DIRECCIÓN DE ABASTECIMIENTO DE BIENES Y SERVICIOS

UNIDAD DE GESTIÓN INMOBILIARIA Y DE ACTIVOS

ANALISIS DE TITULOS

0. REFERENCIA -.

Código SIG.: GVY-0-R-002E

Predio: SIN DIRECCIÓN
Propietaria de la mejora objeto de enajenación: EDGAR BECERRA QUINTANILLA
Identificación: C.C. 91.427.290 de Barrancabermeja
Matrícula Inmobiliaria: No aplica
Cédula Catastral: No aplica

1. DATOS GENERALES DEL INMUEBLE -.

Departamento: SANTANDER
Municipio: BARRANCABERMEJA
Vereda: PEROLES BAJO
Linderos: No se relacionan los linderos en el presente concepto jurídico, por tratarse
en este caso de una construcción levantada sobre terrenos
pertenecientes a un tercero.

Cabida según catastro: No aplica

Cabida según documentos: No aplica

2. SITUACIÓN JURÍDICA DEL INMUEBLE

El inmueble objeto de estudio se caracteriza por tener dos situaciones independientes y

definidas, una en cuanto a la mejora o construcción levantada en el predio y otra en
relación al terreno en el cual se encuentra ubicada la misma.

La mejora es de propiedad del señor EDGAR BECERRA QUINTANILLA, la cual

construyó o adquirió con recursos propios y quien a la fecha está en posesión de la
misma hace más de cinco (5) años de manera pacífica y publica; la afirmación anterior se
sustenta en los siguientes documentos:

Declaración juramentada No 899 de fecha 23 de Agosto de 2011, rendida en la Notaria

Segunda de Barrancabermeja por ALVARO PINEDA CARDOZO, identificado con C.C
13.889.304 expedida en Barrancabermeja y PEDRO AGUSTIN OREJARENA QUIJANO,
identificado con C.C 13.892.677 expedida en Barrancabermeja, en la cual manifiestan que
es cierto y les consta que conocen de vista, trato, por amistad, y comunicación al señor

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EDGAR BECERRA QUINTANILLA desde hace cuarenta (40) y treinta (30) años
respectivamente; de igual forma manifestaron que el señor EDGAR BECERRA
QUINTANILLA es poseedor de las obras y mejoras comprendidas en un lote de terreno de
20 por 20 metros, Ubicado en el municipio de Barrancabermeja, corregimiento La Fortuna
Kilometro 12 vereda Zarzal la Y, mejoras de las cuales tiene posesión quieta, pacifica,
continua e ininterrumpida hace treinta años y es la persona que durante este tiempo ha
estado a cargo de dicha vivienda y las mejoras que se han hecho ahí, han sido con
recursos propios.

3. ANÁLISIS JURÍDICO

Viable

No Viable

Porqué ?

La compra de la mejora se limita única y exclusivamente a lo descrito en la Ficha Predial

Nº GVY-0-R-002E por cuanto LA TITULARIDAD Y DERECHOS REALES SOBRE EL
TERRENO EN DONDE SE ENCUENTRA CONSTRUIDA ESTA MEJORA SON
PROPIEDAD DE UN TERCERO.

Es necesario al momento de realizar el proceso de enajenación voluntaria de las mejoras,

dejar constancia acerca del destino y/o uso del predio ya que la finalidad de la
adquisición es la de permitir la ejecución de una obra de utilidad pública.

4. RECOMENDACIONES

De acuerdo al concepto positivo para la adquisición de la mejora, es necesario verificar

que en el avaluó se establezca el precio sin incluir el valor del terreno.

5. DOCUMENTOS ESTUDIADOS

 Ficha Predial Nº GVY-0-R-002E

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 Declaración Juramentada Numero 899 de fecha 23 de agosto de 2011 rendida en

la Notaria Primera de Barrancabermeja por ALVARO PINEDA CARDOZO y
PEDRO AGUSTIN OREJARENA QUIJANO.

Elaborado el 30 de agosto de 2011

LUISA FERNANDA GAVIRIA ARROYAVE

C.C 43.914.439 de Bello-Antioquia
T.P 193.342 del C.S de la J.

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