UNIVERSIDAD AUTONOMA DE QUINTANA ROO

UNIDAD ACADÉMICA PLAYA DEL CARMEN

DIVISIÓN DE INGENIERÍA Y CIENCIAS DE LA ADMINISTRACIÓN.
INGENIERÍA EMPRESARIAL.

Evaluacion de proyectos
Ejercicio 4

DOCENTE:
Alfonso Alejandro Lopez Hernandez

ALUMNO (A):
MATRÍCULA:

Jeremías Morales Gómez – 19-24791

GRUPO: 7-° Semestre - Vespertino.

CIUDAD Y FECHA:
Playa del Carmen, Quintana Roo.
11/4/2022
 Activo 1
Determinacion de invercion neta
costo de adquisición 570000
+ gastos de instalacion, traslado y/o embalaje 30000
600000
+ incremento en capital de trabajo 20000
- venta de activos existentes 250000
(+/-) impuestos 24000
894000 activo 2
 30%
costo original 200000
valor de venta 100000
valor en libros 95000
utilidad 5000
impuesztos 1500

30%
costo original 140000
valor de venta 150000
valor en libros 75000
utilidad 75000
impuesztos 22500
 Determinacion de invercion neta
Costo de adquisición
+ Gastos de instalacion, traslado y/o embalaje

+ Incremento en capital de trabajo

- Venta de activos existentes
(+/-) Impuestos
Invercion neta

Ahorro anual $ 9,000.00

Vida util del activo nuevo 20.00
Valor de rescate del activo nuevo $ 2,000.00
Impuestos 12%
0 1 2
Ahorro anual $ 9,000.00 $ 9,000.00
Depreciacion $ 1,600.00 $ 1,600.00
Otros ingresos
Utilidad antes de im´puestos $ 7,400.00 $ 7,400.00
Impuestos $ 2,220.00 $ 2,220.00
Utilidad neta $ 5,180.00 $ 5,180.00

Determinacion de flujo de efectivo

Utilidad neta $ 5,180.00 $ 5,180.00
Depreciacion $ 1,600.00 $ 1,600.00
Otros ingresos
Cambios en capital de trabajo neto
Invercion neta $ 31,300.00
Flujo de efectivo neto -$ 31,300.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00

Metodo de evaluacion
Periodo de recuperacion de
la invercion -$ 31,300.00 -$ 24,520.00 -$ 17,740.00 -$ 10,960.00

VP flujo de efectivo neto $ 6,053.57 $ 5,404.97 $ 4,825.87

-$ 31,300.00 -$ 25,246.43 -$ 19,841.45 -$ 15,015.58

Valor presente neto $ 19,487.96 $17,399.97

Tasa de interes de rendimie 21.22%
Indice de rentabilidad 1.62
 30% 1000
300 30%
costo original 15000
$ 29,000.00 valor de vent 1000
$ 3,000.00 valor en libros
$ 32,000.00 utilidad 1000
impuesztos 300
$ 1,000.00
$ 300.00
$ 31,300.00

3 4 5 6 7 8 9 10
$ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00
$ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00

$ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00

$ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00
$ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00

$ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00

$ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00

$ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00

-$ 4,180.00 $ 2,600.00 $ 9,380.00 $ 16,160.00 $ 22,940.00 $ 29,720.00 $ 36,500.00 $ 43,280.00

$ 4,308.81 $ 3,847.15 $ 3,434.96 $ 3,066.93 $ 2,738.33 $ 2,444.94 $ 2,182.98 $ 1,949.09

-$ 10,706.77 -$ 6,859.62 -$ 3,424.66 -$ 357.73 $ 2,380.60 $ 4,825.53 $ 7,008.51 $ 8,957.60
 11 12 13 14 15 16 17 18
$ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00
$ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00

$ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00

$ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00
$ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00

$ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00

$ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00

$ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00

$ 50,060.00 $ 56,840.00 $ 63,620.00 $ 70,400.00 $ 77,180.00 $ 83,960.00 $ 90,740.00 $ 97,520.00

$ 1,740.26 $ 1,553.80 $ 1,387.32 $ 1,238.68 $ 1,105.96 $ 987.47 $ 881.67 $ 787.20

$ 10,697.86 $ 12,251.66 $ 13,638.98 $ 14,877.66 $ 15,983.63 $ 16,971.09 $ 17,852.76 $ 18,639.97
 19 20
$ 9,000.00 $ 9,000.00
$ 1,600.00 $ 1,600.00
2000
$ 7,400.00 $ 9,400.00
$ 2,220.00 $ 2,820.00
$ 5,180.00 $ 6,580.00

$ 5,180.00 $ 6,580.00
$ 1,600.00 $ 1,600.00

$ 6,780.00 $ 8,180.00

$ 105,700.00 $ 105,700.00

$ 847.99
$ 19,487.96
 30%

Determinacion de invercion neta

costo de adquisición 150000
+ gastos de instalacion, traslado y/o embalaje 20000
170000
+ incremento en capital de trabajo
- venta de activos existentes
(+/-) impuestos
Invercion neta 170000

rendimiento anual huacales 200

precio d eventa por huacal 400
precio d eventa por huacal 500
gastos anuales de operación 50000
gastos anuales de operación 60000

Tasa de incremento anual de valor del pe 5% costo de adqui 150000

tasa fiscal 30% vf de la parcel 397994.66
13% Ganancia de ca 247994.66

Años 0 1 2 3
ingresos anuales 80000 80000 80000
otros ingresos
gastos de operación 50000 50000 50000
depreciacion 1000 1000 1000
utilidada antes de impuestos 29000 29000 29000
impuestos 8700 8700 8700
Utilidad neta 20300 20300 20300

determinacion del flujo de efectivo

utilidad neta 20300 20300 20300
depreciacion 1000 1000 1000
cambios en capital de tarbajo neto
invercion neta 170000
Flujo d efectivo neto -170000 21300 21300 21300
-170000 -148700 -127400 -106100
18849.55752 16681.02436 14761.96846

VPN
TIR 14%
CoSto de 150000
50000
-100000

Años 0 1 2 3
ingresos anuales 80000 80000 80000
otros ingresos
gastos de operación 50000 50000 50000
depreciacion 1000 1000 1000
utilidada antes de impuestos 29000 29000 29000
impuestos 8700 8700 8700
Utilidad neta 20300 20300 20300

determinacion del flujo de efectivo

utilidad neta 20300 20300 20300
depreciacion 1000 1000 1000
cambios en capital de tarbajo neto
invercion neta 170000
Flujo d efectivo neto -170000 21300 21300 21300
-170000 -148700 -127400 -106100
18849.55752 16681.02436 14761.96846

VPN
TIR 13%
 1000
300 30%
costo original 15000
valor de vent 1000
valor en libros
utilidad 1000
Impuestos 300

74398.39673

4 5 6 7 8 9 10 11
80000 80000 80000 80000 80000 80000 80000 100000

50000 50000 50000 50000 50000 50000 50000 60000

1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000
29000 29000 29000 29000 29000 29000 29000 39000
8700 8700 8700 8700 8700 8700 8700 11700
20300 20300 20300 20300 20300 20300 20300 27300

20300 20300 20300 20300 20300 20300 20300 27300

1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000

21300 21300 21300 21300 21300 21300 21300 28300

-84800 -63500 -42200 -20900 400 21700 43000 71300
13063.6889 11560.78664 10230.78463 9053.791712 8012.205055 7090.446951 6274.731815 7377.743586
 4 5 6 7 8 9 10 11
80000 80000 80000 80000 80000 80000 80000 100000

50000 50000 50000 50000 50000 50000 50000 60000

1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000
29000 29000 29000 29000 29000 29000 29000 39000
8700 8700 8700 8700 8700 8700 8700 11700
20300 20300 20300 20300 20300 20300 20300 27300

20300 20300 20300 20300 20300 20300 20300 27300

1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000

21300 21300 21300 21300 21300 21300 21300 28300

-84800 -63500 -42200 -20900 400 21700 43000 71300
13063.6889 11560.78664 10230.78463 9053.791712 8012.205055 7090.446951 6274.731815 7377.743586
 12 13 14 15 16 17 18 19
100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000

60000 60000 60000 60000 60000 60000 60000 60000

1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000
39000 39000 39000 39000 39000 39000 39000 39000
11700 11700 11700 11700 11700 11700 11700 11700
27300 27300 27300 27300 27300 27300 27300 27300

27300 27300 27300 27300 27300 27300 27300 27300

1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000

28300 28300 28300 28300 28300 28300 28300 28300

99600 127900 156200 184500 212800 241100 269400 297700
6528.976625 5777.85542 5113.146389 4524.908309 4004.343636 3543.666935 3135.988438 2775.211007
 12 13 14 15 16 17 18 19
100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000

60000 60000 60000 60000 60000 60000 60000 60000

1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000
39000 39000 39000 39000 39000 39000 39000 39000
11700 11700 11700 11700 11700 11700 11700 11700
27300 27300 27300 27300 27300 27300 27300 27300

27300 27300 27300 27300 27300 27300 27300 27300

1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000

28300 28300 28300 28300 28300 28300 28300 28300

99600 127900 156200 184500 212800 241100 269400 297700
6528.976625 5777.85542 5113.146389 4524.908309 4004.343636 3543.666935 3135.988438 2775.211007
 20
100000
397994.66
60000
1000
436994.6558
86098.39673
350896.259

350896.259
1000

351896.26
649596.259
30538.36491
 20
100000
50000.00
60000
1000
89000
-18300
107300

107300
1000

108300.00
406000
9398.522532
 DETERMINACION DE LA INVERSION NETA:
COSTO DE ADQUISICION $ 200,000.00
(+) GASTOS DE INSTALACION, TRASLADO Y/O EMBALAJE
$ 200,000.00
(+) INCREMENTO EN CAPITAL DE TRABAJO $ 200,000.00
(-) VENTA DE ACTIVOS EXISTENTES
(+/-) IMPUESTOS
INVERSION NETA $ 400,000.00

INCREMENTO VENTAS ANUAL (10 AÑOS) 8%

INCREMENTO COSTOS Y GASTOS ANUAL (10 AÑOS) 7%
IMPUESTOS 30%
WACC 12%

ESTADO DE RESULTADOS 0
AÑO 0
VENTAS
GASTOS ANUALES DE OPERACION
OTROS INGRESOS
DEPRECIACION DE EQUIPO
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS
IMPUESTOS
UTILIDAD NETA

DETERMINACION DEL FLUJO DE EFECTIVO NETO

UTILIDAD NETA
(+) DEPRECIACION
(+/-) CAMBIOS EN CAPITAL DE TRABAJO
(-) INVERSION NETA $ 400,000.00
FLUJO DE EFECTIVO NETO $ (400,000.00)

METODOS DE EVALUACION
PERIODO DE RECUPERACION DE LA INVERSION $ (400,000.00)

VP FLUJO DE EFECTIVO NETO $ (400,000.00)

PERIODO DE RECUPERACION DE LA INVERSION

DESCONTADO $ (400,000.00)

VPN $ 1,388,006.80

TIR 64.06%
INDICE DE RENTABILIDAD 4.47
 1 2 3 4 5 6
AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6
$ 1,000,000.00 $ 1,080,000.00 $ 1,166,400.00 $ 1,259,712.00 $ 1,360,488.96 $ 1,469,328.08
$ 700,000.00 $ 749,000.00 $ 801,430.00 $ 857,530.10 $ 917,557.21 $ 981,786.21

$ 40,000.00 $ 40,000.00 $ 40,000.00 $ 40,000.00 $ 40,000.00

$ 260,000.00 $ 291,000.00 $ 324,970.00 $ 362,181.90 $ 402,931.75 $ 487,541.87
$ 78,000.00 $ 87,300.00 $ 97,491.00 $ 108,654.57 $ 120,879.53 $ 146,262.56
$ 182,000.00 $ 203,700.00 $ 227,479.00 $ 253,527.33 $ 282,052.23 $ 341,279.31

$ 182,000.00 $ 203,700.00 $ 227,479.00 $ 253,527.33 $ 282,052.23 $ 341,279.31

$ 40,000.00 $ 40,000.00 $ 40,000.00 $ 40,000.00 $ 40,000.00

$ 222,000.00 $ 243,700.00 $ 267,479.00 $ 293,527.33 $ 322,052.23 $ 341,279.31

$ (178,000.00) $ 65,700.00 $ 333,179.00 $ 626,706.33 $ 948,758.56 $ 1,290,037.86

$ 198,214.29 $ 194,276.15 $ 190,386.27 $ 186,541.92 $ 182,741.08 $ 172,902.72

$ (201,785.71) $ (7,509.57) $ 182,876.70 $ 369,418.63 $ 552,159.71 $ 725,062.43

$ 1,388,006.80
 7 8 9 10
AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10
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$ 10,000.00

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