CARTA DE RECLAMACIÓN DE DEUDA

DÑA. Ane PUJANA VICARIO con D.N.I. 67883425C y domicilio en Juan Bautista
Uriarte, nº 25, de la localidad de Galdakao como Presidenta de la Comunidad de
Propietarios le remito la presente.

D. Jon ATXUTEGI GUTIERREZ por medio del presente escrito le requiero a fin
de que en el plazo de 15 días proceda al abono de suma por usted adeudada,
que asciende a un importe total 4800 €, motivada por el impago de las cuotas
CORRESPONDIENTES A LOS GASTOS COMUNES DE LA COMUNIDAD DE
VECINOS de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS de los últimos cuarenta y
ocho meses.
Pudiendo, en cualquier caso, antes del plazo fijado, proceder al abono de dicha
deuda en el número de cuenta de la Comunidad de Propietarios:
Banco KUTXABANK nº cta: 0034-2012-10-56780926.

Le prevengo de que en caso de transcurrir el plazo concedido desde la emisión

de esta carta sin que Usted haya efectuado el pago solicitado, nos veremos
obligados a realizarle un requerimiento de pago expreso.

Le informo, en cualquier caso de las consecuencias de la realización de tal

requerimiento expreso según el tenor literal señalado en el art. 1.100 Código
Civil, que establece que: “Incurre en mora el obligado a hacer alguna cosa desde
que el acreedor le exija judicial o extrajudicialmente el cumplimiento de su
obligación”. Le informo de que desde el que se produzca el impago tras el
requerimiento extrajudicial efectuado podrá devengarse el interés legal aplicable
de acuerdo con el art. 1.108 Código Civil: “Si la obligación consistiere en el pago
de una cantidad de dinero, y el deudor incurre en mora, la indemnización de
daños y perjuicios, no habiendo pacto en contrario, consistirá en el pago de los
intereses vencidos, y a falta de convenio, en el interés legal”.
Asimismo, de acuerdo al art. 9.1.e) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre
propiedad horizontal, le advierto que: “El adquirente de una vivienda o local en
régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la
Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades
adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos
generales por los anteriores titulares”. Sin otro particular, esperando tener
buenas noticias suyas.

Fdo.:
Presidenta de la Comunidad de Propietarios