FACULTAD DE CIENCIAS EMPRESARIALES

ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE CONTABILIDAD

HISTORIA DE VIDA
ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS

TÍTULO
LA IMPORTANCIA DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO EN LA EMPRESA DCAP
CONSULTORES SAC EN EL CERCADO DE LIMA-PERÚ

AUTORES

CONTRERAS ZEVALLOS MANUEL MARTIN

PANTOJA DE PAZ NAIDA CECILIA
QUIJANO VALENCIA HUGO JESUS
SALAZAR PEREZ LIZZETH YESENIA
QUIÑONES ALIANO JHONATAN

ASESOR (A)
LILIANA MAS HUAMÁN

AULAYTURNO

602 A - Mañana

LIMA –PERÚ
2016

1
 ÍNDICE

Pg.

INTRODUCCIÓN 3

CUERPO

Localización de los participantes 5

Consentimiento informado 5

A través de una línea de tiempo 6

Localización de las fuentes de información 7

Análisis e interpretación 7

Técnicas e Instrumentos de Recolección de datos 13

CONCLUSIONES 14

REFERENCIAS BIBILIOGRÁFICAS 15

ANEXOS 16

Anexo 01: Guión de entrevista 17

Anexo 02: Transcripción de entrevistas 20

Anexo 03: Frases del entrevistado 26

Anexo 04: Consentimiento Informado 29

Anexo 05: Fotografía del entrevistado 30

2
 INTRODUCCION

El presente trabajo de investigación tiene como título: “la importancia del Arrendamiento
Financiero para la empresa DCAP CONSULTORES SAC en el cercado de Lima-Perú “. Es una
empresa que inició en el año 2010, Teniendo como actividad principal brindar asesoría contable,
tributaria y financiera a diversas entidades empresariales (cartera de clientes); cuyo objeto es
brindar asesoría a sus clientes con la finalidad de optimizar y maximizar ganancias minimizando
gastos y costos, recomendando el uso de una herramienta importante que como son los
arrendamientos financieros (leasing).
La globalización ha inducido a las empresas en la búsqueda de nuevas formas de incrementar sus
ingresos y ser más competitivos, el leasing es un contrato cuya tipificación se ha ido configurando
como una forma de financiamiento y prestación de servicios. Sus inicios empiezan con la
expansión del ferrocarril a mediados del siglo XIX, de la misma manera, en los E.U.A. En 1952 se
funda una sociedad de leasing en San Francisco, la UnitedStates Leasing Corporation. En la
actualidad en el Perú las operaciones de financiamiento a través del leasing o arrendamiento
financiero se han incrementado rápidamente en la última década en las empresas, debido al
creciente requerimiento de las empresas por ampliar su capacidad de producción y al incremento
de la oferta por parte de bancos y entidades especializadas. Por ende se ha estructurado un
financiamiento que se adapte a la realidad de dichas empresas.
Se observan diversos estudios, tales como, según Miguel Raxn (Guatemala-2008) “ampliar sus
relaciones comerciales con sus clientes y proveerles un servicio más que es el arrendamiento con
opción a compra de la maquinaria objeto de comercialización. Por su lado, ÁngelMarinez
(España-2002)“analizar el impacto de diversas medidas de política económica sobre la evolución
del leasing y el renting en el sector automoción en España. También según, Cristina Saavedra
(lima-2010) “Determinar cómo el arrendamiento financiero (Leasing) optimizará la gestión
financiera de las micro y pequeñas empresas (MYPES) en el distrito de La Victoria”. Por su lado,
María Saldaña (lima-2012), “se debe describir las acciones que deben realizarse dentro del
archivo leasing en manos de un tercero.” Para definir la importancia del Arrendamiento
Financiero o leasing financiero.
“…Está modalidad de Leasing es aquel mediante el cual una empresa de leasing da en
arrendamiento un bien determinado que ha elegido un usuario y que éste adquiere para tal
propósito. Obligándose al arrendatario a pagar un canon periódico, por un tiempo
determinado e irrevocable, en que ha asumido el arrendatario todos los riesgos y gastos de

3
 conservación de la cosa durante la vigencia del contrato en las condiciones que se acordaren,
o finalmente restituir el bien materia del contrato”. Bravo Melgar, sydney alex. Contratos
modernos empresariales, p.169

Por otro lado tenemos al arrendamiento operativo:

“…Es el contrato por el cual un arrendador, por lo regular fabricante de un bien, cede su uso
en forma limitada y determinada a un arrendatario, recibiendo aquel como contraprestación
del bien, una cuota de arrendamiento, así como los gastos de mantenimiento y por un plazo
normalmente corto (de 1 a 3 años), pudiendo en cualquier momento el arrendatario rescindir
la operación, dando aviso al arrendador a cuyo cargo corren los riesgos técnicos de las misma
( Miguel Raxon ,Guatemala-2008)

Y referente al Sale & Lease back. (Retroarrendamiento financiero)

“…Es un contrato de fines netamente financieros, en cuya virtud la empresa de leasing
compra al contado un bien a un cliente, y simultáneamente las partes celebran un contrato de
arrendamiento con opción de compra para hacerse efectivo al término del contrato”. (Cristina
Saavedra Lima-2010)

Los motivos que originan a elaborar esta investigación, es porque debido a la gran competencia
del mercado muchos empresarios tienen un gran problema de financiamiento, es por ello que lo
asesores de la empresa DCAP CONSULTORES SAC brindan asesoramiento financiero
recomendando el uso del arrendamiento financiero-operativo, con la finalidad de que todas las
empresas asesoradas continúe en el mercado mejorando su competitividad. A la vez la empresa
DCAP CONSULTORES SAC cuenta con toda la información adecuada, con profesionales
competentes y así brindar una asesoría eficiente respecto al arrendamiento financiero.
El objetivo general de este trabajo es Conocer la importancia de los tipos de arrendamiento
financiero dentro del ámbito empresarial en el cercado de lima –Perú. De igual forma también se
debe indagar y consultar a todos los clientes si conocen los beneficios del arrendamiento
financiero a la vez averiguar si las micro y pequeñas empresas gozan de esta herramienta
financiera.

4
 CUERPO

Localización de los participantes:

El presente estudio se llevó a cabo en el centro de trabajo del entrevistado, en el Distrito

de los olivos, ubicado al norte de Lima.

Por lo tanto, ubicamos a JJZU, Consultor y docente, (vivió y permaneció toda su vida en el
Perú) de 40 años de edad, a quien se le realizó 3 entrevistas, durante algunos días no continuas
establecido de acuerdo a su disponibilidad, con la finalidad de conocer la importancia de los tipos
de arrendamiento financiero . Considerando el cuidado por la confidencialidad de toda la
información brindada por el entrevistado y luego transmitida.

Consentimiento informado:

Tomando en cuenta los procedimientos éticos que demanda el estudio, se hizo la lectura y
llenado del consentimiento informado, para lo cual se solicitó al entrevistadoJJZU, que escuchará
con el objetivo del estudio, explicándole que la participación es totalmente voluntaria. Debido a
ello, si el requería salir del proceso, no se le exigiría participar si así no lo deseaba, así como se le
solicitó el permiso para la grabación del video de las entrevistas brindadas, para tenerlas como
fuente de verificación y sustento del análisis del estudio.

En el consentimiento informado se hizo hincapié en la confidencialidad de los datos

rescatados, así como se comentó que el uso de este es netamente académico, sin la necesidad de
que su nombre completo sea plasmado en el estudio.

Luego de la lectura del consentimiento informado, se procedió a la firma del documento,

para contar con la autorización e iniciar la entrevista.

5
A través de una línea de tiempo:

El estudio se llevó a cabo en el periodo del tercer ciclo de la carrera profesional de contabilidad,
concerniente al año 2016 desde el mes de abril a Julio.

6
Localización de las fuentes de información:

Las fuentes utilizadas para el trabajo de investigación fueron:

1. Material teórico bibliográfico: tesis de estudios relacionados a la temática, así como

investigaciones y entrevistas publicadas, las cuales podemos encontrar en la web de masiva
difusión.

2. Grabaciones: La fuente de verificación de la información recopilada son las grabaciones del de

la entrevista realizada al entrevistado,

Análisis e interpretación:

El presente estudio, responde a un tipo de investigación cualitativa, para la cual se realizó

una entrevista de la importancia del arrendamiento financiero para la empresa DCAP
CONSULTORES SAC en el cercado de lima, con el fin de conocer la importancia de los tipos de
arrendamientos financieros.

Se analiza la historia de vida de JJZU, consultor y docente del cercado de Lima,

actualmente tiene 40 años de edad, se dedica a trabajar como asesor contable - financiero en la
empresa y paralelamente como docente de varias universidades. Desde hace mas de 20 años el
entrevistado conoce la existencia del arrendamiento financiero, se puede deducir que
probablemente desde que el inicio a trabajar.

En cuanto a la definición y la importancia de los tipos de financiamiento nos indica que el

leasing es un instrumento financiero más usado que permite a la empresa a obtener inmuebles
maquinarias y equipos que no podría obtener el bien mueble al contado. Es decir se obtiene un
alquiler de un bien con opción de compra al final. “Está modalidad de Leasing es aquel mediante
el cual una empresa de leasing da en arrendamiento un bien determinado que ha elegido un
usuario y que éste adquiere para tal propósito. Obligándose al arrendatario a pagar un canon
periódico, por un tiempo determinado e irrevocable, en que ha asumido el arrendatario todos los
riesgos y gastos de conservación de la cosa durante la vigencia del contrato en las condiciones que
se acordaren, o finalmente restituir el bien materia del contrato”.Bravo Melgar, sydneyalex.
Contratos modernos empresariales, p.169 .
La diferencia del "leasing" con otros sistemas como los créditos comerciales o los créditos
con hipoteca sobre el bien que se compra, es que la empresa que se dedica al "leasing" hace la
adquisición a su nombre y luego la deja en arriendo a un tercero. Si éste deja de cumplir su parte

7
del contrato, es decir, pagar su arriendo, el bien deja de ser arrendado y vuelve a la empresa de
"leasing" o banco. Cabe resaltar que en este tipo de arrendamiento el arrendatario no recupera
su IGV, ya que el banco es el dueño por lo tanto el proveedor emite la factura a nombre del banco
y éste recupera el IGV desde el primer día de arrendamiento.
Consideraciones que se debe tener en cuenta:
 Los activos legalmente son de propiedad del Arrendador, para efectos contables y
tributarios, los activos los registra el Arrendatario en sus EEFF.
 Los procedimientos contables del Arrendatario son similares a un préstamo bancario
(NIC17) Los plazos mínimos de contrato para efectos de la depreciación acelerada: 2 años
para maquinaria y equipo y 5 años para obras civiles. Requisitos para depreciar
aceleradamente el activo:
a) Cumplir el plazo mínimo del contrato.
b) Usar los activos sujetos de arrendamiento financiero sólo para propósito de negocio.
c) Ejercer la opción de compra al final del arrendamiento financiero.
d) Toda la documentación relativa a la adquisición del bien (comprobantes de pago, etc.)
deben consignarse a nombre del Arrendador.
e) Los bienes materia del arrendamiento financiero deberán estar asegurados en todo
momento y la póliza debe estar endosada a favor del Arrendador.
El Leasing opera mediante un sencillo contrato de arrendamiento financiero con una opción de
adquisición al final del periodo de arrendamiento, en el cual:
 El cliente elige el activo que necesita y el proveedor del mismo.
 La compañía de Leasing compra el activo y lo entrega al cliente en calidad de
arrendamiento financiero durante un plazo pactado.
 El cliente paga un canon periódico de arrendamiento financiero por el uso y goce del
activo, durante el plazo del contrato. - Al final del contrato, el cliente tiene la obligación
de adquirir el activo por un porcentaje de su costo inicial (opción de adquisición),
establecido desde el principio o puede devolver dicho activo a la compañía de
financiamiento comercia
A través del leasing las compañías pueden financiar toda clase de activos generadores de renta, ya
sean muebles o inmuebles, por ejemplo: Maquinaria de construcción, Equipos de minería,
Maquinaria de producción, Oficinas, bodegas, Equipos de cómputo, Maquinaria agrícola,
Vehículos de carga liviana, mediana o pesad, Vehículos para uso particular, Vehículos para
transporte de pasajeros (Buses y Busetas).

8
A la vez se define que el arrendamiento operativo es el más usado por su naturaleza, ya que
permiteobtener un alquiler sin asumir riesgos además con opción a renovar el producto y sin
opción de compra al final.Éste es usado por las empresas fabricantes, distribuidoras o
importadoras con el fin de incentivar las ventas y solo se usa en la financiación de bienes
muebles.”Martín Oviedo afirma que, el leasing Operativo no es un contrato con autonomía
propia, con caracteres y efectos que les permitan una calificación jurídica especial, como el
contrato de Leasing Financiero, sino un contrato de arrendamiento de cosas muebles. Es un
contrato de arrendamiento que recae sobre un equipo profesional o con una cláusula que no es
de su esencia, aquella mediante la cual el arrendatario se reserva la facilidad de terminar
unilateralmente el contrato por la obsolescencia del bien”Ibíd., p.169. La gran desventaja es su
duración, ya que es decorto plazo, entre 1 y 3 años como máximo, generalmente no seejerce la
opción de compra, debido a que su finalidad es la deque renueves el contrato y puedas seguir
disfrutando del bien a través del arredramiento financiero. Elementos esenciales del leasing
operativo son: La entrega del bien, El pago de un canon (cuota), La aptitud del bien para producir
renta.
Las ventajas del leasing operativo, es porque el cliente tiene el beneficio de poder llevar a
gasto la cuota de renta que va pagando mensualmente por el bien, lo que le permite rebajar
impuestos de lo que es la base imponible de primera categoría. Esta característica es la que hace
atractivo al leasing por sobre otras formas de financiamiento, ya que se puede llevar el 100% de la
cuota a gasto. Además, está la posibilidad de hacer una depreciación acelerada, dependiendo del
área y del bien.
Las principales ventajas del leasing operativo son:
1. Acondicionamiento permanente: las empresas tienen la ventaja de poder adecuarse de
manera más rápida a las innovaciones tecnológicas que imponen los mercados, sin tener que
destinar tiempo a vender la maquinaria antigua ni arriesgarse a la obsolescencia de sus
equipos.
2. No más historial financiero: la deuda asociada a este leasing no figura en los registros de la
industria financiera, lo que permite a aquellas empresas en crecimiento mantener su estatus
de sujeto de crédito y poder optar a otro tipo de financiamiento, como podría ser un crédito
bancario.
3. Disminución de impuestos corporativos: al considerarse la cuota del leasing como un
arriendo, la empresa tiene la posibilidad de rebajar su impuesto corporativo, lo que en caso

9
 de adquirir un bien con recursos propios impediría a la compañía aprovechar dicha franquicia
tributaria.
4. Reducción de costos de administración por medio de una gestión más eficiente, cuotas
reducidas al no amortizar el valor residual, disponibilidad de flota permanente y su no
contabilización en el balance como un pasivo, lo que mejora los indicadores financieros de
deuda.

También resaltó Otra forma de "leasing" que se usa con frecuencia es el llamado
"leaseback" que refiere a los casos en que una empresa que requiere de financiamiento, cuenta
con algún bien. En el cual, debe vender dicho bien a la empresa de "leasing" o banco, esta se lo
arrendará a su vez, a través de una operación de leasing normal.Ésta operación se realiza con la
finalidad de obtener liquidez inmediata. En general el leasing es un contrato que se aplica en
personas que realizan actos de comercio, esto corno consecuencia de la realización del ejercicio
de una actividad mercantil. Es un contrato oneroso. La empresa locadora hace entrega del bien al
arrendatario y ésta, a su vez, se compromete a pagar cuotas pactadas durante el tiempo
establecido.
Definición según el BCP (2011) “el Leaseback representa la venta de un activo a una
entidad financiera (BCP) la cual proveerá el Leaseback en calidad de Arrendador. El Arrendador
entonces, como nuevo dueño del activo, le arrienda el bien al Arrendatario , el cual al final del
periodo del Leaseback podrá ejercer la Opción de Compra del activo. La depreciación del activo
involucrado en el Leaseback no se ve afectada (no se aplica la depreciación acelerada). A
diferencia del Leasing, en el Leaseback solo intervienen dos entidades (Arrendador y
Arrendatario).
De acuerdo al banco continental “El lease-back es una operación poco conocida que
puede resultar muy útil en un momento dado, especialmente si la empresa dispone de elementos
patrimoniales, pero no de tesorería, y necesita acudir a la financiación para tener liquidez. El
lease-back, como su nombre indica, es similar al leasing, pero a la inversa. La operación consiste
en que el propietario de un bien, mueble o inmueble, lo vende a una agencia de leasing para
suscribir a continuación un contrato de arrendamiento financiero sobre el mismo.
El vendedor del bien obtiene una fuente de liquidez y a la vez se asegura la recuperación del
elemento a través del arrendamiento financiero. La titularidad se transmite a la sociedad de
leasing, manteniendo la empresa vendedora los derechos de uso sobre el mismo. Además, ésta

10
puede beneficiarse de las ventajas fiscales a través de la desgravación de los intereses y las
amortizaciones que sean aplicables.
Generalmente, estas operaciones se realizan sobre bienes inmuebles, si bien la normativa no
impide que se realicen sobre bienes muebles.
El lease-back no supone una merma en el patrimonio empresarial, puesto que el activo se
mantiene en el balance, aunque el propietario desde el punto de vista jurídico, es el que lo ha
adquirido. El vendedor, en el momento de activar el bien, deberá reconocer la deuda como un
pasivo financiero. La carga financiera se distribuirá a lo largo de la vida del contrato, imputándose
a pérdidas y ganancias conforme al criterio de devengo. Por su parte, el arrendador contabilizará
el correspondiente activo financiero.
En lo que respecta a la amortización, el vendedor y posteriormente arrendatario
continuará amortizando el activo como si la transmisión no se hubiera producido. Tan solo
procederá efectuar una reclasificación del bien atendiendo al criterio contable. Cuando se
produce una venta de un activo para su posterior arrendamiento financiero, el beneficio de la
operación no se reconocerá contablemente, produciéndose en todo caso una menor carga
financiera por la financiación obtenida de la subsiguiente operación de arrendamiento financiero.
Desde el punto de vista de la fiscalidad y en relación al tratamiento del IVA, el lease-back tiene
una doble consideración, como entrega de bienes por la venta del activo y como prestación de
servicios por el contrato de arrendamiento financiero. El IVA de la venta de liquidará en el
momento en el que se produce la operación, mientras que el del arrendamiento se registrará
como gasto a medida que se devenguen las cuotas. En esto se diferencia del arrendamiento
financiero simple, que se considera una prestación de servicios.
Este tipo de operaciones ofrecen ventajas para ambas partes. El vendedor obtiene una
inyección de liquidez a la vez que mantiene el activo en el patrimonio empresarial y lo sigue
utilizando en su actividad económica, con lo cual no ha tenido que prescindir de una herramienta
de trabajo y posible fuente de ingresos. Las ventajas para el comprador se centran en el aspecto
financiero más que en el patrimonial. Ha adquirido un activo que le proporcionará rentabilidad
asegurada y con poco riesgo.
Barral Varela, Guillermo “… En otras palabras, consistente en que el arrendatario arrienda sus
propios bienes, ya que previamente se los vende al arrendador para que éste se los ceda en
arrendamiento. De esta forma, el arrendatario ingresa el dinero de la venta de esos bienes
aunque puede seguir utilizándolos a cambio del pago de una cuota, que además puede deducirse
fiscalmente. Esta fórmula puede utilizarse en períodos de dificultades financieras y de hecho ha

11
sido utilizado por un considerable número de empresas y entidades financieras para conseguir
liquidez en tiempos de crisis como la iniciada en 2008” (© 2016 Unidad Editorial Información
Económica S.L)

Con respecto al impacto social, es importante porque las empresas grandes y MYPES
puedan desarrollarse productivamente y mejorar el nivel de competitividad por ende promueve
mayor oportunidad de trabajo, mayor consumo a precios más accesibles. Y los empresarios que
conocen de la herramienta lo utilizan constantemente. En la actualidad las empresas del sector
industria son los que más solicitan este tipo de financiamiento ya que con él se puede obtener
vehículos o unidades de transporte, maquinaria, equipos e inmuebles.

Por último en cuanto a las expectativas a futuro, es que las empresas puedan acceder al
leasing financiero-operativo para volverse más competitivo y puedan mejorar en ventas, costos,
precios .siempre en cuando cuentes con la información adecuada de la gestión o adquisición del
mencionado instrumento financiero. También podemos decir que para obtener no se puede
flexibilizar más de lo que actualmente concierne a los requisitos.

12
Técnicas e Instrumentos de Recolección de datos:

Las técnicas e instrumentos utilizados en la presente investigación fueron.

Técnicas: Observación directa, entrevista a profundidad, y grabaciones de video, con la

finalidad de tener una fuente concreta y objetiva de los datos recopilados.

Instrumentos: Guión de entrevista a profundidad, el mismo que se caracterizó por

mantener un eje temático durante la entrevista a profundidad, así como se contó con el
llenado de los diarios de campo por el equipo que realizó el estudio.

13
 CONCLUSIONES

El presente estudio llega a las siguientes conclusiones:

 En conclusión el arrendamiento financiero-operativo es muy importante porque ayuda a

desarrollar la competitividad de cada empresa. También es importante contar con
información adecuada con respecto a los tipos de arrendamiento.

 Por otra parte solo las empresas que tienen conocimiento de ello lo gestionan
constantemente logrando competitividad en el desarrollo de sus actividades. Sin embargo
algunas MYPES utilizan esta herramienta pero no todos, porque aún les falta mejorar en
su organización y gestión para que puedan lograr solvencia y rentabilidad y de esa manera
se podrán incorporar y acceder a estos tipos de financiamiento.

 El arrendamiento financiero es una buena alternativa de financiamiento que pueden

utilizar el micro y pequeñas empresas para obtener activos fijos de alta tecnología. Las
ventajas que brindan son relevantes, puesto que no requieren de garantía en un
financiamiento cuyas tasas de interés son similares a los préstamos. Los beneficios
tributarios son importantes, al ser deducibles los gastos por interés y depreciación.

 Para concluir, El leasing financiero es una fuente de financiamiento que preserva la

capacidad de endeudamiento de la empresa, permitiendo una disponibilidad aumentada
del crédito, ya que la arrendataria puede obtener más dinero durante plazos más largos.

14
 REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

 Bravo Melgar, Sidney Alex. “Contratos Modernos Empresariales”. 1° Edición, Editorial

FECAT E.I.R.L., Perú, 1997

 Leyva Saavedra, José. “El contrato de leasing”. 1° Edición, Editora Jurídica Grijley E.I.R.L.,
Perú, 1995.

. LINKOGRAFÍA

Recuperado de:

 http://www.repositorioacademico.usmp.edu.pe/bitstream/usmp/377/1/saavedra_cc.pdf

 http://www.bbvacontuempresa.es/a/que-consiste-el-lease-back

 http://www.lucidez.pe/opinion/pagas-mas-igv-cuando-tomas-un-leasing/

 http://larepublica.pe/tag/leasing-inmobiliario

 http://media.peru.info/PROMO/2011/presentaciones bcp

 http://bibliotecadigital.usbcali.edu.co/jspui/bitstream/10819/1583/1/

Leasing_Alternativa_Financiacion_Gomez_2013.pdf

 http://www.edicionesespeciales.elmercurio.com/destacadas/detalle/index.asp?

idnoticia=201206291035383

 http://www.expansion.com/diccionario-economico/lease-back.html

 http://sisbib.unmsm.edu.pe/bibvirtualdata/publicaciones/indata/vol6_n1/pdf/leasing.pdf

15
 ANEXOS

16 38
 ANEXO 01

GUION DE ENTREVISTA 01

Guión de la
Objetivo General Temas a tratar Lista de preguntas
entrevista
CONOCER LA
IMPORTANCIA DE CONCEPTO DE ¿Cómo define Ud. El
LOS TIPOS DE ARRENADMIENTO arrendamiento financiero?
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
FIANCIERO Entrevista 01: DESDE SU PUNTO ¿Desde cuándo tiene
DE VISTA conocimiento de ello?
IMPORTANCIA
DEL
ARRENDAMIENTO ¿Usted recomendaría el uso
FINACIERO(LEASING) LA IMPORTANCIA del arrendamiento financiero?
DEL
ARRENDAMIENTO
FINACIERO Según su punto de vista para
DENTRO DE SU que sector económico es más
EMPRESA importante el arrendamiento
financiero?

De qué manera el
arrendamiento financiero
contribuye dentro de nuestra
IMPACTO sociedad?
SOCIAL ¿Según Usted, cuáles pueden
ser las opiniones de los
empresarios con respecto al
leasing?
¿De qué manera usted
mejoraría el leasing para que
las mypes obtengas más
EN LA beneficios?
ACTUALIDAD
¿Los empresarios del cercado
de lima estarían dispuestos a
utilizar el leasing?
EXPECTATIVAS ¿Usted cree que Las entidades
PARA EL FUTURO financieras deberían de
facilitar minimizando
requisitos para la obtención
del leasing?

17
 ¿Cuáles son las expectativas
nuevas que puede tener un
empresario frente al leasing?

GUION DE ENTREVISTA 02

Guión de la
Objetivo General Temas a tratar Lista de preguntas
entrevista
CONOCER LA
IMPORTANCIA DE CONCEPTO DE ¿Cómo define Ud. El
LOS TIPOS DE Arrendamiento Operativo?
ARRENDAMIENTO ARRENADMIENTO
FIANCIERO OPERATIVO DESDE SU ¿Desde cuándo tiene
PUNTO DE VISTA conocimiento del arrendamiento
Entrevista 02: operativo?

IMPORTANCIA ¿Usted recomendaría el uso del

DEL LA IMPORTANCIA arrendamiento operativo?
ARRENDAMIENTO DEL
OPERATIVO
ARRENDAMIENTO ¿Según su punto de vista para que
sector económico es más
OPERATIVO DENTRO
importante el arrendamiento
DE SU EMPRESA operativo?
¿De qué manera el
arrendamiento operativo
contribuye dentro de nuestra
IMPACTO
sociedad?
SOCIAL ¿Según Usted, cuáles pueden ser
las opiniones de los empresarios
con respecto arrendamiento
operativo?
¿De qué manera usted mejoraría
el arrendamiento operativo para
que las mypes obtengas más
EN LA ACTUALIDAD beneficios?
¿Los empresarios del cercado de
lima estarían dispuestos a utilizar
el arrendamiento operativo?
EXPECTATIVAS PARA ¿Usted cree que Las entidades
financieras deberían de facilitar
EL FUTURO
minimizando requisitos para la
obtención del arrendamiento
operativo?
¿Cuáles son las expectativas

18
 nuevas que puede tener un
empresario frente al
arrendamiento operativo?

GUION DE ENTREVISTA 03

Guión de la
Objetivo General Temas a tratar Lista de preguntas
entrevista
CONOCER LA
IMPORTANCIA DE CONCEPTO DE
¿Cómo define Ud.
LOS TIPOS DE
LEASE BACK leaseback?
ARRENDAMIENTO
FIANCIERO DESDE SU PUNTO ¿Desde cuándo tiene
conocimiento del
DE VISTA leaseback?
Entrevista 03:

¿Usted recomendaría el uso

_ IMPORTANCIA LA IMPORTANCIA leaseback?
DEL LEASE BACK
DEL LEASE BACK
¿Según su punto de vista
DENTRO DE SU para que sector económico
EMPRESA es más importante el
leaseback?
¿Para qué tipo de
compañías es
IMPACTO recomendable el leaseback?
¿Según Usted, cuáles
SOCIAL
pueden ser las opiniones de
los empresarios con
respecto leaseback?
¿De qué manera usted
mejoraría el leaseback para
que las mypes obtengas
EN LA
más beneficios?
ACTUALIDAD ¿Los empresarios del
cercado de lima estarían
dispuestos a utilizar el
leaseback?
EXPECTATIVAS ¿Usted cree que Las
entidades financieras
PARA EL FUTURO
deberían de facilitar
minimizando requisitos para
la obtención del leaseback?

19
 ¿Cuáles son las expectativas
nuevas que puede tener un
empresario frente al
leaseback?

ANEXO 02
TRANSCRIPCIÓN DE LAS ENTREVISTAS

ENTREVISTA NÚMERO 01

I: Entrevistador.
E: Entrevistado.

I: Hoy 20 de mayo del 2016 estamos realizando la entrevista a “JJZO” en su CENTRO DE TRABAJO
Quien previamente leyó y firmo el consentimiento informado, documento que nos permite la
realización de la presente actividad.

Buenas tardes, SEÑOR JJZO, a continuación iniciaremos la entrevista donde te formularemos

preguntas de acuerdo a nuestro tema de investigación.

E: de acuerdo empecemos.
I: ¿Cómo define Ud. El arrendamiento financiero?
E: es un instrumento financiero que permite a las empresas obtener bienes de capital que por su
nivel de liquidez no podría obtener el bien mueble al contado, por ello el Banco les ofrece y brinda
opciones de alquiler con opción de compra al final del periodo de arrendamiento; quiere decir
que vana pagando en cuotas pero al final tienen la opción de compra que es aproximadamente el
valor de una cuota
I: ¿Desde cuándo tiene conocimiento de ello?
E: yo lo conozco más de 20 años
I: ¿Usted recomendaría el uso del arrendamiento financiero?

20
E: por su puesto porque las empresas se vuelven más competitivas cuando pueden invertir en
bienes de capital, maquinarias, contar con su propio medio de transporte, maquinarias, etc. Es
decir promueve la competitividad
I: ¿Según su punto de vista para que sector económico es más importante el arrendamiento
financiero?
E: básicamente para el sector de industria y en algunos casos en servicios como puede ser de
transporte, pero generalmente es para toda empresa que industrializa.

I: De qué manera el arrendamiento financiero contribuye dentro de nuestra sociedad?

E: es importante porque permite que las MYPES, medianas y grandes empresas puedan
desarrollarse. El hecho que nosotros podamos desarrollarnos productivamente y mejorar el nivel
de competitividad promueve mayor oportunidad de trabajo, mayor consumo y eso a la larga
genera productos mas cómodos e incrementa el trabajo
I:¿Según Usted, cuáles pueden ser las opiniones de los empresarios con respecto al leasing?
E: los que conocen, lo utilizan de manera constante, aclarando solo los que conocen; pero no
todos lo conocen y tampoco tienen acceso a ello.
I: ¿De qué manera usted mejoraría el leasing para que las MYPES obtengas más beneficios?
E: bueno más que mejorar el leasing se debe mejorar a la MYPES para que tengan más beneficios,
primero se tiene que mejorar las empresas pequeñas para que puedan acceder a esta
herramienta de financiamiento.
I: ¿Los empresarios del cercado de lima estarían dispuestos a utilizar el leasing?
E: como te mencione no todos conocen el arrendamiento financiero, por ende si se le informa
amplia y adecuadamente las ventajas y desventajas, yo creo que si estarías dispuestos a utilizar
I: ¿Usted cree que Las entidades financieras deberían de facilitar minimizando requisitos para
la obtención del leasing?
E: No lo creo porque si se flexibiliza eso algunas empresas por lo general no están bien
coordinadas , no tienen una gestión adecuada y puede ser que fracasen por tanto ese bien en
que se convierte en nada , entonces los bancos se van a convertir en una entidad rematadora
porque no han podido cobrar. Entonces no se puede flexibilizar más de lo que corresponde
I: ¿Cuáles son las expectativas nuevas que puede tener un empresario frente al leasing?
E: la realidad es que una empresa puede acceder al leasing para volverse más competitivo y
puede tener mejore ventas, mejores costos, mejores precios. Esta herramienta es para los que lo
conocen porque los que desconocen no están preparados y no cuentan con información

21
financiera adecuada.

ENTREVISTA– NÚMERO 02

I: Entrevistador.
E: Entrevistado.
I: Hoy 22 de mayo del 2016 estamos realizando la entrevista a “JJZO” en su CENTRO DE TRABAJO
Quien previamente leyó y firmo el consentimiento informado, documento que nos permite la
realización de la presente actividad.

Buenas tardes, SEÑOR JJZO, a continuación iniciaremos la entrevista donde te formularemos

preguntas de acuerdo a nuestro tema de investigación.

E: de acuerdo continua.
I: ¿Cómo define Ud. El arrendamiento operativo?
E: es el más común y lo utilizan muchas empresas para obtener un bien mueble, equipo,
maquinaria etc. Bajo la modalidad de un alquiler sin asumir los riesgos inherentes del bien y sin
opción o intención de compra, su uso es temporal a diferencia del Leasing donde ahí si en el
contrato de arrendamiento existe la intención de compra del bien y asume los
I: ¿Desde cuándo tiene conocimiento de ello?
E: yo lo conozco desde hace muchos años cuando empecé a trabajar
I: ¿Usted recomendaría el uso del arrendamiento operativo?
E: claro que si porque las empresas pueden mejorar su competitividad con el apoyo de esta
herramienta como mencione anteriormente son herramientas que promueven la competitividad

22
I: ¿Según su punto de vista para que sector económico es más importante el arrendamiento
operativo?
E: básicamente para el sector de industria, comercio y en algunos casos en servicios generalmente
es para toda empresa que utiliza algún bien necesario para producir algún producto.
I: De qué manera el arrendamiento operativo contribuye dentro de nuestra sociedad?
E: es importante porque permite que las MYPES, puedan crecer en el mercado y a la vez generan
empleo porque Mayor productividad, mayor consumo y eso a la larga genera productos más
cómodos dentro de la sociedad.

I:¿Según Usted, cuáles pueden ser las opiniones de los empresarios con respecto al
arrendamiento operativo?
E: como es la herramienta más conocida y usada por las ventajas que posee yo creo que los
empresarios que lo usan también lo recomendarían sobre todo por la facilidad de la obtención y
por los menores riesgos que genera a diferencia del leasing
I: ¿De qué manera usted mejoraría el arrendamiento operativo para que las MYPES obtengas
más beneficios?
E: bueno yo creo que esta accesible para las MYPES porque es como un contrato de
arrendamiento común, claro tiene algunos requisitos pero no son muy engorrosos, de todas
maneras es accesible
I: ¿Los empresarios del cercado de lima estarían dispuestos a utilizar el arrendamiento
operativo?
E: como te mencione no todos conocen o tienen definido los tipos de arrendamiento que existe;
pero si se le informa al empresario de cuáles son sus beneficios, yo creo que si estarías dispuestos
a utilizar aquellos que aun desconocen
I: ¿Usted cree que Las entidades financieras deberían de facilitar minimizando requisitos para
la obtención del arrendamiento operativo?
E: los bancos o empresas de arrendamiento operativo brindan ya facilidades como la un
recambio del bien además el contrato se puede extinguir en cualquier momento, y otra ventaja es
que todo las cuotas con consideradas gastos para la empresa y nada se activa a diferencia del
leasing.
I: ¿Cuáles son las expectativas nuevas que puede tener un empresario frente al arrendamiento
operativo?
E: la realidad una empresa puede acceder al arrendamiento operativo para volverse más

23
competitivo en el mundo globalizado. Esta herramienta es muy útil para las empresas pero existe
mucha desinformación dentro de los pequeños empresarios porque no cuentan con información
adecuada.

ENTREVISTA– NÚMERO 03

I: Entrevistador.
E: Entrevistado.
I: Hoy 25 de mayo del 2016 estamos realizando la entrevista a “JJZO” en su CENTRO DE TRABAJO
Quien previamente leyó y firmo el consentimiento informado, documento que nos permite la
realización de la presente actividad.

Buenas tardes, SEÑOR JJZO, a continuación iniciaremos la entrevista donde te formularemos

preguntas de acuerdo a nuestro tema de investigación.

¿Cómo define Ud. El lease back?

E: es una clase de leasing , consistente en la venta de un bien mueble o inmueble que hace una
empresa propietaria de un bien a favor de una sociedad de leasing, y ésta a su vez, en el mismo
acto, arrienda ese mismo bien en leasing a la empresa vendedora durante un plazo, que una vez
cumplido, permite al vendedor del bien obtener la propiedad de dicho bien, pues adquiere un
derecho de opción de compra, o prorrogar el contrato o devolver el bien
I: ¿Desde cuándo tiene conocimiento de ello?
E: yo lo conozco hace mucho tiempo cuando estaba evaluando la forma de obtener liquidez
inmediata
I: ¿Usted recomendaría el uso del lease back?

24
E: siempre en cuando la empresa tenga la necesidad de realizar esta operación porque le ayudar
a las empresas a obtener liquidez inmediata y a la vez se va generar un arrendamiento de leasing,
bueno estas herramientas ayudan a la empresa a seguir invirtiendo promoviendo la
competitividad
I: ¿Según su punto de vista para que sector económico es más importante el lease back?
E: básicamente para el sector de industria porque es la empresa quien va ofrecer su activo a una
empresa cuya actividad es netamente el arrendamiento.
I: De qué manera el lease back contribuye dentro de nuestra sociedad?
E: es importante porque permite que las empresas puedan continuar con sus actividades sin la
necesidad de liquidez. Porque si la empresa deja de producir, afecta al mercado por la oferta y
demanda y a Ala ves se vería afectado el aspecto laboral.
I:¿Según Usted, cuáles pueden ser las opiniones de los empresarios con respecto al lease back?
E: yo creo que las empresas que emplean este sistema deben usarlo cada vez que lo vean
necesario además me parece que no hay muchas entidades que prestan este tipo de leasing
I: ¿De qué manera usted mejoraría el lease back para que las MYPES obtengas más beneficios?
E: en realidad como te mencione antes es similar al leasing por tanto se debe mejorar a la MYPES
para que tengan más beneficios y así puedan acceder a esta herramienta de financiamiento.
I: ¿Los empresarios del cercado de lima estarían dispuestos a utilizar el lease back?
E: todo depende de la situación en que se encuentre cada empresario y de acuerdo a que tipo de
financiamiento requiera, no todos conocen el lease back, por ende si se le informa amplia y
adecuadamente las ventajas, yo creo que si estarías dispuestos a utilizar, aclarando siempre en
cuando califiquen para acceder a esta herramienta
I: ¿Usted cree que Las entidades financieras deberían de facilitar minimizando requisitos para
la obtención del lease back?
E: No lo creo porque no todas las empresas están organizadas adecuadamente, por tanto si no
tienen una buena gestión pueden generar desbalances. Es por ello que la entidad del leasing toma
sus precauciones mediante las evaluaciones crediticias y requisitos correspondientes
I: ¿Cuáles son las expectativas nuevas que puede tener un empresario frente al lease back?
E: en la actualidad esta herramienta es usada por las empresas que poseen bienes el cual
garanticen el desembolso de dinero a favor de la empresa y para que las MYPES accedan con
facilidad a este beneficio tienen que mejorar y contar con un bien el cual pueda respaldar el
desembolso.

25
 ANEXO 03

FRASES DEL ENTREVISTADO 01

SUBTEMAS GUION DE ENTREVISTA FRASES DEL ENTREVISTADO

“alquiler con opción de compra al final

¿Cómo define Ud. El
CONCEPTO DE del periodo de arrendamiento”
arrendamiento financiero?
ARRENADMIENTO
FINANCIERO DESDE SU
¿Desde cuándo tiene
PUNTO DE VISTA
conocimiento de ello? “yo lo conozco más de 20 años”

“porque las empresas se vuelven más

¿Usted recomendaría el uso
competitivas cuando pueden invertir en
del arrendamiento financiero?
LA IMPORTANCIA DEL bienes de capital”
ARRENDAMIENTO
FINACIERO DENTRO DE SU Según su punto de vista para
EMPRESA que sector económico es más “básicamente para el sector de industria
importante el arrendamiento y en algunos casos en servicios”
financiero?

¿¡De qué manera el

“es importante porque permite que las
arrendamiento financiero
MYPES, medianas y grandes empresas
contribuye dentro de nuestra
puedan desarrollarse”
IMPACTO sociedad?
SOCIAL ¿Según Usted, cuáles pueden
ser las opiniones de los “los que conocen, lo utilizan de manera
empresarios con respecto al constante”
leasing?

26
 ¿De qué manera usted
“bueno más que mejorar el leasing se
mejoraría el leasing para que
debe mejorar a la MYPES para que
las mypes obtengas más
tengan más beneficios”
EN LA ACTUALIDAD beneficios?
¿Los empresarios del cercado
“Si conocen las ventajas y desventajas, yo
de lima estarían dispuestos a
creo que si estarías dispuestos a utilizar”
utilizar el leasing?
¿Usted cree que Las entidades
financieras deberían de “No lo creo porque si se flexibiliza eso
EXPECTATIVAS PARA EL
facilitar minimizando algunas empresas por lo general no
FUTURO
requisitos para la obtención están bien coordinadas”
del leasing?
¿Cuáles son las expectativas “la realidad es que una empresa puede
nuevas que puede tener un acceder al leasing para volverse más
empresario frente al leasing? competitivo”

FRASES DEL ENTREVISTADO 02

SUBTEMAS GUION DE ENTREVISTA FRASES DEL ENTREVISTADO

“Bajo la modalidad de un alquiler sin

CONCEPTO DE ¿Cómo define Ud. El Arrendamiento
asumir los riesgos inherentes del bien y
Operativo?
ARRENADMIENTO sin opción o intención de compra”
OPERATIVO DESDE SU
¿Desde cuándo tiene conocimiento
“yo lo conozco desde hace muchos
PUNTO DE VISTA del arrendamiento operativo?
años cuando empecé a trabajar”

“claro que si porque las empresas

¿Usted recomendaría el uso del
LA IMPORTANCIA pueden mejorar su competitividad con
arrendamiento operativo?
el apoyo de esta herramienta”
DEL
ARRENDAMIENTO
¿Según su punto de vista para que “básicamente para el sector de
OPERATIVO DENTRO sector económico es más importante industria, comercio y en algunos casos
el arrendamiento operativo? en servicios”
DE SU EMPRESA
“es importante porque permite que las
¿De qué manera el arrendamiento
MYPES, puedan crecer en el mercado y
operativo contribuye dentro de
a la vez generan empleo porque Mayor
IMPACTO nuestra sociedad?
productividad”
SOCIAL ¿Según Usted, cuáles pueden ser las
“como es la herramienta más conocida
y usada por las ventajas que posee yo
opiniones de los empresarios con
creo que los empresarios que lo usan
respecto arrendamiento operativo?
también lo recomendarían”

27
 ¿De qué manera usted mejoraría el
arrendamiento operativo para que las
mypes obtengas más beneficios?
EN LA ACTUALIDAD
¿Los empresarios del cercado de lima
estarían dispuestos a utilizar el
arrendamiento operativo?
¿Usted cree que Las entidades
financieras deberían de facilitar
minimizando requisitos para la
EXPECTATIVAS PARA obtención del arrendamiento
operativo?
EL FUTURO
¿Cuáles son las expectativas nuevas
que puede tener un empresario
frente al arrendamiento operativo?
FRASES DEL ENTREVISTADO 03
SUBTEMAS GUION DE ENTREVISTA
CONCEPTO DE LEASE ¿Cómo define Ud. leaseback?
BACK DESDE SU PUNTO
DE VISTA ¿Desde cuándo tiene
conocimiento del leaseback?
¿Usted recomendaría el uso
leaseback?
LA IMPORTANCIA DEL
LEASE BACK DENTRO
¿Según su punto de vista para
DE SU EMPRESA que sector económico es más
importante el leaseback?
¿Para qué tipo de compañías es
IMPACTO recomendable el leaseback?
SOCIAL ¿Según Usted, cuáles pueden
ser las opiniones de los
empresarios con respecto
28
“yo creo que esta accesible para las
MYPES porque es como un contrato de
arrendamiento común”
“no todos conocen o tienen definido los
tipos de arrendamiento que existe”
“los bancos o empresas de
arrendamiento operativo brindan ya
facilidades como la un recambio del
bien”
“la realidad una empresa puede
acceder al arrendamiento operativo
para volverse más competitivo en el
mundo globalizado.”
FRASES DEL ENTREVISTADO
“consistente en la venta de un bien
mueble o inmueble que hace una
empresa propietaria de un bien a
favor de una sociedad de leasing”
“yo lo conozco hace mucho tiempo
cuando estaba evaluando la forma de
obtener liquidez inmediata “
“porque le ayudar a las empresas a
obtener liquidez inmediata”
“básicamente para el sector de
industria porque es la empresa quien
va ofrecer su activo”
“es importante porque permite que
las empresas puedan continuar con
sus actividades sin la necesidad de
liquidez”
yo creo que las empresas que
emplean este sistema deben usarlo
cada vez que lo vean necesario
 leaseback?
¿De qué manera usted
“es similar al leasing financiero por
mejoraría el leaseback para que
tanto se debe mejorar a la MYPES
las mypes obtengas más
para que tengan más beneficios”
EN LA ACTUALIDAD beneficios?
“todo depende de la situación en que
¿Los empresarios del cercado
se encuentre cada empresario y de
de lima estarían dispuestos a
acuerdo a que tipo de financiamiento
utilizar el leaseback?
requiera”
“No lo creo porque no todas las
¿Usted cree que Las entidades
empresas están organizadas
financieras deberían de facilitar
adecuadamente, por tanto si no
minimizando requisitos para la
tienen una buena gestión pueden
obtención del leaseback?
EXPECTATIVAS PARA EL generar desbalances”
FUTURO “en la actualidad esta herramienta es
¿Cuáles son las expectativas usada por las empresas que poseen
nuevas que puede tener un bienes el cual garanticen el
empresario frente al leaseback? desembolso de dinero a favor de la
empresa”

29
 ANEXO 05

FOTOGRAFIA DEL ENTREVISTADO

30