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  • Lei Da Mediacao I 1069324099603e12fac30bf

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    Sexta-feira, 4 de M: iaio de 2012 1 Série— N° 84 DIARIO DA REPUBLICA ORGAO OFICIAL DA REPUBLICA DE ANGOLA Prego deste nimero - K2:430,00 Toa @ corespondeca, quer ORCA quer NATURA 1 pres de cada Ta pb ica nos Dios relative a suuncio © asinatuns do «Diario ‘Ano | da Republica 1*€2° ste & de Kz: 7800 e para ia Republica, deve ser diisida & ImDreme | As eee wien Ke 44037500 | a 3% sae Ke: 95.00, nrescdo do respective [Nacional - EP, am Luanda, Rua Henriques de Creates ea Cidade abs Cates Peast roe, | 31! 86 Kz 26025000 } imposto do sel, dependendo a publicagso da wvwinprausmocional govo = Ein tlep: | A2° sie Kz 13585000 | 3*sériede deposit prévioa efesuarnatesouraria dngrensa, AB sie Kz 105700.00 | da tmpeensa Nacional -EP SUMARIO ASSEMBLEIA NACIONAL Assembleia Nacional . Lein? 14/12 Lain 1012; fe de Mato Leide Media mobi, 0 diposto na presente le Revoaa toda alexlagao que contarie Presidente da Repablica Dette rede 2 “gor Eat Omi do isi Nicol Dod ads “evan oDeveon: 298 de deine Deereto Preskdencal 76°12: Aprova 0 projeto de investimento “Hotel Tenniaus Lobite”, ‘Rewine Coniratual, ben como o Contato deLnvestinente, Py Deereto President n° 7/2: “Aprova o Projecto de Invesimento “SOAL — Sociedade de Aleool Agricultura de Angol, S.A", sob Regime Contras bam eon Contra de lnvestinst, Deereto Presiden n° 78/2: ‘tia 0 Funda de Garant de Créito e Aprovno seu Resulanet, Decreto Preskdencal n° 79/12: Aprova o Regulasnanto da Actividad das “Sociedades de Garantin de credit Despacho President n> 60.12 Delesa poderes 90 VieeMiisio da Juwennude ¢ Dewars parm 9 Jventud, para ececugo, mitoramenko © avalagho de tas a= policas publica liadas ae sector da juvenude Assembleia Nacional Resolupto m2 112: Aprova a suspensio provisria do mandate do Deputado Ariane Menies de Carvao € a vaga ocorida€ preenchida pelo Deputado “Monmel Angusto Fragata de Morais, Reschugton® 112 Aprova o Regulanento dePatsagem de Pastas Urae definir a reaulacao do exercicio das actividades de mediagao imobiliaria ¢ de angariagao imobilidria, estabele- cendo-se, para o acesso e a permanéncia nessas actividades, ‘6 preenchimento de um cenjunto de requisites de idonei- dade e de crganizacio, tendo como principais objectivos assegurar a tansparéncia da actuagio dos mediadores ¢ angariadores imobilidrios ¢ garantir a qualidade dos servi- ‘gos prestados A presente lei visa, igualmente, definir mecanismos que peritam uma fiscalizagao adequada e eficaz das activida- des de mediagio imobilidria e de angariagio imobiliia de modo a garantir o seu correcto desenvolvimento, Assume inquestionavel importincia o reforgo da fisca- lizagao efectiva das actividades de mediacao imobiliaria € de angariagio imobiliria por parte do Instituto Nacional de Habitagao (NED, no sentido de combater o exercicio clan- destino dessas actividades. Para o pleno exercicio desta actividade, considera-se imprescindivel 0 rigor e a capacidade profissional para 0 acesso e a penmanéncia nesta actividade, estabelecendo-se, para o efeito, a necessidade de uma formagao continua para ‘os adtinistradores, gerentes ou directores, Procurando definir a sinagao destes agentes, regule-s nna presente lei, a actividade de angariagio imobiliaria, a ‘qual pode ser exereida por empresario em nome individual, uma vez cumpridos determinados requisitos, ainda que de menor exigéncia relativamente aos previstos para a activi- dade de mediagto imobiliria, A Assembleia Nacional aprova, por mandato do povo, nos termos das alineas b) do artigo 161.° ¢ d) do n° 2 do artigo 166°, da Constituigo da Reptiblica de Angola, a seauinte: 2044 DIARIO DA REPUBLICA ‘LEI DE MEDIACAO IMOBILIARIA CAPITULOI Disposisoes Gerais aneIGo 1 (Objecto) A presente lei regula o processo de estabelecimento € 0 exercicio de actividade dos mediadores ¢ dos angariadores imobilirios ageigo2* etmigses) Para efeitos da presente lei, entende-se por Angariador imobilidrio — pessoa singular que, por con- trato de prestagio de servigos, se obriga a desenvolver as ‘acgdes e aprestar 08 servigas previstos, respectivamente, nos n.2e3 do artigo 4° da presente lei, necessirios & prepara- 60 € a0 cumprimento dos contratos de mediacto imobiliaria celebrados pelos mediadores imobilirios, Audo de noticia — instrumento destinado a fazer fe, levantado ou mandado levantar pelo Tnstinito Nacional de Habitagao, doravante designado por INH, autoridade judici- aria ou policial competente, sempre que estes presenciarem qualquer infracgao;, Capacidade profissional — posse das habilitagves lite- rarias, experiéneia ¢ formagio profissional adequadas a0 exervicio da actividade de mediagao imobilidvia ou de anga- riagio imobilidria, considerando-se a experiéncia como adquirida através do exercicio de fmedes especificas a0 servigo de mediadores ou de angariadores imobilisrios, con- soante 08 casos, a formagio profissional como obtida pela frequéncia de acgdes de formagao administradas por entida- des lezalmente constituidas e para o efeitoacreditadas, Cliente — pessoa sinaular ou colectiva quecelebra ocon- trato de mediagao imobiliaria com 0 mediador imobiliério, Coisas iméveis — os prédios nisticos ¢ urbanos, respec tivas partes infegrantes e os direitos a eles inerentes; Franchising — contrato pelo qual uma pessoa, singu- lar ou colectiva (0 franchisador ou licenciador) concede poderes a outrem (0 franchisado ou licenciado), mediante contrapartidas a obler para a comercializagio dos seus bens ou servigos, através da utilizagio da marea © demais sinais distintivos do franchisador conforme o plano, método © directrizes prescritas por ele, nos termos definidos na Lei n° 18/03, de 12 de Agosto, sobre os Contratos de Distribuigio, Agéncia, Franchising e Concessio Comercial « demais lesislagio apliciv Idoneideack comercial — inexistéencia de certas inibigoes ou condenagdes pela prética de alums iicitos ou crimes; Instituto Nacional da Habitagiio — abrevindamente Aesinada por INF, Interessardo ou interessados — tercciro on terceiros, bem, como recrutados pelo mediador imobilidrio, desde que esse terceiro veniha a coneretizar o negécio visado pelo contrato de mediagao, Medhador imobiliario — aquele qe exerce a actividade ‘de metiagio imobitidria, tal como € definida no artigo 3° da presente lei: Pais — o temitério da Repiblica de Angola; Partes integranies — coisas méveis que se eneon- tram figadas materiaimente a0 prédio com cardeter de petmanéncia, ARTIGO 3° (incite comercial) 1. Para efeitos do disposto na presente lei, ndo sao con- sideradas como possuidoras de idoneidade comercial as pessoas singulares ou colectivas sobre as quais recai proi- bigdo legal do exercicio do comércio ou que tenham sido nibidas do exercicio do comércio em processo de falen-

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