal de paso sera de forma perpetua conforme a lo establecido en el articulo 1037" del Codigo |, y a titulo oneroso de acuerdo a lo sefialado en el articulo 1052° del mismo cédigo, incluyendo los dafios y perjuicios que se generen a favor del propietario. ny forma de pago La unica compensacién (en adelante la “Compensacién”) por uso del predio e indemnizacién por dafios y perjuicios a fin de constituir las respectivas servidumbres ascienden a un monto total de S/. y 00/100 Soles) que ha sido convenida conforme el articulo 1052° del Cédigo Civil. Se deja constancia que la suma abonada por es por una sola vez y cubre la compensacién por uso del predio {terreno superficial y aires) asi como la indemnizacién por dafios y perjuicios derivados de constitucién de servidumbre perpetua objeto del presente contrato, segtin lo estipulado. El Propietario declara que la Compensacién acordada comprende toda retribucién que de hecho y por derecho les corresponde por la instalacién y empleo del recorrido en su inmueble, sefialado en el numeral 1.1 de la Cldusula Primera, asi como la utilizacién anterior a la firma del Contrato del camino de acceso hacia la estructura. En ese sentido, y conforme a lo sefialado en Ia cléusula undécima de! Contrato, el Propietario renuncia al ejercicio de cualquier accién contra con la finalidad que ésta le retribuya por la instalacién del recorrido de la linea en el Inmueble, y de la utilizacién del camino de acceso con anterioridad a la fecha de suscripcién del Contrato. queda expresamente liberada de pagar, por concepto alguno, montos adicionales a la Compensacién previamente negociada con el propietario, EI propietario manifiesta estar de acuerdo que la Compensacién serd cancelada por mediante la entrega del monto acordado en efectivo a la fecha de suscripcién del presente Contrato.316 3.5 El Propietario declara que la sola entrega del monto acordado en efectivo tendra plenos efectos cancelatorios, constituyendo pacto en contrario a lo dispuesto en el articulo 1233° del Cédigo Civil. Ambas partes declaran que es de mutuo interés la constitucién legal de servidumbres materia del presente contrato, de conformidad a lo dispuesto en el Cédigo Civil, por cuanto con ello adquirirén formal existencia juridica los derechos de servidumbre que en el presente vienen siendo pactados en mérito a voluntad de las. partes lo que permitiré la ejecucién libre y sin impedimento alguno por parte de para ejecutar la obra y realizar la operacién del Servicio de agua y alcantarillado. Clausula cuarta: Permisos En cumplimiento de lo establecido en el Contrato, el Propietario autorizan a 7 a) __ Gestionar todos los permisos, licencias y autorizaciones necesarias ante las autoridades competentes a efectos de la instalacién del recorrido de la linea. b) _Introducir las mejoras que estime convenientes al inmueble, que vayan acorde con el objeto del presente contrato. Cldusula quinta: Obligaciones de Sin perjuicio de otras obligaciones asumidas conforme al Contrato, se obliga a a) —_Cubrir los gastos originados por la instalacién del recorrido de la linea. b) _Reparar inmediatamente, por su cuenta y costo, cualquier dafio o perjuicio que sufra el Inmueble o sus instalaciones como consecuencia directa de la instalacién del recorrido de la linea. Clausula sexta: Obligaciones del Propietario Para efectos del cumplimiento del Contrato, El propietario se obliga a: a) _Permitir la instalacién y el correcto uso del recorrido de la linea. b) _Permitir el ingreso al Inmueble al personal de © que éste designe, las veinticuatro (24) horas del dia, los siete (7) dias de la semana incluidos los domingos y feriados. En caso de emergencia, si el personal autorizado no pudiese ingresar al Inmueble por causas injustificadas imputables al Propietario, éste dltimo deberd asumir la responsabilidad por los dafios que puedan sufrir por dicha emergencia.416 c) En caso sea necesario el ingreso de personal del Propietario o de terceros contratados por éste al Inmueble, éstos no podran realizar trabajos de excavacidn o en la superficie donde se ubica el recorrido de la linea sin el consentimiento previo y por escrito de d) El Propietario, no podré construir obras de cualquier naturaleza, ni efectuar 0 mantener plantaciones encima de la linea, tampoco en zona de influencia, no podra realizar labores que perturben o enerven el pleno ejercicio de servidumbre constituida. Cldusula sétima: Resolucién del Contrato 81 podré resolver en forma automética el Contrato, sin responsabilidad alguna y sin que ello origine el pago por de cualquier penalidad, por el incumplimiento por parte del Propietario de cualquiera de las obligaciones establecidas en las cldusulas quinta y séptima del Contrato en los siguientes casos: 8.1.1 Destruccién o grave deterioro del Inmueble por causas imputables al Propietario. 8.1.2 La negativa de cualquier autoridad competente de otorgar las autorizaciones necesarias para la instalacién del recorrido de a linea, si las referidas autorizaciones han sido otorgadas, por la revocatoria 0 anulacién de las mismas. 8.1.3 Por supuestos de caso fortuito o fuerza mayor que afecten el objeto y la finalidad del Contrato. 8.2 Sin perjuicio de lo dispuesto en la subclausula 8.1 del Contrato, podré resolver unilateralmente el Contrato sin manifestacién de causa 0 justificacién alguna mediante aviso previo y por escrito al Propietario con quince (15) dias de anticipacién a la fecha en que desee dar término al mismo. Cldusula novena: Declaracién de propiedad de las tuberfas y accesorios Las tuberias y accesorios que se instalaran en el Inmueble son de propiedad de Cléusula di podré ceder, total o parcialmente, su posicién contractual del Contrato en caso de transferir el componente a la Empresa Prestadora de Saneamiento de la zona. Para tal efecto cuenta, de manera anticipada, con la conformidad expresa de El Propietario. La cesién de posicién contractual efectuada Producira plenos efectos el dia de la recepcién de la comunicacién por escrito de a El Propietario.516 Clausula undécima: Renuncia del Propietario Mediante el Contrato, conforme a lo declarado en numeral 3.2 de la Cléusula Tercera del presente contrato, el Propietario, declara expresamente que renuncia a cualquier pretension, retribucion, contraprestacién o concepto de similar indole que se pudiera haber generado en su favor por la instalacién de la tuberia y accesorios en el Inmueble, y la utilizacién del camino de acceso a la Estructura con anterioridad ala fecha de suscripcién del Contrato. Clausula duodécima: Ley aplicable, domicilio y jurisdiccién 13.1 El Contrato se rige por las leyes de la Republica del Peri. 13.2 Cualquier comunicacién que Y El Propietario se cursen como consecuencia del presente Contrato, se efectuard en los domicilios sefialados en el Contrato. y el Propietario sélo podran variar su domicilio mediante comunicacién por escrito y siempre dentro de la provincia de 13.3 _ En el eventual caso que surja alguna controversia o discrepancia respecto de la interpretacién o ejecucién del Contrato, y el propietario convienen expresamente renunciar a los fueros de sus respectivos domicilios ysometerse a la jurisdiccién de los jueces y tribunales del distrito judicial de Hecho y suscrito en en tres ejemplares de un mismo tenor, el dia dias del mes de de 2019. PROPIETARIO Nombres y Aplidos Nombres yApelidos: nine NIN: