UCHWAA NR 534/XXXIX/10 RADY GMINY LESZNOWOLA z dnia 25 maja 2010 r.

uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lesznowola dla cz obrbu AZY Art.1. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (Dz. U z 2001r. Nr 142 poz 1591 z pn. zm.) oraz na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80 poz. 717 z pn. zm.) w zwizku z Uchwa Nr 408/XLVII/2006 z dnia 25 padziernika 2006r. Rady Gminy Lesznowola o przystpieniu do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lesznowola dla czci obrbu azy, Rada Gminy Lesznowola stwierdza zgodno niniejszego planu ze Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego gminy Lesznowola i uchwala co nastpuje: 1. Uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lesznowola dla czci obrbu azy, zwany dalej planem. 2. Planem objto obszar, ktrego granice przedstawia rysunek planu w skali 1: 1000, stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway i bdcy jej integraln czci. 3. Plan zawiera ustalenia dotyczce: 1) przeznaczenia terenw oraz linii rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 2) zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, 3) zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, 4) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej, 5) parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, 6) granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, na podstawie przepisw odrbnych, 7) szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym, 8) szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ogranicze w ich uytkowaniu, 9) zasad przebudowy, rozbudowy i budowy systemu komunikacji oraz infrastruktury technicznej, 10) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw, 11) stawek procentowych, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Plan nie zawiera ustale dotyczcych: 1) wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych, ze wzgldu na brak dla terenu objtego granicami planu ustale w tym zakresie w studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Lesznowola, 2) terenw grniczych, terenw naraonych na niebezpieczestwo powodzi, oraz terenw naraonych na niebezpieczestwo osuwania si mas ziemnych, ze wzgldu na brak w granicach planu obowizujcych w tym zakresie przepisw odrbnych. 4. Integralnymi czciami uchway s: 1) rysunek planu, stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway, 2) sposb rozstrzygnicia nieuwzgldnionych uwag do projektu planu, stanowicy zacznik nr 2 do uchway, 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, stanowice zacznik nr 3 do uchway. 5. Integralnymi czciami uchway s: 1) rysunek planu, stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway, 2) sposb rozstrzygnicia nieuwzgldnionych uwag do projektu planu, stanowicy zacznik nr 2 do uchway, 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, stanowice zacznik nr 3 do uchway. 6. Ustalenia dla poszczeglnych terenw obowizuj cznie odpowiednio z ustaleniami oglnymi zawartymi w rozdziale 2 niniejszej uchway.

Id: MEQMZ-EYFUC-TPSLT-UOBTO-ALZAH. Podpisany

Strona 1

 7. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Gminy Lesznowola w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 2) przepisach szczeglnych i odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami wynikajcymi z prawomocnych decyzji administracyjnych, 3) planie naley przez to rozumie ustalenia planu, o ktrym mowa w 1 uchway, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej, 4) przeznaczeniu naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre powinno przewaa na danym obszarze, wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi, 5) usugach naley przez to rozumie samodzielne obiekty budowlane lub pomieszczenia w budynkach o innych funkcjach ni usugowe i urzdzenia suce dziaalnoci, ktrej celem jest zaspokajanie potrzeb ludnoci, a nie wytwarzanie bezporednio, metodami przemysowymi, dbr materialnych. Usugi dzieli si na: a) nieuciliwe to jest usugi, ktre nie s zaliczane, zgodnie z obowizujcymi przepisami do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, b) uciliwe nie speniajce wymogw wymienionych w ppkt.a, 6) dziace inwestycyjnej - naley przez to rozumie fragment terenu, obejmujcy jedn lub kilka dziaek ewidencyjnych, na ktrym realizuje si jedn inwestycj (objt jednym pozwoleniem na budow, 7) liniach rozgraniczajcych naley przez to rozumie lini rozgraniczajc tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 8) nieprzekraczalnych liniach zabudowy naley przez to rozumie linie wyznaczone w planie, okrelajce najmniejsz dopuszczaln odlego zewntrznego lica ciany budynku w stosunku do linii rozgraniczajcych, od ktrych te linie wyznaczono, bez wysunitych poza ten obrys schodw, okapw, otwartych gankw, zadasze, pasay o szerokoci do 2 m oraz balkonw, 9) wskaniku intensywnoci zabudowy - naley przez to rozumie stosunek sumy powierzchni cakowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych na danej dziace budowlanej do jej oglnej powierzchni, 10) maksymalnej wysokoci zabudowy - naley przez to rozumie ustalon w planie nieprzekraczaln ilo kondygnacji naziemnych budynku oraz najwiksz odlego pomidzy poziomem terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku, nie bdcym wycznie wejciem do pomieszcze technicznych i gospodarczych a najwyszym punktem przekrycia dachowego (stropodachowego), 11) minimalnym procentowym wskaniku powierzchni biologicznie czynnej - naley przez to rozumie najmniejsz nieprzekraczaln warto procentow stosunku niezabudowanych i nieutwardzonych powierzchni dziaki, pokrytych rolinnoci na gruncie rodzimym lub pod wodami, do cakowitej powierzchni dziaki. 8. Ustala si, e nadrzdnym celem realizacji ustale niniejszej uchway jest: 1) ochrona i ksztatowanie adu przestrzennego, 2) okrelenie warunkw dotyczcych ksztatowania zabudowy, ktrych spenienie umoliwi uzyskanie waciwych walorw przestrzennych i jednorodnego charakteru ksztatowanej przestrzeni, w tym w szczeglnoci uwzgldnienie nieprzekraczalnych linii zabudowy, zakazu lokalizacji obiektw i budynkw tymczasowych, ograniczenia w moliwoci lokalizacji reklam i nonikw reklamowych, ograniczenia w moliwoci lokalizacji dominant przestrzennych, ustalenia maksymalnych wysokoci zabudowy, obowizujcej kolorystyki budynkw, dopuszczalnej geometrii dachw, itd., 3) ochrona ponadlokalnych i lokalnych interesw publicznych w zakresie komunikacji, inynierii i ochrony rodowiska. 9. Ustala si, e na caym obszarze planu: 1) dopuszcza si realizacj funkcji zgodnych z przeznaczeniem i warunkami zagospodarowania terenw okrelonymi w rozdziale 3 oraz wprowadza si realizacj ukadu drogowo-ulicznego wedug ustale rozdziau 4 i elementw infrastruktury technicznej wedug ustale rozdziau 5 uchway, 2) dopuszcza si zachowanie, przebudow i wymian istniejcych siedlisk rolniczych, 3) zabrania si lokalizowania obiektw tymczasowych i prowizorycznych, nie zwizanych z realizacj inwestycji docelowych; Lokalizowanie obiektw tymczasowych moliwe jest jedynie w obrbie dziaki budowlanej, na ktrej realizowana jest inwestycja docelowa w czasie wanoci pozwolenia na budow, 4) do czasu realizacji zagospodarowania zgodnego z ustaleniami dla poszczeglnych terenw dopuszcza si utrzymania dotychczasowego uytkowania rolniczego bez prawa zabudowy. 10. Ustala si linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania okrelone na rysunkach planu. 11. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw, wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolem przeznaczenia zgodnie z rysunkiem planu: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem przeznaczenia MN, 2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usug nieuciliwych - oznaczone symbolem przeznaczenia MN/U. 12. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw komunikacji wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolem przeznaczenia zgodnie z rysunkiem planu: 1) tereny drg publicznych klasy drogi lokalnej oznaczone symbolem przeznaczenia KDL, 2) tereny drg wewntrznych oznaczone symbolem przeznaczenia KDW.

Id: MEQMZ-EYFUC-TPSLT-UOBTO-ALZAH. Podpisany

Strona 2

 13. Wyznacza si nieprzekraczalne linie zabudowy okrelone na rysunku planu. 2. Wszelka nowa zabudowa na terenach, na ktrych wyznaczono nieprzekraczalne linie zabudowy musi by sytuowana zgodnie z tymi liniami. 3. Ustala si minimalne odlegoci zabudowy od linii rozgraniczajcej drg publicznych oznaczonych symbolem KDL 6,0 m. 4. Ustala si nastpujce minimalne odlegoci zabudowy od linii rozgraniczajcej drg wewntrznych oznaczonych symbolem KDW 5,0 m. 5. Dopuszcza si remonty istniejcej zabudowy usytuowanej w pasie pomidzy liniami rozgraniczajcymi ukadu komunikacyjnego a nieprzekraczaln lini zabudowy, z wykluczeniem powikszenia kubaturowego. 6. Ustala si nastpujce minimalne odlegoci zabudowy od grnej krawdzi skarpy roww melioracyjnych 5,0 m. 7. Zmiany odlegoci, o ktrych mowa w ust.3 dopuszcza si wyacznie w sytuacjach oznaczonych na rysunku planu. 8. W przypadku, gdy plan nie wskazuje nieprzekraczalnych linii zabudowy nakazuje si lokalizacj budynkw na dziace zgodnie z przepisami prawa budowlanego i z uwzgldnieniem wszystkich ustale planu. 9. Na terenach objtych planem zasady ksztatowania zabudowy okrela si nastpujco: 1) maksymalna wysoko nowej zabudowy - zgodnie ze wskanikami okrelonymi dla poszczeglnych terenw, 2) zasada, o ktrej mowa w pkt. 1, nie dotyczy kominw, anten oraz innych budowli o podobnym charakterze (obiektw budowlanych nie bdcych budynkami), 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - zgodnie ze wskanikami okrelonymi dla poszczeglnych terenw, 4) nakazuje si dostosowanie architektury budynkw i budowli projektowanych oraz przebudowywanych do otaczajcego krajobrazu, poprzez staranne opracowanie projektowe, z zachowaniem zasad zawartych w ustaleniach szczegowych dla poszczeglnych terenw, 5) na caym obszarze planu zabrania si lokalizowania obiektw o charakterze dominant przestrzennych, tj. obiektw budowlanych nie bdcych budynkami o maksymalnej wysokoci powyej 15,0 m, liczc od poziomu gruntu rodzimego. 14. Drogi publiczne powinny by realizowane jako przestrzenie reprezentacyjne, urzdzone i wyposaone wysokiej klasy urzdzeniami. pomocniczymi, ma architektura, nawierzchniami, itp. 2. W przyszym zagospodarowaniu naley powstrzyma si od dziaa pogarszajcych walory krajobrazowe terenu. 3. Ustala si nastpujce zasady realizacji ogrodze: 1) ogrodzenia od strony drg publicznych powinny by sytuowane w linii rozgraniczajcej, z tym e dopuszcza si ich miejscowe wycofanie w gb dziaki w przypadku koniecznoci ominicia istniejcych przeszkd (np. drzew, urzdze infrastruktury technicznej itp.) oraz w miejscach sytuowania bram wjazdowych, 2) bramy wjazdowe usytuowane w ogrodzeniach przy drogach o szerokoci mniejszej ni 10,0 m musz by wycofane o minimum 1,8 m w stosunku do linii rozgraniczajcej ustalonej w planie, 3) bramy i furtki w ogrodzeniu nie mog otwiera si na zewntrz dziaki, 4) maksymalna wysoko ogrodzenia nie moe przekracza 1,8 metra od poziomu terenu, 5) ogrodzenie powinno by aurowe, powyej cokou, 6) wysoko cokou nie moe przekracza 0,6 m, 7) zakazuje si realizacji penych ogrodze, 8) linia ogrodzenia winna przebiega w odlegoci min. 0,5m od gazocigu, 9) linia ogrodzenia winna przebiega w odlegoci min. 1,5m od grnej krawdzi roww melioracyjnych. 15. Umieszczania wolnostojcych znakw informacyjno-plastycznych i reklam dopuszcza si jedynie na terenach oznaczonych symbolami MN/U, pod warunkiem, e powierzchnia 1 reklamy lub znaku nie przekroczy 3,0 m2. 2. Na caym obszarze objtym planem dopuszcza si lokalizowanie reklam i znakw informacyjno plastycznych na ogrodzeniach, budynkach i obiektach maej architektury pod warunkiem, e powierzchnia 1 reklamy lub znaku nie przekroczy 1,5 m2. 3. Umieszczanie reklam i znakw informacyjno plastycznych obok siebie moliwe jest jedynie w przypadku gdy czna powierzchnia zestawu reklam i znakw informacyjno plastycznych nie przekroczy powierzchni 3,0 m2 w przypadku wolnostojcych znakw informacyjno plastycznych oraz 1,5 m2 w przypadku reklam i znakw informacyjno plastycznych lokalizowanych na ogrodzeniach, budynkach i obiektach maej architektury. 4. Zakazuje si umieszczania reklam i znakw informacyjno-plastycznych: 1) na drzewach i w zasigu ich koron, 2) na budowlach i urzdzeniach miejskiej infrastruktury technicznej (latarniach, supach linii elektroenergetycznych, transformatorach, itp.), 3) zakazuje si wspornikowego wywieszania znakw informacyjno plastycznych i reklam poza linie rozgraniczajce drg publicznych oraz tereny dziaek ssiednich. 5. Umieszczanie reklam i znakw informacyjno-plastycznych na maych obiektach kubaturowych i innych uytkowych elementach wyposaenia przestrzeni publicznych (wiaty przystankowe) nie moe utrudnia korzystania z nich lub zakca ich uytkowania. 6. Ustalenia pkt. 1 - 4 nie dotycz gminnego systemu informacji przestrzennej oraz znakw drogowych.

Id: MEQMZ-EYFUC-TPSLT-UOBTO-ALZAH. Podpisany

Strona 3

 16. Ustala si moliwo scalania i podziaw istniejcych dziaek, w poszczeglnych terenach, na dziaki budowlane, na warunkach okrelonych w ustawie o gospodarce nieruchomociami i pod warunkiem zachowania nastpujcych zasad: 1) nakazuje si zachowanie minimalnej powierzchni wydzielanych dziaek budowlanych ustalonej w ustaleniach szczegowych dla poszczeglnych terenw, 2) nakazuje si wydzielenie niezbdnych drg i dojazdw niepublicznych do obsugi wydzielanych dziaek budowlanych, 3) granice wydzielanych dziaek budowlanych powinny by prostopade do linii rozgraniczajcych drg publicznych oraz pasa drogowego wydzielanych drg wewntrznych, z tolerancj do 20 %. 2. Dopuszcza si wydzielanie dziaek budowlanych o powierzchni mniejszej ni okrelona w przepisach szczegowych dla poszczeglnych terenw wycznie: 1) w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci pod warunkiem, e dziaka, z ktrej wydzielony zostanie teren zachowa powierzchni nie mniejsz, ni okrelona w przepisach szczegowych, 2) w celu lokalizacji obiektw infrastruktury technicznej, 3) w celu wydzielenia dojazdu do wydzielanych dziaek budowlanych. 3. Granice wydzielanych dziaek budowlanych naley wyznacza w oparciu o linie rozgraniczajce, o ktrych mowa w 10. 4. Dopuszcza si moliwo wydzielania terenw dla wewntrznego ukadu komunikacyjnego przy uwzgldnieniu nastpujcych zasad: 1) nowy ukad granic zapewni bezporedni dostp do drogi publicznej lub wewntrznej, o ktrej dalej mowa w pkt. 2, 2) dopuszcza si realizowanie obsugi i dostpu, o ktrych mowa w pkt. 1, poprzez drogi/ulice wewntrzne stanowice wspwasno wszystkich wacicieli nieruchomoci, dla ktrych korzystanie z nich jest konieczne lub ustanowienia suebnoci na nieruchomociach przeznaczonych do zabudowy. 5. Dopuszcza si 10% odstpstwo od ustale w zakresie minimalnej powierzchni wydzielanych dziaek budowlanych. 6. Dopuszcza si zabudow na dziakach mniejszych ni okrelone w ustaleniach dla poszczeglnych terenw, pod warunkiem, e podzia zosta dokonany przed wejciem w ycie planu lub pod warunkiem dokonania podziau niezalenie od ustale planu na podstawie przepisw odrbnych, bez wzgldu na dat dokonania tego podziau. 17. Ustala si ochron zabytku archeologicznego (stanowisko archeologiczne nr ew. AZP 60-65/23), w formie strefy ochrony konserwatorskiej zabytkw archeologicznych, wyznaczonej na rysunku planu specjalnym symbolem i oznaczonej numerem 60-65/23. 2. Na obszarze, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) obowizek uzyskania przez inwestora, od wojewdzkiego konserwatora zabytkw przed wydaniem decyzji pozwolenia na budow lub zgoszenia waciwemu organowi uzgodnienia wszelkich planowanych budw obiektw budowlanych wicych si z wykonaniem robt ziemnych, 2) obowizek przeprowadzenia (na koszt osoby fizycznej lub jednostki organizacyjnej zamierzajcej realizowa roboty budowlane) bada archeologicznych oraz wykonanie ich dokumentacji. Przed rozpoczciem bada archeologicznych wymagane jest uzyskanie od wojewdzkiego konserwatora zabytkw pozwolenia na ich prowadzenie.

Id: MEQMZ-EYFUC-TPSLT-UOBTO-ALZAH. Podpisany

Strona 4

 18. Ustala si, e na caym obszarze dziaania planu obowizuj nastpujce zasady ochrony i ksztatowania rodowiska: 1) ustala si nakaz maksymalnej ochrony istniejcej szaty rolinnej cennej pod wzgldem przyrodniczym i krajobrazowym, 2) ustala si ochron szczeglnie cennych siedlisk, ostoi ptasich oraz stanowisk grzybw, rolin i zwierzt gatunkw chronionych podlegajcych ochronie na podstawie obowizujcych przepisw krajowych i midzynarodowych, 3) ustala si obowizek zachowania walorw rodowiska przyrodniczego, a przede wszystkim istniejcej zieleni wysokiej, pojedynczych drzew oraz zadrzewie przydronych, 4) wprowadza si ochron wd podziemnych poprzez zakaz lokalizacji obiektw, ktrych oddziaywanie lub emitowane zanieczyszczenia mog negatywnie wpyn na stan tych wd oraz nakaz podczenia wszystkich obiektw do sieci miejskich po ich realizacji, 5) w celu ochrony powietrza plan ustala ogrzewanie pomieszcze gazem ziemnym, olejem nisko siarkowym lub innymi paliwami ekologicznie czystymi, w tym staymi, ktrych stosowanie jest zgodne z ustaw prawo ochrony rodowiska, 6) oddziaywanie na rodowisko przekraczajce dopuszczalne wielkoci poprzez emisj substancji i energii, w szczeglnoci dotyczce wytwarzania haasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczania powietrza, gleby, wd powierzchniowych i podziemnych, winno zamyka si na terenie dziaki budowlanej lub zespou dziaek na jakiej jest wytwarzane, 7) zakazuje si lokalizacji w obszarze planu przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, za wyjtkiem realizacji obiektw i urzdze infrastruktury technicznej niezbdnych dla prawidowego funkcjonowania gminnych i ponadlokalnych systemw inynieryjnych, 8) ustala si obowizek zapewnienia odpowiedniej iloci miejsca dla pojemnikw na odpady w granicach dziaki, 9) okrela si minimaln wielko dziaki zgodnie z ustaleniami dla poszczeglnych terenw, 10) okrela si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej zgodnie z ustaleniami dla poszczeglnych terenw, 11) przyjmuje si kwalifikacj terenw w zakresie dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku w rozumieniu przepisw odrbnych, 12) przyjmuje si kwalifikacj terenw w zakresie dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku w rozumieniu przepisw odrbnych i wskazuje si: a) dopuszczalny poziom haasu dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenw zwizanych ze staym pobytem i czasowym pobytem dzieci i modziey dla godzin dziennych 55 dB i dla godzin nocnych 50 dB od drg oraz dla godzin dziennych 45 dB i dla godzin nocnych 40 dB dla pozostaych obiektw i dziaalnoci bdcej rdem haasu, b) dopuszczalny poziom haasu dla terenw zabudowy mieszkaniowo - usugowej dla godzin dziennych 60 dB i dla godzin nocnych 55 dB od drg oraz dla godzin dziennych 45 dB i dla godzin nocnych 45 dB dla pozostaych obiektw i dziaalnoci bdcej rdem haasu. 19. Jako obowizujcy plan przyjmuje: docelowy, zorganizowany sposb zaopatrzenia w wod z gminnej sieci wodocigowej i odprowadzania ciekw do oczyszczalni gminnej. 2. Ustala si nakaz podczenia istniejcej, projektowanej i rozbudowywanej zabudowy do zbiorczej, zorganizowanej sieci wodocigowej i kanalizacyjnej, z zastrzeeniem ust.3. 3. Do czasu wprowadzenia zorganizowanego systemu odprowadzania ciekw, przy czym preferuje si wykonanie zbiorczej sieci wodocigw i kanalizacji sanitarnej przed docelowym zagospodarowaniem terenw Dopuszcza si stosowanie lokalnych rozwiza uwzgldniajcych wymogi przepisw odrbnych, w tym szczelnych szamb przydomowych i indywidualnych uj wody. 4. Dopuszcza si lokalizowanie obiektw infrastruktury technicznej takich jak stacje transformatorowe, podziemne przepompownie ciekw, zbiorniki retencyjne czy urzdzenia telekomunikacyjne na podstawie opracowa technicznych, na caym obszarze objtym planem, bez koniecznoci zmiany niniejszego planu, pod warunkiem, e ewentualna uciliwo tych urzdze nie bdzie wykracza poza granice lokalizacji. 5. W liniach rozgraniczajcych drg naley rezerwowa tereny dla infrastruktury technicznej. 6. Przez tereny inne, ni przeznaczone dla ukadu komunikacyjnego i infrastruktury technicznej ( a wic take przez tereny dziaek prywatnych), dopuszcza si prowadzenie liniowych elementw infrastruktury technicznej oraz lokalizacj zwizanych z nimi urzdze. 7. Przy projektowaniu nowych inwestycji naley - w miar moliwoci - unika kolizji z istniejcymi elementami infrastruktury technicznej poprzez konsultowanie przygotowywanych rozwiza z operatorami systemw inynieryjnych. W przypadku nieuniknionej kolizji projektowanego zagospodarowania z tymi elementami naley je przenie lub odpowiednio zmodyfikowa, przy uwzgldnieniu uwarunkowa wynikajcych z przepisw szczeglnych oraz warunkw okrelonych przez operatora(w). W szczeglnoci dotyczy to przebudowy napowietrznych linii energetycznych redniego i niskiego napicia na sieci kablowe. 8. Powizania komunikacyjne z zewntrznym ukadem komunikacyjnym gminy i ponadlokalnym zapewnia droga/ulica oznaczona symbolem 1.KDL wyznaczona na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi. 9. Potrzeby w zakresie parkowania inwestorzy i waciciele posesji zapewniaj na terenach swoich dziaek inwestycyjnej, w liczbie wynikajcej z ustalonych wskanikw, 10. Ustala si nastpujce minimalne wskaniki parkingowe dla: 1) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2 m.p. / 1 mieszkanie, 2) usug - 3 m.p. / kade 100 m2 pow. uytkowej, dla obiektw o mniejszej powierzchni uytkowej nie mniej ni 2 m.p. 11. W przypadku realizacji na dziace zabudowy mieszkaniowej oraz usug, miejsca parkingowe naley obliczy i zapewni oddzielnie dla kadej z funkcji.

Id: MEQMZ-EYFUC-TPSLT-UOBTO-ALZAH. Podpisany

Strona 5

 20. Ustala si, e dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.MN, 2.MN, 3.MN, 4.MN obowizuj nastpujce zasady zagospodarowania i zabudowy: 2. Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojca. 3. W zakresie warunkw urbanistycznych: 1) zachowuje si istniejc zabudow, z prawem do dziaa remontowych, przebudowy i rozbudowy oraz koniecznej wymiany, 2) ustala si realizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojcej z zastrzeeniem, e na jednej dziace budowlanej moe by zrealizowany jeden wolnostojcy budynek mieszkalny, 3) dopuszcza si realizacj na jednej dziace inwestycyjnej wicej ni jednego wolnostojcego budynku mieszkalnego, pod warunkiem, zachowania moliwoci wydzielania dla poszczeglnych budynkw dziaek budowlanych o minimalnej powierzchni zgodnej z wielkociami okrelonymi w ust.4 pkt.2, 4) w budynkach mieszkalnych zezwala si na przeznaczenie czci pomieszcze na cele usug nieuciliwych zgodnie z przepisami prawa budowlanego, 5) dopuszcza si moliwo lokalizowania parterowych budynkw gospodarczych i garay, pod warunkiem dostosowania skali i formy architektonicznej do budynku mieszkalnego, 6) ustala si maksymaln wysoko zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 12,0 m, 7) ustala si maksymaln wysoko budynkw gospodarczych i garay do 6,0 m, 8) ustala si maksymaln intensywno zabudowy: a) dla terenu oznaczonego symbolem 4.MN 0,3, b) dla pozostaych terenw - 0,5, 9) parkingi i garae dla wszystkich istniejcych i nowo wznoszonych obiektw powinny by zlokalizowane na terenie dziaki budowlanej lub dziaki inwestycyjnej, do ktrej inwestor posiada tytu prawny - wg wskanika okrelonego 19, 10) nakazuje si realizacj dachw, o nachyleniu poaci dachowych do 45; 11) ustala si nakaz stosowania na dachach tradycyjnych materiaw wykoczeniowych, w tym dachwki ceramicznej, gontu, strzechy oraz materiaw dachwkopodobnych i blachy gadkiej, 12) ustala si nakaz stosowania tradycyjnych materiaw wykoczeniowych na elewacjach budynkw, w tym cegy klinkierowej, ceramicznych okadzin elewacyjnych, tynku, drewna, szka i kamienia, 13) ustala si obowizujc kolorystyk budynkw: a) dachy powinny mie kolorystyk w odcieniach od ciemnej czerwieni do czerwonawego brzu lub odcieniach szaroci i zieleni, b) elewacje budynkw powinny mie kolory pastelowe, biae, szare i grafitowe, 14) w przypadku przebudowy lub nadbudowy istniejcych budynkw naley stosowa zasady, o ktrych mowa w pkt.10-13, 15) zasady, o ktrych mowa w pkt.10-13 naley stosowa w przypadku realizacji budynkw gospodarczych i garay. 4. W zakresie scalania i podziaw terenw na dziaki budowlane: 1) zgodnie z ustaleniami 16, 2) ustala si minimaln powierzchni wydzielanych dziaek budowlanych : a) 1800 m2 dla terenu oznaczonego symbolem 4.MN, b) 1000 m2 dla pozostaych terenw, 3) ustala si, e front wydzielanej dziaki budowlanej ma by nie mniejszy ni: a) 30 m dla terenu oznaczonego symbolem 4.MN, o ile szeroko nieruchomoci podlegajcej podziaowi pozwala na jej zachowanie, b) 20 m dla pozostaych terenw, o ile szeroko nieruchomoci podlegajcej podziaowi pozwala na jej zachowanie. 5. W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej, ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) zgodnie z ustaleniami 17, 18, 2) ustala si zakaz lokalizacji usug uciliwych, 3) ustala si nakaz zachowania lenego charakteru dziaek budowlanych w terenie oznaczonym symbolem 4.MN, 4) ustala si, e minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dziaki budowlanej lub dziaki inwestycyjnej nie moe by mniejszy ni: a) 70% dla terenu oznaczonego symbolem 4.MN, b) 50% dla pozostaych terenw. 6. W zakresie zasad obsugi infrastruktury: 1) zgodnie z ustaleniami Rozdzia 4 i 5 oraz 19, 2) obsuga komunikacyjna z istniejcych i projektowanych drg wskazanych na rysunku planu, 3) infrastruktura techniczna z istniejcej i projektowanej sieci.

Id: MEQMZ-EYFUC-TPSLT-UOBTO-ALZAH. Podpisany

Strona 6

 21. Ustala si, e dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.MN/U, 2.MN/U obowizuj nastpujce zasady zagospodarowania i zabudowy: 2. Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojca oraz usugi nieuciliwe. 3. W zakresie warunkw urbanistycznych: 1) zachowuje si istniejc zabudow, z prawem do dziaa remontowych, przebudowy i rozbudowy oraz koniecznej wymiany, 2) ustala si realizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojcej oraz obiektw usugowych z zastrzeeniem, e na jednej dziace budowlanej moe by zrealizowany jeden wolnostojcy budynek mieszkalny lub jeden segment budynku mieszkalnego bliniaczego, 3) dopuszcza si realizacj na jednej dziace inwestycyjnej wicej ni jednego wolnostojcego budynku mieszkalnego, pod warunkiem, zachowania moliwoci wydzielania dla poszczeglnych budynkw dziaek budowlanych o minimalnej powierzchni zgodnej z wielkociami okrelonymi w ust.4 pkt.2, 4) w budynkach mieszkalnych zezwala si na przeznaczenie czci pomieszcze na cele usug nieuciliwych zgodnie z przepisami prawa budowlanego, 5) dopuszcza si moliwo lokalizowania parterowych budynkw gospodarczych i garay, pod warunkiem dostosowania skali i formy architektonicznej do budynku mieszkalnego, 6) ustala si maksymaln wysoko zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usugowej do 12,0 m, 7) ustala si maksymaln wysoko budynkw gospodarczych i garay do 6,0 m, 8) ustala si maksymaln intensywno zabudowy - 0,7, 9) parkingi i garae dla wszystkich istniejcych i wznoszonych obiektw powinny by zlokalizowane na terenie dziaki budowlanej lub dziaki inwestycyjnej, do ktrej inwestor posiada tytu prawny - wg wskanika okrelonego 20, 10) nakazuje si realizacj dachw, o nachyleniu poaci dachowych do 45, 11) ustala si nakaz stosowania na dachach tradycyjnych materiaw wykoczeniowych, w tym dachwki ceramicznej, gontu, strzechy oraz materiaw dachwkopodobnych i blachy gadkiej, 12) ustala si nakaz stosowania tradycyjnych materiaw wykoczeniowych na elewacjach budynkw, w tym cegy klinkierowej, ceramicznych okadzin elewacyjnych, tynku, drewna, szka i kamienia, 13) ustala si obowizujc kolorystyk budynkw: a) dachy powinny mie kolorystyk w odcieniach od ciemnej czerwieni do czerwonawego brzu lub odcieniach szaroci i zieleni, b) elewacje budynkw powinny mie kolory pastelowe, biae, szare i grafitowe, 14) w przypadku przebudowy lub nadbudowy istniejcych budynkw naley stosowa zasady, o ktrych mowa w pkt.10-13, 15) zasady, o ktrych mowa w pkt.10-13 naley stosowa w przypadku realizacji budynkw gospodarczych i garay. 4. W zakresie scalania i podziaw terenw na dziaki budowlane: 1) zgodnie z ustaleniami 16, 2) ustala si minimaln powierzchni wydzielanych dziaek budowlanych 1000 m2 dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojcej i usug, 3) ustala si, e front wydzielanej dziaki budowlanej ma by nie mniejszy ni 20,0m, o ile szeroko nieruchomoci podlegajcej podziaowi pozwala na jej zachowanie. 5. W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej, ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) zgodnie z ustaleniami 17, 18, 2) ustala si zakaz lokalizacji usug uciliwych, 3) ustala si, e minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dziaki budowlanej lub dziaki inwestycyjnej nie moe by mniejszy ni 30%. 6. W zakresie zasad obsugi infrastruktury: 1) zgodnie z ustaleniami Rozdzia 4 i 5 oraz 19, 2) obsuga komunikacyjna z istniejcych i projektowanych drg wskazanych na rysunku planu, 3) infrastruktura techniczna z istniejcej i projektowanej sieci. 22. Ukad drogowo-uliczny stanowi drogi lokalne i wewntrzne wyznaczone liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu. 2. Drogi lokalne, o ktrych mowa w ust.1 tworz publiczny ukad komunikacyjny. 3. Drogi wewntrzne, o ktrych mowa w ust.1 tworz wewntrzny, niepubliczny ukad komunikacyjny. 4. W granicach planu ustala si nastpujce cigi komunikacyjne: l.p. nazwa drogi / ulicy symbol przeznaczenia klasa drogi minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych (m) 1. istniejca droga gminna (ulica Wiejska) 1.KDL lokalna plan wskazuje jedynie cz pasa drogowego o szerokoci 1 - 3 m drogi pooonej czciowo poza granicami planu o cznej szerokoci w liniach rozgraniczajcych 12 m 2. istniejca droga gminna (ulica Jasna) 2.KDL Lokalna 8 12 3. istniejca droga gminna (ulica Polna) 3.KDL Lokalna plan wskazuje jedynie cz pasa drogowego o szerokoci 3 - 8 m drogi pooonej czciowo poza granicami planu o cznej szerokoci w liniach rozgraniczajcych 12 m 4. droga istniejca 1.KDW wewntrzna 8 - 14 5. droga istniejca 2.KDW wewntrzna 9 6. droga istniejca 3.KDW wewntrzna 10 12,5 7. droga istniejaca 4.KDW wewntrzna 8 8. droga istniejca 5.KDW Wewntrzna 6 9. droga istniejca 6.KDW Wewntrzna 6

Id: MEQMZ-EYFUC-TPSLT-UOBTO-ALZAH. Podpisany

Strona 7

 23. Dla realizacji wyznaczonego planem ukadu komunikacyjnego, dla poszczeglnych drg ustala si pasy terenu okrelone liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu. 2. W liniach rozgraniczajcych drg dopuszcza si: 1) przebudow i remont istniejcych budowli drogowych, 2) realizacj chodnikw, cieek rowerowych jednokierunkowych lub dwukierunkowych i cieek, z ktrych korzysta mog rwnie piesi, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych dotyczcych warunkw technicznych jakim powinny odpowiada drogi oraz innych obiektw i urzdze sucych komunikacji publicznej, takich jak: zatoki i przystanki autobusowe, 3) realizacj urzdze i sieci infrastruktury technicznej oraz obiektw i urzdze bezpieczestwa ruchu drogowego, takich jak: znaki drogowe pionowe i poziome, drogowskazy, sygnalizatory wietlne w uzgodnieniu z zarzdc drogi; 4) realizacj zieleni niskiej i wysokiej, 3. W liniach rozgraniczajcych drg ustala si zakaz realizacji tablic i znakw reklamowych. 4. Dla nowotworzonych drg wewntrznych, nie wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi ustala si: 1) min. szeroko: a) dla drg o dugoci do 150,0 m 6,0 m, b) dla drg o dugoci powyej 150,0 m 8,0 m, 2) dla drg bez obustronnego przejazdu (zakoczonych lepo) nakaz realizacji placw manewrowych umoliwiajcy dostp pojazdom ratownictwa do wszystkich obsugiwanych przez nie dziaek budowlanych, przy czym min. parametry placu manewrowego nie mog by mniejsze ni 12,5x12,5m. 24. Ustala si zaopatrzenie obszaru objtego planem w wod z gminnej sieci wodocigowej, w oparciu o istniejce ujcia wody pooone w granicach planu oraz inne, znajdujce si poza obszarem planu, przy czym dopuszcza si stosowanie tymczasowych rozwiza, o ktrych mowa w 19 ust.3. 2. Ustala si objcie systemem gminnej sieci wodocigowej istniejcej, projektowanej i rozbudowywanej zabudowy. 3. Ustala si, e dostawa wody poprzez indywidualne przycza na warunkach okrelonych przez zarzdc sieci. 4. Ustala si, e dla zapewnienia pewnoci dostawy wody na caym obszarze objtym planem sie wodocigowa projektowana bdzie w ukadzie zamknitym, piercieniowym. 5. Niezalenie od zasilania, z sieci wodocigowej naley przewidzie zaopatrzenie ludnoci w wod z awaryjnych studni publicznych zgodnie z przepisami odrbnymi. 25. Ustala si objcie systemem gminnej sieci kanalizacyjnej istniejcej, projektowanej i rozbudowywanej zabudowy, przy czym dopuszcza si stosowanie tymczasowych rozwiza, o ktrych mowa w 19 ust.3. 2. Ustala si zakaz wprowadzania nieczyszczonych ciekw do wd powierzchniowych lub do gruntu oraz tworzenia i utrzymywania otwartych kanaw ciekowych. 3. Ustala si odprowadzanie wd deszczowych: 1) z terenw mieszkaniowych i usugowych powierzchniowo na teren wasnej dziaki, bez oczyszczenia, 2) z parkingw o powierzchni powyej 0,1 ha sieci kanalizacji deszczowej do zbiornikw retencyjnych po podczyszczeniu, 3) z terenw drg publicznych klasy drogi lokalnej, drg wewnetrznych oraz parkingw o powierzchni mniejszej ni 0,1 ha do gruntu poprzez zbiorniki retencyjne, bez koniecznoci oczyszczenia, przy czym dopuszcza si odprowadzanie wd poprzez system kanalizacji deszczowej. 4. Ustala si nakaz ksztatowania powierzchni dziaek w sposb zabezpieczajcy ssiednie tereny i ulice przed spywem wd opadowych.

Id: MEQMZ-EYFUC-TPSLT-UOBTO-ALZAH. Podpisany

Strona 8

 26. Zakada si zaopatrzenie w energi elektryczn wszystkich istniejcych i projektowanych budynkw i budowli w oparciu o istniejce i projektowane stacje elektroenergetyczne SN/nn. 2. Ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn poprzez budow i rozbudow sieci elektroenergetycznych redniego i niskiego napicia od istniejcych systemw, w uzgodnieniu i na warunkach waciwego Zakadu Energetycznego. 3. Ustala si zasilanie projektowanych obiektw z sieci niskiego napicia, prowadzonych wzdu ulic, wyprowadzonych z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowych. 4. Ustala si rezerwy terenu dla realizacji przyczy do projektowanej zabudowy, w rozumieniu ustawy Prawo energetyczne, na terenach pooonych w liniach rozgraniczajcych ulic. 5. W razie stwierdzenia, przez waciw jednostk eksploatacyjn, koniecznoci realizacji dodatkowej stacji transformatorowej dla nowej inwestycji, ustala si obowizek realizacji takiej stacji w sposb i na warunkach uzgodnionych z waciwa jednostk eksploatacyjn. 6. Ustala si prowadzenie linii elektroenergetycznych o rnych napiciach po oddzielnych trasach; dopuszcza si jednak w uzasadnionych przypadkach prowadzenie elektroenergetycznych linii SN i nn na wsplnych supach. 7. Ustala si stosowanie linii elektroenergetycznych w wykonaniu napowietrznym oraz stacji transformatorowych SN/nn w wykonaniu supowym, przy czym dopuszcza si jednak ze wzgldw technicznie uzasadnionych stosowanie linii elektroenergetycznych w wykonaniu kablowym oraz stacji w wykonaniu wntrzowym. 8. Przyczenie obiektw do sieci elektroenergetycznej oraz przebudowa urzdze elektroenergetycznych, powstaa w wyniku wystpienia kolizji planu zagospodarowania dziaki ( w tym rwnie wynikajcego ze zmiany przeznaczenia terenu) z istniejcymi urzdzeniami elektroenergetycznymi bdzie si odbywa w uzgodnieniu i na warunkach okrelonych przez waciwego operatora systemu elektroenergetycznego wedug zasad okrelonych w przepisach prawa energetycznego. 9. Szczegowe plany zagospodarowania poszczeglnych dziaek budowlanych powinny przewidywa rezerwacj miejsc i terenw dla lokalizacji linii, stacji i przyczy oraz innych elementw infrastruktury elektroenergetycznej niezbdnych dla zaopatrzenia lokalizowanych na tych terenach budynkw i budowli w energi elektryczn a take owietlenia wok obiektw. 10. Zakazuje si nasadze pod napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi drzew i krzeww, tych gatunkw, ktrych naturalna wysoko moe przekracza 3,0 m. 11. Nakazuje si przycinanie drzew i krzeww rosncych pod napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi. 27. Ustala si zaopatrzenie istniejcej i projektowanej zabudowy w gaz ziemny do celw gospodarczych i ewentualnie grzewczych w oparciu o rozbudowan istniejc sie redniego cinienia, na warunkach okrelonych przez zarzdzajcego sieci. 2. Gazyfikacja terenu jest moliwa, o ile spenione bd warunki techniczne i zostan zawarte odpowiednie porozumienia pomidzy dostawc i odbiorc. 3. Wok gazocigu obowizuj odlegoci podstawowe i strefy bezpieczestwa zgodne z warunkami wynikajcymi z przepisw szczeglnych. 4. Linia ogrodze winna przebiega w odlegoci nie mniejszej ni 0,5 m od gazocigu. 5. Ustala si zasad prowadzenia projektowanych gazocigw w pasach ulicznych wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi, w odlegoci min. 0,5 m od tych linii oraz sytuowania punktw redukcyjno pomiarowych dla poszczeglnych zabudowanych posesji w ogrodzeniach od strony ulic lub na budynkach zgodnie z warunkami okrelonymi przez Zarzdc sieci. 6. Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szafki gazowe (otwierane na zewntrz od strony ulicy) winny by lokalizowane w linii ogrodze, w pozostaych przypadkach w miejscu uzgodnionym z zarzdzajcym sieci gazow. 7. Gazocigi, ktre w wyniku przebudowy ulic i drg znalazyby si pod jezdni, naley przenie w pas drogowy poza jezdni na koszt inwestora budowy. 8. Ustala si nakaz zabezpieczenia w trakcie przebudowy drg istniejcych gazocigw przed uszkodzeniem przez sprzed budowlany i samochody. 9. Dla gazocigw i urzdze gazowych ustala si nakaz zachowania warunkw technicznych okrelonych w przepisach odrbnych. 28. Ustala si, e odpady stae bd wywoone na skadowisko odpadw komunalnych wskazane przez Wjta Gminy, zgodnie z Gminnym Planem Gospodarki Odpadami. 2. Ustala si w obszarze planu zorganizowany i o powszechnej dostpnoci system zbierania i wywz odpadw o charakterze komunalnym. 3. Ustala si zabezpieczenie moliwoci segregowania odpadw w miejscu zbirki, zgodnie z obowizujcymi przepisami szczegowymi oraz przepisami prawa miejscowego obowizujcego w tym zakresie. 4. Docelowo przyjmuje si odprowadzenie ciekw sanitarnych z nowych obiektw do sieci kanalizacji. 5. Tymczasowo cieki sanitarne winny by wywoone do punktu zlewnego oczyszczalni ciekw. 29. Ustala si, e istniejce i projektowane budynki bd posiaday wasne, indywidualne rda ciepa. 2. Ustala si zaopatrzenie w ciepo na obszarze planu w oparciu o paliwa czyste ekologicznie: gaz przewodowy, olej niskosiarkowy, energia elektryczna lub inne odnawialne paliwa, w tym stae, ktrych stosowanie jest zgodne z ustaw prawo ochrony rodowiska. Warunki techniczne zasilania obszaru pozwalaj do celw grzewczych stosowa bez ogranicze ilociowych zarwno paliwo gazowe, pynne (olej lekki) jak i energi elektryczn. 3. Do realizacji indywidualnych rde ciepa naley stosowa technologie czyste ekologicznie.

Id: MEQMZ-EYFUC-TPSLT-UOBTO-ALZAH. Podpisany

Strona 9

 30. Ustala si zaopatrzenie istniejcych i projektowanych budynkw w sie telekomunikacyjn doziemn, w oparciu o istniejc i projektowan sie, na warunkach okrelonych przez zarzdzajcego sieci. 2. Dopuszcza si budow sieci telekomunikacyjnej opartej na systemach radiowych. 3. Dopuszcza si lokalizacj urzdze telekomunikacyjnych dla nowych inwestycji na caym obszarze objtym planem. 31. Ustala si zakaz zasypywania i kanalizowania roww melioracyjnych, z wyjtkiem koniecznych zmian ze wzgldu na potrzeby wzrostu retencji wodnej, ochrony przeciwpoarowej lub przeciwpowodziowej oraz budowy ukadu drogowego, wykonywanych na podstawie pozwolenia wodno prawnego. 2. Dopuszcza si poszerzanie i pogbianie istniejcych roww melioracyjnych, wykraczajcych poza utrzymanie, tj. eksploatacj, konserwacj i remonty w celu zachowania funkcji, na zasadach okrelonych w obowizujcych w tym zakresie przepisach odrbnych. 3. Ustala si nakaz zapewnienia dostpu do roww melioracyjnych dla sub odpowiedzialnych za ich eksploatacj oraz sub ratowniczych, w tym nakaz zapewnienia moliwoci wstpu na dziak w celu lokalizacji awarii skutkujcej brakiem odpywu na dziace ssiedniej oraz nakaz niezwocznego usunicia tej awarii na koszt waciciela dziaki , na ktrej wystpia. 4. Ustala si obowizek konserwacji roww przez wacicieli dziaek w granicach dziaki, z czstotliwoci nie mniejsz ni dwa razy w roku. 5. Ustala si obowizek uzgadniania wszelkich dziaa na rowach melioracyjnych z jednostkami okrelonymi w przepisach odrbnych, w tym WZMiUW w Inspektorat w Piasecznie. 6. Ustala si zakaz zabudowy od roww melioracyjnych, w odlegoci nie mniejszych ni okrelone w 13 ust.6. 7. Ustala si nakaz uzgadniania projektw zagospodarowania poszczeglnych dziaek budowlanych, na ktrych znajduj si urzdzenia drenarskie z organem prowadzcym ewidencj urzdze melioracyjnych. 8. Ustala si nakaz wykonania przez Inwestora inwentaryzacji cigw drenarskich znajdujcych si na dziace budowlanej w oparciu o informacje pozyskane w formie uzgodnienia, o ktrym mowa w ust. 7. 9. Ustala si nakaz przebudowy urzdze melioracyjnych w miejscach kolizji z obiektami kubaturowymi (niezalenie od gbokoci ich posadowienia. 10. Ustala si nakaz podjcia dziaa majcych na celu ochron rurocigw melioracyjnych przy realizacji inwestycji liniowych i przyczy infrastruktury technicznej, np. poprzez wykonanie metod bezwykopow, wykonanie w rurze osonowej. 11. Ustala si zakaz nasadze drzew i krzeww w miejscach lokalizacji rurocigw drenarskich i ich bezporednim ssiedztwie, o ile rurocigi nie zostan wczeniej odpowiednio zabezpieczone. 12. Ustala si nakaz bezzwocznej naprawy rurociagw melioracyjnych, przez Wacicieli dziaek budowlanych, w granicach dziaki budowlanej, do ktrej posiadaj tytu prawny. 13. Ustala si nakaz zapewnienia dostpu osobom postronnym, w tym przedstawicielom spki wodnej, w przypadku koniecznoci wstpu na dziak budowlan w celu lokalizacji lub usunicia awarii skutkujcej brakiem odpywu na dziace ssiednie. 32. Dla terenu objtego planem do spraw wszcztych przed dniem wejcia w ycie planu, a nie zakoczonych decyzj ostateczn, stosuje si ustalenia planu. 33. W czci objtej granicami planu, traci moc miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi azy, Kolonia Warszawska, Stefanowo i Wlka Kosowska, zatwierdzony Uchwa Nr 295/XXX/2000 Rady Gminy Lesznowola z dnia 19 maja 2000 r. 34. Zgodnie z art. 15 ust.2 pkt. 12 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si jednorazow opat od wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci: 1) 20 % dla terenw oznaczonych symbolami 4 MN 2) 1% dla terenw oznaczonych symbolami KDL, KDW. 35. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Lesznowola. 36. Uchwaa wymaga ogoszenia w Dzienniku Urzdowym zamieszczenia na oficjalnej stronie internetowej Urzdu Gminy. Wojewdztwa Mazowieckiego oraz

37. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Lesznowola Boenna Korlak

Id: MEQMZ-EYFUC-TPSLT-UOBTO-ALZAH. Podpisany

Strona 10

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr 534/XXXIX/10 Rady Gminy Lesznowola z dnia 25 maja 2010 r. Zalacznik1.doc Za 1 do uchw 534 Zacznik Nr 2 do Uchway Nr 534/XXXIX/10 Rady Gminy Lesznowola z dnia 25 maja 2010 r. Zalacznik2.doc Za 2 do uchw 534 Zacznik Nr 3 do Uchway Nr 534/XXXIX/10 Rady Gminy Lesznowola z dnia 25 maja 2010 r. Zalacznik3.doc Za 3 do uchw 534

Id: MEQMZ-EYFUC-TPSLT-UOBTO-ALZAH. Podpisany

Strona 11