Índice

1. ANTECEDENTES..............................................................................................................................3
EN LA ACTUALIDAD POST COVID-19...............................................................................................5
2. DEFINICIONES Y ALCANCES DEL BONO FAMILIAR HABITACIONAL.................................................6
2.1. Techo Propio...........................................................................................................................6
2.1.1. Requisitos de Elegibilidad para acceder al BFH................................................................6
2.1.2. Monto: ¿cuál es el beneficio del programa Techo Propio?..............................................6
2.2. Nuevo Crédito MiVivienda......................................................................................................7
2.2.1. Requisitos para acceder al Nuevo Crédito MiVivienda.....................................................7
2.2.2. Montos y Tasas.................................................................................................................7
3. CONVOCATORIA.............................................................................................................................8
4. Rol del Sector Privado....................................................................................................................8
Institución Financiera Intermediaria..............................................................................................9
Promotores....................................................................................................................................9
Entidades Técnicas.........................................................................................................................9
5. Retos..............................................................................................................................................9
Falta de Suelos...............................................................................................................................9
Viviendas excesivamente costosas.................................................................................................9
Informalidad.................................................................................................................................10
Reglamento Ley 31313.................................................................................................................10
7. Conclusiones................................................................................................................................10
8. Referencias...................................................................................................................................11

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 Bono Familiar Habitacional
1. ANTECEDENTES
Aprueban Primera Convocatoria del Programa Techo Propio con RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº
028-2017-VIVIENDA Lima, 26 de enero de 2017

Que, mediante Ley Nº 27829, se crea el Bono Familiar Habitacional - BFH, en adelante la Ley, como
parte de la política sectorial del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento - MVCS, el
mismo que se otorga en los ámbitos urbano y rural, por una sola vez a los beneficiarios, sin cargo
de restitución por parte de éstos, y que constituye un incentivo y complemento de su ahorro y
esfuerzo constructor, el cual se destina exclusivamente a la adquisición, construcción en sitio
propio o mejoramiento de una vivienda de interés social – VIS.

La Ley modificada por el Decreto Legislativo Nº 1226, dispone en el numeral 3.2.1 del artículo 3,
que son beneficiarios de atención extraordinaria del BFH, entre otros, la población damnificada
con viviendas colapsadas o inhabitables, por emergencias o desastres.

Resolución Ministerial Nº 054-2002-VIVIENDA, se declara de utilidad pública, la creación y

desarrollo del Proyecto Techo Propio, señalando entre otros objetivos, promover, facilitar y/o
establecer los mecanismos adecuados y transparentes que permitan el acceso de los sectores
populares a una vivienda digna; y, estimular la participación del sector privado en la construcción
masiva de VIS; Que, el artículo 7 del Reglamento del Bono Familiar Habitacional, aprobado por
Decreto Supremo Nº 013-2007-VIVIENDA, dispone que el valor de la vivienda, del BFH y del ahorro
mínimo requerido para acceder al BFH serán determinados según lo que establezca el Reglamento
Operativo respectivo, el cual no podrá superar el valor de la VIS, la cual se ha establecido en veinte
(20) UIT, de acuerdo al artículo 2 de la Ley; Que, de acuerdo a lo dispuesto en el considerando
precedente, el Reglamento Operativo para Acceder al Bono Familiar Habitacional para las
Modalidades de Aplicación de Construcción en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda, aprobado
por Resolución Ministerial Nº 102-2012-VIVIENDA, en adelante el Reglamento Operativo,
establece el valor de la vivienda, del BFH y del ahorro mínimo.

Comisión de Coordinación para la Rehabilitación y Reconstrucción de las zonas afectadas por el

sismo del 14 de agosto del 2016, señala que es De conformidad con lo dispuesto en la Ley Nº
30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento;
su Reglamento de Organización y Funciones, aprobado por el Decreto Supremo Nº 010-2014-
VIVIENDA, modificado por el Decreto Supremo Nº 006-2015-VIVIENDA; la Ley Nº 27829, Ley que
crea el Bono Familiar Habitacional - BFH y modificatorias; el Reglamento Operativo para Acceder al
Bono Familiar Habitacional para las Modalidades de Aplicación de Construcción en Sitio Propio y
Mejoramiento de Vivienda, aprobado por Resolución Ministerial Nº 102-2012-VIVIENDA.

SE RESUELVE:

Artículo 1.- Primera Convocatoria del Programa Techo Propio para el año 2017 1.1 Convócarse a
los Grupos Familiares, en su condición de beneficiarios de atención extraordinaria del BFH,
constituida por la población damnificada con viviendas colapsadas o inhabitables, por emergencias
o desastres, a participar en la Primera Convocatoria del Programa Techo Propio para el año 2017,
en la Modalidad de Aplicación de Construcción en Sitio Propio, para el otorgamiento de hasta

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1,149 Bonos Familiares Habitacionales - BFHs a aplicarse en los distritos de Chivay, Yanque,
Madrigal, Coporaque, Ichupampa, Lari, Tuti, Achoma, Cabanaconde, Huambo, Tapay de la
provincia de Caylloma, región Arequipa.

1.2 Dispóngase la apertura de los Registros del Programa Techo Propio en la Modalidad de
Aplicación de Construcción en Sitio Propio, para lo cual la población señalada en el artículo 2 de la
presente Resolución Ministerial, puede inscribirse en los centros autorizados del Fondo
MIVIVIENDA S.A. conforme a los plazos establecidos en el artículo 7.

Artículo 2.- Ámbito de la Convocatoria y requisitos La presente convocatoria se aplica

exclusivamente a las familias damnificadas con viviendas colapsadas e inhabitables de los distritos
de Chivay, Yanque, Madrigal, Coporaque, Ichupampa, Lari, Tuti, Achoma, Cabanaconde, Huambo,
Tapay de la provincia de Caylloma, región Arequipa, de los predios cuyos titulares sean familias
elegibles de acuerdo a la relación que como Anexo 1 forma parte de la presente Resolución y al
cumplimiento de los requisitos establecidos en el Reglamento Operativo. Los Grupos Familiares
elegibles presentan para su registro la constancia de vivienda colapsada o inhabitable expedida
por el Gobierno Local o Regional, en el cual se precisa que sobre el predio es factible construir.

Artículo 3.- Convocatoria de Entidades Técnicas

3.1 Para el otorgamiento de los 1,149 BFHs ofertados mediante la presente Resolución
Ministerial, pueden participar las personas naturales o jurídicas, que se registren como Entidades
Técnicas en el marco de lo dispuesto por el artículo 30 del Reglamento Operativo y aquellas que
mantengan vigente su Código de Entidad Técnica, siempre que estas últimas presenten la carta de
acreditación emitida por una Entidad del Sistema Financiero y Seguros - ESFS, a la que hacen
referencia los literales a.10 y b.9 del numeral 30.1 del artículo 30 del Reglamento Operativo.

3.2 La carta de acreditación a que hace referencia el numeral anterior debe sustentar que el
postulante a Entidad Técnica cuenta con una línea de crédito disponible para la ejecución de 50
VIS, como mínimo para la presente convocatoria, sin perjuicio del cumplimiento de los demás
requisitos contenidos en el Reglamento Operativo, según corresponda.

3.3 Los Códigos de Registro de las Entidades Técnicas que se encuentran vigentes a la fecha de
publicación de la presente Resolución Ministerial serán ampliados por el Fondo MIVIVIENDA S.A.,
hasta que se cumpla con la ejecución de los proyectos de vivienda comprometidos.

Artículo 4.- Características de las viviendas para la presente Convocatoria Para la presente
convocatoria se construirán las viviendas con un ambiente de uso múltiple, cocina, dormitorio y
baño, con los siguientes materiales: i) adobe, ii) piedra y iii) piedra y ladrillo, cuyos modelos se
encuentran registrados en el Banco de Proyectos de la Municipalidad respectiva. En la provincia de
Caylloma, en las zonas demarcadas como Ambiente Urbano Rural Monumental en los distritos de
Chivay, Yanque, Madrigal, Coporaque, Lari, Tuti; y, en el distrito de Ichupampa, declarado como
Monumento, de acuerdo a la Resolución Ministerial Nº 329-86-ED, se utilizarán únicamente los
materiales de adobe o piedra.

Artículo 5.- Registro de Proyectos de la Primera Convocatoria del Programa Techo Propio para el
año 2017 Para la inscripción en el Registro de Proyectos, las Entidades Técnicas deben presentar el

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Estudio de Mecánica de Suelos de cada proyecto, además de los requisitos establecidos en el
artículo 36 del Reglamento Operativo.

Artículo 6.- Valor del BFH Para la presente Convocatoria del Programa Techo Propio para el año
2017, exceptúese de la aplicación del valor del BFH establecido en el Reglamento Operativo,
disponiéndose que el mismo es de 10.74 UITs, el que incluye el Estudio de Mecánica de Suelos.

Artículo 7.- Plazos para el procedimiento de otorgamiento del BFH y construcción de viviendas de
la Primera Convocatoria del año 2017

7.1 Para la presente Convocatoria, exceptúese de los plazos establecidos en el numeral 19.3 del
artículo 19, en el numeral 20.1 del artículo 20, en el numeral 21.3 del artículo 21, en el numeral
22.5 del artículo 22, en los numerales 34.1 y 34.5 del artículo 34 del Reglamento Operativo,
estableciéndose los siguientes plazos: a) Los potenciales Grupos Familiares Elegibles del Anexo 1,
se inscriben en el Registro de Grupos Familiares Elegibles hasta el 27 de febrero de 2017. b) La
solicitud de asignación del BFH se presenta máximo hasta el 17 de abril de 2017. c) El plazo
máximo para la subsanación de observaciones a las solicitudes de asignación es de siete (07) días
calendario, computados desde recibida la notificación. d) El FMV desembolsará los BFHs a los
grupos familiares que hayan cumplido con todos los requisitos hasta el 22 de mayo de 2017. e) Las
ET registran los contratos suscritos con los GF hasta el 15 de marzo de 2017. f) Las ET tienen hasta
el 31 de marzo de 2017 para solicitar al FMV la revisión del expediente para el Registro de
Proyecto, vencido el plazo sin que el FMV se haya pronunciado, el GFE puede contratar con otra ET
en un plazo no mayor de siete (07) días calendario.

7.2 El plazo máximo de construcción de las viviendas es de ciento veinte (120) días calendario,
contado a partir del día siguiente del desembolso del BFH.

7.3 Mediante Resolución Directoral emitida por la Dirección General de Programas y Proyectos en
Vivienda y Urbanismo, se puede modificar cualquiera de los plazos establecidos en el presente
artículo, por razones debidamente sustentadas por el FMV.

Artículo 8.- Publicación de Grupos Familiares Elegibles y Entidades Técnicas El listado de los
Grupos Familiares Elegibles y Entidades Técnicas aptas es publicado en las oficinas de atención y
centros autorizados del Fondo MIVIVIENDA S.A.; así como, en su respectiva página web (www.
mivivienda.com.pe)

EN LA ACTUALIDAD POST COVID-19

El año 2020, estuvo marcado por un contexto social, económico y político adverso a raíz de la
pandemia generada por el coronavirus. El 15 de marzo, la Presidencia del Consejo de Ministros
emitió el primer Decreto Supremo N° 044-2020- PCM que dispuso el aislamiento social obligatorio
(cuarentena) en todo el país, implementando una de las políticas de confinamiento más estrictas
en el mundo debido a la precariedad del sistema sanitario peruano. Los efectos que venía
causando el COVID-19 en el país, Asimismo, se desató una crisis política que afectó al Sector
Vivienda, Construcción y Saneamiento.

Luego, con el reinicio gradual de las actividades y medidas adoptadas por el gobierno para
reactivar la economía, se pudo retomar la ejecución de las obras de saneamiento e infraestructura

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urbana y se reactivó la actividad de la construcción. La pandemia afectó en mayor medida a la
zona urbana, en donde el PNSU y PASLC tuvieron pocos avances.

2. DEFINICIONES Y ALCANCES DEL BONO FAMILIAR

HABITACIONAL

2.1. Techo Propio

El Programa Techo Propio está dirigido exclusivamente a familias de bajos recursos económicos
para que puedan comprar, construir o mejorar su vivienda, la misma que contará con servicios
básicos de luz, agua y desagüe. Es un programa dirigido a las familias con ingresos familiares
mensuales que no excedan el valor de S/ 3,715 para comprar y S/ 2,706 para construir o mejorar
su vivienda, la misma que contará con servicios básicos de luz, agua, desagüe.

El principal beneficio del Programa Techo Propio es el Bono Familiar Habitacional - BFH, el cual es
un subsidio directo que otorga el Estado a una familia como premio a su esfuerzo ahorrador, por
única vez y no se devuelve.

De acuerdo con el Decreto Legislativo N°1464, el cual promueve la reactivación de la economía a

través de incentivos dentro de los programas de vivienda dada la emergencia sanitaria producida
por el COVID-19, se exoneró la acreditación del ahorro a las familias que soliciten la asignación del
BFH en el marco del Programa Techo Propio. Asimismo, mediante Resolución Ministerial N° 086-
2020-VIVIENDA, se resolvió aumentar el monto del BFH a 8.75 UIT para la modalidad de aplicación
de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) y mediante Resolución Ministerial N° 397-2021-VIVIENDA
se aprobó el valor excepcional del Ahorro Mínimo en la modalidad de AVN de 0.3% del valor de la
vivienda y un valor especial del BFH (8.75 UIT) vigente hasta el 31.12.2022.

2.1.1. Requisitos de Elegibilidad para acceder al BFH

 Conformar un Grupo Familiar (GF): Debe estar conformado por un Jefe de Familia, que
declarará a uno o más dependientes que pueden ser: su esposa, su conviviente, sus hijos,
hermanos o nietos menores de 25 años o hijos mayores de 25 años con discapacidad, sus
padres o abuelos.
 No haber recibido apoyo habitacional del Estado (Enace, Fonavi, BANMAT o el FMV).
 El Ingreso Familiar Mensual (IFM) neto no debe exceder de S/ 3,715 o de S/ 2,071 para VIS
Priorizada (aplicable a la Jefatura Familiar).
 No tener vivienda, terreno propio o aires independizados para vivienda a nivel nacional.

2.1.2. Monto: ¿cuál es el beneficio del programa Techo Propio?

El Bono Familiar Habitacional  - BFH, el cual es un subsidio directo que otorga el Estado a una
familia de manera gratuita como premio a su esfuerzo ahorrador y no se devuelve. El valor del
Bono varía de acuerdo a la modalidad a la que la familia postule:

 Para COMPRAR su vivienda el Bono es de S/ 40,250*

 Para CONSTRUIR su vivienda el Bono puede ser de S/ 27,600**
 Para MEJORAR su vivienda el Bono es de S/  10,580

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*Monto del BFH aprobado por Resolución Ministerial N° 397-2021-VIVIENDA hasta el 31 de
diciembre de 2022.

**Monto del BFH aprobado por Resolución Ministerial N° 404-2021-VIVIENDA hasta el 31 de

diciembre de 2022.

2.2. Nuevo Crédito MiVivienda

Es un crédito hipotecario financiado por el Fondo MiVivienda - FMV, canalizado a través de las
Instituciones Financieras Intermediarias (IFI) a un beneficiario que cumpla con los requisitos
establecidos por el FMV. El NCMV permite financiar la compra de viviendas terminadas, en
construcción o en proyecto, que sean de primera venta (primera vez que es transferida) o
viviendas de segundo uso (usadas), cuyo valor sea desde S/ 65,200 hasta S/ 464,200. Asimismo, se
puede financiar la construcción de vivienda en terreno propio o aires independizados a cargo de
un promotor o constructor, y el mejoramiento de vivienda.

Para garantizar la continuidad del pago de las cuotas ante una eventualidad que el titular no pueda
pagar en la fecha pactada, según cronograma de pagos, se acepta la figura de Deudor Solidario.

2.2.1. Requisitos para acceder al Nuevo Crédito MiVivienda

El solicitante debe ser una persona natural residente en el Perú o peruano residente en el
extranjero, que cumple con los siguientes requisitos para acceder al crédito:

 Ser mayor de edad, independientemente del estado civil (con o sin familia)
 Que el solicitante y/o, en su caso, su cónyuge o su conviviente legalmente reconocido
independientemente de su régimen patrimonial e hijos menores de edad, no sean
propietarios o copropietarios de otra vivienda en cualquier localidad del país.
 No tener ningún crédito pendiente con el Fondo Mi Vivienda
 Haber sido calificado como sujeto de crédito por la Institucion Financiera Intermediarias -
IFI que otorgue el financiamiento correspondiente.
 Los recursos del FMV podrán financiar como máximo dos veces a un mismo
subprestatario, su cónyuge o conviviente legalmente reconocido; para ello no deben tener
ningún subpréstamo pendiente de pago al FMV. Cabe mencionar, que sólo el primer
crédito otorgado con recursos del FONDO podrá contar con el subsidio correspondiente.
 Contar con una CUOTA INICIAL mínima del 7.5% del valor del inmueble

2.2.2. Montos y Tasas

El aporte mínimo actual es del 7.5% y máximo al 30% del valor de la vivienda. Por otro lado,
corresponde indicar que el valor de vivienda debe oscilar entre S/ 65,200 hasta S/ 464,200, con un
plazo de entre 05 y 25 años.

Tasa: tasa fija y en Soles.

Relación Cuota Total/Ingreso Líquido (*):

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• ≤ 40% Para valores de vivienda hasta de S/232,200
• ≤ 50% Para valores de vivienda mayores a S/232,200

(*) Para los casos en que el solicitante haya calificado al crédito vía alguna metodología de ahorro
programado u otra acorde a las políticas internas de cada IFI, a través de las cuales no sea
requisito validar el Ingreso Líquido del(los) solicitante(s), no será necesario que la IFI determine la
relación Cuota Total/Ingreso Líquido y para efectos del ratio se tomará como válido el ingreso
líquido que el solicitante haya declarado en la Hoja Resumen del crédito (C-01).

3. CONVOCATORIA
A través de la Resolución Directoral N° 039-2022-VIVIENDA publicada el 04 de febrero de 2022, se
abrió la primera convocatoria a nivel nacional del programa Techo Propio para el presente año,
convocando a participar a las Entidades Técnicas con registro vigente, así como a la población a
nivel nacional que, a la fecha de la publicación de la presente Resolución Ministerial, tenga la
condición de Grupo Familiar Elegible para el otorgamiento de hasta 18,937 Bonos Familiares
Habitacionales (BFH), para la modalidad de Aplicación de Construcción en Sitio Propio, divididos de
la siguiente manera:

1. El otorgamiento de hasta 18,534 BFH, con los cuales se atenderán a los Grupos Familiares
Elegibles excedentes de la Segunda Convocatoria a nivel nacional del Programa Techo
Propio para el año 2021, aprobada por la Resolución Ministerial Nº 328-2021-VIVIENDA y
2. Hasta 403 BFH para la atención de los Grupos Familiares Elegibles, al haber sido
beneficiarios con el desembolso del BFH, los cuales a partir del año 2020 han sido
recuperados por el Fondo MIVIVIENDA S.A. (FMV) al no cumplir el fin para el cual fueron
otorgados, a través de la ejecución de garantías y honramiento de cartas fianza.

El plazo máximo que tienen las Entidades Técnicas para solicitar la asignación y el desembolso de
los BFH de estos Grupos Familiares Elegibles, incluida la posible subsanación de observaciones a
las solicitudes presentadas, es hasta el 17 de junio del 2022.

Por otro lado, respecto a la postulación para la convocatoria especial, esta alcanza el otorgamiento
de hasta 34 BFH en la modalidad de Aplicación de Construcción en Sitio Propio.

La relación de los Grupos Familiares comprendidos se publica en el Portal Institucional del FMV
(www.mivivienda.com.pe) al día siguiente de la publicación de la presente Resolución Ministerial.

Presentación de expedientes de registro de proyecto

La presentación de expedientes de registro de proyectos y otorgamiento de código de proyecto

para lo señalado previamente se inició a partir del 16 de febrero de 2022.

4. Rol del Sector Privado

Según el Reglamento del Bono Familiar Habitacional DECRETO SUPREMO Nº 013-2007-VIVIENDA,
se considera participantes a:

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Institución Financiera Intermediaria.
Son las entidades que operan bajo el ámbito de supervisión de la Superintendencia de Banca,
Seguros y Administradoras Privadas de Fondos de Pensiones que están facultadas a captar ahorro
y/u otorgar financiamiento complementario, aplicable tanto a un bien terminado, como, a un bien
futuro, según lo establecido en el respectivo Reglamento Operativo. La participación y
permanencia en el Programa de la IFI está condicionada al cumplimiento de las normas que
regulan el BFH y las disposiciones que sobre el particular emita VIVIENDA o el FMV dentro de su
competencia.

Promotores
Los promotores son personas naturales o jurídicas que promueven, construyen, o comercializan
proyectos habitacionales para el GF. Asimismo, son responsables del proyecto y su ejecución, para
lo cual pueden construir con recursos propios, contratar o asociarse con empresas constructoras.
Lo anterior, bajo el marco del Programa Techo Propio y según lo que establezca el Reglamento
Operativo respectivo. La participación y permanencia en el Programa del promotor está
condicionada al cumplimiento de las normas que regulan el BFH y las disposiciones que sobre el
particular emita VIVIENDA o el FMV dentro de su competencia.

Entidades Técnicas
Las Entidades Técnicas son personas naturales o jurídicas que promueven, desarrollan, construyen
y/o supervisan proyectos bajo el marco del Programa Techo Propio y según lo que establezca el
Reglamento Operativo respectivo. La participación y permanencia en el Programa de la Entidad
Técnica está condicionada al cumplimiento de las normas que regulan el BFH y las disposiciones
que sobre el particular emita VIVIENDA o el FMV dentro de su competencia.

5. Retos
Falta de Suelos
En nuestro país, existe una cultura de la informalidad, que trasciende a todas las esferas del
quehacer social.

En el presente caso, de la construcción de las viviendas, siempre se construye, no importa cómo ni

dónde, pero siempre se construye, y es que “las personas que han migrado a la capital se han
asentado y se han construido sus casitas sin seguir normas técnicas” (Espinoza, 2019).

Viviendas excesivamente costosas

En enero, el precio de las viviendas experimentó un alza de 11,9% anual según los datos
publicados por la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI). (El Comercio, 2022).

La Cámara Peruana de Construcción, ha informado que debido a varios factores como: a) el

incremento en los costos de los materiales de construcción, b) el incremento en el precio del
dólar; entre otros factores. Hicieron que el precio de las viviendas en zonas planificadas y con
proyectos de construcción, se elevaran.

Además debemos agregar que existen otros factores también relevantes, como la falta de suelos
donde construir, debido al proceso de migración, la informalidad, y un tema importantes es los

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precios de empresas del sector inmobiliario. Y es que a pesar de haber pasado por una crisis
económica, se entendería que los precios se mantendrían, por decir lo menos, estables, estos
continuaron creciendo, desde una perspectiva económica podría ser debido a la inflación, pero
desde un punto de visto social, al espíritu de siempre ganar de estas empresas, lo que siempre
eleva los costos de las viviendas.

Informalidad
El 80% de las viviendas en el Perú son informales y serían vulnerables ante un terremoto
(Redacción RPP, 2021).

Nuevamente la Cámara Peruana de la Construcción, nos presente otra información muy

desalentadora, y que es resultado de nuevamente de lo explicado anteriormente: la cultura de la
informalidad.

Solamente un 20% de las construcciones han seguido los procedimientos adecuados, por lo que no
solamente las construcciones actuales se hicieron burlando procedimientos o parámetro
urbanísticos, sino que representan un peligro para las familias que viven en ellas, considerando
además que el Perú se encuentra en una zona altamente sísmica

Reglamento Ley 31313.

La Ley de Desarrollo Sostenible, pretende finalmente poner un poco de orden en todo este
proceso de construcción, ya que las autoridades locales solamente piensan en el rédito político y
no en la seguridad y calidad de las viviendas en el país.

En ese sentido, urgía ya algún tipo de ordenamiento para la construcción de viviendas, sin
embargo luego de casi un año de promulgada la norma, hasta la fecha no se ha expedido el
reglamento correspondiente, siendo un proceso por tanto incompleto.

6. RECOMENDACIONES

• Implementar una plataforma virtual integral para todas las intervenciones del MVCS orientadas a
fortalecer las competencias de los servidores de los gobiernos locales a través de capacitaciones y
asistencia técnica permanente, como una modalidad alternativa a la presencial y de esa manera
optimizar el uso de recursos y del tiempo.

• Mejorar las capacidades técnicas del personal a cargo de la capacitación y de los equipos
técnicos para el uso de diversas herramientas bajo la modalidad virtual y trabajar de manera
coordinada con los Centros de Atención al Ciudadano.

• Continuar con la producción y elaboración de guías, manuales y videos tutoriales para facilitar las
actividades de asistencia técnica a distancia, las cuales han tenido buenos resultados.

7. Conclusiones

 La principal diferencia entre el programa Techo Propio y el Nuevo Crédito MiVivienda

radica en que principal beneficio del Programa Techo Propio es el Bono Familiar
Habitacional, el cual es un subsidio directo que otorga el Estado a una familia por única vez
y no se devuelve; mientras que el Crédito MiVivienda es un crédito hipotecario financiado

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 por el Fondo MiVivienda y canalizado a través de las Instituciones Financieras
Intermediarias a un beneficiario que cumpla con los requisitos establecidos.
 El financiamiento es un incentivo para la producción del sector privado.
 El rol del Estado es de control y de subsidio
 El problema del BFH es que queda como monto y no como porcentaje. (Hoy no llega ni al
10% del valor de la VIS).
 Ley de Financiamiento Habitacional (CAPECO), que permita una integración urbana.
 Reglamento de la Ley N 31313, Ley de Desarrollo Urbano Sostenible

8. Referencias

 Reporte de seguimiento del PESEM 2016-2014 30 de junio de 2021.

https://ww3.vivienda.gob.pe/documentos/reporte_seguimiento_pesem_2016-2024.pdf

 Aprueban Primera Convocatoria del Programa Techo Propio para el año 2017 RESOLUCIÓN
MINISTERIAL Nº 028-2017 VIVIENDA.
https://busquedas.elperuano.pe/normaslegales/aprueban-primera-convocatoria-del-
programa-techo-propio-para-resolucion-ministerial-no-028-2017-vivienda-1478902-1/

 El Comercio. (01 de 03 de 2022). Elcomercio.pe. Obtenido de

https://elcomercio.pe/economia/peru/la-pregunta-del-dia-cuanto-han-variado-los-
precios-de-las-viviendas-en-lima-durante-el-ultimo-ano-noticia/

 Espinoza, H. (2019). Toda construcción debe tener un estudio de suelos. (U. N. Ingeniería,
Entrevistador)

 Redacción RPP. (06 de 2021). rpp.com. Obtenido de

https://rpp.pe/economia/economia/el-80-de-las-viviendas-en-el-peru-son-informales-y-
serian-vulnerables-ante-un-terremoto-noticia-1343757?ref=rpp

 Diario El Peruano. Obtenido de: https://busquedas.elperuano.pe/normaslegales/primera-

convocatoria-a-nivel-nacional-del-programa-techo-pro-resolucion-ministerial-n-039-2022-
vivienda-2036805-1/

 Página oficial Fondo MiVivienda. Obtenido de:

https://www.mivivienda.com.pe/portalweb/usuario-busca-viviendas/pagina.aspx?
idpage=30

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